Na predaj: priestranný 3-izbový rodinný dom , novostavbu v obci Blahová

Spoločnosť DIAMOND HOME s.r.o. si Vám dovoľuje s potešením ponúknuť na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej obci Blahová v okrese Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, komfort a priestor bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. Základné parametre nehnuteľnosti Dom disponuje premyslene riešeným pozemkom aj vnútorným usporiadaním, ktoré spĺňa nároky moderného bývania: Plocha pozemku: 400 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 120 m² (z toho terasa 20 m²) Úžitková plocha: 100 m² Pozemok ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, záhradkárčenie či relax na terase, ktorá je prirodzeným prepojením interiéru s exteriérom. Dispozícia domu Vnútorné usporiadanie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a pohodlie každodenného života. Pri vstupe Vás privíta vstupná chodba, odkiaľ sa vchádza do dvoch samostatných izieb. Srdcom domu je priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor vhodný na spoločné trávenie času celej rodiny. Dom ďalej zahŕňa: kúpeľňu so sprchovacím kútom a predprípravou na umývadlo, toaletu, technickú miestnosť, z ktorej je možný prístup na povalu. Strecha domu je sedlová, čo predstavuje veľkú výhodu – celý podkrovný priestor je možné efektívne využiť na uskladnenie vecí bez zbytočných priestorových obmedzení. Vysoký štandard vybavenia Dom je dokončený s dôrazom na kvalitu a estetiku, pričom štandard vybavenia zahŕňa: kúpeľňu s obkladmi na stenách a dlažbou, ktorá zaručuje trvácnosť a jednoduchú údržbu, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, ktoré dotvárajú celkový ucelený dojem interiéru. Technické parametre domu Dom bol dokončený do stavu štandard okrem kuchynskej linky v roku 2026. Pri výstavbe boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré zaručujú nízku energetickú náročnosť a dlhú životnosť: Murovaná konštrukcia: kvalitná tehla so zateplením v celkovej hrúbke 44 cm, Zateplenie: 10 cm polystyrén, Podlaha: izolácia 15 cm, Strop: izolácia 40 cm minerálnou vlnou, Strecha: sedlová s pálenou škridlou, Okná: trojsklo, farba obojstranný zlatý dub, Odpadové hospodárstvo: žumpa, Oplotenie: kompletné okolo celého pozemku. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou v dome, ako aj mestskou vodou pred domom. Elektrická prípojka je riešená na napätie 230 V. Prémiová výbava a predprípravy Dom je vybavený modernými technológiami a pripravený na ďalšie rozšírenia podľa individuálnych preferencií majiteľa: úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom voda – voda, ktoré zabezpečuje rovnomerné a komfortné rozloženie tepla pri minimálnych prevádzkových nákladoch, rozvody na klimatizáciu, pripravené na jednoduchú inštaláciu, predpríprava na alarm, pre zvýšenú bezpečnosť domácnosti, predpríprava na krbové kachle, ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia atmosféry v dome. Dom spĺňa najprísnejšie energetické normy a disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Výhody bývania Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady – iba 90 €. Dom je preto ideálny pre rodinu, ktorá túži po pokojnom a relaxačnom bývaní bez akýchkoľvek ďalších investícií do dokončovania. Vďaka úsporným technológiám a kvalitnému zatepleniu predstavuje táto nehnuteľnosť dlhodobo ekonomicky výhodné riešenie. Lokalita Obec Blahová sa rozprestiera na Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja a ponúka pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa hovorí prevažne slovenským jazykom, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce slovenské kultúrne prostredie. Obec ponúka svojim obyvateľom bohaté možnosti pre voľný čas aj každodenný život: futbalový klub, v ktorom hrajú aj hráči z vedľajšej obce Bellova Ves, Občianske združenie „Blahová deťom" a Ranč Black white horse, Materská škola s vyučovacím jazykom slovenským, detské ihrisko, obecný oddychový park, obchod a pošta, futbalové ihrisko, novovybudovaná reštaurácia s detským ihriskom „Reštika", otvorená od júla 2022. Vďaka tejto komplexnej vybavenosti ponúka Blahová všetko potrebné pre pohodlný rodinný život bez nutnosti cestovania do väčších miest. Cena : 208 000 € — vrátane provízie realitnej kancelárie, v štádiu štandard Financovanie a právny servis Naša realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis počas celého procesu kúpy. Kúpu domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôžeme. Radi Vám poradíme s výberom najvýhodnejšieho financovania priamo na mieru Vašim potrebám. Odporúčame osobnú obhliadku, pri ktorej sa môžete presvedčiť o kvalite a výnimočnosti tejto nehnuteľnosti. Kontakt Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Telefónne číslo: ... E-mail: ... Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme termín obhliadky.