Domy na predaj, Stupava

HERRYS - Na predaj 4 izbový dom 240 m2 na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave- ulica Pod Kopcami Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľký 4i bungalov 240 m2 s možnosťou bývania a podnikania na rozľahlom 32 árovom pozemku v Stupave, na ulici Pod Kopcami. Dom bol skolaudovaný v roku 2003. Je napojený na plyn a elektriku. Na pozemku sa nachádzajú 3 studne a žumpa. Mestská voda a kanalizácia sú na pozemku pripravené na zapojenie. V dome je podlahové vykurovanie s plynovým kondenzačným kotlom, klíma.Táto nehnuteľnosť ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu ďalšej polyfunkčnej budovy:•Bývanie a podnikanie na jednom mieste. Možnosť vybudovania biznisu na zatiaľ nevyužitom 17 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty •Alebo bývanie na polovici pozemku a následný predaj druhej polovice pozemku ako stavebný pozemok na výstavbu ďalšieho domu na bývanie Rodinný dom 4-izbový úžitková plocha: dom 240 m2 (zastavaná plocha 242 m2) pozemok: 3188 m2 BENEFITY Prečo práve tento dom? •Veľký pozemok 32 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia •Možnosť následnej výstavby ďalšej polyfunkčného objektu •Možnosť rozdelenia pozemku, nakoľko je prístupný z 2 príjazdových ciest •Kvalitne postavený dom s veľkorysou úžitkovou plochou 262m2 (suterén 20 m²+ prízemie 242 m²) •Veľmi praktický pôdorys s 3 spálňami a otvorenou obývačkou s kuchyňou •Garáž pre dve autá s veľkou pivnicou pod garážou + ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku pri dome •Nádherne upravený pozemok so záhradou, relaxačnou zónou a letnou kuchyňou s grilom a pecou na pizzu •3 studne na pozemku a závlahový systém •Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu DISPOZÍCIA Dispozícia domu - Prízemie (215 m²): Otvorená obývačka s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, práčovňa/sušiareň, komora, vstupná chodba, sklad/šatník, garáž pre 2 autá- Suterén: pivnica 25 m2 LOKALITA Lokalita Stupava - Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy CENA Cena: 800 000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej časti Stupavy, na ulici Pod kopcami. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlym napojením do Bratislavy. Dispozícia a vybavenie Dom má dve podlažia s praktickým rozložením: Prízemie: vzdušná obývačka prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V predsieni je veľký rolldor so zrkadlom a botníkom. Samostatné WC a úložný priestor pod schodmi poskytujú extra komfort. Poschodie: tri samostatné izby – spálňa, detská izba a pracovňa/hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, podlahovým kúrením a priestranným šatníkom. Technológie a komfort Podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Kvalitné strešné okná Velux s tieniacimi roletami Predpríprava na alarm 11 kW nabíjačka pre elektromobil priamo na pozemku Dom skolaudovaný ako RD s dvoma bytovými jednotkami Exteriér a pozemok Dve parkovacie miesta pred domom Juhozápadne orientovaná záhrada s terasou a pergolou – ideálne miesto na oddych Záhradný domček na náradie či bicykle Pozemok o výmere 232 m² Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite, len pár minút od lesa a krásnych výhľadov na Malé Karpaty. V Stupave máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné strediská aj lekárne. Do Bratislavy sa dostanete pohodlne autom či MHD. Cena 329.000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Tento dom čaká práve na vás! Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalitách osobne. Radi vám poskytneme viac informácií.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pre zmluvy podpísané do 31.08.2025 je pripravená zľava 15.000,- EUR!!!

Predaj 2-podlažného, 4-izbového rodinného domu s rožnou záhradou, ul. Zadná, Stupava. Pozemok: 249 m2. Úžitková plocha domu: 90,73 m2 + terasa 15,20 m2. Zastavaná plocha: 60 m2. K domu patria dve parkovacie miesta, každé o veľkosti 15 m2 + dve spoločné parkovacie miesta určené pre návštevy. Spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a k chodníku k rodinnému domu. Na záhrade sa nachádza záhradný domček, ktorý slúži ako sklad. Dispozícia: - prízemie má celkovú výmeru 43,28 m2 a tvorí ho: vstupná hala so vstavanou skriňou; obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou 27,41 m2; izba/pracovňa 6,65 m2; toaleta s umývadlom a úložným priestorom pod schodiskom a schodisko na poschodie. - 1. poschodie má celkovú výmeru 47,45 m2 tvorí ho: schodisko s chodbou; detská izba - 14,22 m2 so vstavanou skriňou; spálňa 15,20 m2; kúpeľňa s vaňou; samostatná toaleta s umývadlom. - povala so vstupom z chodby - možnosť využitia ako úložný priestor. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Orientácia na sv. strany: - juh: obývacia izba, terasa, kuchyňa, záhradná časť, spálňa a kúpeľňa; - západ: detská izba a časť záhrady; - sever: izba na prízemí a okno na schodisku. Napojenie na Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrika, plyn, optický internet. Prevedenie/vybavenie: Interiér rodinného domu je navrhnutý architektom: - plastové okná s termo-izolačným trojsklom + sieťky, vonkajšie hliníkové parapety, vnútorné plastové biele; - kuchynská linka na mieru do tvaru U so zabudovanými spotrebičmi; - zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, digestor s odsávaním; - vstavané skrine v detskej izbe, v spálni a na chodbe + sedenie na mieru; - vlastné kúrenie, kotol Weissman s pravidelnou revíziou, termostat v obývacej izbe; - podlahové kúrenie v celom dome + rebrinový radiátor v kúpeľni; - vonkajšie el. žalúzie v celom dome; - plávajúca podlaha: 2x spálňa; - dlažba: prízemie, toalety, kúpeľňa, schodisko, chodba na poschodí; - v rodinnom dome ostáva hnuteľné zariadenie okrem: 2x detská posteľ, manželská posteľ, práčka a sušička. Záhrada a terasa: - terasa je prekrytá pergolou, podlaha: betónové kocky; - vonkajší krb; - záhradný domček; - trávnatá časť so závlahou, technická časť je v záhradnom domčeku; - kvapôčková závlaha pre vyvýšené záhony; - mestská voda je vyvedená pri terase a do záhradného domčeka - vysadené ovocné stromy - čerešňa, jabloň a vyvýšené záhony - jahody, čučoriedky, ríbezle; Mesačné platby pre 3 člennú rodinu: - 45,- Eur plyn, 45,- Eur elektrika, voda 13,- Eur, optika od O2 40,- Eur; - stočné 80 Eur/štvrťročne; Technické prevedenie Rodinného domu z projektovej dokumentácie zašlem na vyžiadanie. Pole pred rodinným domom je prenajaté na 25 rokov poľnohospodárskemu družstvu. Kontakt: 0904 880 900

Predaj 2 domov na ulici Zadná, Stupava Predaj priamo od majiteľa. Na predaj sú dva domy na dvoch samostatných pozemkoch. Každý dom má rozlohu 100 m², samostatný vchod a zrkadlovo riešenú dispozíciu. Pod každým domom sa nachádza pozemok s výmerou 300 m² a k dispozícii sú dve parkovacie miesta. Každý dom má 2 spálne, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a malú izbu, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo detskú izbu, 2 toalety a veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Je možnosť kúpy aj s nájomníkmi. Ideálna ponuka ako investícia alebo pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje dva samostatné domy vedľa seba.

Predám 3i rodinný dom v radovej zástavbe (trojdom) v Stupave, časť Nová Obora. Dvojpodlažný dom o výmere 89m2 leží na krajnom pozemku s juhozápadnou orientáciou a rozlohou 356m2. Výstavba je situovaná v príjemnom tichom prostredí pod Pajštúnom medzi lesom a Stupavským parkom. Interiér domu je vkusne zariadený architektom, pričom naplno využíva potenciál svojej plochy. Novostavba má 5 rokov a disponuje rozrastenou záhradou, ktorá zabezpečuje dostatočné súkromie a oddelenie od okolitých susedov. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, šatník - odkladací priestor pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. 2NP: chodba, schodisko, 2 priestranné spálne a kúpeľňa spojená s WC, technická miestnosť s práčovňou. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom je zariadený prevažne nábytkom na mieru podľa architektonického návrhu a disponuje kvalitnými materiálmi. Na prízemí domu je použitá dlažba, na schodisku a hornom podlaží je drevená podlaha z prírodného dubu. Podlahové kúrenie v celom priestore zabezpečuje plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený v technickej miestnosti. O pohodu v letných mesiacoch sa starajú exteriérové hliníkové žalúzie. ZÁHRADA: Slnečná záhrada s juhozápadnou orientáciou je prístupná z obývačky aj z jedálne. Pozdĺž domu sa nachádza drevená terasa zo sibírskeho smrekovca (13m2) prekrytá drevenou pergolou. Zelená plocha záhrady je riešená formou parkovej úpravy doplnená o mladé listnaté a ihličnaté stromy. Na odkladanie vecí slúži drevená prístavba garáže so zateplením (14m2), elektrickou garážovou bránou a čiastočne prekrytým parkovacím miestom. Vstup do dvora zabezpečuje samonosná posuvná brána ovládaná motorom. PARKOVANIE: Ďalšie parkovanie pre dve autá je riešené pred domom (spevnená plocha zo zámkovej dlažby). POZEMOK: Výmera pozemku je 356 m2. Zastavaná plocha domom je 55 m2. Parkovanie pred domom tvorí plochu 41 m2 a záhrada má výmeru 260 m2 vrátane terasy a garáže. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2019 (päťročná novostavba) ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15cm, plastové okná s trojsklom, strecha pultová, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: · - tichá lokalita v krásnom prírodnom prostredí · - stabilizované územie v obklopení radových rodinných domov · - súčasťou tohto developerského projektu je aj škôlka vzdialená 20m · - vlastné parkovanie pred domom aj vo dvore · - novostavba v dômyselnom dispozičnom prevedení a top štandarde s komplet zariadením · - pekná rozrastená záhrada · - drevená dostavba garáže, terasa a pergolové prestrešenia podľa architektonického projektu · - nízke prevádzkové náklady (100eur/mes) V cene je kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Nachádzame sa v Stupave v novovybudovanej štvrti na Obuvníckej ulici, v radovej zástavbe rodinných domov kolaudovaných v roku 2017 s ideálnymi parametrami. Dom sa nachádza v strednej časti ulice je doladený do posledných detailov. Ponúka pozemok o celkovej rozlohe 327m² rozdelený na prednú časť, ktorá je z ulice vybavená praktickou dvojgarážou s bočným úložným priestorom, predzáhradkou, trávnikom, okrasnými stromkami a sedením. Zadnú časť pozemku tvorí krytá terasa, záhradný domček a trávnatá plocha so záhonmi s kvetinami. Dom pozostáva z dvoch podlaží, vstupná predsieň je vybavená praktickým šatníkom po celej dĺžke steny, oproti vstupným dverám sa nachádza toaleta s technickou časťou, kde je umiestnený plynový kondenzačný kotol napojený na podlahové vykurovanie a tiež je tu umiestnená pračka. Po lavej strane sa nachádza vstup do dennej časti v podobe prepojenej obývacej izby s kuchyňou, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Oproti kuchyne je prakticky umiestnená komora s uložný priestorom. Z obývačky je prístup do pristavanej izby, ktorú je možné využiť podľa preferencíí nového majiteľa na samostatnú izbu, prípadne zväčšenie dennej časti či oddychovej zóny. Poschodie tvorí kúpeľňa s vaňou a dve spálne, ktoré sú klimatizované. Obytná plocha domu je 100m². Dom je čiastočne zariadený, vybavený kamerovým systémom, vonkajšími roletami, krytou zadnou terasou o rozlohe 20m², záhradným domčekom, dvojgarážou s úložným priestorom s elektrickou bránou. Orientácia domu je ideálna na východnú a západnú stranu, kde si užijete krásny západ slnka pri posedení v záhrade. Dom má dvojité obvodové múry, čiže maximálny komfort bývania a súkromia. Je málo užívaný a kompletne vybavený bez nutnosti dodatočných investícii. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129623 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj výnimočný a originálny ekologický rodinný domček. Ak túžite po nevšednom zdravom bývaní v priamom kontakte s prírodou, neprehliadnite túto ponuku. + novostavba, 3 izbový rodinný dom (80m2) so samostatne stojacou prístavbou (20m2) + rovinatý ohradený pozemok (513m2) + jednopodlažná zateplená ekologická drevostavba so zelenou strechou + nadčasový dizajn s použitím prémiových prírodných materiálov + tichá zelená lokalita v rámci malej novej zástavby Dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať ekologicky, komfortne a zároveň šetriť prevádzkové náklady. + udržateľné materiály – drevo je obnoviteľný zdroj s nízkou uhlíkovou stopou + zelená strecha – pohlcuje CO₂, zlepšuje kvalitu ovzdušia a poskytuje útočisko pre hmyz a vtáky, zároveň pomáha v zime udržiavať teplo a v lete chráni pred prehrievaním + vysoká tepelná izolácia – drevo prirodzene udržuje teplo, čím znižuje náklady na vykurovanie + príjemná klíma – drevo reguluje vlhkosť, čo pomáha predchádzať plesniam + zdravé prostredie – prírodné materiály neobsahujú škodlivé látky a podporujú dobrú kvalitu vzduchu + ticho a pohoda – drevo má skvelé akustické vlastnosti, čo znižuje hluk v interiéri + nižšie náklady na energie – dobre izolovaný drevodom potrebuje menej vykurovania aj chladenia + dlhá životnosť – pri správnej údržbe môžu drevodomy vydržať stovky rokov + vyššia hodnota nehnuteľnosti – ekologické a nízkoenergetické domy sú čoraz populárnejšie Ako to vyzerá v našom dome. + interiér domu je moderný s prevahou drevených prvkov + výrazne presvetlený veľkoplošnými oknami so zelenými výhľadmi + priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + priamy východ na terasu z obývacej izby + kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu + piecka v centre domu dodá príjemný pocit tepla + dve nepriechodné spálne so vstupom cez chodbu + kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Prístavba + samostatne stojaci objekt v záhrade oproti domu + pracovňa (kancelária) so skladom a technickou miestnosťou + fotovoltaické panely na streche s batériami prepojené s elektrickou sústavou domu + domáca vodáreň so sofistikovaným filtrovacím zariadením na úpravu vody + menšia terasa s posedením Dom aj prístavba sú postavené z prémiových ekologických materiálov + podlahy z veľkoplošných borovicových dosiek + zelená strecha s vysadenou vegetáciou + vonkajšiu fasádu tvoria laty sibírskeho smrekovca + drevené okná s izolačným trojsklom + bezpečnostné dvere Nízke prevádzkové náklady + kúrenie prostredníctvom elektrických výhrevných telies + piecka v obývacej miestnosti zvládne vykúriť dom v medziobdobí + vlastná malá fotovoltaická elektráreň s batériami podstatne znižuje náklady na energie + mesačný účet za elektrinu nepresahuje 50€ pri plnej prevádzke + vlastná studňa (68m vrt) s vodárňou a čističkou vody + odpad zvedený do žumpy 9m3 (nízka cena za odvoz) Záhrada + teplo domova dokresľuje zelená záhradka pred domom + drevená terasa s príjemným priestorom pre posedenie aj väčšieho počtu osôb + výsuvná markíza + pozemok je dostatočne veľký pre bežné rodinné využitie + oplotený moderným dreveným plotom + priestor na uskladnenie palivového dreva VYSOKÁ PRI MORAVE je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ticho, pričom výborná dostupnosť do Bratislavy je zaručená. V obci sa nachádzajú obchody, reštaurácie, škola aj škôlka, športoviská, detské ihriská. + tichá, zelená lokalita na úplnom začiatku obce mimo zástavby + nová ulica pozostáva výlučne z novostavieb nie viac ako 10 domov + príroda, kone, splavovanie, rybárčenie, prechádzky pri rieke Morava + cyklotrasy, novovybudovaný cyklomost cez Moravu do Rakúskej obce Marchegg + dobrá dostupnosť na DIAĽNICU a do Bratislavy + VZDIALENOSŤ Stupava 11km, Malacky 18km, Bratislava 30km Náš dom je skvelou voľbou pre každého, kto chce žiť komfortne, zdravo a v súlade s prírodou. Pre rodiny s deťmi + zdravé a ekologické prostredie pre rast detí + bezpečná lokalita v prírode + vlastná záhrada pre aktívne trávenie času vonku Pre ekologicky zmýšľajúcich ľudí + nízkoenergetické bývanie s minimálnou uhlíkovou stopou + zelená strecha ako súčasť udržateľného životného štýlu + prírodné materiály zlepšujú kvalitu bývania Pre páry a jednotlivcov hľadajúcich pokoj + kľudná lokalita, ideálna na relax + možnosť pracovať z domu v príjemnom prostredí + blízkosť prírody pre šport a rekreáciu Pre starších ľudí a dôchodcov + pohodlné bývanie na jednej úrovni bez bariér + nízke prevádzkové náklady + príjemné a zdravé prostredie pre aktívny životný štýl Pre kreatívcov a ľudí pracujúcich z domu + inšpiratívne prostredie v lone prírody + ticho a pokoj pre sústredenie + možnosť vytvorenia ateliéru alebo domácej kancelárie Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. ZAVOLAJTE MI, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie kúpnej zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých podmienok túto nehnuteľnosť predá. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Na predaj 3- izbový mezonet zo záhradou na ul. Sama Tomášika, byt je súčasťou rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má samostatný vstup Byt dospozične pozostáva: Prízemie- vstupná chodba, schodisko vrátane podschodiskového úložného priestoru, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a východom na zimnú záhradu Poschodie -1NP: chodba, 2x izba, samostatný šatník, kúpeľňa s WC K bytu prislúchajú dve veľkorysé parkovacie miesta. Celková výmera pozemku: 232m2 Zastavaná plocha: 50m2 Záhrada + parkovanie: 135m2+ 47m2 Úžitková plocha: 87,5m2 Podlahová plocha bytu:75m2, Zimná záhrada- nad rámec podlahovej plochy: 12,5m2 Kolaudácia 2021 Bazén o priemere 2,5metra Byt je nadčasovo a nadštandardne vybavený, zariadený, v interíéri použité kvalitné materiáli v kúpeľni a wc dizajnový obklad a dlažba, v kúpeľni samostatne stojaca vaňa, vo vstupnej hale kuchyni a obývačke veľkoformátova dlažba, kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi, 2x rooldoor - na chodbe a v izbe, samostatný šatník pre spálňu. Na oknách nainštalované elektrické vonkajšie zatemnovacie žalúzie v každej izbe a na schodisku. Ďalej bola realizovaná prístavba zimnej záhrady, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a záhradou. V byte sa nachádza predpíprava na klimatizačnú jednotku, zabezpečovacie zariadenie. alarm. V roku 2025 prebehla v byte drobná rekonštrukcia- nová maľovka. Vykurovanie- podlahové, prostredníctvom plynového kotla, kt. je umiestnený v technickej miestnosti. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, vstup na pozemok je samostatný pre tento byt, celkovo pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, nasadený trávnatý koberec, spevnené plochy- vkusná zámková dlažba na terase a pri vstupe do bytu. Na pozemku sa ďalej nachádza kopaný menší bazén o priemere 2,5metra. Byt je kúpou voľný, ihneď k nasťahovaniu pripravený pre nového majiteľa, cena bytu vrátane parkovania a právneho servisu 265.000,-EUR

Predstavte si, že ráno otvoríte dvere a privíta vás vôňa lesa, spev vtákov a pohľad na stromy, ktoré vás obklopujú zo všetkých strán. Miesto, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a na chvíľu zabudnúť na zhon. Ponúkame vám murovanú chatu, ktorá sa nachádza v jedinečnej lokalite obklopená lesmi Malých Karpát, v chatovej oblasti medzi Stupavou a Borinkou, Stojí na pevných betónovo-kamenných základoch a má zavedenú elektrinu, obecný vodovod, kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom, prípadne krbom. Chata má obytnú plochu približne 60 m² a vstupuje sa do nej cez veľkú, 28 m² terasu. Dispozične ponúka kuchynku, kúpeľňu, samostatné WC, priestrannú obývačku s galériou a jednu izbu. Pod terasou sa nachádza sklad, vo svahu je vybudovaná pivnica. Prístup k chate vedie po asfaltovej ceste, posledných 30 metrov tvorí lesná cesta. Pozemok síce nie je v osobnom vlastníctve, no vynahrádza to jedinečná atmosféra tohto miesta. Namiesto oplotenej záhrady máte les, ktorý je vaším dvorom, stromy, ktoré sa stávajú tichými susedmi, a pokoj, ktorý je na nezaplatenie. V Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, poštu, kaviarne aj reštaurácie. Mesto žije aktívnym komunitným životom. Táto lokalita je rajom pre milovníkov prírody a očarí každého, kto túži po úniku z ruchu mesta. Je ideálna na turistiku, cyklovýlety, prechádzky aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádza bývalý kameňolom a zrúcanina hradu Pajštún s nádhernými výhľadmi. Ak hľadáte útočisko pred svetom, miesto na víkendy alebo nový začiatok mimo mesta – táto chata čaká len na vás. Príďte. Zažite. A možno už nebudete chcieť odísť. Stupava je vzdialená 3,5 km, Borinka 2,5 km, najbližšia autobusová zastávka 400 m. K diaľnici D2 je to 8 km a do Bratislavy približne 20 km.

Máte jedinečnú príležitosť nadobudnúť ucelený pozemok o veľkosti 4 550 m2, s dvomi rozostavanými budovami, v objatí lesov len 30 min od Bratislavy. Väčšia budova sa nachádza na zastavanej ploche 500 m2, je dvojpodlažná, čiastočne podpivničená. Pôvodne bola stavaná so zámerom vybudovania ubytovacieho zariadenia s kapacitou 27 lôžok. Menšia, jednopodlažná budova, stojí na ploche 120 m2, má tri miestnosti a ďalšiu ako kotolňa. V tejto budove sa nachádza priestranné podkrovie, ktoré sa dá využiť aj napr. ako obytné. Obidve budovy sú aj na LV zapísané ako rozostavané budovy a všetky parcely ako zastavaná plocha a nádvorie. Na pozemok bola privedená aj elektrina, v súčasnosti je potrebné urobiť ju znova, el. siete sú na hranici pozemku. Pozemok má tvar štvorca, s rozmermi 65x70 m, je zarastený hlavne náletovými drevinami, vedie k nemu asfaltová cesta, leží v k.ú. Lozorno. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na samom okraji vyhľadávanej rekreačno-oddychovej oblasti, obklopenej lesmi. V okolí sa nachádzajú vybudované cyklotrasy, vodné nádrže aj jaskyne a množstvo turistických chodníkov. Táto ponuka je vhodná pre niekoho, kto hľadá súkromie, alebo aj na podnikanie. Stupava je vzdialená 15 km, Bratislava 20 km, cez Lozorno 30 km.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú 6 izbovú rodinnú vilu v pokojnej časti Stupavy, na Osikovej ulici s výhľadom na Rakúsko. Vila je postavená na rovinatom pozemku o rozlohe 2053 m2, ku ktorému majitelia dávajú ako bonus 1200 m2 prislúchajúceho pozemku. Zastavaná plocha pod domom je 157 m2, ako aj bazén na pozemku o rozlohe 147 m2 ku ktorému je domček o rozlohe 53m2. Vďaka odrasteným drevinám a živým plotom, pozemok poskytuje majiteľovi úplne súkromie. Dom je kompletne podpivničený, má drevené euro okná, izolácia minerálna vlna 70mm. Kúrenie je podlahové v kúpelniach rebríky, zdroj solárne panely + tepelné čerpadlá s vrtom - kúrenie aj ohrev vody. Dom má studňu vŕtanú do hĺbky 88m je na ňu napojená závlaha na polievanie. O bezpečnosť domu sa stará kamerový systém, ako aj alarm v dome. Povala v dome je pochôdzna. Pôdorys je medzi fotkami v postupnosti poschodí. VILA 6 izbová vila úžitková plocha vily: 479 m2 ( z toho 48 m2 majú terasy a balkóny) Poschodia: prízemie 138,60 m2 1.posch. 150,83 m2 -1.posch. 157,14 m2 úžitková plocha pozemku: 2053 m2 + bonus 1200 m2 pozemku s jazierkom orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie kamerový systém + alarm bazén solárne panely tehlová stavba 380 mm 5 samostatných a nepriechodných izieb pekný výhľad na Rakúsko 3x kúpeľňa + 3 x toaleta samostatná 80 m2 garáž 6 parkovacích miest na pozemku pred domom pod prístreškom DISPOZÍCIA PRÍZEMIE: Vstup do obytnej časti je riešený cez zádverie, pri ktorom je kúpeľňa s toaletou a šatník, z ktorého sa pokračuje do rozsiahlej vstupnej haly. Po ľavej strane je jedáleň s kuchyňou a komorou. Z jedálne je prechod do veľkej obývacej izby. Pri vstupe ho haly je po pravej strane ešte pracovňa. 1.POSCHODIE: Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne, hlavná spálňa má veľký šatník a balkón. Detské izby majú spoločnú terasu, na ktorú sa vychádza aj z kúpeľne. -1 POSCHODIE: Nachádza sa tam garáž o veľkosti 80 m2, kotolňa, práčovňa, sklad a kuchyňa. LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnom prostredí, s krásnym výhľadom na Rakúsko, kde sú všetky okolité domy sú postavené. Prostredie je ideálne na turistiku, množstvo turistických chodníčkov napríklad v blízkosti je Pajštún, bicyklovanie, športovanie. CENA 850 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Predáme v k.ú. Zohor v tichej slepej uličke 4 izb. 2 podlažný byt/dom o podlahovej ploche 99m2. Je postavený na pozemku o celkovej výmere 248m2 Rozmer pozemku: šírka 12m, dĺžka 22m. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť definovaná ako rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, pričom každý byt/dom má svoju stenu a medzi oboma domami je zvuková izolácia. Zastavaná plocha jedného domu je 64m2 (rozmer jedného domu 9,5m x 6,7m), plocha zvyšného pozemku je 184m2. IS - elektrina, mestská voda, kanalizácia ( v ulici nie je plyn a optika sa bude riešiť na jeseň 2024). Kolaudácia domu prebehla v roku 2023, energetický certifikát ,,B". Dom je postavený z tehly 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, krytina betónová škridla, stropy zaizolované 27 cm minerálnou vatou, kúrenie je podlahové vodné (aj prízemie aj poschodie) elektrický kotol so zásobníkom vody, plastové okná 3-sklo, klasické omietky, zárubne a dvere, laminátové podlahy a dlažba. Byt/dom je v prevedení štandard bez kuchynskej linky. Dispozícia: prízemie: vstupná hala, WC s predprípravou na pračku, komora pod schodmi, veľká obývacia izba prepojená s predpripraveným kuchynským kútom, schodisko na poschodie, poschodie: 3izby, kúpeľňa s vaňou, chodba s kotlom. Pozemok je oplotený z 3 strán, vybudované 2x parkovacie miesto priamo pred bytom/domom, predné oplotenie je už na realizácii podľa predstáv záujemcu. Predáva sa aj podiel na prístupovej ceste. Orientácia domu je: vstup a jedna izba na poschodí na západ a obývacia izba a horné 2 spálne na V, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii. Náklady: aktuálne len udržiavacie: 26 EUR elektrina. Výhody: slnečný, tiché prostredie, zateplený dom, vlaková stanica, škola, škôlka, 15 km Malacky, 5 minút od centra obce pešo, od nehnuteľnosti máme kľúče, takže obhliadky sú flexibilné. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

VAHOreal Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom v novej rezidenčnej lokalite obklopenej prírodou, v tichej časti mesta Stupava. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: • Typ: 4-izbový rodinný dom (radová zástavba – 6 domov) • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia • Kolaudácia: pred 5 rokmi • Stav: novostavba, nikdy neobývaná • Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pred domom • Pozemok: menší, oplotený, so súkromím Dispozícia: Prízemie: • Vstupná chodba s nábytkom na mieru a množstvom úložného priestoru • Samostatná toaleta s oknom • Otvorená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou • Vstup na pozemok cez veľké okno v obývačke • Elegantné schodisko do nočnej časti domu Poschodie: • Kúpeľňa s vaňou a WC • Dve samostatné izby (detské alebo pracovné) • Priestranná spálňa s veľkým šatníkom Vybavenie: • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými, nepoužitými spotrebičmi • Výsuvný digestor • Kvalitné podlahy, dvere, sanita • Kompletná príprava na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií Tento dom je výnimočný nielen svojím umiestnením v tichej prírodnej lokalite, ale aj faktom, že v ňom nikdy nebolo bývané – všetko je nové a neopotrebované. Skvelá voľba pre tých, ktorí chcú bývať hneď a bez kompromisov. 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

REB. sk ponúka exkluzívne na predaj útulný a slnečný 4 izbový rodinný dom, 14 ročná novostavba v Stupave na Štúrovej ul. Pozemok 208 m2 + spoluvlastnícky podiel na ceste 24 m2, UP 100 m2. DISPOZÍCIA: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, odkladací priestor pod schodami, terasa. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby 1x balkón, 1x francúzsky balkón, 1x menšia terasa, kúpeľňa – klasická vaňa, 2 umývadlá, WC, balkón, odkladací priestor na povale. Rodinný dom je po rozsiahlej rekonštrukcii – obnovená strecha (so zárukou), podlaha na terase, servis okien, v izbách vinylová podlaha, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, chodba – dlažba. Nová sanita, nový kotol, alarm, klimatizácia, vchodové dvere, nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka. Mestská voda, kanalizácia, plyn. Dom má plynové kúrenie. Pozemok 208 m2, oplotený, ZP 74 m2. Bezproblémové parkovanie pred domom 2 autá. LOKALITA: RD má veľmi dobrú polohu nachádza sa v tichej časti Stupavy, zastavanými rodinnými domami, dostupnosť do centra Stupavy 10 min. pešou chôdzou. Cena a bližšie info v RK. Hypotekárny úver možný, s ktorým Vám radi pomôžeme zadarmo (poradenstvo - výber najvhodnejšieho produktu a banky). Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918 777 774 alebo mailom menharova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v príjemnom a tichom prostredí pri lese na slepej ulici - Slnečná v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 236 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu ponúka viacero variant bývania. V prípade potreby sa dá dom využiť aj na viacgeneračné bývanie a to hlavne vďaka dvom samostatným vchodom. Prízemie ( 118 m2): zádverie, chodba, 2x izba, kuchyňa s infra saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, schodisko, sklad so šatníkom,, technická miestnosť a garáž. Poschodie (118 m2): vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, chodba, izba so šatníkom z ktorej je prístup na pochôdznu povalu, izba, obývacia izba funkčne prepojená s jedálňou a kuchyňou. V kuchyni sa nachádza aj špajza. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z prémiových materiálov (pálená tehla, zateplenie-vata nobasil, pálená škridla). O kúrenie a o ohrev teplej vody sa postará nové tepelné čerpadlo umiestnené v technickej miestnosti domu. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestená na oboch podlažiach domu a elektricky ovládané vonkajšie rolety, naopak o príjemnú atmosféru nie len v zime sa postará krb s teplo vzdušnými rozvodmi do každej izby nachádzajúci sa v obývacej izbe. Bezpečnosť je zabezpečená formou interiérového ako aj exteriérového alarmu. Dom je pripojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) a má aj optické pripojenie. Na pozemku sa nachádza studňa hlboká 48 m s čerpadlom, primárne využívaná na polievanie záhrady. viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 autá (2 autá v garáži s el. automatickou bránou – jedno pod drevenou pergolou - jedno na pozemku pred garážou na pozemku za el. posuvnou bránou – spevnená plocha zámková dlažba). POZEMOK: Výmera pozemku je 637 m2 z čoho zastavaná plocha domom predstavuje 152 m2. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 485 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou – zatrávnená plocha s množstvom stromov a okrasných drevín - automatické zavlažovanie trávnika a kvapôčková závlaha záhonov. Na oddych a príjemné posedenie slúži záhradný altánok so screenovým tienením, zónovým bodovým osvetlením a bluetooth ozvučením. Na odkladanie nie len náradia a bicyklov je k dispozícii dodatočná garáž s el. bránou umiestnená v prednej časti pozemku vedľa hlavnej garáže. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2010. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov krásny výhľad tiché prostredie pri lese dom s modernými technológiami slepá ulica nadštandardná výmera kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP CENA 649.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj výnimočný rodinný dom 456,06m2 s garážou, bazénom v tichej ulici, blízko centra Stupavy DISPOZÍCIA PRÍZEMIE *vstupná predsieň, garáž, kúpeľňa s WC, izba, schodisko, obývačka s krbom s mramorovým portálom, jedáleň, kuchyňa, špajza, práčovňa s WC, sklad, krytá terasa DISPOZÍCIA POSCHODIE *schodisko, chodba, izba s balkónom, spálňa (master bedroom) ku ktorej prináleží kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovacím kútom, WC a šatník, detská izba s kúpeľňou a šatníkom DISPOZÍCIA PODKROVIE: *prístupné z detskej izby na poschodí, 2x sklad, detský kútik DISPOZÍCIE SUTERÉN *schodisko, chodba, WC, 5x miestnosť (pôvodne kancelárie, spoločenská miestnosť s krbom, fitko), kotolňa, sklad CELKOVÁ PLOCHA *932m2 plocha pozemku *169m2 zastavaná plocha domu *456,06m2 plocha domu vrátane garáže, balkónov a terasy *suterén 132,27m2 *1.NP 162,03m2 vrátane čiastočne krytej terasy *2.NP 115,26m2 vrátane balkóna *3. NP (podkrovie) 46,5m2 POPIS DOMU: *krb v obývačke s mramorovým portálom *krytá terasa pri bazéne *kuchynská linka na mieru z bukového dreva so žulovou pracovnou doskou *špajza pri kuchyni *dom je pripojený na všetky inžinierske siete + solárne panely *optický internet dovedený pred dom *veľkorysý bazén s protiprúdom (8mx4mx1,8m, momentálne vypustený) *na poschodí sa nachádzajú 3 izby, z toho dve majú vlastnú kúpeľňu s WC *obvodové murivo tehla Porother 380mm CENA: 649.900,- Eur možnosť financovania HÚ LOKALITA -dom je v blízkosti centra Stupavy, v tichej ulici -kompletná občianska vybavenosť, potraviny KRAJ kúsok od domu -rýchle napojenie na diaľnicu D2 -zámocký park vhodný na rekreáciu a oddych 15 minút peši Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: mesto Stupava, Pieskova ulica * veľkosť pozemku: 1078 m2, mierny svah * zastavaná plocha domu: 74,50 m2 * úžitková plocha domu: 106,10 m2 * dom má tri izby, veľkú terasu na prízemí a ďalšiu na poschodí POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * prízemie: vstup do kuchyne, chodba, kúpeľňa s WC, schodisko na poschodie, vedľa vstupu do kuchyne je samostatný vstup do samostatnej miestnosti ktorý sa aktuálne využíva ako sklad a z druhej strany je samostatný vstup do komory * poschodie: chodba, vstup na veľkú prekrytú terasu, obývacia izba, chodba a dve spálne, z chodby je výstup na záhradu kde je veľká prekrytá terasa RODINNÝ DOM: * dom bol postavený v roku 1991, polovica z ytongu 30 cm, polovica drevo, strecha rovná, povrch Iepenka IPA * prístavba domu bola skolaudovaná v roku 2022, ytong 30 cm, na prízemí vpredu a po bokoch je obklad kameň, poschodie drevená konštrukcia hrúbky 15 cm s tepel-nou izoláciou, strešná krytina šindel * inžinierske siete: elektrina, mestská voda, žumpa 8,5 kubíkov, optika T-com * kúrenie elektrické, bojler na ohrev vody * v roku 2012 bola urobená nová elektrika v pôvodnej časti domu, mestská voda od roku 2005, odpad nová žumpa v roku 2021 * kuchyňa a schodisko sú obložené drevom, v izbách na poschodí je tiež drevený ob-klad, drevené interiérové dvere, v obývačke je murovaný krb na drevo * v spodnej časti domu a na poschodí v obývačke sú plastové okná, v izbách na poschodí a na chodbe sú drevené okná * v izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, kúpeľni a na schodisku je dlažba * pozemok je celý oplotený, vstupná železná brána, parkovanie na pozemku, 3 parko-vacie miesta * na pozemku sú okrasné dreviny, kvety, kríky, ovocné stromy tri čerešne, šesť jablo-ní, dve slivky, jeden vlašský orech, ríbezle a egreše Mesačné náklady: 120 eur elektrika, voda 150 eur na celý rok. Cena: 289000,- EUR vrátane provízie Prejdite sa virtuálne po dome: https://my.matterport.com/show/?m=Ri654YGKwUA Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpi-sov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver. Obhliadky a doplňujúce informácie o nehnuteľnosti: tel. číslo : 0903 211 100, mail: alena.reznickova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Túžite po priestrannom, komfortnom a kvalitne udržiavanom bývaní pre vašu rodinu? Tento rodinný dom v obľúbenej lokalite Stupava vám ponúkne nielen dostatok priestoru, ale aj pohodlie a atmosféru domova – vrátane krbu, podlahového kúrenia a veľkej záhrady s jazierkom. O nehnuteľnosti: Rodinný dom bol postavený v roku 1990 a kolaudovaný v roku 1991. Ide o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím a plne obytným podkrovím. Dom sa nachádza v bezpečnej zástavbe nových nízkopodlažných rodinných domov. Vďaka veľkorysej dispozícii a dvom úrovniam bývania je ideálny nielen pre rodinu, ale aj ako viacgeneračné bývanie – po menších úpravách je možné vytvoriť samostatné vstupy pre dve domácnosti. Vnútorný priestor: Obývacia izba s krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov Otvorená galéria do podkrovia, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a prirodzené svetlo Podlahové kúrenie, ktoré zvyšuje komfort bývania Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Exteriér a pozemok: Pozemok o výmere 600 m² Zastavaná plocha: 169 m² Udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasnými drevinami a malým jazierkom Vonkajší murovaný krb – ideálne miesto na grilovanie a trávenie času s rodinou či priateľmi Garáž a dostatok parkovacích miest Lokalita: Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Kombinuje výbornú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne) s množstvom zelene a krásnym prírodným okolím (Malé Karpaty, rekreačné zóny, cyklotrasy). Centrum Bratislavy je vzdialené len 15 – 20 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň rýchly prístup do mesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor, súkromie a pokojné prostredie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktuje na t.č. 0910 788 788

Ponúkame exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom v najvyhľadávanejšej časti Stupavy. Miesto, kde sa dom stáva domovom. Predstavte si ráno, keď sa prebúdzate v tichu, ktoré prerušuje len štebot vtákov a šumenie stromov. Otvoríte dvere na terasu, zhlboka sa nadýchnete čerstvého vzduchu a vaša záhrada vás víta do ďalšieho krásneho dňa... Tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej a zelenej časti Stupavy, len pár minút od Bratislavy ponúka presne takýto život. Pokoj, pohodlie a súkromie v jednom. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto ocení kvalitné materiály, praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a bohaté možnosti na relax. Na troch podlažiach s úžitkovou plochou 304 m² nájdete dostatok miesta pre celú rodinu, priateľov, aj chvíle len pre seba. Dispozičné riešenie domu: * Suterén (56 m²): 2 miestnosti s možnosťou flexibilného využitia (domáca kancelária, hobby, posilňovňa, wellness zóna), technická miestnosť, sklad potravín a vínna pivnica. * Prízemie (133 m²): Vstupná hala, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou. Bonusom je zasklená vykurovaná zimná terasa, prístupná z obývacej izby, ideálna na relax počas celého roka. Vykurovanie je riešené podlahovým systémom, radiátormi aj krbom. * Poschodie (115 m²): Dve samostatné izby s balkónom, hlavná spálňa s veľkým walk-in šatníkom a oddeleným pracovným kútom, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, chodba so vstavanou skriňou. * Záhrada Na slnečnom a upravenom pozemku o výmere 704 m² vás čaká okrasná aj úžitková záhrada s automatickým zavlažovaním, skleníkom, vyvýšenými záhonmi,* ovocnými stromami, drobným ovocím a viničom. Jednoducho miesto, kde možete oddychovať, aktívne relaxovať alebo večer grilovať v krytom altánku. Letné dni Vám spríjemní nový krytý bazén, kde si zaplávate bez ohľadu na počasie. A keď príde večer, vínna pivnica ponúka dokonalú bodku za dňom. * Zasklená terasa Zasklená vykurovaná terasa orientovaná do záhrady Vám ponúka celoročné prepojenie interiéru s prírodou * Premyslené detaily pre pohodlný život • Vykurovaná dvojgaráž + kryté státie pre ďalšie auto • V letných dňoch dobre poslúži klimatizácia a prekrytý bazén. • Krb s rozvodmi tepla aj do podkrovia vám spríjemní zimné večery, podlahové kúrenie zahreje nielen nohy, ale aj srdce. • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • 2 uzamykateľné záhradné sklady – praktický priestor na náradie, bicykle či sezónne potreby • Súkromná prístupová cesta - tichá slepá ulica • Elektrická brána a kompletne oplotený pozemok spolu s bezpečnostným systémom sa postarajú o Vašu bezpečnosť * Lokalita Pokojná a vyhľadávaná zelená časť Stupavy s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, čo ocenia najmä milovníci prírody a športu. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo rodina potrebuje – školy, škôlky, potraviny, lekáreň aj reštaurácie. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom, pohodlnom a harmonickom bývaní. Ponúka životný štýl, po ktorom túži každý, kto hľadá rovnováhu medzi mestom a prírodou, komfortom a pokojom. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – možno práve tu nájdete váš nový domov. Cena 579. 000,- € Nehnuteľnosť je bez tiarch a je k dispozícii ihneď. Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zavolajte nám. Príďte sa nadýchnuť atmosféry tohto krásneho miesta. Možno práve tu začína váš nový príbeh. Kontakt: 0948 720 141 Jana Hoozová

Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 160 m2, výmera pozemku 970 m2,v Stupave, na Novej ulici, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom je samostatne stojaci, postavený a daný do užívania v roku 1970, je v udržiavanom pôvodnom stave, dvojpodlažný s čiastočným podpivničením. Na prízemí domu sa nachádzajú dve izby, toaleta, kúpeľňa, špajza, chodba, vstup do pivnice, kuchyňa s jedálňou, z kuchyne je východ na záhradu, na poschodí sú dve izby, hala pri schodisku, toaleta, výstup na povalu. Základy domu sú pevné, betónové, strecha ihlanová, krov, latovanie, škridla. Kúrenie na dome je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi, ohrev teplej vody je prietokovým ohrievačom. Kotol s prietokovým ohrievačom sú umiestnené v podpivničení. Pozemok je z časti rovinatý, v zadnej časti svahovitý. Bývanie sa nachádza neďaleko mestského parku, v okolí možnosť turistiky, cyklistiky, vhodné miesto pre aktívny relax. Cena nehnuteľnosti: 280.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 120 m2, výmera pozemku 322 m2,v širšom centre mestečka Stupava, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je trojizbový s príslušenstvom, príslušenstvom sú: vstupná predsieň, šatník, dve kúpeľne s toaletou /jedna z kúpeľní je so sprchovým kútom, toaletou, umývadlom, miestom pre kotol, druhá kúpeľňa je s vaňou, umývadlom, miestom pre pračku a sušičku/, veľká kuchyňa s miestom pre jedáleň. Dom bol kompletne zrekonštruovaný: nová sedlová strecha /komplet – krovy, latovanie, parozábrana, škridla/, zateplenie /polystyrén 15 cm/, fasáda, nové rozvody elektriny, plynu, vody, odpadu, kúrenia, omietky, stropy, povrchové úpravy stien, okná, vstupné a aj interiérové dvere, podlahy, vybavenie domu a zariadenie. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021 - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /umývačka riadu, indukčná varná doska v ostrovčeku, elektrická rúra, mikrovlnka, zabudovaná chladnička, mraznička/. Kúrenie na dome je zabezpečené radiátormi, plynovým kotlom Junkers, s ohrevom vody a zásobníkom teplej vody 120 litrov. Na záhrade je okrem zatrávnenej plochy a zelene, terasa 20 m2, záhradný domček, zámková dlažba na parkovanie vo dvore. Parkovanie je dostupné aj pred domom, ďalšie tri parkovacie státia. Dom sa predáva takmer komplet zariadený. Cena nehnuteľnosti: 345.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, podlahová plocha 104 m2, výmera pozemku 572 m2,v širšom centre mestečka Stupava, v pôvodnej zástavbe, pripojený na všetky Inžinierske siete. Rodinný dom prešiel pred 15 rokmi rekonštrukciou, je trojizbový s príslušenstvom, ktorým sú: predsieň, terasa, chodby, pivnica, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a krbom. Na pozemku sa nachádzajú menšie hospodárske budovy a garáž. Výmera pozemku patriaceho k domu je 572 m2. Pozemok je z časti rovinatý, za domom a stavbami svahovitý - kaskádový. Na pozemku je kopaná studňa. Dom je v rámci stavby pôvodného dvojdomu, má sedlovú strechu s neobývaným podkrovím. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena nehnuteľnosti: 283.000,-Eur. KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v radovej zástavbe (trojdom) v super štandarde v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi radovými rodinnými domami na Pastierskej ul. v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 95 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do južne orientovanej záhradky s výmerou 63 m2. 2NP: chodba, schodisko, technická miestnosť, 2 priestranné spálne a kúpeľňa s WC. Hlavná spálňa disponuje priestorom pre vstavaný šatník. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania - https://my.matterport.com/show/?m=se6Rsw4hpdW. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v technickej miestnosti. ZÁHRADA: Záhradka s južnou orientáciou o výmere 63 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke vybudovaná terasa formou spevnenej plochy zámkovou dlažbou. Zelená plocha záhrady riešená formou bez údržbovej parkovej úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) z boku bytového domu. POZEMOK: Zastavaná plocha bytom je 63 m2 a záhrada má taktiež výmeru 63 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný začiatkom roka 2019. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – izolácia FATRAFOL, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov blízko centra vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka nadštandardná výmera 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=se6Rsw4hpdW CENA 259.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj VEĽKORYSÝ rodinný dom v srdci Stupavy - Váš nový domov s nádychom histórie a prírody. Predstavujeme Vám výmimočný 8-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na komfortné bývanie bez obmedzenia. Chcete vidieť viac fotiek alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk. Kľúčové vlastnosti: - 8 priestranných izieb na 3 podlažiach + doplnkové miestnosti - Zastavaná plocha: 349,14 m² - Celková plocha pozemku: 633,79 m² - 4 moderne vybavené kúpeľne - Vlastná sauna pre dokonalú relaxáciu - Garáž pre bezpečné parkovanie - Balkón s výhľadom na okolie - Orientácia na juhozápad pre optimálne slnečné svetlo - Klimatizácia Luxus a pohodlie. Tak sa vyznačuje bývanie v tomto dome. Prístup k STUPAVSKÉMU POTOKU priamo z vlastného pozemku. Vychutnajte si zvuk pretekajúcej vody na svojom pozemku. Vykurovanie pomocou vlastného plynového kotla. Kolaudácia stavby z roku 2002. Tehlová stavba. Napojené na mestskú kanalizáciu. Dostatok miesta na parkovanie. Prístup k domu je cez súkromný pozemok spoločného vlastníctva, zabezpečený spoločnou rampou = o súkromie postarané. Pre viac technických info Vám rád zašlem dodatočný odkaz na ostatné informácie ako listy vlastníctva, informácie z posudku, pôdorys. Pošlite mi mail na martisek(zavinac)rewin(bodka)sk. Unikátna lokalita: - Tichá lokalita v centre mesta Stupava - Priamy prístup k Stupavskému potoku - Bývanie oproti Kaštieľskemu parku - V tesnej blízkosti Pálfyho kaštieľa Výborná dostupnosť: - Zastávky MHD na skok pešo - Blízko sa nachádza Billa a kompletná občianska vybavenosť - Ľahký prístup do prírody, vrátane hradu Pajštún - 18 km do BA Tento výnimočný dom v Stupave ponúka ideálnu kombináciu mestského pohodlia a prírodnej krásy. S priestranným pozemkom, luxusnými vymoženosťami a historickým okolím je to dokonalé miesto pre rodinu, ktorá hľadá niečo výnimočné. Nepremeškajte príležitosť žiť v dome, ktorý spája moderný komfort s čarom histórie a prírody. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313 Cena: 498.880,- EUR Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Na predaj: Dva domy na dvoch samostatných pozemkoch. Každý dom má rozlohu 100 m² Samostatný vchod a zrkadlovo riešenú dispozíciu. Pod každým domom sa nachádza pozemok s výmerou 300 m² a k dispozícii sú dve parkovacie miesta. Každý dom má 2 spálne, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a malú izbu, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo detskú izbu, 2 toalety a veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Je možnosť kúpy aj s nájomníkmi. Ideálna ponuka ako investícia alebo pre veľkú rodinu, ktorá potrebuje dva samostatné domy vedľa seba.

ZAUJÍMAVÁ PONUKA - Zníženie cena domu do konca júna !!! = 315.000eur. Ponúkame Vám priestranný-viacgeneračný 9-izbový samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s obytným podkrovím v blízkosti lesa v tichej časti obce Borinka. Dispozičné riešenie domu umožňuje bývanie "pod jednou strechou" dvom generáciám rodiny a pri menšej dispozičnej prestavbe až trom generáciám rodiny a to tak, aby každá z nich mala dostatok súkromia. Celková úžitková plocha domu je 322,0m2 (tri podlažia) a celková plocha pozemku je 477,0m2, z toho záhrada 311,0m2. Ak chcete mať svoju budúcu nehnuteľnosť vybratú do začiatku prázdnin - sme tu pre vás a dohodnite si obhliadku domu. Popis domu: Jedná sa o klasickú tehlovú murovanú stavbu rodinného domu so sedlovou strechou a napojením na všetky inžinierske siete (stavebné povolenie 2004). Pôvodná časť rodinného domu prešla pred 20-rokmi kompletnou prestavbou a zároveň bola k domu realizovaná prístavba a nadstavba novej časti domu a to tak aby boli vytvorené dve samostatné bytové jednotky. Dispozične sa na 1.np nachádza samostatná bytová jednotka, schodisko na poschodie k druhej bytovej jednotke a technická časť domu. Zo spoločného zádveria je prístupná samostatná 2-izbová bytová jednotka o výmere 79m2 pozostávajúca z otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, jednej spálne a sociálneho zariadenia (sprchovací kút, umývadlo a wc). Z obývacej izby je vstup na slnečnú terasu. Na 1.np sa nachádza taktiež technická miestnosť (kotol, ohrev TUV), garáž, komora a druhý - zadný vstup do záhrady. Výmera tejto technickej časti domu je 46,3m2 a celková výmera 1.np je 125,3m2. Na 2.np sa nachádza druhá 4-izbová bytová jednotka o celkovej výmere 129,9m pozostávajúca taktiež z otvorenej obývacej izby s kuchyňou a z troch spální, kúpeľne s vaňou a samostatného wc. Z obývacej izby je prístupná loggia a zo spálne slnečný balkón. Schodiskom z chodby je prístupná menšia podkrovná 3-izbová bytová jednotka s priestrannou kúpeľňou o výmere 66,8m2. Podkrovie - 3.np a 2.np rodinného domu môžu slúžiť pre viacčlennú rodinu ako 7-izbová bytová jednotka. Prípadne po menšej stavebnej úprave – vybudovaním samostatného vstupu z exteriéru, je možné podkrovie oddeliť a vytvoriť tak tretiu samostatnú bytovú jednotku. Technické prevedenie domu: základy-monolitický železobetón, obvodové steny-hr.25cm tehla, zateplenie fasády domu 7-10cm minerálna vlna, strecha-drevený krov -zateplenie 21-25cm minerálna vlna, krytina škridla, okná-drevené eurookná s izolačným dvojsklom. Vykurovanie klasické-plynový kotol a radiátory, rozvody teplej a studenej vody vrátane odkanalizovania v celom dome. Verejný vodovod a kanalizácia, taktiež plynofikácia obce sú samozrejmosťou. Lokalita: Menšia obec na juhozápadnom okraji Malých Karpát ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dobré dopravné napojenie – 20km Bratislava, 5-km Stupava. Okolie obce-zrúcanina hradu Pajštún, Dračí hrádok, Borinský kras. Z občianskej vybavenosti sa v obci nachádza obchod-potraviny a zmiešaný tovar, pohostinstvo, pošta, všeobecný lekár aj materská škôlka. Prioritou lokality je príroda.

Hľadám na kúpu novší 4 izbový rodinný dom v lokalite Stupava s rozlohou do 100m2 a pozemkom max do 500m2. V prípade staršieho domu je rekonštrukcia nevyhnutná. Cena do 340 000€. Platba v hotovosti. Ak máte nehnuteľnosť na predaj, ktorá spĺňa uvedené kritériá, neváhajte ma kontaktovať!

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, samostatne stojaci viladom. Dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 942m2 a poskytuje výhľad na les plný zelene. Ucelená zóna projektu Na Vyhliadke bude tvorená z dvoch samostatne stojacich viladomov a jedného domu s dvoma bytovými jednotkami. Pohodu zabezpečí ideálna vzdialenosť medzi susednými domami, ktorá je dostatočne ďaleko na dosiahnutie očakávaného súkromia a zároveň dostatočne blízko k možnosti budovania susedskej komunity. Samostatne stojaca vila s podlahovou plochou 153,10 m2 poskytne svojim novým majiteľom nadštandardných 5 izieb, situovaný na dvoch podlažiach – otvorená denná zóna na prízemí a oddychová časť na poschodí. Dispozícia 1 NP sa skladá zo vstupnej chodby, jednej samostatnej izby, komory, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývačky s výstupom do záhrady a voľne spojenou s kuchyňou. Dispozícia 2 NP- hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s toaletou, dve samostatné izby, toaleta, kúpeľňa. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- tepelné čerpadlo -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere hliníkové dvere a hliníkové Dom je napojený na všetky IS. Obrovským benefitom je záhrada obklopujúca celú plochu okolia vily. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 03/2026. Cena nehnuteľnosti je 690 000 eur. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Pre viac info navštívte náš web. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk