Domy na predaj, Stupava

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave, ŽELEZNIČNÁ ul. ZÁKLADNÉ INFO: - zastavaná plocha domu je 113 m2 - úžitková plocha je 206 m2 - dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou - pozemok má výmeru 574 m2 - inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané: - nová strecha s odkvapmi a rínami - zateplenie 10 cm a nová fasáda - vymenené nerezové zábradlia na loggiách - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách - nové vchodové dvere - kompletne nová elektroinštalácia v celom dome - nové vypínače a zásuvky zn. Legrand - nové rozvody vody a kúrenia - osadené sú nové radiátory - kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí - podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha - nové stierky a maľovky - biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky - v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady - kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - v celom dome sú namontované svietidlá - v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe - WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém - v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY: - rekonštrukcia bez starostí - ideálna voľba pre rodiny s deťmi - prakticky dispozične riešený priestor - pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia) - tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA: 469 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Základná informácia Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 204 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 315 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základná informácia Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 315 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Dr. Domov ponúka na predaj príjemný a moderný 3-izbový rodinný dom s bytovou jednotkou (súčasť radových rodinných domov) v novovybudovanej stupavskej štvrti – na ulici Pod Kopcami. Celý projekt a prostredie vytvárajú urbanistické bloky a oddelená komunikácia dotvára uzavreté kondomínium pre rezidentov s maximálnym súkromím a tichom. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dBnEgRFEEEH VIDEO-PREHLIADKA: Čoskoro! Rodinný dom s mezonetovým bytom s podlahovou plochou 87,52 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 144 m². Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a z plochy na parkovanie – parkovacie státia priamo pred domom kde zaparkujú až 3 autá. Jedná sa o novostavbu z roku 2017 postavenú z tehly. V celej štvrti sa nachádzajú kompletné inžinierske siete (voda, prípojka plynu, elektrická prípojka a kanalizácia). V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie spolu s jednou klimatizačnou jednotkou v spálni, ktorá v letných mesiacoch zabezpečí väčší komfort bývania. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečený samostatným zásobníkom (bojlerom). Z exteriérovej časti sú na oknách osadené vonkajšie hliníkové žalúzie. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť a tvorená je z bytovej jednotky so samostatným vstupom s vlastným parkovaním, predzáhradkou a súkromnou záhradou orientovanou do vnútrobloku. V dolnej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, jedáleň v slnečnom priestore otvorenej dispozície, chodba s úložným priestorom, samostatnou toaletou a skladom pod schodmi. Kuchyňa disponuje – samostatnou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a zabudovanou umývačkou riadu. Z dolnej časti sa vychádza na terasu so záhradou s krásnym trávnikom a s dostatkom priestoru na letné grilovanie a posedenie. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné izby a veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 87,52 m² * sklad pod schodmi: 2,30 m² * zádverie (chodba): 4,05 m² * samostatná toaleta: 1,50 m² * obývacia izba s kuchyňou: 36,99 m² * schodisko: 1,17 m² * horná chodbička: 3,76 m2 * kúpeľňa s toaletou: 6,65 m² * spálňa: 14,84 m² * izba: 16,26 m² * plocha pozemku: 144 m² * terasa: 16,47 m² Všetky výmery ako aj pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ul. Pod Kopcami; Stupava * novovybudovaná štvrť s novostavbami – radové rodinné domy * stav: novostavba (2017) - tehla * parkovanie: plocha pre 3 parkovacie státia pred domom * poschodie: 2 obytné nadzemné podlažia * strecha: plochá strecha * podlahy: laminátové parkety s kombináciou keramickej dlažby * vykurovanie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, vlastný bojler a plynový kotol, klimatizácia * orientácia: Sever (záhrada, obývacia izba a izby), Juh (vchod do domu a kuchyňa) * moderné materiály a prevedenie * predáva sa zariadený – po dohode * komunitné prostredie s maximálnym súkromím * kompletná občianska vybavenosť v okolí LOKALITA A OKOLIE: Radové rodinné domy sa nachádzajú v tichej a novovybudovanej časti Stupavy, ktorá sa stáva čoraz obľúbenejšou a vyhľadávanejšou. Stupava poskytuje moderné, mestské bývanie v blízkosti hlavného mesta a so všetkými službami (rôzne obchody, malé remeselné pekárne, zmrzlinárne, BILLA, COOP Jednota Supermarket, KRAJ Potravín), v okolí Základná škola Stupava, Materská škola Zvončeková, mnohé reštaurácie známe medzi domácimi a kaviarne lokálneho charakteru a významu. Zastúpenie športového vyžitia je taktiež veľmi pestré – Mestské futbalové ihrisko Budovateľská, SKATEPARK Stupava, posilňovne a množstvo parkov s možnosťou prechádzok. Veľkým lákadlom je Kaštieľsky park a možnosť vyraziť na Záhorí na turistiku. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové medzimestské napojenie do okolitých dedín, do Malaciek a do Hlavného mesta, ktoré je vzdialené len 19 km. Zastávka autobusov od domu je vzdialené do 7 minút chôdze (500 m) - linky autobusov č. 245, 246 a 299. Z autobusovej stanice Stupava ďalšie linky autobusov č. 250, 269 a 205422. Stupava má dobré napojenie na diaľnicu D2 a preto cestovanie do Bratislavy nie je žiadny problém. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné mestské bývanie v blízkosti hlavného mesta, s tichom dediny a dotykom prírody no s kompletnou občianskou vybavenosťou tak Stupava je práve to čo hľadáte! Odporúčame vidieť! CENA: 275.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Predstavte si miesto, kde sa mestský život prirodzene stretáva s tichom lesa. Kde vás ráno zobudí výhľad na zelené svahy Malých Karpát a večer ukončí deň pokoj, ktorý dnes v meste nájdete len zriedka. Práve takýto domov vzniká v novej rezidenčnej zóne Pod kopcami v Stupave – v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Či už máte radi prechádzky s rodinou, cyklistiku, alebo turistiku smerom na hrad Pajštún a obľúbené vyhliadky Malých Karpát, všetko máte na dosah, čistý vzduch, ticho a zeleň tu nie sú výnimkou, ale štandardom a zároveň výborná dostupnosť do Bratislavy. V projekte ponúkame 3-izbové dvojpodlažné rodinné domy s premyslenou dispozíciou a dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. • obytná plocha: 82 m² • pozemok: cca 100 m² • moderná architektúra s čistými líniami • príjemné výhľady a súkromie Dispozičné riešenie: Prízemie - vstupné zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a pozemok, samostatná toaleta a praktický exteriérový sklad. Poschodie - dve samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Vyhotovenie domu vieme zariadiť podľa vašich predstáv, domy sa predávajú v prevedení holodom, s možnosťou dokúpenia moderného štandardu. Na výber je viacero variantov, vďaka ktorým si môžete vytvoriť interiér presne podľa svojho vkusu a potrieb. Termín kolaudácie 4. kvartál 2027 Cena nehnuteľnosti 234.990 € / 244.990 € Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Predávame náš domček, ktorý je súčasťou 2- domu. V dome sa nachádzajú 3 izby, walk- in šatník, technická miestnosť, úložné priestory. Pozemok je rovinatý. Pred domom máme vlastné parkovanie pre 3 autá. V zadnej časti domu je naša zelená oáza/záhrada,ktorá je srdcom tohto domu/, s murovaným plotom ,zvnutra oblozeny drevom a samostatným vchodom/bráničkou,čiže nemusíte prechádzať len cez dom/. K domu prislúcha aj murovaná garáž/cca 2x 5,5metra/, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Sedieť na terase môžete pod zastrešenou pergolou, v ktorej je dostatok súkromia. Dom je dobre situovaný. Nie je umiestnený do bloku s ďalšími 10timi záhradami/reálne susedí len s 1 záhradou/.Popri vedie cesta ,ktorá je zároveň aj slepá ulička. V dolnej časti domu sa nachádza chodba so samostatným wc a úložnými priestormi plus práčkou/čo je veľmi praktické/. Prechádza sa do veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče. V hornej časti domu sú 2 samostatné izby. Jedna s walk- in šatníkom. Nachádza sa tu veľká kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, technická miestnosť. Veľkosť pozemku - 214 m2 Úžitková plocha domu - 94m2 Podlahové kúrenie - áno Plynový kotol - áno Inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Stav - novostavba Nízke náklady na bývanie - do 100 eur na 3osoby. Cez leto sme maľovali a dávali nové podlahové lišty. Ak sa Vám náš útulný domček so záhradou zapáči taký ako je, možnosť kúpiť aj so zariadením. Kto má rád prírodu, tak 500 metrov od domu sú kone, les, 20minút pešo je známa biofarma. Štvrť je novovybudovaná, ale už zabývaná s mladými rodinkami.

Ponúkame na predaj útulný samostatne stojací rodinný dom, ktorý ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnej lokalite Stupavy. Je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie s hotovým zariadením a premyslenou dispozíciou. Dom pozostáva zo zádveria, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, špajzy a dvoch samostatných spální. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V cene ostáva gauč s úložným priestorom, obývačková zostava, jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, dve skrine v chodbe, posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa v spálni, dva nočné stolíky, menšia skriňa a botník v chodbe— čo novému majiteľovi výrazne uľahčí zariadenie interiéru. Exteriér prešiel v tomto roku výraznými úpravami. Po bokoch domu bola zrealizovaná nová zámková dlažba, záhrada bola vyrovnaná a položený bol kvalitný trávnikový koberec. Terasa bola nanovo vydláždená, čím vznikol priestor vhodný na oddych a rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre dve autá a praktický záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor. Dom je napojený na kanalizáciu a vybavený klimatizáciou. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Na ulici sa nachádza materská škola vzdialená len 2 minúty chôdzou, ďalšia škôlka je približne 5 minút peši. Do centra Stupavy sa dostanete za približne 20 minút, kde nájdete obchody (Kraj, Billa, Coop Jednota), reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Podobne vzdialené je aj zdravotné stredisko. Základné informácie * skolaudovaný v roku 2014 * záhrada 285 m² * zastavaná plocha 80,44 m² * predajná cena 320 000 €

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky a z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov. Štandard zahŕňa aj tepelné čerpadlo, predprípravu na alarm a na el. žalúzie, rekuperáciu, prípravu na krb. Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa vlastného výberu. POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 558 m2 z toho zastavaná plocha domom je 109 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2024 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení holodom. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa (30 m2) priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=WBek37TarFR CENA: 525.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Úžitková plocha 135,55 m² -Pozemok: 451 m² -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: Typ 107 – 2 domy Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy Úžitková plocha: 135,55 m2 Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 105: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou -Kuchyňa -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC Poschodie: -2 samostatné izby -Spálňa so šatníkom -Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC -Technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Termín dokončenia hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené do štádia holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorého súčasťou sú dve samostatné bytové jednotky, priestranná pivnica s možnosťou širokého využitia a veľký pozemok. Dom je možné využívať ako dvojgeneračný rodinný dom, prípadne ako dom s dvoma bytovými jednotkami. POZEMOK o výmere: 1050 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973, nadstavba v roku 2007 bola dokončená nadstavba podkrovia, v ktorom bola vytvorená nová bytová jednotka, skolaudovaná v roku 2013. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Objekt je vybavený bleskozvodom. DOM: Je rozdelený na dva 3-izb. byty a pivnicu, ktorá je momentálne využívaná ako posilňovňa, technická miestnosť a sklad. Rodinný dom má energetický certifikát: C. Byt č. 1 na prízemí má podlahovú plochu: 86,99 m2. Zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, špajza, kúpeľňa, WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa. Byt má samostatný vchod. Podlahy sú prevažne PVC. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené dvere v oceľových zárubniach. Bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je teplovodné - nové radiátory. Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne. Teplá vody je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody v kúpeľni. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Zánovná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov - plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Renovovaná bola aj elektroinštalácia. Byt č. 2 v podkroví má podlahovú plochu: 90,08 m2. Úžitkovú plochu: 95,10 m2, obytnú plochu: 60 m2, zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: schodisko, vstupná hala, chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, špajza, loggia. Podlahy sú prevažne v prevedení lamino, čiastočne keramické dlažby. Stierky a maľovky. Podhľady sú sadrokartónové, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je realizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Vykurovanie je teplovodné - radiátorové. Ako zdroj teplej vody je použitý plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez. V spálni príjemne prekvapí priestranný šatník. PIVNICA: Samostatný vstup. Dispozícia: sklad, kotolňa, 2x sklad. Podlahová plocha: 95,35 m2. GARÁŽ: Na pozemku sa nachádza murovaná Garáž so súpisným číslom so zastavanou plochou 25,57 m2. Murovaný objekt na bet=onových pásových základoch s plochou strechou pokrytou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Plastové okno, garážové vráta sú plechové otvárateľné. LOKALITA: Mesto Stupava ponúka výbornú občiansku vybavenosť, základnú školu, materskú školu, poštu, obecný úrad, lekárne, ambulancie praktických lekárov, supermarkety, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obchody so základným sortimentom. V blízkosti dobré napojenie na diaľnicu D2, prípadne obchvat. Vzdialenost do hlavného mesta SR Bratislava je približne 10 km. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy, bývanie s prírodou za plotom. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) Stav: novostavba (2025) Pozemok: 461 m² Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typ 107 Úžitková plocha: 179,6 m² Rozloha pozemkov: 461 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) Samostatné WC s práčovňou Východ na terasu a záhradu Poschodie: 2 samostatné izby spálňa so šatníkom spálňa so šatníkom samostatné WC s umývadlom priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Výhody projektu: Novostavba = bez potreby ďalších investícií Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izbové rodinné domy v obľúbenej lokalite Stupavy. Moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o novostavby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie pre rodiny hľadajúce pokoj, priestor a súkromie len pár minút od hlavného mesta. Priestranný interiér, ideálny pre väčšie rodiny (dvojgeneračné bývanie) alebo kombináciu bývania s prácou z domu. Základné informácie: -Lokalita: Stupava – pokojná ulica s výborným napojením na diaľnicu -Počet domov: 5 (2 × typ 107 | 3 × typ 105) -Stav: novostavba (2025) -Pozemok: 450 m² -Dispozícia: 5 izieb (4 spálne + obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2 kúpeľne so samostatným WC, terasa, technická miestnosť, šatník, vstupná hala, špajza. -Parkovanie: vlastné státie pre 2 autá Typy domov: -Typ 107 – 2 domy -Úžitková plocha: 179,6 m² -Rozloha pozemkov: 450 m² Typ 105 – 3 domy -Úžitková plocha: 135,55 m2 -Rozloha pozemkov: od 450 m² Dispozícia dom 107: Prízemie: -Obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou -Izba s kúpeľňou (hosťovská/pracovňa) -Samostatné WC s práčovňou -Východ na terasu a záhradu Poschodie: -2 samostatné izby spálňa so šatníkom -spálňa so šatníkom -samostatné WC s umývadlom -priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -technická miestnosť Rodinné domy budú vykurované tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Predpokladané dokončenie hrubej stavby december 2025. Domy budú vyhotovené v štádiu holodomu. Výhody projektu: -Novostavba = bez potreby ďalších investícií -Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie -Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny -Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí -Blízkosť prírody (lesy, turistické a cyklotrasy) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domom prináleží záhrada o rozlohe od 30m2 do 45m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 284.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Úplne nový moderný 5-izb. rodinný dom s dvojgarážou v Stupave. 4-podlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť projektu radovej zástavby troch rodinných domov v pokojnej lokalite v tesnej blízkosti lesa. Rodinné domu sú aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby a následná kolaudácia je naplánovaná do 06/2024. Rodinný dom s celkovou rozlohou 215,75m2 pozostávajúci zo štyroch podlaží. V suteréne sa nachádza dvojgaráž o výmere 39,34m2 a k domu prináleží záhrada o rozlohe od 95m2. Dom má taktiež dva balkóny o výmere 7,43m2. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde, predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom, predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti, predpríprava na alarm, predpríprava pre fotovoltaiku, predpríprava pre autonabíjanie. Príjemné rodinné bývanie bez kompromisov Vás očarí pokojom a množstvom zelene s výhodami mesta a v blízkosti Bratislavy. Projekt sa nachádza v blízkosti cestnej komunikácie s jednoduchou dostupnosťou do stredu mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Stupava, ešte v nedávnej minulosti poľnohospodárske mestečko, dnes moderné rozvíjajúce sa mesto priťahuje ľudí z okolia a regiónu Záhoria, ako aj pracujúcich v Bratislave, ktorí túžia bývať mimo hlavného mesta a zároveň majú výborné spojenie s hlavným mestom. Vďaka bratislavskému tunelu Sitina sa Stupavčan po diaľnici dostane rýchlo do centra Bratislavy. Konečná cena s DPH: 334.000 EUR Kúpna cena je konečná, vrátane všetkých prislúchajúcich pozemkov, záhrad a spoluvlastníckych podielov k prístupovým cestám. Kupujúci neplatí žiadnu províziu pre RK! Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 CENA: 234.990€ / 244.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej rezidenčnej časti Stupavy, len niekoľko minút od centra. Nadčasová architektúra, samostatný hosťovský dom, precízne riešený interiér a veľkorysý pozemok s potokom vytvárajú ideálne prostredie pre klienta hľadajúceho súkromie, funkčný dizajn a prémiové technológie. Nehnuteľnosť zaujme geometrickou fasádou v kombinácii bielej omietky, dreva a oceľovej pergoly MatelBond, ktorá rámuje terasu a ukrýva tienenie i plátno s projektorom. Dom ponúka rozsiahle technologické vybavenie: samozrejmosťou je inteligentné ovládanie kúrenia, osvetlenia a Sonos ozvučenia v každej miestnosti, Jablotron zabezpečenie, video-vrátnik a kamerový systém s mobilnou aplikáciou. Komfort zvyšujú fasádne clony Climax. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, suterénu a povaly. Prízemie ponúka dennú zónu s dvoma kuchyňami, obývacou časťou, kúpeľňou, toaletou a vstupnou halou. Hlavná kuchyňa talianskej značky Valcucine so spotrebičmi Gaggenau a Liebherr je vybavená plynovou varnou doskou s tepanom, priemyselným digestorom a krbom Planika. Plynule na ňu nadväzuje lounge sedenie s presklenou vinotékou. Sekundárna kuchyňa slúži ako praktické servírovacie zázemie k jedálni a terase. Schodisko z akrylátového kameňa vedie do privátnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a hlavnou spálňou s walk-in šatníkmi. Suterén slúži ako relaxačná zóna s plne vybaveným fitness, saunou a technickým zázemím. Na pozemku sa nachádza 3-izbový hosťovský dom s výmerou 90 m², vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako komfortné zázemie pre hostí. Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje maximálne súkromie, starostlivo komponovanú zeleň a prirodzený tieň. Záhrada je rozdelená do viacerých funkčných zón: okrasná časť so subtropickými druhmi, rozsiahly trávnik a úžitková časť s vyvýšenými záhonmi. Jedinečnú atmosféru dotvára potok v zadnej, svahovitej časti, lemovaný vzrastlými stromami a dreveným altánkom. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Parkovanie je zabezpečené 4 exteriérovými státiami na pozemku a 2 priamo pred domom. kompletná rekonštrukcia 2017 J-V orientácia prevetrávaná fasáda s vláknocementovým obkladom EQUITONE hliníkové okná Schüco s plisé ochranou proti hmyzu prémiové materiály: Lapitec, mramor, corian, masívne drevo, žula spotrebiče najvyššej kategórie, klimatizácia smart home systém, kamery, Jablotron, domáce kino Apart terasa s integrovaným plátnom 3x2 m a projektorom fitness, infrasauna, vírivka vínna pivnica, hosťovský dom záhradný dom, altánok s potokom vlastná studňa (9 m) napojená na závlahový systém možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu energetický certifikát B Lokalita - Stupava Mesto Stupava je etablovaná rezidenčná oblasť vzdialená približne 20 minút jazdy od Bratislavy, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 v smere na hlavné mesto aj Brno. Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje zastávka prímestskej dopravy v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti (3 min chôdze). Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia, kultúrne a športové centrá, obchody. Okolie je charakteristické množstvom cyklotrás, lesných chodníkov a rekreačných plôch, vďaka čomu spája výhody pohodlnej dostupnosti do hlavného mesta s kvalitným bývaním v kontakte s prírodou.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti centra na Krátkej ul. v Stupave. Dom je umiestnený v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 220 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: Prízemie: zádverie, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, kúpeľňa spojená s WC, šatník, spálňa, schodisko. Z obývačky je prístup na záhradku, z haly je vstup do suterénu, Poschodie: schodisko, chodba, 2x izba, 1x spálňa so šatníkom, sauna, kúpeľňa, samostatné WC, Suterén: schodisko, chodba, komora, spoločenská miestnosť, ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom postavený z klasických materiálov. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu s čiastočným podpivničením. Dom prešiel približne pred piatimi rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Na prízemí prebehli rekonštrukčné práce v kúpeľni a WC, vymenená sanita, dlažba a plávajúce podlahy. Na poschodí bolo zrekonštruované WC. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v spálni na prízemí a chodbe na poschodí. V zimných mesiacoch je k dispozícii fínska sauna umiestnená na poschodí domu. O bezpečnosť sa stará certifikovaný alarm DSC. V suteréne sa nachádza komora a spoločenská miestnosť s otvoreným krbom vhodná na posedenia s priateľmi. Dispozícia, metre štvorcové a rozloženie domu ponúka nadštandardné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=t8hSixnYyTN PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) na boku domu ohraničenou el. bránou na diaľkové ovládanie. V prípade potreby viac parkovacích miest možnosť dokúpenia drevenej garáže, umiestnenej na vlastnom pozemku v tesnej blízkosti domu. Parkovanie ďalších troch aut - jedno v garáži a dve na pozemku okolo nej. Cena 20.000,- eur. POZEMOK: Výmera pozemku je 321 m2. Zastavaná plocha domom je 105 m2. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 216 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou. Zatrávnená plocha s okrasnými drevinami. Na záhrade je vytvorená terasa - sedenie riešená spevnenou plochou (zámková dlažba) na ktorej na ktorej sa nachádza vonkajšia vírivka (jacuzzi). V záhrade sa ďalej nachádza automatická závlaha + studňa. O zelené zatrávnené plochy sa stará automatická kosačka. Za domom je drevený záhradný domček slúžiaci na odkladanie nielen záhradného náradia. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2001. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov nadštandardná výmera studňa kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sauna, jacuzzi spoločenská miestnosť v suteréne 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=t8hSixnYyTN CENA 444.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v príjemnom a tichom prostredí pri lese na slepej ulici - Slnečná v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 236 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu ponúka viacero variant bývania. V prípade potreby sa dá dom využiť aj na viacgeneračné bývanie a to hlavne vďaka dvom samostatným vchodom. Prízemie ( 118 m2): zádverie, chodba, 2x izba, kuchyňa s infra saunou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, schodisko, sklad so šatníkom,, technická miestnosť a garáž. Poschodie (118 m2): vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, chodba, izba so šatníkom z ktorej je prístup na pochôdznu povalu, izba, obývacia izba funkčne prepojená s jedálňou a kuchyňou. V kuchyni sa nachádza aj špajza. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z prémiových materiálov (pálená tehla, zateplenie-vata nobasil, pálená škridla). O kúrenie a o ohrev teplej vody sa postará nové tepelné čerpadlo umiestnené v technickej miestnosti domu. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestená na oboch podlažiach domu a elektricky ovládané vonkajšie rolety, naopak o príjemnú atmosféru nie len v zime sa postará krb s teplo vzdušnými rozvodmi do každej izby nachádzajúci sa v obývacej izbe. Bezpečnosť je zabezpečená formou interiérového ako aj exteriérového alarmu. Dom je pripojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) a má aj optické pripojenie. Na pozemku sa nachádza studňa hlboká 48 m s čerpadlom, primárne využívaná na polievanie záhrady. viď 3d obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 autá (2 autá v garáži s el. automatickou bránou – jedno pod drevenou pergolou - jedno na pozemku pred garážou na pozemku za el. posuvnou bránou – spevnená plocha zámková dlažba). POZEMOK: Výmera pozemku je 637 m2 z čoho zastavaná plocha domom predstavuje 152 m2. ZÁHRADA: Záhrada o výmere 485 m2 okolo domu riešená parkovou úpravou – zatrávnená plocha s množstvom stromov a okrasných drevín - automatické zavlažovanie trávnika a kvapôčková závlaha záhonov. Na oddych a príjemné posedenie slúži záhradný altánok so screenovým tienením, zónovým bodovým osvetlením a bluetooth ozvučením. Na odkladanie nie len náradia a bicyklov je k dispozícii dodatočná garáž s el. bránou umiestnená v prednej časti pozemku vedľa hlavnej garáže. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2010. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov krásny výhľad tiché prostredie pri lese dom s modernými technológiami slepá ulica nadštandardná výmera kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MybdracKfrP CENA 599.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. www.aesgroup.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s atmosférou vily na Rímskej ulici v Stupave. Nachádza sa na slnečnom pozemku pri lese o veľkosti 592 m2 z čoho zastavaná plocha predstavuje 120 m2. Výborné dispozične riešenie na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží, zabezpečí nadštandardné bývanie. Wellness zóna ( sauna, vírivka, vonkajší bazén a priestor pre športové aktivity) je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni. Dispozícia: 1NP - vstupná chodba, priestranná hala s jedálňou, ktorá voľne prechádza do obývačky a do kuchyne s výstupom na terasu a do záhrady. Jedna samostatná izba a priestranná toaleta s kúpeľňou a priestorom pre práčovňu. 2NP - 4 samostatné, nepriechodné izby z jednej je východ na balkón, priestranná hala, šatník - 1NP- priestor pre fitness, sauna, vírivka, letná kuchyňa, toaleta a technická miestnosť Rekonštrukcie: Od kolaudácie v roku 1987 bola urobená kompletne nová kuchyňa so vstavanými elektrospotrebičmi a zároveň obe kúpeľne -rok 2018-2019 Zateplenie domu v roku 2012 a kompletne nová fasáda a obklady plotov v roku 2020 Nový plynový kotol a sauna rok 2024. Komfortná rodinná vila sa nachádza v obľúbenej tichej lokalite plnej zelene neďaleko centra mesta. Po čiastočných úpravách podľa predstáv nového majiteľa ponúkne bývanie aj pre náročnejších klientov, túžiacich po bývaní s dostatkom súkromia kde relax nie je doplnok, ale súčasť každodenného života. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho a realitného servisu je 599 000 eur. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková 0915 743 875, kaliarikova@gmail.com

Spustili sme výstavbu exkluzívneho projektu Na Vyhliadke v Stupave. Ponúkame na predaj 5 izbový, dvojpodlažný, rodinný viladom ako súčasť dvojdomu. Dvojdom pozostáva z dvoch bytových jednotiek o výmere podlahovej plochy 115,90m2, ktoré sú vzájomne vysunuté, pre dosiahnutie minimálneho technického spojenia dvojdomu. Veľkosť pozemku prislúchajúca k jednému viladomu predstavuje 315m2. Dispozícia jednej obytnej jednotky na prvom podlaží pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, kuchyne voľne spojenej s obývacou izbou, komory a jednej samostatnej izby. Druhé podlažie pozostáva z troch samostatných izieb z čoho jedna má vlastný šatník, samostatnej toalety a samostatnej kúpeľne s vaňou. Naše domy sú navrhnuté tak, aby spĺňali najvyššie štandardy kvality a komfortu. Tehlová stavba s použitím nadštandardných materiálov sa bude predávať v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Vybavenie a predprípravy: - teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach- plynový kotol -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na fotovoltiku -predpríprava pre kamerový systém a inteligentnú domácnosť -predpríprava pre externé elektrické žáluzie -vstupné dvere, okná hliníkové - tri parkovacie státia ku každému domu Dom je napojený na všetky IS. Bývanie v našich viladomoch vám ponúka nielen komfort a moderné technológie, ale aj výbornú dostupnosť do centra mesta a blízkosť prírody. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky. Súkromie bude zabezpečené vlastnou prístupovou cestou. Plánovaná kolaudácia 11/2026. Cena v predpredaji je 359 000. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať. www.viladomynavyhliadke.sk Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Dvojgeneračný rodinný dom v meste Stupava – ideálne bývanie aj investícia Realitná kancelária RE/MAX Mr@Mrs Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu, bývanie pre dve generácie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Dom sa nachádza na Lipovej ulici na priestrannom pozemku o výmere 1 169 m² a poskytuje celkovú úžitkovú plochu približne 180 m², vďaka čomu ponúka dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena rodiny. Hlavné výhody dvojgeneračného domu: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre rodičov a deti Súkromie pre každú generáciu, no zároveň blízkosť rodiny Možnosť prenájmu jednej časti domu, každá s vlastným samostatným vstupom. Nižšie prevádzkové náklady v porovnaní s dvomi samostatnými nehnuteľnosťami Každý byt vlastné merače Vhodné riešenie aj pre podnikanie z domu Stabilná hodnota nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite Dom a pozemok: Rodinný dom s celkovou výmerou cca 180 m² Veľký pozemok o rozlohe 1 169 m² s množstvom možností využitia (záhrada, terasa, oddychová zóna, bazén, detské ihrisko) Praktické dispozičné riešenie vhodné pre dvojgeneračné bývanie Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Parkovanie na pozemku alebo v jeho blízkosti Prečo bývať v Stupave? Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletné zázemie pre rodinný život. Výhody mesta pre obyvateľov Kompletná občianska vybavenosť (materské a základné školy, obchody, zdravotné strediská, lekárne) -Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj verejnou dopravou -Blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklotrasy, príroda -Kultúrne a spoločenské podujatia počas celého roka -Športové areály, detské ihriská a voľnočasové aktivity -Bezpečné a rodinne orientované prostredie Zhrnutie: Tento dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 169 m² s obytnou plochou 180 m² je ideálnou voľbou pre: -rodiny hľadajúce spoločné, no komfortné bývanie, -klientov, ktorí uvažujú investične, -každého, kto chce bývať v stabilnej a perspektívnej lokalite. Služby RE/MAX Mr & Mrs Malacky: ✅ Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy ✅ Právny servis a vyhotovenie zmlúv ✅ Vklad do katastra nehnuteľností ✅ Kompletný servis pri prepise energií ✅ Hypotekárne centrum priamo u nás – spolupracujeme so všetkými bankami

Nehnuteľnosť aká sa na trhu objaví naozaj iba raz za niekoľko rokov. Ponúkame Vám na predaj impozantnú vidiecku usadlosť v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť je obkolesená lúkami a pastvinami s úchvatným výhľadom na okolitú krajinu. Na pozemku s rozlohou viac ako 8.800m2 nájdete veľký bazén, výbeh pre kone, ako aj množstvo ovocných stromov a parkovej zelene. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov koní, nakoľko v okolí je niekoľko možností na ustajnenie. Dom bol navrhnutý v americkom štýle, čo znamená otvorené, priestranné a bohato presvetlené priestory. Dispozícia a zariadenie ponúkajú naozaj nevšedný komfort bývania. Táto jedinečná nehnuteľnosť poskytne každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Technologicky je dom navrhnutý tak, aby bol v prípade potreby energeticky absolútne sebestačný. Na pozemku sa nachádza aj garáž pre štyri autá a nad ňou hosťovský apartmán, ktorý dnes slúži ako kancelársky priestor pre firmu terajších majiteľov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 333m2 -úžitková plocha hosťovského apartmánu a garáže 162m2 -celková plocha pozemku 8847m2 -počet izieb: 8 -počet kúpeľní: 5 - garáž pre štyri autá -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb -energeticky sebestačný dom TOP 5 VÝHOD: -extrémne veľký pozemok -výbeh pre kone -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -garáž pre štyri autá NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a obrovský pozemok zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť pasienkov a lesov je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, zároveň miluje prírodu a súkromie, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku. Takáto nehnuteľnosť sa objaví na trhu naozaj iba veľmi sporadicky!

V pokojnej časti Stupavy ponúkame na predaj samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s piatimi izbami, garážou a priestranným pozemkom. Dom bol postavený v roku 1991 z kvalitnej tehly s hrúbkou muriva 400 mm a v roku 2025 prešiel obnovou exteriéru. Poskytuje príjemné a bezpečné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. V celom dome je podlahové kúrenie. Lokalita je tichá a susedstvo veľmi pokojné. Znalecký posudok z 6/2025 stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 438.000 EUR. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 290 m² + garáž 18 m² Zastavaná plocha: 169 m² Pozemok: 600 m² (20 × 30 m) Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia + vŕtaná studňa na polievanie Exteriér: udržiavaná záhrada, jazierko, zeleň a stromy Parkovanie: garáž priamo v dome + parkovanie na pozemku pred alebo vedľa domu

Ponúkame na predaj kvalitný murovaný, tehlový, moderný a priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý je možné využívať aj dvojgeneračne s možnosťou oddeliť vstupy. Rodinný dom má úžitkovú plochou až 170 m² – dvojposchodový, ktorý je postavený na pozemku s výmerou 483 m² v tichej a už zabývanej časti Stupavy. Dom je postavaný z tehly 30cm – HELUZ FAMILY + 20 cm EPS. Prízemie domu je 85,76m² a poschodie 84,76 m² V dome je podlahové vykurovanie, elektroinštalácia – vypínače a zástrčky LEGRAND, predpríprava na alarm, klimatizáciu a exteriérové žalúzie pod omietkou. Dom má kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom – z vonku trblietavý antracit – zn. Salamander. Zavolajte alebo napíšte na 0948 326 777 a dohodnite si obhliadku svojho nového vysnívaného domu v tichej časti mesta Stupava, s výborný dostupnosťou do BA (3 cesty do BA). Neďaleko domu je aj zastávka autobusu, výborná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, škola, kaviarne, športoviská, knižnica. V blízkosti sú cyklotrasy k rieke Morava, golfové ihriská, lesy, Zámocký park a Biofarma a 13 min. autom nákupné centrum Bory Mall. Cena dohodou - dohodnite si ešte dnes obhliadku: info@chcembyvat.eu, 0948 326 777 https://www.chcembyvat.eu/property/id-70-5izb-rodinny-dom-aj-dvojgeneracny/

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Kompletne zariadený dom s dvomi bytmi a priestorom na podnikanie. Krásna terasa a dvor, na ktorom je bazén, vírivka, ohnisko na opekanie a altánok. Dvor je krásne upravený a vysadený okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými stromami, kríkmi. Toto všetko si už môžete užívať so svojou rodinkou. Pozri foto - velice pjekné ! Pozri aj foto večernej atmosféry terasy a celého dvora. Taktiež záhrada za dvorom je starostlivo vysadená a upravená (aj fóliovník, vyvýšené záhony ...). Už si môžete pochutnať na figách, čerešniach, hruškách, jablkách, hrozne, egrešoch, ríbezlí, jahodách ....... Toto všetko je vám kúpou k dispozícii ihneď ! Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri RD má Energetický certifikát A1 Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami + v byte na 1NP je aj priestor na podnikanie – salón (aktuálne pedikúra). Tento priestor môžete aj prenajímať. Ak nechcete tento priestor využiť na podnikanie, dá sa to samozrejme zrušiť a pridať/zobytniť k bytu na 1NP. Parkovacie miesta pred RD sú 2, vjazd 2 a vo dvore 2, spolu až 6 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, na dvore je aj vŕtaná studňa. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách. Už sa len nasťahovať. Ide o dvojgeneračný dom a dispozičné riešenie domu poskytuje možnosť jeden z bytov prenajímať ! Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 49,40m², chodba, 4 x sklad a 1x komora - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! Byt č.1 - 1.NP, Byt 79,20m² + Salón 12,92m² + terasa (5x2,6=13m²) + závetrie a zádverie, SPOLU = 120,29m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa + jedáleň, zádverie, komora, kúpeľňa s toaletou. Tento byt + salón je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Okná plastové s izolačným trojskom, vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné, interiérové dvere – drevené. Nová elektroinštalácia v celom byte a aj salóne. Taktiež všetky miestnosti – všetko nové r.2023 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách !! Kuchyňa + jedáleň, kuchynská linka s podsvietením, zabudované spotrebiče americká chladnička, jedálenský stôl + 6 ks stoličky, pohovka. Z jedálne je výstup na terasu (5x2,6=13m²). Podlaha – dlažba. Obývacia izba, sedačka v tvare L rozkladacia, všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, taktiež všetok nábytok, ako je na fotkách. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Kúpeľňa, veľmi vkusne zladený obklad a dlažba a zostáva celé vybavenie + pračka a sušička. Salón, kuchynská linka, nerezový drez + batéria, komoda. Samostatná toaleta, umývadlo so skrinkou a batéria. Obklad a dlažba. Byt č.2 - 2.NP, na úrovni podkrovia RD, Byt 110,30m² + Závetrie 2,56m² + Loggia 5,37m² , SPOLU = 118,23m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa + šatník,1xdetská izba, kuchyňa, zádverie, kúpeľňa s toaletou. Závetrie a Loggia. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným trojskom menené koncom roka 2024!!! Všetky miestnosti boli rekonštruované v r. 2017 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách!! Kuchyňa + jedáleň, kuch. linka v tvare U, zabudované spotrebiče aj chladnička. Jedálenský stôl, 8 stoličiek, ako je na fotke. Podlaha - laminátové parkety. Obývacia izba, sedačka v tvare U rozkladacia a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, manželská posteľ s úložným priestorom a všetok nábytok. Zo spálne a ide do samostatného šatníka, kde je policový regál. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Detská izba, manželská posteľ a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Z izby je výstup na loggiu (5,37m²), ktorá poskytuje priestor aj na posedenie. Kúpeľňa, celé vybavenie + pračka. Dvor Vám ponúka: Garáž s montážnou jamou + pivnica na zeleninu + z vonka splachovacia toaleta. Rozmer 6,17 x 3,2 = 19,74m² Altánok, vírivka pre 4 osoby. Cena rodinného domu je teraz 438 900,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

Ponúkame na predaj rozsiahlu nehnuteľnosť, ktorá je tvorená dvomi rodinnými domami, z toho jeden rodinný dom má vybudované dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi a druhým 4-izbovým rodinným domom s veľkou garážou pre dve osobné autá a s presklenou zimnou záhradou s kuchynkou a krbom, s výhľadom do záhrady. Pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosti nachádzajú má pravidelný obdĺžnikový tvar, je rovinatý a má celkovú výmeru 962 m2. Celková zastavaná plocha oboch rodinných domov je 181 m2 a celková úžitková plocha predstavuje 425 m2. Nehnuteľnosť poskytuje životný priestor trom rodinám. Charakteristika rodinného domu 1: rodinný dom postavený v 70-tych rokoch a odvtedy prešiel celkovou rekonštrukciou, pri ktorej boli vytvorené dve samostatné bytové jednotky a to: - 4-izbový byt na prízemí s vlastným vchodom a meračmi energií, - 3-izbový byt na poschodí s vlastným vchodom a meračmi energií. Jedná sa o murovaný rodinný dom postavený z klasických materiálov (pálená tehla), ktorý prešiel celkovou rekonštrukciou, ktorú však treba ešte jemne dokončiť. Výmery: - dom je postavený na pozemku o výmere 196 m2 - zastavaná plocha domu je 111 m2 - vnútorná podlahová plocha pri bytovej jednotke 1 na prízemí je 90 m2 - vnútorná podlahová plocha pri bytovej jednotke 2 na poschodí je 75 m2 - výmera pivnice je 25 m2 Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika, vlastná studňa Charakteristika rodinného domu 2: Jedná sa o murovaný 4-izbový rodinný dom s podpivničením, ktorý je postavený z klasických materiálov v roku 1982. Výmery: - dom je postavený na pozemku o výmere 766 m2 - zastavaná plocha domu je 70 m2 - z toho vnútorná podlahová plocha domu je 110 m2 - výmera pivnice je 25 m2 - výmera garáže je 50 m2 - presklená zimná záhrada s kuchynkou a krbom má výmeru 50 m2 Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika, vlastná studňa Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, v pôvodnej zastavanej časti mesta Stupava, s desaťminútovou dostupnosťou do jej centra. Stupava má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu Základná škola, škôlky, potraviny, Billa, reštaurácie, detské ihriská, kultúrne pamiatky, pošta, zdravotné stredisko, lekárne a podobne. Dobrá dostupnosť do Bratislavy a okresného mesta Malacky, pravidelné autobusové spojenie. Napojenie na diaľnicu D2. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti je 469.900,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. Bližšie informácie ohľadom daných nehnuteľností vieme poskytnúť telefonicky alebo osobne na obhliadke nehnuteľností. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, hradíme: právny servis - spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ku Kúpnej zmluve, - ručíme za bezpečný prevod finančných prostriedkov (notárska úschova alebo banková vinkulácia), - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru a poistenie Vašej nehnuteľnosti, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového alebo exteriérového architekta, poprípade služby stavebnej firmy, - riešime bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - vypracovávame posudzovanie nehnuteľností pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti. Odbremeníme Vás od všetkých starostí a byrokracie. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv nehnuteľnosti a finančných prostriedkov.

Ponúkame na predaj pekný, priestorovo veľkoryso riešený 5-izbový, nízkoenergetický rodinný dom s peknou záhradou v tichej lokalite mesta Stupava, iba 9 km od Bratislavy (BORY MALL). Jedná sa o ekologický murovaný rodinný dom v radovej zástavbe postavený v roku 1997, realizácia ktorého vychádzala z austrálskeho konceptu výstavby, pri ktorom bol použitý ako materiál na výstavbu cementopieskový obal vyplnený dusanou stabilizovanou zeminou s rôznymi biologickými prísadami po obvode celého domu v hrúbke 50 cm. Deliace priečky sú z pálenej tehly. Výhodou tohto stavebného materiálu je, že steny domu akumulujú teplo, vytvárajú stálu vlhkosť, pôsobia podporujúco pri liečbe reumatikov, alergikov a astmatikov. Rodinný dom je dvojpodlažný, všetky izby v dome sú priestranné, majú vysoké stropy a sú presvetlené denným svetlom. Veľkým benefitom danej nehnuteľnosti je krásna slnečná záhrada s parkovou úpravou orientovaná na južnú svetovú stranu, ktorá majiteľom poskytuje ticho, pokoj a relax. Rodinný dom prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou. Špecifikácia nehnuteľnosti: - rekonštrukcia strechy v roku 2023, ktorá je opatrená kanadským šindlom, štrešnou fóliou fatrafol a fúkanou izoláciou - kuchyňa so špajzou, v ktorej je nová kuchynská linka vyhotovená na mieru s novými vstavanými spotrebičmi značky Elektrolux: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, drez s pákovou batériou, digestor - vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kondenzačným kotlom (2024) a radiátormi s centrálnym ovládaním termostatom - plastové okná s izolačným dvojsklom sú opatrené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu - vchodové dvere do domu sú bezpečnostné - podlahy v celom dome tvoria parkety z prírodného masívu, vo vstupnej predsieni, kuchyni, na toaletách a v kúpeľni je položená keramická dlažba - interiérové dvere, zárubne a schodisko sú z prírodného masívu - kúpeľňa s novou sanitou, obkladmi a dlažbou, so sprchovacím kútom a dvojumývadlom - dve samostatné nové toalety, jedna na prízemí a druhá na poschodí - dve vstavané skrine v izbách a veľká šatníková skriňa v spálni poskytujú dostatok úložného priestoru - na poschodí je situovaný výlez na povalu, ktorá je celá pochôdzna a poskytuje veľký úložný a odkladací priestor - ďalší úložný priestor sa nachádza pod schodiskom - celý pozemok je oplotený okrasným betónovým plotom - okrasná záhrada, v ktorej je situovaná narážaná studňa s dobrou výdatnosťou vody, disponuje závlahovým systémom HUNTER a v zadnej časti sa nachádza záhradný domček o rozlohe 8,4 m2 Výmery: - dom je postavený na pozemku o výmere 349 m2 - zastavaná plocha domu je 78 m2 - podlahová plocha domu je 114,74 m2 - terasa má výmeru cca 18 m2 Orientácia domu je juh - sever Inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina, internet optika, vlastná studňa o hĺbke 7 m Náklady na bývanie pri dvoch osobách sú cca 100,- eur. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite s desaťminútovou pešou dostupnosťou do centra mesta Stupava s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza predajňa potravín Kraj a autobusová zastávka s pravidelným spojom do okresného mesta Malacky a do Bratislavy. Obyvatelia Stupavy určite ocenia možnosť prechádzok v kaštielskom parku, množstvo cyklotrás, náučných chodníkov a cyklomost do susedného Rakúska cez rieku Morava. Neobmedzené sú tu aj možnosti rybolovu, či už na rieke Morava alebo v blízkosti viacerých jazier. Nájazd na diaľnicu D2 je vo vzdialenosti 3 km. Na túto nehnuteľnosť v súčasnosti nie je vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena priestranného 5-izbového rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii s peknou okrasnou záhradou v tichej obytnej zóne, iba 9 km od Bratislavy, je 419.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812. S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

Ponúkame na predaj nový rodinný dom v záhradkárskej oblasti v katastrálnom území Stupava Mást. Dom je dokonalou možnosťou na bývanie pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, les, pokoj a ticho zároveň s rýchlou dostupnosťou do Stupavy. Tento rodinný dom zabezpečuje súkromie a krásny výhľad. 80m2 úžitkovej plochy rozdelených na 2 poschodiach rodinného domu zabezpečuje dostatok priestoru pre pár alebo aj celú rodinu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, spojená obývačka s kuchyňou,2x oddelené wc( na každom poschodí) , kúpeľňa so sprchovým kútom a 3 samostatné nepriechodné izby. Kúrenie je zabezpečené cez podlahové infražiariče. Na pozemku je studňa a v kúpeľni 30l zásobník na vodu. Internet je samozrejmosťou. Dom je plne oddelený na dennú a nočnú časť. Výmera domu: 80 m2 Pozemok: 409 m2 Pozemok je taktiež rozdelený na 2 časti. Predná časť určená na parkovanie áut (3 autá) a zadná časť pripravená na relax spojený so súkromím s možnosťou umiestnenia bazéna vedľa terasy s grilom a výhľadom na celé údolie. VÝHODY: - jednoduchá dostupnosť do Stupavy - kľud a súkromie - novostavba - pohodlné parkovanie pred domom - podlahové kúrenie -vlastný elektrický kotol - príroda a zeleň U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk