Byty na predaj, Malacky

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 143 m², ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter a výnimočnú polohu priamo v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza v malej tehlovej bytovke s iba 9 bytmi, čo zaručuje súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody, okná, samota, kuchyňa, technické riešenia, pričom si zachoval svoje autentické prvky: pôvodné drevené parkety, historické dvere a pôvodnú pec, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. K bytu patrí lodžia, 30 m² veľká pivnica a absolútny bonus v centre mesta, 111 m² súkromná záhrada v uzavretom dvore za bytovým domom, s privedenou elektrikou a vodou. Záhrada ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia, záhradné sedenie či bezpečný priestor pre deti. Súčasťou je aj vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je tehlový a v priebehu tohto roka je plánované zateplenie, aktuálne sa rieši stavebný dozor, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu do budúcna. Lokalita: – 2 minúty pešo autobusová aj železničná stanica – 5 minút pešo základná škola a materská škôlka – športová aréna, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – priamo pred domom vedie cyklotrasa Tento byt je ideálny pre rodinu, náročného klienta hľadajúceho priestor a súkromie, alebo ako dlhodobá investícia v stabilnej lokalite s vysokým dopytom.

4-izbový byt s veľkorysou terasou a parkovaním pre 2 autá Alej Martina Benku, Kostolište (Len 30 minút od centra Bratislavy) Úžitková plocha bytu: 96,18 m² Terasa: 97,97 m² Parkovanie: 2 vlastné parkovacie státia Novostavba: 2022 Ponúkame na predaj moderný a priestranný 4-izbový byt s výnimočne veľkou terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Alej Martina Benku v obci Kostolište. Byt je situovaný v kvalitnej novostavbe z roku 2022 a ponúka komfortné bývanie v bezprostrednej blízkosti borovicových lesov, len pár minút od Malaciek a 30 minút od Bratislavy. K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom. DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu vedie cez príjemnú predsieň, z ktorej sa dostanete do: * svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, * kuchynský priestor (s možnosťou realizácie kuchynskej linky z našej strany podľa vlastných výkresov), * 3 nepriechodných spální, * kúpeľne s vaňou * samostatnej toalety. Veľkým benefitom je priamy vstup na terasu z obývacej izby aj zo spálne. Terasa je upravená dlažbou a ponúka ideálny priestor na relax, rodinné posedenia či letné grilovanie. VYBAVENIE A KOMFORT * podlahové kúrenie v celom byte * elektrický bojler s termostatickým ovládaním * klimatizácia * pokojné bývanie obklopené prírodou Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné bývanie s veľkým vonkajším priestorom, v tichom prostredí blízko prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do Malaciek a okolitých miest. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944457041

Základné informácie Výmera bytu: 58,5 m² Záhrada: 30 m² Pivnica: 5m2/2 Poschodie: prízemie Orientácia: južná Kolaudácia: 2018 Inzerovaná cena je vrátane zariadenia na fotkách, vypracovania zmluvnej dokumentácie a poplatkov katastra, jedného parkovacieho miesta. K bytu je možnosť dokúpiť si ďalšie parkovacie státie. Dispozícia a komfort obývačka prepojená s kuchyňou spálňa kúpeľňa samostatné WC detská izba/pracovňa/hosťovská priamy vstup do súkromnej záhrady Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa svetlý, pričom má veľmi príjemnú klímu – v lete príjemný chlad, v zime teplo, čo sa pozitívne odráža aj na nízkych nákladoch. Nikdy nebolo potreba montovať klimatizáciu. Mesačné náklady správa, voda, kúrenie: 120,38 € + el. 15~25€ Lokalita rýchle napojenie na diaľnicu D2 napojenie na nový cyklochodník - do priemyselného parku alebo centra 400m škôlka, tesco, diskont cez cestu: tuli&tuli na čerstvé pečivo, doner kebab byt je pri turistickej cestičke vedúcej k lesu záhrada má priamy vstup na ohraničené ihrisko Úžasný byt. Bude nám za ním smutno. Nestahovali by sme sa ak by sme nepottebovali ešte jednu detskú izbu.

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v TOP lokalite Malaciek, ktorý spája výhodu bývania v centre mesta s príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Pribinova ulica, Malacky (centrum) ● Úžitková plocha: 55 m2 ● Príslušenstvo: pivnica ● Poschodie: 2. z 3 bez výťahu DISPOZÍCIU BYTU: Tvoria 2 plnohodnotné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC sú oddelené. STAV A ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli plastové okná a podlahy v izbách. V byte zostáva kuchynská linka, ostatný nábytok a zariadenie je na dohode. LOKALITA: Poskytuje kombináciu kľudného bývania v dotyku s centrom mesta. V blízkosti je škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne. Len pár minút od bytu sa nachádza Zámocký park. Je to ideálne miesto na ranný beh, rodinné pikniky alebo relax. Z Malaciek vedie rýchle napojenie na diaľnicu D2, po ktorej sa dostanete do Bratislavy za 20 minút. K dipozícii je tiež pravidelné vlakové a autobusové spojenie do hlavného mesta, Rakúska a Čiech. HLAVNÉ VÝHODY: ● Dostupná cena v centre: Získate bývanie v srdci mesta za cenu, ktorá nezaťaží Váš rozpočet tak ako novostavby, pričom úžitková plocha bytu a lokalita zostávajú špičkové. ● Ideálny štart pre mladých: Po vymaľovaní a dozariadení podľa vlastnej predstavy možnosť okamžitého nasťahovania. Výmera 55 m2 je perfektný priestor pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortný prvý domov. ● Vynikajúca investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú dlhodobo žiadané na prenájom. Vďaka nízkym nákladom a blízkosti centra máte garantovanú rýchlu návratnosť a minimálne obdobia bez nájomníkov. ● Lokalita, ktorá drží hodnotu: Investícia do nehnuteľnosti v priamom centre je poistkou proti inflácii - hodnota bytov v centre mesta stabilne rastie. V CENE JE ZAHRNUTÉ: ● Vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS ZDARMA: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujem vidieť! KONTAKTY: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

3D: https://my.matterport.com/show/?m=THjbB4TARhi JKV REAL Vám ponúka pekný, priestranný, slnečný 3 izbový byt na predaj v Malackách Byt je po rekonštrukcii, po výmene za murovanú kúpeľňu s rozvodmi elektriky a rozvodu vody a kanalizácie po kuchynskú linku. V spálni je inštalovaný šatník, vedľa je denná izba s klimatizáciou a prechodom na priestranný balkón. Priestranná kuchyňa s linkou s výbavou, jedáleň s úložným priestorom. Decká izba s pekným výhľadom. Murovaná kúpelka a samostatné wc Vstupná predsieň má integrovaný úložný priestor. Vchod do bytu je chránený bezpečnostnými dverami. Zárubňa je zaliata betónom. Byt je klimatizovaný. Byt sa nachádza na piatom poschodí z ôsmych s moderným výťahom. Vchod do bytového domu je nedávno modernizovaný. Celý bytový dom je zateplený a osadený plastovými oknami a novými rozvodmi IS. K bytu prislúcha pivnica na 1NP. Aktuálne je byt obývaný po predaji voľný k nasťahovaniu. Bytový dom má výhodnú polohu, v blízkosti sa nachádzajú obchody, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, autobusová zastávka MHD, ihrisko pre deti. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné. PARAMETRE BYTU - Poschodie: 5. poschodie z 8. poschodí - Výmera: 66,6m2 + Balkón + Pivnica. - Dispozícia: Vstupná chodba, 3 izby, kúpeľňa, wc, pivnica na 1NP - Klimatizácia. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. skvele presvetlený slnečný byt , balkón na východ, kuchyňa a izba na západ. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez ďalších investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život pre rodinu s deťmi. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj 3 izbový byt v centre Malaciek. Byt sa nachádza na Záhoráckej ul. a je po čiastočnej rekonštrukcii. - Skvelá dostupnosť služieb, potraviny, škola, škôlka, detské ihriská v okolí. - Byt je na 4. poschodí s výťahom, - Parkovanie pri bytovke, - Celková výmera bytu je 71,12 m² plus balkón, - Byt je pekne dispozične riešený, bezpečnostné vstupné dvere, chodba, decká izba, spálňa, kúpeľňa, sprchovací kút, pračka, toaleta umývadlo a dostatok úložného priestoru, - Priestranná, spojená oddychová zóna s TV, jedáleň a kuchyňa na mieru, raňajkový pult, - V celom byte je laminátová plávacia podlaha, oblôžkové dvere, klimatizácia, - Bytovka je zateplená, - Predáva sa čiastočne zariadený, - Mesačné náklady 185,- e Výhody bytu: výborná lokalita, skvelé dispozičné riešenie slnečného bytu s klimatizáciou. V prípade bližších informácií alebo dohodnutia termínu obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať na t.č. 0944 204 272 alebo mailom na gelinger@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v centre Malaciek s vnútornou úžitkovou plochou 58 m2 po revitalizácii + pivnicou – úložný priestor v suteréne + spoločná kočikáreň a skvelou polohou s vynikajúcou dostupnosťou k všetkým službám v centre Malaciek. PARAMETRE: Typ: 2-izbový byt Poschodie: 1. z 3. Príslušenstvo: Samostatná pivnica Voľné parkovanie pred vchodom i v okolí. DISPOZÍCIA: Byt má 2 nepriechodné izby, . Ďalšie časti bytu tvorí vybavená kuchyňa zo spotrebičmi spojená s oddychovou časťou a vstupom z chodby a príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Byt prešiel rekonštrukciou, nové plastové okná, nové plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere a vstavaný šatník na chodbe. ZARIADENIE: ● Byt sa predáva so zabudovaným/vstavaným nábytkom i spotrebičmi ● Nezabudovaný nábytok zostáva k bytu. V záujme kupujúceho bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY: ● Ideálny pre jednotlivca, pár, rodinu ● Vhodný aj na investíciu - prenájom ● Byt je voľný, ihneď obývateľný ● V okolí bytu kompletná vybavenosť ● Rýchle a priame spojenie všade. CENA ZAHŔŇA: ● Prípravu kúpnych zmlúv a návrhu na vklad ● Úhradu poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dohľad katastrálneho konania do konca ● Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva ● Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií + FINANCOVANIE: ● Hotovosť alebo Hypotekárny úver + Pri využití nášho finančného poradcu: ● Výpočet výšky úveru poradcom, rýchlo ● Výber vhodného úveru s nízkym úrokom ● Prevedieme Vás procesom celého financovania. Byt je kúpou ihneď voľný. Raz vidieť Vám dá viac ako tisíc slov! Využiť túto skvelú príležitosť, ktorá sa Vám oplatí! Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? Obávate sa, že to v rámci rezervačnej doby nestihnete a prídete o zálohu? Ak ste odpovedali aspoň na 1 otázku "ÁNO", tak ste na správnom mieste! U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY: +421 944 204 272 gelinger@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt po rekonštrukcii v Malackách Parametre: -úžitková plocha 50 m2 -murovaná kúpelka s vaňou a samostatné wc -nové rozvody IS -poschodie štvrté s novým výťahom -loggia 3,5 m2 s posuvným presklením -pivničná kôpka 2x -bytový dom zateplený, po výmene všetkých rozvodov. -výťah nový. -vchod nový, bezpečnostný vstup s domovým vrátnikom. - parkovanie voľné pri bytovom dome. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. Dobre presvetlený byt , loggia z posuvným presklením, vchod z kuchyni. Dve pivnice a odkladací priestor na bicykle. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez veľkých investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Malacky. Ponuka: Na Predaj 3-izbový byt v centre Malaciek Byt sa nachádza na 4 poschodí Plocha bytu 76 m2 + loggia a murovaná pivnica o ploche 6m2 Dispozícia: Samostatné, priestranné, nepriechodné tri izby Kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi Murovaná, samostatná kúpeľňa a samostatné wc Murovaná komora, veľa úložného priestoru Stav: Celý byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2015 Výmena jadra za murovanú kúpeľňu a wc, rozvody IS, nová elektroinštalácia, plastové okná, murovaná komora nové: podlahy, Interiérové dvere, vchodové dvere, vstavaný nábytok Bytový dom je zateplený aj zateplená nová päť ročná strecha. Vstup je zabezpečený domovým vrátnikom v modernom prevedení. Parkovanie voľné, bezplatné. VÝHODY: Pohodový susedia, dobrá dostupnosť do obchodu a službám, škôlky, základné školy, stredné školy, skvelá dostupnosť MHD, ŽSR, cukrárne, kultúra, kaviarne a ihriská pre deti, všetko po ruke, oddychové zóny, turistika, športoviská interiér, exteriér, to je skvelé miesto pre bývanie a oddych v okresnom meste Malacky. Celá nehnuteľnosť je na predaj v cene 169 000,-eur CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: +421 944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka v zastúpení vlastníka na predaj 4 izbový byt v Malackách. Byt sa nachádza na piatom poschodí, osem poschodovom bytovom dome sídliska juh. Byt je vhodne dispozične riešený, dva balkóny, murovaná kúpeľňa a WC, plastové okná. V byte boli realizované stavebné úpravy, výmena jadra a rozvody v roku 2022 Byt má klimatizáciu, a v suteréne pivničnú kôpku. Dom je zateplený s moderným výťahom a nové rozvody IS, domový vrátnik. Pred bytovkou je ihrisko pre deti, vedľa je zdravotné stredisko, potraviny a autobusová zastávka. Pár minút pešo je materská škôlka aj základná škola, všetko potrebné poruke. Skvelé miesto pre spokojný a radostný život s deťmi. V okresnom meste Malacky je veľa služieb a možností pre relax, kultúru, špor , vzdelávanie i rôzne spoločenské akcie.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou a dvomi loggiami v zrekonštruovanom bytovom dome v Malackách, na sídlisku Juh, ulica Dominika Skuteckého. BYT: Kompletná rekonštrukcia (bytové jadro, podlahy, kúpeľňa, WC, kuchynská linka, interiérové dvere, plastové okná, elektrika čiastočne), celková výmera bytu je 82,70 m2 vrátane pivničnej kobky, bez plochy dvoch loggií. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, strecha, stúpačky, výťah, vchody, loggie, chodby, protipožiarne dvere, elektronický vrátnik). DISPOZÍCIA: Chodba so vstavanou skriňou, z ktorej je vstup do detskej izby, spálne, samostatného WC, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne je vstup do obývačky. Z detskej izby a spálne je vstup na loggiu. K bytu patrí pivničná kobka. Presnú dispozíciu si viete pozrieť prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky!!! ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. LOKALITA: Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa 35 km od hlavného mesta Bratislava. Sídlisko Juh disponuje rozsiahlou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú škola, materská škola, reštaurácie, obchody, kaviarne, potraviny, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekáreň. Blízkosť hlavného mesta Bratislava ponúka široké možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Okresné mesto Malacky má kvalitné dopravné napojenie na diaľnicu D2 Praha - Bratislava a takisto železnicu Brno - Bratislava. PARKOVANIE: Voľné parkovanie v okolí bytového domu. CENA: 185.000,- € Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, slnečný 1 izbový byt na ul. Štúrova v Malackách. Bytový dom sa nachádza na sídlisku Juh. V zateplenom, zrekonštruovanom , panelovom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu prebehla cca v roku 2020. -strecha -zrekonštruovaný výťah -vchodové dvere- vchod -vymenené stúpačky -zateplenia +fasáda -kamerový systém -optika Byt o rozlohe 35,95 m2 sa nachádza na 6/8 poschodí s výťahom, bez balkóna.( k dispozícii balkón na poschodí) K bytu prislúcha murovaná pivnica 1,30 X 2,20. Na poschodí sa nachádzajú 4 byty. Byt je čiastočne prerobený na bezbarierový, elektroinštalácia a vodoinštalácia menená kúpeľňa a kuchyňa, podlahy-laminátové parkety, plastové okná so žalúziami, vymenené radiatory. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: -Vstupná chodba. -Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. -Samostatná kuchyňa. -Samostatná, nepriechodná priestranná izba. Mesačné náklady na 1 osobu cca 107€ + elektrika a plyn. Byt je kúpou voľný bez tiarch. Kontakt: Jan Kuchárek 0907894274 , Katarína Kucháreková 0911 899 557. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk

Ponúkame na predaj pekný, moderný 2-izbový byt vo vyhotovení HOLOBYT s vlastnou záhradou v skolaudovanej novostavbe v novovybudovanej lokalite v obci Kostolište, iba 4 km od okresného mesta Malacky. Ponúkaný byt je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je navrhnutý podľa súčasných požiadaviek moderného a praktického bývania. Dvojizbový byt s vlastnou záhradou o výmere 90 m2 je situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je moderný, priestranný a presvetlený denným svetlom. Bytový dom zaujme svojou architektúrou, ktorá prepája tradičné prvky bývania so súčasnými modernými požiadavkami klientov. Výraznú črtu bytu tvorí veľký otvorený priestor obývačky prepojený s kuchyňou a jedálňou a s východom na terasu a do záhrady. Dominujú veľké presklené plochy od podlahy, ktoré poskytujú luxus svetla a slnka. Veľké okná prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a jeho vzdušnosť. Jedná sa o posledný byt v danej lokalite a je vo vyhotovení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa vlastného výberu klienta. Výmery: - byt 59, 78 m2 - záhrada 90 m2 - terasa 7,05 m2 - pivničná kobka 2 m2 - úžitková plocha bez záhrady spolu 68,83 m2 Vyhotovenie v stave HOLOBYT obsahuje: - zateplenie fasády 200 mm, AUSTROTHERM / ISOVER EPS 70 F - elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRAND - elektrické podlahové kúrenie, samoregulačná infra fólia s termostatickým ovládaním pre každú miestnosť - ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom Ariston Velis EVO 100 s objemom 80 litrov, - inštalačný modul závesného WC ALCAPLAST / GEBERIT - vymaľovanie na bielo v troch vrstvách - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom značky SLOVAKTUAL OPTIM, ktoré zabezpečia vysokú tesnosť voči vetru, dažďu a hluku. Tesnosť je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. Je v nich použitá technológia vlepovaného skla, ktorá zabezpečuje oknám tuhosť a stabilitu - osadené sú protipožiarne vchodové dvere - nerezový vchodový prah do bytu - predpríprava na elektrické vonkajšie rolety a na klimatizáciu - bytový dom je zabezpečený alarmom, je vybavený video vrátnikom - k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom - na prízemí v blízkosti bytu je situovaná samostatná, uzamykateľná murovaná pivničná kobka prináležiaca k danému bytu - bytový dom zaujme priestranným, vzdušným a širokým schodiskom, presvetleným denným svetlom Inžinierske siete: kanalizácia, vodovod, elektrina, optika Na nehnuteľnosť je vypracovaný Energetický certifikát stavby – energetická trieda A0. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom v cene 3.000,- eur a pivničnou kobkou v cene 2.000,- eur. Ďalšie informácie poskytneme na vyžiadanie. Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza na juhozápade Slovenska v okrese Malacky, v blízkosti hraníc s Rakúskom a Českou republikou. V obci je kompletná občianska vybavenosť. V danej lokalite je nová materská škôlka a detské ihrisko. Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 3 km, do Bratislavy 40 km. V blízkosti sa nachádza autobusová zástavka a novopostavená materská skôlka. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena 2-izbového bytu v novostavbe v peknej, novovybudovanej lokalite obce Kostolište vo vyhotovení HOLOBYT je 164.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@gmail.com S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, e-mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, služby interiérového a exteriérového architekta, - prepis dodávateľov energií z pôvodného majiteľa nehnuteľnosti na nového majiteľa nehnuteľnosti, - posudzovanie nehnuteľnosti pre dedičské konanie, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Ponúkam Vám na predaj 4-izbový byt 80 m² na predaj – Malacky, Sídlisko Juh | 6. poschodie | 4 nepriechodné izby | ideálny na rekonštrukciu Hľadáte byt, ktorý si prerobíte presne podľa seba? Tento 4-izbový byt s výmerou 80 m² sa nachádza v Malackách na Sídlisku Juh, na 6. poschodí v bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí výbornú príležitosť pre tých, ktorí chcú moderné bývanie „na kľúč“ podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Dispozícia: 4 izby – všetky nepriechodné Výmera: 80 m² Poschodie: 6. Stav bytu: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Bytový dom: po rekonštrukcii Lokalita – Sídlisko Juh (Malacky) Sídlisko Juh je obľúbená časť Malaciek s praktickou občianskou vybavenosťou. Veľkým plusom je zdravotné stredisko priamo na sídlisku, kde je dostupná ambulantná starostlivosť vo viacerých odboroch, nachádza sa tam aj lekáreň a pri budove je aj bankomat. V lokalite je zároveň dobrá dopravná dostupnosť – zastávka Malacky, Sídlisko Juh je obsluhovaná viacerými linkami, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do mesta aj za jeho hranice. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť.

Výnimočný 3-izbový byt v centre mesta s loggiou – Malacky, Veľkomoravská. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách, nachádzajúci sa v centre mesta lokalita Veľkomoravská. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie v centre mesta v blízkosti dopravných spojov. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 76,69 m² • Poschodie: prízemie (1/8) s výťahom • Mesačné náklady: cca 200 € • Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ • Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku • Orientácia: o východ – obývacia izba, loggia, detská izba o západ – spálňa, kuchyňa ________________________________________ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? ✅ centrum mesta ✅ loggia na relax ✅ výťah k bytu ✅ vykurovanie s meračmi tepla ✅ bytovka zateplená, murovaná kúpeľňa ✅ pivničná kobka ✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba + toaleta • kuchyňa • priestranná obývacia izba s logiiou • spálňa • detská izba • kúpeľňa so sprchovým kútom • pivničná kobka ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami • laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC • kuchynská linka - (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) • oceľové radiátory s meračmi tepla • elektroinštalácia svetelná aj motorická • elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu, optika • vstavaná šatníková skriňa v spálni a chodbe ________________________________________ LOKALITA Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje: • školy, škôlky • obchody, zdravotné strediská, lekárne • detské ihriská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť Bratislava – Brno • blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Tento byt je ideálnou voľbou pre: ✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia centrum mesta, samostatné izby a loggiu ✅ staršie manželšké páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie na nižšom poschodí domu ✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek ✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený ✅ klientov, ktorí ocenia dispozičný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť ________________________________________ FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste. ________________________________________ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov • právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti • vklady do katastra • prepis energií • poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní ________________________________________ Prečo práve Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá) ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície. ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného bytu. Teším sa na stretnutie s Vami!

