3 izbové byty na predaj, Stupava

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový byt so záhradou a dvomi parkovacími miestami priamo pred bytom. Byt je momentálne vo výstavbe a bude skolaudovaný v 1Q/2025. BYT: Výmera bytu je 67,65 m2 a záhrada s výmerou 152 m2. Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, ktorý bude skolaudovaný v 1Q/2025. Byt sa predáva v stave holobyt. Postavený je z tehly (obvodové múry 300 mm, akustická predstena 10 cm medzi obytnými miestnosťami). Bytový dom je kompletne zateplený (150 mm polystyrénom), podlahové kúrenie v celom byte, vlastný plynový kotol, bezpečnostné vchodové dvere. Predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery a na el. nabíjanie motorových vozidiel. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu.  DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a premyslené riešenie dispozície. Disponuje vstupnou predsieňou, dvomi priestrannými izbami, kúpeľňou, samostatným WC a technickou miestnosťou. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou z ktorej je výstup do záhrady. PARKOVANIE: 2x parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Stupava je výbornou lokalitou pre bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vzdialenosti 10 min. autom od hlavného mesta Bratislava. Byt s nachádza v pokojnej ulici zastavbe rodinných domov, čo ponúka komfortné bývanie pre rodiny s detmi, ale aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, fitnesscentrum, reštaurácie, kaviareň, pekáreň, neďaleko obchodný reťazec BILLA, materská škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka.  CENA: 218.700 EUR + 2x 5.500 EUR parkovanie Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská, +421 948 780 469, babylonska@bosen.sk 

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 3 izbový mezonet s priestrannou terasou a dvomi parkovacími miestami priamo pred bytovým domom. BYT: Výmera bytu je 88,76 m2 z čoho terasa tvorí 14,26 m2. Byt sa nachádza v skolaudovanej novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Postavená je z tehly (obvodové múry 300 mm, akustická predstena 10 cm medzi obytnými miestnosťami). Bytový dom je kompletne zateplený (150 mm polystyrénom), podlahové kúrenie v celom byte, plynový kotol, bezpečnostné vchodové dvere. Predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu. DISPOZÍCIA: Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť. 1.np: Kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a toaletu, 2 x spálňa, šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na priestrannú terasu. PARKOVANIE: 2x parkovacie státie pred bytovým domom. LOKALITA: Stupava je výbornou lokalitou pre bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vzdialenosti 10 min. autom od hlavného mesta Bratislava. Byt s nachádza v pokojnej ulici zastavbe rodinných domov, čo ponúka komfortné bývanie pre rodiny s detmi, ale aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, fitnesscentrum, reštaurácie, kaviareň, pekáreň, neďaleko obchodný reťazec BILLA, materská škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka. CENA: 198 800 EUR + 2x 5500 EUR parkovanie Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská, +421948780469, babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

GRAVITAS ponúka na predaj kompletne zariadený, úplne nový 3 izbový byt v rodinnom dome s veľkou záhradou 132 m2 a 2 vonkajšími parkovacími miestami na Pastierskej ulici v Stupave. V rodinnom dome sú tri bytové jednotky. Byt sa nachádza v tichej lokalite, v zástavbe rodinných domov. Dispozícia: Byt je veľmi dobré dispozične riešený. Pozostáva z dvoch podlaží. Prvé podlažie tvorí denná časť, ktorá pozostáva zo vstupenej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, krásnej predzáhradky s terasou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Druhé podlažie pozostáva zo schodiska, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej spálne so šatníkom a detskej izby. Celková úžitková plocha bytu je 94,88 m2, záhrada je o výmere 132 m2. Zastavaná plocha je 64 m2. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve. Byt je orientovaný na juhovýchod. Štandard: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená: vchodové bezpečnostné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, laminatové podlahy, kuchynska linka so vstávanými spotrebičmi, obklady, dlažby, sanita, všetky vstavané komody, skrine, jedálenský stôl so stoličkami, sedačka, komoda pod TV. Byt ma samostatný plynový kotol so zásobníkom na TUV. V celom byte je podlahové kúrenie. V cene bytu sú k dispozícií dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú situované pred rodinným domom. Náklady spojené s bytom sú elektrika: 35€, plyn: 35€, vodné/stočné: 15€, spolu energie: 85€/mesiac a TV/internet: 30€. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v západnej časti mesta Stupava. Stupava je najbližšie situované mesto pri Bratislave. Do mestských častí Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves je to len na skok a do centra mesta je to zhruba 15 km. Z hľadiska dopravnej dostupnosti patrí cestný ťah smerom do Bratislavy medzi najlepšie riešené a aj preto patrí táto lokalita medzi najvyhľadávanejšie. Výhodou mesta je kompletná občianska vybavenosť. V meste sa nachádza základná škola, materská škola, umelecká škola, zdravotné stredisko (ambulancie – pre deti a dorast, pre dospelých, interné, neurológia, očná, zubár,...), lekáreň, potraviny Billa, Bala), drogérie (DM, 101), pošta, banky (SLSP, Tatra Banka, VÚB), kaviarne, reštaurácie, módne butiky a ostatné služby.

Na predaj 3- izbový mezonet zo záhradou na ul. Sama Tomášika, byt je súčasťou rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má samostatný vstup Byt dospozične pozostáva: Prízemie- vstupná chodba, schodisko vrátane podschodiskového úložného priestoru, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a východom na zimnú záhradu Poschodie -1NP: chodba, 2x izba, samostatný šatník, kúpeľňa s WC K bytu prislúchajú dve veľkorysé parkovacie miesta. Celková výmera pozemku: 232m2 Zastavaná plocha: 50m2 Záhrada + parkovanie: 135m2+ 47m2 Úžitková plocha: 87,5m2 Podlahová plocha bytu:75m2, Zimná záhrada- nad rámec podlahovej plochy: 12,5m2 Kolaudácia 2021 Bazén o priemere 2,5metra Byt je nadčasovo a nadštandardne vybavený, zariadený, v interíéri použité kvalitné materiáli v kúpeľni a wc dizajnový obklad a dlažba, v kúpeľni samostatne stojaca vaňa, vo vstupnej hale kuchyni a obývačke veľkoformátova dlažba, kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi, 2x rooldoor - na chodbe a v izbe, samostatný šatník pre spálňu. Na oknách nainštalované elektrické vonkajšie zatemnovacie žalúzie v každej izbe a na schodisku. Ďalej bola realizovaná prístavba zimnej záhrady, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a záhradou. V byte sa nachádza predpíprava na klimatizačnú jednotku, zabezpečovacie zariadenie. alarm. V roku 2025 prebehla v byte drobná rekonštrukcia- nová maľovka. Vykurovanie- podlahové, prostredníctvom plynového kotla, kt. je umiestnený v technickej miestnosti. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, vstup na pozemok je samostatný pre tento byt, celkovo pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, nasadený trávnatý koberec, spevnené plochy- vkusná zámková dlažba na terase a pri vstupe do bytu. Na pozemku sa ďalej nachádza kopaný menší bazén o priemere 2,5metra. Byt je kúpou voľný, ihneď k nasťahovaniu pripravený pre nového majiteľa, cena bytu vrátane parkovania a právneho servisu 275.000,-EUR

Na predaj 3- izbový mezonet zo záhradou na ul. Sama Tomášika, byt je súčasťou rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, pričom každý byt má samostatný vstup Byt dospozične pozostáva: Prízemie- 1NP vstupná chodba, schodisko vrátane podschodiskového úložného priestoru, samostatné WC, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a východom na zimnú záhradu Poschodie -2.NP: chodba, 2x izba, samostatný šatník, kúpeľňa s WC K bytu prislúchajú dve veľkorysé parkovacie miesta. Celková výmera pozemku: 232m2 Zastavaná plocha: 50m2 Záhrada + parkovanie: 135m2+ 47m2 Úžitková plocha: 87,5m2 Podlahová plocha bytu:75m2, Zimná záhrada- nad rámec podlahovej plochy: 12,5m2 Kolaudácia 2021 Bazén o priemere 2,5metra Byt je nadčasovo a nadštandardne vybavený, zariadený, v interíéri použité kvalitné materiáli v kúpeľni a wc dizajnový obklad a dlažba, v kúpeľni samostatne stojaca vaňa, vo vstupnej hale kuchyni a obývačke veľkoformátova dlažba, kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi, 2x rooldoor - na chodbe a v izbe, samostatný šatník pre spálňu. Na oknách nainštalované elektrické vonkajšie zatemnovacie žalúzie v každej izbe a na schodisku. Ďalej bola realizovaná prístavba zimnej záhrady, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a záhradou. V byte sa nachádza predpíprava na klimatizačnú jednotku, zabezpečovacie zariadenie. alarm. V roku 2025 prebehla v byte drobná rekonštrukcia- nová maľovka. Vykurovanie- podlahové, prostredníctvom plynového kotla, kt. je umiestnený v technickej miestnosti. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, vstup na pozemok je samostatný pre tento byt, celkovo pozemok je veľmi pekne upravený a udržiavaný, nasadený trávnatý koberec, spevnené plochy- vkusná zámková dlažba na terase a pri vstupe do bytu. Na pozemku sa ďalej nachádza kopaný menší bazén o priemere 2,5metra. Byt je kúpou voľný, ihneď k nasťahovaniu pripravený pre nového majiteľa, cena bytu vrátane parkovania a právneho servisu 275.000,-EUR

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTALI POSLEDNE VOLNE 3izbove byty/apartmány ku každému prislúcha velkorysá terasa: Označenie FINÁLNA CENA S DPH A01 189 990,00 € apartmán B42 169 990,00 € apartmán C05 189 990,00 € byt C43 169 990,00 € apartmán C44 169 990,00 € apartmán D43 169 990,00 € apartmán D44 169 990,00 € apartmán BYT: 3 izbový o výmere 62-66 m2 plus terasa 15-40m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706 Ďalšie volne byty z našej ponuky najdete na https://bytynoemis.sk/

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 2NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Označenie: C16 BYT: 3 izbový o výmere 65 m2 plus terasa 16 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie - dokončený v štandarde Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706 Ďalšie volne byty z našej ponuky najdete na https://bytynoemis.sk/

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL VOLNY 3izbový apartmán na vyvýšenom prízemí ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Označenie: C43 APARTMAN: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie - dokončený v štandarde Realitný maklér: Kristina Kollár, LEVEL REAL kollar@levelreal.sk 0948 100 706 Ďalšie volne byty z našej ponuky najdete na https://bytynoemis.sk/

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný trojizbový byt, v Stupave na Ružovej ulici. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 70 m2, loggia 3 m2, pivničná kobka 1,6 m2. Byt sa nachádza na 14. poschodí zo štrnástich, v bytovom dome sú dva výťahy, malý pre sedem osôb a veľký výťah. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety s technickou miestnosťou pre pračku, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, kuchyne s loggiou a z troch izieb: dvoch spální a obývacej izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody elektriny, vody, odpadu, plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy, v kúpeľni, toalete a pri vstupe v predsieni je dlažba, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Kuchyňa je s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, miestom pre chladničku s mrazničkou a s kuchynskou linkou. V chodbe a predsieni sú vstavané skrine na mieru, v chodbe veľký šatníkový rolldor s osvetlením. Byt sa predáva so zariadením, chýba len chladnička s pračkou. Spálňa je orientovaná na sever, druhá izba, kuchyňa s loggiou a obývacia izba sú orientované na západ. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, výťahy so strojovňami, spoločné priestory, vchodová brána, zvončeky. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti: 177.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame na predaj trojizbový byt na Školskej ulici v Stupave, s podlahovou plochou 72 m2, pivničná kobka patriaca k bytu v suteréne domu. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, v nízko podlažnom zateplenom bytovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne a z troch izieb, dvoch spální a obývacej izby. Pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami. Byt pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zväčšená o plochu loggie, byt má vlastné kúrenie, plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody, vymenené sú rozvody kúrenia a radiátory. V rámci prestavby kúpeľne a kuchyne boli v byte vymenené rozvody vody a odpadu. Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách v chodbe, toalete a kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu, laminátové podlahy. Pripojenie na optický internet a TV. Obývacia izba, kuchyňa a jedna z izieb sú orientované na východ, tretia z izieb na sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, spoločné priestory, vchodová brána. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Dobrá dostupnosť do BA, napojenie na diaľničný privádzač D2, ako aj pôvodné hlavné prístupové cesty. Cena nehnuteľnosti: 168.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Ponúkame Vám na predaj posledné 3 voľné 3 izbové byty v Stupave, na skok od hlavného mesta Bratislava na ulici Cementárenská. Noemis Vám ponúka možnosť pokojného bývania, pričom všetko potrebné budete mať na dosah. NOEMIS Stupava je pre ľudí, ktorí chcú žiť v príjemnom prostredí útulného mesta, obklopeného lesmi a so skvelým napojením na hlavné mesto. Úžitková plocha bytu 65,3m2. Celk.plocha 81m2 Stav objektu: novostavba. Noemis Vám ponúka možnosť pokojného bývania, pričom všetko potrebné máte na dosah. Byty disponujú tromi nepriechodnými izbami, kúpeľňou, vstupnou chodbou, samostatným wc a terasou o rozlohe 15,7m2. K bytu náleží garážové státie, pivničná kobka a odovzdaný bude v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý sa momentálne dokončuje. Bytový dom má nadpriemerný štandard : - oddychová súkromná zóna - obchodné prevádzky na prízemí - dostatočný priestor na parkovanie - zelený park súčasťou projektu - bezbarierový objekt. Cena: 195 990 € Neváhajte nás kontaktovať , radi Vás uvidíme na obhliadke. Goodreality +421 911 778 868

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WT POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj moderný, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt v NOVOSTAVBE s LODŽIOU a TECHNICKOU MIESTNOSŤOU v lokalite Stupava na ulici Jána Ondruša. Tento byt s celkovou rozlohou 81,05 m2 (byt s technickou miestnosťou 77,55 m2 a balkón 4,50 m2) sa nachádza na 1. poschodí v nízkopodlažnom 2 poschodovom zateplenom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru a ideálnou dispozíciou. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou, spálne so vstupom na lodžiou, útulnej detskej izby, samostatného šatníka, kúpeľne spojenej s toaletou, chodby a technickej miestnosti s elektrickým kotlom Mora a práčkou. Svojou orientáciou na juh vám prináša optimálne využitie slnečného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha VYHRADENÉ PARKOVACIE STÁTIE – cena 10 000 € bude pripočítaná k cene bytu. Výhody: ❶ Vyhradené PARKOVACIE STÁTIE ❷ LODŽIA 4,5 m2 a TECHNICKÁ MIESTNOSŤ pred bytom ❸ Kompletne zariadený byt ❹ Tiché a bezpečné prostredie - ulica je slepá a má minimálnu premávku, čo zaručuje pokoj a súkromie STAV BYTU: Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2014 s energetickým certifikátom triedy B. Má kvalitné plastové okná s vonkajšími elektricky ovládanými roletami. Na podlahe je dlažba v kombinácii s plávajúcou podlahou. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené elektrickým kotlom MORA, ktorý je v technickej miestnosti na poschodí pri byte. V izbách sú radiátory a v každej izbe je termostat, na ktorom si môžete nastaviť teplotu. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická a mikrovlnná rúra Gorenje, indukčná varná doska Elektrolux, digestor). V cene bytu je kompletné zariadenie (nábytok v obývačke, sofa, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, komoda, aj televízor...). V byte je dostatok úložného priestoru. Veľká vstavaná zrkadlová skriňa je na chodbe a druhá vstavaná skriňa je v detskej izbe. Stačí sa len nasťahovať. LOKALITA: Byt je situovaný v bytovom dome vo vyhľadávanej, pokojnej časti Stupavy plnej zelene. Táto novšia štvrť sa nachádza v blízkosti centra a je zastavaná rodinnými domami a menšími bytovými jednotkami. V Stupave je kompletná občianska vybavenosť: Billa, Jednota, drogérie, lekáreň, banky, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, škola, škôlky, notársky úrad a len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádzajú potraviny. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj na Záhorie. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 15 – 20 minút, pričom v blízkosti je aj zastávka prímestskej dopravy. Vychádzky do prírody, cykloturistika a krásny ZÁMOCKÝ PARK s jazerom, kde sa veľmi často konajú jarmoky a zábavné podujatia. Pekné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi, ale aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie mimo ruchu veľkomesta v blízkom kontakte s prírodou. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto priestranného 3-izbového bytu v NOVOSTAVBE. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / STUPAVA / ULICA JÁNA ONDRUŠA / LODŽIA / TECHNICKÁ MIESTNOSŤ / PARKOVACIE MIESTO / VYHĽADÁVANÁ LOKALITA / ZÁMOCKÝ PARK / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/PB POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj NÁDHERNÝ 3-izbový MEZONETOVÝ byt s TERASOU, ZÁHRADOU a PARKOVACÍMI MIESTAMI pre 4 autá v lokalite Stupava na ulici Pajštúnska. Byt má celkovú výmeru 162,91 m2 (byt 91,91 m2, terasa 21 m2 /z toho 15 m2 krytá hliníkovou pergolou/ a záhrada 50 m2). Nachádza sa v strednej časti nového ZATEPLENÉHO rodinného domu (kolaudácia 2018) s troma bytovými jednotkami. Byt je orientovaný do záhrady a na súkromný pozemok prislúchajúci k domu, ktorý slúži na parkovanie. Byt pozostáva z dvoch podlaží. Dispozícia prízemia: PRIESTRANNÁ OBÝVACIA IZBA prepojená s JEDÁLŇOU, MODERNOU KUCHYŇOU s výstupom na TERASU so ZÁHRADOU, samostatné WC, komora a predsieň. Dispozícia 1. poschodia: spálňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC, technická miestnosť, schodisko a chodba. K bytu sa predáva 1/3 podiel na pozemku (330 m2) nachádzajúcom sa priamo pred domom, na ktorom je možné parkovať až 4 autá. Výhody: ❶ Novostavba - kolaudácia 2018 ❷ Vlastné podlahové kúrenie ❸ Terasa ❹ Záhrada ❺ Parkovacie miesto pre 4 autá ❻ Blízkosť lesa ❼ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: NOVOSTAVBA bola skolaudovaná v roku 2018. V byte sú laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, keramické obklady, plastové okná, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ vkusným nábytkom, televízorom a s kuchyňou plne vybavenou vstavanými elektrickými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V kúpeľni je umiestnená automatická práčka. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine v spálni a detskej izbe. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol značky JUNKERS, zásobník na teplú vodu (120 litrov) značky BOSCH a sušička bielizne. Pohodlnú teplotu počas zimných mesiacov zabezpečí teplovodné PODLAHOVÉ KÚRENIE, ktoré ovláda centrálny termostat značky BOSCH. Pre viac informácií o použitých materiáloch, technológiách a elektrických spotrebičoch, odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie umiestnené v zelených bodoch, ktoré priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu. LOKALITA: Dom sa nachádza v krásnej a tichej lokalite neďaleko známeho HRADU PAJŠTÚN, v bezprostrednej BLÍZKOSTI LESA, čo vytvára ideálne podmienky pre prechádzky a aktívny životný štýl. Je situovaný v tichej obytnej zóne rodinných domov podobného charakteru, v rámci ktorej je len 100 m od domu vzdialené veľké detské ihrisko. 3 minúty autom trvá cesta do centra Stupavy, kde je KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ. Sú tu potraviny Coop Jednota, Billa, Kraj, materská a základná škola, zdravotné stredisko, športoviská, tenisové kurty, reštaurácie a kaviarne. Do centra Bratislavy trvá cesta autom len 25 minút. 250 metrov od domu sa nachádza zastávka autobusu oproti ktorej sa rozlieha STUPAVSKÝ ZÁMOCKÝ PARK ponúkajúci vynikajúcu možnosť oddychu a trávenia voľného času. Táto lokalita je dokonalou kombináciou prírody, pokojného života a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás! / PREDAJ / 3-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT / 163 m2 / STUPAVA / ULICA PAJŠTÚNSKA / NOVOSTAVBA / VLASTNÉ KÚRENIE / TERASA / ZÁHRADA / 4X PARKOVACIE MIESTO / BLÍZKOSŤ LESA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj moderný 3 izbový byt ( na LV ako 0 mezanín) v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami na ul. Sama Tomášika v Stupave. Výmera podlahovej plochy bez plochy balkónov 74,55 m2, 1.balkón 1,91 m2 a 2.balkón 14,26 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí a 1. nadzemnom podlaží a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Prízemie: vstupná chodba, schodisko a sklad pod schodiskom.  1.NP sa nachádza chodba, kúpeľňa, 2x izba, komora, obývacia izba + kuchyňa, balkón a terasa. Byt je orientovaný na juh, západ a sever. VYBAVENIE: vchodové dvere sú plné plastové, okná - plastové s vonkajšími hliníkovými el. žalúziami. Vnútorné dvere sú drevené, bezfalcové, osadené v obložkových zárubniach, s magnetickým uzatváraním. Podlahy sú v celom byte z drevených parkiet, okrem WC a kúpeľne, kde je keramická dlažba. Podlahy sú v izbách a na chodbe z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická/gressová dlažba. Vnútorné omietky stien sú sadrové, steny v kúpeľni sú obložené keramickým obkladom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva s kompozitným drezom a pákovou batériou a zabudovanou umývačkou riadu, rúrou, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou, varnou doskou a digestorom. V kúpeľni je osadená vaňa s termostatickou batériou, keramický záchod so zabudovanou nádržkou a keramické umývadlo s pákovou batériou. Kúrenie je podlahové teplovodné. Zdroj tepla a teplej vody je plynový kotol, umiestnený v chodbe. Elektroinštalácia pozostáva zo svetelných a zásuvkových obvodov. V zádverí, dvoch izbách a na chodbe sú osadené rolldoor skrine, v obývacej izbe je osadená klimatizačná jednotka. . V sklade na prízemí je osadené keramické malé umývadlo s pákovou batériou. Terasa a balkón majú podlahu z tatranského profilu, PARKOVANIE: 2x parkovacie státie pred bytovým domom na vlastnom pozemku.  Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Cena nehnuteľnosti: 269.000 Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722  K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame Vám na predaj MODERNÝ 3-izbový mezonetový byt, s veľkou 49 m2 terasou, situovaný v RD s tromi samostatnými bytovými jednotkami, v novovybudovanej lokalite rodinných domov, neďaleko lesa, na ul. Platanová, v Stupave. K dispozícii je vlastné parkovanie, na spevnenej ploche pre 2 vozidlá, priamo pred vchodom. Kolaudácia 06/2017. Byt sa je situovaný v strednej časti domu, má samostatné, regulovateľné, podlahové (teplovodné) kúrenie s termostatom, prípravu na Alarm, čerstvo vymaľovaný. Všetky IS. Výmera bytu 92,76 m2, + veľká terasa 49 m2, vlastné parkovanie pre dve autá (spolu pozemok 148 m2). Prízemie: vstupná predsieň, obývacia izba, kuchyňa, terasa, toaleta, odkladací priestor, schodisko na podlažie. Podlažie: chodba, spálňa so vstavanou šatníkovou zostavou s priestorom na TV, detská izba s priestranným šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou. Terasa: z časti zastrešená s prípojkou vody, oplotená vysokým nepriehľadným plotom zabezpečujúcim úplne súkromie. Pozemok pred domom: exteriérová zámková dlažba, parkovanie pre 2 autá. Popis dispozície a vybavenia nehnuteľnosti: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza vstavaná, šatníková skriňa so zrkadlovými dverami, samostatnou toaletou s umývadlom a praktický odkladací priestor. Z predsiene je vstup do priestrannej dennej časti, pozostávajúcej z jedálenskej časti, kuchyne s KL so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, mraznička, indukčná varná doska, moderný digestor) a obývacej izby. Terasa je rozdelená na dve časti, časť zastrešená prístreškom s drevenými trámami, na podlahe je položený koberec umelého trávnika, veľká, priestranná exteriérová sedačka so stolíkom, druhá časť terasy je otvorená, na podlahe dlažba, priestor vhodný na pestovanie okrasných kvetov, prípadne byliniek pestovaných v záhradných kvetináčoch, s pôsobením slnečného svetla. Schodiskom z dennej časti (s novým nerezovým zábradlím) sa vystupuje na podlažie, so samostatným vstupom do každej miestnosti. Spálňa je vybavená klimatizáciou, na mieru vyrobenou, modernou, šatníkovou skriňou, zásuvkami a priestorom na umiestnenie TV. V detskej izbe za nachádza priestranný šatník a priestor na vstavanú skriňu. Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, moderne oddelená sklobetónovou zástenou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom, závesnou toaletou a priestorom na práčku. V technickej časti kúpeľne sa nachádza plynový kotol zn. Junkers (od Bosch), pripojený na zásobník TÚV. Pôdorys Vám na vyžiadanie zašleme. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové parkety, v dennej časti a kuchyni veľkoplošná dlažba. V kúpeľni a toalete - keramický obklad, dlažba, kvalitná sanita. V chodbe, sklade, predsieni sivá dlažba. Bezpečnostné vstupné vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňou, plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými žalúziami so sieťkami, v dennej časti a spálni veľkoplošné okná. viď foto. Cena je znížená, vrátane RK vo výške 275 000 € kúpa je možná aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie pri predaji: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová, v prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadky, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS 0903 418 572, príp. Email - office@4peoplereal.sk, budeme Vás kontaktovať s možným termínom obhliadky. Ďakujeme Vám za Váš záujem. Obhliadky možné po dohode aj cez víkend. Naša realitná kancelária Vám v spolupráci s úverovým špecialistom ponúka aj poradenstvo k úverom, kde Vám náš profesionálny odborník zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania na kúpu prezentovanej nehnuteľnosti, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

SKOLAUDOVANÝ PROJEKT ! Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj moderný 3-izbový byt (A2.2) s balkónom v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt je aktuálne v stave holo-byt no predáva sa s dokončením do štandardu s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Je možné si dokúpiť pivničnú kobku. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiéru bytu: 72,10 m2 Balkón: 6,20 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z dvoch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC s umývadlom. Byt sa nachádza na 2. podlaží (1. poschodie) a je orientovaný na slnečný západ do vnútrobloku. V cene bytu je zahrnuté: - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere - kúpeľňová sanita - štandardné parkovacie miesto v garáži Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena bytu so štandardom a parkovacím státím: 225.000,- EUR s DPH Link na byt: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/2/byt/9 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

3i byt, 66m2 – Stupava: KLIMATIZÁCIA, zasklená LODŽIA, príjemná a tichá lokalita, VŠADE blízko do 10min peši Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj príjemný 3izbový byt s lodžiou, čiastočne zrekonštruovaný, umiestnený v tichom prostredí. Bytovka je umiestnená mierne stranou od ulice Hlavná, ale stále dostatočne blízko. Veľmi príjemný, presvetlený a slnečný byt s lodžiou, so spálňou orientovanou do vnútrobloku. ✔️ dobrá dispozícia, výmera izieb, zasklenná lodžia, klimatizácia, veľmi dobrý stav bytového domu ✔️ priamo pri dome - potraviny KRAJ, Fitness Centrum, zubár, masáže a wellness ✔️ cyklotrasa len 2min od domu - smer Bratislava alebo na Záhorie (Zohor), do Rakúska (Marchegg) ✔️ zeleň a viacero športovísk/ihrísk, aj detských v okolí ✔️ výhodná poloha, všetko na čo si spomeniete (občianská vybavenosť) máte po ruke, do 10min pešo BYT: Stupava – Železničná ulica Podlažie: 2/8 Plocha: 65,5m2 (byt 60,4m2 + pivnica 1,9m2 + lodžia 3,2m2) Orientácia: V-spálňa a Z-kuchyňa, izba, obývačka (mierne natočené JV a SZ) Energetický certifikát: Neuvedené Čiastočná rekonštrukcia: plast.okná, bezpečnostné dvere SHERLOCK, klimatizácia, elektroinštalácia-čiastočne, kúpeľňa/WC - staršia rekonštrukcia (jadro, obklady, dlažby, sadrokart.strop, bodové svetlá, sprchový box), kuch.linka, plávajúce podlahy, vstavané skrine Kuchyňa + kuchyňa - vymenená kuchynská linka, predpríprava na vstavanú umývačku riadu + nová špajzová skriňa, digestor, sporák (plynová varná doska, elektrická rúra) Obývacia izba a Lodžia + obývacia izba s výstupom na lodžiu + klimatizácia + zasklená lodžia na celú šírku izby, ideálne miesto na posedenie pri kávičke Spálňa (13m2) + spálňa, výhodná orientácia na Východ, nakoľko sa neprehrieva v lete + okná smerujú do vnútrobloku, zeleň, kľud + veľká vstavaná skriňa Kúpeľňa, WC, Predsieň + samostatné WC + kúpeľňa - staršia rekonštrukcia (jadro, obklady, dlažby, sadrokart., bodobé svetlá, sprchovací box) + predsieň a chodba - vstavaná skriňa, predsieňová zostava (botník, vešiaková stena na kabáty) + možnosť umiestniť ďalšiu vstavanú skriňu na chodbe, hneď vedľa predsiene + bezpečnostné dvere SHERLOCK, domový vrátnik Pivnica (1,9m2) + pivnica je z 3-strán murovaná, zvyšná časť železná, vrátane dverí + má aj plastové okno ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady- správca 169eur, plus elektrina/plyn a TV/Internet + TV a internet - optika Orange, Telekom, 4ka a iné + bytový dom má vlastnú kotolňu + bytovka - zateplená, nové stupačky, okná, vchodová brána, vymenený výťah, rekonstr.strecha + parkovanie verejné LOKALITA: + príjemná a tichá lokalita, bytovka je umiestnená stranou od ulice Hlavná + priamo pri dome - potraviny KRAJ, Fitness Centrum, zubár, masáže a wellness + cyklotrasa len 2min od domu - smer Bratislava alebo na Záhorie (Zohor), do Rakúska (Marchegg) + výhodná poloha, všetko na čo si spomeniete (občianská vybavenosť) máte po ruke, do 10min pešo + 3min na MHD do Bratislavy, v blízkosti kaviareň, reštaurácia, pekáreň, škola, škôlka, 10min-Billa, zdravotné stredisko, ďalšie služby, pošta, 10min-Kaštieľ s parkom... CENA: 161.990eur vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

PRIAMO OD DEVELOPERA Vám ponúkame na predaj 3 izbový apartmánový byt v skolaudovanej novostavbe v Stupave na Cementárskej ulici. - PRÁVE SKOLAUDOVANÉ - - V PONUKE MÁME POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY, KTORÉ VÁM RADI NA OBHLIADKE PREDSTAVÍME - BYT: Celková výmera je 78,49 m2 z toho terasa je 18,42m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 5 s výťahom. V celom byte je podlahové kúrenie s termostatom. Byt je skolaudovaný ako apartmán no je v ňom možné si nahlásiť trvalý pobyt. DISPOZÍCIA: Kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Východ na terasu je z obývačky a aj zo spální. VYBAVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme ho dokončiť do štandardu. V ponuke máme krásny moderný štandard ako veľkoformátové obklady a dlažby, podlahy, dvere, zárubne, kľučky, značky ako Villeroy & Boch, Grohe a iné. Na výber máte z viacerých druhov stačí si vybrať podľa vlastných predstáv. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku. PARKOVANIE: Ponúkame Vám možnosť zaparkovať v podzemnej garáži za cenu 15.990€. Do garáže sa dostanete suchou nohou priamo z bytu. V ponuke sú aj vonkajšie parkovacie miesta za cenu 13.990€. VÝHODY: - VÝBORNÁ CENA - MOŽNOSŤ VYBRAŤ SI ŠTANDARD ZA VÝBORNÚ CENU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV - TEHLOVÁ NOVOSTAVBA - VÝBORNÁ LOKALITA V PEŠEJ DOSTUPNOSTI DO CENTRA MESTA - MOŽNOSŤ ŠPORTOVÉHO VYŽITIA V NEĎALEKOM PARKU - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU CENA: 169.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 email: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového mezonetového bytu so záhradou v dvojdome v top štandarde v príjemnom a tichom prostredí v blízkosti lesa vo vyhľadávanej lokalite Nová Obora, ul. Líščia v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 92 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, podschodiskový priestor s WC a umývadlom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhrady. 2NP: chodba, schodisko, detská izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Pri dokončovaní do štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce trendy moderného bývania. Pri rozdeľovaní a zariaďovaní bolo myslené na dostatok odkladacieho priestoru formou vstavaných skríň v zádverí a v detskej izbe ako aj veľkým šatníkom v spálni. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestený v technickej miestnosti na 2 NP. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Klimatizácia je umiestnená v chodbe na 2NP. O bezpečnosť v celom dome sa postará certifikovaný alarm Jablotron. ZÁHRADA: Záhradka je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza pergola a extriérová dlažba. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy s množstvom stromov. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. POZEMOK: Výmera pozemku je 229 m2 z čoho zastavaná plocha bytom predstavuje 55 m2. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bx6hpWgxsLM ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov vlastné parkovanie novostavba top lokalita pri lese - NOVÁ OBORA záhrada nadštandardná výmera kompletná občianska vybavenosť CENA 285.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt v pokojnej časti Stupavy na Budovateľskej ulici. Ponúkaný byt má výmeru 64,34 m² (vrátane pivnice 2 m2), veľkorysú lodžiu (plus 7,2 m2), je situovaný na 4/4 podlaží panelového domu a je orientovaný na V-Z, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt dispozične pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne s komorou, ktorá je priechodná s obývacou izbou, chodby, samostatného WC, zrekonštruovanej kúpeľne s vaňou a murovaným šatníkom / skladovacím priestorom. Z kuchyne a obývacej izby je prístup na priestrannú lodžiu orientovanú do dvora, čo je priam ideálne miesto na oddych a relax. Byt je z väčšej časti v pôvodnom stave, má čiastočne vymenené rozvody el. energie, osadené plastové okná s interiérovými žalúziami, má zrekonštruovanú kúpeľňu, pôvodné interiérové a vstupné dvere, v obývacej izbe položenú korkovú podlahu, v ostatných miestnostiach plávajúce podlahy, PVC a v chodbe, v kúpeľni a vo WC položenú dlažbu.  Bytový dom je zateplený, má vymenené domové stúpačky a má nové vstupné brány ovládané cez elektronického vrátnika. Spoločné priestory v dome sú vynovené, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. K dispozícii pre vlastníkov bytov je aj spoločná kočikáreň. Verejné parkovanie je dostupné pred a za domom, čo poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov a návštevy. V pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, lekárne, reštaurácií a verejnej dopravy.  Mesačný zálohový predpis je výške 240 EUR / 3 osoby / mesiac + el. energia + plyn  V prípade záujmu o viac informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva.  Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite Stupavy, ideálny pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú komfortné a súkromné bývanie. Dispozícia bytu: Predsieň 2 nepriechodné izby, ideálne na spálňu a detskú izbu alebo pracovňu. Spojená obývacia izba s kuchyňou, ktorá je plne vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra a sklokeramická varná doska. Všetky izby majú vstup na záhradu, čo poskytuje príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. Samostatné WC s oknom. Kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorá tiež disponuje oknom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Úložný priestor je zabezpečený 3 veľkými vstavanými skriňami Úžitková plocha bytu je 66m2 Výhody: Vlastná záhrada: 129 m², s úplným súkromím (žiadne okná ani balkóny nad záhradou). Dostatok miesta na grilovanie, posedenie a pestovanie byliniek alebo okrasných rastlín V záhrade sa nachádza záhradné sedenie a záhradný domček na uskladnenie náradia alebo iných vecí. Pred domom sú 2 parkovacie miesta (2x14m2) Podlahové kúrenie v celom byte Byt bol skolaudovaný v roku 2014, pripravený na okamžité bývanie. Lokalita Stupava ponúka kľudné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, MHD). Cena: 280 000 € dohoda možná. Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. 0904 573 244. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Na predaj ponúkame 3. izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici Jána Ondruša, projekt KOZLISKO. Byt má podlahovú plochu 80,55 m2, 2 balkóny o výmere 6,6 m2 a 3,8 m2. Nachádza sa 3. poschodí z 3. s výťahom. Predáva sa v štádiu holobyt ( plastové okná, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia ). Mesačné zálohové platby sú vo výške 130,78€. Orientovaný je na južnú a východnú stranu. Dispozícia – vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník, nepriechodná izba s menším balkónom, kuchyňa s jedálňou a obývačkou so vstupom na väčší balkón, spálňa. Cena nehnuteľnosti je 237.622,-Eur s DPH aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 3.500,-Eur alebo vnútorné za 7.000,-Eur. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí s rozlohou 92,14 m2 plus terasa s rozlohou 20 m2 v 9-ročnej nízkoenergetickej montovanej novostavbe drevodomu so štyrmi bytovými jednotkami. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z centrálnej vstupnej chodby, z ktorej sa byt rozdeľuje na nočnú a dennú časť. Do nočnej časti sa prechádza cez chodbu, z ktorej sa vstupuje do spálne s vlastným šatníkom a detskej izby – obidve izby sú orientované na východ, na konci chodby v nočnej časti sa nachádza kúpeľňa s dvomi umývadlami a sprchovým kútom (možnosť vymeniť za vaňu alebo aj nainštalovať druhé wc vďaka priestrannej kúpeľni), samostatné wc, technická miestnosť s vlastným elektrickým kotlom so zásobníkom. Denná časť s výmerou 34,62 m2 je otvorený priestor pozostávajúci z kuchynskej časti, jedálenskej a obývacej časti. Plus veľmi praktická samostatná špajza. Z dennej časti orientovanej na západ sa vychádza na veľkú terasu, ktorá je pozdĺž celej miestnosti s možnosťou opaľovania a grilovania. Kuchyňa je plne vybavená: indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, americká chladnička s výrobníkom ľadu... V celom byte sú francúzske okná s presklením od podlahy až k stropu, čím je byt krásne presvetlený, má interiérové žalúzie, vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu, v izbách zatemňovacie závesy, dve vnútorné klimatizačné jednotky – jednu na chodbe v nočnej časti a jednu v dennej miestnosti, každá izba má vlastný termostat so separátnym okruhom na regulovanie teploty podlahového kúrenia, alarm. LOKALITA: Tento byt v dome sa nachádza v strede slepej ulice, ktorá končí poliami a Karpatmi, čo prináša príležitosti na bicyklovanie, prechádzky, turistiku. Na vedľajšej ulici je škôlka Valentinka, pešo 700 m sa nachádza zastávka MHD, cca 1km je vzdialená cukráreň a pekáreň, 1,4 km sa nachádza Billa na Hlavnej ulici s ďalšími službami. Tento neobyčajný 3-izbový byt s veľkou terasou, výbornou orientáciou a iba dvomi susedmi poskytuje pohodlné a praktické bývanie - komfort bývania v byte, no zároveň je obklopený rodinnými domami, čo prináša pokojné bývanie akoby v dome. K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta na vlastnom pozemku v uzavretom dvore s bránou na elektrické diaľkové ovládanie. Cena za dve státia je 10.000,- Eur. Mesačné náklady pre 3 osoby: - elektrina: 60,- Eur - voda: 30,- Eur - smeti: 10,- Eur Plus TV a internet O2. Byt sa predáva zariadený a je kúpou voľný. CENA: Cena bytu vrátene dvoch parkovacích miest je 238.000,- EUR V prípade záujmu kontaktujte makléra: Michaela Juricová +421 908 787 090 michaela.juricova@nestgroup.sk

NOVOSTAVBA – 3. izbový prakticky, účelovo zariadený byt vo vyhľadávanej lokalite v Stupave. V mene majiteľa predáme krásny 3. izbový, skolaudovaný byt s balkónom, garážovým parkovacím státím a pivničnou kobkou priamo v Stupave, bytový dom Agátky. Byt je veľmi dobre dispozične riešený, moderne, kompletne zariadený. K dispozícii je výťah, vstup do bytového domu je na čip. Bytový dom bol skolaudovaný r. 2013. Samotný byt sa nachádza na 2. poschodí. Na tejto strane chodby sa nachádza len jeden susedný byt a pivničné kobky, čím máte väčšie súkromie. Byt pozostáva zo: - vstupnej chodby- veľký roldor - 1. Izba – detská izba: vstavaná skriňa, stôl so stoličkou - 2. Izba – obývacia izba: stolík, sedačka, obývacia stena, smart wifi klimatizácia Samsung - 3. Izba – spálňa : manželská posteľ s roštami, vstavaná skriňa, komoda a stolík - z kúpeľne s vaňou, kúpeľňovým radiátorom, skrinkou, umývadlom, zrkadlom a wc - z kuchyne – spojenej s obývačkou, kompletne zariadená kuchynská linka (umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor) značky Whirlpool, jedálenský stôl, stoličky. - veľkého balkónu (loggie), ktorý je pozdĺž bytu (5,35 m2), vstup na balkón je z obývacej izby s kuchyňou a tiež zo spálne. - pivničná kobka – komora sa nachádza na tom istom poschodí, ako byt. Jej rozloha je 4,93 m² a predáva sa spolu s bytom. V komore zostávajú police. Ku bytu je podmienkou kúpa garážového parkovacieho státia za cenu 15 000 eur. Garážové státie je priamo v bytovom dome a ponúka vstup do bytu „suchou nohou“. Vstupné dvere sú bezpečnostné okná sú plastové so žalúziami a sieťkami, Podlaha, okrem detskej izby, všetky zárubne a dvere boli vymenené v roku 2021. Veľmi nízke náklady sú veľkou výhodou tohoto bytu: byt s garážou 131 eur / 4 osoby mesačne, elektrika 48 eur mesačne na domácnosť. Všetky energie pravidelne s preplatkami. Byt je voľný ku nasťahovaniu podľa dohody a predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách a v 3D obhliadke (okrem kresla v spálni, matracov z manželskej postele, práčky a sušičky, z detskej izby poschodovej postele a police za dverami s TV a z obývačky- TV s knižnicou) Veľkou výhodou je vo vnútrobloku príjemný, ohradený priestranný dvor vhodný na prechádzky, detské mini ihrisko a lavičky len pre obyvateľov bytového domu. Priamo oproti bytového domu sú malé praktické potraviny a kompletná občianska vybavenosť na peši. V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, kaviarne, základná škola, materská škola, detské ihriská, výborná dostupnosť do Bratislavy aj Malaciek. Virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: https://www.keypano.com/v/647dprehnh59b9-1743512738.html Stačí si dohodnúť obhliadku :) V cene je zahrnutá odmena pre RK: kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár.. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. __________________ Mgr. Vlasta Kutláková ☏ 0903 835 757 ✉ vlastakutlakova@yahoo.com

Novinka: 3-izbový byt s loggiou a pivnicou na Jilemnického ulici, #Stupava Hľadáte pokojné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária #Renami Vám exkluzívne ponúka na #predaj 3-izbový byt, ktorý je pripravený a vhodný zároveň na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a spája praktickosť s obľúbeným dispozičným riešením s ohľadom na súkromie každého člena rodiny – samostatné 3 nepriechodné izby a iba 1 sused na poschodí. Videoonhliadka link YT: https://youtu.be/-kVOan-Ekvw Základné informácie: Lokalita: Stupava, Jilemnického ulica Rozloha: 63,72 m² bez plochy loggie s výmerou 2,61 m² a pivničnou kobkou na prízemí o výmere1,67 m² + prístup do uzamykateľnej spoločnej kočíkarne. Podiel na spoločných častiach a zariadeniach + podiely na pozemkoch BD a okolí Dispozícia: Priestranná vstupná hala ( 9,86 m²) Samostatná kuchyňa s loggiou (orientácia na severozápad) Tri nepriechodné miestnosti (obývacia izba a spálňa s orientáciou na juhozápad) Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Byt sa nachádza na 2. poschodí v osemposchodovej, kompletne zateplenej bytovke s novým výťahom a vynoveným vstupným vchodom. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa výmenu okien a nové stúpačky, vymurované jadro, nový plynový šporák, čo vytvára ideálne podmienky na modernizáciu podľa Vašich predstáv. Výhody: Tichá lokalita vhodná pre rodiny Voľné parkovanie priamo pri bytovke Byt je ihneď k dispozícii Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v obľúbenej lokalite. Občianska vybavenosť: Stupava, nachádzajúca sa v blízkosti Bratislavy, ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov i seniorov. Mesto disponuje komplexnou infraštruktúrou: Vzdelávacie inštitúcie: Materské a základné školy, ako aj súkromné vzdelávacie centrá. Zdravotná starostlivosť: Ambulancie všeobecných a špecializovaných lekárov, lekárne a stomatologické zariadenia. Lekárne Centrum, Benu a Vaša lekáreň. Nákupné možnosti: Supermarkety (Billa, Lidl), lokálne obchody a trhy s čerstvými potravinami. Reštaurácie, pizzerie, sushi, cukrárne - MajPet, pekárne Aurora. Pobočka SLSP banky + 2 bankomaty SLSP ( + bankomaty VUB, Prima banka, Tatra banka ), poisťovne, hotely, mäsiarstva, trafiky. Šport a rekreácia: Športové haly, fitness centrá, cyklotrasy, kúpaliská, a turistické chodníky v Malých Karpatoch. Servis bicyklov v Stupavskom parku, turistika na zrúcaninu Pajštún s možnosťou využitia dráhy – Pajštún trail. Rybolov v miestných pstruhových potokoch alebo v blízkej rieke Morava prip. Vachalkov rybník. Kultúrne a spoločenské aktivity: Množstvo kultúrnych podujatí, koncertov a festivalov, ktoré oživujú miestny život. Doprava: Autobusová doprava s pravidelnými spojmi do Bratislavy a okolitých obcí. Výhody bývania v Stupave: Blízkosť prírody: Malé Karpaty ponúkajú široké možnosti na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Stupavský park pre príjemne prechádzky s možnosťou občerstvenia vo viacerých kvalitných prevádzok a reštaurácii. (Mlyn, Skala, Intersport hotel, bistro Rybička) Pokojné prostredie: Tichá atmosféra menšieho mesta je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta. Dostupnosť: Vďaka diaľničnému napojeniu (D2) je cesta do Bratislavy len približne 15-20 minút. Rodinné zázemie: Bezpečné prostredie, kvalitné školy a možnosti trávenia voľného času robia zo Stupavy atraktívne miesto pre rodiny. Perspektíva rozvoja: Mesto neustále investuje do infraštruktúry, modernizácie a nových projektov bývania. Ideálne miesto pre život: Stupava ponúka skvelú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti služieb. Prepracovaná infraštruktúra, blízkosť Bratislavy a prírody spolu vytvárajú z tohto mesta jednu z najžiadanejších lokalít na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Táto atraktívna lokalita ponúka bývanie na vysokej úrovni, ktoré uspokojí aj náročných klientov. TIP MAKLÉRA: Tento byt je skvelou investičnou príležitosťou alebo ideálnym bývaním pre páry či rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojnej lokality a kvalitnej občianskej vybavenosti mestečka Stupava. Nehnuteľnosť je voľná a samozrejme financovateľná hypotekárnym úverom, dostupná ihneď. Náklady: cca 162 €/mes. (nájom), záloha za elektrinu 26 €/mes., plyn 8 €/mes. Hypo orient. prepočet: LTV 80% = 150400€ a 30 ročnou splatnosťou s Ú.S. od 3,5% p.a. = 675€/MES. Cena: 179.999 € ( + poplatky právneho servisu spojeného s prevodom v KN) → Po osobnej obhliadke je priestor na predloženie rozumnej ponuky, ktorá bude komunikovaná majiteľom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku ???? Kontakt na makléra: RENAMI s.r.o. - Váš spoľahlivý partner v oblasti realít Maklér: Patrik Gróf ???? Kontakt: +421 915 737 389 ???? E-mail: Patrik.Gróf@renami.sk ???? Web: renami.sk ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Directreal Image - Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie bytu s atmosférou rodinného domu ? Realitná kancelária Directreal Image vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný 3-izbový byt v Stupave s priestrannou terasou a vlastnou záhradou, kde si môžete vychutnať pokoj a súkromie. Nadštandardné vybavenie, vysoké stropy a moderné technológie vám zaručia maximálny komfort a pohodlie. V interiéri nájdete nábytok na mieru, ktorý bol navrhnutý s ohľadom na každý detail. Kvalitná kuchyňa, šatník a úložné priestory vám uľahčia každodenný život. Pre váš maximálny komfort je byt vybavený klimatizáciou ovládanou cez aplikáciu, ktorá vám zabezpečí dokonalé pohodlie v každom ročnom období. O kvalitu vody sa postará moderné zariadenie ISB ScaleBuster na odstraňovanie vodného kameňa a zlepšenie kvality vody s tým najekologickejším prístupom. Ale to najlepšie vás čaká vonku ! Samostatný vstup do upravenej záhrady so záhradným domčekom a veľkou terasou je ako stvorený pre rodinné grilovanie, letné oslavy alebo len tak na relax s knihou v ruke. Terasa je zastrešená špeciálnym polykarbonátom Solar Control Grey s hliníkovými vláknami, ktorý prepúšťa svetlo, no vďaka zníženému prestupu tepelného žiarenia vás chráni pred horúčavou. Automatický zavlažovací systém zabezpečí, že vaša záhrada bude vždy krásna a zelená. K bytu samozrejme prislúchajú aj 2 parkovacie miesta. Okolie Stupavy je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Malé Karpaty ponúkajú nespočetné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a prechádzky v prírode. V blízkosti sa nachádza aj obľúbený salaš, kde si môžete vychutnať tradičné slovenské špeciality. Pre cyklistov sú k dispozícii cyklotrasy vedúce cez krásne lesy a lúky. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vysokým štandardom a množstvom benefitov. Príďte sa presvedčiť o jeho jedinečnosti a staňte sa jeho novým majiteľom. Konečná cena za predaj bytu je 290.000,- Eur vrátane právnych a poradenských služieb. Kontakt : +421 903 403 859 alebo e-mail : z.harnicarova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 85 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 0 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pes Kontakt na makléra: Zuzana Harničarová +421903403859 z.harnicarova@directreal.sk

-REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj 3 izbový kompletne zariadený byt v skolaudovanej novostavbe v Stupave na Cementárskej ulici. - PRÁVE SKOLAUDOVANÉ - - KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT ZA VÝBORNÚ CENU! - - V PONUKE MÁME POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY, KTORÉ VÁM RADI NA OBHLIADKE PREDSTAVÍME. - BYT: Celková výmera je 103,81 m2 z toho terasa je 38,11 m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 5 s výťahom. Byt je kompletne zariadený. DISPOZÍCIA: Kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a priestranná terasa pozdĺž celého bytu. VYBAVENIE: Kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať! PIVNICA: Možnosť dokúpiť pivničnú kobku. PARKOVANIE: Ponúkame Vám možnosť zaparkovať v podzemnej garáži za cenu 15.990€. Do garáže sa dostanete suchou nohou priamo z bytu. V ponuke sú aj vonkajšie parkovacie miesta za cenu 13.990€. VÝHODY: - VÝBORNÁ CENA - TEHLOVÁ NOVOSTAVBA - PRIESTRANNÁ TERASA POZDĹŽ CELÉHO BYTU - KOMPLETNE ZARIADENÝ - VÝBORNÁ LOKALITA V PEŠEJ DOSTUPNOSTI DO CENTRA MESTA - MOŽNOSŤ ŠPORTOVÉHO VYŽITIA V NEĎALEKOM PARKU - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU CENA: 209.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166

- REZERVOVANÝ- SISTERS REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý a výborne dispozične riešený 3 izbový byt v novostavbe s balkónom a pivničnou kobkou na ulici Jána Ondruša v Stupave. BYT: Celková plocha je 82,66 m2, z toho balkón je 5,89 m2 a pivničná kobka je 1,6 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s výťahom. Byt je výborne dispozične riešený a na jeho veľkometrážnu rozlohu má nízky zálohový predpis iba 140€ / 3 osoby. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený (okrem nábytku v detskej izbe). Lesklá biela kuchynská linka bola robená na mieru a zahŕňa vstavané spotrebiče (varná doska, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, chladnička a umývačka riadu). Obývačka zostáva kompletne zariadená okrem TV. Sedacia súprava ako aj posteľ v spálni sú na dohode. V kúpeľni je práčka a sušička, ktoré v byte zostávajú. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s odkladacím priestorom, priestranná obývačka, ktorá je spojená s kuchyňou, z obývačky je východ na balkón, spálňa, detská izba, kúpeľňa a oddelená toaleta. Byt je priestranný a veľmi dobre dispozične riešený. PARKOVANIE: Možnosť odkúpiť kryté parkovacie miesto priamo pod domom za 10.000€. LOKALITA: Byt sa nachádza v pomerne novej obytnej štvrti v blízkosti centra Stupavy kde sú situované prevažne rodinné domy a menšie bytové jednotky. Okolie tejto oblasti disponuje množstvom parkov a prírodných zón, čo z neho robí vhodné miesto na život pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale stále s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená len niekoľko kilometrov. V Stupave sa nachádzajú všetky potrebné služby ako školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a taktiež možnosti pre športové a kultúrne vyžitie. CENA: 214.990 EUR (Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK. V cene je vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátskou kanceláriou, notársky a katastrálny poplatok a bezplatné hypotekárne poradenstvo.) VÝHODY: - priestranná novostavba s výbornou dispozíciou - balkón, pivnica - kryté parkovacie státie priamo pod domom - nízky zálohový predpis iba 140€ /3 osoby - v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť a stupavský park

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt v skolaudovanej novostavbe v Stupave na Cementárskej ulici. - MÁME SKOLAUDOVANÉ - - V PONUKE MÁME POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY, KTORÉ VÁM RADI NA OBHLIADKE PREDSTAVÍME - BYT: Celková výmera je 80,07 m2 z toho terasa je 16 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z 5 s výťahom. Na fotografiách je náš vzorový byt, ktorý má rovnakú výmeru a dispozíciu. Toto je jeden zo štandardov, ktorý ponúkame no môžete si vybrať materiály podľa vašich predstáv! DISPOZÍCIA: Kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a oddelená toaleta. Východ na terasu je z obývačky a spálne. VYBAVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme ho dokončiť do štandardu. V ponuke máme krásny moderný štandard ako veľkoformátové obklady a dlažby, podlahy, dvere, zárubne, kľučky, značky ako Villeroy & Boch, Grohe a iné. Na výber máte z viacerých druhov stačí si vybrať podľa vlastných predstáv. PARKOVANIE: Ponúkame Vám možnosť zaparkovať v podzemnej garáži za cenu 15.990€. Do garáže sa dostanete suchou nohou priamo z bytu. V ponuke sú aj vonkajšie parkovacie miesta za cenu 13.990€. VÝHODY: - VÝBORNÁ CENA - TEHLOVÁ NOVOSTAVBA - VÝBORNÁ LOKALITA V PEŠEJ DOSTUPNOSTI DO CENTRA MESTA - MOŽNOSŤ ŠPORTOVÉHO VYŽITIA V NEĎALEKOM PARKU - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU CENA: 192.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový apartmánový byt v skolaudovanej novostavbe v Stupave na Cementárskej ulici. - PRÁVE SKOLAUDOVANÉ - - V PONUKE MÁME POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY, KTORÉ VÁM RADI NA OBHLIADKE PREDSTAVÍME - BYT: Celková výmera je 78,44 m2 z toho terasa je 18,37 m2. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží z 5 s výťahom. DISPOZÍCIA: Kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Východ na terasu je z obývačky a aj zo spální. VYBAVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme ho dokončiť do štandardu. V ponuke máme krásny moderný štandard ako veľkoformátové obklady a dlažby, podlahy, dvere, zárubne, kľučky, značky ako Villeroy & Boch, Grohe a iné. Na výber máte z viacerých druhov stačí si vybrať podľa vlastných predstáv. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku. PARKOVANIE: Ponúkame Vám možnosť zaparkovať v podzemnej garáži za cenu 15.990€. Do garáže sa dostanete suchou nohou priamo z bytu. V ponuke sú aj vonkajšie parkovacie miesta za cenu 13.990€. VÝHODY: - VÝBORNÁ CENA - MOŽNOSŤ VYBRAŤ SI ŠTANDARD ZA VÝBORNÚ CENU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV - TEHLOVÁ NOVOSTAVBA - VÝBORNÁ LOKALITA V PEŠEJ DOSTUPNOSTI DO CENTRA MESTA - MOŽNOSŤ ŠPORTOVÉHO VYŽITIA V NEĎALEKOM PARKU - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU CENA: 169.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166