Domy na predaj, Cabaj-Čápor

Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom v tichej časti obce Cabaj-Čápor – Pereš, len 12 km od Nitry a 13 km od Šali. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu, no má výrazný potenciál bývania aj podnikania – najmä vďaka druhej samostatnej stavbe a rozsiahlemu 19-árovému pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Zastavaná plocha (dom + nádvorie): 565 m² Pozemok: 19 árov rovinatý pri dome v zadnej časti mierne svahovitý ovocné stromy + vinohrad Rok výstavby: 70. roky Konštrukcia: tehlová Strecha: pôvodná škridla TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Okná: plastové v dome, pôvodné v pivnici a druhej stavbe Kúrenie: ústredné na tuhé palivo (drevo), kotol momentálne nefunkčný, liatinové radiátory Klimatizácia: v 2 izbách Rekonštrukcia: 2 izby po rekonštrukcii v jednej izbe vstavaná skriňa Balkóny: 2 Pivnica: kompletné podpivničenie + vínna pivnica DRUHÁ SAMOSTATNÁ STAVBA – VEĽKÁ PRIDANÁ HODNOTA Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba vedená ako neobytný priestor, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia: garáž s jamou na opravu áut letná kuchyňa terasa podkrovná miestnosť murované hospodárske chlievy Táto stavba poskytuje súkromie, je ideálna na prenájom, hosťovský dom, dielňu alebo podnikateľské využitie. INŽINIERSKE SIETE mestská voda elektrina v dome plynová prípojka pred domom POTENCIÁL dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv 19-árový pozemok ponúka reálny podnikateľský potenciál (prenájom, služby, drobné hospodárstvo, kombinácia bývania a podnikania) druhá stavba umožňuje oddelené bývanie alebo pravidelný príjem z podnájmu Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná zľava. Nehnuteľnosť s veľkým priestorom, súkromím a možnosťami – nie „hotový dom, ale silný základ pre niečo väčšie.

Spúšťame predaj domov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby,ako aj zastávka prímestskej dopravy. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na výber budú 3 typy samostatných rodinných domov, z toho jeden s garážou, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 5-8 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 295 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 245 000 eur, ceny bytov od 190 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 295 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

B10 Vám ponúka Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Cabaj-Čapor, postavený na pozemku o výmere 1 256 m² so šírkou 17 m. Zastavaná plocha domu je 98 m², čo v kombinácii s veľkorysou výmerou pozemku poskytuje dostatok priestoru na bývanie, záhradu aj ďalšie možnosti využitia. Dom bol postavený približne v roku 1960 z pálenej tehly prístavba chodby a WC je z kvádru a miestami škvarobetón a nachádza sa v štádiu začatej rekonštrukcie, pričom práce na dome stále prebiehajú. Nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, plyn, obecnú vodu aj kanalizáciu. V rámci rekonštrukcie boli v dome znížené stropy sadrokartónom a je natiahnutá nová elektroinštalácia. Približne pred desiatimi rokmi bola na dome vymenená strešná krytina - plastová krytina a osadené plastové okná. Vnútorné múry boli podrezané a časť interiéru je už vystierkovaná, čo vytvára kvalitný technický základ na ďalšie dokončenie. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, práčovne, troch samostatných izieb a kuchyne. Na pozemku sa nachádza aj garáž a letná kuchyňa, ktoré rozširujú možnosti využitia domu. Pozemok svojou výmerou ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá dom s potenciálom, chce si ho dokončiť podľa vlastných predstáv a zároveň ocení pokojné bývanie v obci Cabaj-Čapor s dobrou dostupnosťou do Nitry. Spolu s nehnutelnosťou sa predáva 1/6 podiel na pozemku o rozlohe 328m2 a šírke 3 metre ktorý je vedľa domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135809 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Na predaj ponúkame starý rodinný dom na polosamote v obci Cabaj – Čápor, časť Riegler, iba 5 km od Cabaj-Čápora, s výbornou dostupnosťou do Nitry (14 km) a Šale (13 km). Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – či už ako víkendová chalupa, alebo na trvalé bývanie. Storočný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 22 árov a je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo aj na zbúranie, pričom pozemok ponúka skvelý potenciál na výstavbu nového rodinného domu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s krbovými kachľami, spálne, chodby, kúpeľne, WC, ďalšej izby, špajze a verandy so zadným vchodom. K dispozícii je aj hospodárska stavba, garáž a malá pivnica (cca 2,5 × 3,5 m) zapustená v zemi. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod a nový septik. Na pozemku sa nachádzajú dve studne – jedna kopaná a jedna vŕtaná. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené cez nový, takmer nepoužívaný kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov a tiež cez krbové kachle v kuchyni. V izbách boli pred piatimi rokmi vymenené okná za plastové. Pozemok je obklopený ovocnými stromami – marhuľami, hruškami, jabloňami a orechmi. Je ideálny na záhradkárčenie, chov zvierat alebo pre relax a víkendové úniky z mesta. Lokalita poskytuje ničím nerušený pokoj, čerstvý vzduch a dotyk s prírodou. Ak hľadáte miesto na oddych, chalupu s potenciálom, alebo pokojné bývanie v lone prírody s výbornou dostupnosťou do väčších miest, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi. Veľkou výhodou je lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove a okresného mesta Nitra. Ponuka uvedená v inzeráte sa vzťahuje na spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3.

Hľadáte viacgeneračné bývanie, dom na bývanie spolu s priestorom na podnikanie alebo investíciu do ubytovacieho zariadenia? Máme pre vás ideálnu nehnuteľnosť! Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, ktorá je vzdialená iba pár minút od Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Dom svojim riešením pripomína trojdom, čo otvára široké možnosti využitia – bývanie, kancelárie, služby či prenájom. Dispozícia a vybavenie: Pôvodná časť domu - postavená z pálenej tehly, prešla kompletnou rekonštrukciou interiéru, je podrezaná a strecha je v dobrom stave: - vstupná chodba - priestranná obývačka spojená s modernou kuchyňou - jedáleň - spálňa - kúpeľňa s toaletou - terasa - elektrické podlahové kúrenie Prístavba z roku 2009, nadväzujúca na pôvodnú časť: - chodba - 2 veľké izby (ideálne ako detské/hosťovské) - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - technická miestnosť - kúrenie cez radiátory Dvojpodlažná prístavba (ideálna na samostatné bývanie alebo podnikanie): - prízemie: kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa - poschodie: 2 izby (jedna s kuchyňou) - kúrenie cez radiátory + kachle na tuhé palivo Dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť. Exteriér: - pozemok o rozlohe 1134 m2 - záhradný domček s dielňou - priestor pre príjemné posedenie - malé jazierko ako štýlový doplnok záhrady - automatická závlaha pre jednoduchú údržbu - parkovanie možné priamo vo dvore Inžinierske siete: • Elektrina • Plyn • Kanalizácia • obecná voda + vlastná studňa Výhody nehnuteľnosti: • rozdelenie na viac častí vhodné pre viac generácií alebo kombináciu bývania a podnikania • moderné a priestranné interiéry po rekonštrukcii • veľká, udržiavaná záhrada s kompletným zázemím • obec s kompletnou občianskou vybavenosťou • ideálne spojenie vidieckeho pokoja s blízkosťou mesta Tento dom ponúka moderné, priestranné a flexibilné bývanie s množstvom možností. Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi. Veľkou výhodou je lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove (13 km) a okresného mesta Nitra (8 km).

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový rodinný dom - Novostavbu v obci Cabaj len 7 km od Nitry v peknej tichej časti obce. Dom je napojený na inžinierske siete ( voda, el. , plyn, kanalizácia), pozemok má výmeru cca 5 árov. Vyhotovuje sa v štádiu Holodom, je tu možnosť dokončenia na kľúč. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na kataster... Bezplatne Vám vypracujeme ponuku financovania prostredníctvom úveru. Spolupracujeme zo všetkými finančnými inštitúciami. Cena za dom v štádiu Holodom je 185000,- eur. Pre ďalšie informácie a a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte nášho makléra na telefónnom čísle 0907707092 alebo e-mailom na realinvest.nz@gmail.com.

V2 real estate ponúka NA PREDAJ 5I RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, 10 MIN DO CENTRA NITRY Lokalita – Cabaj - Čápor Zastavaná plocha –125 m2 Úžitková plocha 140 m2 Pozemok - 455m2 • Dispozícia prízemie: Vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, výstup na terasu z kuchyne aj z obývačky, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, wc, technická miestnosť • Dispozícia poschodie: tri izby, balkón, kúpeľňa s vaňou, wc, samostatná povala • Vybavenie domu: podlahové vodné kúrenie, plynový kotol, krb, zateplenie, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, kuchyňa na mieru, vstavané skrine, Vybavenie kuchyne: umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka • Vybavenie exteriéru: bazén, prestrešená terasa, prístrešok na bicykle, upravený pozemok so zámkovou dlažbou, s vysadenými stromčekmi, kvietkami • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika, optika, studňová voda na polievanie, plyn • Predpríprava na klimatizáciu, na alarm • Konštrukcia: tehlová • Kolaudácia: 2015 • Nízkoenergetický dom, 100 eur/mesiac (3 členná rodina) • Dom sa predáva zariadení ako vidno na fotkách. • Občianska vybavenosť: autobus, MŠ, ZŠ, detské ihriská, obchod, pošta, reštaurácia, park. • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 908 077 600 • e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Nový Cabaj, v bezprostrednej blízkosti mesta Nitra. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Možnosť dokončiť do štádia štandard a na kľúč. Dom bude postavený na peknom slnečnom, rovinatom pozemku, rozloha pozemku 524 m2, rozmer pozemku cca 24 x 21 m. Pozemok bude oplotený z 3 strán s vyrovnaným terénom. IS: voda, elektrina a kanalizácia. Príjazdová cesta asfaltová, vybudované chodníky a osvetlenie. Materiál: - 30 cm Ytong, 20 cm polystyrén s fasádnou farbou a obkladovým kameňom, škridla Mediteran, väzníkový krov, stropy - sadrokartón - izolácia fúkaná celulóza, okapový systém, okná s izolačným 3 sklom, HS Portál výstup na terasu, tepelné čerpadlo DAIKIN, kúrenie podlahové teplovodné - termostat v každej izbe, zónová rekuperácia, optika v chráničkách, časť pochôdznej povale, maľovka, komín Schiedel, predpríprava na alarm, kamery a video vrátnik, predpríprava vonkajšie žalúzie a klimatizácia, ... Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, technickej miestnosti, chodby, spálne s východom na terasu - veľký priestor na šatník + rodičovská kúpeľňa s toaletou, dvoch neprechodných izieb, kúpeľne s toaletou, špajze, kuchyne prepojenej s obývačkou s východom na terasu. Výborné napojenie na R1 a výhodou je blízka dostupnosť do mesta. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Predám 4-izbový bungalov v centre obce Cabaj – Čápor na Wágnerovej ulici v stave holodom. Plocha pozemku je o výmere 545 m2. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť: Denná časť: chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom na terasu. Nočná časť: kúpeľňa s WC, tri izby, samostatný šatník, technická miestnosť so vstupom do podkrovia, úložný priestor v podkroví. Popis domu v stave holodom: – úžitková plocha domu: 105 m2+ terasa 15 m2+ úložný priestor v podkroví 20 m2 – obvodové múry: tehla 300 mm – zateplenie domu: 200 mm EPS – zateplenie podkrovia: 400 mm minerálna vata – sadrokartónové stropy vymaľované na bielo – interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované na bielo – úložný priestor v podkroví s prístupom cez sklápacie schodíky – vonkajšia fasáda zn. Baumit – fasádny obklad v prednej časti domu a na terase – strecha valbová, škridla vo farbe carbon – okná z exteriéru antracit, interiér biele, 3 sklo – 6 komorové – v obývačke posuvný HST portál s výstupom na terasu – vykurovanie: podlahové vodné – predpríprava na tepelné čerpadlo – komín s predprípravou na krb alebo kachle – terasa z nadštandardnej zámkovej dlažby o výmere 15 m2 – vstup a chodník s nadštandardnou zámkovou dlažbou – oplotenie pozemku z 3 strán – inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika – studňa so šachtou na technológie Vybavenie domu: – plynový kotol zn. Bosch – zásobník na ohrev teplej vody zn. Bosch – vypínače a zásuvky v celom dome zn. Legrand – predpríprava na klimatizáciu v obývačke – predpríprava na exteriérové žalúzie – predpríprava na bezpečnostný systém – alarm – predpríprava na kamerový systém – zónová regulácia kúrenia (bez termostatov) – nezávislá regulácia teploty v každej izbe a kúpeľni – rozvody internetu a televízie – predpríprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V a 230 V – predpríprava na fotovoltiku – 2x podomietkový WC systém Geberit – predpríprava na domácu úpravňu vody – predpríprava na pohon automatickej brány a elektronické otváranie bránky – predpríprava na závlahu trávnika Prečo kúpiť tento dom? - možnosť odkúpiť alebo zameniť Váš byt alebo dom ako protihodnotu – nebývate na poli, ale v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou – nadštandardne veľké okná – presvetlený interiér – priamo na ulici sa nachádza park, zdravotné stredisko a lekáreň – veľká technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku, úpravňu vody – dom je premyslený do detailov – množstvo predpríprav a užitočných vylepšení – dispozičné riešenie domu a úložný priestor v podkroví – tiché prostredie v centre obce s bohatou občianskou vybavenosťou – dostupnosť do Nitry do 10 minút Občianska vybavenosť: – dve materské škôlky, dve základné školy, zdravotné stredisko, (všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, stomatologická a gynekologická ambulancia), veľký supermarket, lekáreň, multifunkčné ihrisko, športový areál, kultúrny dom, knižnica, , telocvičňa, pošta, pohostinstvo, Salaš Cabaj (reštaurácia a ubytovanie), záhradníctvo, stavebniny, autoservis, čerpacia stanica, Wágnerov kaštieľ a zámocký park, cintorín, kostol. Cena nehnuteľnosti je 255 000€. Po dohode možnosť dokončiť do stavu štandard. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie príslušnej zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a kúpnej zmluvy vrátane úhrady poplatku na kataster a autorizácie kúpnej zmluvy v advokátskej kancelárii Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (Whatsapp, Signal, Telegram)

Predám 4-izbový bungalov v centre obce Cabaj – Čápor na Wágnerovej ulici v stave holodom. Plocha pozemku je o výmere 545 m2. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť: Denná časť: chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom na terasu. Nočná časť: kúpeľňa s WC, tri izby, samostatný šatník, technická miestnosť so vstupom do podkrovia, úložný priestor v podkroví. Popis domu v stave holodom: – úžitková plocha domu: 105 m2+ terasa 15 m2+ úložný priestor v podkroví 20 m2 – obvodové múry: tehla 300 mm – zateplenie domu: 200 mm EPS – zateplenie podkrovia: 400 mm minerálna vata – sadrokartónové stropy vymaľované na bielo – interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované na bielo – úložný priestor v podkroví s prístupom cez sklápacie schodíky – vonkajšia fasáda zn. Baumit – fasádny obklad v prednej časti domu a na terase – strecha valbová, škridla vo farbe carbon – okná z exteriéru antracit, interiér biele, 3 sklo – 6 komorové – v obývačke posuvný HST portál s výstupom na terasu – vykurovanie: podlahové vodné – predpríprava na tepelné čerpadlo – komín s predprípravou na krb alebo kachle – terasa z nadštandardnej zámkovej dlažby o výmere 15 m2 – vstup a chodník s nadštandardnou zámkovou dlažbou – oplotenie pozemku z 3 strán – inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika – studňa so šachtou na technológie Vybavenie domu: – plynový kotol zn. Bosch – zásobník na ohrev teplej vody zn. Bosch – vypínače a zásuvky v celom dome zn. Legrand – predpríprava na klimatizáciu v obývačke – predpríprava na exteriérové žalúzie – predpríprava na bezpečnostný systém – alarm – predpríprava na kamerový systém – zónová regulácia kúrenia (bez termostatov) – nezávislá regulácia teploty v každej izbe a kúpeľni – rozvody internetu a televízie – predpríprava na nabíjanie elektromobilu – 400 V a 230 V – predpríprava na fotovoltiku – 2x podomietkový WC systém Geberit – predpríprava na domácu úpravňu vody – predpríprava na pohon automatickej brány a elektronické otváranie bránky – predpríprava na závlahu trávnika Prečo kúpiť tento dom? - možnosť odkúpiť alebo zameniť Váš byt alebo dom ako protihodnotu – nebývate na poli, ale v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou – nadštandardne veľké okná – presvetlený interiér – priamo na ulici sa nachádza park, zdravotné stredisko a lekáreň – veľká technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku, úpravňu vody – dom je premyslený do detailov – množstvo predpríprav a užitočných vylepšení – dispozičné riešenie domu a úložný priestor v podkroví – tiché prostredie v centre obce s bohatou občianskou vybavenosťou – dostupnosť do Nitry do 10 minút Občianska vybavenosť: – dve materské škôlky, dve základné školy, zdravotné stredisko, (všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, stomatologická a gynekologická ambulancia), veľký supermarket, lekáreň, multifunkčné ihrisko, športový areál, kultúrny dom, knižnica, , telocvičňa, pošta, pohostinstvo, Salaš Cabaj (reštaurácia a ubytovanie), záhradníctvo, stavebniny, autoservis, čerpacia stanica, Wágnerov kaštieľ a zámocký park, cintorín, kostol. Cena nehnuteľnosti je 255 000€. Po dohode možnosť dokončiť do stavu štandard. V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny servis – vypracovanie príslušnej zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a kúpnej zmluvy vrátane úhrady poplatku na kataster a autorizácie kúpnej zmluvy v advokátskej kancelárii Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (Whatsapp, Signal, Telegram)

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, pokoj, výbornú dostupnosť a možnosť okamžite sa nasťahovať či podnikať? Tento dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Cabaj- Čápor , katastrálne územie Cabaj je presne pre vás. Nachádza sa v tichej uličke, na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1687 m², a ponúka komfort, ktorý sa v tejto lokalite hľadá len ťažko. Čo vás osloví už na prvý pohľad • veľkorysý pozemok, ktorý sa postupne rozširuje až na 21 metrov šírky • dom napojený na všetky siete + vlastná studňa • možnosť vstupu do domu z dvoch strán • polovica domu podpivničená – ideálne na sklad, technické zázemie či víno • samostatná garáž na pozemku Dispozícia, ktorá dáva zmysel Prízemie: Praktická vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, ďalšie samostatné WC, kuchyňa, dve priestranné izby a vstup do pivnice. Poschodie: Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC a tri samostatné izby, z ktorých jedna má balkón s výhľadom na záhradu. Rekonštrukcia, na ktorú sa môžete spoľahnúť V roku 2018 prebehla modernizácia, ktorá zahŕňa: • nové podlahy a dlažby • plastové okná • kompletne prerobené kúpeľne • nové interiéry • rekonštruovanú strechy Dom je navyše pripravený na kamerový systém. Perfektný pre rodinu aj podnikanie Nehnuteľnosť bola využívaná na bývanie aj prenájom, takže ponúka skvelú možnosť spojiť domov a prácu na jednom mieste. Usporiadanie izieb poskytuje dostatok súkromia aj pri väčšej rodine. Výhody lokality : Cabaj- Čápor -časť Cabaj je príjemná obec so školou, škôlkou, obchodmi, športoviskami, reštauráciami a pravidelnou autobusovou dopravou. Do Nitry sa autom dostanete za 15 minút. CENA : 206 000 EUR ↓↓↓ BLIŽŠIE INFORMÁCIE DOHODY A NÁVRHY VÁM RADI ZODPOVIEME NA DOHODNUTEJ OBHLIADKE BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami - Inžinierska činnosť

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v obci Cabaj len 7 km od Nitry novši, poschodový rodinný dom na šikovnom 3,63 á pozemku. Jedná sa o novší dom, prízemie domu je zariadené a ihneď obývateľné, poschodie treba dokončiť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza z kuchyne, plynové ÚK, plynový kotol Protherm so zásovníkom tepla, radiátory, dom je postavený z porfixu, je zateplený 15 cm izoláciou, plastové okná, strešná krytina škridla plech. Poschodie treba dokončiť, na poschodí môžu vzniknúť 2 izby, kúpeľňa, WC. Prízemie má výmeru 60 m2, poschodie 60 m2, spolu obytná plocha 120 m2. Výborná ponuka a cena! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Ponúkame Vám krásny bungalov postavený na slnečnom pozemku, v tichej časti obce Cabaj-Čápor. Dom je postavený na 857 m2 pozemku, z čoho zastavaná plocha je 193 m2 – dom a 71 m2 garáž. DOM – NOVOSTAVBA: dom je zateplený s minerálnou vatou, plastové okná s vonkajšími žalúziami, dlažba s podlahovým kúrením po celom dome, zárubne s dverami, krb v obývacej izbe, centrálna klimatizácia v obývacej izbe spojenej s kuchyňou, klimatizačné jednotky po izbách, na pozemku automatický zavlažovací systém a brána na dialkové ovládanie. DISPOZÍCIA: vstupná dlhá chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, detská izba, spálňa, kúpelňa so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom, samostatná toaleta, technická izba IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Na udržiavanom trávnatom pozemku sa nachádza veľká garáž spojená s dielňou s rozlohou 71 m2, bazén (6 x 3) s novým obložením zamkovej dlažby a terasa so zabudovaným grilom a vonkajším sedením. Moderné bývanie v tichom prostredí, vzdialené len 9 km od mesta Nitra je vhodné pre každého klienta. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne so zariadením. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Novostavba... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ... + Príjemné prostredie a veľmi milí susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Výborné bývanie v pokojnej lokalite, ktoré spája výbornú dostupnosť, praktické dispozičné riešenie a jedinečný potenciál do budúcna. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Priestranný rovinatý pozemok – ideálny na oddych, záhradkárčenie aj budúce úpravy Zaujímavá a funkčná dispozícia Tichá lokalita len 8 km od Nitry Prístup k domu z dvoch strán Garáž + ďalšie parkovacie miesto Klenbová tehlová pivnica – rarita pre milovníkov vína Rodinný dom – 145 m² zastavanej plochy Suterén garáž práčovňa s plynovým kotlom Viessmann so zásobníkom TÚV technická miestnosť klenbová tehlová pivnica (výborné podmienky na archiváciu vína či uskladnenie potravín) 1. nadzemné podlažie vstupná chodba samostatná toaleta kuchyňa s komorou veľkorysá obývačka s krbom na vyvýšenej úrovni 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a toaletou Pozemok o výmere – 711 m² Rovinatý, upravený a dostatočne veľký na komfortné rodinné bývanie. Na pozemku sa nachádza: altánok s krbom pivnica na ovocie a zeleninu časť pozemku určená na pestovanie ďalšie parkovacie miesto pred garážou Inžinierske siete: - voda, elektrina, kanalizácia, plyn, vlastná kopaná studňa Lokalita Cabaj-Čápor (časť Čápor) patrí medzi obce s výbornou občianskou vybavenosťou – materské škôlky, základné školy, potraviny, pošta, reštaurácie a služby. Výjazd na R1 smer Bratislava / Banská Bystrica je vzdialený len 7 minút jazdy. Náš názor: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie. Má príjemnú dispozíciu, veľký pozemok a množstvo prvkov, ktoré sa dnes hľadajú len ťažko. Interiér si môžete jednoducho prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Klenbová pivnica je bonus, ktorý ocenia ľudia s citom pre tradíciu, víno aj praktické skladovacie možnosti. Celková cena: 160 000 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v obci Cabaj len 7 km od Nitry novší, poschodový rodinný dom na šikovnom 3,63 á pozemku. Jedná sa o novší dom, prízemie domu je zariadené a ihneď obývateľné, poschodie treba dokončiť. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, špajza z kuchyne, plynové ÚK, plynový kotol Protherm so zásovníkom tepla, radiátory, dom je postavený z porfixu, je zateplený 15 cm izoláciou, plastové okná, strešná krytina škridla plech. Poschodie treba dokončiť, na poschodí môžu vzniknúť 2 izby, kúpeľňa, WC. Prízemie má výmeru 60 m2, poschodie 60 m2, spolu obytná plocha 120 m2. Výborná ponuka a cena! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

