Domy na predaj, Šaľa

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v radovej zástavbe v novovybudovanej a pokojnej lokalite v Šali. Dom sa predáva v prevedení HOLODOM – ideálna príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončiť do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Dispozícia domu vstupná chodba 3 samostatné spálne (jedna s výstupom na terasu) obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť terasa záhradka Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na dennú a nočnú časť domu. Technické prevedenie tehla Porotherm 30 cm zateplenie fasády: 15 cm polystyrén keramický betónový strop strop zateplený 40 cm izoláciou IS elektrina, voda, kanalizácia Stav: HOLODOM K domu prislúchajú 2 parkovacie vyhradené miesta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.

Chceš sa doma cítiť ako na dovolenke ?? Táto ponuka je presne pre Teba : Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbovy rodinný dom postavený v 60-tych rokoch z pálenej tehly v obci Dlhá nad Váhom. Celková výmera pozemku je 21 arov. Úžitková plocha domu cca 180m2. Dom je situovaný v blízkosti centra obce, v okruhu 200m sa nachádza veľké detské ihrisko, supermarket, gazdovská predajňa, autobusová zastávka, obecný úrad, artezska studňa, kostol… REKONŠTRUKCIE: - plastové okná a dvere - podlahy : dlažba v kombinácii s laminátom - drevená kuchynská linka v provensálskom štýle so zabudovanými spotrebičmi - posuvné drevené dvere - dom je zateplený polystyrénom - nové kúrenie - nová elektroinštalácia - optika - kozub ( prieduchy do izieb ) - veľký šatník v spálni - vstavané skrine - kúpeľňa po rekonštrukcii - brána na diaľkové ovládanie - alarm, kamery - zavlaha trávnika v prednej časti pozemku - vonkajšia dlažba, chodniky - zapustený bazén s mólom na skákanie Z obývačky je výstup na krytu terasu s priamym vstupom na dvor. Hneď za bránou sa nachádza garážové státie pre 2 autá. Pozemok je elegantne rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť. Za domom je veľká dielňa ( cca 40m2) kde je voda, elektrina a rozvody kúrenia - možnosť prerobiť na samostatnú bytovú jednotku pre rodičov či staršie dieťa. Okrem toho je k dispozícii kôlňa na drevo a ďalšia mala dielňa pre domácich majstrov. Pri vstupe do záhrady sa nachádza oplotený dvor pre hydinu s dreveným kurníkom. Vhodne aj ako výbeh pre psa či iné domáce zvieratá. Zadnú časť pozemku tvorí úžitková zahrada a ovocný sad ( jablone, višne, marhule, orechy…) K domu je vyhotovený čerstvý znalecky posudok. Pozývam Vás na obhliadku tohto čarovného domu !

Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy nachádzajúce sa v obci Selice okr. Šaľa. SITUÁCIA: Novovzniknutá lokalita v uzatvorenom areály prináša nadštandardný komfort DOM 1, DOM 2 - už PREDANÉ DOM 3 - NA PREDAJ DOM 4 - VO VÝSTAVBE KOLAUDÁCIA r.2026 (možnosť dokončenia interiéru/exteriéru podľa požiadavky, dohodou) DOM 5,6,7 - PRIPRAVUJEME v spolupráci s Vašimi návrhmi (možnosť dobudovania garáže, dielne, terasy, a iné... dohodou) FOTKY: viac videí, fotiek aj s pôdorysom nájdete na wé wé wé renom bodka sk TECHNICKÝ POPIS: •murivo je z 30cm tehly Porotherm na betónových základoch •zateplené s 15cm polystyrénom •plávajúce podlahy a dlažby •interiérové dvere s obložkovou zárubňou •podlahové kúrenie s termoreguláciou v každej izbe •všetky okná plastové 3sklo •sadrokartónové stropy •bojler na ohrev teplej vody •odizolované stropy 38cm sklenou vatou •strešná krytina Terran •osadená sanita •príprava na alarm •vonkajšie osvetlenie •zámková dlažba (chodníky, terasa) DISPOZÍCIA: viď pôdorys medzi fotografiami (pozn. v doloženom pôdoryse sú zmeny: z miestnosti označenej č.110 vzniklo predelením samostatné WC a komora, v kúpeľni je namiesto WC murovaný sprchový kút ) •vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou, spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstup do podkrovia, výstup na terasu o výmere 24m2 POZEMOK • je rovinatý o výmere cca 900m2 • dobrý prístup s možnosťou dobudovania garáže/prístrešku • prístup autom aj k zadnej časti domu • parkovacia plocha pred domom IS: verejný rozvod vody, elektriny, spádová kanalizácia, optický internet FINANCOVANIE: •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky •možná výmena +/- doplatok za byt, dom, pozemok... navrhnite Pri financovaní tejto nehnuteľnosti prostredníctvom RK ReNoM získate ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA V cene jedného domu, ktorá je dohodou 164 990 € je: kompletný realitný servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - odovzdávací a preberací protokol - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - sprostredkovanie znaleckého posudku - prehlásenie energií na nového odberateľa. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Hľadáte pohodlie rodinného domu v tichej lokalite? Unavujú Vás staršie domy, ktoré je treba rozsiahlo rekonštruovať a neviete čo môžete od nich čakať? My Vám ponúkame na predaj tento rodinný dom priam usadlosť nachádzajúcu sa v mestskej časti Šale tzv. Kilič. Táto priestranná nehnuteľnosť je tesne po precíznej a kompletnej rekonštrukcii v r. 2022/2025 REKONŠTRUKCIA •Väčšia časť domu po nej ešte nebola obývaná a vonia novotou •strešná krytina je pozinkovaný plech •sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením •všetky okná plastové zn. INCON, 3-sklá •kvalitné hrubé drevené parkety, ktoré boli ošetrené, prebrúsené a lakované •interiérové žalúzie •interiérové dvere po výmene •vchodové dvere taktiež •vstupná posuvná brána s prípojkou na el. motor s ovládačom •ďalšia el. brána na garáži zn. HÖRMANN TECHNICKÝ POPIS: •murivo je z tehly na betónových základoch •plynový kotol a aj kotol na pevné palivo •radiátory r.2023 •medená elektroinštalácia •zateplené s polystyrénom a potiahnuté fasádou •nový poter (tam kde nie sú parkety) •optika T-COM •kamerový systém DISPOZÍCIA: •pôdorys prízemie: vstupná chodba, obývačka , spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, kuchyňa so špajzou, pozn.: kuchynská linka naprojektovaná a siete vybudované ( po dohode možnosť dokončenia kuch. linky predávajúcim) •samostatná bytová jednotka: priedomie, spálňa/obývačka, kuchynská časť, kúpeľňa •na pozemku sa nachádza ešte letná kuchyňa so skladom a mnohými ďalšími priestormi na remeselné alebo skladovacie účely. POZEMOK •kompletne oplotený • je o výmere cca 22,44ár (overených geometrickým plánom, ktorý je už zapísaný ) • položené boli zámkové dlažby, trávnik je v procese vo výseve Nachádza sa tu množstvo aj exotických drevín: Kiwi, Figy, Oliva, Banán, Hurmikaki, + xy klasické ovocné dreviny 5ročné •prístupová cesta aj pozdĺž pozemku pre ďalšie investičné využitie IS: verejný rozvod vody, elektriny, spádová kanalizácia a aj suché WC, a taktiež je tu aj kopaná studňa a vŕtaná studňa •nové prípojky na siete FINANCOVANIE: •nízke náklady na prevádzku •možná výmena za byt, dom, pozemok +- doplatok •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky. Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene domu, ktorá je dohodou je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

