Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej časti mesta Želiezovce – Mikula. Rodinný dom prešiel pred približne dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: • Zastavaná plocha a nádvorie: 295 m² • Zastavaná plocha rodinného domu: 91 m² • Napojenie na verejný vodovod • Verejná kanalizácia • Na pozemku sa nachádza aj studňa, využívaná na zavlažovanie záhrady Dispozícia domu Dom pozostáva z: • priestrannej obývacej izby, • spálne, • detskej izby, • samostatného šatníka, • kuchyne, • kúpeľne spojenej s WC (murovaný sprchovací kút, toaleta, umývadlo + zrkadlo) Vybavenie a technický stav: Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi: • umývačka riadu, • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • digestor, • keramický drez. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol s platnou revíznou správou, pričom jeho ovládanie je možné aj na diaľku prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom disponuje: • bezpečnostným alarmom, • plastovými oknami, • plastovými vstupnými dverami, • interiérovými žalúziami na všetkých oknách, • interiérovými dverami v drevenom dekore, • plávajúcimi podlahami, • keramickými obkladmi a dlažbou v kúpeľni. Rekonštrukcia Počas rekonštrukcie boli realizované: • nové rozvody, • kompletné zateplenie domu, • nová strecha, • nový krov a nosné hranoly, • nové odkvapové rúry, • plastové okná osadené aj v podkrovnom priestore. Súčasť predaja V dome môže zostať časť zariadenia: • rozkladací gauč a televízny stolík v obývacej izbe, • písací stôl a skriňa v detskej izbe, • posteľ a šatníková skriňa v spálni. • poprípade po dohode s majiteľom Cena nehnuteľnosti: 125.000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok v časti mesta Staré Predné Levice s pekným výhľadom a v tichej časti mesta. Rozloha pozemku 1000m2 (Šírka pozemku je 13m a dĺžka pozemku je 78m) Terén je mierne svahovitý.Nachádza sa v tichej uličke s privátnou príjazdovou cestou a vlastnou vstupnou bránou. Tento slnečný pozemok je v prevažne zastavanom území obce a nachádza sa v záhradkárskej oblasti a je z neho krásny výhľad na celé mesto, čo ponúka možnosť výstavby chalúpky alebo záhradného domčeka. Pozemok je oplotený. Ponúka možnosť využitia na oddych, alebo záhradkárčenie. V minulosti sa pozemok využíval aj na chov oviec. V blízkosti pozemku sa nachádzajú IS s možnosťou pripojenia na mestský vodovod. Výhodou pozemku je súkromie a ticho, tak ak máte záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

EXKLUZÍVNA PONUKA! Na prenájom: Spevnená plocha 1 900 m² – Levice (pri autobusovej a vlakovej stanici) Ponúkame na prenájom spevnenú plochu o výmere 1 900 m² vo výbornej lokalite mesta Levice, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Plocha je vhodná na široké spektrum využitia – od parkovania, skladovania, autobazáru až po prevádzky ľahkej logistiky. Lokalita výborná dopravná dostupnosť (centrum mesta pár minút pešo), hneď vedľa vlakovej a autobusovej stanice, možnosť zásobovania aj kamiónovou dopravou. Technické parametre rozloha: 1 900 m² (šírka pozemku 26m) povrch: betón a asfalt, spevnená plocha vhodná aj pre ťažšiu techniku, prístup 24/7, možnosť pripojenia na elektriku, mestské osvetlenie v areáli. Využitie parkovanie vozidiel / nákladnej techniky, skladovanie (napr. kontajnery, stavebný materiál), autobazár alebo prenájom pre servisné účely, vhodné aj pre mobilné prevádzky. Cena: 1,50 €/m²/mesiac – konečná cena dohodou podľa dĺžky prenájmu a účelu využitia. Bližšie informácie telefonicky. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749.

Ponúkam na predaj pozemok so schváleným stavebným povolením v tichej lokalite – Nová Baňa Pozemok je udržiavaný a nachádza sa v atraktívnej lokalite pri Novej Bani. Parametre a výhody pozemku: celková výmera pozemku: 1529 m2 tento lukratívny pozemok je v osobnom vlastníctve pod parcelou v registri „C vydané stavebné povolenie na stavbu rodinného domu (od 7.1.2025, platné 3 roky) zavedená elektrina na pozemku (380 V / 220 V) napojenie na verejný vodovod oplotený pozemok a ohraničený podľa geometrického plánu inštalovaný kamerový systém a osvetlenie na pozemku sa nachádzajú 2 plechové garáže (slúžia ako odkladací priestor na náradie) a ďalšia panelová chatka na spevnenej ploche (aktuálne úžitková).Aktuálne pozemok slúži na rekreáciu. Výborná lokalita: rýchly prístup na diaľnicu – iba 5 km Drozdovo – 2 km /Lyžiarske centrum Vyhne – 11 km Pozemok je udržiavaný, vhodný na rekreáciu aj výstavbu rodinného domu. Vďaka existujúcim sieťam, stavebnému povoleniu a doplnkovým stavbám je okamžite využiteľný. Cena: 59.900 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Ponúkame na prenájom zariadený priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite mesta Levice. Ide o pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj oddychové zóny. Dom je vhodný na rodinné bývanie. V dome sa nachádzajú plávajúce podlahy, plastové okná a kúrenie je elektrické. Je rozdelený na dve časti. Zadná časť je prenajatá klientom. Mesačné nájomné je 650 € bez energií Prízemie: •spálňa •obývacia izba •kuchyňa (varná kanvica, rúra so sporákom, mikrovlnná rúra, chladnička) •kúpeľňa: dva sprchové kúty, dve umývadlá a dve toalety. V kúpeľni sa nachadza aj pračka Vrchné poschodie: •dve oddelené samostatné izby, ktoré su kompletne zariadené a plus menšia predizba Technické vybavenie: •kúrenie: elektrické •ohrev vody bojlerom •kanalizácia: verejná •plastové okná a plastové vchodové dvere •plávajúce podlahy stav: čiastočná rekonštrukcia Dom je možné hneď obývať. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749.

Prenájom garáží po kompletnej rekonštrukcii – bezpečný a diskrétny priestor v blízkosti Levíc Ponúkame na prenájom novo zrekonštruované murované garáže na súkromnom, oplotenom a stráženom pozemku len 4 km od centra Levíc. GARÁŽE SÚ K DISPOZÍCIÍ OKAMŽITE! Dostupné sú: Malé garáže – 30 m² za 180 €/mesiac (bez DPH), 7 kusov. Veľká garáž – 90 m² za 450 €/mesiac (bez DPH), 1 kus. Výhody priestoru: Garáže prešli kompletnou rekonštrukciou – čisté, nové a pripravené na okamžité využívanie. Každá garáž má vlastnú elektrinu. K dispozícii je voda (studňa) a sociálne zariadenie. Celý areál je osvetlený a chránený kamerovým systémom aj bezpečnostnou službou. V areáli pôsobí autoservis, ktorý môže poskytnúť servisné služby. Výborný prístup autom, areál je prispôsobený aj pre väčšie vozidlá. Lokalita ponúka súkromie a pokoj – areál je uzavretý, bez zbytočného ruchu. Ako garáže vyzerajú? Po rekonštrukcii majú garáže pevné kovové dvere, vnútri pôsobia čisto a udržiavane. Okolie je spevnené a umožňuje pohodlný príjazd. Vďaka uzavretému areálu máte istotu, že váš majetok je v bezpečí aj v súkromí. Pre koho sú vhodné? - na parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel, - na skladovanie náradia, tovaru či menšieho vybavenia, - pre firmy aj jednotlivcov, ktorí potrebujú bezpečný a diskrétny priestor. Poloha: Areál sa nachádza v tesnej blízkosti Levíc, len 4 km od centra mesta, s rýchlym prístupom na hlavnú cestu

Zrub Vendelín – rozprávková chata s dušou, kde čas plynie pomalšie Nová Baňa | pozemok 3 253 m² | cena: 345 000 € Predstavte si miesto, kde ráno vonia drevo, oheň praská v keramickej peci a ticho prerušuje len vietor v korunách stromov. Miesto, ktoré nebolo postavené developérom, ale rukami človeka, ktorý do každého trámu vložil kus seba. V srdci prírody pri Novej Bani stojí Zrub Vendelín – výnimočná rekreačná chata, ktorá spája poctivé remeslo, príbeh a pokoj, aký sa dnes už takmer nedá kúpiť. Príbeh, ktorý cítiť v každom detaile Zrub bol postavený v roku 2007 a kolaudovaný v roku 2008. Je celý zo smrekového dreva, ručne stavaný majiteľom, s prístavbou z agátového dreva. Každý kus nábytku je originál, ručne vyrezávaný rezbármi z Kubáňova. Nie je to chata z katalógu – je to živý dom s charakterom. Dominantou spoločenskej miestnosti je majstrovská pec z modranskej keramiky postavená majstrom z Modry, nad ktorou sa nachádza lôžko pre dve osoby – miesto, kde sa zaspáva pri teple ohňa. Nad celým priestorom bdie socha sv. Vendelína, ochrancu oviec – umelecká kópia vitráže zo starohuckého kostolíka, vyrezaná rezbárom zo Záhoria. Dispozícia a pohodlie · Úžitková plocha: 90,97 m² · Zastavaná plocha: 54,6 m² · Pivnica (suterén): 28,56 m² – kamenná, obložená ryolitom Spanie pre viacero rodín: · 2 spálne na poschodí o jedna s 3 manželskými posteľami + ručne vyrezávaný nábytok na mieru o druhá s 1 manželskou posteľou, perinák a dámsky toaletný stolík ručne vyrezávaný · posteľ na chodbe (1 osoba) · posteľ nad pecou (2 osoby) Kúpeľňa: · elektrický bojler · elektrické podlahové kúrenie · sprchový kút s masážnymi tryskami, keramické umývadlo, toaleta Kuchyňa: · plne vybavená · chladnička originálne zabudovaná do ručne vyrezávaného dreveného obkladu Technika bez starostí · elektrina 230 / 400 V, schválený rozvádzač, istič 32 A · vzdušná prípojka + možnosť ďalších pripojení pre 4 chaty · ručne kopaná studňa (10 m) – úpravovňa pitnej vody bude dokončená do konca Marca 2026 · žumpa 12 m³ s trativodom · murovaný komín (šidel, Ø 200 mm) s medeným opláštením · sedlová strecha so štiepanou bridlicou, výška 5,83 m · zateplenie, izolácia Nobasil · kompletné stavebné plány vrátane revízií k dispozícii Pozemok ako z pohľadnice · 3 253 m² – trvalý trávnatý porast · nízke oplotenie, rešpektujúce prírodu · kamenné oporné múry z ryolitu · masívna drevená kôlňa zo smrekového dreva o dole odkladacie miesto na drevo o v podkroví priestor na seno · pozemok bol v minulosti využívaný na chov oviec

Ponúkam Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kozárovce, ktorá je vzdialená len približne 15 minút jazdy autom od mesta Levice a 5 km od najbližšieho vjazdu na diaľnicu. MOŽNOSŤ DOKONČIŤ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. ________________________________________ Základné informácie: • Celková výmera pozemku (zastavaná plocha a nádvorie): 625 m² • Zastavaná plocha domu: 115 m² • Kolaudácia: 1981 • Výmena plastových okien s izolačným dvojsklom: 2010 • Konštrukcia: murovaný, tehlový dom • Stav: prebiehajúca kompletná rekonštrukcia – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (v každej miestnosti je príprava na klimatizáciu) ________________________________________ Dispozícia domu: Prízemie: • Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou o príprava na klimatizáciu o výstup na dvor cez balkónové/terasové dvere o v kuchyni je príprava na ,,ostrovček,, • Príprava na spoločnú kúpeľňu s WC (rozvody vody sú natiahnuté aj na poschodie) • Komora • Technická miestnosť (prípravy na technológie) Poschodie: • 4 samostatné miestnosti – aktuálne majú všetky nové sieťky natiahnuté a stierku / hrubé betónové podlahy • Chodba s prípravou na kúpeľňu so sprchovým kútom podľa projektovej dokumentácie • Schodisko so zábradlím • Balkón s výhľadom ________________________________________ Technické informácie: • Elektrina privedená do domu – trojfázový prúd, automatické ističe • Obecný vodovod + vlastná studňa • Žumpa aj kanalizácia • Strecha: dvojplášťová plochá strecha s krytinou zo živicového privarovaného pásu • Plastové vchodové dvere • Zastrešený vstup – možnosť využitia ako veranda alebo terasa • Dom je suchý, nezateká, v dobrom technickom stave ________________________________________ Pozemok a ďalšie stavby: • Oplotený pozemok s novým geometrickým plánom • Garáž • Hospodárska/technická budova (pôvodne hospodárska budova, dnes sklad/bicykle/stavebný materiál) – 2 miestnosti • Altánok • Možnosť parkovania vo dvore – dostatok miesta na dostavanie prístrešku na vozidlo • Rozľahlý a slnečný + rovinatý pozemok ________________________________________ Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce bez zvýšeného hluku z dopravy. V obci sa nachádza: • základná škola a materská škola • zdravotné stredisko • kultúrny dom a obecný úrad • detské ihriská a športoviská • reštaurácia a kaviareň • železničná a autobusová stanica je v tesnej blízkosti • kompletné inžinierske siete ________________________________________ Moje odporúčanie: Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je pokojná lokalita, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza obrovská vŕba, ktorá počas letných dní vytvorí príjemné miesto na oddych a stretnutie s rodinou. Možnosť využiť aj na prenájom, čo je v tejto lokalite tiež veľmi žiadané Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Leviciach s veľkým potenciálom využitia. Objekt má suterén a dve nadzemné podlažia a je vhodný na kancelárie, sídlo firmy, služby, zdravotnícke zariadenie alebo ako investícia na prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • murovaná stavba • kolaudácia približne koncom 60. rokov • zachovalý pôvodný stav • strecha po rekonštrukcii (fóliová krytina) • kombinované okná (plastové aj drevené) • pevné betónové podlahy Budova je tehlová a udržiavaná, so zrekonštruovanou strechou a novým plynovým kotlom. Interiér je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Na 1. podlaží sa nachádza viacero kancelárií, kuchyňa, jedáleň a sociálne zariadenia, pričom táto časť je čiastočne upravená a využiteľná bez nutnosti väčších investícií. Na 2. podlaží je väčší počet samostatných kancelárií so sociálnym zázemím, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre administratívu alebo iné služby. Suterén/Pivničná časť tvorí technické a personálne zázemie – nachádzajú sa tu šatne, sprchy a kotolňa. Možnosť využitia ako skladové priestory. Dispozícia je praktická a umožňuje jednoduché prerozdelenie priestorov podľa vlastných potrieb. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, ústredné kúrenie). Nehnuteľnosť je ideálna pre niekoho, kto hľadá vlastné firemné priestory alebo investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ: • flexibilné využitie priestoru • vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity, školiace centrum, kurzy • dostatok miestností na administratívu • vlastné zázemie pre zamestnancov • investičný potenciál (prenájom) • športovisko/fitnescentrum • wellness • zdravotnícke centrum • možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Cena nehnuteľnosti je 350.000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: minarikova@georealitylv.sk, tel. 0902 862 749

Hľadáte nehnuteľnosť na viacgeneračné bývanie, investíciu na prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a pasívneho príjmu? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024, situovaný vo vyhľadávanej lokalite len pár minút od mesta Levice a v bezprostrednej blízkosti rekreačného areálu Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Cena nehnuteľnosti je 370.000 € Najvyššie podlažie – štýlový apartmán s panoramatickou terasou Na najvyššom podlaží sa nachádza útulný a vkusne zariadený apartmán pozostávajúci z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou poprípade pracovňou • modernej kuchyne so zabudovanou rúrou a indukčnou varnou doskou, • spálne, • kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Interiér pôsobí svetlo a vzdušne vďaka strešným a francúzskym oknám. Kuchyňa je doplnená praktickým barovým pultom so sedením orientovaným smerom k výhľadu do okolitej prírody. Obývacia časť je elegantne rozdelená drevenou zástenou, ktorá vytvára príjemný priestor na prácu aj oddych. Zo spálne aj obývacej časti cítiť pokoj a komfort. Súčasťou zariadenia je posteľ, šatníková skriňa a komoda. Kúpeľňa disponuje rebríkovým radiátorom. Najväčším benefitom tohto podlažia je terasa s nádherným výhľadom na areál Termálne kúpalisko Margita-Ilona, okolité lesy, lúky a prírodu. Druhé podlažie – samostatná bytová jednotka pripravená na využitie Po drevenom schodisku s bezpečnostným zábradlím sa dostanete na druhé obytné podlažie, kde sa nachádza ďalšia samostatná bytová jednotka. Tá ponúka: • obývaciu časť s oddelenou samostatnou kuchyňou, (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska), • spálňu, • kúpeľňu s murovaným sprchovým kútom a toaletou, • vlastnú terasu s výhľadom na Termálne kúpalisko Margita-Ilona. Priestor bol v minulosti úspešne prenajímaný a aktuálne je pripravený pre nového majiteľa podľa jeho predstáv. Prízemie – tretia bytová jednotka Na prízemí sa nachádza tretia samostatná obytná jednotka, ktorá disponuje: • kuchynskou linkou, • spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a práčky, • obytnou izbou, • vlastným zázemím. Aj táto časť domu ponúka možnosť samostatného bývania alebo prenájmu. Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024: • nová strecha, • kompletne nová elektroinštalácia, • nové rozvody, • verejný vodovod, • ohrev vody zabezpečený samostatnými bojlermi, • vykurovanie elektrickými radiátormi, • projektová príprava na tepelné čerpadlo, • plynová prípojka pred domom, • septik. Pozemok a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok pozostávajúci zo zastavaných plôch a nádvoria o výmere 376 m², doplnený záhradou o výmere 668 m². Veľkosť obytnej plochy je približne 220 m². Záhradný domček má plochu 17 m². Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Saratovskej ulici s výbornou dostupnosťou služieb a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Základné informácie • Výmera bytu: 64,2 m² • Loggia: 4,2 m² • K bytu prislúcha pivnica • Poschodie: prízemie /7 • Cena: 117 500 € Dispozícia bytu Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej toalety, • kúpeľne s vaňou a umývadlom, • kuchyne, • troch samostatných izieb, • loggie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické využitie priestoru a ponúka dostatok miesta pre rodinu aj jednotlivcov. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne v roku 2009. Je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bol využívaný na prenájom, v súčasnosti je voľný a pripravený na predaj. Bytový dom Panelový bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými obnovami: • nový zrekonštruovaný výťah, • zateplený bytový dom, • zrekonštruované spoločné priestory, • nové poštové schránky, • čistý a pravidelne udržiavaný vchod, • možnosť vstupu aj z opačnej strany bytového domu. Lokalita Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, optika, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD, školy a ďalšie potrebné prevádzky pre pohodlný každodenný život. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom a klimatizáciou v Leviciach na ulici Z.Nejedlého Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt v meste Levice, ktorý je ideálny na bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a disponuje výmerou 36,79 m². Veľkou výhodou je balkón, klimatizácia a pivnica, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu. Byt má murované jadro, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, plastové okná, nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Podlahy sú kombináciou laminátu a dlažby. Byt pôsobí veľmi príjemne, je svetlý, útulný a predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí len prísť a bývať. Výhody nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia • moderná kuchyňa (plynový sporák, vstavané elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a chladnička) - dostatok úložného priestoru • balkón • klimatizácia • pivnica • výťah v bytovom dome • zariadený byt Parkovanie pri bytovom dome vhodný aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete obchody, služby, čerpaciu stanicu, školy aj ďalšie potrebné vybavenie pre pohodlné bývanie. Aktuálne sa v blízkosti nachádza aj výstavba garáží. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Nie každý hľadá byt po kompletnej rekonštrukcii. Mnohí hľadajú miesto, kde si môžu vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Miesto, ktoré má dušu, priestor a potenciál. Presne taký je tento 4-izbový byt na Vajanského ulici v Leviciach. Realitná kancelária Georeality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom o výmere 80,5 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite na ul.Vajanského. Už pri vstupe sa nachádza priestranná chodba s praktickým kumbálom a staršími bezpečnostnými vstupnými dverami. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort rodinného bývania. Zo vstupnej chodby sa dostanete do spálne, priestrannej obývacej izby aj ďalšej samostatnej izby. Na druhej strane bytu sa nachádza kuchyňa s praktickou špajzou, z ktorej vedie vstup do štvrtej izby. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom. Tento byt je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a je pripravený na okamžité bývanie. Novým majiteľom zároveň ponúka jedinečnú možnosť pretvoriť si ho postupne podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. V celom byte boli približne pred desiatimi rokmi vymenené plastové okná so žalúziami. V rovnakom období prešla čiastočnou rekonštrukciou aj kúpeľňa. V obytných izbách sa nachádza plávajúca podlaha, pod ktorou sú zachovalé drevené parkety. Na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a toalete je keramická dlažba. Lokalita: Vajanského ulica patrí medzi obľúbené časti Levíc, kde máte všetko dôležité doslova na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová aj vlaková stanica, supermarkety Billa a Lidl, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb, ktoré uľahčujú každodenný život. Bytový dom má nové vstupné dvere s čipovým vstupom, výmena výťahov je plánovaná a príjemní susedia dotvárajú atmosféru pokojného bývania. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a domov, ktorý nebude len miestom na bývanie, ale miestom, kde vzniknú nové spomienky. Cena: 123.700 € Georeality – meníme nehnuteľnosti na domovy. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Hľadáte útulný, moderne zrekonštruovaný byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj krásny 1-izbový byt na Školskej ulici v Leviciach, ktorý je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladú ženu, mladý pár alebo aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s novým zrekonštruovaným výťahom. Jeho výmera je 34,99 m², pričom veľkým bonusom je priestranný balkón s výmerou 6 m² a pivnica. Cena nehnuteľnosti je 86.000 € Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a vkusné bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a bývať. Dispozícia bytu: • vstupná chodba so šatníkom, • kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), práčkou a rebríkovým radiátorom, • priestranná izba so spacou aj obývacou časťou – manželská posteľ, gauč, šatníková skriňa a TV prípojka, • kuchyňa vybavená elektrickým sporákom, elektrickou rúrou, vstavanou chladničkou a praktickým barovým pultom s dvoma stoličkami, • vstup na veľký balkón priamo z izby. Vybavenie a výhody: • kompletná rekonštrukcia (2020), • bezpečnostné vstupné dvere, • plastové okná s vnútornými žalúziami, • parkety v kombinácii s dlažbou, • ústredné vykurovanie radiátormi, • veľký balkón so skladacím sušiakom, • pivnica, • bytový dom je zateplený, • nový moderný výťah, • elektrická prípojka, plynová prípojka je v byte pripravená, momentálne nevyužívaná, • byt sa predáva kompletne zariadený. Tento byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a moderne. Je zariadený v jemnom, elegantnom štýle, ktorý si zamiluje každý, kto hľadá útulné bývanie s príjemnou atmosférou. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kompletnému vybaveniu je skvelou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, reštaurácia, základná škola aj športové ihriská. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Existujú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú už pri prvom pohľade. Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65,48 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Kapitána Nálepku v Leviciach, je jednou z nich. Byt ktorý ponúkame na predaj má harmonické spojenie praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a príjemnej atmosféry domova. Dispozícia bytu • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba, • dve samostatné izby, • kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón orientovaný do ulice Kapitána Nálepku. Technické vybavenie a výhody • kompletná rekonštrukcia, • celková výmera 65,48 m², • 1.poschodie, • plastové okná v celom byte so žalúziami, • kúpeľňa (vaňa, práčka), • kuchyňa: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, • chodba – vstavaný šatník,, • podlaha – kombinovaná plávajúca podlaha a dlažba, • klimatizačná jednotka v obývacej izbe zabezpečujúca komfort počas letných aj zimných mesiacov, • balkón orientovaný do ulice Kapitána Nálepku, • k bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Levice a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky mestskej dopravy, detské ihriská aj množstvo zelene. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s kvalitnou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a výbornou adresou. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu vo svojom novom domove. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, reštaurácia, základná škola aj športové ihriská. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

V historickom centre Pukanca, jednej z najstarších baníckych a remeselných obcí na Slovensku, ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 153 m². Táto nehnuteľnosť spája poctivú architektúru, pokojné bývanie a atmosféru miesta, kde sa história zachovala dodnes. Dom bol postavený približne v roku 1838 a prešiel citlivou rekonštrukciou v r.2022. Zvýšené stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, zachovaný drevený trám vo vstupnej hale pripomína jeho pôvodný charakter a dva funkčné krby vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Liatinový krb vo vstupnej hale bol zrekonštruovaný približne pred štyrmi rokmi a prostredníctvom teplovodných rozvodov vykuruje detskú izbu, kúpeľňu aj historickú miestnosť. Druhý krb sa nachádza v obývacej izbe. Dom disponuje tromi komínmi. Dispozícia pozostáva z troch obytných izieb – spálne, detskej izby a obývacej izby, pričom všetky ponúkajú výhľad do pokojnej záhrady. Súčasťou domu je aj historická miestnosť s priznanými drevenými trámami, ktorá ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť jedinečný priestor podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je kompletne vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou, umývačkou riadu a kávovarom. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená vaňou. Praktickosť domu dopĺňajú komory, pivnice a priestranná povala určená na uskladnenie. O komfort bývania sa stará plynový kotol z roku 2022, plastové okná boli vymenené v roku 2015 a strecha s tradičnou pukanskou keramickou škridlou je dodatočne zateplená 30 cm izolačnej vaty. Dom je napojený na obecný vodovod, voda je privedená aj do záhrady na zavlažovanie. K dispozícii je studňa s čerpadlom na úžitkovú vodu a odvod odpadových vôd je riešený existujúcim systémom. Na pozemku sa nachádza stolárska dielňa, garáž pre jedno osobné vozidlo, viacero hospodárskych priestorov a záhrada, ktorej dominantou je vzácna čierna moruša – strom typický pre Pukanec a neodmysliteľná súčasť jeho histórie. Výnimočnou súčasťou predaja je aj samostatná tradičná klenbová vínna pivnica, nachádzajúca sa priamo v pukanských vinohradoch. Vedie k nej viničná cesta a v jej blízkosti sa nachádza náučný chodník venovaný pukanskej čiernej moruši. Je to miesto s neopakovateľnou atmosférou, ideálne na uskladnenie vína, oddych alebo príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. Pukanec je obec, kde sa dodnes stretáva história s každodenným životom. Preslávili ju remeselné tradície, vinohradníctvo, historické námestie aj obľúbené jarmoky a kultúrne podujatia. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, turistických chodníkov, vinohradov a krásnu prírodu Štiavnických vrchov. Je to miesto, kde nájdete pokoj vidieka, no zároveň bohatý komunitný život a neopakovateľného ducha regiónu. Ak hľadáte dom s charakterom, ktorý ponúka viac než len bývanie, táto nehnuteľnosť vás osloví svojou atmosférou, históriou aj výnimočnou polohou. Výmera pozemku: 1 153 m² Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Hľadáte priestranné a moderné bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt s výmerou 89,78 m², situovaný na prízemí bytového domu na vyhľadávanej Dlhej ulici na Lipníku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zaujme svojím moderným dizajnom, kvalitným vybavením a praktickou dispozíciou. Je ideálnou voľbou pre rodinu s jedným dieťaťom, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Dispozícia bytu Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Z chodby je vstup do obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Vybavenie nadštandard Celý byt je ladený v modernom štýle. Nachádzajú sa v ňom plastové okná s vnútornými žalúziami, znížené stropy s bodovým LED osvetlením, kvalitné drevené interiérové dvere a plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou. Spálňa ponúka pohodlnú manželskú posteľ s efektným bodovým osvetlením a veľkú vstavanú skriňu s množstvom úložného priestoru. Na stene je pripravený stojan na TV. Detská izba – nachádza sa tu detská posteľ, písací stôl so skrinkami, vstavaná skriňa, vnútorné žalúzie a nechýbajú ani rebriny na cvičenie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle s rodinou. Obývacia časť je zariadená modernou sedacou súpravou, televízorom a internetovým pripojením. Jedálenská časť disponuje veľkým stolom s lavicou a sedením. Moderná kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, práčkou a ďalšími vstavanými spotrebičmi. Jej dominantou je štýlový barový ostrovček s indukčnou varnou doskou. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, keramickým umývadlom, rebríkovým radiátorom. Toaleta je oddelená od kúpeľne. Lokalita Tlmače-Lipník ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, služby, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do okresného mesta Levice, ako aj pohodlné napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničnú sieť. Hlavné výhody • 3-izbový byt s výmerou 89,78 m² • prízemie • kompletná moderná rekonštrukcia • plne zariadený byt • murovaná pivnica • množstvo úložného priestoru • moderná kuchyňa s ostrovčekom a indukčnou varnou doskou • samostatná kúpeľňa a toaleta • internet a TV • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • ideálne bývanie pre rodinu s jedným dieťaťom Cena prenájmu: 600 € mesačne. Byt je k dispozícií od 01.09.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac vo výške 600 € a vratný depozit vo výške 600 €. Ak hľadáte priestranný, štýlový a okamžite obývateľný byt v príjemnej lokalite, táto ponuka je pre vás tou správnou voľbou. Stačí sa nasťahovať a bývať.