Domy na predaj, Blahová

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v pokojnej obci Blahová. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, ktorú si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. Rodinný dom je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Významným benefitom je veľkorysý pozemok s výmerou 1 032 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie či realizáciu ďalších projektov. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj vedľajšia budova a samostatná letná kuchyňa s výmerou 18 m², ktoré rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Či už hľadáte miesto na bývanie, víkendový dom alebo investíciu s potenciálom, táto ponuka Vás určite zaujme. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Pôvodný stav domu predstavuje ideálny základ na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Budúci majiteľ si môže prispôsobiť dispozíciu aj celkový vzhľad interiéru moderným požiadavkám a vytvoriť si domov presne podľa svojich potrieb. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 1 032 m². Priestranný pozemok je jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku, detského ihriska, bazéna alebo úžitkovej časti na pestovanie ovocia a zeleniny. Veľká výmera zároveň ponúka budúcim majiteľom široké možnosti využitia podľa individuálnych predstáv a životného štýlu. Vďaka veľkorysému priestoru si každý nájde miesto na relax, súkromie aj aktívne trávenie voľného času. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 102 m² – na pozemku sa nachádza vedľajšia budova – súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa s výmerou 18 m² Vedľajšia budova spolu s letnou kuchyňou výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Môžu slúžiť ako skladové priestory, dielňa, hobby miestnosť, priestor na letné posedenia alebo po rekonštrukcii aj na ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve tento stav predstavuje veľkú výhodu pre záujemcov, ktorí nechcú robiť kompromisy a plánujú si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia umožňuje prispôsobiť interiér aj exteriér aktuálnym trendom, individuálnym požiadavkám a moderným štandardom bývania. Veľkou pridanou hodnotou je priestranný pozemok spolu s vedľajšími stavbami, ktoré poskytujú množstvo možností budúceho využitia. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • 3-izbový rodinný dom • zastavaná plocha domu 102 m² • pozemok o výmere 1 032 m² • vedľajšia budova na pozemku • letná kuchyňa s výmerou 18 m² • studňa • elektrina • žumpa • pokojná obec • veľký pozemok • výborný potenciál rekonštrukcie • možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a chcú si vytvoriť nové bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku a doplnkovým stavbám ponúka množstvo možností budúceho využitia a predstavuje zaujímavú investíciu do budúcnosti. • TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na základné inžinierske siete potrebné na jeho využívanie. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • studňa • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blahová patrí medzi vyhľadávané lokality okresu Dunajská Streda a ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Je vhodnou voľbou pre každého, kto túži po pokojnom živote mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chce zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti a službám. Lokalita je charakteristická pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemným prostredím, ktoré vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Okolie poskytuje dostatok súkromia, priestoru a príležitostí na relax, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj ľudia, ktorí preferujú pokojnejší životný štýl. Výhodou obce je dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, úradov, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie aj do okolitých miest, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Milovníci prírody ocenia pokojné prostredie Žitného ostrova, ktoré ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity aj oddych v prírode. Okolitá krajina vytvára príjemné prostredie počas celého roka a je ideálnym miestom na únik od každodenného mestského zhonu. Veľkým benefitom tejto lokality je spojenie pokojného vidieckeho bývania s praktickou dostupnosťou miest, čo z nej robí atraktívne miesto na trvalé bývanie aj dlhodobú investíciu. Budúci majiteľ získa nielen rodinný dom s veľkým pozemkom, ale aj príjemné prostredie, ktoré ponúka dostatok súkromia, priestoru a možností na vytvorenie vysnívaného domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 120.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu, aktuálne vo výstavbe, situovaný v pokojnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Dom zaujme modernou dispozíciou, kvalitným prevedením, dvojgarážou a najmä výnimočne veľkým pozemkom s rozlohou až 803 m², ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity. Rodinný dom bude postavený z pórobetónu a zastrešený sedlovou strechou so škridlou. Celková podlahová plocha domu je 153 m², z čoho dvojgaráž tvorí 34 m² + 20m² terasa. Dispozícia je navrhnutá prakticky a komfortne pre moderné rodinné bývanie. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, dvojgaráže a zastrešenej terasy, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Veľkou výhodou je nadštandardné prevedenie, v ktorom sa bude dom odovzdávať. V cene budú dokončené podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby aj sanita. Budúci majiteľ bude mať možnosť výberu materiálov podľa vlastného vkusu, vďaka čomu si vie dom doladiť presne podľa svojich predstáv. V exteriéri bude dokončené oplotenie, chodníky, zámková dlažba a vyrovnaný terén. Nehnuteľnosť tak bude pripravená na komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do dokončovacích prác. Obec Blahová sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v príjemnom prostredí Žitného ostrova pri ramene Malého Dunaja. Ide o pokojnú vidiecku obec vhodnú pre rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, rímskokatolícky kostol sv. Cyrila a Metoda a kaplnka Panny Márie Lurdskej. Predpokladané dokončenie domu je plánované na koniec roka 2026. Ak hľadáte nový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka je výbornou voľbou.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu, aktuálne vo výstavbe, situovaný v pokojnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Dom zaujme modernou dispozíciou, kvalitným prevedením, dvojgarážou a najmä výnimočne veľkým pozemkom s rozlohou až 803 m², ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity. Rodinný dom bude postavený z pórobetónu a zastrešený sedlovou strechou so škridlou. Celková podlahová plocha domu je 153 m², z čoho dvojgaráž tvorí 34 m² + 20m² terasa. Dispozícia je navrhnutá prakticky a komfortne pre moderné rodinné bývanie. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, dvojgaráže a zastrešenej terasy, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Veľkou výhodou je nadštandardné prevedenie, v ktorom sa bude dom odovzdávať. V cene budú dokončené podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby aj sanita. Budúci majiteľ bude mať možnosť výberu materiálov podľa vlastného vkusu, vďaka čomu si vie dom doladiť presne podľa svojich predstáv. V exteriéri bude dokončené oplotenie, chodníky, zámková dlažba a vyrovnaný terén. Nehnuteľnosť tak bude pripravená na komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do dokončovacích prác. Obec Blahová sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v príjemnom prostredí Žitného ostrova pri ramene Malého Dunaja. Ide o pokojnú vidiecku obec vhodnú pre rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, rímskokatolícky kostol sv. Cyrila a Metoda a kaplnka Panny Márie Lurdskej. Predpokladané dokončenie domu je plánované na koniec roka 2026. Ak hľadáte nový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka je výbornou voľbou.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový Rodinný dom, bazén, sauna, pizza pec, altánok, krb, klíma, pozemok cca 800 m2 lokalita pri obci Blahová, Malý Dunaj. + pozemok vo výmere cca 800 m2 z toho zastavaná plocha rekreačného domu vo výmere 77 m2. + úžitková plocha 150 m2 + hospodárska budova so samostatným súpisným číslom, samostatný sklad náradia, budova so saunou (fínska/infra) a oddychovou miestnosťou s radiátorom, samostatná zateplená budova (zateplený kontajner) so sanitou a kúpeľňou. Altánok s kompletne zariadenou kuchyňou, sčasti murovaný s rákosovou strechou. + bazén, samostatná technická miestnosť s čerpadlom, proti prúd, filtrácia, prestrešenie, 7,3 m dĺžka šírka 3,5 m. + Parking pred domom 3-4 miesta. + orientácia juh, východ, západ. + terasa, okrasná záhrada, šopa na náradie 13m2 drevená konštrukcia s oknom s obsahom 8 m3 dreva plus 4 kóje s palivovým drevom cca 12 m3. + nie je potrebná žiadna rekonštrukcia, kompletne zariadené, jediné čo je potrebné doniesť zubnú kefku a chillovať. + stavba vyhrala cenu roka za unikátnu stavbu. + kolaudácia 2007. ( bazén, sauna 2019) Dispozícia domu: Celoročne obývaný dom je sčasti zapustený do terénu, hlavný vchod z pivnice, kde sa nachádzajú dve miestnosti, technická miestnosť obsahuje toaletu, kotol, 2 nádrže, na teplú úžitkovú vodu 250 l a zásobník 800 l na akumuláciu teplej vody do ústredného kúrenia. Druhá miestnosť je skladový priestor s regálmi na potraviny plus sklad, truhlicový mrazák. Mlynárskymi schodmi a prechádza do obývacej miestnosti s kuchyňou. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú 2 spálne s manželskými posteľami, so šatníkmi, klíma - využitelná aj na výhrev. Plus sa tam nachádza ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta a bidet. Posledné poschodie je dostupné sklápacím rebríkom, áčková spálňa 5 lôžok, velux okná. Vybavenie domu: Drevené nové okná so sieťkami proti hmyzu, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka (dĺžka 5m) so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická doska. (práčka sa nachádza v technickej miestnosti v suteréne). Dom je zariadený, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba. Vykurovanie Kotol viessmann na drevo plus prídavný elektrický kotol Protherm / ústredné kúrenie/( rebríky v kúpeľniach), plus krb (značka Jotul) v obývačke, ktorý vykúri celú chatu počas jarných a jesenných mesiacov, v obývacej izbe sa nachádza galéria a má nadhľady so slamenou strechou. Altánok (12m) obsahuje kompletne zariadenú letnú kuchyňu so spotrebičmi ,pizza pec, chladnička, plynový sporák, posedenie masívny dubový set pre cca 12 osôb s priamym vstupom do saunového „domu sauny: fínska a infrasauna. Vonkajší vyhrievaný krytý bazén. Biologická čistička. Pozemok (oplotený) disponuje s upravenou zelenou plochou so závlahou. Za chatou je priestor na pestovanie zeleniny, cca 100 m2 v prenájme, južná strana. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádza v katastrálnom území obce Blahová priamo pri Dunaji, v malej komunitnej osade. V osade sa nachádza 5 domov, oplotenie, na kraji osady je hneď prístup k Dunaju. Blahová (maď. Sárrét) je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda. Rozprestiera sa na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja. Malý Dunaj (historicky Čalov) je nížinná rieka a rameno Dunaja s dĺžkou 128 km. Malý Dunaj tečie stálym, miernym prúdom. Od hlavného toku Dunaja sa oddeľuje za stavidlami pri Slovnafte v Bratislave v nadmorskej výške 126 m n. m. Meandruje nížinnou krajinou. Pri Kolárove sa vlieva do Váhu a spolu s ním pri Komárne v nadmorskej výške 106,5 m n. m. do Dunaja. Na toku ležia obce Kolárovo, Vrakuňa, Most pri Bratislave, Malinovo, Zálesie, Tomášov, Jelka, Jahodná a Trstice. Malý Dunaj vytvára najrozsiahlejší riečny ostrov v Európe, Žitný ostrov, ktorý je jednou z najväčších zásobární pitnej vody. Okolie Malého Dunaja tvoria poväčšine lúky a polia, ktoré sú však od samotného toku oddelené niekoľko desiatok metrov širokým pásom lužného lesa. Do Malého Dunaja sa vlievajú väčšie prítoky Blatina, Čierna Voda a Klátovské rameno. Plocha povodia Malého Dunaja je 3 173 km² a priemerný prietok pri Trsticiach 27,8 m³/s. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v obci Blahová ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 102+18 m² Zastavaná plocha: 124+18 m² Rozloha pozemku: 1032 m² IS: studňa, elektrina, septik Dispozícia domu: Dom sa môže pochváliť praktickým a priestranným riešením na jednom podlaží. Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, odkiaľ sa pokračuje na uzatvorenú vyhrievanú verandu, ktorá poskytuje príjemný priestor počas celého roka. V hlavnej časti domu sa nachádza obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do prednej izby slúžiacej ako spálňa. Kuchyňa je vybavená praktickou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatočný priestor na prípravu jedál. V dome sa nachádza rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, doplnená ohrievačom vody pre pohodlie obyvateľov. V zadnej časti domu je umiestnená ďalšia izba spolu s predpripravenou miestnosťou, chodbou a kotolňou, čo poskytuje dodatočné možnosti využitia priestoru. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná stavba so súpisným číslom, ktorá slúži ako letná kuchyňa s podpivničením. Budova je plne napojená na elektrinu, vodu a septik, čo umožňuje jej celoročné využívanie. Pozemok je prístupný zo severovýchodného smeru, zatiaľ čo dvor má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje optimálne osvetlenie a slnečné podmienky počas dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Budúci majitelia si môžu priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdny stav domu umožňuje kompletne prispôsobiť interiér individuálnemu vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1928, následne bola vykonaná dostavba letnej kuchyne a verandy (1970) a v roku 2011 prebehla väčšia rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Vykurovanie je riešené lokálnym kotlom na pelety pomocou radiátorov, pričom veľkou výhodou je pec (krb) umiestnená v centrálnej časti domu, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Dom má sedlovú strechu pokrytú keramickou škridlou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Konštrukcia nehnuteľnosti je prevažne z pálenej tehly, čo predstavuje tradičný a spoľahlivý stavebný materiál. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy kombinované s dlažbou, ktoré poskytujú praktické a estetické riešenie pre rôzne časti domu. Lokalita: Obec Blahová je ideálne umiestnená na malebnom Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, čo zabezpečuje pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy vzdialené len 20 kilometrov a do hlavného mesta Bratislavy, ktorá je dostupná za 45 kilometrov. Rýchle napojenie na cestu R7 smerom do Bratislavy robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenné cestovanie. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, predajne potravín a reštauráciu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Táto tichá lokalita v objatí prírody kombinuje pohodlie vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a predstavuje dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Názor makléra: Nehnuteľnosť odporúčam ako ideálne vidiecke sídlo pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dôchodku ďaleko od mestského zhonu. Domček disponuje autentickým vidieckym šarmom, ktorý môže byť ešte viac zvýraznený citlivou rekonštrukciou podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Rozsiahly pozemok poskytuje vynikajúce možnosti pre rekreačné aktivity celej rodiny a taktiež ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca budova, ktorá po menších úpravách môže slúžiť ako komfortný hosťovský domček pre návštevy alebo dokonca ako nezávislé bývanie pre ďalších členov rodiny. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a možnosťami prispôsobenia konkrétnym potrebám. Obec Blahová má príjemnú dostupnosť do okolitých dedín, spojenie je riešené autobusom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkej vzdialenosti autobusovej zastávky. Cena: 110.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.