ZNÍŽENÁ CENA REALITY PROGRES EXKLUZÍVNE PONÚKA NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOM - 2 bytové jednotky na pozemku 990 m2 v obci HÁJSKE časť Mladý Háj, okres ŠAĽA Dom je navrhnutý tak, aby zapadol do prostredia kľudnej lokality Mladý Háj a zároveň spĺňal najmodernejšie požiadavky na bývanie. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na R1 (Nitra/Trnava) a na D1 (Bratislava). DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU s ÚŽITKOVOU PLOCHOU 105,5 m2 : priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (30,75 m2) s výstupom na terasu, 3 x nepriechodné izby, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta a technická miestnosť, vstupná hala - chodba. BENEFITY: * Tepelné čerpadlo * Elektrické exteriérové žalúzie * Moderný dizajn * Kompaktná dispozícia * Kvalitná výstavba * Energeticky efektívny * Výborná dostupnosť do Nitry na R1,do Bratislavy R1/D1 CENA NEHNUTEĽNOSTÍ 199.000,- €/ za jednotku *CENA ZA KOMPLETNÚ REALIZÁCIU NA KĽÚČ* (interiér : biele steny, sadrokartony, podlahy /po dohode/, dlažba exteriér : oplotenie, závlaha, pergola, zámkova dlažba) + ZNALECKÝ POSUDOK Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci s dobrou občianskou vybavenosťou (obchod s potravinami, pohostinstvo, obecný úrad, kultúrny dom). Materská a základná škola, ambulancie lekárov a lekárne sa nachádzajú v blízkom Močenku alebo v Šali. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. HYPO-PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

Niektoré nehnuteľnosti majú len múry. Iné majú históriu, meno a spomienky, ktoré pozná celé mesto. Na predaj ponúkame rodinný dom na Nádražnej ulici v Šali, ktorý bol viac ako 30 rokov srdcom známej výrobne lahôdkových šalátov a studených mís – vrátane legendárneho parížskeho šalátu, ktorý si pamätajú generácie obyvateľov. Objavte priestor a dispozíciu ešte pred obhliadkou – pohodlne z domu. Virtuálna 3D prehliadka je dostupná tu: https://my.matterport.com/show/?m=To8MRKbc3ue ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Nádražná ulica (roh Staničná – Nádražná), Šaľa • Pozemok: 637 m² • Zastavaná plocha: 225 m² • Úžitková plocha: viac ako 300 m² • Podlažia: 2 nadzemné • Rok výstavby: 1935 • Stav: pôvodný • Kúrenie: gamatky • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina • Cena: 225.000 EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – prevádzková časť: - výrobná zóna - chladiace priestory - skladové plochy Poschodie - zázemie: - šatne - sociálne zariadenia - kancelária - skladové priestory Toto dispozičné riešenie je variabilné a prispôsobiteľné – ideálne na pokračovanie podnikania, nové využitie alebo kombináciu funkcií. VÝNIMOČNÁ POLOHA • Roh frekventovaných ulíc – vysoká viditeľnosť • V tesnej blízkosti autobusovej aj železničnej stanice • Skvelá dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov Poloha je predurčená pre: • podnikateľské aktivity (gastro / výroba) • služby / skladovanie • ubytovanie • kombináciu bývanie + biznis HODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Strategická lokalita s vysokou frekvenciou prejazdov a pohybu ľudí. Veľkorysý priestor s flexibilným využitím a kompletné inžinierske siete Pôvodný stav poskytuje nový priestor pre investora alebo klienta s víziou. Tento objekt nie je len ďalšou budovou na trhu, je to priestor s príbehom, ktorý čaká na nové využitie s potenciálom rastu. Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií na čísle 0940 517 716.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov nadštandardnú novostavbu rodinného domu v Šali na Dostihovej ulici (tichá, nová obytná zóna pri Váhu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 200 m², pozemok: 751 m², kolaudácia 2020 – pripravené na nasťahovanie. PRE NÁROČNÉHO KLIENTA, KTORÝ OCENÍ DETAILY Ponúkame na predaj jedinečnú, dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu, ktorá spája prémiovú architektúru s najmodernejšími technológiami. Je to dom navrhnutý pre komfortné a bezstarostné bývanie 4-5 člennej rodiny. VÝNIMOČNÉ PRVKY, KTORÉ PONÚKA VÁŠ NOVÝ DOMOV: • ZDRAVIE A KLÍMA: Kompletná vzduchotechnika (rekuperácia) zaisťuje neustále čistý vzduch. Pre dokonalý komfort slúži klimatizácia vo všetkých obytných izbách. • ŠTÝL A ATMOSFÉRA: Dominuje mu moderný plynový krb v obývačke pre navodenie príjemnej atmosféry a tri zelené strechy pre pocit blízky prírode. • PRAKTICKOSŤ: Dvojgaráž je vybavená moderným Wallboxom na nabíjanie elektromobilu. Všetky okná sú chránené elektricky ovládanými hliníkovými roletami. • RELAX V ZÁHRADE: Dokonale udržiavaná záhrada s rozvodom úžitkovej vody zo studne a dve terasy (jedna krytá) ponúkajú priestor pre oddych a rodinné stretnutia. PRIESTOR, KTORÝ MÁ LOGIKU: Dom s úžitkovou plochou 200 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, ktoré dokonale oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu. • Prízemie: Otvorená a svetlá denná časť (obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou), plus praktická zóna (pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta pre hostí a garáž). • Poschodie: Dve priestranné detské izby a druhá kúpeľňa. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Poloha pri rieke Váh a len 2 km od centra Šale kombinuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou, ideálnou na pešie prechádzky a cyklistiku po hrádzi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Nenechajte si ujsť možnosť získať dom, kde kvalita a pohodlie tvoria harmonický celok.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom na očarujúcom pozemku o rozlohe 22árov ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha je dom 220m2 a garáž (90m2) s možnosťou parkovania 4 áut .V garáži na nachádza WC ,povala a za terasa s posedením .Na podlaží domu sa nachádza slnečná vstupná chodba/obývacia miestnosť,priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a WC ,izba .V pivnici je práčovňa/technická miestnosť,kuchyňa, miestnosť zo vstavanou skriňou,miestnosť na relax ,komora,a na chodbe skriňová chladnička.Zimná večery môžete stráviť v obývacej miestnosti ktorej dominantou je skvost ktorý vyčari teplo domova. Tento dom je obklopený krásnou prírodou ,na pozemku sa nachádza množstvo okrasných stromov, kvetov , rastliniek,dve jazierka a množstvo zaujímavostí .Na celom pozemku je závlahový systém,studňa.V tesnej blízkosti domu je murovaný bazén.Tento dom a pozemok môže byť veľkou zaujímavosťou aj pre investorov. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na 0907 727 328 alebo kolozsi@salea.sk

Snívate o novom bývaní ale hľadáte niečo INÉ ? Niečo čo Vás osloví na prvý pohľad ? Niečo kde precítite teplo domova? Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke 2 rodinné domy, vhodné na dvojgeneračné bývanie, alebo bývanie spojené s priestorom na podnikanie alebo veľkorysé ubytovanie pre hostí? Rodinné domy prešli v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou, v rátane strechy, zateplenia, elektriky / aj 380/ , okien, podláh, kuchynskej linky a dverí. Nachádzajú na krásnom slnečnom pozemku o veľkosti 1186 m2, ktorý Vás prekvapí krásnou scenériou stromov, kríkov a dokonalosťou kvitnúcich kvetov. Pozemok je celý oplotený a má 2 hlavné vstupy z dvoch strán. Obidva domy sú napojené na všetky IS. PRVÝ - rodinný dom má zastavanú plochu 118 m2 a zastrešenú terasu o veľkosti 25 m2. Kúrenie je plynové na radiátory. Kotol na vykurovanie sa nachádza v pivničných priestoroch, ktoré sú pod 1/3 domu. Dispozičné riešenie : Vstupná chodba Hlavná chodba 3 izby Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu Komora – v ktorej je aj výstup na povalu DRUHÝ - rodinný dom so zastavanou plochou 96 m2, má obytnú plochu 60 m2 a v druhej časti sa nachádzajú garáže. Dispozičné riešenie : vstupná chodba kuchyňa spojená s obývačkou 2 izby Kúpeľňa spojená s WC BENEFITY : - 2 domy - 2 vstupy z dvoch strán - Po rekonštrukcii - Možnosť zriadenie podkrovných izieb - Veľký pozemok s ďalšími možnosťami . napr. bazénu, trampolína, tenisový stôl atď - Stačí sa nasťahovať Na krásnom priestrannom pozemku sa nachádzajú 2 studne. Úžitková a okrasná záhrada poskytne novému majiteľovi dostatočné pohodlie, zaslúžený a nenahraditeľný relax, ale aj dostatok možností realizovať svoje sny. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Chcete viac ako klasické bývanie? Chcete si splniť sen o nadštandardnom rodinnom dome, ktorý má 6 izieb, galériu, 2 kúpeľne, samostatné WC, zastrešenú a uzatvorenú terasu o veľkosti 55 m2? Nech sa páči, čítajte ďalej. Rk Diamant Real má pre Vás v ponuke tento jedinečný rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku o veľkosti 800 m2, so zastavanou plochou 217 m2, úžitkovou plochou 489 m2. Prvú obhliadku domu si môžete pozrieť na prekrásnej video prezentácii na tomto linku : https://my.vpromo.sk/sk/tour/6y1kt5nz9 Cena domu je určená znaleckým posudkom. Dom má kamerový systém, poplašné zariadenie, video vrátnika, elektrické otváranie brány. V dome je podlahové kúrenie, centrálny vysávač, klimatizácia a dlažby. Dispozičné riešenie domu : PRÍZEMIE – vstupná chodba, samostatné WC, obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, komora, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť, zväčšená, vykurovaná dvojgaráž, s výstupom do domu a do záhrady. Z pohodlia obývačky máte krásny výhľad na vrchné poschodie na knižnicu a galériu. Terasa má 55 m2, je zastrešená a uzatvárateľná, čo vám umožní jej využitie10 mesiacov v roku. VRCHNÉ POSCHODIE – 3 izby, galéria, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Okrasná záhrada Vám poskytne dostatočný priestor na relax, nachádza sa tu 3 odpočinkové zóny, studňa, bazén a vyvýšené záhony. Spolupracujete s PROFESIONÁLNOU a LICENCOVANOU realitnou kanceláriou ! V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejší úver na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Konateľka Diamant Real s.r.o Copyright Diamant Real s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Diamant Real s.r.o.

Predstavte si bývanie, kde máte pokoj, súkromie a moderný komfort – a pritom ste stále v meste. V tichej a kľudnej lokalite Šale vám ponúkame priestranný 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – novostavbu s TERASOU, ktorá spĺňa požiadavky dnešných rodín aj náročnejších kupujúcich. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa v štádiu HOLODOM ZA 220 000€ s možnosťou dokončenia do kvalitného ŠTANDARDU ZA 250 000€. K nehnuteľnosti patrí POZEMOK 350 M², zastavaná plocha je 132 M² a príjemným bonusom je zastrešená TERASA s výmerou 13,21 M². PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA SPÁJA FUNKČNOSŤ S KOMFORTOM: - priestranná vstupná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť s predprípravou na práčku - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou - dve samostatné izby - veľkorysá kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na terasu - komora - samostatná izba s výstupom na pozemok Tento dom je pripravený na život s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vysokým komfortom. V cene holodomu získate: - predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravu na krb - predprípravu na klimatizáciu - podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - tepelné čerpadlo V cene štandardu získate navyše: - dlažbu, parkety, zárubne a dvere - kompletnú sanitu vrátane Geberit WC - kuchynskú linku na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi Jednoducho: dokončený dom, do ktorého sa nasťahujete bez jedinej starosti – s kvalitnými materiálmi, modernou technológiou a nadčasovým štýlom. Dom v tejto lokalite, v tejto kvalite a s takouto dispozíciou je ponuka, ktorá sa objavuje zriedkavo. Ak hľadáte moderné, tiché a pohodlné bývanie pre rodinu, ozvite sa – rada vám dom ukážem osobne. Neváhajte, novostavby v Šali miznú rýchlo. UPOZORNENIE: Fotografie označené ako „VIZUALIZÁCIA majú ilustratívny charakter. Zobrazujú len možné prevedenie nehnuteľnosti podľa individuálnych predstáv alebo úprav klienta. Skutočný stav, dispozícia, vybavenie a materiály sa môžu od vizualizácie líšiť. Vizualizácia nie je záväznou ponukou ani garanciou budúceho vyhotovenia. DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES: Ing. Monika Túry _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať Symfónia Real? -Žiadna rezervačná záloha vopred -Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho -Žiadne skryté poplatky, žiadny stres -najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok -investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

TRNAVA REALITY Vám ponúka na predaj komfortné novostavby 4 izbových rodinných domov typu bungalov, aj pre náročného klienta. Rodinné domy sa nachádzajú v novej obytnej zóne vo vyhľadávanej a kľudnej lokalite v meste Šaľa. Cena 254.900,-Eur v štádiu holodom Možnosť dokončiť dom na kľúč podľa požiadaviek klienta cca 25tis na dokončenie. V cene na kľúč je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička, varná doska, umývačka riadu, el. rúra, pracovná doska, podlahy v celom dome, obklady, sanita, interiérové dvere. TECHNICKÉ PARAMETRE: - dva typy rodinných domov - Rozloha pozemku: od 600 m2 - Úžitková plocha domu: 120 m2 - 25cm Porfix - 14cm zateplenie - okna 6-komorovy profil 3-sklo - vata 30 cm - podlahové teplovodné kúrenie - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb DISPOZÍCIA: - zádverie - chodba - komora - kuchyňa prepojená s obývačkou - technická miestnosť - samostatné WC - 3 samostatné izby - kúpeľňa INŽINIERSKE SIETE: - voda - elektrika - kanalizácia Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v tichej slepej uličke v Šali Veči na ulici Dóžova. Vďaka Matterport sa môžete po dome "virtuálne poprechádzať" : https://my.matterport.com/show/?m=vnirpWopFbs. Tento dom je vhodný na viacgeneračné bývanie, alebo ako investícia. Stojí na pozemku s celkovou výmerou 20 árov - s možnosťou rozdelenia na ďalšie stavebné pozemky. Z domu by sa dali spraviť dve samostatné bytové jednotky. Dom má tri podlažia: Prízemie - 2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť 1. poschodie - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC 2.poschodie - 2 izby, úložný priestor na povale Dom bol postavený v roku 1973 z kvádrov. Je v pôvodnom stave. Je napojený na plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové. Za domom sa nachádza dvojgaráž. Na pozemku je tiež podpivničená letná kuchynka s komorou. Pozývam Vás na obhliadku. Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 1992 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 95m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1973 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAU Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka priestranný starší rodinný dom v obci Diakovce. Dom je v pôvodnom stave, postavený v 60tych rokoch, pôdorys klasickej kocky. Neskôr bola prevedená prístavba, takže v súčasnosti disponuje nehnuteľnosť 5 obytnými miestnosťami, kuchyňou a sociálnym zázemím na prízemí domu a v priestoroch manzardy ďalšou miestnosťou s balkónom. Dom má 3 vstupy, jeden hlavný od ulice , druhý zadný zo záhrady cez technickú miestnosť a tretí zadný ,samostatný do jednej z izieb. Pozemok má výhodu rožnej polohy, takže si viete urobiť aj ďalší bočný vchod na pozemok, resp.na vjazd autom. Parkovanie je inak bezproblémové pred domom alebo v bočnej ulici. Pozemok má rozlohu 300m2. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, sú tu všetky IS, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. Dispozícia domu: -vstupná spoločenská hala z ktorej je vchod do kuchyne a ostatnej časti domu -4 obytné miestnosti -samostatná kúpeľňa -samostatná toaleta -schody na poschodie -manzarda s príslušenstvom a kuchynkou Nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale obývateľnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Je vhodná aj pre väčšiu rodinu, poprípade na prenájom. Obec Diakovce má svoju históriu, je to jedna z najstarších obcí na Slovensku v súčasnosti s plnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná a materská škola, kultúrne stredisko, obchody, reštaurácie. Diakovce sú známe aj prostredníctvom svojho termálneho AVA Thermalparku. Bazény sú napúšťané liečivou termálnou vodou, ktorá má priaznivé účinky na pohybový a nervový systém či reumu. Areál má 5 bazénov vrátane plaveckého, poskytuje wellness, tiež možnosť ubytovania. Pokiaľ Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať!

R12 reality ponúka na predaj novostavbu 4 izbového domu Lokalita – Šaľa výmera - 155 m² pozemok - 477 m² samostatný jednopodlažný rodinný dom IS – voda, elektrina, kanalizácia na pozemku parkovanie pre dve autá Zimná záhrada Drevený altánok Okrasná palmová výsadba Brána na elektrický pohon + diaľkové ovládanie Bezpečnostný systém RD postavený z tehly 32cm Zateplene Plastové okná – trojsklo Elektrické žalúzie Klimatizácia kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom Podlahové kúrenie Dom sa predáva kompletne zaradený a je ihneď k dispozícií Dispozícia domu: predsieň, 3 x spálňa, veľký šatník, kúpeľňa,, technická miestnosť, samostatná hublot big bang replica zf factory toaleta, chodba,, obývacia izba s kuchyňou maximálne súkromie

Ak túžite po bývaní v Šali, ktoré spája pokojné prostredie, veľkorysý priestor a maximálne súkromie obklopené prírodou, táto ponuka vás určite osloví. Na predaj je 6-izbový rodinný dom s nádhernou, starostlivo upravenou záhradou, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 2 145 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre komfortný rodinný život, oddych, záhradkárčenie, ale zároveň ponúka potenciál na podnikanie či investíciu. Základné údaje: Úžitková plocha domu: cca 220 m² Garáž o výmere 65 m² – parkovanie až pre 4 autá, k dispozícii je aj WC, povala a zadná terasa s príjemným posedením Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderné prvky, no zároveň si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru Dispozícia domu a vedľajších priestorov: Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na podlažia a ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. 1. podlažie (vstupné): Svetlá vstupná chodba vhodná aj ako relaxačný priestor Obývacia izba prepojená s chodbou, ktorej dominantou je jedinečné kúrenisko/pec navodzujúce príjemnú atmosféru počas zimných dní Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Samostatná miestnosť využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba Ďalšie 2 samostatné izby Suterén (pivničné priestory) – plnohodnotne využiteľná časť domu: Kuchyňa s dostatkom úložného priestoru Technická miestnosť / práčovňa Oddychová miestnosť ideálna na hobby aktivity, cvičenie, čítanie alebo menšie wellness Komora vhodná na skladovanie potravín Izba so vstavanou skriňou V pivnici je prakticky zabudovaná chladnička na víno Exteriér – súkromná oáza pokoja: Táto nehnuteľnosť vyniká nielen interiérom, ale najmä výnimočným pozemkom s atmosférou pripomínajúcou botanickú záhradu. Nájdete tu: Bohatú výsadbu okrasných stromov, kvetov a zelene Dve jazierka, ktoré dotvárajú relaxačný charakter záhrady Automatický závlahový systém na celom pozemku pre jednoduchšiu údržbu Vlastnú studňu – ekologické a ekonomické riešenie hospodárenia s vodou Murovaný bazén ideálny na letné osvieženie Zadnú terasu pri garáži – perfektné miesto na grilovanie, rannú kávu či oddych s výhľadom na zeleň Možnosti využitia: Dom ponúka široké spektrum využitia. Je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako: rekreačná víkendová nehnuteľnosť, sídlo menšieho podnikania, priestor na rodinné stretnutia a oslavy, investícia s potenciálom prenájmu alebo vybudovania ubytovacieho zariadenia (napr. agroturistika či penzión). Lokalita zabezpečuje dostatok súkromia a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru. Cena: 395 000 € Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Filip Slamka 0902 742 343 slamka@nitrianskereality.com

