Domy na predaj, Dolné Orešany

Štvorizbový rodinný dom s krbom a nádherným výhľadom na Karpaty – Dolné Orešany V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný štvorizbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou v pokojnej lokalite obce Dolné Orešany. Tento krásny dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku a ponúka pohodlné bývanie pre celú rodinu. Technické parametre: - Drevodom postavený pred 12 rokmi, zateplený 8cm polystyrén - Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy 556m2, rodinný dom 95m2 - Všetky inžinierske siete - voda, studňa, elektrina, kanalizácia - Pozemok pred domom vhodný pre 3 autá - Podlahové kúrenie elektrické - Mesačné náklady na bývanie cca 120,-€ - Povala - Vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Krb - Kamenný plot od cesty a elektrická brána Dispozícia: - vstupná chodba - toaleta - kúpeľňa s vaňou - 3 samostatné izby - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa - prestrešená terasa Dominantou obývacej izby je štýlový krb, ktorý vytvára neopakovateľnú rodinnú atmosféru a teplo domova. Z terasy a záhrady sa vám naskytá nádherný výhľad na okolité Karpaty, ideálny na relax po náročnom dni. Lokalita je tichá, bezpečná a vhodná pre rodiny s deťmi. V obci Dolné Orešany je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom si vyžaduje estetické úpravy, čo je aj výhoda pre budúcich majiteľov, aby si už od začiatku k domu vytvorili vzťah. Cena nehnuteľnosti je 215 000,- € vrátane komplet právneho servisu. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o čare tohto domu na vlastné oči!

Objavte nadčasovú eleganciu a moderné pohodlie v tomto priestrannom rodinnom dome, ktorý sa nachádza v krásnom a kľudnom prostredí obce Dolné Orešany, len pár minút autom od Trnavy. Tento dom, skolaudovaný v roku 2004, je postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na detail a dlhodobú trvácnosť. Čaká vás bývanie, ktoré harmonicky spája tradičný tehlový základ s modernými technológiami a komfortom, ideálne pre náročných záujemcov, ktorí ocenia nielen dizajn, ale aj praktickosť. S priestrannou dispozíciou piatich izieb, slnečnou záhradou a veľkým pozemkom o rozlohe 1000 m² (šírka 19 m, dĺžka 57 m), tento dom ponúka viac než len obytný priestor. Je to investícia do kvality života – do domu, ktorý bude aktuálny a funkčný aj pre budúce generácie. Dom je veľmi zaujímavo dispozične riešený, skladá sa z troch podlaží. Vstup do domu sa nachádza na prízemí (1. NP), kde sa rozprestiera priestranná obývačka, prepojená s modernou kuchyňou značky Hanák. Vedľa kuchyne je praktická špajza. Na tomto podlaží sa nachádza aj zimná záhrada, ktorá ponúka nádherný výhľad do záhrady a vytvára ideálne prostredie pre relax a oddych. Prízemie dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. NP sa nachádzajú obytné izby – tri útulné spálne. Na tomto poschodí je šatník so samostatným prístupom z chodby. Ďalej sa tu nachádza druhá kúpeľňa, vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Suterén (1. PP) je navrhnutý ako viacúčelový priestor. Nachádza sa tu práčovňa, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV a ďalšia izba, momentálne využívaná ako pracovňa s veľkým rolldorom. Táto miestnosť môže byť jednoducho prerobená na šiestu obytnú izbu podľa potreby. Z pracovne vedie priamy východ na záhradnú terasu s vírivkou. Ďalej tu nájdete kuchyňu s plynovým sporákom a špajzou, ako aj vyvýšenú vaňu. Podkrovie s rozlohou 25 m² poskytuje praktický úložný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako sklad alebo multifunkčný priestor. Bezpečnostné prvky: • Alarm zabezpečuje ochranu vašej nehnuteľnosti a poskytuje vám pokojný spánok. Základné informácie: • Počet izieb: 5 izieb (3 spálne na 2. NP, izba a obývačka na 1. NP) + pracovňa, ktorá môže slúžiť ako 6. izba • Zastavaná plocha domu: cca 260 m² + podkrovie (25 m²) + garáž (16 m²) + dielňa (11 m²) • Celková podlahová plocha domu: 309 m² • Pozemok: 1000 m² (šírka 19 m, dĺžka 57 m) • Orientácia: Východ + JZ • Stav: novostavba • Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený, s kuchynskou linkou značky Hanák a niektorými ďalšími zariadeniami a nábytkom podľa dohody. Technické vybavenie: • Kúrenie: plynové (kondenzačný kotol Buderus), podlahové kúrenie na 1. PP a 1. NP, radiátory na 2. NP, solárne panely pre ohrev TÚV (bivalentný 300 l zásobník), krb. • Okná: hliníkové, plastové v 1. PP, drevené strešné okná na 2. NP. • Podlahy: gresová dlažba v kúpeľniach, drevené lamely na 2. NP. • Strecha: sedlová, betónová krytina Bramac. Exteriér: • Záhrada: drevený altánok, oplotenie z betónových dosiek, robotická kosačka. • Garáž: súčasť domu s výmerou 16 m², možnosť parkovania ďalších troch áut na pozemku. K dispozícii je aj drevená prístavba a hliníkový prístrešok. • Dielňa: s rozlohou 11 m² so vstupom zo záhrady. • Prístup: spevnený vjazd z obecnej cesty. Inžinierske siete: • Vodovodná, elektrická, plynová a slaboprúdová prípojka, dažďová kanalizácia a žumpa. • Internet: aktuálne káblový od Telekomu, možnosť pripojenia optiky. Táto nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania v pokojnom prostredí obce, s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Ing. Lenka Broda, 0907 635 799, LeHouse, s.r.o, info@lehouse.sk, www.lehouse.sk