Domy, Horné Orešany

Ponúkame na predaj modernú krásnu novostavbu rodinného domu situovanú nádhernom a tichom prostredí prírody na Majdane pri Horných Orešanoch, v blízkosti priehrady, priamo pod lesom pri potoku. Rodinný dom je ideálny pre pokojné rodinné bývanie alebo na rekreáciu. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlová konštrukcia, izolačné trojsklá, podlahové kúrenie, dvere, zárubne - všetko precízne spracovanie. Vyhotovenie v štandarde , takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom pozostáva z troch miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, veľkej terasy a celý dom je podpivničený. Kúpeľňa je kompletne zariadená - s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Podlahy v dome sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Dom je celý podpivničený - pivnice sú členené, celková výmera 150 m2 o vymaľované a obložené kvalitným podkladom. Steny sú vystierkované, zásuvky a vypínače nainštalované. Exteriér je taktiež kompletne dokončený - terénne úpravy, chodníky, ploty a elektrická brána a bezpečnostný alarm sú súčasťou nehnuteľnosti. Koniec je ukončený romantickým potokom. Dom sa nachádza v uzavretej časti, ktorá je oddelená rampou. Dom má výbornú dostupnosť a maximálne súkromie. Vďaka svojej polohe ponúka ideálne spojenie komfortu moderného bývania a pokoja prírody. Majdán je miestna časť obce Horné Orešany. Nachádza sa v okrajovej časti obce, v podhorí pohoria Malé Karpaty. Okolie tvoria lesy, doliny a priehrada. Všetky inžinierske siete a internet sú v dome. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností. V cene je aj provízia

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný typu bungalov v obľúbenej obci Horné Orešany priamo v s srdci Malých Karpát v časti Majdan . Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo hlavných ciest, na mierne svahovitom pozemku o výmere 670 m2. Zastavaná plocha domu je 133 m2, čo zaručuje dostatok miesta pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s ďalším WC, kuchyňa s linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou s krbom a klimatizáciou ,spálňa a dve ďalšie izby. Technické vybavenie: V komore za kuchyňou je umiestnený elektrický kotol na ohrev vody a podlahového vykurovania . Dom je napojený na siete: elektrinu, obecný vodovod aj kanalizáciu. Lokalita: Lokalita Majdan je atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, priamo v lesoch Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Trnava aj okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s množstvom možností, v pokojnom prostredí a s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálna. V prípade záujmu volať 0907 632 358. Neváhajte nás kontaktovať - radi vám pomôžeme a zabezpečíme pre vás kompletný servis: od vypracovania zmlúv, cez prevod nehnuteľnosti, financovanie, až po služby súdneho znalca a geodeta. Všetko vybavíte pohodlne na jednom mieste.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Horné Orešany s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Moderné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Trnava (cca 10 minút autom). Rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov renomovanou stavebnou spoločnosťou. BENEFITY ✓ novostavba kolaudovaná 03/2026 ✓ veľmi nízke prevádzkové náklady ✓ podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Viessman ✓ prístup z dvoch strán + spoluvlastnícke podiely na prístupových cestách ✓ pešia dostupnosť do lesa a k priehrade ✓ kompletné IS: voda, kanalizácia, elektrina ✓ vysoké stropy [282 cm] ✓ na pozemku je rodiaci vinohrad 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY ============================== • úžitková plocha domu: 119,60 m² • rozloha pozemku: 561 m² + podiel na prístupových cestách • rozmery domu: 8 m × 17,5 m • povala s úložným priestorom viac ako 40 m² • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na ambientné osvetlenie chodieb • predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie • predpríprava na zabezpečovacie zariadenie DISPOZÍCIA • Denná časť - obývacia izba s predprípravou na panoramatický krb a tromi veľkoformátovými oknami od podlahy, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou - výstup do záhrady z dennej časti domu - obývacia izba je opticky oddelená od jedálne a kuchyne - súčasťou kuchyne je praktická komora - v kuchyni je panoramatické okno s výhľadom na Karpaty - v obývacej izbe je zabudovaná vodiaca lišta na TV (rovnaké riešenie je pripravené aj v spálni) • Nočná časť - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu, WC a umývadlom - samostatné WC pre hostí pri vstupnej chodbe • Technické zázemie - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku a výstupom na povalu - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessman - moderné vykurovanie, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD • murovaná stavba Ytong + zateplenie • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • vinylové podlahy • plastové okná • retenčná nádrž na zber dažďovej vody + vsakovacia jama • prečerpávacia nádrž s čerpadlom napojená na obecnú kanalizáciu + revízna šachta ku kanalizácii Súčasťou ceny je kompletné vybavenie kúpeľní (okrem vane). V cene nie je kuchynská linka a interiérové dvere. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Táto malebná obec, známa svojim červeným vínom, je vstupnou bránou do prírodných krás regiónu, obklopená lesom, turistickými a cyklistickými trasami, vodnými plochami, s dosahom na nekonečné Lošonecké lúky, Smolenický zámok či Jaskyňu Driny. Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. Napriek prírodnému charakteru v dedine nájdete kompletné zázemie. Základnú školu s materskou školou lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo... Obec žije bohatým kultúrnym a športovým životom. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú zostať prepojení s mestom a súčasne žiť život v prírode. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný 5-izbový dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku o rozlohe 1940m2 v obci Horné Orešany pod Karpatami. Lokalita poskytuje ideálnu kombináciu pre majiteľa, ktorý vie so svojou rodinou oceniť ticho a dobré susedské vzťahy s možnosťou ísť na prechádzku do lesa či k orešanskej priehrade (12 min pešo od domu), či cykloturistický výlet do lesa priamo od vlastných dverí (10 min bicyklom na časť Majdán). Susedná dedina Smolenica ponúka možnosť navštíviť Smolenický zámok a jeho okolie. Obec Horné Orešany vzdialená od Trnavy 15 min poskytuje 2x potraviny, autobusové zastávky, detské ihriská, 2x bar, bowling a moderné športoviská. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou podľa potrieb aktuálneho vlastníka, ale stále čaká na svoju finálnu ucelenú podobu. Čo sa veľkého pozemku týka, aktuálny majitelia sa postarali o výbornú kombináciu oddychových zón v podobe bazénu, krytej terasy o rozmere 40m2, ohniska s miestom na grilovanie, posedením a záhradkou s vysokými stromami, ktoré nádherne dopĺňajú pozemok o rozmanitosť a tieniace plochy. Najväčšou devízou je jednoznačne veľkosť a stav pozemku, ktorý je bez nutnosti ďalších úprav vhodný pre účely nového majiteľa. Dom je čiastočne podpivničený a podkrovie poskytuje výborný projekt ako v budúcnosti rozšíriť úžitkovú plochu domu o zateplený úložný priestor alebo ďalšie izby. Forma kúrenia je aktuálne kombináciou ústredného kúrenia a krbu na drevo. Garáž pre jedno auto je priechodná, aby sa zabezpečil prechod autom na zadný pozemok a na najsvetelnejšej strane strechy domu je súčasťou predaja aj 25 fotovoltaických panelov, ktoré cez leto plne pokryjú energické požiadavky domu pri 5 člennej rodine. Na konci pozemku potok s prístupom. Vonku 2x parkovacie miesto pred bránou. Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu, ale v má výhodu aj vlastnej studne. Nehnuteľnosť sa ponúka čiastočne zariadená je kúpou voľná. Detailnejšie informácie na obhliadke. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B1/B2 – jedná sa o domy v prevedení holodom o výmere 130m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pričom na prízemí nás privíta presvetlená obývacia izba s vysokým stropom, ďalej je tu priestor na kuchynský kút, pozdĺž ktorého je taktiež veľké okno. Nočnú časť tvorí spálňa s vlastnou kúpeľňou. Posledná miestnosť na prízemí je technická miestnosť, ktorá je nachystaná ako práčovňa. V spálni a kuchyni je strop vytvorený z dreveného obkladu a trámov, pričom tento drevený strop dokresľuje príjemný pocit vidieckeho štýlu bývania. Na 2. nadzemnom podlaží nás čakajú 2 spacie miestnosti, pracovný kút a samostatná kúpeľňa. Na toto podlažie sa dostaneme jedine schodiskom z obývacej izby, kedy bude záležať už len na novom majiteľovi, aký typ schodiska zvolí. Či už to budú klasické mlynárske schody, alebo krásne dizajnové schodisko s prvkami skla, kovu alebo dreva, bude len na fantázii nového majiteľa. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním a na poschodí radiátormi, prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Príprava na klimatizáciu pre vyvýšene podlažie - Hliníkové okná na terasu - Úložný priestor na povale forhausu - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do priestrannej vstupnej chodby, pričom prvé dvere naľavo je technická miestnosť slúžiaca ako aj ako práčovňa. Následne plynulo zo vstupnej chodby prechádzame do denného priestoru a tým je obývacia izba spojená s kuchynským kútom. Z obývacej izby sa ďalej vychádza cez hliníkové okná na terasu. Posledná miestnosť na prízemí je spálňa s vlastnou kúpeľňou. Cez schody sa dostaneme na 2. nadzemné podlažie, kedy nás privíta menšie priestor, ktorý môže slúžiť napríklad ako pracovný kút. Následne sa tu nachádzajú dve prechodné spacie izby a kúpeľňa, do ktorej je vstup z oboch spacích izieb. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Jedinečný vidiecky štýl rodinného domu - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B1 v prevedení holodom s pozemkom 440 m2 je 282 000 €. Cena rodinného domu B2 v prevedení holodom s pozemkom 412 m2 je 282 000 € Tieto rodinné domy je možné po dohode dokončiť do prevedenia štandard v zmysle priložených vizualizácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu B3 – jedná sa o dom v prevedení štandard o výmere 111,7 m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené forhausom. Tento rodinný dom má vynikajúco vymyslenú dispozíciu priestoru a izieb, nakoľko je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup do domu tvorí veľká vstupná chodba, pričom hneď pri vstupe sa nachádza technická miestnosť s WC, prípravou na práčku, prípravou na kotol. Ďalej tu nájdeme dve spacie izby a kúpeľňu, v ktorej sa nachádza už osadená vaňa, sprchový kút, WC, bidet a je tu aj príprava na dvojité umývadlo. Cez vstupnú chodbu plynule prejdeme do dennej časti domu a to obývacej izby spojenou s kuchyňou. Dominantou obývacej izby je vysoký strop a pekne presvetlený priestor skrz veľké francúzske okná. Posledná miestnosť je tretia spacia izba, do ktorej sa vstupuje z denného priestoru. Vykurovanie rodinného domu je na prízemí riešené podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla. Teplú úžitkovú vodu ohrieva bojler. Nového majiteľa určite poteší aj niečo, čo dnes pri novostavbách nebýva zvykom a to pivnica o výmere 31m2, ktorá ma samostatný vstup z dvora. Súčasťou tohto domu je aj čiastočne pochôdzna povala, kde je dotiahnutá voda, odpad a elektrika. Z tohto priestoru si nový majiteľ vie vytvoriť priestor či už pre bývanie, ateliér, kanceláriu, prípadne len ako odkladací priestor. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu nás privíta veľká priestranná vstupná chodba. Hneď pri vstupných dverách sa nachádza technická miestnosť s WC, prípravou na kotol a prípravou na práčku. Zo vstupnej chodby sa ďalej dostaneme do dvoch spacích izieb a kúpeľne, ktorá je vybavená vaňou, sprchou, WC, bidetom a prípravou na dvojité umývadlo. Zo vstupnej chodby prechádzame do kuchyne spojenej s presvetlenou obývacou izbou, ktorá má navyše vysoké stropy. Z obývacej izby sa prechádza na vonkajšiu terasu. Tento rodinný dom nám dopĺňa posledná spacia miestnosť, do ktorej sa vchádza z kuchyne. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Prevedenie domu štandard (podlahy, dlažby, obklady, sanita, interiérové dvere) - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Pivnica o výmere 31m2 Cena rodinného domu B3 v prevedení štandard s pozemkom 537 m2 je 269 000 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, predstavujeme Vám unikátny projekt, ktorý dokonale vystihuje slovné spojenie „moderné bývanie na vidieku“. Jedná sa totiž o výstavbu rodinných domov umiestnených priamo pod vinicami, pričom tu architekt kládol dôraz na to, aby jednotlivé domy boli postavené vo vidieckom štýle, ale zároveň so všetkými prvkami modernej novostavby. Dispozícia: Rodinný dom typu C1-C3 – jedná sa o dom v prevedení holodom o výmere 88 m2 úžitkovej plochy, je umiestnený v menšej radovej rodinnej zástavbe pozostávajúcej z troch domov, pričom tieto domy sú oddelené parkovacím miestom pre auto. Tento rodinný dom má premyslenú dispozíciu priestoru a izieb, hoci sa jedná o 3 izbový rodinný dom, tak je priestor prakticky využitý a rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome nás čaká vstupná chodba so samostatným WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, pričom z obývacej izby je možné prejsť na vonkajšiu terasu. Nočnú časť domu tvorí jedna menšia a jedna väčšia spacia izba, pričom súčasťou väčšej spacej izby je aj priestor pre šatník. Dom nám dotvára veľká kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchu, umývadlo a WC a technická miestnosť, ktorá bude mať využitie ako práčovňa. Pre vykurovanie domu je pripravené podlahové vykurovanie, avšak je tu príprava na alternatívu plynového kotla alebo tepelného čerpadla. Rozhodnutie ostáva už len na novom majiteľovi, aký typ si vyberie. Ďalej súčasťou nehnuteľnosti je aj: - Príprava na zabezpečovací systém - Príprava na alarm - Príprava na vonkajšie žalúzie - Lokálne rekuperácie - Vonkajšia terasu k domu - 2x parkovacie miesto a chodníky - Pripojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dispozícia: Po vstupe do rodinného domu prichádzame do vstupnej chodby, kde je samostatné WC. Následne sa dostávame na hlavnú chodbu rodinného domu, kedy po pravej strane sa nám otvára veľký denný priestor, ktorý tvorí obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej izby je možné prejsť von na terasu. Druhá strana rodinného domu tvorí nočná časť, kedy tu nájdeme veľkú kúpeľňu, technickú miestnosť slúžiacu ako práčovňu, jednu menšiu spaciu miestnosť a jednu väčšiu spaciu miestnosť s vlastným šatníkom. Dispozíciu domu je možné si pozrieť aj prostredníctvom virtuálnej prehliadky, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Lokalita: Lokalita na Glavici je novovybudovaná lokalita v obci Horné Orešany, ktorá nám ponúka