VÝBORNÁ PONUKA, DOM ZA CENU BYTU! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária Realita ponúka na predaj v obci Cabaj len 7 km od Nitry novší rodinný dom na 4 á pozemku. Jedná sa o prízemný bungalov (15-ročný), dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s východom do záhrady, v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle, špajza so vstupom z kuchyne, 2 samostatné a nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatný šatník, samostatné WC. Dom je postavený z tehly Heluz, zateplený 8 cm izoláciou, má kvalitné plastové okná, plynové ÚK s radiátormi, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, plávajúca podlaha aj keramická dlažba, strecha je zateplená, strešná krytina plechová. Obytná plocha 88 m2, dom je napojený na všetky IS (vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu), vedľa domu parkovanie pre 4 autá, nízke náklady na prevádzku domu - cca 100 Eur/mes. Výborná ponuka za výbornú cenu, určite sa oplatí nezáväzne viedieť! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

🏡 NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU – CABAJ-ČÁPOR Kolaudácia 2024 | Veľký pozemok | Nízke mesačné náklady | 10 min od Nitry Na predaj moderný rodinný dom – novostavba skolaudovaná v roku 2024, situovaný v tichej a vyhľadávanej obci Cabaj-Čápor, len 10 km od mesta Nitra. Ide o ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a dlhodobej investičnej istoty. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok: 798 m² (rovinatý) zastavaná plocha: 85 m² úžitková plocha domu: 185 m² dispozícia: 3 izby + kúpeľňa denná časť na prízemí 1/2 podpivničený – výborný úložný / technický priestor krytá terasa – ideálna na relax a rodinné posedenia s využitím celoročne ;) 🔌 TECHNICKÉ VYBAVENIE ✔ všetky inžinierske siete ✔ vlastná studňa ✔ nízke prevádzkové náklady Mesačné energie: elektrina: 50 € plyn: 70 € voda: 20 € ➡ spolu cca 140 € / mesiac 🌿 LOKALITA Cabaj-Čápor je stabilná a žiadaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlka obchody, služby výborné napojenie na Nitru (cca 10 min) Lokalita je ideálna pre rodiny aj investorov, keďže dopyt po bývaní v satelitoch Nitry dlhodobo rastie. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA Novostavby v tejto lokalite: si dlhodobo držia cenu majú vysoký dopyt po prenájme predstavujú bezpečné uloženie kapitálu 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Kúpna cena: 270 000 € 🏠 PRENÁJOM (odhad) mesačný prenájom: 1 100 – 1 300 € ročný výnos: 13 200 – 15 600 € 📈 HRUBÝ ROČNÝ VÝNOS ➡ 4,9 – 5,8 % p.a. (+ rast hodnoty nehnuteľnosti) 📈 ZHODNOTENIE Pri konzervatívnom raste cien 4–6 % ročne: hodnota domu o 5 rokov: ≈ 330 000 – 360 000 € ✅ PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? ✔ rodina hľadajúca novostavbu bez ďalších investícií ✔ klient, ktorý chce nízke mesačné náklady ✔ investor hľadajúci stabilný prenájom ✔ kombinácia bývania + dlhodobé zhodnotenie 🔑 ZHRNUTIE novostavba 2024 veľký rovinatý pozemok krytá terasa pivnica nízke energie výborná dostupnosť do Nitry 💰 Cena: 270 000 € 📞 Takéto domy sa na trhu dlho neohrejú V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ Rodinný dom v obci Cabaj Čápor - NITRA - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2013 - zastavaná plocha je 149m2, obytná 96m2 a celková 150m2 - pozemok má rozlohu 1097m2 - drevostavba (montované panely), - krov na komplet pochozny, pivnica pod kuchyňou vchod z vonka - dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, kanalizáciu, plyn, studňa, električka brána - podlahové vykurovanie, klimatizácia, drevenné okná, krb (prieduchy) Dispozícia: - vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta, chodba, 2 spálne, kúpeľňa, priestranná obývačka, jedáleň, kuchyňa, terasa z obývačky a zo spálne Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj 9 izb rodinný dom v obci Cabaj Čápor - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou 300m2, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 698m2, nachádza mimo hlavnej cesty. - dom je postavený z odliateho betónu a bol kolaudovaný v roku 1994. Dispozícia domu: 1. Podlažie: vstupná hala, obývacia miestnosť prepojená s knižnicou, kuchyňa s barovým pultom prepojená s jedálňou, kúpeľňa, WC 2. Podlažie: spálňa prepojená s pracovňou a ateliérom, šatník, skladová miestnosť, kúpeľňa, WC 3. Podlažie: veľká centrálna miestnosť, 4 samostatné izby - dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda obecná/vlastná studňa, elektrika a kanalizácia. - rodinný dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: elektrina, voda, čiastočne kúrenie, nový elektrický kotol značky PROTHERM a bojler so 120l zásobníkom, plastové okná, vchodové aj interiérové dvere, vnútorné omietky, podlahy, kuchyňa, kúpeľne a WC). Ak hľadáte pokojné bývanie a priestor bez kompromisov, práve ste ho našli. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke vo vyhľadávanej časti obce Cabaj-Čápor, iba 10-12 minút cesty autom od centra krajského mesta Nitra. K príjemnému bývaniu prispieva aj dobrá občianska vybavenosť obce, v ktorej sa nachádza nový supermarket, škola, škôlka, reštauračné i ubytovacie zariadenia, zdravotné stredisko poskytujúce služby všeobecného lekára, lekára pre deti a dorast, stomatologickej a gynekologickej ambulancie, lekáreň, multiknfunkčné ihrisko a športový areál. Dohodnite si obhliadku: Peter Svorad +421 902 491 751

Len pár minút od Nitry ponúkame na predaj rodinný dom s 3 podlažiami, ktorý spája moderné technológie s praktickým využitím priestoru. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň byť blízko mesta. - Kompletne nová elektroinštalácia - 3 podlažia – dostatok priestoru na bývanie aj oddych - Podlahové kúrenie na plyn pre komfortné teplo v celom dome - Kuchyňa s indukčnou varnou doskou - Klimatizácia - Predpríprava na krb pre útulnú atmosféru v zimných mesiacoch - Plastové okná s trojsklom - Vlastná studňa + obecná voda - Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie - Pivnica o výmere 40 m² – ideálna ako sklad, vínna pivnica alebo hobby priestor Dispozičné riešenie nehnuteľnosti 2. nadzemné podlažie (podkrovie): Nachádzajú sa tu 3 izby , šatník , balkón , kúpeľňa a samostatné WC . 1. nadzemné podlažie (prízemie): Toto podlažie tvorí zádverie , hala , samostatné WC so sprchou , kuchyňa prepojená s jedálňou , schodisko , obývacia izba a výstup na zastrešenú terasu . 1. podzemné podlažie (suterén): V suteréne sa nachádza chodba , sklad a schodisko s výstupom na pozemok a aj do domu. Ak hľadáte moderný dom v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Nitry, tento dom je výbornou voľbou. Bez potreby ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov!

B10 Vám ponúka na predaj hrubú stavbu, veľkorysý 6 izbový Rodinný dom v obci Cabaj - Čápor, časť Riegler. Projekt domu spĺňa svojou dispozíciou tie najprísnejšie kritériá. Stavba bola začatá v roku 2024 a predáva sa v stave ako vidíte na fotkách. Dom je postavený na pozemku o výmere 640 m2, situovaný v slepej ulici, v pokojnej časti obce. Najväčšou výhodou domu, je rozhodne jeho veľkosť a dispozícia. Je skvelou možnosťou pre ľudí, ktorí plánujú veľkú rodinu, a stále im zostane dostatok miesta či už na pracovňu, hosťovskú izbu alebo malú domácu posilňovňu. Zastavaná plocha domu je 200 m2 a dom pozostáva z dvoch podlaží. Podlahová plocha všetkých miestností je veľkorysých 264 m2 plus terasy ktoré majú spolu vyše 125 m2. Dispozícia: podlažie: dvojgaráž, zádverie, pracovňa, obývačka s jedálňou, terasa, kuchyňa, spálňa so šatníkom a so súkromnou kúpeľňou, chodba so schodiskom, komora, WC, šatník, technická miestnosťpodlažie: chodba, kúpeľňa, predsieň so šatníkom, hosťovská izba, chodba, izba, izba s kúpeľňou, predsieň, 3 terasyTechnické parametre: tehla Wienerberger Porothermobvodové múry 300 mm, priečky 140 mmoplotený pozemok z troch stráninžinierske siete - elektrina, obecná vodabetónová žumpa - 12 m3komínOdhadované cena dokončenia do stavu na bývanie, pri použití štandardných materiálov je približne 120 až 150 tisíc eur. Názor makléra: Nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, prípadne vhodná aj na podnikateľské účely. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133327 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku