Domy, Blahová

✨ NOVOSTAVBA V BLAHOVEJ – PRIESTOR, KOMFORT A BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Veľkorysý rodinný dom -bungalov priestranným pozemkom 611 m² a modernou dispozíciou. Predstavujeme vám 5 -ročnú novostavbu rodinného domu , ktorá spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa v pokojnej obci Blahová, okres Dunajská Streda, v príjemnom prostredí ideálnom pre tých, ktorí hľadajú viac súkromia a zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. 🏡 DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dom ponúka 100,45 m² podlahovej plochy, pričom jeho súčasťou je aj terasa . Premyslená dispozícia vytvára príjemnú rovnováhu medzi spoločným priestorom a súkromím jednotlivých členov domácnosti. Dom pozostáva z: 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou kúpeľne , samostatná toaleta technickej miestnosti zastrešenej terasy ,fotovoltika - solárné panely. Vykurovanie je podlahové ,krbové . Bungalov má bezpečnostný kamerový systém ,brána na elektrický pohon ,cez aplikáciu sa dá nasttaviť aj podlahové kúrenie. IS: elektrina ,obecná voda ,vlastná studňa , septik. Dominantou domu je vzdušný spoločenský priestor kuchyne a obývacej izby, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou. 🌿 611 m² – PRIESTOR PRE VÁŠ ŽIVOT Pozemok s výmerou 611 m² ponúka nadštandardný priestor na vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Môžete si tu vytvoriť záhradu, bazén, detské ihrisko, oddychovú zónu alebo elegantné miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Dom je postavený z pórobetónu a zastrešený sedlovou strechou so škridlou. ❤️ BÝVANIE, KTORÉ MÁ PRIESTOR Ak hľadáte moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, praktickou dispozíciou , táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Blahová – pokojné prostredie, veľkorysý priestor a novostavba, ktorú si môžete prispôsobiť sebe. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena 268 .000.- EUR zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu, aktuálne vo výstavbe, situovaný v pokojnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Dom zaujme modernou dispozíciou, kvalitným prevedením, dvojgarážou a najmä výnimočne veľkým pozemkom s rozlohou až 803 m², ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity. Rodinný dom bude postavený z pórobetónu a zastrešený sedlovou strechou so škridlou. Celková podlahová plocha domu je 153 m², z čoho dvojgaráž tvorí 34 m² + 20m² terasa. Dispozícia je navrhnutá prakticky a komfortne pre moderné rodinné bývanie. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, dvojgaráže a zastrešenej terasy, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Veľkou výhodou je nadštandardné prevedenie, v ktorom sa bude dom odovzdávať. V cene budú dokončené podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby aj sanita. Budúci majiteľ bude mať možnosť výberu materiálov podľa vlastného vkusu, vďaka čomu si vie dom doladiť presne podľa svojich predstáv. V exteriéri bude dokončené oplotenie, chodníky, zámková dlažba a vyrovnaný terén. Nehnuteľnosť tak bude pripravená na komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do dokončovacích prác. Obec Blahová sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v príjemnom prostredí Žitného ostrova pri ramene Malého Dunaja. Ide o pokojnú vidiecku obec vhodnú pre rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, rímskokatolícky kostol sv. Cyrila a Metoda a kaplnka Panny Márie Lurdskej. Predpokladané dokončenie domu je plánované na koniec roka 2026. Ak hľadáte nový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka je výbornou voľbou.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – novostavbu, aktuálne vo výstavbe, situovaný v pokojnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Dom zaujme modernou dispozíciou, kvalitným prevedením, dvojgarážou a najmä výnimočne veľkým pozemkom s rozlohou až 803 m², ktorý poskytne dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén alebo rodinné aktivity. Rodinný dom bude postavený z pórobetónu a zastrešený sedlovou strechou so škridlou. Celková podlahová plocha domu je 153 m², z čoho dvojgaráž tvorí 34 m² + 20m² terasa. Dispozícia je navrhnutá prakticky a komfortne pre moderné rodinné bývanie. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, dvojgaráže a zastrešenej terasy, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Veľkou výhodou je nadštandardné prevedenie, v ktorom sa bude dom odovzdávať. V cene budú dokončené podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby aj sanita. Budúci majiteľ bude mať možnosť výberu materiálov podľa vlastného vkusu, vďaka čomu si vie dom doladiť presne podľa svojich predstáv. V exteriéri bude dokončené oplotenie, chodníky, zámková dlažba a vyrovnaný terén. Nehnuteľnosť tak bude pripravená na komfortné bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií do dokončovacích prác. Obec Blahová sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v príjemnom prostredí Žitného ostrova pri ramene Malého Dunaja. Ide o pokojnú vidiecku obec vhodnú pre rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, rímskokatolícky kostol sv. Cyrila a Metoda a kaplnka Panny Márie Lurdskej. Predpokladané dokončenie domu je plánované na koniec roka 2026. Ak hľadáte nový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, dvojgarážou a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka je výbornou voľbou.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v modernom trojdome nachádzajúci sa v pokojnej obci Blahová. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinný dom disponuje troma izbami, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a pohodlie, pričom poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 81,10 m², čo zaručuje pohodlné a praktické bývanie. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o novostavbu z roku 2025. Na predaj je jedna časť trojdomu, krajný rodinný dom. •KÚRENIE Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje presnú reguláciu teploty podľa potreby. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť a mestský vodovod. Teplú vodu zabezpečuje bojler, čo zvyšuje energetickú efektivitu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Blahová sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda, pri ramene Malého Dunaja. Blahová je vzdialená len 20 km od Dunajskej Stredy, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom, a 12 km od obce Lehnice, kam spadá aj školský obvod so základnou školou. V obci sa nachádza materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, ktorá poskytuje celodennú starostlivosť pre deti. Z občianskej vybavenosti je k dispozícii predajňa potravín COOP Jednota na zabezpečenie každodenných nákupov. Okrem toho Blahová ponúka pokojné vidiecke prostredie s výhodnou dostupnosťou do okolitých miest a ich kompletných služieb. Táto lokalita je ideálna pre rodinný život v príjemnom prostredí. CENA Cena nehnuteľnosti je 160.000€/ celkom •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. si Vám dovoľuje s potešením ponúknuť na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, komfort a priestor bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. Základné parametre nehnuteľnosti Dom disponuje premyslene riešeným pozemkom aj vnútorným usporiadaním, ktoré spĺňa nároky moderného bývania: Plocha pozemku: 400 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 120 m² (z toho terasa 20 m²) Úžitková plocha: 100 m² Pozemok ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, záhradkárčenie či relax na terase, ktorá je prirodzeným prepojením interiéru s exteriérom. Dispozícia domu Vnútorné usporiadanie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Pri vstupe Vás privíta vstupná chodba, odkiaľ sa vchádza do dvoch samostatných izieb. Srdcom domu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na spoločné trávenie času celej rodiny. Dom ďalej zahŕňa: kúpeľňu so sprchovacím kútom a predprípravou na umývadlo, toaletu, technickú miestnosť, z ktorej je možný prístup na povalu. Strecha domu je sedlová, čo predstavuje veľkú výhodu – celý podkrovný priestor je možné efektívne využiť na uskladnenie vecí bez zbytočných priestorových obmedzení. Vysoký štandard vybavenia Dom je dokončený s dôrazom na kvalitu a estetiku, pričom štandard vybavenia zahŕňa: kúpeľňu s obkladmi na stenách a dlažbou, ktorá zaručuje trvácnosť a jednoduchú údržbu, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, ktoré dotvárajú celkový ucelený dojem interiéru. Technické parametre domu Dom bol dokončený do stavu štandard okrem kuchynskej linky v roku 2026. Pri výstavbe boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré zaručujú nízku energetickú náročnosť a dlhú životnosť: Murovaná konštrukcia: kvalitná tehla so zateplením v celkovej hrúbke 44 cm, Zateplenie: 10 cm polystyrén, Podlaha: izolácia 15 cm, Strop: izolácia 40 cm minerálnou vlnou, Strecha: sedlová s pálenou škridlou, Okná: trojsklo, farba obojstranný zlatý dub, Odpadové hospodárstvo: žumpa, Oplotenie: kompletné okolo celého pozemku. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou v dome, ako aj mestskou vodou pred domom. Elektrická prípojka je riešená na napätie 230 V. Prémiová výbava a predprípravy Dom je vybavený modernými technológiami a pripravený na ďalšie rozšírenia podľa individuálnych preferencií majiteľa: úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom voda – voda, ktoré zabezpečuje rovnomerné a komfortné rozloženie tepla pri minimálnych prevádzkových nákladoch, rozvody na klimatizáciu, pripravené na jednoduchú inštaláciu, predpríprava na alarm, pre zvýšenú bezpečnosť domácnosti, predpríprava na krbové kachle, ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome. Dom spĺňa najprísnejšie energetické normy a disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Výhody bývania Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 90 €. Dom je preto ideálny pre rodinu, ktorá túži po pokojnom a relaxačnom bývaní bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. Vďaka úsporným technológiám a kvalitnému zatepleniu predstavuje táto nehnuteľnosť dlhodobo ekonomicky výhodné riešenie. Lokalita Obec Blahová sa rozprestiera na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja a ponúka pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa hovorí prevažne slovenským jazykom, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce slovenské kultúrne prostredie. Obec ponúka svojim obyvateľom bohaté možnosti pre voľný čas aj každodenný život: futbalový klub, v ktorom hrajú aj hráči z vedľajšej obce Bellova Ves, Občianske združenie „Blahová deťom" a Ranč Black white horse, Materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, detské ihrisko, obecný oddychový park, obchod a pošta, futbalové ihrisko, novovybudovaná reštaurácia s detským ihriskom „Reštika", otvorená od júla 2022. Vďaka tejto komplexnej vybavenosti ponúka Blahová všetko potrebné pre pohodlný rodinný život bez nutnosti cestovania do väčších miest. Cena : 208 000 € — vrátane provízie realitnej kancelárie, v štádiu štandard Financovanie a právny servis Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis počas celého procesu kúpy. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Radi Vám poradíme s výberom najvýhodnejšieho financovania priamo na mieru Vašim potrebám. Odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej sa môžete presvedčiť o kvalite a výnimočnosti tejto nehnuteľnosti. Kontakt Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Telefónne číslo: 0914 266 669 E-mail: diamondhome.ahmodu@gmail.com Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme termín obhliadky.

Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú dom NA CELOROČNÉ UŽÍVANIE a pozemok s výmerou 404 m2 v obci Blahová - Madarász v nádhernom prostredí Malého Dunaja. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a ponúka široké možnosti využitia vďaka svojej polohe a vybaveniu. Je vhodná aj na celoročné bývanie. K pozemkom prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste. Parkovať sa dá priamo na pozemku. Pri kúpe chaty je možný aj odpočet DPH. Dom: Úžitková plocha: 60 m2 Zastavaná plocha: 93 m2 Terasa: 33 m2 Pozemok: 286 m2 IS: elektrina, studňa, septik Dispozícia domu: Vstup do domu zabezpečuje centrálna chodba, ktorou prechádzame do obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, hlavnej spálne s priestorom na vstavanú skriňu, menšej spálne, ktorá je naprojektovaná ako detská izba a kúpeľne. V kuchyni je tiež komora s ohrievačom vody a orientácia terasy je na východ. Technický stav: Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb, ktorý šetrí náklady na vykurovanie a vytvára útulnú atmosféru. Stavba prebehla v roku 2023 a postavená je z kvalitných tehál (25 cm + 10 cm izolácia). Disponuje predprípravou na alarm a na vonkajšie žalúzie. V celom dome je podlahové kúrenie vodou a plastové okná. Nehnuteľnosť má izolovanú povalu. Na pozemku je voda riešená vŕtanou studňou (12 m) a odpad septikom. Vodárnička sa nachádza v šachte. Zásobník vody a kotol majú možnosť napojenia na fotovoltiku. Lokalita: Obec Blahová je vyhľadávanou rekreačnou oblasťou v blízkosti Malého Dunaja, ktorá ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity, ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Dom je situovaná len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné, prírodné prostredie. Názor makléra: Rekreačný dom v Madarászi predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú miesto na oddych v príjemnom prostredí. Lokalita pri Malom Dunaji ponúka množstvo rekreačných a športových aktivít, čo z nehnuteľnosti robí skvelú investíciu do vášho pohodlia a relaxu. Dom navyše ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Nový majiteľ určite ocení výnimočnú cenu, príjemné susedstvo a potenciál úprav podľa vlastných predstáv. Cena: 117.500 € Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok vo výmere 118 m2, cena 10.000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový Rodinný dom, bazén, sauna, pizza pec, altánok, krb, klíma, pozemok cca 800 m2 lokalita pri obci Blahová, Malý Dunaj. + pozemok vo výmere cca 800 m2 z toho zastavaná plocha rekreačného domu vo výmere 77 m2. + úžitková plocha 150 m2 + hospodárska budova so samostatným súpisným číslom, samostatný sklad náradia, budova so saunou (fínska/infra) a oddychovou miestnosťou s radiátorom, samostatná zateplená budova (zateplený kontajner) so sanitou a kúpeľňou. Altánok s kompletne zariadenou kuchyňou, sčasti murovaný s rákosovou strechou. + bazén, samostatná technická miestnosť s čerpadlom, proti prúd, filtrácia, prestrešenie, 7,3 m dĺžka šírka 3,5 m. + Parking pred domom 3-4 miesta. + orientácia juh, východ, západ. + terasa, okrasná záhrada, šopa na náradie 13m2 drevená konštrukcia s oknom s obsahom 8 m3 dreva plus 4 kóje s palivovým drevom cca 12 m3. + nie je potrebná žiadna rekonštrukcia, kompletne zariadené, jediné čo je potrebné doniesť zubnú kefku a chillovať. + stavba vyhrala cenu roka za unikátnu stavbu. + kolaudácia 2007. ( bazén, sauna 2019) Dispozícia domu: Celoročne obývaný dom je sčasti zapustený do terénu, hlavný vchod z pivnice, kde sa nachádzajú dve miestnosti, technická miestnosť obsahuje toaletu, kotol, 2 nádrže, na teplú úžitkovú vodu 250 l a zásobník 800 l na akumuláciu teplej vody do ústredného kúrenia. Druhá miestnosť je skladový priestor s regálmi na potraviny plus sklad, truhlicový mrazák. Mlynárskymi schodmi a prechádza do obývacej miestnosti s kuchyňou. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú 2 spálne s manželskými posteľami, so šatníkmi, klíma - využitelná aj na výhrev. Plus sa tam nachádza ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta a bidet. Posledné poschodie je dostupné sklápacím rebríkom, áčková spálňa 5 lôžok, velux okná. Vybavenie domu: Drevené nové okná so sieťkami proti hmyzu, na podlahe plávajúca podlaha, kuchynská linka (dĺžka 5m) so zabudovanými spotrebičmi, elektrická rúra, sklokeramická doska. (práčka sa nachádza v technickej miestnosti v suteréne). Dom je zariadený, možnosť kompletne vypratať. Kúpeľňa, kuchyňa, chodba dlažba. Vykurovanie Kotol viessmann na drevo plus prídavný elektrický kotol Protherm / ústredné kúrenie/( rebríky v kúpeľniach), plus krb (značka Jotul) v obývačke, ktorý vykúri celú chatu počas jarných a jesenných mesiacov, v obývacej izbe sa nachádza galéria a má nadhľady so slamenou strechou. Altánok (12m) obsahuje kompletne zariadenú letnú kuchyňu so spotrebičmi ,pizza pec, chladnička, plynový sporák, posedenie masívny dubový set pre cca 12 osôb s priamym vstupom do saunového „domu sauny: fínska a infrasauna. Vonkajší vyhrievaný krytý bazén. Biologická čistička. Pozemok (oplotený) disponuje s upravenou zelenou plochou so závlahou. Za chatou je priestor na pestovanie zeleniny, cca 100 m2 v prenájme, južná strana. Lokalita: Nehnuteľnosti sa nachádza v katastrálnom území obce Blahová priamo pri Dunaji, v malej komunitnej osade. V osade sa nachádza 5 domov, oplotenie, na kraji osady je hneď prístup k Dunaju. Blahová (maď. Sárrét) je obec na Slovensku v okrese Dunajská Streda. Rozprestiera sa na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja. Malý Dunaj (historicky Čalov) je nížinná rieka a rameno Dunaja s dĺžkou 128 km. Malý Dunaj tečie stálym, miernym prúdom. Od hlavného toku Dunaja sa oddeľuje za stavidlami pri Slovnafte v Bratislave v nadmorskej výške 126 m n. m. Meandruje nížinnou krajinou. Pri Kolárove sa vlieva do Váhu a spolu s ním pri Komárne v nadmorskej výške 106,5 m n. m. do Dunaja. Na toku ležia obce Kolárovo, Vrakuňa, Most pri Bratislave, Malinovo, Zálesie, Tomášov, Jelka, Jahodná a Trstice. Malý Dunaj vytvára najrozsiahlejší riečny ostrov v Európe, Žitný ostrov, ktorý je jednou z najväčších zásobární pitnej vody. Okolie Malého Dunaja tvoria poväčšine lúky a polia, ktoré sú však od samotného toku oddelené niekoľko desiatok metrov širokým pásom lužného lesa. Do Malého Dunaja sa vlievajú väčšie prítoky Blatina, Čierna Voda a Klátovské rameno. Plocha povodia Malého Dunaja je 3 173 km² a priemerný prietok pri Trsticiach 27,8 m³/s. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva