Novostavby Malacky

HERRYS - Na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe v Stupave Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom v novostavbe na Kúpeľnej ulici v Stupave. Nachádza sa na 1. poschodí (z celkových 2). Súčasťou vybavenia je TV, práčka, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. V byte je aj klimatizácia. Parkovanie je možné na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pod strechou (priamo pri dome). Internet je k dispozícii. Byt je na prenájom od 1.10.2026. •úžitková plocha 48 m2 (byt 40 m2, balkón 8 m2) •orientácia: JZ •mesačné prevádzkové náklady: 130 EUR (vrátane internetu) BENEFITY •príjemný byt s balkónom v novostavbe •kompletné zariadenie bytu vrátane klimatizácie •parkovanie na vyhradenom vonkajšom parkovacom mieste pod strechou •internet je k dispozícii DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: obývacia izba s kuchyňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a s WC, balkón so vstupom z obývacej izby aj zo spálne LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Kúpeľnej ulici v Stupave, v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj do Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, základnú aj materskú školu či zdravotné stredisko. Stupava je známa svojou príjemnou atmosférou a množstvom zelene. Len pár minút pešo sa nachádza Zámocký park, ideálne miesto na prechádzky či oddych. Lokalita ponúka aj bohaté možnosti športového vyžitia – cyklotrasy, turistické chodníky do Malých Karpát; či športové areály. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete autom približne za 15 minút. CENA 620 EUR/mesiac + 130 EUR energie (vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta)1-mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Sološnica, situovanej na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným tehlovým prevedením, nízkoenergetickým štandardom a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytne komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo predstavuje ideálnu príležitosť zabezpečiť si nové bývanie v predstihu. Základné info: •celková úžitková plocha: 83,27 m² •výmera pozemku: 524 m² •počet izieb: 4 (Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, toaleta, 3x izba) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea High Performance •podlahové vykurovanie •nástenná rekuperácia •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •prípojka na verejnú kanalizáciu •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Obec Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát a patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, krásne lesy a prírodné scenérie, ktoré ocenia milovníci aktívneho oddychu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín či reštaurácií, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých mestách Malacky a Rohožník. Výborné napojenie na cestnú infraštruktúru zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Parkovanie je riešené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Cena: 229 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom vnímam ako ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnom prostredí s bezprostrednou blízkosťou prírody. Veľkým benefitom je nízkoenergetické prevedenie, tehlová konštrukcia, moderné technológie v podobe tepelného čerpadla, podlahového vykurovania a rekuperácie, ktoré zabezpečia komfortné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Sološnica je obľúbenou lokalitou na úpätí Malých Karpát, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, a preto predstavuje skvelú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie aj bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Záhorská Ves, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a príjemného vidieckeho života. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia, vďaka čomu poskytne komfortné bývanie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo dáva novému majiteľovi možnosť získať moderné bývanie pripravené na dlhodobé bezstarostné užívanie. Základné info: •celková úžitková plocha: 75,35 m² •výmera pozemku: 244 m² •počet izieb: 4 (zádverie, samostatné WC, chodba, 3× izba, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia izba s kuchyňou) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM VWL 35/6 •podlahové vykurovanie •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •žumpa (12 m³) •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •rodinný dom s 2 bytovými jednotkami •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Záhorská Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria, len pár kilometrov od Malaciek a v tesnej blízkosti rakúskych hraníc. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty či športovísk. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku. Cena: 175 000€ Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto projekte ma zaujala najmä jeho praktická stránka a premyslené riešenie pre moderné rodinné bývanie. Ide o novostavbu, ktorá budúcim majiteľom ponúkne komfort, energetickú úspornosť a možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Oceňujem aj pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska, ktorá je čoraz atraktívnejšia pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Podľa môjho názoru ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, kvality a dlhodobej hodnoty. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ! • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € REZERVOVANÝ BYT 1/2: 146 400 € REZERVOVANÝ BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÝ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 2 izbové byty s predzáhradkou v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 1/1 - REZERVOVANÉ • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 - REZERVOVANÉ • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € REZERVOVANÉ BYT 1/2: 146 400 € REZERVOVANÉ BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje PKP Invest s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 3 izbový byt s balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: BYT 2/15 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 14,62 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027. Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 2/15 : 227 500 € BYT 3/25 : 224 300 € Parkovacie miesto 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné zakúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj SKVELÝ, MODERNÝ 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dome (bývanie ako v rodinnom dome) SO ZASTREŠENOU TERASOU a BALKÓNOM na KRÁSNE UPRAVENOM POZEMKU so SMART RIEŠENIAMI A BEZPEČNOSTNÝMI PRVKAMI. NOVOSTAVBA Z ROKU 2016 sa nachádza v novej časti Stupavy, v tichej lokalite v blízkosti lesa, na ulici Liesková. Je skvelý na bývanie pre viacčlennú rodinu i rodinu s domácimi miláčikmi. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU: https://youtu.be/nd4cvdFA_pg Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=ZCPmfsD68g9 VÝHODY DOMU MODERNÝ - zariadením, dispozíciou, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie, 2x klimatizácia, inteligentné technológie, izolačné trojsklo okná, to robí z bytu moderné bývanie pre náročných SKVELÁ DISPOZÍCIA - oddelená denná (prízemie) a nočná časť (poschodie), obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, interiér rozumne prepojený s exteriérom, vstupná chodba, 2x WC, čo oceníte BEZPEČNÝ - viacero zabezpečovacích systémov, napríklad proti úniku vody, viac zaujímavých info na obhliadke PARKOVANIE - až 3 autá priamo pred domom, pod drobnohľadom ZASTREŠENÁ TERASA - až 25,2 m², prístupná z domu aj z ulice (cez záhradný domček), radi tu budete tráviť svoj voľný čas ČIASTOČNE ZARIADENÝ - ostávajú vstavané spotrebiče, niektoré kusy nábytku, ostatné si zariadite podľa Vášho vkusu KUCHYŇA - na mieru od stolára, so všetkými zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička), radi tu budete variť ZÁHRADA - úžitkovo-okrasná, krásne upravená, s vyvýšenými záhonmi, s automatickým zavlažovaním, 10 m² záhradný domček na uloženie náradia či bicyklov VÝHODY LOKALITY POD LESOM - len pokoj, čerstvý vzduch, ideálne pre milovníkov prírody s neobmedzenými možnosťami na turistiku či horskú cyklistiku, no stále blízko centra mesta a spoločenského života VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY - Stupava poskytuje skvelé možnosti na voľnočasové aktivity, futbal, bowling, kolky, prechádzky po Zámockom parku, cyklistiku, a hádzanú, ktorá má dlhoročnú v Stupave dlhoročnú tradíciu KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - základné a materské školy, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, vyhľadávané gastro prevádzky, predajne rôzneho druhu a mnoho iného TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom s 2 bytovými jednotkami stavba: tehla 30 cm zateplenie: 12 cm polystyrén + 40 cm minerálna vata pod strechou strecha: pultová, falcovaný pozinkovaný plech okná: trojsklo, plastové všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, plyn kúrenie: teplovodné, podlahové vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol rozloha pozemku: 228 m² úžitková plocha: 91,49 m² terasa: 25,2 m² balkón: 6,37 m² dispozícia: prízemie: vstupná hala, komora, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, terasa poschodie: 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón CENA 334 800 € VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 Vincenc@KLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 204.990€ / 214.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 142.990€ /151.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. VYUŽITE AKCIU VYHOTOVENIA DO ŠTANDARDU ZA POLOVICU! + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 1. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný mezonetový 2i byt s podkrovím na ul. Břeclavská v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, nadstavbou a to aj vonkajším zateplením a novou fasádou. Celková výmera bytu predstavuje 61,05 m2. Byt je možné odkúpiť aj so zámerom ďaľšieho prenájmu spolu s nájomníkmi!! Interiér bytu má charakter moderného mezonetového bytu, s možnosťou využitia podkrovného priestoru ako variant ďaľšej izby na spanie, prípadne aj ako miestnosť pre šatník. Kúpelňa v byte je priestranná a veľmi vkusne zariadená, disponuje priestranným sprchovacím kútom, prepojená je s toaletou. Kuchynská linka je príjemne oddelená od obývacej časti bytu, má osadený tzv. barový pult pre rannú kávu... Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením. Kúrenie bytu je samostatné pomocou plynového kotka kombinovanéo s oceľ. radiátormi. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere bytu + sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s oddelonou kuchyňou, spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza aj technic. miestnosť. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak príjemný priestor na spanie. Podkrovný priestor v byte je veľkým benefitom s rôznym využitím. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plynov. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. Všetky spotrebiče sú takmer nové, kupované v roku 2020. LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne a samozrejme centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - možnosť postúpenia prenájmu aj s nájomníkmi ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame na predaj nizkoenergetický rodinný dom, ÚP 83 m2 na 252 m2 pozemku v obci Sološnica, Stará ulica. Dom bol kolaudovaný v roku 2017, postavený z tehly, podlahové kúrenie, klimatizácia, KL so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, rolldory v izbách aj v predsieni, kúpelka s vaňou aj sprchovým kútom spoločne s toaletou, optický internet, lamino podlahy, dlažby. IS: voda, elektrina, žumpa (kanalizácia v príprave). Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpelka s toaletou - technická miestnosť - práčovňa - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - záhrada (spolu 165 m2) zo zastrešenou terasou, nadzemný bazén - murovaný domček s elektrinou (3x5m) Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€/3os. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody. Kúpou voľný, možný aj HÚ. V obci je dostačujúca občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, bezproblémová dostupnosť do okr. mesta Malacky, alebo dialnicou do Bratislavy. V cene ja zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku s množstvom benefitov, ktoré ocení aj náročnejší klient. Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², zastavanou plochou 118 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 423 m². Súčasťou predaja je aj luxusná vírivka umiestnená na terase, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie priestoru s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - technická miestnosť s toaletou - centrálna chodba - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu s vírivkou - hlavná spálňa - detská izba - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchou a WC - samostatná dielňa/priestor na podnikanie TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. - krásna kuchyňa - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol - klimatizácia - kvalitné podlahy, interiérové dvere a moderné prevedenie interiéru - krbové kachle dotvárajúce príjemnú atmosféru - plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami - zateplená stavba s modernou fasádou - betónová strešná krytina - inžinierske siete: elektrina 230V/400V, voda, plyn, internet, žumpa 10 m³ Dom sa predáva po dohode aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie. - automatická závlaha - okrasná zeleň a vyvýšené záhony - trávnik a spevnené plochy - parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku - elektrická vstupná brána - terasa s luxusnou vírivkou HLAVNÉ BENEFITY - moderná 7r. novostavba vo výbornom stave - nízke mesačné náklady - klimatizácia a podlahové kúrenie - kvalitné technické prevedenie - vírivka v cene nehnuteľnosti - úložný priestor na povale - exteriérové rolety - zariadený dom s šatníkmi - výborná dispozícia pre rodinu - garáž / dielňa - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy LOKALITA Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Okolie poskytuje množstvo možností na šport, cyklistiku, turistiku či relax v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a súkromie. V cene je zahrnutá provízia RK Kontakt: +421 949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný moderný 3-izbový byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru: 78,14 m2 Predzáhradky: 53,50 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC a technickou miestnosťou. Byt orientovaný na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. V ponuke je aj posledný byt za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Byty sa predávajú v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a štýlu aj s týmito nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) V prípade záujmu možnosť dozariadiť dom do štandardu alebo na klúč. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. v ponuke je aj posledný za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné posledné dva 4-izbové byty s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 93,5 m2 Predzáhradky: 65 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 318.515,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Ponúkame Vám 2 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les a lúku v projekte Ceravia na Džbankárskej ulici. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 2 izbový - celková výmera je 53,32 m2 z toho terasa je 14,52m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 2 bez výťahu. V ponuke máme aj 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 154.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: nedomova@levelreal.sk

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, Malé Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tento dom vás upúta cenou, úsporou mesačných nákladov, moderným riešením, zariadením a príležitosťou nového bývania práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa zastrešená, drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, rybolov- jazero Rudava, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov v novej zástavbe na začiatku obce. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, päť minút autom v okolí Veľké Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tak tento moderný, úsporný, zariadený dom, je práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu v izbe – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta Tichá lokalita v centre obce, neďaleko obchod, zastávka MHD, škola škôlka, Obecný úrad. Reštaurácie, športoviská. V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: + Odmena RK Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR MAKLÉR: Petr Mík Tel.: 0911 150 233 E-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Odstúpime zabehnutú prevádzku La Donuteria v centre Malaciek, v Severíne. Ide o fungujúcu franšízovú prevádzku známej značky donutov a kávy s výmerou 62,58 m². Prevádzka je v plnom chode, so zavedenou klientelou a podporou franšízy. Čo ponúkame: - zabehnutú prevádzku v chode - kompletné vybavenie a technológie vrátane chladiacej techniky - zavedenú značku a jej podporu - atraktívnu lokalitu v centre Malaciek Priestor tvorí predajná časť s barovým a predajným pultom, výrobná a prípravná časť, sklad so zázemím a sedenie pre hostí. Celé vybavenie zostáva na mieste, nový majiteľ môže začať podnikať prakticky okamžite. Podmienky: - mesačný nájom: 1 270 € - odstupné za vybavenie a prevádzku: 25 000 € - alternatívou je prepis s.r.o. Bližšie informácie, obhliadku a podklady poskytneme vážnym záujemcom.

Ponúkame na predaj krásnu chatu (rodinný dom) obklopenú prírodou v lokalite Dubník, kúsok od Rohožníka. Chata bola postavená v roku 2017. Má úžitkovú plochou 93 m², terasu o rozlohe 85 m² a je výborne dispozične riešená. Chata poskytuje dostatok priestoru pre pár, ale aj menšiu rodinu. Je postavená na pozemku o výmere 980 m². Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy. Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu. DISPOZÍCIA : Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru. Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru. Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách. TECHNICKÉ PARAMENTRE : Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ). Na pozemku je nová 12 m3 žumpa + 2 toalety. Nad ňou sú novovybudované 2 parkovacie miesta z makadamu. VÝHODY:
 - krásna rodinná chalupa
 - veľký pozemok 
 - dobrá dostupnosť - výborná investícia (aj na prenájom) LOKALITA : Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí. V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku. Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy. CENA : 196.000,- Eur KONTAKT : Igor Vlčko RSc. TEL : 0911 744 099 Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 5-izbový radový rodinný dom na ulici Martina Benku v obci Kostolište pri Malackách. Dom má úžitkovú plochu interiéru 112,59 m² na dvoch podlažiach, stojí na pozemku s celkovou výmerou 250 m², z toho zastavaná plocha je 77 m², záhrada má 133 m² a spevnená plocha pred domom približne 40 m². Medzi hlavné benefity patrí až 5 izieb, fakt, že ide o novostavbu z roku 2023 bez nutnosti investícií, kompletne zariadený interiér na mieru, krytá terasa, upravená záhrada, les doslova na skok od domu a 3 parkovacie státia priamo pred domom. Dispozícia je riešená prakticky a je ideálna najmä pre rodinu s dvomi až tromi deťmi. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatné WC s technickým zázemím, samostatná izba a veľký denný priestor prepojenej obývačky s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je priamy výstup na krytú terasu a do udržiavanej záhrady orientovanej na západ. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Jedna z izieb má výstup na menší balkón. Interiér domu je jednoducho dizajnovo vyladený. Je zariadený v peknom, modernom a nadčasovom štýle. Kuchynská linka je robená na mieru, doplnená vstavanými spotrebičmi, ostrovčekom a disponuje dostatkom úložného priestoru. Obývacia časť plynulo nadväzuje na jedáleň a kuchyňu, vďaka čomu pôsobí denný priestor otvorene, no zároveň prakticky pre každodenné fungovanie. V dome zostáva všetko vstavané a pevne pripevnené zariadenie na mieru a aj väčšina voľného nábytku, s výnimkou: výrivky, práčiek, sušičky, televízie, koberca v obývačke a konferenčného stolíka. Po technickej stránke ide o čerstvú novostavbu z roku 2023. Kúrenie je teplovodé podlahové na oboch podlažiach a je poháňané elektrickým kotlom s Wi-Fi termostatom. Na poschodí je osadená klimatizácia. Súčasťou výbavy sú aj elektrické žalúzie na všetkých oknách, niektoré ovládané aj diaľkovo, kamery v prednej aj zadnej časti pozemka, predpríprava na alarm, optika a bezpečnostné vstupné dvere. Exteriér je jeden z veľkých benefitov domu. Záhrada je upravená s ideálnym rozmerom, je oplotená a navrhnutá tak, aby bola najmä prakticky využiteľná. Jej súčasťou je krytá terasa, anglický trávnik s automatickou závlahou s časovačom, studňa s čerpadlom v záhradnom domčeku vybavenom elektrinou. Parkovanie je tu bezproblémové - 3 parkovacie státia priamo pred domom a zároveň je tu spoluvlastnícky podiel na parkovacích miestach pre hostí pri bytovke. Lokalita ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej časti obce Kostolište s rýchlou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, materská škola, obecný úrad, spoločenský dom a obecná knižnica. Malacky sú vzdialené len pár minút autom, kde nájdeme kompletnú vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb, zdravotníctva, športovísk či vlakovej stanice. Napojenie na diaľnicu D2 je približne 6 km a cesta do Bratislavy trvá približne 30 minút podľa premávky. Hlavnou devízou lokality je však pokoj, zeleň a blízkosť prírody, a teda záhorských lesov, ktoré sú vhodné na prechádzky, beh či bicykel. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny v obci Malé Leváre. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Predaj priamo od developera projektu. Neplatíte žiadnu províziu za sprostredkovanie predaja. Domy sú hotové, aktuálne nás čaká kolaudačný proces. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Leier 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (skladový priestor) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Corvus Atrium v Malackách. Nachádza sa na najvyššom 4. poschodí skolaudovaného bytového domu a vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, nadštandardnou dispozíciou a priestrannou terasou so zelenou strechou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie 4-izbový byt (4+KK) 4 poschodie zo 4 Interiér: 147,78 m² Terasa a zelená strecha: 123,74 m² Celková výmera: 271,52 m² Cena: 334 000 € Skolaudovaný, voľný ihneď k nasťahovaniu. Dispozícia Byt ponúka výborne riešený priestor pre komfortné rodinné bývanie: priestranná vstupná chodba, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, samostatné WC, technická miestnosť, rozľahlá terasa s priestorom na oddych, stolovanie aj mestskú záhradu. Štandard bytu podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, klimatizácia exteriérové žalúzie, kvalitné moderné vyhotovenie, energeticky úsporné riešenia. sanita, obklady, podlahy, dvere, bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt Corvus Atrium sa nachádza vo vyhľadávanej časti Malaciek s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj kompletné služby. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Českou republikou. Prečo práve tento byt? Mimoriadna celková výmera 271,52 m² Terasa s rozlohou viac ako 120 m² 2 kúpeľne a technická miestnosť Najvyššie podlažie s vysokou mierou súkromia Skolaudovaný byt pripravený na okamžité bývanie Ideálna voľba pre náročného klienta alebo rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor bez kompromisov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor rodinného domu spojený s komfortom moderného mestského bytu, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. https://corvusmalacky.sk/byty/so102-c4-2/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk