Domy, Želovce

SOCHA REALITY s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom s netypickou dispozíciou v obci Želovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1914 m², ktorého súčasťou je aj veľká záhrada, ideálna na oddych, pestovanie alebo realizáciu vlastných predstáv. Veľkou výhodou je netypické riešenie domu na 5 medzipodlažiach, ktoré sú prepojené spoločným schodiskom. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Základné informácie: • veľkosť pozemku: 1.914 m2 • zastavaná plocha: 133 m2 • obytná plocha: 112 m2 • úžitková plocha: 400 m2 Dispozícia a vybavenie: • 7 izieb • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • práčovňa • 3 garáže Technické informácie: • pôvodné elektrické, plynové, vodovodné rozvody • žumpa (obec bez kanalizácie) • kombinované kúrenie (plyn / drevo) – plyn je momentálne odpojený • bez zateplenia • okná a dvere pôvodné • strecha rovná, IPA Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhody: • veľký pozemok s priestrannou záhradou • netradičná dispozícia • vhodné aj na viacgeneračné bývanie • dostatok priestoru a garážových miest V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie - dva samostatné rodinné domy a letnú kuchyňu na jednom veľkorysom, rovinatom a slnečnom pozemku v obci Želovce. Celková výmera pozemku je 2 303 m². Nehnuteľnosť môže byť vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a podnikania, prípadne ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • dva samostatné rodinné domy a letná kuchyňa na jednom pozemku • rodinný dom č. 1: úžitková plocha 103 m², čiastočne podpivničený (cca 50 m²) • rodinný dom č. 2: gazdovský dom s úžitkovou plochou 208 m², bez podpivničenia • letná kuchyňa s výmerou 46 m² • rovinatý, celodenne slnečný, kompletne oplotený, upravený a udržiavaný pozemok s výmerou 2 303 m² • oba domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu a dispozičné úpravy • inžinierske siete: voda (diaľkový vodovod), elektrina 220 V aj 380 V, plyn, žumpa • kopaná studňa na úžitkovú vodu • priamy prístup z asfaltovej komunikácie obce RODINNÝ DOM Č. 1: Prízemný rodinný dom štvorcového pôdorysu s úžitkovou plochou 103 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, chodby, troch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Dom je čiastočne podpivničený, plocha podpivničenej časti je približne 50 m². V pivničných priestoroch sa nachádza plynový kotol s ohrievačom TÚV a menší skladový priestor. Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie. RODINNÝ DOM Č. 2: Prízemný gazdovský rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 208 m², bez podpivničenia. Dispozične pozostáva z chodby, dvoch obytných izieb a kuchyne so sporákom na pevné palivo. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. LETNÁ KUCHYŇA: Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa s výmerou 46 m². Nachádza sa v nej vstupná chodbička, kuchyňa, väčšia špajza a kúpeľňa. Vďaka samostatným objektom ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia - od viacgeneračného bývania až po samostatný priestor pre hostí, rodinných príslušníkov či podnikateľské alebo rekreačné účely. KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Oba rodinné domy majú betónové základy, murované zvislé nosné konštrukcie z tehál, deliace konštrukcie z plných tehál, vnútorné vápenné a štukové omietky, drevené trámové stropy ukončené hladkým podhľadom so štukovou omietkou a trámové krovy. Strešná krytina je pôvodná pálená škridla vo veľmi dobrom stave. Fasády sú ukončené škrabanou brizolitovou omietkou a okná sú pôvodné drevené s dvojsklom. POZEMOK A EXTERIÉR: Veľkou pridanou hodnotou je rovinatý, celodenne slnečný a kompletne oplotený pozemok s výmerou 2 303 m², ktorý je upravený a udržiavaný. Na dvore sa popri prvom dome nachádza aj druhá budova, takže využitie je len na vás - fantázii sa medze nekladú. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej a pokojnej časti obce Želovce, na hlavnom cestnom ťahu smerom do Maďarska. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie, okresné mesto Veľký Krtíš je vzdialené približne 10 km. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možnej úpravy domov. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia, táto v Želovciach určite stojí za osobnú obhliadku. Rada vám ju osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.

Nová cena! Realitná kancelária REX REAL,s.r.o. ( maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová , mobil: 0918146617, milenabornstein@rexreal.eu,alebo mimartusova@gmail.com, www.rexreal.eu) ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia – rodinné bývanie, podnikanie alebo investičný prenájom. Dom sa nachádza v atraktívnej vyhľadávanej obce Želovce s výbornou dostupnosťou. Vďaka svojej dispozícii a polohe v centre obce je ideálny pre rodinu, ale aj pre podnikateľské zámery, ako je napríklad sídlo firmy. Jedná sa o rodinný dom postavený na konci 60 rokov. K domu prináleží rovinatý pozemok o rozlohe 1052 m2, na ktorom sa nachádza drobná stavba – dvoj garáž, skleník a ovocná záhrada. Úžitková plocha domu je 210m. Prístup k domu je priamo z asfaltovej komunikácie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia je riešená žumpou. Dom je postavený na betónových základoch. Stavebným materiálom sú pórobetónové tvárnice v kombinácii s plnými tehlami. Vnútorné priečky sú tehlové, Strecha je sedlová, pred časom rekonštruovaná. Nové prekrytie strechy je kanadskými šindľom. Komínové systémy sú nové – vložkované. Vonkajšie omietky sú pôvodné – brizolitové. Okná a dverové výplne sú pôvodné drevené. Na podlahách vo všetkých obytných izbách sú veľmi udžiavané dubové parkety, v ostatným priestoroch sú keramické dlažby. V priestoroch prízemia domu sú betónové potery, prekryté z časti linoleom, z časti keramickou dlažbou. Kúpeľne sa nachádzajú na prízemí aj na poschodí domu. Sú udržiavanom stave. Omietky v celom dome sú pôvodné – štukové. Elektrická inštalácia a tiež vodovodné prípojky sú pôvodné. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Rádiatory v dome sú pôvodné liatinové, kotol je pôvodný – funkčný. Dom je 5 izbový rozdelený na prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádzajú dve obytné miestnosti z toho v jednej sa nachádza plne funkčný krb, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a technické zázemie – kotolňa s plynovým kotlom, sklady, a zadný výstup domu. Na poschodí sa nachádza priestranná chodba, tri veľké obytné izby, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou. Na pozemku sa nachádza dvoj garáž pre dve garážové státia, zo zadnej časti budovy je zriadená dielňa. Pri dome je skleník vo výbornom stave. Pozemok pri domej je rovinatý, kompletne ohradený. Nachádzajú sa tu ovocné stromy a viniče. Charakteristika nehnuteľnosti: • 5 priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta na oddych aj prácu • Pôvodný stav, ktorý umožňuje prestavbu domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv • Zachovalé pôvodné prvky, ktoré dodávajú domu charakter a osobitý ráz • Úžitková plocha dostatočná na pohodlné bývanie a prípadné podnikanie • Priestranná záhrada, ktorá ponúka možnosť vytvorenia vonkajších priestorov na relaxáciu alebo ďalšie využitie • Skvelá dostupnosť do centra obce. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Využite príležitosť na zmenu tohto domu na miesto, ktoré spĺňa vaše nároky na komfortné bývanie aj podnikanie. Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.