EXKLUZÍVNA PONUKA: 4-izbový byt s vlastnou záhradou v projekte Bažantnica, na Peznskej ulici Malacky Realitná kancelária RE/MAX Mr&Mrs vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v obľúbenom projekte Bytové domy Bažantnica (BDB). Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfort bytu, ale túžia po súkromí a priestore, aký ponúka rodinný dom. Byty tohto typu s takto veľkým pozemkom (70 m2) sa v ponuke vyskytujú len zriedkavo. Vlastná záhrada a parkovanie K bytu prislúcha oplotený súkromný pozemok o veľkorysej výmere 70 m2. Tento priestor je ideálny na relaxáciu, bezpečné hranie detí, pestovanie byliniek či posedenie s priateľmi v tesnej blízkosti lesa. K nehnuteľnosti prislúcha aj jedno vyhradené parkovacie státie priamo v uzavretom areáli bytového domu. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, toalerty spojenej s jedálňou, ďalšej toalety ktorá je samsotatná, troch spláľni, kuchňe, a obývacej izby spojenej s jedálňou s výstupon na predzáhradku orientovanú do dovora sdetským ihriskom a pod les. Stav a vybavenie bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novým majiteľom uľahčuje sťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie domova podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady: Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré činia len 180 € pre 4 osoby, čo z bytu robí vysoko ekonomické bývanie aj pre väčšiu rodinu. Technológie: Byt je vybavený rekuperáciou vzduchu, čo zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu pri minimálnych tepelných stratách. Technické vyhotovenie: Úžitková plocha bytu 81 m2 Kolaudovaný v roku 2019 Stavba z kvalitného pórobetónu so zateplením. 5-komorové plastové okná s izolačným trojsklom. Optický internet od Slovak Telekomu. Bezpečný oplotený areál s vlastným parkom a detským ihriskom. Občianska vybavenosť mesta Malacky Mesto Malacky poskytuje kompletnú infraštruktúru pre moderný rodinný život: Školstvo: Široká sieť materských, základných a stredných škôl (gymnázium, odborné školy). Zdravotná starostlivosť: Miestna nemocnica s poliklinikou a viaceré súkromné ambulancie. Nákupy a služby: Obchodné centrá (Malavia), supermarkety (Tesco, Lidl, Kaufland, Billa) a množstvo lokálnych prevádzok. Voľný čas: Zámocký park s kaštieľom, letné kúpalisko, športová hala Malina, kino a kultúrne centrum. Doprava: Vynikajúce vlakové a autobusové spojenie smer Bratislava a Kúty, rýchly nájazd na diaľnicu D2. Prečo si vybrať práve tento byt? Nehnuteľnosti v projekte Bažantnica sú známe svojou kvalitou a výbornou polohou pri lese. Kombinácia 4-izbovej dispozície, súkromného 70 m2 pozemku a nízkych prevádzkových nákladov robí z tejto ponuky jedinečnú investíciu, ktorá sa na realitnom trhu neobjavuje často. Prečo predávať a kupovať s RE/MAX Mr & Mrs Malacky? Sme vaším stabilným partnerom vo svete realít už 12 rokov. Vďaka našej odbornosti a proklientskemu prístupu neustále dosahujeme prvenstvá v predajoch a spokojnosti zákazníkov. Naším cieľom nie je len predať nehnuteľnosť, ale zabezpečiť pre vás bezpečný a bezstarostný proces. Naše komplexné služby zahŕňajú: Právna istota: Kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy a autorizovaný právny servis. Kataster bez starostí: Zabezpečenie vkladu do katastra nehnuteľností. Prepis energií: Kompletný servis pri prevode elektriny, plynu a vody na nového majiteľa. Financovanie pod jednou strechou: Naše hypotekárne centrum spolupracuje so všetkými bankami a nájde vám najvýhodnejšie podmienky. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Zvažujete predaj svojho bytu? Nemusíte mať žiadne obavy, kupujúceho máte už teraz. Stačí jeden telefonát a dohodneme si obhliadku. Kupujúci je pripravený: -zabezpečené financovanie -rýchly a bezproblémový priebeh kúpy Výhody pre vás: -žiadne zbytočné naťahovanie -rýchla a jasná dohoda -férové a bezpečné vybavenie všetkých dokumentov -zabezpečujeme komplet právny servis -províziu nám neplatíte (nás platí kupujúci) Vladimír Stašek Realitný maklér 0915 716 307

Výnimočný 3-izbový byt so záhradou, krbom a veľkým súkromím – Malacky, Cesta mládeže. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v Malackách, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Cesta mládeže. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie s pocitom rodinného domu a vlastným vonkajším priestorom. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 104,65 m² s loggiou a pivnicou • Poschodie: prízemie (1/2) • Orientácia: o východ – spálňa, detská izba o západ – obývacia izba, kuchyňa • Mesačné náklady: cca 150 € • Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ • Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku ________________________________________ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? ✅ veľká výmera porovnateľná s rodinným domom ✅ súkromná záhrada za domom – ideálna na relax či grilovanie ✅ možnosť využívať krb na drevo ✅ vlastné plynové vykurovanie (nízke náklady) ✅ klimatizácia ✅ veľká pivničná kobka ✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba • kuchyňa s komorou • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • spálňa • detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • pivničná kobka ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami • laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC • kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, plynový sporák, chladnička s mrazničkou) • vlastný plynový kotol Protherm (kúrenie aj TÚV) • oceľové radiátory • elektroinštalácia svetelná aj motorická • elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu • vstavaná šatníková skriňa v chodbe ________________________________________ LOKALITA Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje: • školy, škôlky • obchody, zdravotné strediská, lekárne • detské ihriská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť Bratislava – Brno • blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Tento byt je ideálnou voľbou pre: ✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľkorysú výmeru, samostatné izby a záhradu ako bezpečný priestor na hranie ✅ páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia a približne „domáckou“ atmosférou ✅ ľudí, ktorí túžia po bývaní v byte, no s benefitmi rodinného domu – záhrada, krb, vlastné kúrenie ✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek ✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený ✅ náročnejších klientov, ktorí ocenia veľký priestor, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť ________________________________________ FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste. ________________________________________ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov • právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti • vklady do katastra • prepis energií • poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Rada vám osobne predstavím tento výnimočný byt, ktorý spája pohodlie bytu s výhodami domu. Teším sa na stretnutie s Vami!

Výnimočný 4-izbový mezonetový byt v centre mesta s dvomi terasami s nádhernými výhľadmi – Malacky, Veľkomoravská. Vo výhradnom zastúpení vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt v Malackách, nachádzajúci sa v centre mesta lokalita Veľkomoravská. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj pre každého, kto hľadá bývanie s vlastným vonkajším priestorom na oddych, čo ponúkajú dve terasy 13 m2 a 12 m2. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha s terasami: 126 m² • Poschodie: prízemie (4/4) • Mesačné náklady: cca 220 € • Byt sa predáva kompletne ZARIADENÝ • Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku • Orientácia: o severovýchod – spálňa, obývacia izba, kuchyňa, terasa o juhozápad – dve detské izby, terasa ________________________________________ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? ✅ veľká výmera porovnateľná s rodinným domom ✅ dve terasy ideálne na relax či grilovanie ✅ výťah k bytu – veľký bonus ✅ vlastné plynové vykurovanie (nízke náklady) ✅ klimatizácia na každom poschodí ✅ pivničná kobka ✅ pokojné bývanie s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba + toaleta • kuchyňa s komorou • priestranná obývacia izba • spálňa s výstupom na terasu • 2x detská izba – s výstupom na druhú terasu • kúpeľňa s toaletou • technická miestnosť • pivničná kobka ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • plastové okná s vnútornými hliníkovými žalúziami • laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC • kuchynská linka - (elektrická rúra, plynový sporák, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • vlastný plynový kotol Protherm (kúrenie aj TÚV) • oceľové radiátory • elektroinštalácia svetelná aj motorická • elektronický vrátnik, rozvody TV a internetu • vstavaná šatníková skriňa v detskej izbe ________________________________________ LOKALITA Malacky ponúkajú všetko, čo moderný život potrebuje: • školy, škôlky • obchody, zdravotné strediská, lekárne • detské ihriská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť Bratislava – Brno • blízkosť prírody: Malé Karpaty, Záhorie PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Tento byt je ideálnou voľbou pre: ✅ rodiny s deťmi, ktoré ocenia veľkorysú výmeru, samostatné izby a dve terasy ✅ páry hľadajúce pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia a približne „domáckou“ atmosférou ✅ ľudí, ktorí túžia po bývaní v byte, no s benefitmi domu – dve terasy a vlastné kúrenie ✅ klientov pracujúcich v Bratislave alebo Brne, vďaka výbornej strategickej polohe Malaciek ✅ záujemcov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez ďalších investícií, keďže byt sa predáva kompletne zariadený ✅ náročnejších klientov, ktorí ocenia veľký priestor, nízke mesačné náklady a kompletnú občiansku vybavenosť ________________________________________ FINANCOVANIE Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum – radi vám zabezpečíme financovanie vo všetkých bankách na jednom mieste. ________________________________________ KOMPLETNÝ REALITNÝ SERVIS • kontrola listu vlastníctva a katastrálnych podkladov • právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti • vklady do katastra • prepis energií • poradenstvo pri kúpe, predaji aj financovaní ________________________________________ Prečo práve Malacky? Dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto na hlavnom ťahu Bratislava – Brno, s výborným dopravným napojením. ✔️ Strategická poloha ✔️ Významné priemyselné parky a logistické centrá ✔️ Kvalitná občianska vybavenosť (školy, nemocnica, nákupné centrá) ✔️ Blízkosť prírody – Malé Karpaty, Záhorie, rekreačné zóny Malacky sú dnes moderným mestom vhodným na život, podnikanie aj investície. ________________________________________ Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku! Zabezpečím vám bezpečný, profesionálny a kompletný servis pri kúpe výnimočného bytu. Teším sa na stretnutie s Vami!

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort aj výbornú polohu, tento dvojizbový byt na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom vás osloví už pri vstupe. Do bytového domu sa vchádza cez hlavný vstup alebo cez garáž, ktorá je vybavená veľkou elektrickou otváracou bránou. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie aj pivnica priamo pod bytom, len pár krokov od výťahu či schodiska. Samotný byt s úžitkovou plochou 52 m² pôsobí vzdušne a elegantne. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, pračkou a sušičkou. Na ňu nadväzuje spálňa s priamym výstupom na priestrannú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá poskytuje krásny výhľad na okolie a zeleň v blízkosti lesa. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou, tiež s výstupom na terasu. Kuchyňa je dielom známej spoločnosti Sykora, ktorá sa špecializuje na prémiové kuchynské zariadenia – nechýba kuchynský ostrovček a všetky vstavané spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou. Celý interiér navrhol interiérový dizajnér s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Byt je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron, elektrickými vonkajšími žalúziami v obývačke aj v spálni, a je klimatizovaný, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Pri vstupe je vyhradený priestor pre veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu byt ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom má charakter rezidencie – priamo v jeho prízemí nájdete reštauráciu, zubnú kliniku, kozmetické štúdio, kaderníctvo, pánske holičstvo aj najväčšiu posilňovňu v Malackách. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné a moderné bývanie s dôrazom na dizajn, bezpečnosť a kvalitu života. ⸻ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám predstavuje výnimočnú ponuku, ktorá sa v tejto lokalite a bytovke objavuje len zriedka. Priestranný dvojizbový byt o výmere 67 m² s balkónom a murovanou pivnicou sa nachádza priamo v srdci Malaciek – v lokalite, kde máte pešo dostupné úplne všetko. Byt: -po rekonštrukcii – nové rozvody elektriny, vody, plynu aj stúpačky, -dispozične zmenený, aby pôsobil vzdušne a veľkoryso, -vymenené okná, bezproblémové parkovanie, -veľký šatník, ktorý môžete využiť aj ako menšiu pracovňu či úložnú miestnosť, -priestranná spálňa, kde je dostatok miesta aj pre ďalšie zóny podľa vašich potrieb. -1 poschodie Dispozícia: Hneď pri vstupe vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom vstavanej skrine, kde je miesto na domáce potreby či sezónne veci. Z chodby vstúpite do centrálnej časti bytu – do jedálenskej zóny spojenej s kuchyňou. Odtiaľ sa plynule dostanete do kúpeľne, ale aj do obývacej izby, ktorá je srdcom celého bytu. Spálňa je riešená naozaj originálne – môžete do nej vojsť priamo z obývačky alebo aj cez kúpeľňu. Zo spálne sa zároveň vychádza na balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný oddych. Byt je už vo veľkej miere hotový, no zostáva pár detailov na dorobenie, ktoré si nový majiteľ prispôsobí podľa vlastného vkusu. Bytový dom: -kompletne zateplený a zrekonštruovaný, -vymenené spoločné rozvody (plyn, voda, odpady), -upravené spoločné priestory. -výťah Lokalita: Tu netreba veľa slov – centrum Malaciek hovorí samo za seba. V pešej dostupnosti nájdete: -školy a škôlky, -detské ihriská, -obchody, kaviarne a reštaurácie, -autobusovú zastávku aj železničnú stanicu – do Bratislavy ste vlakom za chvíľku. **Ide o byt, ktorý spája veľkorysý priestor, výnimočnú polohu a kvalitne zrekonštruovaný dom. Ponuky v tejto lokalite sú raritou – a preto je toto príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť.** V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt (pôvodne 2i)v Malackách na sídlisku Juh o výmere 65 m²s balkónom, murovanou pivnicou a výťahom na 3. poschodí. Ak Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, bez nutnosti veľkých investícií a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento byt ponúka vyváženú kombináciu praktickej dispozície, svetla, udržiavaného stavu a výbornej dostupnosti. Byt bol pôvodne riešený ako 2-izbový, no prakticky prerobený na plnohodnotný 3-izbový byt. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s príjemným výhľadom, murovaná pivničná kobka a v dome je k dispozícii aj kočikáreň. **Rekonštrukcia a stav** Byt prešiel približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou – vrátane jadra, elektroinštalácie a plastových okien. Je udržiavaný vo veľmi dobrom stave, čistý a pôsobí harmonicky. Z praktického hľadiska si nevyžaduje žiadne zásadné investície – postačí už len vymaľovanie podľa vlastného vkusu. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. **Dispozícia** Vstupná chodba so skriňou, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia izba, spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku. Dispozícia je riešená funkčne a účelne, bez zbytočných hluchých miest. Žiadna izba nie je priechodná, čo je veľký benefit. **Bytový dom** Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný – fasáda, spoločné priestory aj vstupné časti sú vo veľmi dobrom stave. Výťah zvyšuje komfort každodenného bývania a robí byt dostupným pre všetky vekové kategórie. **Lokalita**Všetko, čo potrebujete k pohodlnému životu, máte v pešej dostupnosti: -detské ihrisko -autobusová zastávka -škola a škôlka -viaceré potraviny a služby -zdravotné stredisko Lokalita je praktická pre rodiny, páry aj ako investícia na prenájom. **Zhrnutie** -výmera65 m² -3-izbový byt (pôvodne 2i) -3. poschodie / výťah -balkón s výhľadom -murovaná pivnica + kočikáreň -kompletná rekonštrukcia cca pred 10 rokmi -bezpečnostné dvere -byt vo veľmi dobrom, udržiavanom stave -kompletná občianska vybavenosť na pešo Toto je byt, ktorý osloví tých, ktorí hľadajú rozumnú dispozíciu, svetlo, pohodlie a funkčné bývanie bez stresu. Ak Vás byt zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Sortiereal - Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou, nachádzajúci sa v samotnom centre Malaciek – na Záhorádskej ulici. Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, komfort a moderný dizajn, vďaka čomu ponúka nadčasové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. **Základné informácie: Lokalita: Malacky – centrum (Záhorádska ulica) Dispozícia: 3-izbový byt Plocha bytu: 65,65 m² Poschodie: 2 Balkóny: 2 (jeden s vonkajšími roletami, druhý s tieniacou roletou) Pivnica: áno Bytový dom: zateplený, po rekonštrukcii **Výhody a vybavenie bytu -kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, omietky, kuchyňa, kúpeľňa aj dvere -zateplený strop minerálnou vlnou – vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti -2× klimatizácia – v obývačke a v spálni pre maximálny komfort počas celého roka -regulátor svetla v každej izbe – individuálne nastavenie atmosféry -2 balkóny – oba prístupné z obytných miestností, jeden s vonkajšími žalúziami, druhý s tieniacou roletou -výborná dispozícia – priestranné izby a dostatok úložného priestoru -svetlý, tichý a útulný byt s výbornou energiou -čiastočne zariadený – možnosť ponechania nábytku podľa dohody -bezproblémové parkovanie, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt sa nachádza v centre Malaciek, na obľúbenej a tichej Záhorádskej ulici – ideálne miesto pre pohodlné mestské bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, kaviarne, zeleň aj zdravotné stredisko, nemocnica, železničná stanica a diaľničný zjazd D2 sú len pár minút od domu. **Pre koho je byt určený: Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v centre mesta, ale zároveň túžia po pokojnej a zelenej lokalite. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, klimatizácii a dvom balkónom ponúka pohodlie aj pre náročnejších klientov. Rovnako je vhodný ako investícia – vďaka výbornej polohe a dispozícii má vysoký potenciál na prenájom. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 908 981 862 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

SortieReal - Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, pokojnou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, práve ste ho našli. Tento svetlý a udržiavaný byt s výmerou 65,65 m² sa nachádza na Záhoráckej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Malackách. **Dispozícia a stav bytu Byt pôvodne 2-izbový, bol šikovne upravený na 3-izbový, vďaka čomu ponúka viac priestoru pre rodinu aj prácu z domu. Dispozícia: -vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru -kuchyňa s jedálenským kútom, orientovaná do vnútrobloku -obývacia izba s východom na balkón -spálňa -menšia izba, vhodná ako detská, pracovňa alebo šatník -kúpeľňa a samostatné WC -k bytu prislúcha pivnica **Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave. **Bytový dom -zateplený a udržiavaný -nová fasáda, vstupné dvere aj spoločné priestory -bezproblémoví susedia a upravené okolie **Lokalita – Záhorácka, Malacky Záhorácka ulica patrí k stabilným a obľúbeným častiam mesta – len pár minút pešo od centra, no stále v pokojnej zóne s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: -LIDL, Billa, Kaufland, lekáreň, škola, škôlka -športový areál, parky a detské ihriská -železničná stanica len 5 minút chôdze -výborné napojenie na diaľnicu D2 – Bratislava do 25 minút **Pre koho je byt ideálny Pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt s potenciálom, v dobrej lokalite, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba. Vďaka výbornej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0944 471 738 – kontakt na asistentku Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Byt, ktorý dáva zmysel polohou, priestorom aj riešením. V úplnom centre Malaciek, v najnovšom a najmodernejšom projekte Severín, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý spája mestské bývanie s každodenným pohodlím. Ide o byt určený pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať dostatok priestoru a súkromia. Celková výmera bytu je 93,53 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov s vyššími nárokmi na komfort. Byt je veľmi dobre presvetlený a pôsobí vzdušne vďaka premyslene navrhnutej dispozícii a dostatku denného svetla počas celého dňa. Byt disponuje terasou o výmere 11,74 m², vhodnou na oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby a je vybavený modernými technológiami. Podlahové teplovodné kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, byt má vlastné vykurovanie teplej vody a patrí medzi veľmi nízkoenergetické, čo sa pozitívne odráža na mesačných nákladoch. K štandardu patrí aj videovrátnik. Parkovanie je riešené dvomi podzemnými parkovacími miestami s priamym prístupom výťahom v bytovom dome. Byt sa odovzdáva s: • hotovými podlahami v celom byte • dokončenými obkladmi a dlažbou v kúpeľni Dispozičné riešenie bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • samostatná práčovňa • dve nepriechodné izby • priestranná obývacia izba • terasa Veľkou výhodou je samotný bytový dom, v ktorom sa nachádza nákupná pasáž. Priamo v objekte sú obchody, služby aj reštaurácie, čo znamená, že bežné denné záležitosti vybavíte bez nutnosti cestovania – pešo a pohodlne. K bytu patrí priestranná pivnica o výmere 3,79 m² a dve podzemné parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene a zabezpečujú plnohodnotný komfort bývania v centre mesta. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v centre Malaciek, s výbornou dispozíciou, kompletnou vybavenosťou a praktickým riešením každodenného života. Malacky – centrum | Novostavba | Projekt Severín Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavuje moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Súčasťou projektu Vám ponúkame moderný dvojpodlažný 3-izbový mezonet na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt je dvojpodlažný mezonet s úžitkovú plochu 133 m2, disponuje s dolnou terasou o výmeru 12m2 a priestrannou hornou terasou o rozlohe 60 m2 za cenu 310 000 EUR. Jej veľkorysé terasy o výmere 12m2 a 60 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet. Dispozícia bytu : Spálňa , detká izba/hosťovská izba , kuchyňa s obývacou izbou , galéria , kúpeľňa , 2toalety Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 590 € • Parkovacie státie: 12 300 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 27m2 terasou za cenu 183 200 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 27 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 590 € • Parkovacie státie: 12 300 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 1. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 12m2 terasou za cenu 173 400 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 12 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 590 € • Parkovacie státie: 12 300 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkam na predaj 3 izbový byt na Ceste mládeže v Malackách. Úžitková plocha bytu je 86m2. K bytu prislúcha záhrada 200m2 s terasou. Byt sa skladá z troch izieb, kúpeľne, toalety a špajze. V byte sa nachádza klimatizácia. Byt sa nachádza na prízemí v 11 ročnej bytovke v tichej lokalite. V byte je plynové kúrenie s vlastným kotlom, čím vznikajú len malé mesačné náklady na bývanie. Je položená nová plávajúca podlaha. Taktiež kotol je nový, aj s vlastným bojlerom. Vstup na záhradu je samostatne cez bránku, ale aj z obývacej izby. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné Fornox, 9 bodové s betónovou zárubňou. Na záhrade je letná terasa, ktorá sa v chladných mesiacoch uzavrie sťahovacou fóliou, takže sa dá využiť skoro celý rok. Taktiež je na záhrade záhradný domček na bicykle a naradie. V letných mesiacoch je na záhrade bazén s ohrevom. Byt sa predáva súkromne takže sa neplatí realitke nič naviac.pre bližšie info ma kontaktujte Peter.