Domy na predaj, Horné Orešany

Ponúkame na predaj modernú krásnu novostavbu rodinného domu situovanú nádhernom a tichom prostredí prírody na Majdane pri Horných Orešanoch, v blízkosti priehrady, priamo pod lesom pri potoku. Rodinný dom je ideálny pre pokojné rodinné bývanie alebo na rekreáciu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlová konštrukcia, izolačné trojsklá, podlahové kúrenie, dvere, zárubne - všetko precízne spracovanie. Vyhotovenie v štandarde , takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom pozostáva z troch miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, veľkej terasy a celý dom je podpivničený. Kúpeľňa je kompletne zariadená - s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Podlahy v dome sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Dom je celý podpivničený - pivnice sú členené, celková výmera 150 m2 o vymaľované a obložené kvalitným podkladom. Steny sú vystierkované, zásuvky a vypínače nainštalované. Exteriér je taktiež kompletne dokončený - terénne úpravy, chodníky, ploty a elektrická brána a bezpečnostný alarm sú súčasťou nehnuteľnosti. Koniec je ukončený romantickým potokom. Dom sa nachádza v uzavretej časti, ktorá je oddelená rampou. Dom má výbornú dostupnosť a maximálne súkromie. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie komfortu moderného bývania a pokoja prírody. Majdán je miestna časť obce Horné Orešany. Nachádza sa v okrajovej časti obce, v podhorí pohoria Malé Karpaty. Okolie tvoria lesy, doliny a priehrada. Všetky inžinierske siete a internet sú v dome. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností. V cene je aj provízia

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Šírka pozemku je 18 m. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 4 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody a pred nedávnom boli osadené kvalitné plastové okná. Veľkou výhodou je medený rozvod elektriny v dome. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie , je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B1/B2 – jedná sa o domy v prevedení holodom o výmere 130m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pričom na prízemí nás privíta presvetlená obývacia izba s vysokým stropom, ďalej je tu priestor na kuchynský kút, pozdĺž ktorého je taktiež veľké okno. Nočnú časť tvorí spálňa s vlastnou kúpeľňou. Posledná miestnosť na prízemí je technická miestnosť, ktorá je nachystaná ako práčovňa. V spálni a kuchyni je strop vytvorený z dreveného obkladu a trámov, pričom tento drevený strop dokresľuje príjemný pocit vidieckeho štýlu bývania. Na 2. nadzemnom podlaží nás čakajú 2 spacie miestnosti, pracovný kút a samostatná kúpeľňa. Na toto podlažie sa dostaneme jedine schodiskom z obývacej izby, kedy bude záležať už len na novom majiteľovi, aký typ schodiska zvolí. Či už to budú klasické mlynárske schody, alebo krásne dizajnové schodisko s prvkami skla, kovu alebo dreva, bude len na fantázii nového majiteľa. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním a na poschodí radiátormi, prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Príprava na klimatizáciu pre vyvýšene podlažie - Hliníkové okná na terasu - Úložný priestor na povale forhausu - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do priestrannej vstupnej chodby, pričom prvé dvere naľavo je technická miestnosť slúžiaca ako aj ako práčovňa. Následne plynulo zo vstupnej chodby prechádzame do denného priestoru a tým je obývacia izba spojená s kuchynským kútom. Z obývacej izby sa ďalej vychádza cez hliníkové okná na terasu. Posledná miestnosť na prízemí je spálňa s vlastnou kúpeľňou. Cez schody sa dostaneme na 2. nadzemné podlažie, kedy nás privíta menšie priestor, ktorý môže slúžiť napríklad ako pracovný kút. Následne sa tu nachádzajú dve prechodné spacie izby a kúpeľňa, do ktorej je vstup z oboch spacích izieb. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Jedinečný vidiecky štýl rodinného domu - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B1 v prevedení holodom s pozemkom 440 m2 je 282 000 €. Cena rodinného domu B2 v prevedení holodom s pozemkom 412 m2 je 282 000 € Tieto rodinné domy je možné po dohode dokončiť do prevedenia štandard v zmysle priložených vizualizácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Horné Orešany. Ak nehľadáte hotovú novostavbu, ale poctivý tehlový dom, ktorému môžete dať úplne novú podobu podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavý základ. Dom bol postavený v roku 1966 a hoci je určený na kompletnú rekonštrukciu, je v súčasnom stave obývateľný a dá sa využívať na bývanie aj počas postupných úprav. Stojí na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1 156 m². Veľkou výhodou je napojenie na všetky inžinierske siete, vlastná garáž, čiastočné podpivničenie a dve vlastné studne. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Horné Orešany Typ: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 1966 Stav: pôvodný, obývateľný, určený na kompletnú rekonštrukciu Obytná plocha: 144 m² Pozemok: 1 156 m² Pivnica: približne 50 m² Garáž: áno Špajza: áno Technická miestnosť: áno Pochôdzna povala: áno Vykurovanie: plynový kotol a radiátory Siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia Studne: 2 Internet: Telekom MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 110 € Elektrina: približne 30 € Voda: približne 10 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 160 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do domu vstupujeme po schodoch do vstupnej haly. Priamo z nej vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádza jedna samostatná izba a prístup na pochôdznu povalu, ktorá ponúka ďalší priestor na budúce využitie. Na konci vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť. Po pravej strane haly vstupujeme do menšej chodby, z ktorej sú prístupné hlavné miestnosti domu. Vpravo sa nachádza priestranná obývacia izba, vľavo samostatná izba a priamo pred nami kuchyňa. Z kuchyne je vstup do ďalšej izby a kúpeľne, pričom kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou. Dom je čiastočne podpivničený. Pivničné priestory s výmerou približne 50 m² poskytujú dostatok miesta na skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie využitie. TECHNICKÝ STAV Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a nový majiteľ by mal počítať s kompletnou rekonštrukciou. Dôležitým benefitom však je, že dom je aj v súčasnom stave obývateľný, takže rekonštrukciu je možné podľa potrieb realizovať postupne. Práve pôvodný stav zároveň vytvára priestor navrhnúť si dispozíciu, technológie aj interiér podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii. Dom je postavený z tehly a aktuálne je vykurovaný plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. Bonusom sú dve vlastné studne, využiteľné napríklad na zavlažovanie záhrady. POZEMOK A EXTERIÉR Jedným z najväčších benefitov ponuky je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 156 m². Poskytuje dostatok priestoru na veľkú rodinnú záhradu, terasu, bazén, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. K domu patrí aj garáž, ktorú možno využiť na parkovanie, ako dielňu alebo ďalší úložný priestor. Kombinácia veľkého pozemku a domu určeného na rekonštrukciu dáva budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si celé bývanie od základu podľa svojho životného štýlu. LOKALITA Dom sa nachádza v obci Horné Orešany v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si rodinné bývanie podľa vlastných predstáv. NÁZOR MAKLÉRA Tento dom osloví najmä človeka, ktorý nehľadá hotovú rekonštrukciu, ale poctivý tehlový základ s veľkým potenciálom. Výhodou je, že aj napriek pôvodnému stavu je dom obývateľný a nový majiteľ tak nemusí všetky úpravy riešiť naraz. Veľký 1 156 m² pozemok, garáž, pivnica, všetky inžinierske siete, dve studne a možnosť využiť aj podkrovie vytvárajú veľmi dobrý základ na postupnú premenu podľa vlastného vkusu. Takéto nehnuteľnosti nie sú len o tom, čo vidíte dnes, ale najmä o tom, čo z nich dokážete vytvoriť zajtra. Potenciál domu a veľkosť pozemku najlepšie pochopíte až pri osobnej obhliadke. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Peter Strečanský – CreeX Reality 0917 912 767

V exkluzívnom zastúpení ThamReality ponúkame na predaj unikátny súkromný areál v prírode Malých Karpát, len 20 minút od Trnavy a 45 minút od Bratislavy. Vhodné aj ako developerský projekt. Pozemok sa rozparceluje, vyrieši sa cesta a postaví sa tam cca 7 rodinných domov. Územný plán to umožňuje. Majdán sa stáva lukratívnou lokalita pre ľudí z Trnavy. Je to prvá masívna príroda pri kopcoch a vode na ceste z Trnavy. Hodnoty pozemkov rekreačných narástli za 10 rokov z 20tis na 150tis. Kúpiť v tejto lokalite je dobrá investícia, hlavne keď v mestách sa stále otepľuje, a tu za kopcom len 20min ďalej je o 4 stupne menej vďaka prírode a vode. Miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor, výhľady na prírodu a súkromie bez viditeľných susedov. Celý areál pôsobí ako samota pri lese, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť fungovala v minulosti ako jazdecká škola a areál pre kone. V minulosti bol pripravený aj investičný projekt na vybudovanie penziónu alebo retreat centra. Hlavná časť areálu má výmeru 8634 m² a nachádza sa na nej veľký rodinný dom postavený v roku 2009 s úžitkovou plochou približne 300 m². Dom disponuje: • 2x veľkou obývacou izbou s francúzskymi oknami a vstupom na terasu/balkón • kuchyňou • 3 samostatnými spálňami • ďalšou otvorenou izbou napojenou na horný obývací priestor • 2 kúpeľňami • šatníkom • garážou s priamym vstupom do domu Dominantou horného poschodia je veľká presklená stena s výhľadom na lúky, les a okolitú prírodu. Pocitovo sa nachádzate na samote, no stále pár minút od civilizácie. Dom je postavený z hrubej tehly, zateplený, so strechou z čierneho kameňa. Kúrenie je riešené infra panelmi. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a kanalizáciu, zároveň disponuje vlastnou kamennou studňou využívanou ako hlavný zdroj pitnej vody. Na pozemku sa ďalej nachádza: • veľká hala pre kone značky Texas Connection • prístrešok pre kone • oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá • vínne pivnice s kamennou klenbou • samostatná pivničná časť s barom, kuchyňou, krbom, kúpeľňou a posedením • ovocné stromy • kamerový systém a alarm Celý areál je oplotený a vstupuje sa cez vysokú elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je kombinácia absolútneho súkromia a dostupnosti: • 5 min Horné Orešany • 8 min Smolenice • 20 min Trnava • 45 min Bratislava • približne 10 min pešo k Orešanskej priehrade Nehnuteľnosť je vhodná: • ako developerský projekt, možnosť stavať množstvo ďalších domov • na súkromné bývanie • pre milovníkov koní • retreat centrum • rodinné sídlo • boutique ubytovanie • firemný areál • víkendové sídlo v prírode K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj ďalšie dva samostatné pozemky: • pozemok o výmere 5338 m² za cenu 111 000 € • pozemok o výmere 2076 m² za cenu 95 000 € Cena hlavného areálu: 649 000 € Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. Viem to celé zastrešiť, mám kolegu hypotekárneho špecialistu ktorý je rýchly, a má v portfóliu všetky banky. Viem tak vybrať to najlepšie pre vás. Riešime to cez video hovor, a osobne len 1x v banke. Viac informácií telefonicky alebo osobne na obhliadke. Licencovaný realitný maklér: Martin Thám Instagram: http://www.instagram.com/martintham/ Člen NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) s garančným fondom. Nehnuteľnosť predáva realitná kancelária ThamReality, ktorá disponuje poistením zodpovednosti. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra.

COMACCreality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Horné Orešany s pozemkom o celkovej výmere 392 m², z toho zastavaná plocha domu je približne 84 m² a pozemok 308 m². Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1940 z kameňa, pričom predná časť domu bola dostavaná okolo roku 1970 z porobetónu. Strecha je pôvodná s betónovou škridlou. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, komory, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. Vykurovanie je riešené krbovými kachľami, pričom komín je nový, približne rok starý, z tvárnic a vyvložkovaný. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn sa nachádza pri bránke na pozemku a odpad je riešený žumpou s objemom približne 12 m³. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v obývacej izbe je kovové panoramatické okno, v kuchyni hliníkové okno a v ostatných častiach sú pôvodné drevené okná so smrekového dreva s dvojsklom. Interiér dopĺňajú priznané drevené trámy, nové sadrové omietky a betónové potery, povala je pochôdzna so vstupom z kúpeľne, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom a WC. Výhodou je úplné súkromie, keďže v tesnej blízkosti sa nachádza les, pričom súčasťou nehnuteľnosti je dvor a záhrada. Poradenstvo, obhliadky a inzercia sú bezplatné, pri predaji zabezpečujeme kompletný servis od obhliadok až po vypracovanie zmlúv a právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Pre viac informácií volajte 0904 886 241 alebo nás kontaktujte mailom .