charakter bývania, s ktorým sa už v novodobých stavbách veľmi nestretávame. Jedná sa o prepracované novostavby v dotyku prírody, priamo pod kopcom malých Karpát. Obec Horné Orešany sa nachádza v okrese Trnava, pričom táto obec je vzdialená od mesta Trnava iba 16km. Táto obec poskytuje občanom kompletné občianske vybavenie ako materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta a rôzne iné obchody a služby. Zaujímavosťou obce je aj to, že je súčasťou vinohradníckej oblasti Malokarpatskej vinnej cesty. Svojou polohou sú Horné Orešany atraktívnou oblasťou pre turistov, cyklistov, vlastne pre všetkých ľudí, ktorí hľadajú prírodu a aktivity v kopcovitom teréne. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Prakticky využitý priestor rodinného domu - Novovybudovaná ulica v nádhernej lokalite pod Karpatami - Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou - Energeticky nenáročná stavba Cena rodinného domu C1 v prevedení holodom s pozemkom 564 m2 je 257 000 € Rodinný dom C2 s pozemkom 444 m2 je predaný. Cena rodinného domu C3 v prevedení holodom s pozemkom 774 m2 je 279 000 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

TUreality ponúka priestranný 6 izbový celopodpivničený dvojpodlažný rodinný dom s kompletnou úžitkovou plochou domu 330 m2. Dom bol postavený v 80 tych rokoch z pórobetónu na priestrannom pozemku viac ako 15 árov. Šírka pozemku je 18 m. Záhrada má udržiavanú parkovú výsadbu a siaha až po dedinský potok. Dom bol nadštandardne kvalitne a moderne postavený a má bohaté využitie , či už ako rodinný dom pre veľkú rodinu, alebo dvojgeneračné bývanie prípadne je vhodný aj na podnikanie. Dom sa nachádza v tichej a pritom centrálnej časti obce. Na prízemí je vstupné zádverie , priestranná kuchyňa , samostatné WC a dva priestranné obývacie priestory s priamym výstupom na terasu a do krásnej záhrady. Na poschodie vedú pohodlné jednoramenné schody do priestrannej haly a odtiaľ sú prístupy do 4 veľkých spální a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchou a toaletou. V dome je funkčné kúrenie plynovým kotlom a je tu zásobníkový ohrev teplej úžitkovej vody a pred nedávnom boli osadené kvalitné plastové okná. Veľkou výhodou je medený rozvod elektriny v dome. Dom je celopodpivničený s veľkou garážou pre 3 autá s montážnou jamou a viacerými technickými a skladovacími priestormi umožňuje využiť ho aj na podnikanie. Do suterénu sú tri vstupy – z ulice, zo záhrady a z domu. V záhrade je ovocný sad s viacerými ovocnými stromami – rakytník, slivky, čerešňa, marhuľa a figa, v potoku na konci záhrady sa nachádzajú ryby. Obec Horné Orešany je zaujímavá obec vzdialená 12 km od okresného a krajského mesta Trnava. V okolí sú vodné priehrady využívané na rekreovanie , je tu jaskyňa Driny , krásne hrady – Červený Kameň a Smolenický zámok. Obec má dobrú vidiecku infraštruktúru a blízkosť krajského mesta Trnava ju kompletne dopĺňa. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

V exkluzívnom zastúpení ThamReality predávame pozemok s veľkým rodinným domom postaveným v roku 2009. Areál slúžil posledné roky ako farma s jazdeckou školou, detské tábory na koňoch. V roku 2009 sa postavil veľký 300m2 dom a vínne pivnice s klenbou z kameňa. Je tu kompletné zariadenie pre kone. Veľká hala TexasConnection, 12m kontajner ako sedlovňa, prístrešok na koňe, oplotená jazdiareň s povrchom vhodným pre kopytá. Pozemok má spolu 1,6h, z čoho dve oddelené časti (ale sú hraničiace s hlavným pozemkom) o výmere 5338m2 a 2076m2 sú mimo hlavného oplotenia a je možnosť tam stavať. 1.) Hlavná časť s domom, halou, vínnymi pivnicami bez spomínaných dvoch oddelených pozemkov je výmera 8634m2 je v hodnote 690 000 eur. 2.) Pozemok o výmere 5338m2 ktorý je najvyššie položený, vedie k nemu cesta, je podľa územno plánovacej informácie možnosť na ňom postaviť rodinný dom. 3.) Druhý oddelený pozemok kt. sa nachádza pri ceste, je tiež celý oplotený, o výmere cca 2076m2. Podľa UPI tak tiež možnosť stavať rodinný dom. K všetkým pozemkom máme znalecký posudok z 2025. Ak chcete vedieť cenu týchto priľahlých pozemkov, pozrite moje ďalšie inzeráty alebo ma kontaktujte. K domu vedie normálna cesta, vstupujete cez kovovú vysokú bránu s diaľkovým otváraním. Pred domom je parkovisko, a veľká garáž ako súčasť domu s prechodom do vnútra. Dom má dve poschodia. Na prízemí sa nachádza predizba, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, kúpelňa a záchod. Na prízemí je dlažba. V obývačke sú posuvné francúzske dvere so vstupom na dláždenú terasu so strechou. Z terasy sa pozeráte na trávnatú záhradu s krásnou kamennou studňou ktorá je aktuálne ako hlavný zdroj pitnej vody. Dom je napojený aj na obecný vodovod a kanalizáciu. Na druhé poschodie sa dostanete dreveným schodiskom, hore je veľká obývacia miestnosť, dve otvorené miestnosti, jedna ako hosťovská izba s prípravou na hornú kuchyňu (elektrina, voda, odpad). Druhá otvorená miestnosť slúži aktuálne ako knižnica / pracovňa. Na hornom poschodí sú drevené parkety. Z veľkého priestoru na poschodí je výhľad cez veľkú presklennú plochu na záhradu, lúku a do lesa. Tento pohľad je jedinečný. Cítite sa ako na samote v lese a pritom ste 20 minút autom od Trnavy, a 8 minút od Smoleníc. Hore je tiež terasa, kúpelňa so sprchou a WC, dve ďalšie spálne a šatník ako samostatná izba. Spolu má dom 3 samostatné spálne a ďalšia spálňa je izba ktorá je napojená na hornú obývaciu miestnosť. Strecha domu je z unikátneho čierneho kameňa. Dom je z hrubej tehly, zaizolovaný. Kúrenie je cez infra panely rozmiestnenými po celom dome. Vykurovanie aj vonkajších chodníkov a parkoviska. V garáži je práčka, bojler, umývadlo aj kúrenie. Oproti domu sú vinné pivnice dosť veľkých rozmerov, jedna hlavná časť na uskladnenie vína prípadne posedenia, a druhá časť má bar s kuchyňou, kúpeľňou kde je sprcha a WC, posteľ, krb a posedenie v útulnom štýle s oknami do záhrady. Toto je skvelá príležitosť ak si chcete na pozemku pestovať vinič a robiť víno, alebo eventy. Na pozemku je veľká spevnená plocha ktorá slúžila ako jazdiareň pre kone, nakoľko posledne sa táto nehnuteľnosť využívala ako jazdecká škola a tábory pre deti. Z toho titulu je jazdiareň oplotená masívnymi smrekmi s betónovým základom. Na jazdiareň je napojená obrovská zastrešená hala kde boli kone a seno v zime. Za halou je ešte volejbalové ihrisko. Nad pivnicami a jazdiarňou hore je veľká lúka s krásnymi výhľadmi a bránkou na hornú cestu kde sa dá ísť priamo do lesa Malých Karpát. Je tam brána aj na auto. Celý pozemok je oplotený. Časť pozemku pri dome má mohutný murovaný plot s kamennou krytinou ako strecha domu. Tým že plocha kde je aktuálne jazdiareň a hala, boli predtým kúpalisko, je to stavebný pozemok kde sa môže hneď stavať. Ideálne pre rodinu ktorá chce žiť v dostupnosti mesta (20min Trnava, 45min Bratislava, 5 minút Horné Orešany, 8 minút Smolenice) ale zároveň byť obkolesený lesom, len 10 minút chôdzou k krásnej Orešanskej priehrade. Množstvo cyklistických trás. Pocit samoty, pohľad do prírody, nevidno žiadnych susedov nakoľko sú dištancovaní rozdielnou nadmorskou výškou a oddelené stromami a kríkmi. Na pozemku ovocné stromy. Nehnuteľnosť má investičný charakter nakoľko je možné postaviť 5 ďalších domov s veľkým pozemkom a predať, alebo užívať pokoj a výhľady ktoré vám nik v budúcnosti nezastáva. Dom má kamerový systém, spolu 6 kamier, aj alarm. Je toho veľa, najlepšie mi zatelefonovať a následne prísť na obhliadku naživo. Je to naozaj nádherný pozemok.