Domy na predaj, Malacky

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 3 izbovú novostavbu rodinného bungalovu (v dvojdome) v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 345.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

IRG Realitné Centrum Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Malaciek – na ulici Petra Straku. Ide o stredný dom v trojdome, skolaudovaný v roku 2016, obývaný od roku 2019 jedným majiteľom. Tento dom ponúka kombináciu moderného bývania, výbornej dostupnosti a pohodlia pre celú rodinu. Lokalita, ktorá má všetko Dom sa nachádza v slepej a pokojnej ulici, ideálnej pre rodiny s deťmi či milovníkov kľudu. V pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, školy, škôlky, obchodný dom Kaufland, aj autobusovú a vlakovú stanicu. Dispozícia a vybavenie Dom disponuje premyslenou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru, modernými technológiami a štýlovými detailmi ako tehlový obklad, krb či drevené podlahy. Prízemie je otvorené, svetlé a orientované na juh – s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a izba, ktorá momentálne slúži ako šatník. Vstavané skrine, samostatná špajza, klimatizácia, podlahové kúrenie a plne vybavená kuchyňa značiek Bosch a Siemens sú samozrejmosťou. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – vrátane priestrannej spálne s klimatizáciou a vlastným balkónom – a veľká kúpeľňa s voľne stojacou vaňou. K dispozícii je aj podkrovný úložný priestor. Záhrada ako stvorená na relax Dominantou tejto nehnuteľnosti je krásna udržiavaná záhrada s orientáciou na juh. Nájdete tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné stromy, trávnik s automatickou závlahou, elektrické osvetlenie a drevený záhradný domček s elektrinou. Terasa je pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv – s privedenou elektrinou a odtokmi. Vďaka elektrickej posuvnej bráne a druhému parkovaciemu miestu zo zámkovej dlažby je prístup na pozemok pohodlný a bezpečný. Technické vybavenie • Plynové kúrenie + podlahové kúrenie na prízemí • Krb • Radiátory na poschodí • Klimatizácia (v obývačke aj v spálni) • Alarm • Optický internet • Vlastná vŕtaná studňa (28 m) • Elektrická brána a osvetlenie záhrady • Drevený záhradný domček s elektrinou Parkovanie Parkovanie pre 2 autá priamo pred domom na vydláždenom pozemku + ďalšie parkovacie miesto na pozemku za bránou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s veľkorysým exteriérom v tichej a strategicky výhodnej lokalite. Stačí sa nasťahovať a užívať si pohodlie domova. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý právny aj hypotekárny servis. Mesto MALACKY disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, je tu nemocnica, banky, k dispozícii sú všetky výhody okresného mesta, autobusová aj vlaková stanica. Je tu niekoľko nákupných centier, priestor na šport, kultúru aj relax. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno so širokou ponukou pracovných príležitostí. Vzdialenosť od hlavného mesta Bratislava je 36 km. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Dávame do predaja 5-Izb rodinný dom v tichej časti mesta Malacky. S výbornou dostupnosťou do centa a diaľnicu D2. Dom sa dispozične skladá z obytného suterénu, vhodného aj na podnikanie, prízemia a prvého podlažia spolu až 210m2. Krásna predzáhradka, dve garáže, dve parkovacie miesta a menši pozemok za domom. Dispozícia Prízemie : -tvorí vstupná miestnosť z ktorej sa dostanete do presvetlenej obývacej časti a kuchyne s východom na zadný dvor. Kuchyňa je úplne nová, vyhotovená na mieru so všetkými spotrebičmi. ( umývačka riadu, varná doska, vstavaná ŕura, ) Nachádza sa tu schodisko a wc. Podlažie: -nachádzajú sa tu dve priestranné izby. Z jednej z nich je východ na balkón. Veľká kúpeľňa s vaňou a samostané wc. Suterén: - je využiteľný na bývanie alebo aj na podnikanie ( salon krásy, ateliér, kancelárie a iné) Nájdete tu dve veľké zrekonštruované miestnosti a dve menšie. Do suterénu sa dá vstúpit aj zo zadnej strany domu. Dom prešiel čiastočnou rekoštrukciou, nová kuchyňa a vstavané spotrebiče, elektrina, kúrenie, interierové dvere, podlahy, malovka a iné Nízke náklady cca 150€ mesačne Cena : 226 999€ s kompletným právnym servisom a poradenstvom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na bývanie ako aj na podnikanie. Lokalita : Výborná na bývanie. Nájdete tu pestrú občiansku vybavenosť, veľa zelene a súkromie. v blízkosti Tesco, OC Malavia, cyklotrasa... FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Romanová Local Reality mobil: 0948 101 858 email: romanova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Espan, s.r.o Vám ponúka na predaj moderný 5 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Kostolište neďaleko lesa. Rodinný dom je vyhotovený z kvalitných materiálov s dôrazom na dokonale premyslenú dipsozíciu interiéru domu. Rodinný bungalov je osadený na pozemku o výmere 492 m2 so zastavanou plochodiu domu o výmere 140 m2. Dom je dokončený do štádia "holodom" v nadštandardnom vyhotovení s kompletne dokončeným exteriérom domu. Výnimočným robí dom aj jeho lokalita. Ulica, na ktorej sa dom nachádza je len pár krokov od borovicového lesa. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 5 izbový a má charakter bungalovu. Jeho moderná a výnimočná dispozícia v kombinácii s presklenými tzv. francúzskymi oknami vytvára dojem nádherne presvetleného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Kúpeľňa v dome je samostatná. Toaleta taktiež. Mimoriadna dispozícia domu ponúka extra miestnosť, definovanú ako záhradný sklad, ktorá je prístupná nielej z interieŕu domu, ale aj zo záhrady domu. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú obývavaciu miestnosť vstúpite na vybudovanú a čiastoče zastrešenú terasu aj záhradu domu. Dominantné tzv. francúzske posúvne okná dodávajú interiéru dokonalú svetlosť ale aj pohľad do záhrady domu. Za nás určitě doporučujeme obhliadku tohto domu, mą svoj výnimočný spirit... TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v nadštandardnom vyhotovení holodomu, vrátane kavalitných okien zn. HSF, ale aj osadených exter. žalúzíí na oknách domu. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu bez zateplenia. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom (zn.HSF). Vnútorné omietky sú vápenno cementové s fareb. náterom. Vyhotovené sú v dome aj elektrické rozvody elektroinštalácií. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného elektrického podlahového vykurovania a elektrick. zásobnika vody. EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie zo všetkých strán pozemku, vrátane predného oplotenia - vybudované parkovanie na 2 autá, terasa aj chodník z betónových tvárnic - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - pokojná lokalita v blízkosti lesa LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného len 5 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, MŠ Montessori, pizzéria aj kaviareň. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny a aj bezplatný hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©

Predaj RD pri krásnom zámockom parku od súkromného inzerenta. V pešej dostupnosti centra a v slepej ulici. Jedna sa o RD s prístavbou. Prístavba je samostatná bytová jednotka vhodná na prepojenie s RD alebo na podnikanie, prípadne viacgeneračné bývanie. Na predaj čiastočne zrekonštruovaný RD v Malackách. Dom ma všetky IS: - voda - plyn - elektrika - kanalizácia - káblovka - internet Rekonštrukcia - komplet keramická strecha 2003 - čiastočne plastové okná od ulice - nová prípojka kanalizácie - nová kúpeľňa - nove vyvložkované komínové teleso - nová hydroizolácia v prednej časti domu - nová elektrika v prednej časti domu - nové stierky / omietky / podlahy Dom pozostáva z 2 častí - RD - prístavba Výmera domu: 95,35 m2 Podkrovie (povala): 90 m2 Výmera prístavby: 36 m2 Pivnica: 9,12 m2 Celková plocha pozemku: 402 m2 Povala je suchá, krovy aj krokvy bez problémov. Dom sa dá taktiež nadstaviť. Je čiastočne podpivničený. Predná časť domu (obývačka + spálňa) postavená v roku 1947, v roku 1961 pristavené ostatné miestnosti. Prístavba postavená v r. 1975 Dom sa nachádza v tichej slepej ulici pri zámockom parku, skvelom miestom na relaxáciu a kúpalisku. Autom sa dá dostať do dvora. Malacky sa nachádzajú v dobrej dostupnosti Bratislavy. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené gamatkami, ohrev TUV pomocou plynového kotla. Dom sa predáva v stave akom je odfotený. Na dom je možné čerpať dotáciu https://www.plan-obnovy-dotacie.sk/domacnosti/obnova-rodinnych-domov.php. Sme majitelia domu. Zavolajte nám, veľmi radi vám dom ukážeme e porozprávame o histórii stavby a náležitostiach. Nie sme RK, RK kontaktovať prosím len v prípade reálneho zákazníka. Nie za účelom zobrazenia inzerátu na stránkach.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného tehlového rodinného domu s pozemkom o rozlohe 312 m2, v tichej časti mesta Malacky v novovytvorenej obytnej zóne v Malackách. Dom má zastavanú plochu 87,5 m2 a celkovú úžitkovú plochu 160 m2, je kompletne dokončený a predáva sa v štandarde okrem kuchynskej linky a horného zábradlia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, obvodový plášť je murovaný z pálenej tehly WIENERBERGER s tepelnoizolačným zateplovacím systémom o hrúbke 20 cm. V rodinnom dome sú osadené plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú hliníkové. Na omietnutie vnútorných stien bola použitá sadrová omietka. Podlahové kúrenie je na oboch podlažiach RD, v kúpeľni je doplnené rebríkovým radiátorom, kotol ÚK je plynový kondenzačný zn PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom pre prípravu TÚV. V rámci celého domu je rozvod pre optické internetové pripojenie v každej izbe. Dom sa predáva dokončený v nasledovnom štandarde : biela interiérová maľba, keramický obklad stien kúpeľne a WC, elektrické zásuvky a vypínače, plávajúce podlahy s lištami v obytných miestnostiach a v hornej chodbe, keramické dlažby vo vstupe a v komore, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami. Členenie domu - prízemie: vstupná hala s chodbou, toaleta s keramickým umývadlom a s batériou, predpríprava na pračku a sušičku, samostatná komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na terasu cez veľké posuvné dvere. Poschodie: pozostáva z 3 izieb,pričom jednu z izieb tvorí priestranná spálňa so samostatným šatníkom, z priestrannej chodby a kúpeľne spojenej s WC Geberit, akrylátová vaňa, samostatný sprchový kút a dve keramické umývadlá s batériami. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrika, kanalizácia a optická sieť. Rodinný dom ma vybudované dve parkovacie miesta. Dom je komplet oplotený a vjazd uzavretý bránou a bráničkou. Pre lepšiu predstavu ako zariadiť interiér domu, sme použili umelú inteligenciu. Pri obhliadke Vám môžeme zabezpečiť aj návštevu susednej nehnuteľnosti.

IBA U NÁS!!! RADO Reality ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v Malackách, ktorý spája moderný dizajn s najvyšším štandardom bývania a maximálnym súkromím pre relaxáciu. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 246 m² je zasadený na veľkorysom pozemku s rozlohou 2136 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre komfortný rodinný život. Dom pozostáva z 5 izieb (3 spálne, pracovňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou) Pri vstupe na pozemok vás privíta automatická hliníková brána a prístupová cesta s parkovacím miestom pre nespočet vozidiel. Pred domom sa nachádza priestranstvo a predzáhradka, ktorá podčiarkuje celkový charakter nehnuteľnosti. V zadnej časti domu je nádherná záhrada s vyhrievaným bazénom s protiprúdom a slanou vodou, fínska sauna a priestor, ktorý ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu a súkromné stretnutia. Interiér domu je koncipovaný s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranná kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane kuchynského ostrovčeka s umývačkou riadu, indukčnej varnej dosky so vstavaným odsávačom pár, vstavanými rúrami (parnou a elektrickou) a vstavaným kávovarom. Nechýba ani dvojkrídlová americká chladnička s výrobníkom ľadu, ktorá dodáva kuchyni eleganciu a praktickosť. Jedálenský priestor pre osem osôb ponúka výhľad na vonkajšie átrium a umožňuje príjemné posedenia s rodinou či priateľmi. Obývacia izba je svetlá a vzdušná vďaka veľkoformátovým oknám. Zaujímavosťou je stropné osvetlenie, ktoré vytvára efekt hviezdnej oblohy z 3500 svetelných bodov, čo dodáva priestoru jedinečnú atmosféru. Obývacia izba je doplnená krbom a elegantným schodiskom vedúcim do vyvýšeného oddychového priestoru s praktickým úložným priestorom pod ním, ktorý slúži ako špajza. Hlavná spálňa je orientovaná s výhľadom na terasu a má vlastnú kúpeľňu s rohovým sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Ďalšie miestnosti domu môžu slúžiť ako detské alebo hosťovské izby, pričom druhá kúpeľňa ponúka sprchový kút a toaletu. Dom dopĺňa aj priestranná pracovňa s výhľadom do vnútorného átria, ideálna na home office alebo pokojné chvíle sústredenia. Pri výstupe na terasu vás čaká letná kuchyňa s grilom a posedením pre rodinné a priateľské podujatia. Terasa je čiastočne zastrešená a vybavená LED osvetlením, čo pridáva na jej atmosfére aj počas večerných hodín. Súčasťou záhrady je vyhrievaný bazén so slanou vodou a pojazdnou platformou s imitáciou dreva, ktorá poskytuje priestor na bezpečný oddych. V záhradnom domčeku nájdete fínsku saunu so sprchou a umývadlom, s výhľadom na bazén a záhradu, čo umocňuje pocit luxusu. Dom je vybavený moderným elektrickým podlahovým vykurovaním s odporovými drôtmi značky Devi, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla po celej ploche a umožňuje energeticky efektívne vykurovanie. Tento systém zabezpečuje príjemnú teplotu v každej miestnosti, čím zaručuje komfortné bývanie počas celého roka. Malacky sú známe ako mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Nájdete tu škôlky, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a športové zariadenia. Okrem toho Malacky ponúkajú bohaté možnosti pre športové a rekreačné vyžitie, vrátane neďalekých lesov a prírody v okolí, ktoré sú ideálne na turistiku, cykloturistiku a rodinné výlety. Rýchle spojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje jednoduchý prístup do Bratislavy a ďalších blízkych miest, čo robí z Malaciek obľúbené miesto pre život, kde sa spája mestský komfort s pokojnou atmosférou vidieka. Tento jedinečný rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, vysokú úroveň vybavenia a pokojné prostredie. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o detailnejšie informácie, alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Rado Pavlík RADO Reality Group Tel.: +421 904 854 810 E-mail: pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

V PONUKE VIRTUÁLNA 3D PREHLIADKA!   Posledné voľné dvojpodlažné Rodinné domy!! 5 RD NA PREDAJ!! Dokončenie do štandardu v cene domu!! Skolaudované!!   Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite na Lúčnej ulici, v meste Šaštín – Stráže.   ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dobre dispozične riešený a priestorovo veľký rodinný dom v novovybudovanej lokalite už v zástavbe ďalších domčekov so slušným pozemkom, terasou s 3 parkovacími státiami priamo pred domom a oplotenou záhradou. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť a je ideálnym riešením bývania pre rodiny s deťmi, pre ktoré projekt PRI KADÚBKU ponúka tiché prostredie v obklopení prírody a predovšetkým mimo dopravného hluku len na skok od mesta Senice.  Susedia sú veľmi priateľskí a tolerantní a preto neváhajte s výberom vášho vysnívaného domčeku.   - 4izbový, dvojpodlažný - úžitková plocha: 99m2 dom + 15m2 terasa - zastavaná plocha: 67m2 - pozemok: 342-433m2 IS: elektrina, voda a žumpa   VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - Novostavba - Tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady - Komplet štandard v cene domu - Ideálne miesto pre rodiny s deťmi – komfort bezpečia v novovybudovanej slepej ulice - V pešej dostupnosti – škôlka, škola, detské ihriská, obchody a úrady - Optický internet   MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Obvodové murivo hr. 25cm, priečky hr. 17,5cm, zateplenie Baumit EPS polystyrénom hr. 20cm + fasádna silikónová omietka, stropy 1 a 2.NP – železo betónový, monolitický strop - Plastové okná, 6 komorové, izolačné 3sklo, zvonku a zvnútra vo farbe anthrazit - Vchodové bezpečnostné dvere - Tepelné čerpadlo Climalogy 10kW so zásobníkom na vodu 120l - Klimatizácia – predpríprava na 2x klimatizáciu - Vonkajšie elektrické žalúzie – predpríprava - Alarm – predpríprava komplet kabeláže na pir senzor pohybu - Rozvody pre TV a internet v každej izbe - 3x parkovacie státie, spevnené plochy pre terasu a chodníky okolo domu, oplotený pozemok - Optický internet Rodinné domy dokončujeme aj do stavu ŠTANDARD, ktorý zahŕňa– obklady, dlažby, sanitu, plávajúce podlahy, dvere a zárubne. Na klientovi ostáva iba výber materiálov od našich dlhoročných partnerov, s ktorými máme len tie najlepšie skúsenosti. DARČEK OD DEVELOPERA - komplet štandard v cene - montáž a materiál!   DISPOZÍCIA: 1.NP – vstup/zádverie, schodisko, samostatné WC, spoločná obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, vstup na terasu 2.NP – chodba, kúpeľňa, samostatný priestor na pračku, 3 samostatné izby   LOKALITA: Nová obytná zóna je vzdialená od hlavného mesta Bratislavy len 45min autom po diaľnici D2 a opačným smerom na Senicu je to len 15 min autom, do centra mesta je to 5 min na pešo, čo zabezpečuje dostupnosť všetkých služieb. Lokalita ponúka viacero možností na aktívny pobyt v prírode (cykloturistika, turistika a detské ihriská). Na skok je rekreačné stredisko GAZÁRKA, kde sa nachádza veľké jazero a pár menších jazier, slúžiacich na rybolov. Stredisko ponúka rôzne bufety, športové strediská a vodné športy. Vďaka rozmanitej prírode v rámci lesov, kde nájdete okrem borovicových lesov aj dubové, brezové a listnaté lesy, okolie ponúka sezónne zbieranie húb.   CENA: 205.000 EUR vrátane štandardu. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vypracovanie komplet Zmlúv a vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti a preto naša realitná kancelária zabezpečuje autorizáciu Kúpnych zmlúv – prenesenie zodpovednosti na právnika. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu.     KONTAKT: S projektom Vás zoznámi a po stavbe prevedie priamo developer: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com   © Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.  

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú šesť ročnú novostavbu 4 izbového radového domu „D“ v trojdome v lokalite Píniová alej so záhradou v blízkosti borovicových lesov a golfového areálu White Eurovalley Golf park. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 94 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, kúpeľňa s WC, komora pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 110 m2. 2NP: chodba, schodisko, 3 x spálna a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Po ukončení výstavby boli realizované dokončovacie práce do vyhotovenia „štandard“. Pri dokončovaní štandardu boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce trendy moderného bývania (viď. 3D https://my.matterport.com/show/?m=4xFedqSE6Kk). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený na chodbe bytu. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v chodbe na 2 NP. ZÁHRADA: Záhradka o výmere cca 110 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa formou spevnenou plochou zo zámkovej dlažby. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. POZEMOK: Výmera pozemku je 139 m2. Zastavaná plocha bytom je 61 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 44 m2 a záhrada má výmeru 76 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v prvej polovici roku 2019 (šesť ročná novostavba). ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov. Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha – sedlová so škridlou, sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom. VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov vlastné parkovanie novostavba v top štandarde záhradka lokalita pod lesom 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=4xFedqSE6Kk CENA 202.500 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame na predaj poslednú skolaudovanú 4 izb. chatu v uzavretom areáli s prístupom k súkromnému novovybudovanému jazeru v obcí Malé Leváre. V HOLODOME. Možnosť odpočtu DPH. Dom sa predáva v prevedení Holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Fotografie sú z iného zariadeného domu v danom areáli. Veľkosť pozemku 582 m2, z toho 122 m2 je zastavaná časť chaty. Každý majiteľ chaty je aj spoluvlastníkom spoločných plôch – t.j. cesta , jazero , ostrov , technológia vodárne , oplotenie , automatická brána... Rezort je oplotený a pre cudzích uzavretý. Vstup a vjazd je cez hlavnú bránu na diaľkové ovládanie ( ovládač alebo telefón). V rezorte sú všetky chaty už predané , väčšina majiteľov je z Bratislavy a užívajú si chaty hlavne na víkendy. Žiadna chata neslúži na biznis , neprenajíma sa. V rezorte celotýždenne funguje správca , ktorý sa stará o údržbu a zabezpečuje rôzne služby , ktoré si majitelia môžu objednať ( kosenie , čistenie , upratovanie, vývoz žumpy ...). Mesačný poplatok za správu je 85,-€ . Chaty sú napojené na centrálny rozvod vody – kde je vlastná studňa a úpravňa vody. Chata má vlastný elektromer a žumpu s objemom 12 m3. V rezorte je zabezpečený pravidelný zvoz odpadu ( veľkokapacitný odpadový kontajner – vývoz zabezpečuje pravidelne obec ). V rezorte je internetový pripojovací bod na bezdrôtové pripojenie každej chaty s individuálnym programom – rýchly internet + TV bez problémov. Jazero je určené prioritne na kúpanie , člnkovanie , rekreačné účely. Dohoda majiteľov je , že sa tam nechytajú ryby. Chata je sú rozvody vody , elektriny , elektrické podlahové kúrenie DEVI s WIFI ovládaním , elektrické rolety na všetkých oknách a dverách , interiér je v súčasnosti v štádiu holodomu – podľa požiadaviek sa dá dokončiť za poplatok. Cena chaty je 220.000 Eur s DPH.

Realitná kancelária Dobré reality spol. s r. o. v spolupráci so stavebnou firmou realizuje výstavbu nízkoenergetických drevodomov ako aj prístavieb. Plocha: úžitková 35m2, zastavaná 35m2, pozemku 500m2. Stav objektu: vo výstavbe. Cena 50 000 € Stavebná firma je na trhu už 10 rokov a za tento čas ešte nemala ani jednu reklamáciu. Prístavba je postavená z certifikovaných materiálov, ponúkame záruku na statiku až 30 rokov. Stavba je nízkoenergetická, v porovnaní s bytom ide o výrazne úspornejšie bývanie. Realizujeme prístavby murovaných domov, ako aj drevodomov. Garantujeme hodnotu pevnej ceny až 12 mesiacov na konštrukciu domu z drevopanelov. Máme v portfóliu aj výstavbu domov s väčšou obytnou plochou a aj domy poschodové. Takisto Vám môžeme zrealizovať dom na mieru podľa Vašich predstáv. Staviame z ekologických prírodných materiálov. V našich stavbách sa dosahuje úspora elektrickej energie 70 %. Poskytujeme aj možnosť vybavenia stavebného povolenia. Realizujeme aj zelené strechy. CENA: 50000 € za prístavbu vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Financovanie prebieha v niekoľkých fázach. Na začiatku výstavby klient zloží zálohu vo výške 5000 €, prípadne podľa dohody. KONTAKT: Mgr. Žofia Murgašová, 0910939138, murgasova@dobrereality.sk Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Výnimočná ponuka dvoch domov s bazénom na priestrannom pozemku (744m2) môže byť dokonalým riešením pre vašu rodinnú situáciu alebo aj pracovné nastavenie. Prvá stavba je väčší rodinný dom. Je jednopodlažný, má 117m2 je 3 izbový s možnosťou zobytnenia veľkorysého podkrovia. Stavba je podpivničená priestrannou pivnicou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 od rozvodov až po moderný bezbariérový interiér, ktorý dopĺňa výkonný šamotový krb s prieduchmi. Druhý dom má 85m2 a takisto 3 veľkorysé izby. Stavba je murovaná, zateplená s novou fasádou, strechou a so samostatným vstupom. Kompletná rekonštrukcia bola prevedená v roku 2014. Je prízemný, nepodpivničený, so sedlovou strechou. Kvalitu oboch nehnuteľnosti potvrdzujú nízke prevádzkové náklady. Domy majú vlastné plynové kotle a využívajú plyn aj na varenie. Svojím postavením zabezpečujú domy vzájomné súkromie. Sú napojené je na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, internet a TV. Oba domy sú poctivá kvalitná stavba. Pozemok je rovinatý, má priestor na oddych ale aj aktívne záhradkárčenie. Slnečná terasa, letná kuchyňa, drevený altánok i krytý vyhrievaný bazén dopĺňa priestor pre hranie detí, ovocné stromy čí možnosť záhonov. Na pozemku je kopaná studňa vhodná na zavlažovanie záhrady. Prístup na pozemok je z hlavnej ulice (dve vlastné parkovacie miesta) i zo zadnej časti pozemku, kde je možnosť dostavby garáže alebo garážového prístrešku. Nehnuteľnosť stojí v tichej bezpečenej ulici s dobrou dostupnosťou na MHD a v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Autom sa dostanete za 25 minút do centra Bratislavy ale aj za 5 minút do krásnych lesov. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácii i obhliadku nehnuteľnosti.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tehlový 3-izbový priestranný rodinný dom v tichej lokalite Malaciek na Štúrovej ulici s integrovanou prístavbou kompletného 1-i bytu. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom 8,5 árovom pozemku s reprezentačnou úpravou oddychových a úžitkových zón s krbom a altánkom. Dom je tehlový s keramickými stropmi, sedlovou strechou, podlahy aj stropy sú zateplené. V dome bola v roku 2015 postupne ukončená rekonštrukcia. V dome je vysokokvalitný, na mieru vyrábaný rustikálny nábytok z dreveného masívu. Podkrovie je pochôdzne, momentálne prístupné z exteriéru. Do domu sa vchádza z dvora do spojovacej chodby – predsiene. Z chodby sa priamo vstupuje do kuchyne a obývačky. Na jej konci je prechod do kúpeľne a spálne a vstavaná skriňa. Kuchyňa je orientovaná do záhrady. Priestranná jedáleň je plynule prepojená s kuchyňou a obývacou izbou. Vybavená je ručne vyrábaným nábytkom z masívu a jedálenským stolom s vyrezávanými poločalúnenými stoličkami. V obývačke je nádherný funkčný murovaný sedliacky krb kombinovaný s na mieru vyrábanými kachličkami a prieduchmi. Jedáleň a obývačka sú orientované do ulice. Pôvodne to boli dve samostatné miestnosti. Nočná časť – spálňa je orientovaná do záhrady a je vybavená vstavanou skriňou. 1-izbová prístavba je kompletne riešená ako samostatná bytová jednotka so vstupom zo záhrady vstupnou chodbou, kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom a WC, obývačkou – spálňou. Momentálne je využívaná ako podnikateľský priestor. Jednoduchou úpravou je možné prepojiť dom s prístavbou do jedného celku. Prístavba je kompletne podpivničená so vstupom zo záhrady. Vstup do dvora je elektrickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. V dvore je spevnená plocha pre parkovanie dvoch áut. Pred domom je možné parkovať ďalšie dve autá. Vstup je zabezpečený videvrátnikom. Dom je kompletne voľný od 7/2023. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Malacky – Štúrova ulica • celková plocha: 102,23 m2 • 3-i byt: 72,00 m2 • 1-i byt: 21,33 m2 • pivnica: 8,90 m2 • tehla • záhrada - 855 m2 • parkovanie pre 2 autá vo dvore, pred domom možnosť parkovať ďalšie dve autá • IS – plyn, el. energia 230/380V, obecná voda, kanalizácia tak isto rekonštruovaná, vlastná kopaná studňa, TV, Internet VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná so žalúziami • interiérové dvere a zárubne • laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha na chodbe, v kúpeľni a na WC • kuchynská linka do L z masívu s murovaným exteriérovým krbovým digestorom a kompletne vybavená spotrebičmi • kúpeľňa je vybavená WC, bidetom, vmurovaným umývadlom, práčkou, murovaným sprchovým kútom s odtokovou lištou – presklenie leptaným sklom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JZ • oplotený, rovinatý pozemok • okolo pozemku preteká potok • vstup do dvora je elektrickou kovanou bránou na diaľkové ovládanie. AKÉ JE OKOLIE DOMU: • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ - dom je veľmi dobre prístupný prostriedkami ako taxi službou a individuálnou automobilovou dopravou z asfaltovej komunikácie. Prístup k nehnuteľnosti z verejnej komunikácie nie je ničím obmedzený. Dom je prístupný z ulice Štúrova. Dostupnosť do centra mesta Malacky a ku kompletnej občianskej vybavenosti je v rozsahu 5-10 min. • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v bezprostrednom okolí sa nachádza zástavba rodinných domov, parkovacie plochy, detské ihrisko, do 10 ,im nákupné centrum, mestský úrad, kostol, dom kultúry, zastávky, futbalové ihrisko, benzínová pumpa, vlaková stanica a drobné prevádzky občianskej vybavenosti a služieb. Parkovanie v lokalite nie je obmedzené. Z NÁŠHO POHĽADU: Krásny upravený pozemok s jazierkom, fontánou a romantickým sedením, spevnenými chodníčkami v prednej časti. V zadnej časti je trávnatý pozemok upravený s ovocnými stromami a klasicistickými stĺpmi. Celý pozemok pôvodne slúžil na exteriérové fotografovanie svadieb a podobne. Veľkosť pozemku, ako aj usporiadanie domu poskytuje príjemné tiché slnečné prostredie pre rodinu s deťmi, ale aj priestor pre prácu z domu, zriadenie kancelárie prípadne iné podnikateľské využitie. Možná je aj výstavba druhého domu v zadnej časti pozemku. CENA: 258 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný, kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v obci Závod. RODINNÝ DOM: s úžitkovou plochou 180 m2 plus terasa, ktorá má výmeru 20 m2. V rámci rekonštrukcie, ktorá bola v roku 2016 bola menená strecha, rozvody elektriny a vody, zásuvky, vypínače, dlažby, plávajúce podlahy, plastové okná, vchodové dvere, zeteplenie, fasáda. Dom je napojený na všetky IS + studňa. Je kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený. DIPOZÍCIA: 1. NP tvorí vstupná chodba, obývačka s krbom. kuchyňa, z ktorej je vstup na terasu, špajza s technickou miestnosťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, vstup do garáže je z technickej miestnosti. Schodisko na 2. nadzemné podlažie sa nachádza v obývačke. 2. NP tvorí spálňa so šatníkom, 3 izby,kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Vstup na balkón je zo spálne. POZEMOK: upravený pozemok o celkovej výmere 720 m2, plný zelene. Na pozemku sa nachádza dielňa a kôlňa na drevo. K diposzícii sú aj závlahy na polievanie trávnika. PARKOVANIE: na vlastnom pozemku pred domom. K dispozícii ďalšie parkovacie miesto na dvore. LOKALITA: obec Závod disponuje úplnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, obchody a služby, autobusová zastávka, vlaková stanica. CENA: 243.000,- EUR Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu s pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: novostavba (aktuálne vo výstavbe) s termínom dokončenia 05/2025. 3 izbový bungalov, zastavaná plocha domu je 85,47 m2 a podlahová plocha domu je 66,06 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG Lambda YQ 500 PDK, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie strechy minerálna vlna 30 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere DATOM, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie z troch strán, predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, kanalizácia do septiku (10 m3). Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, z ktorého je vstup do izby č. 1, izby č. 2, kúpeľne, samostatného WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva nezariadený vo vyhotovení holodom. POZEMOK: celková výmera pozemku je 381 m2. Pozemok je rovinaty a sú na ňom vysadené stromy a položený trávnik. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 199.000,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy na ulici.Gen. Štefánikasúpisné číslo 1424 a 1425 na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 877m2. Prvý rodinný dom so sedlovou strechou má zastavanú plochu 125m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, z ktorej je vstup do kúpelne s wc a troch izieb. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru, kombinovaný sporák - plynový sporák + elektrická rúra, digestor. V kuchyni a na chodbe je keramická dlažba, v dvoch izbách drevené parkety a v jednej izbe plávajúca podlaha, drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Strop v rodinnom dome je upravený sadrokartónom. Z vonkajšej strany rodinného domu je výlez na povalu. Mesačné náklady: Orientácia: SV a JZ. Rodinný dom je postavený z materiálu tehla, dodatočne zateplený s fasádou, pred cca 15 rokmi boli menené rozvody elektriny - medené káble, plynové kúrenie - radiátory v izbách, súbežné s ohrevom teplej vody, klimatizačná jednotka., plastové okná v kombinácii s drevenými, plastové vstupné dvere. V rodinnom dome je zavedená elektrina, mestský vodovod, odpad je riešený kanalizáciou. Rodinný dom je v dobrom technickom stave. Druhý rodinný dom so sedlovou strechou má zastavanú plochu 122m2, je postavený z materiálu tehla, má dva vchody, štyri izby a kúpelňu. Je napojený na elektrinu. Momentálne neobývaný - je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, alebo zbúranie a nový projekt . (Šírka pozemku 13m) Na krásne udržiavanom dvore, ktorý je spojený s okrasnou záhradou je jazierko, záhradný altánok , garáž( zastavaná plocha 28m2) na odkladanie náradia a dve studne. Oplotenie rodinných domov je z betónových tvarníc. Parkovanie je možné na ulici, alebo pod prístreškom vo dvore. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú 10 minút pešou chôdzou do centra mesta . Okresné mesto Malacky sa nachádza 30km od Bratislavy - Lamač, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - nachádza sa tu nemocnica, zdravotné strediská, špecializované ambulancie, banky, materské a základné školy, gymnázium, nákupné centrá, nová ,športová hala, strediská pre šport, kultúru a relax. Výborné dopravné spojenie do Bratislavy a Brna po D2, autobusové a vlakové spojenie. Široká ponuka pracovných príležitostí. Nehnuteľnosti sú bez tiarch, možný hypotekárny úver, kúpou voľné. Cena: 380 000,-eur + DOHODA Maklér: Silvia Fuksová - kontakt: 0908 761 258 ,,, silvia.fuksova@gmail.com

Na predaj rodinný 3-izbový dom v Malackách o rozlohe 92,4 m², postavený na pozemku o veľkosti 280 m². Tento moderný a komfortný dom sa nachádza v pokojnej záhradkárskej lokalite, ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody a dostupnosti mestských služieb. Hlavné vlastnosti: Veľkosť domu: 92,4 m² Pozemok: 280 m² Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa s objemom 10 m³ Kúrenie: podlahové infra elektrické kúrenie (značka Bimara) Krb: v obývacej izbe Strecha: sedlová so sklonom 25° (strešná krytina Bramac) Materiál stavby: Termalika Itong, 10 cm vonkajšie zateplenie Kolaudácia: 2019 Okna: trojsklo (značka Softlein) Bojler na vodu: elektrický (značka Ariston) Tento dom je postavený na atypickom trojuholníkovom pozemku, ktorý ponúka unikátny priestor na vytvorenie vlastnej záhrady alebo vonkajšieho oddychového priestoru. Lokácia a okolie: Tichá lokalita s možnosťou športového vyžitia a aktívneho oddychu, Blízkosť prírody a zároveň výborná dostupnosť do centra Malaciek Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a tiché bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň s dobrým prístupom do mesta. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! foto pošleme na vyžiadanie

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a záhradou kúsok od centra mesta Malaciek. Nachádza sa v žiadanej lokalite v ktorej sa domy predávajú veľmi málo, keďže sa jedná o pôvodnú zastavanú časť blízko od centra mesta. Dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou. Rodinný dom je 5 izbový  dvojpodlažný a čiastočne podpivničený s garážou do ktorej sa dostanete priamo z ulice a v ktorej sa nachádza aj malá dielňa pre kutilov. Je vhodný pre viacčlennú rodinu, alebo ho možno využívať aj ako dvoj-generačný. Dom je kompletne oplotený a pred domom je tiež súčasťou menšia záhradka , ktorá je oplotená. Dom sa predáva kompletne moderne zariadený čo je veľkou výhodou pretože v dome už nemusíte nič ďalšie riešiť. Kuchynská linka je vrátane zabudovaných spotrebičov / umývačka riadu, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, plynový sporák / dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach v izbách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: PRÍZEMIE: vstupná chodba, hala, vstup do pivnice, komora, pivnica, schodisko s veľkým oknom, obývacia izba s kuchyňou do ktorej sa môžete dostať 2 samostatnými vstupmi / prvý je priamo do kuchyne a druhý je priamo do obývačky/ kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC samostatná izba.  PRVÉ POSCHODIE: Detská izba z výstupom na balkón,  spálňa, ďalšia detská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom, umývadlom. POZEMOK: je rovinatý , slnečný a priestranný. Na dvore sa nachádza hospodárska miestnosť, ktorá slúžila v minulosti na chov domácich zvierat, altánok kde si letných mesiacoch môžete užiť grilovanie s rodinou, alebo kamarátmi  a hneď vedľa neho sa nachádza mala vinárnička ktorá zasa poteší milovníkov vína v neskoršom jesennom počasí alebo v zime. Vinárnička je podpivničená s posedením. Na Pozemku sa nachádza aj studňa. Výmera RD: 183,7 m2, Pivnica o výmere: 18,9 m2, Prízemie: 87,4 m2, Poschodie: 77,4 m2,  prekrytý altánok + vinárnička: 22 m2, garáž: 27 m2, Výmera pozemku: 517 m2. Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať  priamo na pozemku, ďalšie parkovanie je možné v garáži, alebo priamo pred domom. Cena nehnuteľnosti: 375.000 Eur / pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Nízke mesačné náklady : 170 Eur/ 4 členná rodina. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722  K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 375 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Ponúkame na predaj slnečný RODINNÝ DOM so ZÁHRADOU na POZEMKU s celkovou výmerou 996 m2 v KRÁSNEJ LOKALITE PRI ZÁMOCKOM PARKU v obci Malacky na ulici Duklianskych hrdinov. Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie, suchú povalu a je čiastočne podpivničený (cca 15 m2). Zastavaná plocha cca 110 m2 s podkrovím (80 m2) bol v roku 2018 kompletne zrekonštruovaný. Vstup do domu je tvorený terasou 9m2 s prekrytím pomocou drevenej konštrukcie a krytiny z lexanu. Dom je kúpou ihneď voľný. STAV DOMU: Pôvodná predná tehlová časť domu bola postavená v roku 1930 a dostavaná tehlová v roku 1957. Nad celým domom je podkrovie, časť domu pod kuchyňou je podpivničená. K pôvodnému domu bola v roku 1957 pristavená pôvodne chodba, no pri kompletnej rekonštrukcii bola zmenená na kuchyňu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane vody, plynu, elektriny (aj 380V) a kanalizácie, s bonusom internetu (optika cez meď) a káblovej televízie na ulici. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zmeny zahŕňajú nové plastové okná, kúpeľňu s vaňou a samostatnou toaletou, eternetové a koaxiálne rozvody, novú elektrickú inštaláciu nielen v dome, ale aj na vonkajších priestoroch, hospodárskych budovách a altánku, nové rozvody vody (pretlakový ventil, mechanická filtrácia, magnet na zmäkčenie tvrdej vody) a plynu, vápennocementové omietky, podlahovým kúrením v celom dome okrem spálne a radiátory v každej miestnosti. Celý dom má sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, vonkajšie rolety od ulice a v spálni. Strecha je sedlová, nová krytina a latovanie pri kompletnej rekonštrukcii (krov je pôvodný, zdravý spevnený stolicou- poctivá stará tesárska práca). V dome je funkčný krb s novým komínom s obložením imitácie bridlice, kanalizácia má spätnú klapku a novú kanalizačnú servisnú šachtu. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom pomocou radiátorov a teplovodného podlahového kúrenia. Na varenie slúži indukčná varná doska napojená na 380V (súčasťou je príprava aj na plynovú varnú dosku). Vedľa domu je kopaná studňa s výdatným prameňom aj počas letného sucha. Dom ešte nie je zateplený. Pozemok je rovinatý. Za domom je hospodárska budova s 3-mi samostatnými miestnosťami, na ktorú je pripojený drevený altánok. Na pozemku je odkladacia plechová búda a malý domček na hračky. Pri dome je cca 80-ročná čerešňa. Cez pozemok je do zadnej časti záhrady vedená hadica na polievanie pomocou čerpadla zo studne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na pozemku v krásnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ZÁMOCKÉHO PARKU. Blízko je kompletná občianska vybavenosť. Obchody (Tesco, Lidl, Billa, Samoška, reštaurácia Koliba a Parnas, obchodné centrá s menšími prevádzkami), nemocnica, športoviská (futbalový štadión, Šport Aréna Malacky), soľná jaskyňa v areáli liečivých rastlín, v pešej dostupnosti je letné kúpalisko, plaváreň Malina, Zámocká reštaurácia, Fitnescentrum. Bezproblémový vjazd do dvora a na záhradu autom. Dobrá dostupnosť na diaľnicu Cena nehnuteľnosti je 300.000,-Eur  a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 305.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0915 831 165 hypotekárny  špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 300 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom v tichej oblasti pri zámockom parku lokalita Padzelek - podpivničená terasa s hydroizoláciou - prízemie: wc s umývadlom a plynovým kotlom AA+ - zádverie s botníkom a roldor skriňou - spoločná miestnosť s kuchynskou linkou, špajzou, jedálenským stolom pre 6 osôb, oɓývacou izbou s funkčným krbom a prechodom na celoročnú vonkajšou terasu - schodisko s dreveným obložením a zábradlím, klimatizácia, spálňa so šatníkom, detská izba so šatníkom, kúpeľňa s wc, vaňa, sprchový kút, umývadlo, práčka, sušička - technická miestnosť s rolldor skriňami a prechodom na plne priechodnú povalu s úložným priestorom so sťahovacími schodmi - bazén s protiprúdom a filtráciou - celoročná terasa s posuvným systémom a elektrickým vykurovaním - ohrada pre psíka - sklad náradia a bicyklov - murovaná dvojgaráž s montážnou jamou, technická miestnosť s pisuárom, umývadlo s teplou vodou, vykurovanie tuhým palivom, plne priechodné podkrovie, automatická brána s ovládaním - okrasná záhrada s automatickou závlahou - dreváreň s osvetlením - súkromná príjazdová cesta pre tri domy s automatickou bránou a diaľkovým ovládaním - 4 parkovacie miesta - bezproblémoví susedia Cena energií: 150 Euro / mesiac Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur  v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Ponúkame na predaj  starý rodinný dom,  ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúrania a nový projekt. Pozemok v širšom centre Malaciek na križovatke 2 štátnych ciest (smer Rohožník / Studienka) pri zdravotnom stredisku (5 min. chôdze do centra mesta). Pozemok je tvaru takmer štvorec s rozlohou 504 m2. Na pozemku sa nachádza starý 2i-rodinný dom, dva sklady a prestrešené státie pre jedno osobné vozidlo. Dom je napojený na el. prípojku (220V/380V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred vstupnou bránou. Pozemok je vhodný ako investícia na stavbu polyfunkčnej budovy (sídlo firmy, predajňa, obchod, služby, kancelárske priestory, penzión/ubytovanie). V blízkosti do 50m sa nachádza zdravotné stredisko, obchod/potraviny, lekáreň, pohostinstvo a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 210.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 213.500,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.:  0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

4 izbové rodinné domy v peknom prostredí Sekulských lesov. To je bývanie, ktoré uvádzame do ponuky a na výber máte zo štyroch samostatne stojacich bungalovov s veľkými rozlohami pozemkov. Atraktívne bungalovy sú postavené z kvalitných materiálov, disponujú výborným dopravným napojením na smer Bratislava/ Rakúsko/ Česká Republika. Rozrastajúca obec Sekule v počte obyvateľov, a tak isto aj novostavieb má riadne občianske vybavenie (obchody, lekárne, škôlky, školy...). Tak isto Kultúrne vyžitie je na dobrej úrovni. Lokalita domov je hraničná s lesmi, takže pokiaľ ste ľudia čo hľadajú bývanie pri lese, ste na správnom mieste. - Dispozícia domu: 2 samostatné detské izby, 1 väčšia spálňa, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC a zádverie. Benefity: • Stavba z kvalitných materiálov • Výborná dopravná napojenosť • Rozloha pozemkov • Bývanie pri lese • Dispozícia domov Použité materiály: • Tehla protherm 30cm • Zateplenie polystyrén 15cm • Plastové okná trojsklo • Plastové vchodové dvere • Tepelné čerpadlo • Podlahové kúrenie elektrickým kotlom s bojlerom • Predpríprava na elektrické žalúzie 1. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 541m2 za cenu 213.500 € 2. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 470m2 Predaný 3. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 424m2 za cenu 201.400€ 4. Bungalov o veľkosti 84,71m2 obytnej plochy je umiestnený na pozemku o veľkosti 410m2 Predaný Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 335m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na klimatizáciu, žalúzií a tepelné čerpadlo. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v skvelej lokalite - na Slovenskej ulici v Malackách. DOM: je podkrovný a je súčasťou dvojdomu. Prízemie pozostáva z jednej spálne, kuchyne s jedálňou, ktorá je čiastočne prepojená s obývačkou, špajze, predsiene, chodby a kúpeľne. Z obývačky je východ na terasu a dvor. Podkrovie pozostáva z troch izieb, priestrannej chodby a kúpeľne. Dve izby majú východ na balkón. Z chodby je možný výstup na povalu, ktorá poslúži aj ako úložný priestor. K domu patrí kotolňa, ktorá je prístupná z dvora. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zastavaná plocha domu je 100m2, úžitková plocha domu ju 185m2+kotoľňa a obytná plocha domu je 100m2. POZRITE SI 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show?play=1&lang=en-US&m=dJzp2zn4es5 POZEMOK: 244m2, oplotený. Na pozemku sa nachádza altánok. LOKALITA: pokojná ulica so zástavbou rodinných domov, zároveň v blízkosti centra mesta. V blízkosti sú školy, škôlky, obchod, autobusová zastávka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. PARKOVANIE: verejné parkovanie na ulici pred domom, je možnosť dobudovať vjazd autom priamo na svoj pozemok. CENA: 280.000,-EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

Elegantný rodinný dom s veľkorysou záhradou s vyhrievaným bazénom a trojgarážou stojí na atraktívnom mieste v pokojnej ulici mesta Malacky, ktoré spája výhody mesta s prírodou poskytujúcou potrebný relax a vytvára tak dokonalé podmienky na kvalitný život. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria priestranná vstupná hala, dve samostatné toalety s umývadlom, tri samostatné walk-in šatníky, obývacia izba s krbom a TV, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom až pre 12 ľudí, špajza, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a masážnou vaňou, tri spálne s východom na terasu. Súčasťou domu je tiež garáž pre tri autá, ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku o rozlohe takmer 2800 m2. Vstup do upravenej zelenej záhrady s anglickým trávnikom je možný z obývačky i jedálne. Na pozemku sa nachádza studňa, automatický zavlažovací systém, gril či vyhrievaný bazén. Interiér domu tvoria kvalitné drevené podlahy, plne vybavená kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa, AEG spotrebičmi vrátane kávovaru, drtičkou odpadu či vstavanou váhou. Ozvučenie v celom dome je zabezpečené technikou od značky Bose. K uživateľskému komfortu a bezpečiu prispieva videovrátnik, o udržateľnú energiu sa starajú solárne panely. Príjemná lokalita v lone Malých Karpát poskytuje okrem kompletnej občianskej vybavenosti a blízkych služieb i reštaurácie, nákupné centrá (OC Malavia), materskú či základnú školu, letné kúpalisko alebo pohyb na čerstvom vzduchu v atraktívnom Zámockom parku neďaleko domu či v Záhorskej cyklomagistrále. Pozemok 2785 m2, hrubá podlažná plocha domu 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky -- This elegant family house with a large garden, heated swimming pool, and three-car garage is located in an attractive area on a quiet street in Malacky. The advantages of both city living and access to relaxing result in the perfect conditions for a happy lifestyle. The layout of the spacious bungalow consists of a large entrance hall, two separate toilets with sinks, three separate walk-in wardrobes, a living room with a fireplace and TV, a separate spacious kitchen with a dining table for 12 people, a pantry, a laundry room, a utility room, a server room, a bathroom with a massage bathtub and shower, and three bedrooms with access to the terrace. The house also includes a garage for three cars, and additional cars can be parked on a generous plot of almost 2,800 sq. m. Both the dining room and living room have access to the landscaped garden with an English lawn. A well, an automatic irrigation system, a barbecue, and a heated swimming pool are part of the property. The interior consist of quality wooden floors, a fully fitted kitchen with a stone worktop, AEG appliances including a built-in coffee machine, a waste disposal unit, and a built-in scale. A Bose sound system has been installed throughout the house. Residents' comfort and security is ensured by a video doorman, and sustainability by solar panels. A pleasant location in the heart of the Small Carpathians providing, in addition to complete civic amenities and nearby services, shopping malls (OC Malavia), a kindergarten and elementary school, a summer swimming pool, or outdoor activities in the beautiful Castle Park close to the house and on the Záhorská bike path. The plot size is 2785 m2, and the gross floor area of the house is 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky

Ponúkame na predaj menší pôvodný rodinný dom, s pozemkom aj pre ďalší dom v mestskej časti Táborisko, na okraji Malaciek, pár minút od Zámockého parku a nemocnice. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou. Pozemok ponúka možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Je možné postaviť ďalší samostatný rodinný dom na mieste pôvodného domu s prideleným súp. číslom. V zadnej časti pozemku ostáva miesto na drobnú hospodársku stavbu (dielňa, sklad, ateliér). Dom je tehlový, bez statických vád, stavba približne zo 60-tych rokov, bez pivnice. Pri dome sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za záhradami sa pripravuje stavba protihlukovej steny aj pre rozšírenie obytnej zóny na druhú stranu diaľnice D2, čo ešte zvýši záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.