Predaj dvoch rodinných domov s letnou kuchyňou, pozemok 2 303 m², Želovce

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie - dva samostatné rodinné domy a letnú kuchyňu na jednom veľkorysom, rovinatom a slnečnom pozemku v obci Želovce. Celková výmera pozemku je 2 303 m². Nehnuteľnosť môže byť vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania a podnikania, prípadne ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • dva samostatné rodinné domy a letná kuchyňa na jednom pozemku • rodinný dom č. 1: úžitková plocha 103 m², čiastočne podpivničený (cca 50 m²) • rodinný dom č. 2: gazdovský dom s úžitkovou plochou 208 m², bez podpivničenia • letná kuchyňa s výmerou 46 m² • rovinatý, celodenne slnečný, kompletne oplotený, upravený a udržiavaný pozemok s výmerou 2 303 m² • oba domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu a dispozičné úpravy • inžinierske siete: voda (diaľkový vodovod), elektrina 220 V aj 380 V, plyn, žumpa • kopaná studňa na úžitkovú vodu • priamy prístup z asfaltovej komunikácie obce RODINNÝ DOM Č. 1: Prízemný rodinný dom štvorcového pôdorysu s úžitkovou plochou 103 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej časti, chodby, troch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Dom je čiastočne podpivničený, plocha podpivničenej časti je približne 50 m². V pivničných priestoroch sa nachádza plynový kotol s ohrievačom TÚV a menší skladový priestor. Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie. RODINNÝ DOM Č. 2: Prízemný gazdovský rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 208 m², bez podpivničenia. Dispozične pozostáva z chodby, dvoch obytných izieb a kuchyne so sporákom na pevné palivo. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. LETNÁ KUCHYŇA: Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa s výmerou 46 m². Nachádza sa v nej vstupná chodbička, kuchyňa, väčšia špajza a kúpeľňa. Vďaka samostatným objektom ponúka nehnuteľnosť množstvo možností využitia - od viacgeneračného bývania až po samostatný priestor pre hostí, rodinných príslušníkov či podnikateľské alebo rekreačné účely. KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Oba rodinné domy majú betónové základy, murované zvislé nosné konštrukcie z tehál, deliace konštrukcie z plných tehál, vnútorné vápenné a štukové omietky, drevené trámové stropy ukončené hladkým podhľadom so štukovou omietkou a trámové krovy. Strešná krytina je pôvodná pálená škridla vo veľmi dobrom stave. Fasády sú ukončené škrabanou brizolitovou omietkou a okná sú pôvodné drevené s dvojsklom. POZEMOK A EXTERIÉR: Veľkou pridanou hodnotou je rovinatý, celodenne slnečný a kompletne oplotený pozemok s výmerou 2 303 m², ktorý je upravený a udržiavaný. Na dvore sa popri prvom dome nachádza aj druhá budova, takže využitie je len na vás - fantázii sa medze nekladú. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej a pokojnej časti obce Želovce, na hlavnom cestnom ťahu smerom do Maďarska. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie, okresné mesto Veľký Krtíš je vzdialené približne 10 km. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možnej úpravy domov. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia, táto v Želovciach určite stojí za osobnú obhliadku. Rada vám ju osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.