Domy na predaj

BOND Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom v jednej z najžiadanejších rezidenčných častí Bratislavy – Rusovce, na Ilýrskej ulici. Dom má obytnú plochu 181 m², navyše veľký podkrovný úložný priestor s výmerou 40 m² a stojí na pozemku s rozlohou 485 m². Predáva sa vrátane zariadenia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálňou, terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť s práčovňou a praktický sklad/šatník pod schodmi. Poschodie tvorí otvorená galéria, ktorú je možné v prípade potreby uzavrieť a využiť ako ďalšiu izbu alebo druhú obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádza veľká izba, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a veľká kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa 35 m², samostatná garáž, upravená záhrada a studňa. Parkovanie je pohodlne vyriešené – na pozemku je priestor pre 4 autá, jedno auto v garáži a ďalšie 2 státia pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú veľmi rozumne nastavené: plyn 83 €, elektrina 64 €, voda 34 € a OLO 52 € kvartálne. Rusovce ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou doslova na dosah. Dom je výborne dispozične riešený, má veľkorysé úložné priestory a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Domov, ktorý spája modernú architektúru, elegantný interiér a pokoj rezidenčného bývania. Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej výstavbe vo Hviezdoslavove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadčasovým dizajnom a príjemným prepojením interiéru so záhradou. Dom disponuje: * úžitkovou plochou 116 m², * zastavanou plochou 137 m² * pozemku s výmerou 450 m². * Predáva sa zariadený, vďaka čomu môže nový majiteľ získať hotový domov bez zdĺhavého zariaďovania. * 4-izb.rodinný dom * Rezidenčná výstavba Dispozícia: Interiér, v ktorom sa budete cítiť doma Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Otvorená dispozícia vytvára vzdušný spoločenský priestor ideálny na každodenný rodinný život, stretnutia s priateľmi aj pokojné večery. Interiér je navrhnutý v elegantnom a nadčasovom štýle, v ktorom sa spájajú prírodné tóny, drevo, jemné neutrálne farby a moderné prvky. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Súkromná časť domu ponúka tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi. Vlastná záhrada ako pokračovanie domova Pozemok s výmerou 450 m² ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku. Terasa môže prirodzene nadväzovať na obytnú časť domu a vytvoriť miesto na letné stolovanie, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada zároveň poskytuje priestor na okrasnú výsadbu, detskú zónu, bazén alebo ďalšie oddychové prvky podľa predstáv nového majiteľa. Dom, do ktorého si neprídete iba pozrieť nehnuteľnosť. Prídete si predstaviť svoj nový život. Ak hľadáte moderný, elegantný a okamžite obývateľný rodinný dom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. CENA: Cena nehnuteľnosti je 389.990EUR Lokalita: Hviezdoslavov – pokojné bývanie na dosah Bratislavy Rezidenčný charakter lokality osloví záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia rodinného domu, vlastnej záhrady a dostupnosti hlavného mesta. Ide o bývanie vhodné pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším životným štýlom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domova naživo! Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Andel&Zachar s.r.o. M.R. Štefánika 1180 926 01 Sereď +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 189.000EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát. Úžitková plocha: 129 m² Výmera pozemku: 300 m² Stav: Holodom Nehnuteľnosť je kompletne skolaudovaná, čo umožňuje bezproblémové čerpanie hypotekárneho úveru Kvalitná stavba a špičkové technológie Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie: Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom. Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku). Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu. Premyslená dispozícia (2 podlažia) Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba. Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom. Samostatná toaleta. Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy. Poschodie (Nočná časť): 2x veľká, svetlá izba. 1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba). Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC. Hlavné benefity nehnuteľnosti Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku). Možnosť odpočtu DPH pre platcov. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2 • Zastavaná plocha 129 m2 •Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo • Vnútorné omietky, potery • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv. Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné. • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

Architektonicky zariadený dom so súkromím, ktoré sa dnes v tejto lokalite hľadá veľmi ťažko Hľadáte dom, ktorý nepôsobí ako ďalšia bežná ponuka? Tento rodinný dom je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá zaujme už pri prvom vstupe. Dom bol zariadený podľa návrhu architekta, čo je cítiť v každom detaile. Interiér má vlastný rukopis, nepôsobí katalógovo ani lacno. Kombinuje moderné materiály, drevo, čierne akcenty, výrazné dizajnové prvky a útulné textúry. Nie je to len dom so záhradou. Je to pokojné, premyslene zariadené bývanie s atmosférou. Je pre niekoho, kto chce mať priestor, súkromie, dobrú dostupnosť do Bratislavy a zároveň bývať v dome, ktorý má charakter. Dom je prakticky riešený pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez zbytočne veľkého domu a zároveň nechce robiť kompromis pri pozemku a súkromí. DISPOZÍCIA : • vstupná chodba, skriňová zostava na mieru • priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vysoké priznané presvetlené stropy • 3 samostatné spálne, jedna izba je aktuálne využívaná ako šatník • kúpeľňa zariadená vo vysokom štandarde, sprchový kút aj vaňa • samostatné wc • technická miestnosť • terasa s výhľadom do súkromnej záhrady Denná časť domu je svetlá, vzdušná a prirodzene prepojená so záhradou. Veľké presklenia prinášajú do interiéru veľa denného svetla a zároveň otvárajú pohľad na zelenú časť pozemku. Obývacia izba s kuchyňou pôsobí reprezentatívne, no zároveň domácky. Kuchyňa je riešená v kombinácii dreva, čiernych plôch a svetlého obkladu, čo jej dáva moderný a nadčasový charakter. Pracovná doska je z tmavého technického kameňa a obklady za kuchynskou linkou a v obývačke sú veľkoformátový gres mramorového dekoru. Spálňa je zariadená elegantne a výrazne. Čalúnená posteľ, dizajnové tapety, tmavé závesy a premyslené doplnky vytvárajú priestor, ktorý pôsobí ako súkromný hotelový apartmán. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v mramorovom dekore, vaňou, sprchovým kútom, čiernymi batériami a drevenými detailmi. Na zemi je položená prémiová hybridná, 100% vodotesná podlaha COREtec, vzhľad kameňa, príjemná na chodenie a odolná voči opotrebeniu. ZÁHRADA A TERASA: súkromie ako hlavný benefit Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je absolútne súkromie. Záhrada je orientovaná tak, že vytvára pokojný, uzavretý priestor bez rušivého pocitu okolitej zástavby. To je presne rozdiel medzi domom, ktorý len dobre vyzerá na fotkách, a domom, v ktorom sa naozaj dobre žije. Krytá terasa s drevenou podlahou prirodzene nadväzuje na dennú časť domu. Je ideálna na rannú kávu, víkendové raňajky, letné večere alebo obyčajné tiché popoludnie v záhrade. Pozemok má veľkorysú výmeru 713 m², takže ponúka dostatok priestoru na oddych, deti, záhradkárčenie aj ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Záhradný domček prakticky dopĺňa exteriér a poskytuje priestor na odkladanie náradia, bicyklov, sezónnych vecí alebo záhradného vybavenia. LOKALITA MALÝ RAJ Malý raj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Slovenského Grobu. Je obľúbený najmä medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné rodinné prostredie, nízkopodlažnú zástavbu, blízkosť prírody a dobrú dostupnosť služieb v Slovenskom Grobe, Chorvátskom Grobe, Pezinku a okolí. Výhodou je aj rýchle napojenie smerom na Bratislavu, vďaka čomu je dom vhodný aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou do mesta, ale po práci chcú žiť v tichu a súkromí. Slovenský Grob je zároveň známy svojou komunitnou atmosférou, pokojnejším tempom života a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti v širšom okolí. PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ: 1. Veľký pozemok 713 m²- táto výmera výrazným benefitom. 2. Skutočné súkromie - záhrada a terasa pôsobia uzavreto, pokojne a intímne. 3. Architektonicky riešený interiér - dom má štýl, atmosféru a premyslené materiálové riešenia. 4. Praktická dispozícia - tri spálne, denná časť s kuchyňou, terasa a záhrada vytvárajú plnohodnotné rodinné bývanie. 5. Pokojná lokalita blízko Bratislavy - Ideálne spojenie života mimo mesta a dostupnosti hlavného mesta. 6. Dom pripravený na okamžité užívanie - bez potreby zásadných investícií do interiéru alebo exteriéru. Táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Fotografie ukážu štýl. Obhliadka ukáže pocit. A práve pocit súkromia, pokoja a domova je pri tomto dome jeho najväčšou hodnotou. ... s nami nájdete svoj domov...

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 890 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Predstavte si moment, keď za sebou zavriete bránu a mestský ruch v sekunde vystrieda ticho vášho vlastného zeleného kráľovstva... Máloktorá nehnuteľnosť v Bratislave dokáže ponúknuť takú fascinujúcu symbiózu komfortnej mestskej adresy a nečakaného vidieckeho pokoja, akú objavíte v Starej Vrakuni. Kým ulica vás spája s kompletnou vybavenosťou hlavného mesta, za domom sa otvára váš privátny svet – slnečná oáza plná zelene, ticha a absolútneho súkromia. Dominantou tohto výnimočného domova je veľkolepý 10-árový pozemok (1 067 m²) s ideálnou južnou orientáciou. Dom je inteligentne osadený na severnom okraji, vďaka čomu je celá záhrada po celý deň zaliata slnkom. V zadnej časti pozemku zažijete dokonalé ticho, spev vtákov a pocit slobody, o akom sa mnohým v hlavnom meste len sníva. Práve tu máte možnosť dostavby druhého rodinného domu či rozšírenia vášho rodinného sídla. Súčasne získavate poctivú, mimoriadne úspornú stavbu a strategický pozemkový kapitál s obrovským stavebným a investičným potenciálom. POCTIVÁ STAVBA S NÍZKYMI NÁKLADMI Tento rodinný dom bol stavaný a udržiavaný s mimoriadnou úctou k remeslu. Svedomitý majster dbal na každý technický detail, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo výbornej kondícii, kompletne obývateľná a pripravená privítať svojich nových majiteľov. ✔ MEDENÉ ROZVODY: Kompletná výmena elektroinštalácie (meď) a zrekonštruované rozvody vody ✔ STRECHA S NEMECKOU PRECÍZNOSŤOU: Trvácna krytina BRAMAC v kombinácii s poctivou murovanou tehlovou konštrukciou a zateplením ✔ VÝNIMOČNÁ EKONOMIKA BÝVANIA: Vykurovanie zabezpečuje moderný kondenzačný kotol s ekvitermickým snímačom. Výsledkom sú mimoriadne nízke mesačné náklady na úrovni len cca 150 EUR ✔ MODERNÝ KONFORT A BEZPEČNOSŤ: Plastové okná, klimatizácia, videovrátnik a zabezpečovací alarm ✔ ÚTULNÁ ATMOSFÉRA: Príprava na krbovú piecku v interiéri pre dokonalú večernú pohodu ✔ DISPOZÍCIA A PRIESTOR: Zastavaná plocha 75 m², úžitková plocha 125 m², celkovo 4 izby ✔ SPÁLŇA NA PRÍZEMÍ: Samostatná spálňa situovaná hneď vedľa kúpeľne pre maximálne pohodlie denných rutín ✔ SVETLÝ OBÝVACÍ PRIESTOR: Veľká obývacia izba susedí s kuchyňou s možnosťou ich plynulého prepojenia ✔ PRAKTICKÉ ZÁZEMIE V SUTERÉNE: Čiastočné podpivničenie s technickými priestormi SÚKROMNÝ AZYL A REKREÁCIA PRIAMO DOMA ✔ VEĽKORYSÝ POZEMOK: 1 067 m² rovinatého, kompletne oploteného priestoru ✔ CELODENNÉ JUŽNÉ SLNKO: Ideálne podmienky pre bazén, výsadbu či relax na trávniku ✔ DVOJGARÁŽ & DIEĽŇA: Samostatná murovaná dvojgaráž s dielňou a bránou na diaľkové ovládanie (rovnako ako vstupná uličná brána) ✔ ODKLADACÍ PRIESTOR: Samostatný sklad na náradie, bicykle či sezónnu výbavu ✔ PRIVÁTNA WELLNESS ZÓNA: Štýlový drevený altánok s plne funkčnou vírivkou (jacuzzi) pre váš dokonalý odpočinok ✔ VZRASTLÁ ZÁHRADA: Starostlivo udržiavaná zeleň, rodinné ovocné stromy poskytujúce príjemný tieň a záhradná fontána ✔ VŠETKY SIETE + VLASTNÝ ZDROJ: Napojenie na mestskú kanalizáciu, optický internet aj vlastná funkčná studňa na záhrade OBROVSKÝ STAVEBNÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (UPI & Land-banking) Kúpa tejto nehnuteľnosti predstavuje mimoriadne bezpečné uloženie kapitálu a viacero možností rozvoja do budúcna: ✔ Možnosť výstavby 2. rodinného domu: Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (UPI) je na tomto pozemku možná výstavba druhého samostatného rodinného domu – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, do budúcna pre deti, prípadne na oddelenie a predaj stavebnej parcely. ✔ Možnosť dokúpenia celej zadnej parcely (4 437 m²): K domu máte možnosť dokúpiť podiel v rozsahu 1/3 na zadnej parcele s výmerou až 4 437 m², pričom s majiteľom zvyšných 2/3 je už vopred dohodnutý odpredaj jeho podielu. Získavate tak možnosť odkúpiť celú túto rozsiahlu parcelu. Keďže ide o rozvojové územie mesta, získavate plnú kontrolu nad priestorom za svojím plotom a strategickú investíciu s mimoriadnym potenciálom zhodnotenia. LOKALITA: MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Ulica Ráztočná v Starej Vrakuni spája komorné bývanie s výbornou dostupnosťou. Autobusová zastávka aj vlakové spojenie v pešej dostupnosti zaručujú rýchly presun bez nutnosti štartovať auto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený lesopark a rameno Malého Dunaja – ideálne miesta na prechádzzky, cyklistiku a rodinný relax. MEDIÁLNA PREZENTÁCIA VIVID HOUSE Pozrite si nehnuteľnosť hneď teraz prostredníctvom našich špičkových technológií: Videoobhliadka domu a lokality: https://www.youtube.com/watch?v=Ne--2mYhIkMhttps://www.youtube.com/watch?v=Ne--2mYhIkM Interaktívna 3D prehliadka (pomerajte si izby): https://my.matterport.com/show/?m=7wgVWMuBFE2 Cena: 499.000€ (Cena je konečná, vrátane poplatkov, autorizovaného právneho servisu advokátskej kancelárie a kompletného servisu RK) V spolupráci s našou hypotekárnou špecialistkou vám bezplatne a bezpečne pomôžeme s prefinancovaním nehnuteľnosti naprieč celým bankovým sektorom. Ing. Lucia Béliková CEO & licencovaný realitný maklér 📞 +421 903 158 903 | 📧 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

120 m² | pozemok 424 m² | 2 parkovacie miesta | kolaudácia 2025 Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderné 5-izbové bývanie v radovej zástavbe troch domov na Dobrienkovej ulici v Záhorskej Bystrici – Kerepušky. Nehnuteľnosť ponúka 120 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu, terasu s travertínovou dlažbou a dve parkovacie miesta. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná hala • technická miestnosť • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Izba s vlastnou kúpeľňou na prízemí môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo samostatná obytná zóna. TECHNICKÝ ŠTANDARD • kolaudácia 2025 • tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ • podlahové kúrenie v celom dome • chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom • decentralizovaná rekuperácia • príprava na klimatizáciu • hliníkové okná s vákuovým trojsklom • voda a elektrina na terase • samostatná prípojka vody v záhrade ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 424 m² ponúka priestor na oddych, záhradné sedenie, zeleň aj individuálne riešenie exteriéru. Súčasťou je terasa s travertínovou dlažbou a 2 parkovacie miesta. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Pre záujemcov, ktorí preferujú kompletné dokončenie, je k dispozícii cenový návrh od spolupracujúcich ateliérov. PRÁVNE USPORIADANIE Nehnuteľnosť je súčasťou radovej zástavby troch domov a z právneho hľadiska je evidovaná ako bytová jednotka – mezanín v rodinnom dome. LOKALITA Kerepušky ponúkajú pokojné bývanie v Bratislave s blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou na diaľnicu aj do širšieho centra. Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 3,5 km. Cena: 549 000 € Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Kompletná dokumentácia a bližšie informácie k právnemu usporiadaniu a možnostiam dokončenia sú k dispozícii v realitnej kancelárii Neibrs.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe "ADY PARK" na parcele s rozlohou 349 m2. www.adypark.sk Dom sa predáva v stave holo. Fotky prezentujú možné dokončenie v štandarde. Rodinný dom je dvojpodlažný, nepodpivničený s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Každý dom má zo záhrady prístup na technickú uličku z ktorej sa dá dostať z oboch strán na hlavnú ulicu. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného zváraného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 104,5 m2, zastavaná plocha 72 m2, predzáhradka a parkovanie 49 m2, záhrada 228 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ obvodové steny sú murované z tehál keramických tvárnic, vnútorné priečky sú murované z keramických tvárnic, zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 360 mm - 450 mm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené prípravou na hliníkovú žalúziu ovládanú motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obvodové múry sú z tehly Wienerberger 300 mm profie. Omietky interiérové sú 10mm, vonkajšia omietka je baumit 1,5 hladená - silikónová, ~ Omietky interiérové sú vápenné, vonkajšie sú silikátové, tenko vrstvové, ~ stena pre RE, plynomer a pre kontajner na odpady, Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50, denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA vo výstavbe. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

Ponúkame na predaj priestrannú multifunkčnú nehnuteľnosť v obci Studienka, vhodnú na spojenie bývania, prenájmu a podnikania - PRIBLIŽNE 406 M² ZASTREŠENÝCH PLÔCH A POZEMOK 758 M². Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako pohostinstvo. Tvorí ju rodinný dom, hospodárske a skladové priestory, veľká zastrešená a vykurovaná hala s barom, zastrešená terasa, podbránie a samostatná záhrada. Vďaka veľkosti a členeniu môže byť zaujímavá pre podnikateľa, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý potrebuje spojiť bývanie s prevádzkou či prenájmom. HLAVNÉ VÝHODY - pozemok s celkovou výmerou 758 m², - cca. 404 až 408 m² zameraných vnútorných a zastrešených plôch, - veľká zastrešená hala s výmerou cca. 108 m², - zastrešená vonkajšia terasa cca. 57 m², - zastrešené podbránie cca. 18 m², - pôvodný bar s výčapom, krb a kamenné a drevené prvky, - samostatná predajňa a ďalšie priestory vhodné na služby alebo prenájom, - bývalá kuchyňa, s okienkom na výdaj jedla a samostatný chladiaci box, - kancelária a viaceré skladové priestory, - 5 WC, 2 sprchy a predpríprava na ďalšiu kúpeľňu, - plynový kotol a teplovodné radiátorové vykurovanie, - radiátory aj v zastrešenej hale, - samostatná záhrada s výmerou 266 m². ORIENTAČNÉ ČLENENIE A VÝMERY- všetky nasledujúce výmery sú orientačné a vychádzajú z ručného zamerania. Ľavá časť objektu: - zastrešená terasa pred domom – 57 m², - predajňa – 21 m², - chodba – 11,4 m², - šatňa s WC – 4,5 m², - miestnosť vedľa predajne – 33 až 34 m², - miestnosť s výdajom jedla – 23 m², - samostatný chladiaci box – 6,3 m², - kuchyňa – 28 až 30 m², - kancelária – 14 m², - sociálne zariadenia – 10 m², - vnútorný sklad – 23 až 24 m², - kúpeľňa – 4 m², - vonkajší sklad – 20 m². Pravá časť objektu: - zastrešené podbránie – 18 m², - zastrešená a vykurovaná hala – 108 m², - miestnosť s barom a zázemím – 23 m². Hala má nepravidelný pôdorys, orientačnú dĺžku cca, 15,9 m a šírku cca. 6,3 až 7,3 m. Podbránie má približné rozmery 3,46 × 5,2 m. Celkový súčet uvedených priestorov predstavuje cca. 404 až 408 m² vrátane zastrešenej terasy a zastrešeného podbránia. MOŽNOSTI VYUŽITIA - dispozícia umožňuje uvažovať napríklad o: - viacgeneračnom bývaní, - bývaní spojenom s podnikaním, - vytvorení jednej alebo viacerých nájomných jednotiek, - menšom penzióne alebo apartmánovom ubytovaní, - obchode, kanceláriách alebo sídle firmy, - kaderníctve, kozmetickom či masážnom salóne, - školiacom, komunitnom alebo relaxačnom centre, - priestore na cvičenie, workshopy alebo menšie podujatia, - ateliéri, dielni, remeselnej prevádzke, alebo nahrávacom štúdiu VYKUROVANÁ HALA S BAROM Výraznou súčasťou nehnuteľnosti je približne 108 m² veľká zastrešená hala s pôvodným barom, výčapom a krbom. Hala je vybavená radiátormi napojenými na teplovodný vykurovací systém domu. Po úprave môže slúžiť ako spoločenský alebo školiaci priestor, priestor na cvičenie, tvorivé aktivity, workshopy, rodinné podujatia alebo ako zázemie podnikateľskej prevádzky. POZEMOK Celková výmera pozemku je 758 m²: - zastavaná plocha a nádvorie – 492 m², - záhrada – 266 m². Záhrada môže vytvoriť súkromné oddychové zázemie s priestorom na bazén, altánok, detskú zónu alebo ďalšiu terasu. TECHNICKÝ STAV Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu alebo úpravu podľa budúceho spôsobu využitia. Nie je určený pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho hlavnou hodnotou je veľkosť, variabilné členenie, rozsiahle zastrešené plochy a možnosť spojiť viacero funkcií v jednom areáli. K dispozícii je plynový kotol a teplovodné radiátorové vykurovanie vrátane radiátorov v hale. Energetický certifikát nebol predložený. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa územnoplánovacej informácie obce Studienka zo dňa 20. 7. 2026 je parcela č. 628 zaradená do územia občianskej vybavenosti a športu v jadre obce a parcela č. 629 do územia bývania. Kompletná územnoplánovacia informácia je vážnym záujemcom k dispozícii. Konkrétny zámer, najmä zmenu účelu užívania, vytvorenie bytových alebo ubytovacích jednotiek či novej prevádzky, je potrebné preveriť podľa príslušných stavebných, hygienických, požiarnych a prevádzkových požiadaviek. LOKALITA Studienka je obec obklopená prírodou Záhoria s dostupnosťou do Malaciek a smerom na Bratislavu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a pokojného vidieckeho oddychu. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť nie je obyčajným rodinným domom. Je určená pre záujemcu, ktorý dokáže využiť jej veľkosť, variabilitu a kombináciu obytných, obchodných, skladových a zastrešených priestorov. Najväčší potenciál vidíme v spojení vlastného bývania s podnikaním alebo prenájmom, prípadne vo vytvorení viacgeneračného, ubytovacieho, školiaceho alebo relaxačného projektu. CENA: 199 990 EUR V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a pomoc s financovaním. Kontakt: 0903 753 358 Uvedené výmery sú orientačné, vychádzajú z ručného zamerania a neboli overené autorizovaným geodetom ani projektantom. Vizualizácie predstavujú iba nápady na potenciálne možné využitie.

DOHODA MOŽNÁ - priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Hrubá Borša (okres Senec) – vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie komfortného bývania, športového vyžitia a výbornej dostupnosti do Senca a Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 202,3 m² Obytná plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha: 153,2 m² Pozemok: 700 m² Počet izieb: 6 Počet garážových státí v objekte: 2 (pôvodná garáž prestavaná na obytnú izbu) DISPOZÍCIA: -Prízemie (128,2 m²): priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou pracovňa/hosťovská izba kúpeľňa s WC technická miestnosť detská izba (vznikla prestavbou pôvodnej garáže) -Podkrovie (74,1 m²): 3 spálne šatník kúpeľňa samostatné WC veľká terasa do tvaru L VYBAVENIE: Tehlová stavba so škridlovou pultovou strechou Podlahové teplovodné vykurovanie - elektrický kotol a bojler na teplú vodu Protipožiarné snímače Klimatizácia v detskej izbe a na schodisku na poschodí Bazén so slanou vodou a protiprúdom - ohrev vody na 31 stupňov pomocou tepelného čerpadla Alarm Jablotron pre vysokú mieru bezpečnosti Kanalizácia Posuvná brána Elmar na diaľkové ovládanie Moderná kuchyňa Danküchen vybavená spotrebičmi Electrolux, Schock, Siemens Krbové kachle v obývačke pre atmosféru a útulnosť Vstavané skrine pre dostatok úložného priestoru Prestrešená terasa za domom na príjemné posedenie, grilovanie Detské ihrisko a vkusná okrasná zeleň ℹ️ Poznámka: pôvodná garáž bola prerobená na obytnú izbu. VÝHODY DOMU - kvalita a vybavenie: Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a moderné technológie. Tehlová konštrukcia a škridlová strecha zabezpečujú dlhú životnosť, tepelné čerpadlo úspornú prevádzku a bazén so slanou vodou predstavuje ideálne miesto na relax. Vysoký bezpečnostný štandard (alarm, brána na diaľkové ovládanie) dopĺňajú prémiové kuchynské spotrebiče a moderné úložné riešenia. DOPRAVNÉ SPOJENIE: Výborné dopravné napojenie: rýchly prístup na diaľnicu D1 – Senec do 10 minút, Bratislava približne 30 minút autom MHD a infraštruktúra: autobusové spojenie priamo z obce, v blízkosti potraviny, škôlka, základná škola, obecný úrad, ihriská, kaviareň a reštaurácie Šport a relax: Golf Resort Borša, cyklotrasy, jazero na kúpanie a množstvo možností aktívneho oddychu PREDNOSTI LOKALITY: Pokojné a prestížne prostredie s rodinnou atmosférou Blízkosť prírody spojená s komfortom modernej obce Komunitný život a športové vyžitie vďaka golfovému rezortu a širokej ponuke voľnočasových aktiv.ít Strategická poloha: rýchla dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy, čo robí Hrubú Boršu ideálnou voľbou pre rodiny i aktívnych ľudí Tento rodinný dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v modernej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a množstvom možností pre šport a relax. CENA: 488.000 € - v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, samozrejmosťou sú aj služby hypotekárneho špecialistu V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácii volajte na: 0903 753 358 Osoby boli pridané pomocou AI.

BREFIN REAL ponúka na predaj 3-podlažný rodinný dom s bazénom, garážou, terasou a pohodlným parkovaním v Bratislave – Vajnoroch, v lokalite Rybničná / Pri pekárni. SÚKROMIE a výborné BÝVANIE za veľmi PRIJATEĽNÚ CENU + rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy, Aj keď na prvý pohľad môže táto lokalita trochu odrádzať, majitelia si bývanie pochvaľujú, ale už nepotrebujú až taký veľký dom. Kombinácia PRIESTORU, SÚKROMIA a FLEXIBILITY využitia – vhodný nielen na bývanie, ale aj ako pracovné alebo podnikateľské zázemie. Dom prešiel rekonštrukciou a ponúka úžitkovú plochu približne 232 m², 6 izieb, priestrannú dennú časť s výstupom na terasu a bazén, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie. Najväčším benefitom domu je jeho uzavretý charakter, súkromná oddychová zóna s bazénom a možnosť využívať nehnuteľnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. HLAVNÉ VÝHODY ✔ bazén, terasa a súkromná oddychová zóna ✔ garáž + viac parkovacích miest ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ klimatizácia ✔ praktická dispozícia a viacero možností využitia ✔ vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním ✔ výborná dostupnosť na obchvat, D1, letisko aj do centra Bratislavy NEHNUTEĽNOSŤ je VHODNÁ hlavne PRE: - klienta hľadajúceho spojenie bývania a pracovného zázemia, - podnikateľa alebo firmu, - klienta, ktorý ocení súkromie, priestor a pohodlné parkovanie, - alebo pre záujemcu hľadajúceho nehnuteľnosť s flexibilným využitím v rámci Bratislavy. LOKALITA ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, logistické a obchodné zóny Bratislavy. Dom je na konci slepej ulice - nehrozí dopravný hluk, ani veľký pohyb ľudí a má dostatok parkovania aj pre návštevy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka súkromie, bazén, parkovanie a možnosť spojiť bývanie s podnikaním, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. CENA:: 469 900 € - DOHODA MOŽNÁ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 753 358. www.brefinreal.sk Osoby na fotografiách boli pridané pomocou AI za účelom vytvorenia realistickej predstavy o možnostiach využitia priestoru.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov v obci Limbach. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody. Rodinné domy sú skolaudované. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát v tesnom susedstve mesta Pezinok. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov. Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² DISPOZÍCIA A PARAMETRE: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu. CENA: Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku. Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Rodinný dom sa predáva v pokročilom štádiu výstavby. Pozemok je čiastočne upravený, vrátane výsadby vzrastlých okrasných drevín (viď prílohy). Ostatné podrobnosti sú uvedené v prílohách tohto inzerátu. Uvedená cena je štartovacia (minimálna) a jej finálna výška sa odvíja od stupňa dokončenia nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj niektoré realizácie, ktoré budú dokončené dodatočne. Kontaktovať prosím výhradne Vážnych záujemcov s Vyriešeným financovaním. Predaj je realizovaný priamo vlastníkom nehnuteľnosti.

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hrabovej ulici v lokalite Galanta Kolónia. Táto 6-ročná novostavba typu bungalov predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a príjemného zázemia pre každodenný život. Dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok súkromia, pohodlné parkovanie aj priestor na oddych. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, priamemu prepojeniu interiéru s terasou a upravenej záhrade je nehnuteľnosť vhodná pre pár aj rodinu s deťmi, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších stavebných zásahov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI lokalita: Hrabová ulica, Galanta Kolónia typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom stavba: novostavba, bungalov vek stavby: 6 rokov úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha: 150 m² výmera pozemku: 395 m² parkovanie: pre 2 autá na pozemku vstup na pozemok: elektrická brána inžinierske siete: všetky IS ďalšie výhody: studňa na pozemku, upravená záhrada so závlahovým systémom, trávnik, bariérové oplotenie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia doplnkový priestor: sklad na náradie a záhradné potreby prístupný zo záhrady DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka prakticky riešený interiér, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Otvorený obytný priestor pôsobí vzdušne a zároveň vytvára príjemné rodinné zázemie. Veľkou výhodou je aj priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup z obývacej izby na krytú terasu - 3 samostatné spálne - z jednej izby prístupný šatník - moderná kúpeľňa s WC - technická miestnosť / práčovňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe do domu Vás privíta vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť interiéru. Tú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom otvorený koncept priestoru podporuje dostatok denného svetla aj pohodlné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj letné stolovanie. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Z jednej izby je prístupný šatník, ktorý zvyšuje komfort aj úložné možnosti. Súčasťou interiéru je aj moderná kúpeľňa s WC a technická miestnosť / práčovňa, ktorá prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 395 m² je rovinatý, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť aj pohodlie. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 2 autá a elektrická brána. Zadná časť pozemku ponúka záhradu so závlahovým systémom pre pohodlnú údržbu a terasu, ktoré vytvárajú príjemný priestor na trávenie voľného času. Zo záhrady je zároveň prístupný sklad vhodný na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Táto ponuka je ideálna pre pár, mladú rodinu aj klientov, ktorí hľadajú praktické jednopodlažné bývanie v pokojnom prostredí. Tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitnou dispozíciou, upraveným pozemkom a príjemnou atmosférou v lokalite Galanta Kolónia, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na komfortné a dlhodobé bývanie. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

DOMOV S ATMOSFÉROU DOVOLENKY | 4-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM A GARÁŽOU, HRUBÁ BORŠA Úžitková plocha 100 m² | pozemok 576 m² | bazén 6 × 3 m | garáž 4 × 6 m | kolaudácia 2018 Vlastný bazén, ranná káva na slnečnej terase a večery pri krbe. Na Záhradníckej ulici v Hrubej Borši vám predstavujeme samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája praktické bývanie na jednom podlaží s príjemným priestorom na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 576 m² • Počet izieb: 4 • Konštrukcia: tehla • Rok výstavby a kolaudácie: 2018 • Bazén: 6 × 3 m • Garáž: 4 × 6 m • Mesačné náklady: približne 240 € • Zariadenie: podľa dohody PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ ŽIVOT Centrom domu je obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, druhá samostatná toaleta a špajza. Z viacerých izieb môžete vyjsť priamo na terasu, vďaka čomu je záhrada prirodzenou súčasťou bývania. Dom svojou veľkosťou a usporiadaním najlepšie vyhovuje páru, začínajúcej rodine alebo rodine s jedným dieťaťom. Rovnako príjemným domovom môže byť pre manželov, ktorých deti sa už osamostatnili a ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu so záhradou. Samostatné izby umožňujú vytvoriť detskú izbu, pracovňu či zázemie pre návštevy a vnúčatá. Bývanie na jednom podlaží prináša pohodlie v každej etape života. LETO PRI VLASTNOM BAZÉNE, VEČERY NA TERASE Upravená záhrada ponúka priestor na chvíle, pre ktoré sa oplatí mať vlastný dom. Pokojné raňajky vonku, popoludnie pri bazéne aj spoločnú večeru pod otvoreným nebom. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 6 × 3 metre, ktorý spolu s priestrannou terasou vytvára príjemné miesto na letný oddych. Po zotmení dotvára atmosféru osvetlenie bazéna a záhrady. Na pozemku sa nachádza aj garáž s rozmermi 4 × 6 metrov, ktorá poskytuje priestor na parkovanie a podľa využitia aj na uloženie bicyklov či záhradného vybavenia. KOMFORT, KTORÝ JE UŽ PRIPRAVENÝ O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a krb. Plastové okná s trojsklom dopĺňajú vonkajšie žalúzie. Praktickou súčasťou interiéru sú vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách. Večernú atmosféru dotvára LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe aj ďalších častiach domu. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a optický internet. Výhodou je vlastná 8-metrová vŕtaná studňa s novým čerpadlom, využívaná aj na napúšťanie bazéna. Nehnuteľnosť je pripravená na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Zariadenie zostáva podľa dohody, čo novému majiteľovi môže výrazne uľahčiť sťahovanie. LOKALITA PRE POKOJNEJŠÍ RYTMUS ŽIVOTA Hrubá Borša je voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie a chcú viac voľného času tráviť vo vlastnej záhrade. Pri pravidelnom dochádzaní do Bratislavy je potrebné zohľadniť vzdialenosť aj dopravnú situáciu. Čas jazdy sa odvíja od konkrétneho cieľa a najmä počas špičky treba počítať s dlhším presunom. Lokalita preto môže dobre vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu, majú flexibilný režim alebo už nepotrebujú denne dochádzať do mesta. Tento bungalov ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj chvíle, ktoré si chcete vychutnať. Súkromie vlastnej záhrady, leto pri bazéne a teplo krbu robia z neho domov, do ktorého sa budete radi vracať. Pozývame vás na osobnú obhliadku.

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici Lediny v mestskej časti Bratislava – Lamač. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 465 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 219 m². Dom je kompletne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a garáž umiestnenú priamo v suteréne. Na základe pôdorysov má dom približne 155 m² podlahovej plochy na dvoch nadzemných podlažiach a približne 234 m² celkovej podlahovej plochy vrátane suterénu a garáže. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod. Interiér domu si prevažne zachoval pôvodný charakter, pričom na nehnuteľnosti boli postupne realizované viaceré významné technické rekonštrukcie a modernizácie. Medzi najpodstatnejšie patrí kompletná prestavba pôvodnej rovnej strechy na sedlovú v roku 2008, zateplenie domu, plastové okná v obytných častiach, rekonštrukcia terasy a loggií, výmena plynového kotla a nová vodovodná prípojka. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9yEhj6BscEC INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI: Typ: samostatne stojaci rodinný dom Lokalita: Lediny, Bratislava – Lamač Rok výstavby: 1975 Počet izieb: 6 Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + suterén Suterén: kompletné podpivničenie Podlahová plocha nadzemných podlaží: približne 155 m² Celková podlahová plocha vrátane suterénu a garáže: približne 234 m² Zastavaná plocha: 219 m² Výmera pozemku: 465 m² Orientácia: juhovýchodná Konštrukcia: murovaná Zateplenie: áno Garáž: áno Parkovanie na pozemku: 3 až 4 vozidlá Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + kotol na tuhé palivo Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Elektrina: 230/380 V Káblová televízia: UPC Optická sieť Orange: vedená pri hranici pozemku DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia, ktoré sú navzájom prepojené vnútorným schodiskom. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa a dve pivničné miestnosti. V garáži sa nachádza umývadlo a hlavný uzáver vody, podlaha je upravená nivelačnou hmotou a strop je izolovaný 5 cm polystyrénom. Kotolňa je vybavená dvoma kotlami a pripojením na 380 V. Práčovňa disponuje umývadlom, vaňou, plynovým sporákom, podlahovým odpadom napojeným na kanalizáciu a samostatným východom do exteriéru. Jedna z pivničných miestností má betónovú podlahu, druhá podlahu upravenú nivelačnou hmotou. Prízemie pozostáva z obývacej izby, dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne spolu s WC, vstupných priestorov a schodiska. Poschodie ponúka tri izby, kúpeľňu, chodbu, schodisko, loggie a prístup na podkrovie, kde je dostatok úložného priestoru. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE: Dom bol postavený z masívnych škvarocementových kvádrov, pričom obvodové múry aj stredová nosná stena sú z kvádrov s rozmermi 40 × 30 × 25 cm. Stropné konštrukcie pozostávajú z keramických nosníkov a keramických vložiek MIAKO zaliatych betónom. Vence sú z liateho betónu vystuženého armatúrou. Základy sú z liateho betónu plneného lámaným kameňom a podľa technických podkladov dosahujú na niektorých miestach hrúbku približne 1 m. Sú hydroizolované asfaltovou lepenkou a stavba je odvodnená keramickými drenážami uloženými približne v hĺbke 2 m, ktoré odvádzajú vodu do šachty za domom. Fasáda domu je zateplená 5 cm polystyrénom. Okná v obytných častiach domu sú plastové, v práčovni drevené a v pivničných priestoroch kovové. Jednou z najvýznamnejších investícií bola kompletná prestavba strechy v roku 2008, keď bola pôvodná rovná strecha nahradená sedlovou. Strešnú krytinu tvorí pálená škridla Tondach. Strop pod strechou je zateplený 20 cm vrstvou podlahového polystyrénu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj približne 100 ks náhradných škridiel Tondach. Terasa a loggie prešli pred ôsmimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou. Pôvodná dlažba a poškodené betónové vrstvy boli odstránené. Následne bola realizovaná nová hydroizolácia, balkónový poter s plastifikátorom, ďalšia hydroizolačná vrstva a gresová dlažba. Osadené boli aj hliníkové balkónové profily. KÚRENIE A INŽINIERSKE SIETE: Vykurovanie domu je riešené kombinovaným spôsobom. K dispozícii je plynový kondenzačný kotol Protherm, ktorý bol vymenený pred tromi rokmi, a samostatný kotol ATMOS na tuhé palivo – drevo. Oba kotly sú prepojené tak, aby mohli fungovať samostatne bez potreby prepínania. Na prízemí sa nachádzajú liatinové radiátory, na poschodí radiátory Korado. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Nová vodovodná prípojka z ulice do vodomernej šachty bola realizovaná pred štyrmi rokmi. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaných oceľových rúr. Elektroinštalácia pozostáva z kombinácie medených a pôvodných hliníkových rozvodov. Viaceré zásuvkové a svetelné okruhy boli vymenené za medené. K dispozícii je aj 380 V. Odpadové rozvody v dome sú plastové a následne napojené na kameninové potrubie vedúce do verejnej kanalizácie. Plynové potrubie po plynomer bolo vymenené pred tromi rokmi. POZEMOK A PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v garáži umiestnenej priamo v suteréne rodinného domu. Vstup na pozemok je zabezpečený bránou s elektrickým pohonom, ktorý bol vymenený pred tromi rokmi. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 3 až 4 vozidlá. INTERNET A TV: V dome je zavedená káblová televízia UPC. Pri hranici pozemku je vedený optický kábel spoločnosti Orange. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Lediny v mestskej časti Bratislava – Lamač, v stabilizovanej a pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, prírody a dopravného napojenia na ostatné časti Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť Lamača je sústredená najmä v okolí Malokarpatského námestia. K dispozícii sú potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, základná škola, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia aj možnosti predškolského a školského vzdelávania priamo v Lamači. Lokalita ponúka množstvo možností na šport a aktívny oddych. V Lamači sa nachádzajú detské a multifunkčné ihriská, športové plochy a letné kúpalisko. Blízkosť Malých Karpát zároveň vytvára výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. CENA: Cena nehnuteľnosti je 629 990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najpokojnejších častí Mostu pri Bratislave – Nové Polia, priamo na hranici s Malinovom. Táto nehnuteľnosť sa nachádza úplne na konci slepej ulice, čo prináša výnimočný pokoj, absolútne súkromie a minimálny pohyb áut. Dom má iba jedného priameho suseda, vďaka čomu ponúka mimoriadne komfortné a nerušené bývanie – ideálne pre rodinu aj klienta, ktorý hľadá pokojné rezidenčné bývanie. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 507 m², pričom úžitková plocha domu predstavuje 94 m² a celková podlahová plocha vrátane terasy je 120 m². DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky, s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vstupná časť domu pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, sedením a dostatkom úložného priestoru. Oproti vstupu je technická miestnosť, v ktorej sa nachádza práčka, sušička, plynový kotol so zásobníkom teplej vody a samostatné WC s umývadlom. Vedľa technickej miestnosti je hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom. Dominantou domu je krásne presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, s priamym výstupom na prestrešenú terasu a do záhrady. Obývacia izba má zároveň prípravu na krb. Kuchyňa je otvorená a plynulo prepojená s obývacou časťou, zároveň je však prakticky čiastočne oddelená, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Z jedálenskej časti je ďalší výstup priamo do záhrady. Jedna spálňa sa nachádza pri obývacej izbe, ďalšie dve samostatné izby sú situované v druhej časti domu, čo vytvára praktické oddelenie dennej a nočnej zóny. VYBAVENIE A BENEFITY • plynový kotol so zásobníkom teplej vody • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • moderná rovná betónová strecha • kamerový systém • exteriérové žalúzie na všetkých oknách • prestrešená terasa s pergolou • záhradný domček • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie • parkovanie pre 4 vozidlá na pozemku • kompletné zariadenie a nábytok ostáva v cene EXTERIÉR Pozemok je krásne upravený, poskytuje dostatok súkromia, zelene a priestoru na oddych. Prestrešená terasa prirodzene rozširuje obytný priestor domu a vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia či relax. Súčasťou záhrady je aj praktický záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Veľkým benefitom je aj predná časť pozemku pri vstupe za elektrickou bránou, kde je dostatok priestoru na pohodlné parkovanie až pre 4 autá. Zároveň ponúka možnosť dobudovania prístrešku alebo samostatnej garáže podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA Most pri Bratislave – Nové Polia patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, pokojnej atmosfére a príjemnému susedskému prostrediu. Veľkým benefitom je aj poloha domu priamo na hranici s Malinovom, ktorá spája výhody oboch obcí a zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie, súkromie a pokoj v spojení s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3-izbovú rekreačnú chatu v obci Pribylina, jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Liptov. Nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, veľkorysé vonkajšie priestory a pôsobivý výhľad na Kriváň. Jedinečnú atmosféru pozemku dotvára potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych v bezprostrednom kontakte s prírodou. Chata je vhodná na súkromnú rekreáciu, celoročné využitie, ako aj na investičné účely s potenciálom krátkodobého prenájmu. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7LaoC8Wnn2v CHATA: Chata bola postavená v roku 2010 na železobetónových základoch kanadským sendvičovým systémom. Pozostáva z jedného podzemného podlažia, hlavného obytného podlažia a zobytneného podkrovia. Ponúka celkovo tri obytné izby a dve kúpeľne s kapacitou 8 lôžok. Zastavaná plocha chaty predstavuje 90 m². Celková využiteľná plocha chaty je 178,55 m², z toho: - úžitková plocha 1. NP a 2. NP bez vonkajších plôch: 81,85 m², - pivničné priestory: približne 50 m², -balkón: 4,45 m², -loggia: 11,25 m², -terasa: 31 m². Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch a v 3D obhliadke nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: 1. NP - Denná časť: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na priestrannú prestrešenú terasu, samostatné WC a odkladací priestor pod schodiskom. 2. NP – Zobytnené podkrovie: dve samostatné izby a kúpeľňa. Jedna z izieb disponuje balkónom, druhá má výstup na prestrešenú loggiu s výhľadom na Kriváň. 1. PP - Polosuterén: tvorí pivničný a technický priestor vrátane kotolne. Bol navrhnutý s možnosťou vytvorenia ďalšej obytnej miestnosti s vlastným hygienickým zázemím. Umiestnením dvoch poschodových postelí možno zvýšiť celkovú ubytovaciu kapacitu nehnuteľnosti až na 12 lôžok. ZARIADENIE: Interiér chaty je navrhnutý s dôrazom na príjemnú rekreačnú atmosféru a praktické využitie priestoru. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchyňu a prestrešenú terasu, vďaka čomu sa obytná časť plynulo prepája s exteriérom. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom presný rozsah zariadenia bude predmetom dohody s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Vykurovanie je zabezpečené krbom a elektrickými vykurovacími telesami. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Technické zázemie vrátane kotolne sa nachádza v podzemnom podlaží. POZEMOK: Záhrada s celkovou plochou 523 m² poskytuje súkromie, prírodnú atmosféru a viacero možností na oddych. Jej súčasťou je potok s altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je výhľad na Kriváň, ktorý si možno vychutnať z hlavnej terasy na 1. NP aj zo súkromnej prestrešenej loggie v podkroví. PARKOVANIE: Pozemok umožňuje parkovanie jedného až dvoch vozidiel. Ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú v okolí na obecnom pozemku. CENA: 249.000 € LOKALITA: Pribylina je vyhľadávaná podtatranská obec v okrese Liptovský Mikuláš, známa pôsobivými výhľadmi na Západné a Vysoké Tatry. Lokalita ponúka pokojné prostredie a široké možnosti turistiky, cyklistiky, zimných športov a celoročnej rekreácie. V blízkosti sa nachádza Múzeum liptovskej dediny v Pribyline, Račkova a Jamnícka dolina, Podbanské, Štrbské Pleso, Liptovská Mara, aquapark Tatralandia a lyžiarske strediská regiónu Liptov. Základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci, kompletné služby sa nachádzajú v Liptovskom Hrádku a Liptovskom Mikuláši. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinnú rekreačnú chatu v autentickom prostredí Liptova, miesto na celoročný oddych alebo investíciu s potenciálom krátkodobého prenájmu. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku hypotekárneho financovania.

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Jaseňovej ulici v Stupave. Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné prostredie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj Bratislavy. Výmera pozemku je 950 m² a celková úžitková plocha je 206m² vrátane garáže (46m²). Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite. Záhrada: stabilizovaná upravená záhrada s trávnikom, okrasnými aj ovocnými kríkmi a stromami, 6-zónové automatické zavlažovanie a studňa. Parkovanie: garáž pre dve autá + 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 parkovacie miesto na ulici, elektricky ovládaná garážová aj vjazdová brána. Vybavenie rodinného domu: Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, termostat, vstavané skrine, keramická dlažba, vinylové a korkové parkety, exteriérová tieniaca technika, sieťky proti hmyzu a zabezpečovací systém. Dom je vybavený plynovým kotlom, solárnymi kolektormi na ohrev teplej vody s 300 l zásobníkom, funkčným krbom a klimatizáciou na hornom podlaží. V obývacej izbe je zároveň príprava na klimatizáciu. Na pozemku sa nachádza výdatná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Rodinný dom je vhodný aj pre rodiny s deťmi, je kúpou voľný a bez tiarch. Viac informácií: David Korbel +421940609232 korbel@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva, ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 12/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom so skvelou dispozíciou izieb: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, dizajnová obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa + technická miestnosť. POSCHODIE: 4 samostatné izby, veľký šatník, druhá kúpeľňa a balkóny Výbava a benefity: Úžitková plocha: cca 230 m²+ balkóny + garáž Kúrenie: nový plynový kotol + elektrický krb Klimatizácia: 2x klimatizačná jednotka Komfort a bezpečnosť: elektrická brána na vstup aj garáž, kamerový systém Lokalita: TOP adresa pod Hrádkom

Na predaj viacgeneračný rodinný dom v tichej ulici obci Bezenye Maďarsko, iba 6 km od slovenských hraníc. Postavený bol v roku 1975, v 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny a vody, plastové okná s trojsklom, zateplený minerálnou vatou. V prízemí rodinného domu bol vybudovaný 1-izbový byt so samostatným vchodom, kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s rozlohou 41m2. Rodinný dom disponuje dvoma vchodmi, na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa s prechodom do jedálne, tri izby (jedna priechodná), kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádza priestranná obývačka so vstupom do dvoch samostatných spální, jedna spálňa s priestorom na šatník a výhľadom do záhrady, druhá väčšia spálňa s rozlohou 50m2 (momentálne predelená skriňami na dve spálne, vybudovaním priečky je možné urobiť dve plnohodnotné spálne), priestranná kúpeľňa, toaleta. Celkovo dom pôsobí veľmi vzdušne, je presvetlený a umožňuje variabilitu priestoru. Disponuje energetickým certifikátom B. Situovaný je na 28 árovom pozemku. Predáva sa s pozemkom 420 m2, v prípade záujmu je možná kúpa s celým pozemkom, na ktorom je možná výstavba niekoľkých rodinných domov. Pozemok na výstavbu je možné kúpiť aj zvlášť. Rodinný dom: - úžitková plocha prízemia 140m2, garáž 24,2 m2, dielňa 20,05m2, sklad 14,85m2, letná kuchyňa - poschodie 114, 11m2, podkrovie 50m2 - tehlová stavba, zateplená minerálnou vatou - možnosť viacgeneračného využitia - kúrenie - kotol na pelety, tuhé palivo a tepelné čerpadlo - možnosť využitia kombinácie alebo iba jednej z možností, dva veľké zásobníky vody - jeden na TUV (275 litrov), druhý na kúrenie - nízke mesačné náklady - 100 EUR mesačne (v prípade kúrenia kotlom na tuhé palivo) Pozemok: - rovinatý slnečný, ideálnych 420m2, možnosť dokúpiť aj väčší pozemok podľa dohody (celkovo až 28 árov) - garáž, dielňa, letná kuchyňa, sklad, klenbová pivnica - množstvo ovocných stromov a iných plodín - altánok, terasa - oddychová časť Cena: - cena 199.990,- Eur - provízia RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911 099 212

Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 6- izbový rodinný dom s krytým bazénom v pešej dostupnosti do centra mesta, na ulici Jaskový rad. Rovinatý pozemok ponúka dostatočné súkromie pre rodinné grill párty, detské zázemie, ale aj krásne výhľady na Slavín. Pred domom sú 3 pohodlné parkovacie miesta a štvrté je vo veľkej garáži. Výmery: - Výmera domu je cca 240m2 + 30m2 garáž so skladom + 25m2 miestnosť pre oslavy - Výmera pozemku 668 m2 - Prízemie: hala, obývačka, kuchyňa, wc, kúpeľňa so sprchovým kútom, kotolňa/sklad, spálňa - Poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, balkón Výhody: - Lokalita domu v blízkosti centra (8 min. pešo na Šancovú ulicu) - Pozemok ponúka zaujímavý výhľad na Slavín, súkromie a je dobre využitý - Výborné parkovanie pre 4-5 áut (3 vonku + 1-2 v garáži) - Moderná kuchynská linka so spotrebičmi (doska z umelého kameňa) - 6-izb. zateplený RD z roku 2002 s dobrou dispozíciou so zachovalým štandardom (drevené okná, dvere, podlahy na poschodí, klimatizácia) - Bazén so zastrešením (má len 2 roky) - Umelecky spracovaný záhradný dom pre oslavy - Novší plynový kotol (Buderus s podlahovým vykurovaním) Lokalita tohto domu je jednou z najlukratívnejších v Bratislave – a to vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 5 min. autom kompletná občianska vybavenosť – aj OC Centrál, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školy, škôlky, banky, pošta atď. Blízkosť lesa na Kolibe a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov športu a aktívne tráveného voľného času v prírode. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk