Domy na predaj, Malacky

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 345.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA!   Posledné voľné dvojpodlažné Rodinné domy!! 5 RD NA PREDAJ!! Dokončenie do štandardu v cene domu!! Skolaudované!!   Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite na Lúčnej ulici, v meste Šaštín – Stráže.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dobre dispozične riešený a priestorovo veľký rodinný dom v novovybudovanej lokalite už v zástavbe ďalších domčekov so slušným pozemkom, terasou s 3 parkovacími státiami priamo pred domom a oplotenou záhradou. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť a je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, pre ktoré projekt PRI KADÚBKU ponúka tiché prostredie v obklopení prírody a predovšetkým mimo dopravného hluku len na skok od mesta Senice.  Susedia sú veľmi priateľskí a tolerantní a preto neváhajte s výberom vášho vysnívaného domčeku.   - 4izbový, dvojpodlažný - úžitková plocha: 99m2 dom + 15m2 terasa - zastavaná plocha: 67m2 - pozemok: 342-433m2 IS: elektrina, voda a žumpa   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba - Tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Komplet štandard v cene domu - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi – komfort bezpečia v novovybudovanej slepej ulice - V pešej dostupnosti – škôlka, škola, detské ihriská, obchody a úrady - Optický internet   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 25cm, priečky hr. 17,5cm, zateplenie Baumit EPS polystyrénom hr. 20cm + fasádna silikónová omietka, stropy 1 a 2.NP – železo betónový, monolitický strop - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku a zvnútra vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Tepelné čerpadlo Climalogy 10kW so zásobníkom na vodu 120l - Klimatizácia – predpríprava na 2x klimatizáciu - Vonkajšie elektrické žalúzie – predpríprava - Alarm – predpríprava komplet kabeláže na pir senzor pohybu - Rozvody pre TV a internet v každej izbe - 3x parkovacie státie, spevnené plochy pre terasu a chodníky okolo domu, oplotený pozemok - Optický internet Rodinné domy dokončujeme aj do stavu ŠTANDARD, ktorý zahŕňa– obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. DARČEK OD DEVELOPERA - komplet štandard v cene - montáž a materiál!   DISPOZÍCIA: 1.NP – vstup/zádverie, schodisko, samostatné WC, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – chodba, kúpeľňa, samostatný priestor na pračku, 3 samostatné izby   LOKALITA: Nová obytná zóna je vzdialená od hlavného mesta Bratislavy len 45min autom po diaľnici D2 a opačným smerom na Senicu je to len 15 min autom, do centra mesta je to 5 min na pešo, čo zabezpečuje dostupnosť všetkých služieb. Lokalita ponúka viacero možností na aktívny pobyt v prírode (cykloturistika, turistika a detské ihriská). Na skok je rekreačné stredisko GAZÁRKA, kde sa nachádza veľké jazero a pár menších jazier, slúžiacich na rybolov. Stredisko ponúka rôzne bufety, športové strediská a vodné športy. Vďaka rozmanitej prírode v rámci lesov, kde nájdete okrem borovicových lesov aj dubové, brezové a listnaté lesy, okolie ponúka sezónne zbieranie húb.   CENA: 205.000 EUR vrátane štandardu. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vypracovanie komplet Zmlúv a vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti a preto naša realitná kancelária zabezpečuje autorizáciu Kúpnych zmlúv – prenesenie zodpovednosti na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.     KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po stavbe prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com   © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.  

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 3 izbovú novostavbu rodinného bungalovu (v dvojdome) v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Malaciek – na ulici Petra Straku. Ide o stredný dom v trojdome, skolaudovaný v roku 2016, obývaný od roku 2019 jedným majiteľom. Tento dom ponúka kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a pohodlia pre celú rodinu. Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v slepej a pokojnej ulici, ideálnej pre rodiny s deťmi či milovníkov kľudu. V pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, školy, škôlky, obchodný dom Kaufland, aj autobusovú a vlakovú stanicu. Dispozícia a vybavenie Dom disponuje premyslenou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru, modernými technológiami a štýlovými detailmi ako tehlový obklad, krb či drevené podlahy. Prízemie je otvorené, svetlé a orientované na juh – s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a izba, ktorá momentálne slúži ako šatník. Vstavané skrine, samostatná špajza, klimatizácia, podlahové kúrenie a plne vybavená kuchyňa značiek Bosch a Siemens sú samozrejmosťou. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – vrátane priestrannej spálne s klimatizáciou a vlastným balkónom – a veľká kúpeľňa s voľne stojacou vaňou. K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor. Záhrada ako stvorená na relax Dominantou tejto nehnuteľnosti je krásna udržiavaná záhrada s orientáciou na juh. Nájdete tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné stromy, trávnik s automatickou závlahou, elektrické osvetlenie a drevený záhradný domček s elektrinou. Terasa je pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv – s privedenou elektrinou a odtokmi. Vďaka elektrickej posuvnej bráne a druhému parkovaciemu miestu zo zámkovej dlažby je prístup na pozemok pohodlný a bezpečný. Technické vybavenie • Plynové kúrenie + podlahové kúrenie na prízemí • Krb • Radiátory na poschodí • Klimatizácia (v obývačke aj v spálni) • Alarm • Optický internet • Vlastná vŕtaná studňa (28 m) • Elektrická brána a osvetlenie záhrady • Drevený záhradný domček s elektrinou Parkovanie Parkovanie pre 2 autá priamo pred domom na vydláždenom pozemku + ďalšie parkovacie miesto na pozemku za bránou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s veľkorysým exteriérom v tichej a strategicky výhodnej lokalite. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie domova. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny aj hypotekárny servis. Mesto MALACKY disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, je tu nemocnica, banky, k dispozícii sú všetky výhody okresného mesta, autobusová aj vlaková stanica. Je tu niekoľko nákupných centier, priestor na šport, kultúru aj relax. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno so širokou ponukou pracovných príležitostí. Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je 36 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Espan, s.r.o Vám ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Kostolište neďaleko lesa. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na dokonale premyslenú dipsozíciu interiéru domu. Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 492 m2 so zastavanou plochodiu domu o výmere 140 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 5 izbový a má charakter bungalovu. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Kúpeľňa v dome je samostatná. Toaleta taktiež. Mimoriadna dispozícia domu ponúka extra miestnosť, definovanú ako záhradný sklad, ktorá je prístupná nielej z interieŕu domu, ale aj zo záhrady domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú obývavaciu miestnosť vstúpite na vybudovanú a čiastoče zastrešenú terasu aj záhradu domu. Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, mą svoj výnimočný spirit... TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien zn. HSF, ale aj osadených exter. žalúzíí na oknách domu. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu bez zateplenia. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom (zn.HSF). Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného elektrického podlahového vykurovania a elektrick. zásobnika vody. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane predného oplotenia - vybudované parkovanie na 2 autá, terasa aj chodník z betónových tvárnic - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Predaj RD pri krásnom zámockom parku od súkromného inzerenta. V pešej dostupnosti centra a v slepej ulici. Jedna sa o RD s prístavbou. Prístavba je samostatná bytová jednotka vhodná na prepojenie s RD alebo na podnikanie, prípadne viacgeneračné bývanie. Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD v Malackách. Dom ma všetky IS: - voda - plyn - elektrika - kanalizácia - káblovka - internet Rekonštrukcia - komplet keramická strecha 2003 - čiastočne plastové okná od ulice - nová prípojka kanalizácie - nová kúpeľňa - nove vyvložkované komínové teleso - nová hydroizolácia v prednej časti domu - nová elektrika v prednej časti domu - nové stierky / omietky / podlahy Dom pozostáva z 2 častí - RD - prístavba Výmera domu: 95,35 m2 Podkrovie (povala): 90 m2 Výmera prístavby: 36 m2 Pivnica: 9,12 m2 Celková plocha pozemku: 402 m2 Povala je suchá, krovy aj krokvy bez problémov. Dom sa dá taktiež nadstaviť. Je čiastočne podpivničený. Predná časť domu (obývačka + spálňa) postavená v roku 1947, v roku 1961 pristavené ostatné miestnosti. Prístavba postavená v r. 1975 Dom sa nachádza v tichej slepej ulici pri zámockom parku, skvelom miestom na relaxáciu a kúpalisku. Autom sa dá dostať do dvora. Malacky sa nachádzajú v dobrej dostupnosti Bratislavy. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené gamatkami, ohrev TUV pomocou plynového kotla. Dom sa predáva v stave akom je odfotený. Na dom je možné čerpať dotáciu https://www.plan-obnovy-dotacie.sk/domacnosti/obnova-rodinnych-domov.php. Sme majitelia domu. Zavolajte nám, veľmi radi vám dom ukážeme e porozprávame o histórii stavby a náležitostiach. Nie sme RK, RK kontaktovať prosím len v prípade reálneho zákazníka. Nie za účelom zobrazenia inzerátu na stránkach.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného tehlového rodinného domu s pozemkom o rozlohe 312 m2, v tichej časti mesta Malacky v novovytvorenej obytnej zóne v Malackách. Dom má zastavanú plochu 87,5 m2 a celkovú úžitkovú plochu 160 m2, je kompletne dokončený a predáva sa v štandarde okrem kuchynskej linky a horného zábradlia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, obvodový plášť je murovaný z pálenej tehly WIENERBERGER s tepelnoizolačným zateplovacím systémom o hrúbke 20 cm. V rodinnom dome sú osadené plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú hliníkové. Na omietnutie vnútorných stien bola použitá sadrová omietka. Podlahové kúrenie je na oboch podlažiach RD, v kúpeľni je doplnené rebríkovým radiátorom, kotol ÚK je plynový kondenzačný zn PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom pre prípravu TÚV. V rámci celého domu je rozvod pre optické internetové pripojenie v každej izbe. Dom sa predáva dokončený v nasledovnom štandarde : biela interiérová maľba, keramický obklad stien kúpeľne a WC, elektrické zásuvky a vypínače, plávajúce podlahy s lištami v obytných miestnostiach a v hornej chodbe, keramické dlažby vo vstupe a v komore, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami. Členenie domu - prízemie: vstupná hala s chodbou, toaleta s keramickým umývadlom a s batériou, predpríprava na pračku a sušičku, samostatná komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na terasu cez veľké posuvné dvere. Poschodie: pozostáva z 3 izieb,pričom jednu z izieb tvorí priestranná spálňa so samostatným šatníkom, z priestrannej chodby a kúpeľne spojenej s WC Geberit, akrylátová vaňa, samostatný sprchový kút a dve keramické umývadlá s batériami. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrika, kanalizácia a optická sieť. Rodinný dom ma vybudované dve parkovacie miesta. Dom je komplet oplotený a vjazd uzavretý bránou a bráničkou. Pre lepšiu predstavu ako zariadiť interiér domu, sme použili umelú inteligenciu. Pri obhliadke Vám môžeme zabezpečiť aj návštevu susednej nehnuteľnosti.

Tento 4 izbový rodinný dom Vás osloví hneď niekoľkými parametrami. Je situovaný v tichej a novovybudovanej lokalite obce, doslova pár metrov od centra diania. Ponúka cenné súkromie a pokoj (len 1 sused) pričom sa krátkou prechádzkou dostanete do neďalekého lesa. Je bezbariérový, na rovnom pozemku, kde pohodlne zaparkujete niekoľko áut. Jedná sa o čerstvú (r.2022) nízkoenergetickú stavbu (A1), obývanú len krátko, takže je vo výbornom stave. Svojou výmerou je kompaktná (95,4m2), pričom ponúka úložný priestor aj na čiastočne pochôdznej povale. O tepelný komfort sa tu stará krb, podlahové kúrenie, klimatizácia aj vonkajšie elektrické rolety. Vďaka orientácii na všetky svetové strany je krásne svetlý počas celého dňa. Veľkoformátové okná v dennej časti prirodzene prepájajú exteriér s interiérom. Dom je strážený kamerovým systémom a alarmom. V záhrade (428m2) nájdete vysadené úžitkové aj okrasné dreviny a rastliny, ktoré sú automaticky zavlažované. Nechýba ani praktický záhradný domček a brána na diaľkové ovládanie. Obec Kostolište je vyhľadávaná pre svoju blízkosť s centrom Malaciek (3 min autom) kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť so širokou škálou služieb. Účelné a pohodlné je aj prepojenie obcí chodníkom, či už na pešo alebo na bicykli. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Predstavujeme vám novostavbu 3-izbového rodinného domu, ktorý je nielen praktický, ale aj dokonale zladený s okolitou prírodou. Tento krajný dom je súčasťou radovej výstavby jednopodlažných domov a ponúka úžitkovú plochu 72 m² na pozemku s rozlohou 224 m².   Premyslená dispozícia a komfortné bývanie: Pri vstupe vás privíta závetrie, ktoré prechádza do priestrannej chodby s priamym vstupom do kúpeľne. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára otvorený a svetlý priestor, odkiaľ máte prístup do dvoch spální a technickej miestnosti. Z obývacej časti sa dostanete na prestrešenú a zasklenú terasu, ideálnu pre relax počas každého ročného obdobia.  Kvalita a úspornosť v jednom : Dom je postavený z vysoko kvalitných materiálov, vrátane brúsenej tehly s hrúbkou 30 cm, a je vybavený špičkovou tepelnou izoláciou. Plastové okná s izolačným trojsklom a dôkladne izolovaný krov garantujú nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie vám umožní regulovať teplotu v každej miestnosti zvlášť, čo zabezpečí maximálny komfort a úsporu energie.   