DIRECTREAL|Priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou a pozemkom 775 m² | Šaľa – Veča

Directreal Partner - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom na Dlhoveskej ulici v mestskej časti Šaľa – Veča. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 775 m². Ponúka dve obytné podlažia, kompletné podpivničenie s garážou, altánkom, hospodárskou budovou a bazénom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Dom je suchý, bez problémov s vlhnutím či zatekaním. Ide o poctivú murovanú stavbu. Predáva sa zariadený, podľa vzájomnej dohody. DISPOZÍCIA Prízemie: - Obývacia izba - Dve samostatné izby - Kuchyňa so špajzou - Samostatné WC - Zádverie, chodba a schodisko Poschodie: - Tri samostatné izby - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - Šatník - Chodba a schodisko - Dve lodžie Suterén: - Garáž - Kotolňa - Práčovňa - Dielňa - Hobby miestnosť - Skladové priestory Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Výhodou je rozsiahly suterén, ktorý ponúka priestor na skladovanie, dielňu, záľuby či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. TECHNICKÝ STAV A KONŠTRUKCIA Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979. Ide o murovanú stavbu s kombinovanou konštrukciou z pálenej tehly a plynobetónových tvárnic. Konštrukčné vyhotovenie: - Suterén – murivo z pálenej tehly CDM, hrúbka približne 375 mm - Prízemie a poschodie – nosné murivo z plynobetónových tvárnic, hrúbka približne 300–400 mm - Stropy – železobetónové - Strecha – plochá, jednoplášťová, s natavovanou bitúmenovou krytinou - Fasáda – brizolitová omietka Vykurovanie a ohrev vody: - Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Protherm Medveď (2017), pravidelne servisovaný a revidovaný - Oceľové panelové radiátory Korad (2017) - Funkčný zásobník na prípravu teplej úžitkovej vody s objemom 150 litrov (2008) - Kachľová pec na prízemí ako doplnkový zdroj vykurovania (2008) V minulosti prešiel rodinný dom viacerými úpravami: - Výmena okien za plastové (2017) - Osadenie vonkajších kovových žalúzií (2017) - Úpravy vnútorných omietok a povrchov stien - Obnova podláh vrátane laminátových podláh a keramickej dlažby (2016–2017) - Modernizácia vykurovacieho systému vrátane plynového kotla a radiátorov (2017) - Úpravy interiérového vybavenia a povrchových materiálov V roku 2023 bola vykonaná oprava celej strechy. Práce zahŕňali penetráciu podkladu a následné položenie nových asfaltových pásov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne funkčná a obývateľná. VŠETKY INŽINIERSKE SIETE - Elektrina (230 V / 400 V) - Plyn - Verejný vodovod - Verejnú kanalizáciu - Vlastná studňa POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO K domu prislúcha oplotený, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 775 m². Na pozemku sa nachádza: - Záhradný altánok - Samostatný záhradný sklad - Krytý prístrešok - Vlastná vŕtaná studňa - Spevnené plochy a chodníky - Bazén Záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej obytnej časti mesta Šaľa – Veča na Dlhoveskej ulici. Lokalita ponúka dostupnosť občianskej vybavenosti a dopravné spojenie s centrom mesta Šaľa. ZÁVER Tento rodinný dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s väčším pozemkom, garážou a praktickým technickým zázemím. Jeho hlavnou prednosťou je kombinácia okamžitej obývateľnosti, šiestich obytných miestností, rozsiahleho suterénu, záhrady, altánku či bazéna. Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a zároveň možnosť prispôsobiť si interiér v budúcnosti vlastným predstavám. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť ukážem osobne :) Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 775 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 40m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1979 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qe8 Kontakt na makléra: Filip Takáč ... ...