MODERNÝ RODINNÝ DOM S PODNIKATEĽSKÝM PRIESTOROM V CENTRE ŽELIEZOVIEC

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza priamo v centre Želiezoviec. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä možnosťou spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednej adrese. Dom je vhodný pre podnikateľov, živnostníkov, remeselníkov, majiteľov e-shopov, servisov, skladových prevádzok, prípadne pre každého, kto potrebuje okrem bývania aj väčší priestor na podnikateľské využitie. Pozemok má výmeru 1 040 m² a ponúka dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom aj ďalšie využitie. Obytná časť Predná časť nehnuteľnosti tvorí moderná murovaná novostavba, ktorá ponúka príjemné a praktické bývanie. Dispozične pozostáva z: • spálne, • obývacej izby, • veľkej jedálne, • kuchyne, • kúpeľne s murovaným sprchovacím kútom a WC, • chodby, • zádveria, • špajze, • garáže pre osobné vozidlo. Dom je vybavený novou sedlovou strechou, plastovými oknami, radiátormi a podlahovým kúrením v kúpeľni a kuchyni. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v ďalších častiach dlažba. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi – sporák, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Interiér dopĺňa moderné bodové osvetlenie a kvalitné stierky. Podnikateľský priestor Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je zadná časť objektu, ktorá je prepojená s obytnou časťou a ponúka široké možnosti využitia. Priestor má približne 60 m², je vedený ako garáž pre nákladné vozidlá, prípadne dielňa, a jeho výška je až 15 m. Aktuálne ide o veľký otvorený priestor, ktorý je možné prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Využitie môže byť napríklad ako: sklad, dielňa, servis, výrobný priestor, showroom, ateliér alebo podnikateľské zázemie. Výhodou je aj možnosť využiť priestor na parkovanie a manipuláciu s materiálom či tovarom. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 1 040 m² je rovinatý a upravený. Nachádza sa tu: • nové betónové oplotenie, • umelý trávnik s automatickým zavlažovaním, • vlastná studňa, • ovocná záhrada, • kompletné inžinierske siete, • dostatok priestoru na parkovanie a manipuláciu, • veľká elektrická brána na diaľkové ovládanie, vhodná aj pre vjazd nákladných vozidiel. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé spojenie bývania, podnikania a dostatočného vonkajšieho priestoru, pričom sa nachádza priamo v centre Želiezoviec s občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Predaj je možný vrátane zariadenia, prípadne po dohode môže byť nehnuteľnosť vyprataná.