Luxusný interiér v štýle baroka: Interiér tohto rodinného domu je dôkladne navrhnutý v barokovom štýle, ktorý sa vyznačuje eleganciou, honosnosťou a bohatými dekoráciami. Už pri vstupe vás očarí precízne vypracovanie každého detailu, ktoré navodzuje atmosféru veľkoleposti. Nábytok a dekorácie Barokový štýl, ktorý dominuje v celom dome, je prítomný v každom kuse nábytku. Očaria vás masívne drevené kusy s vyrezávanými detailmi a striebornými akcentmi, ktoré dotvárajú celkový dojem luxusu. Nábytok je doplnený o jemné textílie, ako sú zamatové poťahy na sedacej súprave, zrkadlá v masívnych strieborných rámoch, svietniky z brúseného skla. Kuchyňa a jedálenský priestor  Aj kuchyňa, napriek svojej modernosti, nesie barokové prvky – kuchynská linka je vyrobená z masívneho dreva, doplnená o zlaté kľučky a ozdobné rímsy. Jedálenský stôl je stredobodom priestoru, obklopený ťažkými, polstrovanými stoličkami, ktoré dodávajú pocit honosnosti aj pri bežnom stolovaní.  Okolie:  Krásna príroda a turistické možnosti Sološnica je malebná obec na Záhorí, ktorá sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Toto miesto je známe svojou nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na turistiku a outdoorové aktivity. Pre milovníkov prírody sú k dispozícii malebné trasy, ako sú túry na Malú a Veľkú Vápenú, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na okolitú krajinu. V blízkosti sa nachádza prírodná rezervácia Roštún, kde môžete objavovať krásu zachovanej flóry a fauny. Obec samotná je ideálnym miestom na relaxáciu a užívanie si pokojného prostredia, ktoré poskytuje harmonické spojenie s prírodou. Či už hľadáte miesto na aktívne trávenie času v prírode alebo na pokojné chvíle v tichu a kráse okolia, Sološnica vám ponúka všetko, čo potrebujete.  Dostupnosť: Sološnica je vzdialená len 17 km od okresného mesta Malacky a 53 km od hlavného mesta Bratislava, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do veľkomesta, no zároveň pokoj a relax v lone prírody. Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu a historického luxusu v nádhernom prírodnom prostredí.   Výhody tohto domu: **Perfektná lokalita obklopená prírodou **Pohodlné parkovanie priamo pred domom ** Moderné a kvalitné zariadenie v cene ** Štýlový interiér v barokovom štýle **Vynikajúce turistické možnosti a pokojné prostredie ***Ak hľadáte moderné bývanie v prírode s ľahkým prístupom do mesta, tento rodinný dom v Sološnici je presne to, čo potrebujete*** Zarezervujte si svoju prehliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči!  V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj rodinný dom v Malackách, v radovej zástavbe, s tromi podlažiami a úžitkovou plochou 192 m². Tento priestranný dom s pozemkom o veľkosti 431 m² je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. Dom je možné prerobiť na dve bytové jednotky, čo zvyšuje jeho investičný potenciál. GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY. Dispozícia domu: Suterén (64 m²): Dve veľké miestnosti, technická miestnosť s 5 rokov starým plynovým kotlom na ohrev vody a kúrenie, plus dve menšie miestnosti vhodné ako odkladacie priestory. Suterén je v dobrom stave a plne obývateľný, čo zvyšuje flexibilitu jeho využitia.Prízemie (64 m²): Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, veľká chodba, toaleta s umývadlom. Z kuchyne je prístup do priestoru za domom s altánkom a posedením.1. poschodie (64 m²): Dve priestranné izby (spálňa a detská izba), veľká chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta. Exteriér: Za domom sa nachádza altánok s príjemným posedením, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych. Pred domom je priestranná dvojgaráž s elektrickým pripojením a montážnou jamou, čo ocenia motoristi. Rekonštrukcia a stav: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú kuchyňu s kompletnými rozvodmi, plastové okná a nové podlahy. Celý dom je vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ďalšie výhody: Okrem toho je z domu veľmi komfortné napojenie na diaľnicu, čo zaručuje rýchly a pohodlný presun do Bratislavy alebo iných miest. Znalecký posudok bol vypracovaný minulý mesiac a cena nehnuteľnosti zodpovedá jeho hodnote. O lokalite: Malacky sú moderným a dynamicky sa rozvíjajúcim mestom, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov, zdravotných zariadení a bohatých možností na šport a rekreáciu. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy sú Malacky obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou rýchleho presunu do hlavného mesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

MODERNÁ novostavba 4 i bungalovu *JAKUBOV* novovybudovaná lokalita*TEPELNÉ ČERPADLO*rekuperácia *POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI* Na výber máte z 5 rodinných domov RD 2 - výmera domu 83,27 m²  + 355m2   pozemok - 209.900€ RD 3 - výmera domu 83,27 m²  + 375 m²  pozemok - 209.900€ *DISPOZÍCIA DOMU*   -pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti s WC,  kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru. *HOLODOM* bude obsahovať: - Materiál na hrubú stavbu- 25 cm tehla Wienerbeger , zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm EPS polystyrén, fasádna omietka HASIT - Veniec strechy – betón, strecha -väzníkový krov , strešná krytina betónová Tondach Bolero, zateplenie strechy – izolácia ISOVER 300mm -Okná a dvere okná plastové –6 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe -Vykurovanie – elektrické podlahové kúrenie - Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka + 3 krát vymaľované na bielo - Elektroinštalácia  - prevedenie podľa projektovej dokumentácie + osadenie vypínačov a zásuviek, internetová kabeláž - Vodoinštalácia - - prevedenie podľa projektovej dokumentácie + predpríprava GEBERIT WC, pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu *INÉ*  –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, predpríprava na klimatizáciu *ŠTANDARD* Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho. *IS* Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody* -tepelné čerpadlo, chodníky, r -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom Obec Jakubov je vzdialená od Bratislavy 43 km, okresného mesta Malacky 8km  a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov - cykloturistika, rekreačná oblasť Rudava – kúpanie, rybolov, hubárčenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.      

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch s tepelným čerpadlom.  Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka  všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život.   **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba**  Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou**  vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie.   **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu.  **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. **Tepelné čerpadlo ** Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie.  **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj.  *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov:  Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka  Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na  elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku-  splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.  *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať  0903700392 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.  

Realitná kancelária REALWEST Vám ponúka v zastúpení majiteľa na predaj priestranný rodinný dom so 4 samostatnými bytovými jednotkami a garážou. Táto ponuka je vhodná nielen pre veľkú rodinu, ale aj pre podnikateľov, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti na investičný zámer – prenájom,  prípadne na sídlo firmy, nakoľko celý objekt poskytuje multifunkčné využitie. V dome sú 2× trojizbové byty a 2× jednoizbové byty. Pozemok má 798m2. V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škôlka, základná škola, stredné školy, nemocnica s poliklinikou, lekáreň, obchody, v bezprostrednej blízkosti TESCO a obchodné centrum MALÁVIA, športovo relaxačné centrum, reštaurácie a iné ). Cena nehnuteľnosti  je 295,000,- a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 300.000,-Eur celkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame 3. izbový rodinný dom na pozemku o výmere 996 m2 v Malackách na ulici Duklianskych hrdinov. Dom sa nachádza v krásnej lokalite pri Zámockom parku. Zastavaná plocha je cca 110 m2 s podkrovím (80 m2) bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Vstup do domu je tvorený terasou o výmere 9 m2 s prekrytím pomocou drevenej konštrukcie a krytiny z lexanu. Dom je kúpou ihneď voľný. Pôvodná predná tehlová časť domu je z roku 1930, zvyšok bol dostavaný v roku 1957. Nad celým domom je podkrovie, časť domu pod kuchyňou je podpivničená. K pôvodnému domu bola v roku 1957 pristavená pôvodne chodba, no pri kompletnej rekonštrukcii bola zmenená na kuchyňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vody, plynu, elektriny (aj 380V) a kanalizácie, s bonusom internetu (optika cez meď) a káblovej televízie na ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ( plastové okná, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou, eternetové a koaxiálne rozvody, nová elektrická inštalácia v dome, aj na vonkajších priestoroch, hospodárskych budovách a altánku, nové rozvody vody – pretlakový ventil, mechanická filtrácia, magnet na zmäkčenie tvrdej vody a plynu, vápennocementové omietky, podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne a radiátory v každej miestnosti. Celý dom má sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vonkajšie rolety od ulice a v spálni. Strecha je sedlová, nová krytina a latovanie pri kompletnej rekonštrukcii (krov je pôvodný, zdravý spevnený stolicou). V dome je funkčný krb s novým komínom s obložením imitácie bridlice, kanalizácia má spätnú klapku a novú kanalizačnú servisnú šachtu. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom pomocou radiátorov a teplovodného podlahového kúrenia. Na varenie slúži indukčná varná doska napojená na 380V (súčasťou je príprava aj na plynovú varnú dosku). Vedľa domu je kopaná studňa s výdatným prameňom aj počas letného sucha. Dom ešte nie je zateplený. Pozemok je rovinatý. Za domom je hospodárska budova s 3-mi samostatnými miestnosťami, na ktorú je pripojený drevený altánok. Na pozemku je odkladacia plechová búda a malý domček na hračky. Pri dome je cca 80-ročná čerešňa. Cez pozemok je do zadnej časti záhrady vedená hadica na polievanie pomocou čerpadla zo studne. Výhody: 1. Možnosť prístavby alebo nadstavby domu podľa vlastných predstáv 2. Záhrada, ktorá poskytuje priestor pre oddych a relaxáciu, pre pestovanie kvetov, zeleniny alebo vytvorenie útulného záhradného posedenia pre vašu rodinu 3. Lokalita priamo pri Zámockom parku, reštaurácii Koliba 4. Pivnica, podkrovie a hospodárske budovy na uskladnenie 5. Výdatná kopaná studňa pri dome- možnosť použiť na splachovanie WC Cena nehnuteľnosti je 315.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 320.000,-Eur celkom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Resido Concept Vám ponúka výnimočný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý prešiel komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malaciek – na tichej jednosmernej ulici v blízkosti Zámockého parku. Základné info: • Úžitková plocha: 137 m² (z toho dom: 90,82 m² + terasa: 28,11 m² + pivnica: 18,40 m²) • Pozemok: 501 m² • Počet izieb: 3 • Dispozícia: kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, chodba, terasa, pivnica • Dom bol kompletne technicky zrevitalizovaný pre bezstarostné a energeticky úsporné bývanie • Nová keramická pálená glazúrovaná škridla Tondach • Zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou (20–30 cm) • Nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • Nový plynový kondenzačný kotol Panther Condens • Plastové okná s trojsklom • Kompletné sadrokartónové stropy a steny • Prístavba + nový drevený altánok • Napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Čiastočne podpivničený • Záhrada s ovocnými stromami • Parkovanie vo dvore Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Džbankáreň v Malackách, hneď pri Zámockom parku. Tichá jednosmerná ulica poskytuje ideálne podmienky na rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj rekreačné zóny. Lokalita ponúka výborné spojenie prírody a pohodlného mestského života. Cena: 295 000 EUR Názor makléra: Tento dom je ako stvorený pre niekoho, kto už nechce riešiť remeselníkov, stavebný dozor ani kompromisy. Všetko je hotové – stačí si doniesť osobné veci a začať nový život. Záhrada aj dvor sú akurát – ponúkajú pokoj a súkromie, ale pritom sa o ne ľahko postaráte aj popri práci či s malým dieťaťom. Získate kompletne zrekonštruované bývanie, ktoré spája štýl, funkčnosť a minimum starostí do budúcna. Presne ten typ domu, kde si viete hneď predstaviť víkendové rána s kávou na terase a ticho za oknami. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový priestranný rodinný dom v tichej lokalite Malaciek na Štúrovej ulici s integrovanou prístavbou kompletného 1-i bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom 8,5 árovom pozemku s reprezentačnou úpravou oddychových a úžitkových zón s krbom a altánkom. Dom je tehlový s keramickými stropmi, sedlovou strechou, podlahy aj stropy sú zateplené. V dome bola v roku 2015 postupne ukončená rekonštrukcia. V dome je vysokokvalitný, na mieru vyrábaný rustikálny nábytok z dreveného masívu. Podkrovie je pochôdzne, momentálne prístupné z exteriéru. Do domu sa vchádza z dvora do spojovacej chodby – predsiene. Z chodby sa priamo vstupuje do kuchyne a obývačky. Na jej konci je prechod do kúpeľne a spálne a vstavaná skriňa. Kuchyňa je orientovaná do záhrady. Priestranná jedáleň je plynule prepojená s kuchyňou a obývacou izbou. Vybavená je ručne vyrábaným nábytkom z masívu a jedálenským stolom s vyrezávanými poločalúnenými stoličkami. V obývačke je nádherný funkčný murovaný sedliacky krb kombinovaný s na mieru vyrábanými kachličkami a prieduchmi. Jedáleň a obývačka sú orientované do ulice. Pôvodne to boli dve samostatné miestnosti. Nočná časť – spálňa je orientovaná do záhrady a je vybavená vstavanou skriňou. 1-izbová prístavba je kompletne riešená ako samostatná bytová jednotka so vstupom zo záhrady vstupnou chodbou, kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC, obývačkou – spálňou. Momentálne je využívaná ako podnikateľský priestor. Jednoduchou úpravou je možné prepojiť dom s prístavbou do jedného celku. Prístavba je kompletne podpivničená so vstupom zo záhrady. Vstup do dvora je elektrickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. V dvore je spevnená plocha pre parkovanie dvoch áut. Pred domom je možné parkovať ďalšie dve autá. Vstup je zabezpečený videvrátnikom. Dom je kompletne voľný od 7/2023. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Malacky – Štúrova ulica • celková plocha: 102,23 m2 • 3-i byt: 72,00 m2 • 1-i byt: 21,33 m2 • pivnica: 8,90 m2 • tehla • záhrada - 855 m2 • parkovanie pre 2 autá vo dvore, pred domom možnosť parkovať ďalšie dve autá • IS – plyn, el. energia 230/380V, obecná voda, kanalizácia tak isto rekonštruovaná, vlastná kopaná studňa, TV, Internet VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami • interiérové dvere a zárubne • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha na chodbe, v kúpeľni a na WC • kuchynská linka do L z masívu s murovaným exteriérovým krbovým digestorom a kompletne vybavená spotrebičmi • kúpeľňa je vybavená WC, bidetom, vmurovaným umývadlom, práčkou, murovaným sprchovým kútom s odtokovou lištou – presklenie leptaným sklom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JZ • oplotený, rovinatý pozemok • okolo pozemku preteká potok • vstup do dvora je elektrickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. AKÉ JE OKOLIE DOMU: • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ - dom je veľmi dobre prístupný prostriedkami ako taxi službou a individuálnou automobilovou dopravou z asfaltovej komunikácie. Prístup k nehnuteľnosti z verejnej komunikácie nie je ničím obmedzený. Dom je prístupný z ulice Štúrova. Dostupnosť do centra mesta Malacky a ku kompletnej občianskej vybavenosti je v rozsahu 5-10 min. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v bezprostrednom okolí sa nachádza zástavba rodinných domov, parkovacie plochy, detské ihrisko, do 10 ,im nákupné centrum, mestský úrad, kostol, dom kultúry, zastávky, futbalové ihrisko, benzínová pumpa, vlaková stanica a drobné prevádzky občianskej vybavenosti a služieb. Parkovanie v lokalite nie je obmedzené. Z NÁŠHO POHĽADU: Krásny upravený pozemok s jazierkom, fontánou a romantickým sedením, spevnenými chodníčkami v prednej časti. V zadnej časti je trávnatý pozemok upravený s ovocnými stromami a klasicistickými stĺpmi. Celý pozemok pôvodne slúžil na exteriérové fotografovanie svadieb a podobne. Veľkosť pozemku, ako aj usporiadanie domu poskytuje príjemné tiché slnečné prostredie pre rodinu s deťmi, ale aj priestor pre prácu z domu, zriadenie kancelárie prípadne iné podnikateľské využitie. Možná je aj výstavba druhého domu v zadnej časti pozemku. CENA: 258 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

RE/MAX exkluzívne predáva 4 izbový RD v širšom centre Malaciek. Jedná sa o starší samostatne stojaci dvojpodlažný RD, ktorý bol postavený v r. 1988. Na dome sú vymenené plastové okná. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je možné kúpiť aj so starším zariadením. Dispozícia: Prízemie: - hala - obývacia izba - kuchyňa - komora - WC - terasa Poschodie: - 3 spálne - kúpeľňa - šatník - loggia Suterén: - technická miestnosť - 2 sklady - práčovňa - garáž Dom má na pozemku aj samostatne stojacu garáž. K domu je možnosť dokúpiť vedľajší mestský pozemok 15x2m. Cena domu je 249 000 Eur. Malacky sú mesto, ktoré má výbornú občiansku vybavenosť. Dobré napojenie na diaľnicu a iba 30min od hlavného mesta Bratislavy.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v skvelej lokalite - na Slovenskej ulici v Malackách. DOM: je podkrovný a je súčasťou dvojdomu. Prízemie pozostáva z jednej spálne, kuchyne s jedálňou, ktorá je čiastočne prepojená s obývačkou, špajze, predsiene, chodby a kúpeľne. Z obývačky je východ na terasu a dvor. Podkrovie pozostáva z troch izieb, priestrannej chodby a kúpeľne. Dve izby majú východ na balkón. Z chodby je možný výstup na povalu, ktorá poslúži aj ako úložný priestor. K domu patrí kotolňa, ktorá je prístupná z dvora. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zastavaná plocha domu je 100m2, úžitková plocha domu ju 185m2+kotoľňa a obytná plocha domu je 100m2. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show?play=1&lang=en-US&m=dJzp2zn4es5 POZEMOK: 244m2, oplotený. Na pozemku sa nachádza altánok. LOKALITA: pokojná ulica so zástavbou rodinných domov, zároveň v blízkosti centra mesta. V blízkosti sú školy, škôlky, obchod, autobusová zastávka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. PARKOVANIE: verejné parkovanie na ulici pred domom, je možnosť dobudovať vjazd autom priamo na svoj pozemok. CENA: 280.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný, kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v obci Závod. RODINNÝ DOM: s úžitkovou plochou 180 m2 plus terasa, ktorá má výmeru 20 m2. V rámci rekonštrukcie, ktorá bola v roku 2016 bola menená strecha, rozvody elektriny a vody, zásuvky, vypínače, dlažby, plávajúce podlahy, plastové okná, vchodové dvere, zeteplenie, fasáda. Dom je napojený na všetky IS + studňa. Je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený. DIPOZÍCIA: 1. NP tvorí vstupná chodba, obývačka s krbom. kuchyňa, z ktorej je vstup na terasu, špajza s technickou miestnosťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, vstup do garáže je z technickej miestnosti. Schodisko na 2. nadzemné podlažie sa nachádza v obývačke. 2. NP tvorí spálňa so šatníkom, 3 izby,kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Vstup na balkón je zo spálne. POZEMOK: upravený pozemok o celkovej výmere 720 m2, plný zelene. Na pozemku sa nachádza dielňa a kôlňa na drevo. K diposzícii sú aj závlahy na polievanie trávnika. PARKOVANIE: na vlastnom pozemku pred domom. K dispozícii ďalšie parkovacie miesto na dvore. LOKALITA: obec Závod disponuje úplnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, obchody a služby, autobusová zastávka, vlaková stanica. CENA: 243.000,- EUR Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 395.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu s pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: novostavba (aktuálne vo výstavbe) s termínom dokončenia 05/2025. 3 izbový bungalov, zastavaná plocha domu je 85,47 m2 a podlahová plocha domu je 66,06 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG Lambda YQ 500 PDK, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie strechy minerálna vlna 30 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere DATOM, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie z troch strán, predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, kanalizácia do septiku (10 m3). Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, z ktorého je vstup do izby č. 1, izby č. 2, kúpeľne, samostatného WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva nezariadený vo vyhotovení holodom. POZEMOK: celková výmera pozemku je 381 m2. Pozemok je rovinaty a sú na ňom vysadené stromy a položený trávnik. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 199.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a záhradou kúsok od centra mesta Malaciek. Nachádza sa v žiadanej lokalite v ktorej sa domy predávajú veľmi málo, keďže sa jedná o pôvodnú zastavanú časť blízko od centra mesta. Dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou. Rodinný dom je 5 izbový  dvojpodlažný a čiastočne podpivničený s garážou do ktorej sa dostanete priamo z ulice a v ktorej sa nachádza aj malá dielňa pre kutilov. Je vhodný pre viacčlennú rodinu, alebo ho možno využívať aj ako dvoj-generačný. Dom je kompletne oplotený a pred domom je tiež súčasťou menšia záhradka , ktorá je oplotená. Dom sa predáva kompletne moderne zariadený čo je veľkou výhodou pretože v dome už nemusíte nič ďalšie riešiť. Kuchynská linka je vrátane zabudovaných spotrebičov / umývačka riadu, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, plynový sporák / dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach v izbách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: PRÍZEMIE: vstupná chodba, hala, vstup do pivnice, komora, pivnica, schodisko s veľkým oknom, obývacia izba s kuchyňou do ktorej sa môžete dostať 2 samostatnými vstupmi / prvý je priamo do kuchyne a druhý je priamo do obývačky/ kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC samostatná izba.  PRVÉ POSCHODIE: Detská izba z výstupom na balkón,  spálňa, ďalšia detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom, umývadlom. POZEMOK: je rovinatý , slnečný a priestranný. Na dvore sa nachádza hospodárska miestnosť, ktorá slúžila v minulosti na chov domácich zvierat, altánok kde si letných mesiacoch môžete užiť grilovanie s rodinou, alebo kamarátmi  a hneď vedľa neho sa nachádza mala vinárnička ktorá zasa poteší milovníkov vína v neskoršom jesennom počasí alebo v zime. Vinárnička je podpivničená s posedením. Na Pozemku sa nachádza aj studňa. Výmera RD: 183,7 m2, Pivnica o výmere: 18,9 m2, Prízemie: 87,4 m2, Poschodie: 77,4 m2,  prekrytý altánok + vinárnička: 22 m2, garáž: 27 m2, Výmera pozemku: 517 m2. Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať  priamo na pozemku, ďalšie parkovanie je možné v garáži, alebo priamo pred domom. Cena nehnuteľnosti: 375.000 Eur / pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Nízke mesačné náklady : 170 Eur/ 4 členná rodina. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722  K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 375 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj slnečný RODINNÝ DOM so ZÁHRADOU na POZEMKU s celkovou výmerou 996 m2 v KRÁSNEJ LOKALITE PRI ZÁMOCKOM PARKU v obci Malacky na ulici Duklianskych hrdinov. Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie, suchú povalu a je čiastočne podpivničený (cca 15 m2). Zastavaná plocha cca 110 m2 s podkrovím (80 m2) bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Vstup do domu je tvorený terasou 9m2 s prekrytím pomocou drevenej konštrukcie a krytiny z lexanu. Dom je kúpou ihneď voľný. STAV DOMU: Pôvodná predná tehlová časť domu bola postavená v roku 1930 a dostavaná tehlová v roku 1957. Nad celým domom je podkrovie, časť domu pod kuchyňou je podpivničená. K pôvodnému domu bola v roku 1957 pristavená pôvodne chodba, no pri kompletnej rekonštrukcii bola zmenená na kuchyňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vody, plynu, elektriny (aj 380V) a kanalizácie, s bonusom internetu (optika cez meď) a káblovej televízie na ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zmeny zahŕňajú nové plastové okná, kúpeľňu s vaňou a samostatnou toaletou, eternetové a koaxiálne rozvody, novú elektrickú inštaláciu nielen v dome, ale aj na vonkajších priestoroch, hospodárskych budovách a altánku, nové rozvody vody (pretlakový ventil, mechanická filtrácia, magnet na zmäkčenie tvrdej vody) a plynu, vápennocementové omietky, podlahovým kúrením v celom dome okrem spálne a radiátory v každej miestnosti. Celý dom má sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vonkajšie rolety od ulice a v spálni. Strecha je sedlová, nová krytina a latovanie pri kompletnej rekonštrukcii (krov je pôvodný, zdravý spevnený stolicou- poctivá stará tesárska práca). V dome je funkčný krb s novým komínom s obložením imitácie bridlice, kanalizácia má spätnú klapku a novú kanalizačnú servisnú šachtu. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom pomocou radiátorov a teplovodného podlahového kúrenia. Na varenie slúži indukčná varná doska napojená na 380V (súčasťou je príprava aj na plynovú varnú dosku). Vedľa domu je kopaná studňa s výdatným prameňom aj počas letného sucha. Dom ešte nie je zateplený. Pozemok je rovinatý. Za domom je hospodárska budova s 3-mi samostatnými miestnosťami, na ktorú je pripojený drevený altánok. Na pozemku je odkladacia plechová búda a malý domček na hračky. Pri dome je cca 80-ročná čerešňa. Cez pozemok je do zadnej časti záhrady vedená hadica na polievanie pomocou čerpadla zo studne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pozemku v krásnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ZÁMOCKÉHO PARKU. Blízko je kompletná občianska vybavenosť. Obchody (Tesco, Lidl, Billa, Samoška, reštaurácia Koliba a Parnas, obchodné centrá s menšími prevádzkami), nemocnica, športoviská (futbalový štadión, Šport Aréna Malacky), soľná jaskyňa v areáli liečivých rastlín, v pešej dostupnosti je letné kúpalisko, plaváreň Malina, Zámocká reštaurácia, Fitnescentrum. Bezproblémový vjazd do dvora a na záhradu autom. Dobrá dostupnosť na diaľnicu Cena nehnuteľnosti je 300.000,-Eur  a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 305.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0915 831 165 hypotekárny  špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 300 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Dovoľte nám predstaviť kompletne podpivničený, dvojpodlažný 5 -izbový rodinný dom v Malackách na ulici L. Novomeského. Rodinný dom o výmere 240 m2 s terasou , balkónmi, garážou a záhradou s okrasnými drevinami a ovocnými stromami . Na pozemku taktiež stoji altánok s posedením, ktorý poteší najmä v letných teplých mesiacoch a skleník pre vášnivých pestovateľov ovocia a zeleniny. Táto lokalita je výnimočná svojou tichou polohou , kúsok od centra mesta. Dom je vhodný na bývanie ale aj na dlhodobé prenájmy. LOKALITA: Mesto Malacky je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 37 Km. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácie , hypermarkety, nemocnica, pošta a lekáreň. Jedná sa o pôvodnú zastavanú časť mesta, v ktorej nie sú žiadne výrobné prevádzky ani aktívny ruch mesta. Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného času priamo v meste. INŽINIERSKE SIETE: Inžinierske siete - elektrika, voda, kanalizácia, (plyn) TV, Internet, Studňa na záhrade Rodinný dom prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou . Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dom je kúpou voľný. Elektrické vonkajšie žalúzie Podlahové vykurovanie + radiátor+krb V celom dome ( vrátane pivnice ) Okolie domu je krásne usporiadané : vysadené okrasné kríčky, ovocné kríky, stromy a tráva. PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza aj prístrešok pre dve autá a ďalšie dve parkovacie miesta na pozemku. Samozrejmosťou je aj garáž v spodnej časti domu. Cez garáž sa priamo dostávame do kompletne podpivničených 4 miestností, ktoré sa dajú využiť rôznymi spôsobmi, keďže sú presvetlené a dostatočne priestranné. výmera RD : 240 m2 výmera pozemku : 456 m2 Cena nehnuteľnosti : 285. 000 Eur REZERVOVANÉ – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Dovoľte Nám ako novinku predstaviť 5 izbový podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s garážou v pôvodnej časti rodinných domov v meste Malacky. Rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ho možno využívať aj ako dvoj-generačný. Je čiastočne podpivničený. Na dvore sa taktiež nachádza hospodárska miestnosť, ktorá slúžila v minulosti na chov domácich zvierat, altánok a vinárnička s posedením. Pozemok je rovinatý, veľmi slnečný a priestranný. Rodinný dom bol kompletne moderne zrekonštruovaný v roku 2018 od podláh, okien, cez nábytok až po strechu či fasádu. Predáva sa kompletne moderne zariadený, čo je veľkou výhodou že v dome už nemusíte nič ďalšie riešiť. Kuchynská linka je vrátane zabudovaných spotrebičov / umývačka riadu , elektrická rúra a mikrovlnná rúra, plynový sporák / Dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach v izbách. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Malacky, v ktorej sa rodinné domy takmer nepredávajú, keďže sa jedna o pôvodnú zastavanú časť kúsok od centra mesta Malacky a tak sú tam majitelia domov spokojní, že svoje pohodlie nechcú meniť. Mesto Malacky je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s Hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 37 Km. IV. základná škola je len 5 minút pešo od domu. Zástavka MHD len 3 minúty pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácie , hypermarkety, nemocnica, pošta, lekáreň, detské ihriská. Táto lokalita na Záhorí ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch či cyklotrasy . INŽINIERSKE SIETE: Napojenie na elektrinu , odpad je vyvedený do verejnej kanalizácie, plyn, kúrenie – plynové / radiátormi , voda je napojená na verejný vodovod, studňa na pozemku. Elektrické podlahové vykurovanie vo vrchnej kúpeľni. Dom je klimatizovaný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: PRÍZEMIE: Vstupná chodba Hala Vstup do pivnice Komora Pivnica Schodisko s veľkým oknom Obývacia izba s kuchyňou do ktorej sa môžete dostať 2 samostatnými vstupmi / Prvý je priamo do kuchyne a druhý je priamo do obývačky/ Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC Samostatná izba PRVÉ POSCHODIE: Detská izba z výstupom na balkón Spálňa Ďalšia detská izba Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom, umývadlom Priamo z ulice sa pohodlne dostaneme do garáže, ktorá je určená pre jedno auto a v ktorej sa nachádza aj malá dielňa pre kutilov Rodinný dom je kompletne oplotený. Pred domom je súčasťou menšia záhradka , ktorá je oplotená. Obecná spevnená prístupová cesta Na pozemku sa taktiež nachádza prestrešený prístrešok kde si v letných mesiacoch môžete užiť grilovanie s kamarátmi alebo rodinou a hneď vedľa neho sa nachádza mala vinárnička ktorá zasa poteší milovníkov vína v neskorom jesennom počasí alebo v zime. Vinárnička je podpivničená. Výmera RD : 183,7 m2 Pivnica o výmere: 18,9 m2 Prízemie: 87,4 m2 Poschodie: 77,4 m2 +prekrytý altánok +vinárnička : 22 m2 +garáž : 27 m2 Výmera pozemku : 517 m2 Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať priamo na pozemku, ďalšie parkovanie je možné v garáži alebo priamo pred domom. Cena nehnuteľnosti : 375.000 Eur / pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná Nízke mesačné náklady : 170 Eur/ 4 členná rodina Pre možnosť obhliadky alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915340692 alebo emailom na info@adamsreality.sk – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Dovoľte nám ako novinku predstaviť čiastočne podpivničený a s pochôdznou povalou 3 izbový rodinný dom kúsok od centra na ulici Veľkomoravská v Malackách. K rodinnému domu s výmerou 121m2 patrí rozľahlý pozemok o výmere 713. Pozemok je krásny rovinatý s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemku okrem ovocných stromov sa nachádza aj menšia prístavba s IS, ktorá sa dá rekonštruovať na bývanie a garáž s montážnou jamou. LOKALITA: Okresne mesto Malacky ktoré je vzdialené len 37 kilometrov od Bratislavy je vynikajúcou voľbou pre ľudí, čo chcú utiecť od ruchu veľkomesta, avšak nechcú sa vzdať blízkej vzdialenosti do hlavného mesta – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, cesty I. a II. Triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť : potraviny, škôlku, základnú školu, gymnázium, športoviská, detské ihrisko, úrad, nemocnicu, hyperkarkety , poštu, autobusové spojenia do hlavného mesta Bratislavy alebo na okolité dediny. Využitie turistiky do Malých Karpát a tým aj hubárčenia a využitia cykloturistiky alebo športového či kultúrneho vyžitia priamo v meste. INŽINIERSKE SIETE: Napojenie na elektrinu 240V/400V, odpad je vyvedený do verejnej kanalizácie, plyn, kúrenie – plynové, voda je napojená na verejný vodovod. VÝMERA RD : Vstupná veranda: 7,0m2 Chodba : 3,5m2 Samostatné WC: 2,0m2 Kúpeľňa : 4,0m2 Špajza s výstupom na povalu : 3,0m2 Spálňa: 19,0m2, Menšia priechodná izba: 11,0m2 Kuchyňa: 11,5m2 Obývacia miestnosť:19,0m2 Pivnica: 41,0m2 Výmera RD : 121 m² / čiastočne podpivničená časť domu / Výmera prístavby: 26 m², Výmera garáže s montážnou jamou : 22 m2 Výmera pozemku : 713 m². Cena nehnuteľnosti : 249.900 Eur Dom je okamžite k dispozícií s možnosťou nasťahovania – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

Výnimočná ponuka dvoch domov s bazénom na priestrannom pozemku (744m2) môže byť dokonalým riešením pre vašu rodinnú situáciu alebo aj pracovné nastavenie. Prvá stavba je väčší rodinný dom. Je jednopodlažný, má 117m2 je 3 izbový s možnosťou zobytnenia veľkorysého podkrovia. Stavba je podpivničená priestrannou pivnicou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 od rozvodov až po moderný bezbariérový interiér, ktorý dopĺňa výkonný šamotový krb s prieduchmi. Druhý dom má 85m2 a takisto 3 veľkorysé izby. Stavba je murovaná, zateplená s novou fasádou, strechou a so samostatným vstupom. Kompletná rekonštrukcia bola prevedená v roku 2014. Je prízemný, nepodpivničený, so sedlovou strechou. Kvalitu oboch nehnuteľnosti potvrdzujú nízke prevádzkové náklady. Domy majú vlastné plynové kotle a využívajú plyn aj na varenie. Svojím postavením zabezpečujú domy vzájomné súkromie. Sú napojené je na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, internet a TV. Oba domy sú poctivá kvalitná stavba. Pozemok je rovinatý, má priestor na oddych ale aj aktívne záhradkárčenie. Slnečná terasa, letná kuchyňa, drevený altánok i krytý vyhrievaný bazén dopĺňa priestor pre hranie detí, ovocné stromy čí možnosť záhonov. Na pozemku je kopaná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Prístup na pozemok je z hlavnej ulice (dve vlastné parkovacie miesta) i zo zadnej časti pozemku, kde je možnosť dostavby garáže alebo garážového prístrešku. Nehnuteľnosť stojí v tichej bezpečenej ulici s dobrou dostupnosťou na MHD a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Autom sa dostanete za 25 minút do centra Bratislavy ale aj za 5 minút do krásnych lesov. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácii i obhliadku nehnuteľnosti.

IBA U NÁS!!! RADO Reality ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v Malackách, ktorý spája moderný dizajn s najvyšším štandardom bývania a maximálnym súkromím pre relaxáciu. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 246 m² je zasadený na veľkorysom pozemku s rozlohou 2136 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Dom pozostáva z 5 izieb (3 spálne, pracovňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou) Pri vstupe na pozemok vás privíta automatická hliníková brána a prístupová cesta s parkovacím miestom pre nespočet vozidiel. Pred domom sa nachádza priestranstvo a predzáhradka, ktorá podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti. V zadnej časti domu je nádherná záhrada s vyhrievaným bazénom s protiprúdom a slanou vodou, fínska sauna a priestor, ktorý ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu a súkromné stretnutia. Interiér domu je koncipovaný s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranná kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane kuchynského ostrovčeka s umývačkou riadu, indukčnej varnej dosky so vstavaným odsávačom pár, vstavanými rúrami (parnou a elektrickou) a vstavaným kávovarom. Nechýba ani dvojkrídlová americká chladnička s výrobníkom ľadu, ktorá dodáva kuchyni eleganciu a praktickosť. Jedálenský priestor pre osem osôb ponúka výhľad na vonkajšie átrium a umožňuje príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Obývacia izba je svetlá a vzdušná vďaka veľkoformátovým oknám. Zaujímavosťou je stropné osvetlenie, ktoré vytvára efekt hviezdnej oblohy z 3500 svetelných bodov, čo dodáva priestoru jedinečnú atmosféru. Obývacia izba je doplnená krbom a elegantným schodiskom vedúcim do vyvýšeného oddychového priestoru s praktickým úložným priestorom pod ním, ktorý slúži ako špajza. Hlavná spálňa je orientovaná s výhľadom na terasu a má vlastnú kúpeľňu s rohovým sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Ďalšie miestnosti domu môžu slúžiť ako detské alebo hosťovské izby, pričom druhá kúpeľňa ponúka sprchový kút a toaletu. Dom dopĺňa aj priestranná pracovňa s výhľadom do vnútorného átria, ideálna na home office alebo pokojné chvíle sústredenia. Pri výstupe na terasu vás čaká letná kuchyňa s grilom a posedením pre rodinné a priateľské podujatia. Terasa je čiastočne zastrešená a vybavená LED osvetlením, čo pridáva na jej atmosfére aj počas večerných hodín. Súčasťou záhrady je vyhrievaný bazén so slanou vodou a pojazdnou platformou s imitáciou dreva, ktorá poskytuje priestor na bezpečný oddych. V záhradnom domčeku nájdete fínsku saunu so sprchou a umývadlom, s výhľadom na bazén a záhradu, čo umocňuje pocit luxusu. Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním s odporovými drôtmi značky Devi, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla po celej ploche a umožňuje energeticky efektívne vykurovanie. Tento systém zabezpečuje príjemnú teplotu v každej miestnosti, čím zaručuje komfortné bývanie počas celého roka. Malacky sú známe ako mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Nájdete tu škôlky, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a športové zariadenia. Okrem toho Malacky ponúkajú bohaté možnosti pre športové a rekreačné vyžitie, vrátane neďalekých lesov a prírody v okolí, ktoré sú ideálne na turistiku, cykloturistiku a rodinné výlety. Rýchle spojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje jednoduchý prístup do Bratislavy a ďalších blízkych miest, čo robí z Malaciek obľúbené miesto pre život, kde sa spája mestský komfort s pokojnou atmosférou vidieka. Tento jedinečný rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, vysokú úroveň vybavenia a pokojné prostredie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o detailnejšie informácie, alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Rado Pavlík RADO Reality Group Tel.: +421 904 854 810 E-mail: pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.