Domy, Kátlovce

Realitná kancelária Maxim Real vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v pokojnej a zelenej lokalite obce Kátlovce, len 17 km od Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. Dispozícia a výmera: Rodinný dom bol postavený v roku 2011 a je situovaný na pozemku s rozlohou 961 m². Úžitková plocha domu je 183,84 m² a pozostáva z troch podlaží: Prízemie: vstupná predsieň priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s WC Podkrovie: tri samostatné izby kúpeľňa samostatné WC priestranná chodba s možnosťou úložného alebo pracovného priestoru Suterén: garáž technická miestnosť kúpeľňa skladové priestory Vybavenie a stav: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, k dispozícii je všetka infraštruktúra – voda, plyn, elektrina aj kanalizácia. Príjemné bývanie dopĺňa veľký, rovinatý pozemok vhodný na záhradu, oddych alebo detské ihrisko. Lokalita: Kátlovce sú tichá a vyhľadávaná obec s výborným napojením na Trnavu a diaľnicu D1. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, prírodu a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Trnava je vzdialená len 15–20 minút autom. Prečo kúpiť tento dom: Výborné dispozičné riešenie pre rodinu Moderná a kvalitná stavba Tichá a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy Garáž a veľký pozemok ako pridaná hodnota Dom bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Martin Martinkovič 0907 174 226 martinkovic@maximreal.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom, ktorý je ako stvorený pre pár alebo malú rodinu, hľadajúcich pokoj, súkromie a slnečný pozemok. Rodinný dom sa nachádza v obci Kátlovce, neďaleko hlavnej ulice, čo prináša výbornú dostupnosť a zároveň zachováva komfortné rodinné bývanie. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 110 m², úžitkovou plochou 80 m² je osadená na pozemku o výmere 338 m². Pozemok je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami vyhotovené zo zámkovej dlažby, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom tohto domu je slnečný a vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou 2x samostatná izba (spálňa a detská izba / pracovňa) kúpeľňa s vaňou a WC samostatné WC technická časť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe antracit a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov: tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe antracit + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Súčasťou je aj panelové betonové oplotenie. Cena nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 185.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Úsporné bývanie | novostavba | pripravené na nasťahovanie _______________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj moderný modulárny rodinný dom, ktorý spája nadčasový dizajn, nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie v pokojnom prostredí obce Kátlovce. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie bez zdĺhavého dokončovania. _______________________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ možnosť financovania hypotékou ▪️ energeticky úsporné bývanie ▪️ mesačné náklady do cca 45 € ▪️ kompletná občianska vybavenosť v obci _______________________________________________________________________________________________ ✅ Výmera ▪️ zastavaná plocha: 74,5 m² ▪️ úžitková plocha: 65 m² ▪️ terasa: 10 m² ▪️ pozemok: cca 178 m² ▪️ spevnené plochy: 45 m² ▪️ parkovanie: 2 miesta + priestor pre návštevy _______________________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia ✔️ vstupná predsieň ✔️ priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu ✔️ 2 samostatné izby (spálňa / detská / pracovňa) ✔️ kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchy Dispozícia je navrhnutá prakticky – bez zbytočných strát priestoru. _______________________________________________________________________________________________ ✅ Technológie a komfort ▪️ smart podlahové vykurovanie ▪️ smart ovládanie kúrenia, TUV a osvetlenia ▪️ kvalitné trojsklá a veľké presklenie HS portálom ▪️ dizajnové LED osvetlenie ▪️ výborná tepelná aj akustická izolácia ✅ Štandard ECOplus _______________________________________________________________________________________________ Dom sa predáva s dokončeným štandardom: ✅ SDK stropy a maľovky ✅ terasa a základné oplotenie ✅ spevnené plochy a parkovanie ✅ zásuvky, vypínače, svietidlá _______________________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Kátlovce Obľúbená obec len cca 19 km od Trnavy, ktorá ponúka: ✔️ školu a škôlku ✔️ obchody a služby ✔️ pokojné vidiecke prostredie ✔️ dobrú dostupnosť do krajského mesta _______________________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár ✔️ menšia rodina ✔️ štartovacie bývanie ✔️ investícia na prenájom _______________________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás: +421 41 3217800 alebo hruska@tureality.sk/gajdosik@tureality.sk

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Kátlovce * Cena: 100 000 € * Počet izieb: 4 * Rok výstavby: 1960 * Pozemok: 2423 m² * Zastavaná plocha: 1097 m² * Úžitková plocha: 102 m² Ponúkame vám na predaj priestranný, 4 izbový, starší rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Kátlovce, situovaný v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru, prípadne investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 2423m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dom bol postavený približne v roku 1960, úžitková plocha domu je cca 102m² plus pivnica. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Dispozične ponúka viacero obytných miestností a zázemie vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Tento rodinný dom je napojený na studňu, elektriku a plyn, obecný vodovod a kanalizácia sa nachádzajú pred domom. Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb- dve obývacie miestnosti a dve spálne, priestrannej kuchyne samostatnej špajze, kúpeľne s vaňou a s toaletou. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, pestovanie, prípadne ďalšiu výstavbu. Pozemok je rovinatý a slnečný. Obec Kátlovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnú základnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, zmrzlina a detské ihriská. Výhody nehnuteľnosti: * veľký pozemok * tichá lokalita * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 100.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

AZ. Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na funkčnosť, úložný priestor a energetickú efektivitu. Pozemok je o výmere 600 m². Dispozícia: Dom pozostáva zo: * vstupná predsieň * samostatné WC s umývadlom pri vstupe * vzdušný obývací priestor prepojený s jedálenskou časťou * kuchyňa so špajzou (400 V zásuvka na varnú dosku) * spálňa s výstupom na terasu * 2× detská izba * kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchový kút, WC Geberit * technická miestnosť (kotol, ohrev TÚV, práčka, sušička) * povala slúžiaca ako ďalší úložný priestor Dispozícia domu je navrhnutá prakticky, s dostatkom úložného priestoru a komfortom pre rodinné bývanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD * plastové okná – trojsklo (exteriér vo farbe, interiér biely) * veľké presklenie v obývačke s výstupom na terasu * podlahové vodné kúrenie v celom dome * tepelné čerpadlo * elektrický bojler na ohrev TÚV * rozvody internetu (TP káble) * kvalitné vypínače a zásuvky * silikónová fasádna omietka Veľkou výhodou domu je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorá zabezpečuje nezávislý zdroj vody. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Kátlovce, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud, súkromie a rodinné zázemie mimo mestského ruchu. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom kompletné služby sú dostupné v neďalekej Trnave. Nachádza sa tu materská aj základná škola, potraviny, zmrzlina a detské ihriská. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Trnave. Okolie poskytuje množstvo možností na oddych, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. Cena nehnuteľnosti je 219 990,- V prípade záujmu nás kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v tichej obci Kátlovce – murovanú chatu so záhradou a rozostavaný rodinný dom s garážou a veľkou terasou. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní – či už trvalom, alebo rekreačnom. Hlavná nehnuteľnosť – útulná jednopodlažná murovaná chata Chata s úžitkovou plochou cca 80 m² ponúka príjemnú atmosféru a je slušne zariadená. Dispozícia: -horné podlažie – 2 samostatné izby -prízemie – obývacia izba s kuchynkou, kúpeľňa s vaňou a WC V obývačke sa nachádza funkčná kachľová pec (piecka), doplnená o elektrické ústredné kúrenie a alternatívny sporák. Na pozemku je kopaná studňa obložená kameňom, letná kuchyňa pri terase, komora a plechová garáž. Za chatou preteká malebný potôčik, len 400 m od lesa – ideálne miesto na oddych a únik z ruchu mesta. Druhá časť ponuky – rozostavaný 4-izbový tehlový rodinný dom: Na pozemku sa nachádza aj rozostavaný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 140 m², garážou, pivnicou a terasu o výmere 52 m². Dom je navrhnutý v modernom dispozičnom riešení (4 izby) a poskytuje možnosť dokončiť si ho podľa vlastného vkusu a štandardu. Cena za celý areál (chata + rozostavaný dom): 209 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie rodinného domu na kľúč. Výhody ponuky: -kombinácia hotovej chaty a rozostavaného domu – unikátna investícia -tichá lokalita v obci Kátlovce, blízko prírody -vlastná studňa, elektrické kúrenie, kachľová pec -terasa, letná kuchyňa, potôčik za domom, les v pešej dostupnosti -vhodné na trvalé bývanie, víkendové úniky aj viacgeneračné bývanie Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku: +421 911 164 174

TUreality ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu 4i rodinného domu na pozemku o rozlohe 600 m2 len pár minút od Trnavy - v obci Kátlovce. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba + nízke mesačné náklady + pripravený na nasťahovanie Výmera domu je 97 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 600 m2 z tehly, strecha je pokryta betónovou krytinou, okná plastové 3 sklo, napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, odpad riešený formou žumpy + ČOV) kúrenie elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty. Dom stojí na pozemku cca 600m2. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou - (kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi) a krbom, dve samostatné izby, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a wc, kúpeľňa vaňou a wc. Terasa so vstupom z obývačky a spálne. Mesačné náklady do 120€/mesiac. Pred domom sú pripravené 3 parkovacie miesta, a dokončené sú aj chodníky. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Dom sa nachádza v lokalite blízko školy, škôlky, obchodov a reštaurácií. Parkovanie bezproblémové pred domom. Energetický certifikát A1. Obec Kátlovce sa nachádza v okrese Trnava, 19km od centra mesta Trnava. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody,…). V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj projekt KAIZEN DOUBLE 65. Projekt je výsledkom vlastného vývoja spoločností KUS HOUSE v spolupráci s RS-HOME, ktoré spájajú moderný dizajn, energetickú úspornosť, pohodlie a originalitu. _______________________________________________________________________________________________ Základné informácie  Možnosť financovania hypotékarnym úverom  Modulárna stavba  Predaj v štandarde bez kuchynskej linkmy  Dátum kolavdácie február 2026  Nízke mesačné náklady  Kompletná občianská vybavenosť _______________________________________________________________________________________________ Výmera domu a pozemku  Zastavaná plocha: 74,5 m2  Terasa: 10 m2 z masívnej KVH konštrukcie  Čistá úžitková plocha bez stien: 65 m2  Pozemok: záhrada a zatrávnená plocha 178 m2  Spevnené plochy: 45 m2  Parkovanie: 2 parkovacie miesta + priestor pre ďalšie 2 pre návštevy _______________________________________________________________________________________________ Dispozícia  Predsieň: 5 m2  Obývacia izba + kuchyňa s jedálňou: 32,72 m2 – otvorený priestor s veľkým presklením a priamym vstupom na terasu.  Dve samostatné izby: každá 10,6 m2 – ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.  Kúpeľňa: 6,34 m2 – možnosť voľby vane alebo sprchového kúta. _______________________________________________________________________________________________ Dizajn  Fasáda: 1,5 mm MAPEI + kamenný obklad VASCO v zemitých tónoch, ktoré prinášajú kľud a eleganciu.  Okná: izolačné trojsklo, posuvný HS portál Correda 4600s pre maximálne presvetlenie interiéru.  Podlahy: vinylové podlahy rady xpertPRO podľa výberu.  Obklady a dlažby: značka Pamesa.  Batérie a podomietkové telesá: Hansgrohe.  Vypínače a zásuvky: Valena Legrand.  Dvere: zasúvacie do kvalitného a tichého púzdra JAG. _______________________________________________________________________________________________ Smart technológie a komfort  Smart podlahové vykurovanie: infra systém s výkonom 110 W/m2.  Smart ovládanie TUV, kúrenia a osvetlenia.  Osvetlenie: značkové Wever Ducré.  Mesačné náklady na energie: do 45 €. _______________________________________________________________________________________________ Výbava v štandarde ECOplus  kompletné interiérové omietky a maľovanie,  SDK stropy,  terasa a základné oplotenie pozemku,  spevnené plochy a parkovisko,  fasádny kamenný obklad,  Zásuvky a vypínače  Svietidlá  Podlahy  Zariadená sanita  Interiérové dvere  Pripravený na okamžité užívanie po nasťahovaní  široké možnosti dizajnovej konfigurácie podľa individuálnych predstáv. _______________________________________________________________________________________________ Možnosti nadštandardnej konfigurácie  väčšia terasa,  prestrešenie vstupu alebo parkovania,  zmena dispozície,  typ vykurovania, okien a doplnkov,  fotovoltika, rekuperácia, klimatizácia, strešné okná,  povala až do 43 m2. _______________________________________________________________________________________________ Lokalita a vybavenosť obce Obec Kátlovce sa nachádza 19km od krajského mesta Trnava. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody,…). _______________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk