RD 3 SAMOSTATNÉ ČASTI, 871 m² POZEMOK | HORNÉ OREŠANY | NA DOSAH TRNAVY

Hľadáte nehnuteľnosť, kde môže pohodlne fungovať väčšia rodina, dve generácie alebo bývanie spojené s prenájmom či podnikaním? _________________________________________________________________________________ TU reality ponúka na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť v Horných Orešanoch, ktorá stojí na pozemku s výmerou 871 m² a ponúka viac ako 200 m² využiteľného priestoru. Najväčšou výhodou je jej variabilita – hlavný rodinný dom, veľká garážová časť s dielenským potenciálom a ďalšie samostatné obytné priestory s vlastnými vstupmi. _________________________________________________________________________________ ✅ HLAVNÝ RODINNÝ DOM Hlavný dom má zastavanú plochu 131 m² a ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu: ▪️ spálňa ▪️ 2 ďalšie izby ▪️ kuchyňa s výstupom na terasu ▪️ vstupná chodba ▪️ kúpeľňa V roku 2020 prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola realizovaná nová strecha, plastové okná a elektroinštalácia. _________________________________________________________________________________ ✅ GARÁŽ, DIELŇA A ĎALŠIE PRIESTORY Samostatná garážová stavba má zastavanú plochu 79 m² a okrem garážovej brány ponúka: ✔️ priestor vhodný aj ako dielňa ✔️ dve ďalšie miestnosti ✔️ pivnicu _________________________________________________________________________________ Okrem toho sa v areáli nachádzajú ďalšie obytné priestory: ✔️ samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a vstupom ✔️ ďalšia jednotka s kúpeľňou, dennou časťou a spálňou Nehnuteľnosť tak ponúka reálny potenciál pre viacgeneračné bývanie, prenájom, home office alebo podnikanie. _________________________________________________________________________________ ✅ TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✔️ centrálne kúrenie plynovým kotlom ✔️ voda a elektrina ✔️ aktuálne žumpa ✔️ možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu ✔️ dlažba pred domom _________________________________________________________________________________ Mesačné náklady približne: ▪️ elektrina 100 € ▪️ plyn 100 € ▪️ voda cca 40 € _________________________________________________________________________________ ✅ HORNÉ OREŠANY – MALÉ KARPATY A TRNAVA NA DOSAH Horné Orešany patria medzi atraktívne obce pri Malých Karpatoch a ponúkajú kombináciu prírody, priestoru a dobrej dostupnosti. Veľkou výhodou je najmä Trnava dostupná približne za 15–20 minút, takže môžete bývať pokojnejšie a pritom zostať v každodennom kontakte s krajským mestom. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, školu, škôlku, poštu či zdravotné služby a okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a oddych. _________________________________________________________________________________ ✅ PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ pozemok 871 m² ✔️ viac ako 200 m² využiteľného priestoru ✔️ viac samostatných obytných častí ✔️ garáž / dielňa 79 m² ✔️ možnosť viacgeneračného bývania ✔️ potenciál prenájmu alebo podnikania ✔️ hlavný dom po čiastočnej rekonštrukcii ✔️ Trnava na dosah Nehnuteľnosť, ktorá vám nedáva iba viac priestoru. Dáva vám viac možností, ako ho využiť. _________________________________________________________________________________ Pre bližšie informácie zavolajte ešte dnes na tel.č, ... alebo mailom ...