Domy, Želiezovce

Moderný 3-izbový rodinný dom po kompletnej prestavbe sa nachádza v meste Želiezovce, na Pionierskej ulici, v tichej lokalite len 700 metrov od centra mesta. Dom prešiel kompletnou prestavbou pôvodného hlineného domu na úroveň novostavby, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Kolaudácia je plánovaná na 1. štvrťrok 2026. Úžitková plocha domu je 100 m2. Celková výmera pozemku je 796 m2, z toho záhrada má 395 m2 a zastavaná plocha s nádvorím 401 m2. Dispozične dom pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti, pivnice a terasy so vstupom do záhrady. Dom má zateplenú povalu s možnosťou vytvorenia ďalšej veľkej izby, pracovne alebo hobby priestoru. Technické riešenie domu zahŕňa podlahové kúrenie, elektrické kúrenie s tepelným čerpadlom a pripravenú prípojku na plyn. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Parkovanie je možné pred domom. Štandard domu zahŕňa novú kuchynskú linku na mieru od renomovanej stolárskej firmy so značkovými spotrebičmi BOSCH, kvalitné podlahy, veľkoformátovú kúpeľňu s dizajnovými prvkami a terasu. Dom sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj elektrická vstupná brána, ktorá bude realizovaná podľa výberu kupujúceho, ako aj zámková dlažba, ktorá bude dokončená na mieru po dohode s novým majitelom. Cena nehnuteľnosti je 189 000 eur. Predaj je realizovaný bez realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ügyfeleink számára keresünk vidéki házat, nyaralót, parasztházat, tanyát Szlovákia déli ( Hont/ Ipolymente ) régiójában. Fő szempont a rekreációs/hétvégi használat, így az ingatlan állapota nem elsődleges szempont – felújítandó, de akár azonnal költözhető otthonok is érdekelnek bennünket. Amit keresünk: - Típus: Családi ház, hétvégi ház, nyaraló, parasztház - Állapot: Bármilyen állapotú ingatlan szóba jöhet (felújítandó, részben felújított, jó állapotú) - Felhasználás: Rekreációs, hétvégi célokra ideális Miért érdemes velünk együttműködnie? - Komoly érdeklődők: Ügyfeleink fizetőképes, elkötelezett vásárlók - Gyors és hatékony: Segítünk a gyors és zökkenőmentes értékesítésben - Teljes körű ügyintézés: Ügyvédeink közreműködésével biztosítjuk az adásvétel zökkenőmentes lebonyolítását Amennyiben rendelkezik ilyen ingatlannal, és szívesen értékesítené, keressen minket bizalommal. Várjuk megtisztelő jelentkezését +421915166805 pazur@romantickechalupy.sk

DREAM TEAM ponúka na predaj menšiu farmu ideálnu pre podnikateľský alebo rodinný zámer, vhodnú najmä na chov domácich zvierat, pestovanie plodín, agropodnikanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania v meste Želiezovce, časť Svodov. Hospodárska budova a veľkorysé, rovinaté pozemky o veľkosti 3800m2 ponúkajú dostatočné zázemie a súkromie na chov domácich, ale aj iných zvierat. Veľkou výhodou je možnosť stavby rodinného domu na jednom z predávaných pozemkov a spojiť bývanie s podnikaním. 🔸 Druh stavby: Hospodárska budova 🔸 Lokalita: Svodov / Želiezovce 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Prístup: Áno 🔸 Vlastníctvo: 1/1, Bez tiarch 🔸 Voda: Mestská / Vlastný vrt 🔸 Siete: Elektrina – 220/380V / Plyn – pri pozemku / Odpad – kanalizácia 🔸 Pozemok: 3 800m2 🔸 Úžitková plocha budovy: 500m2 🔸 Cena: 270 000€ Momentálne je farma rodinne využívaná na podnikanie – chov zvierat. Pre lepšiu predstavu je farma kapacitne využiteľná na chov približne 20ks dobytka alebo 4 kone (ustajnenie) alebo 60ks ošípaných, alebo 40ks oviec / kôz alebo 600ks nosníc prípadne 2000ks mládok. Pozemok nachádzajúci sa za budovami (2400m2) je možné využiť na pestovanie, prípadne na výbeh chovaných zvierat. Pozemok pred budovami o veľkosti 970m2 je výbornou príležitosťou na stavbu rodinného domu prípadne možnosti dostavania hospodárskych budov a zväčšenie kapacity chovu. Vedľa tohto pozemku je priestor približne 250m2 vhodný na parkovanie osobných a nákladných áut. Pozemky sú komplet oplotené a výhodou je prístup aj pre väčšie stroje priamo z mestskej prístupovej cesty. TECHNICKÉ ÚDAJE: Hospodárska budova je vo výbornom suchom technickom stave bez žiadnych nevyhnutných opráv alebo nutných zásahov. Bola kolaudovaná v roku 2014 a po technickej stránke spĺňa všetky podmienky na využívaný zámer. Strecha je zdravá, krytina lisovaný plech, nové elektrické a vodovodné rozvody, odpad prispôsobený ku konkrétnemu typu chovných zvierat. Okrem možnosti využitia mestského vodovodu budova disponuje aj vlastným zdrojom vody – vrtom s výdatnosťou až 60.000l / hodinu. Hospodárska budova s úžitkovou plochou približne 500m2 je dispozične rozdelená na niekoľko miestností - pôdorys s rozmermi jednotlivých častí budovy je k dispozícii vo fotodokumentácii. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Želiezovce, v pokojnej mestskej časti Svodov, ktorá je známa svojím vidieckym charakterom, dostatkom zelene a príjemným prostredím, ideálnym na pokojné bývanie aj podnikanie v súkromí. Mesto Želiezovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a to materské, základné a stredné školy, obchody, supermarkety, služby, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne a iné. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté poplatky a kompletné služby RK

Exkluzívne ponúkame na predaj modernú, skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu v meste Želiezovce, situovanú na novovzniknutej ulici v pokojnom a príjemnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 100 m² • Počet izieb: 4 (3 spálne + obývačka s kuchyňou) • Pozemok: 500 m² • Terasa: prestrešená, 20 m² • Povala: pochôdzna, 14 m² (úložný priestor) • Stav: skolaudovaná novostavba DISPOZÍCIA DOMU: • Vstupná chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • 3 samostatné spálne • Šatník • Kúpeľňa • Samostatné WC • Technický priestor v kúpeľni (bojler, práčka, sušička – možnosť skryť posuvnými dverami) • Z obývačky a kuchyne je priamy výstup na prestrešenú terasu TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: • Elektrické podlahové kúrenie v dennej časti • Elektrické olejové radiátory v spálňach • Predpríprava na 2 klimatizačné jednotky • Komín • Kuchynská linka v cene Dom sa predáva vo vyhotovení ako na fotografiách. Na vizualizáciách je možné vidieť, ako sa dá dom moderne dozariaďovať. K nasťahovaniu je potrebné doplniť: • Osvetlenie • Sanitu V prípade záujmu vieme zabezpečiť služby nášho stolára a vodára. POZEMOK A EXTERIÉR: • Rovinatý pozemok o výmere 500 m² • Oplotenie z 3 strán • Novovzniknutá ulica • Zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovacie státia) v cene LOKALITA: • Mesto Želiezovce • Kompletná občianska vybavenosť • Príjemné prostredie s parkom, kultúrou a historickými lokalitami (napr. kaštieľ v parku) • Dostupná dopravná poloha v Nitrianskom kraji, s dobrou dostupnosťou do Levíc a okolia • Blízkosť riek a prírodných plôch, vhodných na prechádzky a relax • Tiché a stabilné komunitné prostredie, ideálne pre rodiny aj seniorov • Okresné mesto Levice – cca 20 km O SPOLOČNOSTI: Sme RAJ BÝVANIA s.r.o. – už viac ako 15 rokov realizujeme výstavbu montovaných drevodomov po celom Slovensku. Našim cieľom je vytvárať kvalitné a funkčné bývanie, ktoré sa stane skutočným domovom. Klientom poskytujeme: • Bezplatné poradenstvo • Záruku • Kvalitný servis • Finančné poradenstvo pri hypotéke • Pomoc s predajom aktuálnej nehnuteľnosti prostredníctvom našej realitnej kancelárie KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0948 948 088

Realitná kancelária Levické-reality Vám ponúka na predaj útulný 2 izbový rodinný dom v Želiezovciach. Rodinný dom pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľňe, špajzy, technickej miestnosti a povaly. Dom stojí na rovinatom pozemku o celkovej výmere 476m2. Rodinný dom nie je podpivničený a má sedlovú strechu. Ústredné kúrenie zabezpečuje plynový kotol a na ohrev vody slúži elektrický bojler. Dom je napojený na obecnú vodu, na pozemku sa nachádza funkčná studňa. Kanalizácia - septik. Počas stavebných úprav boli v dome vymenená rozvody elektriny, nové stierky, plastové okná, nové laminátové podlahy v kombinácií s dlažbou, maľovky. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka so spotrebičmi. Kúpeľňa prešla tiež kompletnou rekonštrukciou. K predávanému domu prislúcha predzáhradka a dvor. Parkovanie je možné či už pred domom, alebo vo dvore. Predávaný dom sa nachádza v Želiezovciach vzdialený 28 km od okresného mesta Levice, ktorý disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, krčma, futbalové ihrisko, pošta, knižnica, materská škola, škôlka, autobusová zástavka a iné. Dom je kúpou okamžite k dispozícií a predáva sa aj so zariadením. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou HÚ, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb.

PONUKA-vo VÝHRADNOM zastúpení na predaj zaujímavý veľký dom v meste Želiezovce v centre mesta, obchodná sieť, školy, škôlka, autobusová a železničná doprava- Levice 25km. Pozostáva zo 4 veľkých izieb, menšej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze a pivnicou po celým domom aj s vínnou časťou a s garážou. Je celý v pôvodnom stave so sedlovou strechou, na oplotenom pozemku, postavený z pevných materiálov, suchý, temperovaný aj v zime. Má všetky inžinierske siete-elektrina, vodovod aj studňa, kotol na zemný plyn a radiátory, žumpa, v tichej ulici a s dobrými susedmi, kde sa pripravuje pripojenie na mestskú kanalizáciu. Na stenách omietky, podlahy betónový poter s kobercami, pôvodné okná, ako aj rozvody vody, elektriny a plynu. Dom je právne voľný, nemá ťarchy a kúpa aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám náš finančný poradca vyberie ten najvhodnejší za výhodných podmienok. Ponúkame kompletný právny servis včítane všetkých poplatkov a zavkladovanie kúpnej zmluvy na Katastrálnom úrade- Georeality s.r.o.Levice, Pastierovičová. V prípade záujmu rada poskytnem bližšie informácie kontakt 0911915663, obhliadky možné nepretržite.

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame na predaj už dokončenú a skolaudovanú novostavbu na kľúč za bezkonkurenčnú cenu v novej štvrti v okrese Levice - JAHODOVÁ v meste Želiezovce, s pozemkom o rozlohe 421 m2. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v galérii, a za povšimnutie určite stojí kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa aj sprcha, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha nadštandardných 111 m2. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD– kuchynská linka, zariadená jedálenská časť aj obývacia izba, sanita v kúpeľni, interiérové dvere so zárubňami, svietidlá, vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, zastrešené vstupné dvere, chodníky okolo domu. Pozemok je celý oplotený. Stačí sa už iba nasťahovať;) K domu si ešte kupujete podiel na prístupových cestách v sume 5 775,-eur, nakoľko sa jedná o súkromnú uzavretú štvrť. Krátka videoukážka: https://youtube.com/shorts/1z6R3spL1Z4?si=h3znEHMJ03BAhnna Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Na jar sa začnú betónovať prístupové cesty! Zatiaľ sú len spevnené a vyštrkované. ZNALECKÝ POSUDOK je v cene. VIAC NOVOSTAVIEB na www.projektjahodova.sk Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame na predaj túto modernú novostavbu za bezkonkurenčnú cenu v levickom okrese - v novej štvrti JAHODOVÁ V Želiezovciach, s pozemkom o rozlohe 482 m2. Cena novostavby len 190 000,- eur!!! Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu - aktuálne najžiadanejší spôsobom vykurovania. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v galérii, a za povšimnutie určite stojí kúpeľňa, kde je dostatok priestoru a predpríprava na vaňu, sprchu, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha nadštandardných 111 m2. Dom dokončený do stavu POLOŠTANDARD, t. j. - vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba. V cene nie je kuchynská linka, interiérové dvere a sanita v kúpeľni - takže si Váš nový domov viete dokončiť podľa vlastného vkusu.. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Na jar sa začne betónovať prístupová cesta, zatiaľ je len vyštrkovaná. ZNALECKÝ POSUDOK je v cene! Dom je skolaudovaný! Ing. Katarína Potocká 0917 370 833 Viac domov na www.projektjahodova.sk

Ponúkame na predaj tento veľký rodinný dom, momentálne slúžiaci ako kancelárie v meste Želiezovce. Postavený bol v r. 1996 z tehly a pozostáva z pivničných priestorov (82,63 m2) a nadzemného podlažia (204,7 m2), ktoré disponuje priestrannou chodbou, 4 izbami/kanceláriami, otvorenou obývacou izbou, kuchyňou a 2xWC s umývadlom. Na podlahe je dlažba, podlahové kúrenie, plastové okná, dom je zateplený. V podkroví sa nachádza samostatný byt so samostatným vstupom o rozlohe 140m2, ktorý pozostáva z chodby, 3 izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne s vaňou aj so sprchovým kútom - byt pôsobí naozaj moderným dojmom - drevené podlahy, kvalitné drevené interiérové dvere, podlahové kúrenie, plastové okná a výhodou je aj balkón z kuchyne. Dom sa rozprestiera na rozsiahlom pozemku o veľkosti 1225 m2, na ktorý vstupujete cez elektrickú bránu. Okolo domu sú vysadené stromy a všade naokolo plno zelene. ODPORÚČAM VIDIEŤ, nakoľko spodná časť z osobných dôvodov nie je nafotená a dom je naozaj veľmi priestranný. Mesto Želiezovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame Vám moderné bývanie v samostatne stojacich novostavbách v novovznikajúcej súkromnej štvrti v meste Želiezovce, časť Mikula, nová štvrť JAHODOVÁ. Momentálne sú na predaj ešte 3 nové rodinné domy a začína sa s výstavbou ďalších troch, v energetickej triede A0+. Domy majú obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 380, zateplené 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania - aktuálne najúspornejšia a najžiadanejšia forma vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostávajú z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse v galérii, za povšimnutie stojí hlavne priestranná kúpeľňa, kde je dostatok miesta nielen na sprchu, ale aj vaňu, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha 111 m2. 4 rodinné domy (č. 1, č. 4, č. 5 a č.6) sa predávajú v stave ŠTANDARD - vonkajšia fasáda, chodníky, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka, interiérové dvere a sanita v kúpeľni. 2 rodinné domy (č. 2 a č.3) sa predávajú v stave pološtandard – vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba. Ďalšie 3 rodinné domy (č.7-9) budú v stave HOLODOM, takže si ich každý môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Domy sa predávajú ako skolaudované. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Všetky domy sú rovnaké s rôznymi pozemkami, od čoho sa odvíja aj cena. Aktuálne je dokončených a voľných 6 novostavieb (očíslovanie domov nájdete v galérii): NAJNIŽŠIE CENY NOVOSTAVIEB V CELOM LEVICKOM OKRESE Cena domu č. 1 ……. 165 000,-EUR (pozemok 421 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 2……. 190 000,- EUR (pozemok 482 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 3……. PREDANÉ (pozemok 483 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 4……. PREDANÉ (pozemok 926 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 5……. PREDANÉ (pozemok 500 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 6……. AKTUÁLNE PRENAJATE, MOŽNOSŤ KÚPIŤ S NÁJOMCAMI 185 000,- EUR (pozemok 561 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) HOLODOM Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) HOLODOM Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) HOLODOM K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Krátka videoobhliadka: https://www.youtube.com/shorts/D0gFjU_HNoc?feature=share Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Začíname s výstavbou ďalších 3 novostavieb v Želiezovciach, nová štvrť JAHODOVÁ! AK SI JEDNU Z NICH ZAREZERVUJETE UŽ TERAZ, ZÍSKATE SVOJ NOVÝ DOMOV LEN ZA UVÁDZACIU CENU 165 000,- EUR!!! Táto cena platí len do dňa kolaudácie (6/2026), potom sa ich cena navýši. Domy majú obdĺžnikový tvar (12,85x9m) a budú osadené na obdĺžnikovom pozemku, základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 300, zateplené 20cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Nosné steny sú zosilnené železobetónovými vencami. Strop bude drevený trámový, strešná škridla Mediteran black. Strešnú konštrukciu domu tvorí drevený krov v skone 25°. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) a tepelného čerpadla vzduch-vzduch. Infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania - aktuálne najúspornejšia a najžiadanejšia forma vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozícia domu zahŕňa štvorizbovú bytovú jednotku. Vstup dom domu cez predsieň, odtiaľ je prístupná technická miestnosť a samostatné WC. Z predsiene je vstup do chodby, z nej sú prístupné tri izby, kúpeľňa a obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy východ na terasu a do záhrady. Vedľa domu bude parkovanie pre 2 autá. Zastavaná plocha 118 m2, úžitková plocha 100 m2. Prístup na pozemky jednotlivých domov bude z novovybudovanej cestnej komunikácie, ktorá bude napojená na ulicu SNP. Domy sa predávajú v stave HOLODOM, takže si ich každý nový vlastník môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Cena 165 000,- EUR platí len do dňa kolaudácie, potom sa ich ceny budú navyšovať!!! BONUSOM v cene bude predpríprava na elektrické žalúzie, klímu, namontované zástrčky a vypínače, dokončená vonkajšia fasáda, chodníky so zámkovou dlažbou a oplotenie pozemku betónovým plotom. Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

V exkluzívnom zastúpení Vám predstavuje projekty nových rodinných domov, ktoré Vám môžeme postaviť na ešte voľne dostupných stavebných pozemkoch v Želiezovciach - v novovznikajúcej štvrti Jahodová, na začiatku mesta, k. ú. Mikula, intravilán. Jedná sa o 4-5 izbové rodinné domy. Technický popis - základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 380, zateplené 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha väzníkový krov a škridlová strecha Mediteran black. Strop zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozičné riešenie (pôdorys) jednotlivých domov nájdete v galérii. Domy Vám dokončíme za stanovené ceny do pološtandardu – vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba. V cene NIE JE – kuchynská linka, interiérové dvere a sanita v kúpeľni. Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Domy aj skolaudujeme, aby ste ich vedeli prefinancovať hypotékou. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. RD1 - zastavaná plocha 132 m2, úžitková 110 m2, 4 izby, cena 169 000,- EUR RD2 - zastavaná plocha 129 m2, úžitková 110 m2, 4 izby, cena 169 000,- EUR RD3 - zastavaná plocha 110 m2, úžitková 95 m2, 4 izby, cena 154 000,- EUR RD4 - zastavaná plocha 115 m2, úžitková 100 m2, 4 izby, cena 169 000,- EUR RD5 - zastavaná plocha 148 m2, úžitková 120 m2, 4 izby, cena 179 000,- EUR RD6 - zastavaná plocha 157 m2, úžitková 130 m2, 5 izieb, cena 189 000,- EUR RD7 - zastavaná plocha 180 m2, úžitková 145 m2, 5 izieb, cena 215 000,- EUR Cena je len za rodinné domy, ešte k nim treba prirátať hodnotu pozemku 45,-EUR/m2 - veľkosť závisí od Vás, môžete si vybrať aj 2 pozemky vedľa seba, výber je čisto na Vás z ešte dostupných stavebných pozemkov na www.projektjahodova.sk Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

N139-12-FRAD3 Link na 3D virtuálnu obhliadku: my.matterport.com/show/?m=pB8yuk19zWg Link na video obhliadku: youtu.be/3rstr9mmYAA?si=xS-1sUzCnGlQsvYE Ponúkame vám na predaj priestranný trojizbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Csíkó kert v meste Želiezovce. Tento dom v stave holodom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 501 m² a bol komplexne zrekonštruovaný vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh, omietok, kúrenia, zateplenia, predpríprava na klimatizáciu a izolácie podkrovných miestností. Dom je vybavený elektrickým kotlom. V cene je zahrnuté aj dokončenie oplotenia pozemku. Dispozične dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, chodby, technickej miestnosti, izby, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a priestranná izba. Pred domom sú tri vlastné parkovacie miesta. Pozemok sa nachádza na kraji ulice, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Cena dohodou. Nezabúdajte, že prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky! Váš nový domov čaká na vás! Želiezovce má kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasu ktorá vedie cez námestie sv. Jakuba spája príjemné prostredie Hrona priamo s mestskou časťou Želiezoviec, kaštieľ Eszterházyovcov, ktorý sa nachádza v parku Franza Schuberta. Kaštieľ je chránený ako národná kultúrna pamiatka.

N151-12-FRADE Hľadáte dom s viacerými izbami? Máme pre vás skvelú ponuku! Link na video obhliadku: youtu.be/_N8gslTxog4?si=tWLUmqj0EKdbkvpG Ponúkame vám exkluzívne na predaj veľký, slnečný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 304,2 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti mesta Želiezovce, okres Levice. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichom prostredí, no stále v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. Dispozícia domu: Prízemie: Vstupuje sa do predsiene, z ktorej vedú schody na poschodie a do suterénu. Ďalej sa nachádza chodbička, ktorá oddeľuje slnečnú a priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Poschodie: Nájdete tu predsieň, prechodnú izbu so vstupom do kúpeľne a samostatnej toalety, štyri ďalšie izby a loggiu. Podzemné podlažie: Zahŕňa veľkú technickú miestnosť, garáž a tri ďalšie miestnosti, ktoré možno využiť na rôzne účely – či už ako obytné priestory alebo na podnikateľské účely. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené okná a dvere, inštalované nové radiátory, podlahy, opravila sa strecha, elektroinštalácia a vodoinštalácia. Obnovili sa kúpeľne a toalety na prízemí aj na poschodí. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Pozemok má rozlohu 530 m² kde nájdete bazén, kôlňu s úložným priestorom a ďalšie praktické využitie. Cena: 159 000 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Naše ceny zahŕňajú províziu za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Želiezovce má kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasu ktorá vedie cez námestie sv. Jakuba spája príjemné prostredie Hrona priamo s mestskou časťou Želiezoviec, kaštieľ Eszterházyovcov, ktorý sa nachádza v parku Franza Schuberta. Kaštieľ je chránený ako národná kultúrna pamiatka.

N210-12-FRADE Hľadáte rodinný dom v meste, no zároveň v blízkosti prírody? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah a pritom si užívať pokojné prostredie pri rieke. Link na video obhliadku: youtu.be/U1pNMqbqVwU?si=AsdyFUJvh8U-n4Cx Ponúkame vám na predaj štvorizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tesnej blízkosti rieky Hron a cyklotrasy v meste Želiezovce, okres Levice. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré začali pred približne sedemnástimi rokmi, kedy bola vymenená podlaha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná, dvere, steny a zateplenie. Pred tromi rokmi bola pristavaná ďalšia izba, v roku 2024 bola vymenená kompletne strecha a v roku 2025 bol dom pripojený na plyn, pričom bol osadený úplne nový plynový kotol. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, mestský vodovod, vlastnú studňu aj kanalizáciu. Vykurovanie je riešené plynom aj tuhým palivom. S obytnou plochou približne 100 m² dom ponúka predsieň, tri nepriechodné izby, kuchyňu, obývaciu izbu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Pozemok o celkovej výmere 456 m² je prístupný z dvoch strán, pričom zo zadnej časti sa nachádza elektrická brána, cez ktorú je priamy výjazd na cyklotrasu a k rieke Hron. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s montážnou jamou. Cena tejto nehnuteľnosti je 120 000 €. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa províziu za kompletný realitný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

N212-12-FRADE Link na video obhliadku: youtu.be/Ll4NxCam5ls?si=b4LG5PIsfhPprcC9 Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou v meste Želiezovce, okres Levice. Tento slnečný šesťizbový dom s celkovou úžitkovou plochou približne 240 m² a dvojgarážou o výmere 48 m² ponúka veľkorysý priestor na pohodlné rodinné bývanie, podnikanie priamo z domu alebo na vytvorenie praktického úložného a technického zázemia. Dom bol postavený v roku 1983, má kvalitnú železobetónovú konštrukciu, nosné steny z tvárnic a tehlové priečky, vďaka čomu poskytuje stabilný a nadčasový základ pre nové bývanie. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž s elektrickou bránou a montážnou jamou, miestnosť s už realizovanou predprípravou na fínsku saunu, práčovňa s priamym východom do záhrady, izba s kuchynským kútom a chodba, z ktorej vedú schody na vyššie podlažia aj do suterénu. Prvé poschodie ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, menšiu obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, samostatnú toaletu a chodbu s výstupom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Na medziposchodí sa nachádza priestranná obývacia izba s dominantným krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova a ideálne miesto na rodinné stretnutia či pokojné večery. Tento reprezentatívny priestor je doplnený klavírom a z obývacej izby je z jednej strany vstup na veľkú terasu a z druhej strany na balkón, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Druhé poschodie ponúka kúpeľňu s toaletou a tri samostatné, nepriechodné izby, pričom z každej je výstup na balkón. Suterén zahŕňa chodbu, kotolňu, dielňu, jednu miestnosť a skladové priestory, ktoré poskytujú množstvo možností využitia. Na dome boli čiastočne vymenené okná a dvere a celý objekt je chránený kamerovým systémom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol, dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu, pričom v suteréne sa nachádza aj studňa. Pozemok o výmere 518 m² ponúka príjemné súkromie a nachádza sa na ňom skleník, bazén a jazierko, ktoré dotvárajú pokojné prostredie na oddych. Cena nehnuteľnosti je 189 000 eur. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Prostredníctvom nášho finančného poradcu vám radi pomôžeme s financovaním kúpy. Cena zahŕňa províziu za kompletný servis a je schválená majiteľom. Kontakt: František Adamko ☎️ 0949 575 495 ✉️ adamko@novebyvaniereality.sk

Dobré Reality ponúkajú výnimočný vidiecky majetok, samota, usadlosť – západné Slovensko okres Levice V tichej prírodnej lokalite západného Slovenska pripravujeme unikátne gazdovstvo s veľkým pozemkom, samostatnými budovami o rozlohe s viac ako 1100m² zastavanej plochy a s výborným potenciálom využitia. Klady nehnuteľnosti. rozsiahla hlavná budova viacero hospodárskych objektov súvislý pozemok v hektároch vlastné technické zázemie absolútne súkromie, príroda, pokoj dobrá dostupnosť Nehnuteľnosť je vhodná na: rodinné bývanie vidiecke apartmány / agroturistiku chov, ranč, gazdovstvo, predaj z dvora retreat, tábor, ateliéry alebo kombináciu bývania a podnikania Objekt má potenciál developerského spracovania – po rekonštrukcii je možné uvažovať o vzniku viacerých menších bytových jednotiek (1-izbové byty), čím sa vytvára predpoklad pre optimalizáciu výnosu z prenájmu. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu budúceho využitia nehnuteľnosti. Keďže objekt je v pôvodnom stave, vizualizácie zobrazujú možný potenciál rekonštrukcie a rozvoja, nie jeho aktuálny stav. Kompletné informácie a podrobná fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305

Bývajte, podnikajte alebo investujte – výborná poloha v srdci mesta. V samotnom centre Želiezoviec, na obľúbenej Petöfiho ulici, ponúkame priestranný rodinný dom s charakterom – ideálny pre tých, ktorí hľadajú spoľahlivé bývanie, investičnú príležitosť alebo miesto pre svoje podnikanie. Dom je obývaný a okamžite využiteľný, no zároveň ponúka priestor pre postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom disponuje úžitkovou plochou 234 m², garážou (22 m²) a rovinatým, upraveným pozemkom s výmerou 725 m². Dispozícia zahŕňa priestrannú presklenú predsieň, kuchyňu s novou linkou a spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, komoru a päť obytných miestností, ktoré umožňujú široké využitie – rodinné bývanie, prenájom alebo podnikateľské priestory. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske miestnosti (komora, sklad dreva) a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje pokoj a súkromie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol (ústredné kúrenie), teplú vodu elektrický bojler, v kuchyni je navyše pec na pevné palivo. Nehnuteľnosť si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu, no ponúka stabilný základ a pevnú konštrukciu. Jej veľkosť, dispozícia a poloha umožňujú využiť dom na trvalé bývanie, prenajímanie, sídlo firmy alebo kombináciu oboch. Petöfiho ulica – centrum Želiezoviec. Všetko, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti – obchody, školy, úrady, služby aj dopravné spojenia. Tichšia ulica, výborná dostupnosť a strategická poloha v srdci mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investíciu s budúcim potenciálom. Pri serióznom záujme je možná rozumná dohoda podľa podmienok predaja.

Rodinný dom na predaj – Želiezovce, kompletná rekonštrukcia 2025 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii z roku 2025, nachádzajúci sa v tichej lokalite v meste Želiezovce. Dom je ihneď obývateľný, moderný a pripravený pre nového majiteľa. Hlavné parametre: Plocha pozemku: 840 m² Rozmery pozemku: 75 m x 12 m Zastavaná plocha: 120 m2 Dispozícia: 2 samostatné izby priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou východ na terasu 5×4 m z obývačky kúpeľňa + 2 WC technická miestnosť možnosť vytvoriť podkrovnú izbu Rekonštrukcia a vybavenie: zateplenie Nobasil 15 cm + polystyrén 15 cm podlahové kúrenie – úsporné a komfortné nová kuchynská linka nová sanita, obklady a podlahy Výhody: moderné riešenie a nízke mesačné náklady terasa orientovaná do záhrady veľký rovinatý pozemok vhodný na pestovanie, bazén či oddychovú zónu tichá lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku 0918 968 722 V prípade záujmu Vás povedieme celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, podpisy zmlúv až po následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, toto všetko je zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti.

Ponúkam Vám na predaj rodinný dom v meste Želiezovce. Predmetom predaja je priestranný rodinný dom po rekonštrukcii. Úžitková plocha cca. 110m2, pozemku 1076m2. Rodinný dom je rozdelený na dve časti, v prednej časti domu sa nachádza - vstupná chodba, kúpeľňa, špajza, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, hosťovská izba. Zadnú časť domu tvorí priestranná zastrešená terasa + práčovňa, pivnica, izba. K domu patrí garáž a pozemok / záhrada vo výmere 528m2. Rodinný dom svojou veľkosťou a vybavením ponúka komfortné bývanie pre nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom . Cena 220 000 € Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja rodinného domu zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297.... ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.

Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom v Želiezovciach. Predmetom predaja je dom v pôvodnom stave. Pozostáva - vstupná chodba, 4x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, oddelená toaleta.Dom je celý podpivničený. V pivničných priestoroch sú 3 miestnosti + garáž. Úžitková plocha domu je cca.100m2, pozemku 802m2. K domu patrí záhrada,studňa,septik,mestská voda. Kúrenie je kombinované - plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. Dom svojou veľkosťou ponúka možnosť vytvorenia podkrovného bývania, pôvodný stav ponúka možnosť sebarealizácie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena 84 000 € Pokiaľ sa Vám táto ponuka predaja rodinného domu v Želiezovciach zapáčila, pozývam Vás na obhliadku, ktorú si môžete dohodnúť na t.č. 0905 371 297.... ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie. Energetický certifikát nebol vystavený.