SaleA - Váš partner v realitách Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite na Jánošíkovej ulici v Šali. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 640 m2, na ktorom sa nachádza veľké parkovisko zo zámkovej dlažby keďže dom je v súčasnoti využívaný ako kancelárske priestory. Celková úžitková plocha domu je cca 280 m2. Rodinný dom pochádza zo začiatku 80tych rokov, ale aj napriek tomu má dispozíciu hlavného obytného podlažia rozdelenú na "dennú" a nočnú" časť. V "dennej" časti je veľká priestranná vstupná hala s malou kuchynkou a kubálom (v tomto priestore je možné dobudovať plnohodnotnú kuchyňu) a veľká kancelária, ktorá poskytuje priestor na obývačku a taktiež možnosť dobudovať krb. V "nočnej" časti sa nachádzajú 3 spálne a kúpeľňa s toaletou. V suteréne budovy je k dispozícii rovnaká podlahová plocha s 3 samostatnými miestnosťami, kotolňou, gáražou, 2 pôvodnými kúpeľňami (z čoho v jednej sa nachádza aj toaleta). Suterén je možné využiť na podnikanie. Dom prešiel väčšou rekonštukciou v roku 2005 kedy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné drevenné EURO okná, vymenená kompletná elektroinštalácia (v každej miestnosti je aj internetová zásuvka), upravené steny s novými stierkami. V roku 2016 potom bola zateplená strecha 12 cm izoláciu a zavedená klimatizácia do každej miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v dome boli taktiež kompletne vymenené radiátory na hlavnom obytnom podlaží. V súčasnosti sú vo všetkých miestnostiach na podlahe lepené koberce, pod ktorými je klasická betónová podlaha. Dom v súčasnosti slúži ako kancelárske priestory, ale je skolaudovaný ako rodinný dom, takže je možné na financovanie využiť hypotekárny úver a upraviť ho na krásne rodiné bývanie v pokojnej a tichej lokalite. Technické údaje: Podlahová plocha: 280 m2 (na 2 podlažiach) Pozemok: 640 m2 Počet izieb: 4 (plus 3 v suteréne) Počet kúpeľní: 3 + 2 toalety Čiastočne zrekonštruovaný dom Výhody: - veľká podlahová plocha - mnoho možností využitia priestoru - toaleta na každom poschodí - garáž s elektrickou bránou - zateplená strecha - moderná elektroinštalácia - pokojná a žiadaná lokalita Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma na tal. čísle +421 948 307 535 alebo na email srncova@salea.sk. Zabezpečíme pre Vás kompletné maklérske a právne služby, v prípade potreby Vám ponúkam aj služby hypotekárneho poradcu. Vyberte si svoj nový domov a starosti nechajte na mňa.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka Exkluzívne iba u nás na predaj rodinný dom vhodný na bývanie alebo reprezentatívne kancelárske priestory. 3 izbový dom sa nachádza na pozemku o výmere 300 m2 a nachádza sa priamo v meste Šaľa kúsok od centra mesta. Dom má výmeru 150 m2. Dispozícia : vstupná hala priestranná a krásne presvetlená chodba, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc, izba kde sa momentálne nachádza jedálenský stôl, obývačka, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska), americká chladnička, technická miestnosť (kotol a bojler Protherm na elektrinu, zmäkčovač vody a práčka) a veľká izba na poschodí. Dom bol kompletne rekonštruovaný v roku 2014 a bol postavený pred 130 až 150 rokmi z pálenej tehly. V rámci rekonštrukcie boli menené komplet rozvody vody, odpadu, kanalizácie a elektriny, nové rozvody kúrenia- radiátory, komplet nová strecha, zateplenie sklenou vatou, nové drevené okná a dvere, podlahy (chodba a kúpeľňa- travertín, podlahy v izbách- interzná drevená podlaha), schody na poschodie sú drevené s kovovou konštrukciou, 2 x klimatizácia značky Daikin, optický internet, medené ríny. Dom má vysoké stropy čo pôsobí v jej priestoroch veľmi vzdušne a krásne kryštálové lustre, ktoré dodávajú priestorom pompéznosť. Dom má zabezpečenie kamerovým systémom a alarmom. Za kuchyňou sa nachádza drevený altánok na príjemné posedenie pri grilovaní alebo pití rannej kávičky so štebotom vtákov. V prípade vážneho záujmu ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. Kontaktujte ma na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

Hľadáte pre seba a svoju rodinu komfortné a moderné bývanie v tichej a kľudnej lokalite? Bývať v meste ale zároveň bez každodenného ruchu mesta? Máme pre Vás ponuku 4-izbových novostavieb rodinných domov vo vyhľadávanej, novovybudovanej časti mesta Šaľa, v blízkosti Váhu. RK Real Dreams s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu so zastrešenou terasou v tichej a kľudnej časti mesta Šaľa. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom v cene 220 000 € s možnosťou dokončenia do štandardu v cene 30.000€. Pozemok prislúchajúci k jednej bytovej jednotke je okolo 350 m2. Dispozičné riešenie domu: - vstupná priestranná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť s pred prípravou na práčku - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou - dve samostatné izby - priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu - komora - samostatná izba s výstupom na pozemok Cena 220 000€ v štádiu holodom zahŕňa : - pred príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - pred príprava na krb - pred príprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - tepelné čerpadlo Cena 250 000€ v štádiu štandard zahŕňa : - pred príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - pred príprava na krb - pred príprava na klimatizáciu - podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - tepelné čerpadlo - dlažbu - parkety - zárubne a dvere - sanitu ( 2 x toaleta - geberit, umývadlo, skrinka pod umývadlo, vaňa, sprchový kút, batérie ) - kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru so vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlná rúra, rúra, varná doska ) V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku tejto modernej novostavby ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Hľadáte priestranné bývanie s výbornou lokalitou? Tento 5-izbový rodinný dom s veľkorysým 12-árovým pozemkom je skvelou voľbou pre pohodlný život celej rodiny. Do domu vedú dva vchody ale je možné prejsť do domu aj cez garáž. Tento dom ponúka pri troche kreativity možnosť prerobenia si ho podľa svojich predstáv. Strecha je nová dom je suchý. Pre moderný štýl bývania interiér vyžaduje rekonštrukciu. Dispozícia: Prízemie: Kuchyňa, izba, garáž, technická miestnosť ktorá je tak priestranná že ponúka možnosť predelenia a vybudovania napríklad kúpeľne s WC Poschodie: 4 izby, kúpeľňa Medziposchodie: Samostatné WC Kompletné inžinierske siete: Možnosť bývania dvoch generácií: Murovaný záhradný domček. Rozľahlá záhrada: Miesto pre oddych, záhradkárčenie či detské hry. Šaľa Veča – výborná lokalita Pokojné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného. Neváhajte a príďte si ho pozrieť! Miriam Százová 0904949536 V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Rodinný dom s veľkým potenciálom a bazénom – Šaľa Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Šali časť Veča, situovaný na rovinatom pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite a je ideálna pre rodinné bývanie s množstvom priestoru a súkromia. Výmera domu Podzemné podlažie: 103,2 m² Prízemie (nadzemné podlažie): 156,8 m² Podkrovie: 32 m² Garáž: 90 m² (pre 4 autá, elektrická brána) Technické vybavenie Ústredné kúrenie na plynné palivo (teplovodné rozvody, plechové radiátory) Klimatizácia Plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami Keramická dlažba vo vstupnej hale, kuchyni, jedálni, chodbe, kúpeľni a WC Krb s uzatvorenou vložkou Verejný vodovod a kanalizácia Vŕtaná studňa (hĺbka 12 m) Automatický závlahový systém na celom pozemku Konštrukcia Betónové základy s izoláciou proti zemnej vlhkosti Betónová podmurovka Dispozícia Pivnica 3 obytné miestnosti Práčovňa – kotolňa (výtokový ventil na studenú a teplú vodu, plynový kotol, zásobník TÚV) Kuchynka Miestnosť na archív vína Prízemie Vstupné zádverie Vstupná chodba Obytná hala s krbom Kuchyňa s jedálňou Spálňa 2× detská izba Samostatné WC pre hostí Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie Vstupná chodba so schodiskom 2× izba Kúpeľňa s WC Exteriér Krytý murovaný bazén priamo za domom – ideálny na relax a rodinné chvíle Drevené posedenie na dvore. Veľká garáž (90 m²) – vhodná aj ako dielňa alebo sklad Záhrada s automatickým zavlažovaním a studňou Tento dom ponúka výnimočný priestor, kvalitnú konštrukciu a množstvo možností na modernizáciu či prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkému pozemku, bazénu a garáži je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Cena nehnuteľnosti: 395 000 € V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

JKV Real vám ponúka na predaj modernú rodinnú vilu na privátnej ulici v blízkosti mesta Šaľa. Jedná sa o výnimočnú ponuku, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Pre zachovanie súkromia majiteľov viac info a foto pošlem na vyžiadanie. Rozloha parcely: 1146 m2 Rozloha domu: 170 m2 Siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika Dispozícia: Prízemie - 3x izba, 2x kúpeľňa, obývačka, kuchyňa. Poschodie: kúpeľňa, 2x izba, terasa. Veľká garáž. Dom je v stave holodom. Stavebný materiál Ytong, plastové okná, dovedené rozvody, predpríprava na kúpeľne, vysoké stropy. Kúrenie zatiaľ nie je. Pozemok je čistý, rozľahlý a v maximálnom súkromí. Nehnuteľnosť po dokončení splní aj tie najnáročnejšie požiadavky. Ulica je maximálne bezpečná, privátna a v blízkosti je mnoho možností športového využitia. Cena nehnuteľnosti je 299 000€ vrátane všetkých poplatkov. V prípade záujmu volajte pokojne 24/7 na: 0914 101 349

Ponúkam na predaj rodinný dom v Šali s 15 árovým pozemkom. Nehnuteľnosť má výmeru 85 m2. Jedná sa o 3-izbový rodinný dom: kuchyňa, obývacia miestnosť, spáľńa, práčovňa, špajza, WC a umývadlo a samostatná kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. V dome sú. nové plastové okná, nové dvere, steny, stierky, maľovky, podlaha. V dome je plynový kotol, kotol na ohrev teplej vody, nová elektrika, plyn, voda.

Dobré reality Vám dávajú do pozornosti zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá leží v centre okresného mesta Šaľa na ulici Štúrova a prešla komplexnou obnovou. Ide o murovaný samostatne stojaci dom s dvorom, predzáhradkou, záhradou a terasou s výborným dispozičným riešením. Vonkajší rozmer domu 11,79 x 9,55m. Má charakter mestského bulváru s pozdĺžnym parkovaním po oboch stranách a vnútorným parkovaním pre 3 autá. Vedľa domu je reštaurácia a oproti domu je budova pošty a zastávka MHD, reštaurácia, obchody, lekáreň, poliklinika. Nachádza vo dobre dostupnej lokalite so strategickou a frekventovanou polohou vhodnou aj na bývanie alebo podnikanie (priestor aj pre sídlo firmy, ambulancie, služby...) Momentálne slúži ako obytný dom pre väčšiu rodinu s prvkami dreva, vďaka ktorým pôsobí príjemne a útulne. Vonkajšia zeleň zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Tento priestranný 7-izbový dvojpodlažný dom leží na pozemku 655m2 (rozmer pozemku je (23,37x35,76m). Dom bol po prestavbe staršieho domu pristavaná prístavba a obytné podkrovie -skolaudovaný v r. 2010. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP - úžitková plocha 98,50m2 slúži ako denná časť domu s dispozíciou: - zádverie 1,76m2, vstupná hala 9,23m2 so špajzou 4,80m2, - kuchyňa 15,80m2 s východom na zadnú terasu, so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, plynová varná doska, digestor a nová umývačka riadu Philco 60cm, - kúpelňa 11,85m2 s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a wc, nachádza sa tu aj plynový kotol Protherm MOV 18/24 zakúpený v r. 2022 - s prietokovým ohrevom vody. - priestranná obývacia hala 41,58m2 prepojená s chodbou a kuchyňou, atmosféru a teplo Vám poskytne krbová vložka na tuhé palivo s nerozbitným sklom na podlahe. V tejto časti sa nachádza príjemná drevená podlaha a drevené dvere a zárubne a v zadnej časti je drevené schodisko na druhé podlažie. 2.NP - úžitková plocha 98,50m2 slúži ako nočná časť s dispozíciou: - schodisko 6,88m2, chodba 9,58m2 s klimatizáciou, wc 1,72m2,+ sklad 7,17m2 (plánovaná kúpelňa), IZBA 12,40m2 s orientáciou do záhrady/východná časť+ bočná IZBA 11,30m2, a DVE IZBY orientované na západnú stranu 15,55m2 a 13,21m2. Za domom sa nachádza záhrada s menším dreveným domčekom, terasou čiastočne krytou a vybetónovanou kruhovou časťou na bazén (betón cca 15cm) a kopanou studňou (9m) Technické informácie - výborný stav: - betónové základy s izoláciou bez podzemného podlažia - murované z tehál a z keramických tvárnic 30/40 cm - sedlová strecha, zateplená + izolácia, komín, strešná krytina Mediteran - drevené eurookná, drevený obklad a schodisko červený smrek - zateplená stavba zo severnej časti, silikátové omietky - vymenený prívod verejného vodovodu do domu, dostupný vývod aj na zadnom dvore - komplet vymenená elektrina - meď okrem obývačky, vzadu dostupná 380V - kamerový systém - ústredné kúrenie radiátory, plynový kotol, krbová vložka, klimatizácia Inžinierske siete: - elektrina, plyn, verejný vodovod, studňa na polievanie, kanalizácia, Mesto Šaľa je pokojné okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, gymnázium, stredné školy-chov koní a jazdectvo...) obchody, kino, športoviská, klzisko, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby, významný podnik Duslo Šaľa a veľa ďalších podnikateľských subjektov, Šaľa má výborné vlakové a autobusové spojenie. BA 70km, NR 25km, TT 39km, GA 15km. Príjemný charakter mestu dodáva rieka Váh, cyklotrasy, vodné športy, rybolov, veľa zelene. Je to príjemné prostredie pre bývanie aj podnikanie.

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu, situovaného v pokojnej, novovybudovanej štvrti na Jabloňovej ulici v Šali. Dom sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do plného štandardu podľa vlastného výberu a vkusu. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu bývania v meste s kontaktom s prírodou. Nachádza sa v tesnej blízkosti rieky Váh, v tichej lokalite, s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. K dispozícii je 7 jednotiek v dvojdomoch v štádiu holodomu a 1 jednotka v štandarde (ukážkový/dom vzorový). Dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfort a praktické riešenia pre rodinný život: vstupná priestranná chodba, ktorá prirodzene prepája všetky časti domu, samostatná toaleta pre hostí, technická miestnosť s predprípravou na práčku a odkladací priestor, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou, dve samostatné izby ideálne ako detské izby alebo pracovňa, priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu, komora na potraviny a uskladnenie vecí a samostatná izba (spálňa) s priamym výstupom na pozemok. Takto riešená dispozícia zabezpečuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre každého člena rodiny. K domu prislúcha rovinatý pozemok o výmere cca 350 m², ktorý poskytuje priestor na záhradku, detský kútik alebo oddych pri grile. Cena Holodom – 219 500 € zahŕňa moderné technológie a predprípravu na budúce úpravy: predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo. Štandard – 249 500 € okrem všetkého, čo obsahuje holodom, zahŕňa aj: - dlažby a parkety podľa vlastného výberu, - zárubne a interiérové dvere podľa vlastného výberu, - batérie, - kompletnú sanitárnu výbavu (vaňa, sprchový kút, umývadlá, skrinky, 2x WC – Geberit), - kuchynskú linku na mieru vyrobenú stolárom a vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, varná doska. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane všetkých poplatkov potrebných na zápis nehnuteľnosti do katastra a overenie podpisov na úradoch a provízia realitnej kancelárie. Tento dom si zamilujete vďaka novostavbe s modernými technológiami a predprípravou na budúce úpravy, praktickému dispozičnému riešeniu vhodnému pre rodinu s deťmi, možnosti dokončenia podľa vlastného vkusu, tichej pokojnej lokalite s kontaktom s prírodou a výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, moderné riešenia a pokojné prostredie v kombinácii s výhodami mestského života. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

NOVÁ, ZNÍŽENÁ CENA! Výnimočná ponuka pre tých, ktorí vedia oceniť lokalitu, historickú hodnotu a zároveň dokážu nehnuteľnosti vdýchnuť nový život! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3- izbový rodinný dom so záhradou a s garážou v Galante na Hanza Kolónii. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Podpivničený RD disponuje celkovo s 3 mi izbami a s vysokým stropom (až 3 metre) je súčasťou dvojdomu. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 106,5 m2 + vstupná terasa 3,5 m2m². K RD prislúcha veľká murovaná garáž 26 m2 ( 3,5 x 7,5 m) s montážnou jamou. Podzemná pivnica s vetraním, predzáhradka, záhrada s ovocnými stromami a so studňou. Široký dvor umožňuje parkovanie viacerých áut na vlastnom pozemku a 1 vozidlo zaparkujete priamo pred domom. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 653 m2 (cca 17,5 x 37 m). Široký pozemok je kompletne oplotený z prednej strany s bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je po čiastočnej rekonštrukcii (2010) strecha, latovanie, škridla, odkvapy. Je vyprázdnený, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pre Vašu inšpiráciu fotka totožného domu po rekonštrukcii vo fotogalérii. RD ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností v podkroví. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - terasa pri vstupe 3,5 m2 - vstupná miestnosť 11 m2 - samostatná izba 23 m2 - chodba 7,5 m2 z ktorej máte vstup na povalu a do pivnice - samostatné WC 1,5 m2 - kuchyňa 18 m2 - priechodná kúpeľňa 5,5 m2 - 2 priechodné izby 22 m2 a 18 m2 - pivnica spolu 3 miestnosti s oknami a s vetraním 30 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je ústredné s plynovým kotlom s radiátormi a s termostatom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha po rekonštrukcii, latovanie, škridla, odkvapy - pôvodné veľké drevené okná s vonkajším žaluzím - komín - pivnica - drevené parkety v izbách - obklad a dlažba v kúpeľni a v kuchyni • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Galanty Hanza Kolónia patrí medzi najlukratívnejšie lokality mesta plnej zelene, ktorú starým Galanťanom predstavovať nemusím. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) Galanta má vynikajúcu polohu s rýchlym pripojením na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - lokalita - historická hodnota - široký pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - umožňuje vytvoriť si obytné priestory v podkroví - garáž, záhrada, studňa • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : STARÁ CENA: 268.700,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 237.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

POZRITE SI NIELEN 3D OBHLIADKU, ALE AJ VIDEO! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom s mnohými benefitmi v Galante v mestskej časti Kolónia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Novostavba RD je dvojpodlažný, disponuje celkovo so 4 samostatnými izbami a s kuchyňou spojenou s veľkou jedálňou a s výstupom na zimnú záhradu. K RD prislúcha loggia a balkón, zimná záhrada, krásna predzáhradka, priestranný dvor, záhrada a záhradný domček. Murovaný RD je súčasťou dvojdomu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre početnú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, súkromím a vynikajúcou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 3 osobné vozidlá. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 103,09 m2 + balkón o výmere 5,07 m2, loggia 4,34 m2, zastrešená a zasklenená terasa o výmere 30 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 484 m2 (cca 12 m x 40 m). Pekný pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, a z prednej strany s elektrickou bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2019. RD je v 100 % kondícii, po čerstvej maľovke, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Predáva sa čiastočne zariadený. Pre Vašu inšpiráciu fotky miestností aj so zariadením vo fotogalérii. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ PRÍZEMIE: - vstupná miestnosť 7,43 m2 - samostatná toaleta s umývadlom 2,03 m2 - technická miestnosť 3,46 m2 s kotlom a s bojlerom - kuchyňa s jedálňou 23,9 m2 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane el. spotrebičov: el. rúra, el. varná doska, digestor mikrovlnka, umývačka riadu - výstup na terasu 30 m2 - izba (obývačka) 12,58 m2 - schodište 6,62 m2 POSCHODIE: - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s vaňou s WC a s umývadlom - spálňa 14,35 m2 + balkón 4,34 m2 - Šatník 10,10 m2 s nábytkom na mieru - spálňa 13,37 m2 +loggia 5,07 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je elektrické podlahové s centrálnym termostatom. TUV bojler na ohrev vody. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, kanalizácia. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha plochá - izolácia polystyrén 15 cm - izolácia medzi susednými stenami 5 cm - plastové okná 3 sklo so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne - plávajúce parkety v izbách - keramická dlažba okrem izieb - 3 x klimatizácia - podlahové el. kúrenie s centrálnym termostatom - TUV bojler - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána a video vrátnik - barierové oplotenie - 3 x park. miesto • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Kolónia je jedna z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta ideálne pre kľudné a tiché bývanie s rýchlym pripojením sa na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - vhodné na okamžité bývanie aj pre väčšiu rodinu - možnosť zariadenia podľa vlastného vkusu - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou - balkón, loggia, terasa, dvor, záhrada - súkromie a kľud - ihneď voľný, možnosť kúpy aj na HÚ - ZP k dispozícii • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 289.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Directreal Family - Moderné bývanie pre rodinu, ktorá túži po pokoji – Šaľa pri Váhu Predstavte si domov, kde ráno začínate s kávou na terase, deti sa hrajú na vlastnom pozemku a vy si užívate ticho, ktoré v meste len tak nenájdete. Presne takýto život vám ponúkajú 4-izbové novostavby rodinných domov v novej, vyhľadávanej časti mesta Šaľa, len pár krokov od rieky Váh. Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na kvalitu, úspornosť a funkčnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE novostavba – 4 izby pozemok cca 350 m² tichá a bezpečná lokalita zastrešená terasa energeticky úsporné riešenia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE priestranná vstupná chodba samostatná toaleta technická miestnosť s prípravou na práčku kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC dve samostatné izby veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou s výstupom na terasu komora samostatná izba s výstupom priamo na pozemok CENOVÉ VARIANTY Holodom – 220 000 € tepelné čerpadlo podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu príprava na krb príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Štandard – 250 000 € Všetko z holodomu + dlažby a parkety interiérové dvere a zárubne kompletná sanita (2× WC Geberit, vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie) kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska) Vizualizácie slúžia výhradne na ilustračné účely. Zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách nie sú súčasťou predaja nehnuteľnosti. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no bez jeho ruchu. Neváhajte a doprajte svojej rodine bývanie, ktoré spája moderný dizajn, pokoj a komfort. Tento dom má naozaj príjemnú atmosféru. Budem rada, ak sa mi ozvete – dom vám osobne ukážem a čas obhliadky rada prispôsobím vám. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 132 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Kombinované Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKm Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Directreal Partner - !!! Neprenajíma sa na bývanie!!! Hľadáte priestor pre vaše podnikanie, kde sa budete cítiť ako doma? Tento úžasný rodinný dom v Šali je presne to, čo potrebujete! S priestranným pozemkom o výmere 1507 m2 a zastavanou plochou 100 m2 máte dosť miesta na vaše podnikateľské sny. Dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu. Vybavený klimatizáciou, alarmom a parkovacími miestami pre 9 áut, je pripravený na nových majiteľov, ktorí hľadajú miesto pre svoje podnikanie. Nehnuteľnosť je skvelou investíciou do budúcnosti, kde môžete realizovať svoje nápady a plány. Platby za prenájom pri podpise zmluvy sú: 1 x 750 Eur nájomné, Depozit 3 x 750 Eur, 1 x 375 Eur za sprostredkovanie nájmu. Plus náklady na prevádzku 100 Eur plyn, vodné stočné 40 a elektrika sa prepíše na nájomcu. Tak neváhajte a príďte si pozrieť tento skvostný dom, ktorý vám môže ponúknuť priestor pre vaše podnikateľské ambície! #DreamBig #InvestujDoSvojejBudúcnosti #DirectReal #Šaľa #RodinnýDom #PriestorPrePodnikanie Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 1507 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 9x Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pD8 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci, moderný a energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 409 m². Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, kvalitné technológie a tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou. 🏡 Vnútorné a technické vlastnosti: Priestranná denná časť + 3 samostatné izby. Moderné a úsporné tepelné čerpadlo. Klimatizácia pre pohodlie v letných dňoch. Praktická dispozícia a kvalitné prevedenie. Nízke mesačné náklady: 135 euro(voda, elektrika) 🌿 Exterier a pozemok: Udržiavaný pozemok 409 m² – ideálny pre rodinu aj relax. Krytá terasa – skvelé miesto na oddych, posedenia či grilovanie aj pri horšom počasí. Samostatná automatická závlaha na dvore. Záhradný domček s dotiahnutou elektrikou – perfektne využiteľný ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo letná kuchyňa. Priestor na parkovanie viacerých áut(3-4). 📍 Lokalita – Topoľnica: Topoľnica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia. Výhody lokality: Železničná stanica Topoľnica – rýchle spojenie do Galanty, Trnavy a Bratislavy. Blízko do Galanty (služby, obchody, zdravotná starostlivosť). Rodinná a tichá obec s príjemným prostredím. Potraviny, MŠ, športové plochy v dostupnosti. Výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť. ⭐ Odporúčanie makléra – prečo práve tento dom? Významne nízke prevádzkové náklady – tepelné čerpadlo, studňa a automatická závlaha sú veľkou výhodou. Perfektná kombinácia komfortu a úžitku – klimatizácia, krytá terasa a záhradný domček s elektrikou zvyšujú kvalitu každodenného života. Ideálny rodinný dom bez nutnosti investícií – stačí sa nasťahovať. Výborná dopravná dostupnosť vďaka vlakovému spojeniu. Moderný dom v žiadanej lokalite s vyváženým pozemkom vhodným na oddych aj praktické využitie. Veľmi rád vás prevediem týmto jedinečným domom. Teším sa už teraz na spoločné obhliadky.