Byty na predaj, Stupava

Pripravujeme do predaja priestranný 2 izb. v bytovom komplexe ZIPAVA na Okružnej ul. v Stupave. Byt s výmerou 64,34 m2 (v tom 1,6 m2 pivnica a 3,6 m2 balkón) sa nachádza na 1. podlaží/4 s výťahom v 17-ročnej novostavbe. Dispozične pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC, šatníka, lodžie a murovanej pivnice na poschodí. Vlastníkom nehnuteľností v komplexe ZIPAVA prislúcha aj užívanie spoločných priestorov na streche bytového domu a okolitých pozemkov, ktoré sú udržiavané, prispôsobené na oddych, alebo vybavené ako detské ihrisko. Cena bytu je 196.000,- EUR vrátane právneho a poradenského servisu.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite na ul. Okružná v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na 2.NP a jeho úžitková plocha je 56,7 m2. Orientácia bytu je na východ. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútikom a spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC. Zo spálne je prístupný balkón o výmere 3,6 m2 K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na poschodí o výmere 3 m2. ŠTANDARD VYBAVENIA: Interiér disponuje kompletným zariadením na mieru s dôrazom na detail a kvalitu materiálov. Kúpeľňa a samostatné WC zaujme precízne zvoleným obkladom s nadčasovým dekorom. O pohodu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia umiestnená v oboch obytných miestnostiach (obývačka, spálňa). Byt sa predáva kompletne zariadený. 3d obhliadka link: https://my.matterport.com/show/?m=myofkGj8bUd PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpiť jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do domu. Cena 8.000 €. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2011, vchod domu je vybavený el. vrátnikom a výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. LOKALITA: Projekt Zipava ponúka množstvo oddychových možností pre rodiny s deťmi – detské ihriská s parkovou úpravou vo vnútroblokoch. Pre psíčkarov je vyhradené venčovisko. Skvelá lokalita pár minút od centra so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody: vyhľadávaná lokalita výborné dispozičné riešenie kompletne zariadený s nábytkom na mieru nízke mesačné náklady (116 € / 1 osoba) kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné dispozičné riešenie s pivnicou na poschodí Cena 189.900 € Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia. Cena 8.000 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

RealiTana Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový holobyt s loggiou v centre Stupavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, na 1 poschodí/7 s výťahom a je orientovaný na východ a západ. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 1 izba (západ), 2 izba (západ), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (čiastočne zrekonštruovaná), priestranná obývačka s klimatizáciou a loggiou (východ), kuchyňa (východ) a 3 izba (východ). V byte sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami (menené v r.2018), klimatizácia, presklená loggia, kompletne nová elektrina a ističe, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K celkovej ploche bytu 90 m2 je potrebné započítať ešte pivnicu 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový náter, novú bránu na čip, nové schránky aj výťah. V dome sa nachádza spoločná kočikáreň. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred a za domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, v pešej dostupnosti Billa, námestie - bowling, zmrzlina, obchody, reštaurácie, pizzeria, kvetinárstvo, lekáreň, športová hala, priamo v dome sa nachádza kaderníctvo a kozmetika, neďaleko banka, zdravotné stredisko, škôlka - všetko v pešej dostupnosti. Hneď za domom (zadný vchod) je krásne, novovybudované a oplotené detské ihrisko. Byt je kúpou ihneď voľný. PLATBY: 200 Eur mesačne/3 osoby CENA 207 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: MA-72692: Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v srdci Stupavy na Školskej ulici. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „tuctovým“ bytom na sídlisku, ale ponúka komornú atmosféru a priestor na realizáciu vlastných nápadov, ste na správnej adrese. DISPOZÍCIA: Byt disponuje celkovou výmerou 51,68 m2 (vrátane pivnice, ktorá k bytu prislúcha). Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí v nízkopodlažnom 3-poschodovom bytovom dome, bez výťahu. Interiér pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne a sociálneho zázemia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje obrovskú výhodu pre nového majiteľa – nemusíte robiť kompromisy s cudzím vkusom a bývanie si prerobíte presne podľa seba. Veľkým technickým bonusom je murované jadro, ktoré vám ušetrí značné náklady pri rekonštrukcii. O vašu bezpečnosť je už postarané vďaka kvalitným bezpečnostným dverám značky Sherlock. O teplo domova a ohrev vody sa stará moderný, len 4-ročný plynový kotol, takže jedna z najdôležitejších investícií je už vyriešená. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza v menšom bytovom dome s rodinnou atmosférou. Unikátom je jeho osadenie – dom je situovaný priamo v areáli školy, čo zabezpečuje nielen ticho a bezpečie, ale aj dostatok zelene v bezprostrednom okolí. VÝHODY: - Vlastná rekonštrukcia: Prerobte si bývanie presne podľa svojich predstáv. - Murované jadro: Pevný základ pre novú kúpeľňu bez búrania umakartu. - Vlastné kúrenie: Nový kotol zaručuje efektivitu a kontrolu nad spotrebou. - Súkromie: Len málo susedov v dome a tiché prostredie areálu. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka efektívnej správe pod záštitou spoločenstva vlastníkov sú mesačné náklady mimoriadne priaznivé – držia sa na úrovni do 150 €, čo z bytu robí aj skvelú investičnú príležitosť. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. LOKALITA: Školská ulica patrí k obľúbeným častiam Stupavy. Máte odtiaľto doslova na skok kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, zastávku autobusu aj obľúbený stupavský park. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, no chcú zostať v pešom dosahu centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je „poctivý základ“. Na trhu je veľa predražených rekonštrukcií, ktoré maskujú staré rozvody. Tu presne vidíte, čo kupujete. Murované jadro a zánovný kotol sú obrovské plusy, ktoré v pôvodných bytoch bežne nenájdete. Je to ideálny štartovací byt pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať na dobrej adrese za rozumné náklady. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: MA-72348: Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný 3-izbový tehlový byt - NOVOSTAVBA v projekte CÍP z roku 2020, navrhnutá s dôrazom na dostatok denného svetla, vzdušnosť priestoru, komfortné bývanie s krásnou a priestrannou predzáhradkou, terasou, pivnicou, veľkým bazénom a parkovacím miestom. Nehnuteľnosť je situovaná v malebnom meste Stupava, Obuvnicka ulica. Spolu s bytom o rozhlohe 79,53 m2 s pivnicou sa predáva aj parkovacie miesto o rozlohe 12 m2, predzáhradka o rozlohe 144 m2 a spoluvlastnícky podiel na pozemku. Byt sa nachádza na prízemí v nízkopodlažnom zateplenom bytovom dome, v novej, ale zabývanej časti Stupavy. Má výbornú dispozíciu, optimálnu orientáciu na tri svetové strany - východ, západ a sever. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 170 eur správca + elektrika na mesiac pre 2 osoby. TV a internet - OPTIKA od spoločnosti TELEKOM. DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok úložného priestoru a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Srdcom bytu je kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Priestor je presvetlený oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Veľkou výhodou v kuchyni je samostatná komora na uskladnenie potravín. Na kuchyňu priamo nadväzuje obývacia izba s priamym výstupom na terasu a do predzáhradky. Táto časť bytu ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo posedenie s priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami. Spálňa aj detská izba poskytujú dostatok súkromia a majú priamy výstup do predzáhradky, čím sa vytvára pekné prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkou výhodou bytu sú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou a toaletou je presvetlená oknom, čo zabezpečuje prirodzené svetlo aj efektívne odvetranie priestoru. Vstupný priestor do bytu tvorí predsieň a má dostatok úložného priestoru na odkladanie vecí. Z predsiene je vstup na samostatnú toaletu s umývadlom. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor napríklad na bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci. Zariadenie bytu je predmetom dohody s majiteľom. Terasa je zastrešená a vytvára dokonalý priestor na príjemné posedenie s rodinou, priateľmi. Na pozemku je umiestnený drevený domček na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Vďaka veľkorysej veľkosti pozemku sa na ňom nachádza aj voliéra pre psa, ktorá poskytuje praktický a bezpečný priestor pre vášho štvornohého miláčika. Pozemok predzáhradky pri dome je rovinatý, pekne upravený a udržiavaný. Nasadená je tráva a okrasné kvety, umiestnená prípojka na polievanie, ktorá zabezpečuje starostlivosť o zeleň. Komfort bývania dopĺňa aj sušiak na pozemku, ktorý poskytuje praktický priestor na sušenie bielizne priamo na čerstvom vzduchu. Počas horúcich letných dní určite poteší aj bazén, ktorý ponúka príjemné osvieženie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Osadené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plávajúce parkety, obklad a dlažba, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, 2 x šatník, vstavané skrine na mieru, kuchynská linka na mieru s elektr. spotrebičmi, komora. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. PARKOVANIE: Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto pri dome. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažný tehlový bytový dom postavený v roku 2020. Postavený z kvalitných materiálov, zateplený. Vlastné kúrenie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. - 2 poschodia - výťah LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s nízkopodlažnými domami a novostavbami priamo v prírode. Stupava ponúka výbornú dostupnosť k miestnej občianskej vybavenosti, pošta, lekárne, obchody, škôlky, školy, verejná doprava, pričom zároveň poskytuje pokojné a príjemné prostredie pre pohodlné bývanie. Bývanie je výbornou voľbou pre mladých ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný a priestranný byt s výhodami rodinného domu. Kuchyňa s komorou, pivnica, 2 x šatník, izby s výstupom na predzáhradku. Krásny pozemok s možnosťou pestovania zeleniny, terasa, predzáhradka s bazénom a sušiakom na prádlo, parkovacie miesto. Výborná lokalita pre rodinu s deťmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Exluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v meste Stupava. Byt sa nachádza v nízkpodlažnej bytovke na Cementárenskej ulici. Úžitková plocha bytu 60,55 m2 + priestranná terasa o výmere 29,50 m2. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 90,05 m2. K bytu prislúcha uzamykateľná pivničná kobka priamo na poschodí o výmere 5,57 m2. K dispozícii je jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene bytu. Obytné miestnosti sú južne orientované. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Byt sa predáva po dohode kompletne zariadený. Dispozícia: Po otvorení vstupných dverií do bytu nás privíta vstupná chodba s veľkým stavaným rolldorom. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchvacím kútom, WC, bidetom, dizajnovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Na konci chodby je umiestená spáľňa s výstupom na terasu. Vedľa spáľne sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená pomocou zabudovanej chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, el. sklokeramickej dosky, digestora, kuchynského drezu či LED osvetlenia. S obývacej časti sa nachádza výstup na terasu. Pohľad makléra: Veľmi kompaktný 2 izbový byt vhodný pre mladých ľudí alebo ako štartovací byt pre rodinu. Vyznačuje sa hlavne modernou dispozíciou a použitím dobrých materiálov. Výhody: - predáva sa kompletne zariadený - vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu - veľká murovaná pivničná kobka sa nachádza 5 metrov od bytu - priestranná terasa takmer 30 m2 - oplotené detské ihrisko a odychová časť presne pred bytovkou Lokalita: Mesto Stupava poskytuje svojim občanom nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, skateparku, zastávky autobusu, lekární, zdravotného strediska, viacerých bánk, obchodov Billa, Kraj, Tesco, viacerých reštaurácií, čerpacej stanice, fitness centra či ďaľších menších či väčších prevádzok v meste. V meste sa nachádza aj športová hala, kúpalisko, kaštielsky park, cyklotrasa, telovýchovná jednota Tatran či neďaleké pútnické miesto Marianka alebo zrúcanina hradu Pajštún. Mesto je výborne napojené pomocou diaľnice D2 do Hlavného mesta. Cena: 207.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj trojizbový byt na Školskej ulici v Stupave, s podlahovou plochou 72 m2, pivničná kobka patriaca k bytu v suteréne domu. Byt sa nachádza na treťom poschodí z troch, v nízko podlažnom zateplenom bytovom dome, bez výťahu. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, kuchyne a z troch izieb, dvoch spální a obývacej izby. Pôdorys bytu nájdete medzi priloženými fotografiami. Byt pred časom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zväčšená o plochu loggie, byt má vlastné kúrenie, plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody, vymenené sú rozvody kúrenia a radiátory. V rámci prestavby kúpeľne a kuchyne boli v byte vymenené rozvody vody a odpadu. Okná sú plastové, so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, na podlahách v chodbe, toalete a kúpeľni je dlažba, v ostatných častiach bytu, laminátové podlahy. Pripojenie na optický internet a TV. Obývacia izba, kuchyňa a jedna z izieb sú orientované na východ, tretia z izieb na sever. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, spoločné priestory, vchodová brána. Bývanie sa nachádza v centre Stupavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí Stupavy možnosť turistiky, hubárčenia, cyklotrasy. Dobrá dostupnosť do BA, napojenie na diaľničný privádzač D2, ako aj pôvodné hlavné prístupové cesty. Cena nehnuteľnosti: 169.900,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Zenith Reality Vám ponúka posledný z bytov v Novostavbe bytového komplexu v Stupave na ulici Jána Ondruša. Byt sa predáva v prevedení holobyt. K dispozícii máme posledný3 izbový byt: -80,55m2 holobyt + 2x balkón 10.4 m2 -3. poschodie - 237 622 e Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, šatník, dve nepriechodné izby z čoho jedna s východom na balkón, ďalej priechodná priestranná obývačka s východom na balkón spojená s kuchyňou, pričom kuchyňa má aj samostatné okno a -62,10m2 holobyt + balkón 6,45m2 - 3.poschodie - 183 195 e K nehnuteľnosti je možnosť kúpiť aj parkovacie miesto v garáži - 7000e. Mestečko Stupava disponuje výbornou občianskou vybavenosťou V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekáreň, reštaurácia a množstvo ďalších. Taktiež je tu výborne dopravné napojenie na diaľnicu do Bratislavy, resp. na Česko. Nová nemocnica Bory je vzdialená iba 12km. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám rád poradí náš hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na t.č. 0948 855 755 alebo cejkova@zenith-reality.sk, Zdenka Čejková Zenith-reality.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/vfNCGCFs7aJZFidcJqtBU1". ID 105206. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj pekný, čistý, priestranný 2-izbový byt, s množstvom úložného priestoru s dvomi vonkajšími priestormi, veľkou loggiou, priestranným balkónom. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť murovanú pivnicu s elektrickou prípojkou a parkovacie miesto vo dvore bytového domu. Bytový dom sa nachádza na Dlhej ul. Cena bytu je 190 000-Eur. Plus 5 000 Eur za parkovacie miesto. Plus 3 000 Eur za murovanú veľkú pivnicu. Byt je vymaľovaný bez ďalších investícií na prerábanie. Výhodou je bezproblémové, bezpečné parkovanie v súkromnom uzavretom areáli s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Komfortne, rýchlo a na pešo (10 min.) dostupnosť všetkých služieb v centre mesta a 2 min. sa nachádza autobusová zastávka – spoje do BA. Obľúbená lokalita v Stupave – blízko od centra mesta a pritom tiché prostredie. Byt sa nachádza na treťom poschodí. Jeho celková rozloha je 61 m², pričom loggia má 3,5 m² a balkón 2,5 m². Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu s veľkou vstavanou skriňou a pracovným kútikom, komfortnú, veľkú kúpeľňu s rohovou vaňou, samostatné WC s umývadlom, kuchyňu na mieru s umývačkou riadu, ktorá je prepojená s obývacou izbou, kde sa nachádza prístup na balkón, a útulnú spálňu s loggiou. Byt sa predáva bez gauča a obývacej steny, pričom spotrebiče, ako nová chladnička, drevená posteľ sú dostupné po dohode. V byte sú kvalitné plastové okná, bezpečnostné dvere a moderné interiérové prvky vrátane talianskych dverí a bodových svetiel v kuchyni. Bytový dom je postavený z kvalitnej tehly, zateplený a disponuje vlastnou kotolňou. Internet – Telekom. LOKALITA: Bytový dom je na Dlhej ulici v Stupave. Okolie bytového domu je tiché a pokojné. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, potraviny, Billa, škola, škôlky, pošta, fitness, banky, čerpacia stanica, Zámocký park. Do Bratislavy vedie výborné napojenie na diaľnicu max. 20 minút cesta. Mesto Stupava je známe svojim bohatým kultúrnym životom, je obklopené prírodou a ponúka veľa možností na aktívny relax (parky, športoviská, cyklotrasy, detské ihriská atď..) a taktiež športové vyžitie v peknom prostredí Malých Karpát.

Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite Stupava – Pri Artézskej studni. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, svetlý, priestranný a pripravený na okamžité bývanie. BYT: Úžitková plocha: 80,23 m² + loggia 4,03 m² + pivnica 1,93 m² Poschodie: 3/3 Mesačné náklady: 113 € / správca Klimatizácia, plastové okná s interiérovými žalúziami Podlahy: parkety + dlažba Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vhodný aj ako investícia – v Stupave je vysoký dopyt po prenájmoch BYTOVÝ DOM: Rok výstavby: 1985, dom je zateplený, po rekonštrukcii strechy a rozvodov elektriny Vstup na čip, slušní a pokojní susedia, udržiavané spoločné priestory DISPOZÍCIA: Predsieň (10,69 m²), kuchyňa (11,22 m²), obývacia izba (17,25 m²) s výstupom na loggiu, tri samostatné izby (11,90 m² + 11,79 m² + 10,30 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora a šatník. Dispozícia je ideálna aj pre rodinu – každý má svoje súkromie. LOKALITA: Tichá a zelená časť Stupavy – výborné prostredie pre rodiny Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, športoviská V blízkosti prírody, bio salaša, Malých Karpát Rýchla dostupnosť do Bratislavy (MHD, autobusové spojenie) Cena v realitnej kancelárii – zahŕňa kompletný právny, hypotekárny aj realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. Takéto byty v Stupave sa predávajú veľmi rýchlo – neváhajte!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým aktuálnym zariadením. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

EXKLUZÍVNE: Prečo by ste sa mali tlačiť v malom byte, keď môžete bývať v obrovskom 2-izbovom apartmáne s rozlohou 3-izbového bytu? Hľadáte moderné 2-izbové bývanie, no pri pohľade na dnešné novostavby sa cítite stiesnene? Pozeráte ponuku väčšiny nových 2-izbových bytov, ktoré majú iba okolo 50 m². Užite si priestor, kde sa nebudete musieť obmedzovať. Tento výnimočne priestranný 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Stupavy vám na ploche 78,58 m² ponúka kráľovský životný priestor, ktorý bežne nájdete až v 3 alebo 4-izbových bytoch. K tomu navyše prislúcha balkón o výmere 3,30 m² na rannú kávu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Marcheggská ul., Stupava Typ nehnuteľnosti: 2-izbový apartmán Podlahová plocha interiéru: 78,58 m² Plocha balkóna: 3,30 m² Celková úžitková plocha: 81,88 m² Poschodie: Prízemie / zvýšené prízemie HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Veľkorysý „Open Space“: Obývačka spojená s kuchyňou je taká obrovská, že do nej bez problémov umiestnite veľký jedálenský stôl pre 6 ľudí, masívnu sedačku a stále Vám ostane miesto na pracovný kútik. Malou zmenou dispozície sa byt dá ľahko prerobiť na 2,5i alebo až 3i byt. Štyri vizualizácie sú v náhľade fotografií. Spálňa ako z hotela: Zabudnite na preskakovanie postele. Do vašej spálne sa zmestí aj king - size posteľ, ako aj vstavené skrine na mieru, toaletný stolík, komoda a ďalšie veci. Priestranná chodba a kúpeľňa: Na chodbe si užijete priestrannosť a vzdušnosť. Nemusíte sa báť, že vojdete do malej a stiesnenej chodby. Táto chodba vám ponúka presne toľko priestoru, koľko od bytu tejto výmery očakávate. To isté platí aj pre kúpeľňu, kde nájdete vaňu, toaletu, no aj priestor pre práčku. Ako bonus máte aj okno v kúpeľni, čo zaručuje výborné vetranie a čo v dnešnej dobe takmer nikde nenájdete. Potenciál priestoru: Vďaka nadštandardnej metráži ponúka tento priestor fantastickú variabilitu pri zariaďovaní. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako apartmán. Tento status dnes predstavuje skvelú príležitosť pre mladé páry, jednotlivcov alebo podnikateľov získať špičkovú nehnuteľnosť za cenu nižšiu, než je bežná bytová prirážka. (Poznámka pre kupujúcich: Kúpu je možné financovať hypotékou, náš finančný špecialista vám rád predstaví možnosti financovania v bankách, ktoré tento typ nehnuteľností štandardne akceptujú – zvyčajne do 70-80% LTV). CENA: 183 900 € K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 22 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto za 11 000 €. V ponuke máme viacero bytov o rôznych výmerách, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: Dominik Čačo, 0915 721 104, reality@dominikcaco.sk Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o..

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený, slnečný 2 izbový byt , nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome v tichej lokalite na ul. Vincenta Šikulu v Stupave. BYT: Byt sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch a jeho celková výmera predstavuje 55 m2. Orientácia bytu je na západ. DISPOZÍCIA: Dispozícia rozdelená na zádverie, obývačka funkčne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, spálňa, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu o výmere 1,2 m2. Zo spálne je prístupná terasa o výmere 6 m2 a z obývacej izby je prístupný balkón o výmere 1 m2. BYTOVÝ DOM: Dom bol daný do užívania v roku 2009. Jedná sa o tehlový štvorpodlažný bytový dom. Vchod je zabezpečený elektronickým vrátnikom a vybavený výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. Bezproblémové parkovanie v danej lokalite je samozrejmosťou. VÝHODY: tichá lokalita výborne dispozičné riešenie slnečný terasa aj balkón bezproblémové parkovanie 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=yZDtDEZFmZm Cena 182.900 € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

Bytový dom , novostavba: Stupava, ulica Jána Ondruša PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 3. z 3. s výťahom Plocha bytu: 62,10 m2 Balkón: 6,45 m2 Rekuperácie Príprava pre klimatizáciu Plynová kotolňa: bytovka, spoločenstvo vlastníkov Kúrenie podlahové Bezpečnostné dvere Domový vrátnik Kolaudované: v roku 2022 Príslušenstvo: Možnosť zakúpiť parkovacie státie: garáž, suterén 7 000,- eur : parkovisko exteriér 3 500,-eur DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby. Ďalšie časti bytu tvorí kuchyňa spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa predáva v stave holobyt, plastové okná troj sklo, inštalácia pre klimatizáciu, bezpečnostné vstupné dvere, domový vrátnik. ZARIADENIE: Holobyt VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: Cenu bytu : 183 000,-eur + odmena RK ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto jedinečnú príležitosť sa Vám oplatí. Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám MAXA REALITY ponúka na predaj 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hlavnej ulici v centre mesta Stupava. Tento byt má hneď niekoľko výhod: - nachádza sa v super lokalite, - kompletná občianská vybavenosť - vnútroblok – mimo hlavnej cesty, tiché prostredie - Oplotené detské ihrisko priamo pri BD - 3 nepriechodné izby – 64 m2 - 1 loggia orientovaná na východnú stranu a omnoho viac... Stačí si dohodnúť obhliadku a na vlastné oči uvidíte, že toto je super ponuka pre mladých ľudí, ktorí si byt dotvoria podľa vlastných predstáv. Pripojená vizualizácia bytu! INFORMÁCIE O BYTE: - dispozícia: priestranná vstupná chodba, 3 x izba, šatník, kuchyňa, kúpeľňa , WC, 1 x loggia, pivnica - podlahová plocha 64 m2 - 1 x pivnica - poschodie: 2/8 - orientácia na svetové strany: V/Z - plastové okná, murované jadro, plávajúce podlahy, nové stupačky - kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddelené WC - optický internet - zálohový predpis 170 €. elektrina 30 €, plyn 5 € BYTOVÝ DOM: - Elektronický vrátnik, zateplený bytový dom, nový výťah, upratovacia služba - Správca: OSBDO Pezinok - Bezproblémoví susedia - Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome INFORMÁCIE O LOKALITE: - Potraviny BILLA, detské ihrisko, škola škôlka, športoviská, zdravotné stredisko všetko na skok. Cena bytu je 185 000 € . Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 316 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v tichej časti mesta Stupava na ulici Vajanského. Pozrite si prosím aj 3D vizualizáciu v inzercii. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome - na 2.p/3 bez výťahu. V dome je iba 10 bytov. Celková výmera bytu je 73,42 m² (vrátane pivnice), plus dva balkóny o celkovej výmere 5,6 m². Byt je krásne svetlý, priestranný, má otvorenú dennú časť. Spálňa a detská izba je v tichej časti bytu. Izby sú nepriechodné. Bude sa vám páčiť aj veľká, priestranná kuchyňa, s východom na balkón. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie plynovým kotlom (Vaillant). Každý rok je vykonaná servisná prehliadka. V kuchyni je naištalovaný 6-stupňový osmotický filter pitnej vody (odstraňuje nečistoty, chlór, ťažké kovy, baktérie aj dusičnany). Majiteľ menil spotrebiče - nová elektrická rúra, umývačka riadu, plynový kotol. V rámci bytového domu je tento rok plánovaná rekonštrukcia (zateplenie). Dispozícia bytu (je priložený pôdorys): - hala - obývacia izba - kuchyňa s balkónom - spálňa s balkónom - kúpeľňa - zmestí sa práčka aj sušička - priestranná hala so vstavanou skriňou - pivnica Benefity: tehlový bytový dom 2 balkóny vlastné kúrenie – plynový kotol svetlý byt – orientácia JZ tichá lokalita - veľa zelene a komunitná záhrada pri dome bytový dom bude zateplený v roku 2026 Mesačné náklady: správca - 215 € (4 osoby), elektrina- 30 €, płyn - 50 €, internet O2 - 15 € Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pri dome. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dostupnosť do centra Stupavy je 5 min. autom. V Stupave je vynikajúco zastúpená sieť obchodov, služieb, zdravotná starostlivosť, materské, základné školy, voľnočasové aktivity. Oceníte výlety a prechádzky do blízkej prírody - les, veľký zámocký park, vodná nádrž, cyklistické trasy.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 67,28m2 z toho predzáhradka o výmere 24,31m2. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje vlastnou predzáhradkou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 163.990€ /173.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode. + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 77 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. KVARTÁL 2027 CENA: 229.990€ / 239.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Vitajte v projekte Malá Ceva, kde sa stretáva moderný dizajn, funkčné bývanie a pokojné prostredie malomesta. Tento nový rezidenčný projekt v Stupave prináša jedinečnú ponuku 3 izbových bytov. V ponuke máme posledné voľné byty s dokončením už tento rok! BYT: 3 izbový. Celková výmera je 61,93m2 z toho balkón 3,25m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do krásneho moderného štandardu. Na výber máte z viacerých materiálov je to už iba na Vás čo si vyberiete. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 189.990€ /199.990€

UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK! Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s 33 m2 terasou v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 87,81m2 z toho terasa o výmere 32,61m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou terasou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Byt je v stave holobyt no vieme Vám ho dokončiť za poplatok do moderného štandardu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 190.990€ / 202.990€ Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 249.990€ / 259.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

REZERVOVANÉ - 2i byt, 60m2 – Stupava: uzavretý areál, NOVOSTAVBA, parking, balkón 4m2, VÝHĽADY, príjemná lokalita Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 2izbový byt s balkónom, umiestnený pri zástavbe s rodinnými domami. Veľmi príjemný, presvetlený a moderne zariadený byt s dostatkom úložných priestorov. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. +++ dobrá dispozícia a výmera izieb, balkón vhodný aj na rannú kávičku, NOVOSTAVBA, parking +++ vyššia bezpečnosť obyvateľov vďaka uzavretému areálu, kde sa dom nachádza +++ občianská vybavenosť do 10-15min pešo, krásny Kaštielsky park 10min pešo +++ cyklotrasa len 2min od domu - smer Bratislava alebo na Záhorie (Zohor), do Rakúska (Marchegg) BYT: Stupava – Marcheggská ulica Podlažie: 3/4 Plocha: 59,75m2 (byt 55,75m2 + balkón 4m2) Kolaudácia: 2013 Orientácia: Východ Energetický certifikát: B Obývacia izba s Kuchyňou (25,7m2) + priestranná a dostatočne presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou + dostatok priestoru aj na pracovný kút s veľkým písacím stolom a kancelárskym kreslom + kuchynská linka na mieru, kuchyn.ostrovček s úložným priestorom a z 2.strany barové sedenie + vstavená chladnička s mrazničkou, digestor, sklokeramická varná doska a elektrická rúra Balkón (4m2) + výstup na balkón z obývacej izby, dobrá veľkosť aj na posedenie pri kávičke + príjemné výhľady do záhrad rodinných domov a v pozadí Malé Karpaty Spálňa (15m2) + veľká spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi + veľká vstavaná skriňa na celú stenu Kúpeľňa, WC, Predsieň + kúpeľňa s vaňou spojená s WC; vysoká kúpeľňová skrinka, práčka LG, rebríkový radiátor + predsieň so vstavanou skriňou, predsieňová zostava - botník, vešiaková stena na kabáty + bezpečnostné dvere, domový vrátnik Pivnica - byt NEMÁ pivnicu + možnosť používať spoločnú kočikáreň/bicykláreň ĎALŠIE INFORMÁCIE: + mesačné náklady - správca cca 165eur, plus elektrina a TV/Internet + TV a internet - optika Telekom + vlastné parkovanie miesto v podzemnej garáži LOKALITA: + bytový dom je umiestnený pri zástavbe s rodinnými domami + výhodná poloha, komplet občianská vybavenosť 10-15min pešo + cyklotrasa 1km od domu - smer Bratislava alebo na Záhorie (Zohor), do Rakúska (Marchegg) + cca 7min pešo MHD do Bratislavy, v blízkosti kaviareň, reštaurácie, 15min-Billa, 10min-Kaštieľ s parkom, ďalšie obchodíky a služby, pošta... CENA: byt 174.990eur + 19.990eur-parkovacie miesto v podzemnej garáži vrátane sprostredkovateľskej provízie nábytok a zariadenie dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT: Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKY@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V CENTRE STUPAVY (69,61 m²) Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru? Máme pre vás ideálnu ponuku! Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v centre mesta Stupava, na 9. poschodí zo 14 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahmi. BYT, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemnú atmosféru s praktickým riešením priestoru. Nájdete tu plávajúce podlahy, dlažbu a najmä množstvo úložných možností – vstavané skrine v chodbe aj spálni a samostatný šatník. Dominantou bytu je obývacia izba, ktorá je elegantne rozdelená zasúvacím systémom na obývaciu časť a pracovňu – ideálne riešenie pre home office. VÝMERA: celková výmera: 69,61 m² byt: 68,4 m² pivničná kobka: 1,2 m² DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: kuchyňa, obývacia izba a spálňa – západná orientácia (príjemné popoludňajšie slnko) detská izba – juh z kuchyne je priamy výstup na balkón (3,92 m²), ktorý ponúka príjemné miesto na oddych. ĎALŠIE VÝHODY: pivničná kobka v cene bytový dom po rekonštrukcii (stupačky, výťahy) dostatok parkovacích miest v okolí kompletná občianska vybavenosť – obchod Billa len pár krokov LOKALITA: Centrum Stupavy ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb, obchodov či dopravy. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes.

Rodinný dom s mezanínovým bytom s podlahovou plochou 97,68 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 184 m² (zastavaná plocha domu je 58m2 + 126m2 záhrada). Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a dvoch parkovacích státí priamo pred domom. Ide o novostavbu z roku 2018 postavenú z tehly. Dom má plochú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete - vodu, plyn, elektrinu, kanalizáciu a optiku. V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky - jedna v obývačke, druhá na poschodí, ktoré zabezpečia vyšší komfort bývania v horúcich letných mesiacoch. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom zn. Viessman. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí v dennej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, zádverie, chodba a technická miestnosť. Kuchyňa disponuje veľkou americkou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a umývačkou riadu. V spodnej kúpeľni sa okrem WC a umývadla nachádza sprchovací kút. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Na záhrade s terasou a pekným udržiavaným trávnikom je dostatok priestoru na posedenie, ako aj na šantenie Vašich malých ratolestí, resp. štvornohých miláčikov. Celkové mesačné náklady sú cca 200,-Eur. LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza 2km od centra Stupavy v tichej a novovybudovanej časti, ktorá poskytuje komfortné a moderné bývanie v blízkosti hlavného mesta so všetkými službami – MŠ, ZŠ, rôzne obchody, reštaurácie, pošta, pekáreň, lekárne, zdravotné stredisko. Lokalita poskytuje bohaté možnosti na športové a voľnočasové aktivity - Mestské futbalové ihrisko, skatepark Stupava, posilňovne, množstvo parkov a lesných chodníkov. Ideálna nehnuteľnosť pre mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s komfortom rodinného domu v blízkosti hlavného mesta. Výhody: Moderná novostavba Praktická dispozícia Zariadená nehnuteľnosť Bezproblémové parkovanie Dostatok úložného priestoru Pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti: 314.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť Broker Consulting ponúka vo výhradnom zastúpení veľkorysý, zariadený 2,5-izbový byt v známom projekte Noemis v Stúpave. Byt vlastní prvý majiteľ, ktorý nehnuteľnosť kupoval priamo od developera. Dispozícia priestoru je veľkorysejšia o priestor vedľa spálni, ktorý vie slúžiť ako plnohodnotná pracovňa, komfortný šatník alebo štartovacia detská izba pre dieťa. Orientácia bytu je JV. Celková podlahová plocha bytu je 66,59 m2, z toho úžitková je 63,47 m2 a balkón 3,12 m2. K bytu prislúcha garážové miesto v podzemnej garáži. V chodbe pri východe z garáže, pred vstupom do výťahu, sa nachádza vstup k pivničným kobkám o výmere 3,33 m2. V tomto prípade patria k bytu dve. Dispozícia bytu: Chodba 6,7 m2 Obývacia izba + KK 34m2 Obývacia izba 22,8 m2 kuchyňa 11,2 m2 Izba 10,5 m2 šatník 8,2 m2 Kúpeľňa + WC 5,2 m2 Balkón 3,1 m2 Pivnica 1,62 m2 Pivnica 1,71 m2 Technické vybavenie: Domácnosť je napojená na elektrinu a mestský vodovod. Dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie v jednotlivých bytoch prostredníctvom zemného plynu. V celom byte je podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti a predpríprava na klimatizáciu. Kuchyňa je vybavená sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnou rúrou, samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a kuchynským drezom. V kúpelní sa nachádza vaňa, umývadlo a práčka so sušičkou. Obývací priestor je priestranný, vzdušný a krásne presvetlený francúzskym oknom. V byte sú bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere a laminátová podlaha. V kúpeľni s toaletou je dlažba a keramický obklad. V byte sa nachádza elektronický vrátnik. Projekt NOEMIS je definovaný dizajnom biblickej Noemovej archy a ponúka moderné byty s dôrazom na vysoké kritériá kvality bývania. Súkromná oddychová zóna so sedením, parkom, detským ihriskom, zeleňou Vám poskytne priestor na vytváranie komunity s Vašimi susedmi, či priateľmi. Bytový dom je bezbarierovým objektom s obchodnými prevádzkami na prízemí, zeleným parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Odporúčanie makléra: Kvalitné bývanie v kompaktnom meste s kompletným občianskym zázemím s dosahom hlavného mesta. Byt je vhodný pre pár alebo mladú rodinu s dieťaťom. Rovnako je to vhodná investičná nehnuteľnosť v blízkosti industriálnych parkov. Aktuálne byt obýva nájomca.

Predajte za najvyššiu cenu aj Vy ! Tento byt bol predaný, ak aj Vy uvažujete o predaji nehnuteľnosti prostredníctvom certifikovanej realitnej kancelárie NARKS, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska, kedykoľvek nás kontaktujte. --------- V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj priestranný a KOMPLETNE ZARIADENÝ 1 izbový byt na Cementárenskej ulici v Stupave spolu s garážovým státím. Byt má výmeru 41,82 m² + loggia s výmerou 7,5 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 49,30 m2. Nachádza sa na ideálnom 2. poschodí (3. NP) v tehlovej novostavbe postavnej v roku 2012. BYT je situovaný v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom a len 24 bytovými jednotkami vo vchode. Vstup do bytu je bezbariérový, z podzemnej garáže priamo výťahom na poschodie. Pozostáva z izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, predsiene a balkóna. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE: - predsieň so vstupom do kúpeľne spojenej s WC (sprchovací kút, priestor na pračku) a do veľkej obytnej izby - veľký balkón s výmerou 7,50 m2 s dvoma vstupmi z izby - kuchynská časť s elektrickým sporákom a jedálenským stolom - kompletné vybavenie bytu Byt má plastové okná, plastové balkónové dvere, dyhované interiérové dver s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Podlahy v izbe s kuchaňou a predsieni sú laminátové parkety, v kúpeľni a na balkóne je keramická dlažba. Omietky sú hladké vápenné. Regulácia teploty je digitálnym termostatom. Už je ZAVEDENÉ internetové pripojenie, dostatočne rýchle cez optiku Telekom. K bytu patrí: - veľká PIVNICA na rovnakom podlaží - VYHRADENÉ garážové státie v suteréne domu - spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku - VYHRADENÝ vstup na detské ihrisko so zeleňou vo vnútrobloku Orientácia: juhovýchod – byt je svetlý a tichý, s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. ZARIADENIE ako súčasť predajnej ceny: Vstavaná sklápateľná posteľ, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, komoda, botník, šatníková skrina, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, vybavenie kuchyne, svietidlá, pračka. NÁKLADY sú celkovo s garážou len 72,- EUR/mesiac pre jednu osobu vrátane FO. LOKALITA: - tichá rezidenčná zóna v Stupave, ideálna na bývanie aj investíciu, - v blízkosti: menšie potraviny, Billa, fitnes centrum (24/7), detské ihrisko, MHD – linky číslo 216, 219, 246 sú 5 min. pešou chôdzou (zastávka Stupava - Bočná) - výborná dostupnosť do Bratislavy (rýchly výjazd na diaľnicu D2 vo vzdialenosti asi 3,5 km). - v širšom okolí je materská a základná škola, zdravotné stredisko, poliklinika, nemocnica Bory – cca 12 km. STUPAVA patrí vďaka svojej vynikajúcej polohe, prírodnému a kultúrnemu bohatstvu, medzi najnavštevovanejšie mestá a obce na Záhorí. Cena: 147.500,- € vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu, katastrálneho poplatku, notárskych poplatkov za overovanie podpisov, výberu potrebných listín na okresnom úrade, podanie návrhu na vklad záložného a vlastníckeho práva až po protokolárne odovzdanie bytu a asistencii pri prehlasovaní u správcu bytového domu. Zabepečujeme asistenciu a aktívnu podporu pri zriadení notárskej úschovy, prípadne vinkulácii v tuzemskej banke (SLSP, VUB, Tatra Banka. Prima Banka....). CENA je VRÁTANE garážového státia. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS. Realitná kancelária je aktívnym členom Združenia realitných kancelárií Slovenska a dodržiavame realitný kódex ZRKS.

Predmetom dražby je dvojizbový byt v bytovom dome "NUEVO", ktorý bol postavený v roku 2018. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jednej izby. Izba s kuchyňou je prístupná z predsiene a ďalšia izba je prístupná z obývačky. Podlahová plocha bytu je 59,34 m2 , z toho pivnica je 2,34 m2 . K bytu prislúcha aj balkón o výmere 4,31 m2 . Byt nebol znalcovi k znaleckej obhliadke sprístupnený, preto nevieme predpokladať v akom je stave. K bytu patrí aj parkovacie miesto. Bytový dom sa nachádza v okrajovej časti Stupavy s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí je dobrý občianska vybavenosť. V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj Vám ponúkame posledný 2. izbový byt v Stupave na ulici Jána Ondruša ( Kozlisko ). Byt má výmeru 62,10m2 + balkón 6,45 m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 3. s výťahom. Predáva sa v stave holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2022. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, rekuperáciu. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 3.500,-Eur alebo vnútorné za 7.000,-Eur. Cena nehnuteľnosti je 183.195,-Eur s DPH aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2-izbový byt v Stupave, na Kukučínovej ulici. Nachádza sa na 3. poschodí z 3, bez výťahu. Orientovaný je na východnú stranu. Výmera bytu je 54 m2. Byt je po rekonštrukcii a pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. K dispozícii je zdieľaný balkón na medziposchodí pre 2 byty. Možnosť napojenia na internet (optický kábel). K bytu patrí aj pivničná kobka a 1/4 z miestnosti tzv. kočikárne. Bytový dom je zateplený, postavený z tehly. Parkovanie je prístupné pred bytovkou bez poplatku. Bytový dom prešiel niekoľkými rekonštrukciami: r. 2008 - zateplenie obvodového plášťa + strecha r. 2010 - výmena vstupných vchodových dverí r. 2017 - výmena stúpačiek zvislých rozvodov vody, kanalizácia, plyn, kompletná rekonštrukcia bytu. r. 2023 - nové otváranie vchodových dverí prostredníctvom čipu Výhody: mesto Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou; neďaleko centra; škola, škôlka, detské ihriská; obchody, banky, pošta, kultúrne stredisko; v blízkosti je trhovisko, malé, ale veľmi dobre zásobene potraviny, reštaurácie, pizzérie, bary; veľa zelene, bohaté športové vyžitie, cyklotrasy. Do centra mesta je 5-7 minút pešo( Billa, pošta, ZŠ, ...). Bývanie je v príjemnom tichom mieste s množstvom zelene a stromov, pri dome je potok. Celkové mesačné náklady bytu sú 200 € (nájomné) a 50 € náklady na byt (plyn, elektrina) pre 2 osoby. Kúpna cena bytu aj so zariadením je 180.000,- eur.

Moderný maklér ponúka na predaj tento nadštandardný a slnečný 4-izbový byt s balkónom, situovaný v samom srdci Stupavy na Ružovej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pričom sa predáva plne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu, čo zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou a príjemné výhľady na okolie. Celková výmera bytu predstavuje 70 m² inteligentne využitého priestoru. K bytu prislúcha aj raritný bonus – nadštandardná murovaná pivnica, ktorá poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle či sezónne vybavenie. Byt: Úžitková plocha: 70 m² Murovaná pivnica: 11 m² Balkón: 4 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa smerom doprava nachádza priestranná kuchyňa s výstupom na balkón a priamym prepojením do obývacej izby. Na ľavej strane z chodby sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Súčasťou dispozície je aj ďalšia izba prístupná priamo z jednej z detských spální, ktorá je teda priechodná. Byt sa predáva kompletne zariadený – zariadenie zostáva podľa fotodokumentácie, s výnimkou manželskej postele, detských postelí a televízie. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1966. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov a stúpačiek, obnovu strechy a realizáciu zateplenia. Všetky technické systémy a infraštruktúra boli modernizované, čím sa zabezpečila vysoká kvalita bývania a energetická efektívnosť objektu. Rekonštrukcia bola vykonaná komplexne, čo zaručuje dlhodobú spoľahlivosť. Lokalita: Ružová ulica predstavuje bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď oproti bytovému domu sa nachádza materská škola a základná škola je vzdialená iba 5 minút pešo od bytového domu. Potraviny Billa a centrum Stupavy, kde nájdete rôzne reštaurácie, obchody a služby je vzdialené iba 3 minúty pešo od domu. Zdravotné stredisko s pediatričkou a všeobecnou lekárkou sa nachádza 100 metrov od bytového domu. Okolie ponúka množstvo detských ihrísk. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt na Ružovej ulici v Stupave predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Byt je plne vybavený – chýbajú už len postele a televízor, ktoré si noví majitelia môžu vybrať podľa vlastného vkusu. Nachádza sa len 3 minúty chôdze od centra, pričom tichá lokalita ďaleko od ruchu hlavnej cesty zaručuje pokojné bývanie. Samozrejmosťou je aj bezplatné parkovanie priamo v okolí. Vďaka výbornej dostupnosti Bratislavy predstavuje táto nehnuteľnosť atraktívnu investíciu či ideálne riešenie pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste a hľadajú pokojné bývanie v jeho blízkosti. Cena: 225.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.