Domy na predaj, Dolné Saliby

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dolné Saliby, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich veľký dom s charakterom, priestranným pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre tých, ktorí túžia po tradičnom dome s históriou, pevnou konštrukciou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie v autentickom prostredí. Dom sa nachádza na veľkom 10-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo využitia – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax a rodinné posedenia. Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok súkromia, vzdušnosti a príjemnú atmosféru pokojného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia priestranné miestnosti a možnosti dispozičného riešenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom odpad je riešený žumpou. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo, čo ponúka flexibilitu a možnosť optimalizovať prevádzkové náklady. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a nachádza sa v pôvodnom stave. Konštrukcia domu je veľmi pevná – obvodové múry majú hrúbku 1 m z tehly, ostatné časti sú kombináciou móru, kuchyňa a kúpeľňa sú murované z tehly. Táto robustná stavba predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu a dlhodobé bývanie. Dom sa predáva nezariadený, je ihneď k dispozícii a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Pozemok s výmerou 10 árov ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, priestor pre deti, pestovanie alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára harmonické spojenie bývania s prírodou priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolné Saliby patrí medzi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Je známa svojou príjemnou atmosférou, vidieckym charakterom a pokojom, ktorý poskytuje ideálne podmienky na život mimo mestského ruchu. Bývanie v Dolných Salibách je ideálne pre tých, ktorí hľadajú ticho, priestor a kvalitné životné prostredie, no zároveň chcú zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb a miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami, pričom si zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Spojenie veľkého domu, pevnej konštrukcie a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 85.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Vybavenie nehnuteľnosti betónové základy elektrina Galanta 5 min Garáž kanalizácia Krb nové medené rozvody nové rozvody elektriny nové rozvody tepla odrastené dreviny plyn podpivničený prístavba rekonštrukcia rodiace dreviny SAD studňa termálne kúpaliská do 10 min tichá lokalita úplná občianska vybavenosť vaňa veľké spálne veľký pozemok voda zateplenie Rodinný dom v rekonštrukcii s veľkým pozemkom. V rodinnom dome prebieha kompletná rekonštrukcia. Čaká na to, aby sa stal vaším útočiskom. S úžitkovou plochou 160 m² a pozemkom, ktorý sa rozprestiera na neuveriteľných 2380 m², otvára tento dom dvere k životu plnému slobody a harmónie. Vstúpte do priestorov, kde každá izba dýcha novotou a priestorom. Tento tehlový dom, postavený na pevných betónových základoch, prešiel precíznou premenou. Čakajú vás nové medené rozvody, svieža elektroinštalácia a spoľahlivá hydroizolácia – všetko s dôrazom na vašu bezpečnosť a dlhú životnosť. Zateplenie stavby je zárukou, že váš dom bude nielen teplý, ale aj príjemný pre vašu peňaženku, s nízkymi nákladmi na vykurovanie vďaka vlastnému plynovému kotlu a výmenníku. A po náročnom dni? Vykúpte sa vo vani a nechajte starosti odplávať. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete a nové plastové okná, ktoré zaručujú ticho a pokoj. ZÁHRADA A potom je tu záhrada. Obrovský pozemok s rozlohou takmer dva a pol tisíc metrov štvorcových je viac než len trávnik. Prechádzajte sa medzi rodiacimi ovocnými stromami: slivkami, jablkami, višňami, hruškami, ringlotami, figami a malinami, ktoré vám každý rok doprajú sladkú úrodu. Vlastná, 25 metrov hlboká studňa šetrí váš rozpočet. Vedľa domu sa črtá rozostavaná garáž pre štyri autá, ktorá vyrástla na mieste pôvodnej a poskytne dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre všetky vaše záľuby. A dom je samozrejme podpivničený, čo pridáva ďalší rozmer úložného priestoru pre veci, ktoré chcete mať vždy poruke. LOKALITA Dolné Saliby sú miestom, kde sa čas spomaľuje a život nadobúda príjemnejší rytmus. Tichá ulica vás víta, no nenechajte sa zmiasť pokojom – všetko potrebné máte na dosah. Pekáreň pre ranné pečivo, reštaurácia, cukráreň, kebab, pizzeria pre kulinárske zážitky a výborné stavebniny pre akékoľvek projekty. A čo viac, ste len kúsok od pulzujúcej Galanty (5 minút) a Šale (15 minút). A ak zatúžite po oddychu, termálne kúpaliská v Diakovciach (Termálko), Vincovom lese a dokonca aj priamo v Salibách vás lákajú k relaxu. Využijete aj autobusovú zastávku SAD za rohom. Život v tomto dome je príjemný aj pre vašu peňaženku. Priemerné mesačné náklady pre šesťčlennú rodinu sa pohybujú okolo 350 €, čo je na takýto komfort a priestor naozaj vynikajúca správa. A čo je najlepšie, dom je bez akýchkoľvek tiarch. Vizualizácie v galérii reprezentujú zamýšľaný stav v porovnaní s aktuálnym priebehom rekonštrukcie. Rodinný dom v rekonštrukcii s veľkým pozemkom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, profesionálne právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v centre obci Dolné Saliby v okrese Galanta. Áno, tento rodinný dom je starý, a áno potrebuje rekonštrukciu a áno spravila som na neho vizualizáciu! A viete prečo? Pretože žijeme dobu kedy ľudia chcú mať všetko a hneď a najlepšie už včera. Skúste si však predstaviť, že kúpou tohto domu získate nielen skvelú lokalitu, kvalitnú stavbu ale aj partnera, ktorý Vám pomôžeme s rekonštrukciou podľa Vašich predstáv. Všetko vybavím za Vás a už teraz viem, že predpoklad výšky rekonštrukcie (podľa vizualizácii) sa pohybuje približne na sume 60 000,- EUR. Rodinný dom o výmere 156m2 je aktuálne v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s čiastočnou rekonštrukciou ihneď obývateľný s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Stavba je zdravá bez nutnosti podzerávania základov umiestnená v kľudnej, účelovej uličke. Dominantou domu je originálna, murovaná pec z roku 1940 plne funkčná, krásne zachovaná a jedinečná nachádzajúca sa v jednej z miestností. Takéto kúsky sa dnes jednoducho nenachádzajú. Tehlový rodinný dom s troma (3) nepriechodnými spálňami, kuchyňou, priestrannou chodbou, kúpeľňou s WC, miestnosťou s pecou, technickou miestnosťou a samostatným WC. Do domu je zavedený plyn, voda ako aj elektrina. Aktuálne je na pozemku žumpa s okamžitou možnosťou pripojenia sa na obecnú kanalizáciu (projekt k dispozícii). Rekonštrukcia, ktorá už bola vykonaná spočívala vo výmene okien, opravy stien, výmeny elektriny v 2/3 domu, kúpeľňa s WC po rekonštrukcii, elektrický bojler na TUV. Priestranný, slnečný, POZEMOK o výmere 561m2 s hospodárskymi budovami a garážou o výmere 14m2. Obec Dolné Saliby sa nachádza 11 km od okresného mesta Galanta a výbornou dostupnosťou do Trnavy ako aj Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obec obklopená krásnou prírodou. Základná škola I. stupeň s Materskou školou s vyučovacím jazykom Slovenským. Lekáreň a potraviny v obci, 3 km od obce sa nachádza termálne kúpalisko. CENA: 102 000,- EUR (Tak si to rozmeňme na drobné po rekonštrukcii budete mať krásnych viac ako 150m2 za cenu nižšiu ako sa aktuálne predávajú novostavby s oveľa menšou výmerou!). Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Romantika, útulnosť, dobrá energia, vkusnosť, zmyselnosť, detaily dotiahnuté do poslednej bodky, príjemná vidiecka atmosféra a krása ktorá oko poteší a dušu pohladí. Áno toto všetko a ešte viac Vám idem predstaviť v jednom jedinom rodinnom dome a BONUS k tomu. Mgr. Helena Štrebová – RK Diamant Real má pre Vás v ponuke rodinný, ktorý sa nachádza na krásnom slnečnom rozľahlom pozemku o veľkosti 806 m2, kde obytná plocha je 130m2, zastavaná plocha 165 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pre 10 rokmi včetne strechy. Je napojený na všetky IS. Kvalitu a prekrásne doladenie všetkých detailov si viete pozrieť na nasledujúcich linkoch. Poďte sa po dome poprechádzať - vďaka Matterportu sa to „virtuálne dá : https://my.matterport.com/show/?m=UW5yahg5Vui Prehliadku s MENU nájdete na tomto linku : https://my.vpromo.sk/tour/gfq8enbtpe BENEFITY : Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalšej investície Pripravený na okamžité bývanie Očarí vás svojou atmosférou Komplet zariadený Dom je bezbariérový Nová garáž BONUS : Altánok + ďalšie sedenie Bazén Veľký sklad na náradie nachádzajúci sa vzadu za domom povala na sezónne veci Parkovanie až pre 4 autá Pozemok rozdelený na úžitkovú a okrasnú časť – plný kvetov a zelene Závlahy na celom pozemku – automatický systém DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Vstupná veľká chodba využívaná ako ďalšia izba Kuchyňa – kuchynská linka stavaná na mieru 3 izby Kúpeľňa s WC so sprchovacím kútom Špajza Obec Dolné Saliby má kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, MŠ a ZŠ, lekáreň, autobusové spojenie, pošta, reštaurácie, stavebniny a termálne kúpalisko Diakovce vzdialené len 4 km. Neváhajte , volajte hneď. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Ponúkame na predaj samostatne stojací, 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v Dolných Salibách. Nachádza sa na priestrannom, oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 1057 m2 (21 x 52 m). Dom bol dostavaný v r. 1965, je obývaný, udržiavaný v dobrom, pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádzajú ešte hospodárske budovy, dieľňa. Vnútorná architektúra: ︎- zastavaná plocha 125 m2 ︎- podlahová plocha 106 m2 ✓︎ 4 samostatné izby ✓︎ kuchyňa so špajzou ✓︎ kúpeľňa s vaňou a WC ✓︎ chodba Technické údaje: ✓︎ miešaná konštrukcia (pálená a hlinená tehla) ︎✓︎ sedlová strecha so škridlami (menené) ︎✓︎ drevené okná ︎✓︎ drevené podlahy, dlažby ︎✓︎ kúrenie na plyn. kotol + radiátory (možnosť úpravy na TČ) ✓︎ elektrický ohrev TÚV (bojler) ✓︎ mesačné réžie do 170 € (elektrina, voda, plyn) Inžinierske siete: ✓︎ verejný vodovod ✓︎ kanalizácia pri pozemku ✓︎ elektrická prípojka (400V) ✓︎ plyn ✓︎ žumpa ✓︎ vlastná studňa (kopaná) Exteriér: ✓︎ oplotenie zo všetkých strán ✓︎ hospodárska budova Výhody: ✓︎ 10 km do centra Galanty ✓︎ tiché prostredie ✓︎ veľká záhrada ✓︎ čiastočné zariadenie domu ✓︎ 4 km od Term. kúpaliska Horné Saliby Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 109.000,- € Obec Dolné Saliby (dolnesaliby.sk) má výbornú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu materskú školu a základnú školu s výchovným jazykom slovenským a maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, rôzne iné obchody, poštu, reštaurácie či sociálne a športové zaradenia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Máte presnú predstavu o tom, ako by mala vyzerať vaša vysnívaná kuchyňa alebo aký odtieň podlahy sa hodí k vášmu štýlu? V RE/MAX Centrum vám ponúkame exkluzívnu príležitosť preskočiť tú najnáročnejšiu fázu – úradné povolenia a hrubú výstavbu. Tento rodinný dom v Dolných Salibách čaká na niekoho, kto mu vdýchne finálnu podobu. Prečo je hrubá stavba v roku 2026 tou najlepšou voľbou? Žiadne kompromisy so starými materiálmi. Všetko je nové, moderné a pripravené na technológie dneška. Priestor pre rodinu: Úžitková plocha 100,67 m² je navrhnutá tak, aby každý člen rodiny našiel svoje súkromie (3 samostatné izby). Srdce domova: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, kde už teraz čaká príprava na krb. Predstavte si zimné večery pri praskajúcom ohni vo vašom novom dome. Terasa, ktorá predlžuje interiér: Z obývačky vyjdete priamo na 19 m² veľkú terasu – ideálne miesto na letné grilovačky. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Návrh počíta s praktickým životom: Špajza: Nevyhnutnosť pre poriadok v kuchyni. Dve toalety: Samostatné WC + kúpeľňa s vaňou a druhým WC (rána v 4-člennej rodine budú bez stresu). Teplo od nôh: Projekt počíta s podlahovým kúrením v celom dome. Lokalita: Pokojná tvár Dolných Salíb Dom sa nachádza v už existujúcej zástavbe nových rodinných domov. Žiadna samota, ale bezpečná štvrť s dobrou dostupnosťou. IS: Dom bude napojený na všetky inžinierske siete. Dostupnosť: Dolné Saliby sú obľúbené pre svoju pokojnú atmosféru, no pritom ste len na skok od služieb v Galante. Pre koho je táto ponuka? Pre tých, ktorí nechcú čakať mesiace na povolenia a hrubú stavbu. Pre rodiny, ktoré si chcú vybrať vlastné materiály, farby a štýl interiéru. Pre každého, kto hľadá novostavbu za dostupnejšiu cenu s možnosťou dokončenia „svojpomocne“ alebo s vlastnými majstrami. Chyťte kľúče od svojej budúcnosti skôr, než vás predbehne jar. Dohodnite si obhliadku a pozrite si projektovú dokumentáciu: RE/MAX Centrum – Skutoční odborníci na vaše nové bývanie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pomôžeme Vám aj s financovaním – ponúkame bezplatné poradenstvo Radi Vám poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

Dobré Reality ponúkaju na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Dolné Saliby, ktorý prešiel významnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Nehnuteľnosť disponuje modernými technológiami a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné rodinné bývanie na 8 árovom pozemku. Dom má novú strechu, bolo zrealizované elektrické podlahové vykurovanie, osadený krb pre príjemnú atmosféru a úsporu energie a inštalované solárne panely, ktoré spolu s kompletným zateplením znižujú prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu. Dom pozostáva z viacerých plnohodnotných miestností vrátane štyroch priestranných obytných izieb, 3 x kúpeľne s WC, 2x kuchyne, technických a úložných priestorov. Centrálna chodba prepája všetky obytné časti a zabezpečuje plynulý pohyb po celom prízemí a poschodí a vstup do garáže s elektrickou bránou. Dispozičné riešenie ponúka možnosť pohodlného rodinného bývania, prípadne dvojgeneračného využitia. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, ako aj pre tých, ktorí preferujú tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke obce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na Galantu (10km) a Šaľu (13km) a pohodlné spojenie do Bratislavy. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú väčší rodinný dom v príjemnom, tichom prostredí a výhodami, ktoré ponúka blízkosť väčších miest.

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3 izbový prízemný rodinný dom s prístavbou v obci Dolné Saliby len pár minút od Galanty. Zastavaná plocha domu je veľkorysých 180 m2 a podlahová 140 m2. Veľkosť pozemku je 1130 m2. Všetky inžinierske siete sú prítomné, t.j. voda, plyn, kanalizácia, elektrika. Nehnuteľnosť je možné využívať aj na okamžité bývanie, avšak do budúcna je určite potrebné investovať do rekonštrukcie snov. Dom má skvelý potenciál aj dispozíciu stať sa Vašim vysnívaním domovom či už vo vidieckom alebo modernom štýle. Dom je v pôvodnom stave s pravidelnou údržbou, kúpeľňa s toaletou prešla pred pár rokmi renováciou. Postavený bol v roku 1950, pôvodná časť t.j. izba a kuchyňa sú z nepálenej tehly. Prístavba, v ktorej sa nachádzajú ostatné miestnosti je z roku 1970, bola postavená z pálenej tehly, strecha je klasická sedlová bez poškodenia. Dispozícia: • Vstupná chodba • veranda • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s toaletou • špajza • zadná kuchyňa s technickou miestnosťou Technický stav a vybavenie: • Kúrenie: ústredné plynové (plynový kotol) • Doplnkový zdroj tepla: kotol na tuhé palivo • Okná: plastové, drevené • Zariadený – predaj vrátane vybavenia, v prípade dohody bude dom vyprataný Exteriér: • Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych v prednej časti • V zadnej časti záhrada vhodná a pripravená na pestovanie • Studňa na pozemku • Letná kuchyňa s komorou • Hospodárske budovy Lokalita: Dolné Saliby sa nachádzajú v krásnej Podunajskej nížine, žiadny ruch veľkého mesta, no pritom s veľmi dobrou dostupnosťou ku všetkému dôležitému. Obec leží v okrese Galanta, len 12 km južne od Galanty. V obci nájdete plnú občiansku vybavenosť – materskú aj základnú školu, obchody, poštu, lekárov. Športovo aktívni ocenia futbalové ihrisko TJ Družstevník Dolné Saliby, nové či plánované multifunkčné ihriská (volejbal, nohejbal, futbal) – vhodné pre rodiny, deti či aktívny životný štýl. Obec má tiež pekné príležitosti na relax – cyklotrasy spájajúce okolité dediny, parková zeleň či možnosť výletov v prírode – ideálne na víkendové presuny mimo pracovného zhonu. Vzdialenosti do okresných miest • Galanta – približne 12 km • Dunajská Streda – 25 km • Trnava – 36 km • Bratislava – cca 60 62 km V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie.