Predaj rodinného domu s pozemkom 1 281 m² a vinicou, ul. Záhradná, Čebovce

Hľadáte pokojné miesto na bývanie, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, alebo chalupu na oddych mimo ruchu mesta? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj prízemný rodinný dom v obci Čebovce, situovaný v pokojnej časti obce, no v pohodlnej dostupnosti jej centra. Dom bol postavený v 60. rokoch a vďaka svojej dispozícii je vhodný na trvalé bývanie aj na rekreačné využitie. Jeho veľkou prednosťou je rozsiahly, oplotený pozemok s výmerou 1 281 m². Súčasťou predaja je aj samostatná vinica s výmerou 1 035 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • prízemný tehlový rodinný dom z 60. rokov, čiastočne zrekonštruovaný • pokojná časť obce, v blízkosti centra • rozsiahly, kompletne oplotený pozemok s výmerou 1 281 m² • súčasťou predaja je samostatná vinica s výmerou 1 035 m² • dispozícia: vstupná chodba, dve veľké obytné izby, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s WC a špajza s výstupom na povalu • zateplená fasáda s keramickým náterom, vymenená strešná krytina a elektroinštalácia • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia • vlastná kopaná studňa s úžitkovou vodou • prístrešok s plochou cca 20 m², letná kuchyňa a oplotený hospodársky dvor • betónové stropy, možnosť zobytnenia podkrovia TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom je postavený z tehál a v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrealizované bolo kompletné zateplenie vonkajšej fasády s keramickým povrchovým náterom, výmena strešnej krytiny a modernizácia elektroinštalácie. Okná sú pôvodné drevené, s dvojsklom a žalúziami. Interiér sa zachoval v pôvodnom, no veľmi dobrom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie vlastnému vkusu a požiadavkám bez toho, aby musel meniť všetko, čo je už funkčné. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. K dispozícii je aj vlastná kopaná studňa s úžitkovou vodou. Dom je možné drobnou prestavbou prerobiť na 3-izbový. Zaujímavým benefitom sú spevnené betónové stropy, ktoré vytvárajú predpoklad na zobytnenie podkrovia. Táto možnosť môže byť predmetom individuálneho posúdenia podľa technického stavu stavby a platných stavebných požiadaviek. DISPOZÍCIA A PRÍSLUŠENSTVO: Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch veľkých obytných izieb, priestrannej kuchyne, kúpeľne s WC a špajze s výstupom na povalu. K domu prislúcha prístrešok s plochou približne 20 m². POZEMOK A EXTERIÉR: Celý pozemok s výmerou 1 281 m² je oplotený. Pri dome je veľká záhrada, ktorá poskytuje priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, vytvorenie oddychovej zóny alebo ďalšie záhradné úpravy. Za domom sa nachádza letná kuchyňa a menší oplotený hospodársky dvor, ktorý možno využiť napríklad na drobný chov hospodárskych zvierat. Súčasťou predaja je aj neďaleká samostatná vinica s výmerou 1 035 m². LOKALITA: Obec Čebovce ponúka občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy a materskej školy. Okresné mesto Veľký Krtíš je vzdialené približne 12 km. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možnej úpravy domu. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť osloví tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a ocenia možnosť postupne si upraviť interiér podľa vlastných predstáv, ako aj záujemcov o víkendový dom so záhradou a vlastnou vinicou. Rada vám ju osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. V prípade hypotekárneho úveru vám pomôžeme s výberom vhodného modelu financovania, sprostredkovaním a vybavením úveru, ako aj s komplexným poradenstvom. Samozrejmosťou je právny a katastrálny servis. Realitná kancelária REX REAL, s.r.o. (maklér: Mgr. Milena Bornstein Martušová, ..., www.rexreal.eu)