Byty na predaj, Stupava

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt Ceravia v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - - NEZMEŠKAJTE PREDPREDAJOVÉ CENY - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 3 izbový - celková výmera je 78,24 m2 z toho terasa je 8,86m2. Nachádza sa na 2. NP z 3 bez výťahu. V ponuke máme 3 izbové a 4 izbové byty a taktiež viladomy so záhradami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. DOKONČENIE : 04/2027 CENA: 204.990€ / 214.990€ Dohodnite si stretnutie ešte dnes a radi Vám predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 78,14 - 96,07 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 4-izbové byty s balkónom alebo terasou či predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 108,50 m2 Balkóny: 6,20 m2 Terasy: 15 - 27 m2 Predzáhradky: 65 -87 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ, juh alebo západ podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 303.781,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Žite nad mestom — štýlový 4-izbový mezonet s 2 balkónmi a s terasou (31 m2) v srdci Stupavy na Cementárenskej ulici. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85 m2. Nízke mesačné náklady (cca 200eur pri 3 dosp. os.). Byt sa nachádza na treťom poslednom podlaží bez výťahu. Dispozícia a prevedenie bytu: Tento 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici ponúka premyslene rozdelený priestor, ktorý dýcha svetlom a pohodlím. Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou vytvára scenériu pre rodinné rána i večerné hosťovania. Z obývačky spojenej s kuchyňou je výstup na balkón (6m2). Jedna spálňa na prízemí poskytuje súkromie, dve na poschodí zas priestor pre deti, prácu alebo hostí — z jednej izby východ na balkón, z druhej so šatníkom priamy vstup na terasu, ktorá predlžuje váš obývací priestor o 31 m2 vonkajšieho relaxu. Detaily, ktoré potešia: kúpeľňa s oknom (skutočné prirodzené svetlo!), protipožiarne dvere, pivničná kobka (1,7 m2) pri byte, komplet zariadenie — stačí priniesť osobné veci. Nízke mesačné náklady a novostavba z roku 2015 zaručujú pohodlné a efektívne bývanie. K bytu je možné dokúpiť 1 vonkajšie park. státie v sume 10 000 € a 1 vonkajšie park. státie je v prenájme. Pre koho je tento mezonet ideálny: • pre rodinu, ktorá chce bezpečné, svetlé a zariadené bývanie, • pre páry, ktoré hľadajú priestor na prácu z domu a relax pod holým nebom, • pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať bez kompromisov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA CEMENTÁRENSKEJ ULICI STUPAVE? Cementárenská ulica v Stupave sa nachádza v pokojnom, centrálnom prostredí obce. Bytový dom stojí na tichej slepej ulici, ktorá eliminuje tranzitnú dopravu a zachováva kľud, pričom od centra vás delí len krátka vzdialenosť. Vďaka tomu tu nájdete vyváženú kombináciu nerušeného bývania a blízkosti služieb. Mesto disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov vrátane potravín BILLA. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu ponúka okolie nekonečné možnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza rozľahlý Stupavský zámocký park, ideálny na prechádzky či beh, a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až k rieke Morave alebo do Malých Karpát. Lokalita je známa aj svojimi kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, miestnymi kaviarňami a reštauráciami s výbornou gastronómiou. Veľkým benefitom je strategická poloha voči hlavnému mestu. Bratislava je vzdialená len 9 km s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 142.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 alebo terasou 27 m2 Cena bytu je 204 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 9.990,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný ZARIADENÝ 3 izbový byt s panoramatickým výhľadom po REKONŠTRUKCII v úplnom centre STUPAVY, Mlynská ulica. Celková výmera je 72,50 m2, z toho vnútorná plocha s príslušenstvom, pivničnou kobkou 1,23 m2, je 69,50 m2 + zasklená loggia 3 m2, podlažie 8/13, 2x nový výťah (nákladný a osobný). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dlhá komunikačná chodba so vstavanými skriňami na mieru + šatníková stena na vešanie a botník - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - kuchyňa s východom na loggiu (zasklená posuvným plastovým oknom), rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, mikrovlnka) - obývacia izba - rohová sedačka , konferenčný stolík, obývačková stena + komody - spálňa - maželská posteľ, komody, šatníková skriňa na mieru - v zadnej časti bytu detská/hosťovská izba- nábytková stena, rozťahovacia posteľ, pracovný kút Orientácia na svetové strany: V a S. Jedinečný panoramatický výhľad na mesto a Karpaty z každej izby, 4 byty na poschodí, slušní susedia, udržiavaný vchod aj okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, zasklená loggia - posuvné plastové okno, rohová KL, interiérové dvere, podlahy: predsieň a sociálne priestory- dlažba, izby- laminátové parkety a PVC, kuchyňa- PVC, interiérový nábytok a vstavané skrine vyrobené na mieru. BYTOVÝ DOM: V roku 2014 zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, Výborná lokalita a občianska vybavenosť – priamo pred domom veľké potraviny BILLA, za domom škôlka, zastávka lokálnej autobusovej dopravy. Do 3 min. peši zdravotné stredisko, zastávka integrovanej mestskej dopravy, DM drogéria, nám. Svätej trojice a kostol, základná škola, základná umelecká škola, služby, reštaurácie, kaviarne. V blízkosti obľúbený a novozrekonštruovaný Kaštielsky park. Celková cena zahŕňa kompletné kvalitné zariadenie bytu a spotrebiče okrem pračky a chladničky, kúpou VOĽNÝ , 100% právny stav, LV bez tiarch, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Ponúkam na predaj moderný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou v pokojnej časti Stupavy. Byt sa nachádza v 5-ročnej novostavbe menšieho bytového domu s výťahom a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Výmera bytu: 72,07 m² Loggia: 3,5 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. nadzemné podlažie Bytový dom: 2-poschodový, s výťahom Dispozícia Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje príjemné a praktické bývanie. - vstupná chodba so vstavaným šatníkom (rolldor), - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatná komora/potravinová miestnosť, - spálňa so - detská izba, so vstavanou skriňou - kúpeľňa s WC, - loggia orientovaná do pokojného prostredia. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Výhody bytu iba 5 rokov stará novostavba tichá a príjemná lokalita výborná dispozícia s oddelenou spacou časťou komora priamo v byte pivnica v cene bytový dom s výťahom bez potreby ďalších investícií možnosť dokúpiť parkovacie státie V byte sa býva veľmi príjemne a komfortne. Dôvodom predaja nie je sťahovanie do iného mesta, ale presun do väčšieho bytu v tom istom bytovom dome. Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie a zároveň rýchle napojenie na Bratislavu. Okolie Malých Karpát poskytuje množstvo možností na šport, turistiku a relax v prírode. Byt sa predáva bez RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Zenith Reality Vám ponúka posledný z bytov v Novostavbe bytového komplexu v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa predáva v prevedení holobyt. K dispozícii máme posledný3 izbový byt: -80,55m2 holobyt + 2x balkón 10.4 m2 -3. poschodie - 237 622 e Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, šatník, dve nepriechodné izby z čoho jedna s východom na balkón, ďalej priechodná priestranná obývačka s východom na balkón spojená s kuchyňou, pričom kuchyňa má aj samostatné okno a -62,10m2 holobyt + balkón 6,45m2 - 3.poschodie - 183 195 e K nehnuteľnosti je možnosť kúpiť aj parkovacie miesto v garáži - 7000e. Mestečko Stupava disponuje výbornou občianskou vybavenosťou V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekáreň, reštaurácia a množstvo ďalších. Taktiež je tu výborne dopravné napojenie na diaľnicu do Bratislavy, resp. na Česko. Nová nemocnica Bory je vzdialená iba 12km. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám rád poradí náš hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na t.č. 0948 855 755 alebo cejkova@zenith-reality.sk, Zdenka Čejková Zenith-reality.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4 izbový mezonetový byt s veľkou terasou v top štandarde, s dvoma parkovacími státiami v širšom centre mesta Stupavy na ul. Cementárenská v projekte Gaštanová alej. - možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie - klimatizácia - terasa so západnou orientáciou Byt sa nachádza na 2 a 3 poschodí bez výťahu a jeho výmera je 92 m2 + 31 m2 balkóny a terasa co spolu predstavuje 123 m2 úžitkovej plochy. Dispozícia rozdelená: 2.P – zádverie, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a priestranná izba. Z obývačky je prístupný balkón o výmere 6 m2, 3.P – schodisko, chodba, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa s WC. Z detskej izby je prístupný balkón o výmere 6 m2, z hlavná spálňa disponuje šatníkom a je z nej prístupná terasa o výmere 19 m2. Pri dokončovaní bytu do vyhotovenia „štandard“ boli použité dizajnové kvalitné materiály. Vkusné spracovanie a spojenie štandardu podtrhuje moderné bývanie a vytvára príjemnú atmosféru domova. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na poschodí bytového domu. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol umiestnený v spodnej kúpeľni bytu. Vchod vybavený el. vrátnikom. Možnosť dokúpenia 2 parkovacích státi nachádzajúcich sa ihneď pri vchode do bytového domu za cenu 10.000,- EUR za jedno státie. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádza súkromné detské ihrisko využívané len majiteľmi okolitých bytov. VÝHODY: výborné dispozičné riešenie hlavná spálňa vybavená šatníkom a priestrannou terasou, spodná kúpeľňa vybavená vaňou, horná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom nízke mesačné náklady všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 2x parkovanie desaťročná novostavba bytového domu v obľúbenej časti mesta Stupava 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Vnn7bsai4Gy Cena 269.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Základné informácie: Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt s loggiou. V prípade záujmu možnosť dokúpenia garáže priamo v bytovom dome. Lokalita: Školská ulica, Stupava, dostupnosť centra do pár minút pešej chôdze, kompletná občianska vybavenosť. Umiestnenie: Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli vedľa ZŠ Kpt. Jána Nálepku, Stupava. Výmera: Celková výmera: 68,4 m² bez plochy loggie, plocha loggie 3,9 m² Poschodie: 1. poschodie z 3 (bez výťahu). Dispozícia a vybavenie: Dispozícia: Zádverie, chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Loggia: Loggia o výmere 3,9 m², prístupná z kuchyne. Pivnica: Latková pivničná kobka o výmere 2 m² v suteréne domu. Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Stav bytu: Pôvodný stav. Orientácia bytu: Západ: obývačka, kuchyňa, izba Juh: spálňa Stav bytového domu a okolie: Typ domu: Panelový, zateplený bytový dom. Služby: Internetové optické pripojenie v bytovom dome. Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Ďalšie informácie: Garáž: Možnosť dokúpenia garáže o výmere 19 m2 nachádzajúcej sa priamo na prízemí bytového domu. Cena garáže 35.000 € 3D obhliadka: Virtuálnu prehliadku bytu si môžete pozrieť cez 3D obhliadka Matterport. Link tu: https://my.matterport.com/show/?m=b4ZpbiPEcys Cena: 179.900€ Ponuku sprostredkováva realitná kancelária AES GROUP realitystupava.sk.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 67,28m2 z toho predzáhradka o výmere 24,31m2. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje vlastnou predzáhradkou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 163.990€ /173.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 33 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou, z ktorej sa naskytá krásny výhľad na Karpaty. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ / 200.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 233.990€ / 243.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový strešný byt s 21 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 62,01m2 z toho terasa o výmere 20,7m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 179.990€ / 189.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 259.990€ / 269.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 142.990€ /151.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva zariadený. K bytu je vyhotovený certifikát skupiny B. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: 250.000,- EUR. V cene bytu je aj garáž. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, slnečný 2 izbový byt, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch a jeho celková výmera predstavuje 55,60 m2. Orientácia bytu je na západ. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, chodbu, obývačka funkčne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu o výmere 1,5 m2. Zo obývacej izby je prístupná terasa o výmere 6 m2 a zo spálne je prístupný balkón o výmere 1 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plávajúca podlaha v celom byte, dlažba v kúpeľni, vstavané skrine na chodbe a v spálni, kuchyňa so spotrebičmi (el. varná doska, el. rúra na pečenie, digestor), interiérové rolety na oknách. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=MGeQR4tqsri BYTOVÝ DOM: Vchod do 17 ročného tehlového štvorposchodového bytového domu s výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita výborne dispozičné riešenie slnečný terasa aj balkón bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=MGeQR4tqsri Cena 183.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, slnečný 2 izbový byt s predzáhradkou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera predstavuje 67,14 m2. Orientácia bytu je na juhovýchod. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 56 m2 prístupná zo spálne ako aj z obývacej izby. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a s WC, priestrannú obývaciu izbu a spálne. ŠTANDARD VYBAVENIA: Plastové okná, plávajúce podlahy v spálni a v obývacej izbe, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=43BS9KE1n4k BYTOVÝ DOM: Vchod do tehlového štvorposchodového bytového domu s výťahom je zabezpečený elektronickým vrátnikom. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita nadštandardná výmera výborne dispozičné riešenie slnečný predzáhradka bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=43BS9KE1n4k Cena: 195.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 1-izbový loft v Stupave na Hlavnej ulici, s plochou cca 40 m2 (cca 31 m2 podlahová plocha plus cca 9 m2 podesta). Nachádza sa na prvom poschodí z dvroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je po aktuálnej celkovej rekonštrukcii s novými rozvodmi elektriky, vody a kúrenia. V byte sa nachádza podesta, na ktorú sa pohodlne vystúpi rebríkom, ďalej plastové okná, klíma, kompozitná vode odolná podlaha., priestor na kuchynskú linku. V kúpeľni je podlahové kúrenie, umývadlo, sprchový kút, WC a priestor na pračku. Do bytu sa vchádza cez bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Byt sa nachádza v blízkosti krásneho parku s jazierkami a peknou prírodou. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu, zastávka autobusu, potraviny, Billa,, škôlka, škola, pošta, papiernictvo, reštaurácie, drogéria a iné. Cena: 151.000,,-- € Kontakt: tel. 0905838965

Ponúkame Vám na predaj priestranný a prakticky riešený 1,5-izbový byt v tichej lokalite mesta Stupava s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt má výmeru 49 m² a je vedený ako samostatná bytová jednotka. Pôvodný nebytový priestor bol oficiálne prekvalifikovaný na byt v roku 2019. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je ideálny na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Do bytu sa vstupuje samostatným vchodom priamo z ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie. Vďaka bezbariérovému prístupu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Po vstupe sa nachádza veľká priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou. Z tejto miestnosti sa prechádza do samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou. Pri kúpeľni sa nachádza aj praktický kumbál na odkladanie vecí. Technické vybavenie a benefity výmera: 49 m² samostatný vstup bezbariérový prístup klimatizácia plastové okná s fóliami proti slnku vlastný bojler LED podsvietené stropy a bodové osvetlenie podlahy: dlažba + plávajúca podlaha centrálne kúrenie (využíva sa minimálne – byt je veľmi teplý) nízke mesačné náklady približne 160 € znížené poplatky vďaka nevyužívaniu spoločných priestorov verejné vonkajšie parkovanie priamo pred bytom predaj kompletne zariadeného bytu Lokalita Veľkou výhodou bytu je pokojná a tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Centrum Stupavy je vzdialené približne 10 minút pešo. Výborná dostupnosť je aj do Bratislavy – automobilka Volkswagen je vzdialená približne 10 minút autom a nákupné centrum Bory Mall približne 15 minút autom. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, seniorov alebo ako investícia na prenájom. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Byt dokončený v štandarde: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, výborne dispozične riešený 3 izbový byt v rodinnom dome s nádhernou upravenou záhradou a dvomi prestrešenými terasami o celkovej výmere 228 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na ulici Sama Tomášika v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza na 1.NP v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Byt má juhozápadnú orientáciu. Dom bol kolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch spálni, kúpeľne, samostatného WC, 2 prestrešených terás a nádhernej záhrady 228 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby a spálne. Na záhrade je samostatný záhradný domček. Celková výmera vrátane záhrady je 298 m2. Úžitková plocha bytu je 70 m2, terasa je o výmere 40 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 163 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné hliníkové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, laminátové podlahy, kuchynská linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Byt je kompletne oplotený s bráničkou a automatický ovládanou bránou. Náklady spojené s bytom sú celkovo: 205 Eur,- (elektrika: 58 €, plyn: 67€, správca: 80 €). Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.