2 izbové byty na predaj, Malacky

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 1,5-izbový byt v novom rozrastajúcom sa projekte Corvus Atrium v Malackách. Tento moderne riešený byt s dôrazom na detail a funkčnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení kvalitné spracovanie a inteligentné technológie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YsNCaK5J7xB BYT: Celková výmera je 50,73 m², z čoho byt tvorí 44,01 m2 a priestranný balkón 6,72 m². Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu a je orientovaný na juhozápad, čo prináša dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha kobka situovaná na rovnakom poschodí, čo zabezpečuje praktické a pohodlné uskladnenie vecí. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, kúpeľne s toaletou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spacej časti. Z obývacej izby je výstup na balkón. ZARIADENIE: Kompletne zariadený byt nábytkom na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a zároveň poskytuje vysoký komfort bývania. Byt je vybavený smart domácnosťou, ktorá umožňuje ovládanie viacerých funkcií na diaľku. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, podlahové kúrenie či vlastný bojler na ohrev vody. Súčasťou sú aj elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú reguláciu svetla a súkromia. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Projekt Corvus Atrium sa nachádza v pokojnej časti mesta Malacky, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. Lokalita vyniká výbornou dostupnosťou – centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút, rovnako aj napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť rekreačných zón, cyklotrás a lesov Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na oddych aj šport. CENA: Byt 169.990 Eur + parkovacie státie 7.000 Eur REALITNÝ MAKLÉR: Alexandra Cimprichová, tel. +421 915 733 575, mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkam na predaj krásny, nadštandardne veľký, 2-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Nachádza sa v novostavbe z roku 2006 na 2. poschodí zo 4 (bez výťahu). K bytu prislúcha aj pivnica. Celková rozloha bytu je 64 m². Dispozícia bytu: * kuchyňa spojená s obývačkou * samostatná priestranná spálňa * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * komora na potraviny * samostatný šatník pri vstupe do bytu Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, rúra, práčka, veľká chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl a francúzsky balkón. V obývacej časti sa nachádza veľká rohová sedačka, stolík a TV. V spálni je zabudovaný šatník, manželská posteľ a komoda. Byt je veľmi priestranný a ponúka množstvo úložného priestoru. Má drevené eurookná (v spálni trojsklo), v kuchyni a obývačke je krásny kamenný obklad a dyhované dvere na mieru. Výborná lokalita – všetka občianska vybavenosť v blízkosti, slušní susedia. Energie 135 € (bez internetu). Byt sa predáva zariadený (po dohode).

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj útulný 2-izbový byt v TOP lokalite Malaciek, ktorý spája výhodu bývania v centre mesta s príjemnou atmosférou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Pribinova ulica, Malacky (centrum) ● Úžitková plocha: 55 m2 ● Príslušenstvo: pivnica ● Poschodie: 2. z 3 bez výťahu DISPOZÍCIU BYTU: Tvoria 2 plnohodnotné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC sú oddelené. STAV A ZARIADENIE: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vymenené boli plastové okná a podlahy v izbách. V byte zostáva kuchynská linka, ostatný nábytok a zariadenie je na dohode. LOKALITA: Poskytuje kombináciu kľudného bývania v dotyku s centrom mesta. V blízkosti je škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne. Len pár minút od bytu sa nachádza Zámocký park. Je to ideálne miesto na ranný beh, rodinné pikniky alebo relax. Z Malaciek vedie rýchle napojenie na diaľnicu D2, po ktorej sa dostanete do Bratislavy za 20 minút. K dipozícii je tiež pravidelné vlakové a autobusové spojenie do hlavného mesta, Rakúska a Čiech. HLAVNÉ VÝHODY: ● Dostupná cena v centre: Získate bývanie v srdci mesta za cenu, ktorá nezaťaží Váš rozpočet tak ako novostavby, pričom úžitková plocha bytu a lokalita zostávajú špičkové. ● Ideálny štart pre mladých: Po vymaľovaní a dozariadení podľa vlastnej predstavy možnosť okamžitého nasťahovania. Výmera 55 m2 je perfektný priestor pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortný prvý domov. ● Vynikajúca investičná príležitosť: Byty v tejto lokalite sú dlhodobo žiadané na prenájom. Vďaka nízkym nákladom a blízkosti centra máte garantovanú rýchlu návratnosť a minimálne obdobia bez nájomníkov. ● Lokalita, ktorá drží hodnotu: Investícia do nehnuteľnosti v priamom centre je poistkou proti inflácii - hodnota bytov v centre mesta stabilne rastie. V CENE JE ZAHRNUTÉ: ● Vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad ● Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva ● Dosledovanie katastrálneho konania ● Až po zapísanie na list vlastníctva ● Odovzdanie bytu a prepis energií + HYPOTEKÁRNY SERVIS ZDARMA: ● Prepočet pred rezerváciou bytu ● Výber hypotéky s najnižším úrokom ● Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je kúpou ihneď voľný. Doporučujem vidieť! KONTAKTY: 0908 124 126, snopek@jkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt po rekonštrukcii v Malackách Parametre: -úžitková plocha 50 m2 -murovaná kúpelka s vaňou a samostatné wc -nové rozvody IS -poschodie štvrté s novým výťahom -loggia 3,5 m2 s posuvným presklením -pivničná kôpka 2x -bytový dom zateplený, po výmene všetkých rozvodov. -výťah nový. -vchod nový, bezpečnostný vstup s domovým vrátnikom. - parkovanie voľné pri bytovom dome. VÝHODY Skvelá poloha bytového domu, všetko potrebné je poruke. Dobre presvetlený byt , loggia z posuvným presklením, vchod z kuchyni. Dve pivnice a odkladací priestor na bicykle. Dobrý susedia v moderne vybavenom bytovom dome. Pekný výhľad, domový vrátnik, internet a káblová TV. Možnosť vlastnej realizácie interiéru a nábytku. Bez veľkých investícii a starostí na dlhé roky Vám bude slúžiť bytový dom po celkovej rekonštrukcii. Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlný a komfortný život. Jeho výhody sú mnohostranné rozmerom, polohou, výhľadom a dostupnosťou k denný potrebám a službám v okresnom meste Malacky. Kultúrne, športové vyžitie i mnohé ďalšie aktivity Vám ponúka okresné mesto Malacky, skvelé mesto pre život. CENA: - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie bytu a prepis energií + BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke KONTAKT: 0944 204 272, gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Rezervované JKVREAL predaj priestranný 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta skvelá príležitosť, veľký 65m2 + balkón a pivnica na 7poschodí z 8 poschodovej zateplenej bytovky samostatná kuchyňa murovaná kúpelka samostatné VC domový vrátnik na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie alebo dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKVREAL ponúka na predaj 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: prvotriedny kompletný servis a služby! na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! stovky spokojných klientov! poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! naši makléri sú pravidelne preškolený! pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! inzerujeme na viacerých realitných portáloch! zmluvy garantované právnikom! robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! poskytujeme profesionálne služby realít a financií bezpečnosť preverená AML Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký, svetlý byt, 62 m2 a balkón + pivnica na 1 poschodí z 3 poschodovej bytovky kvalitné okná, interiérové dvere a podlahy nová kuchyňa aj spotrebiče špajza, odkladací priestor vstavaný šatník v spálni murovaná kúpeľňa s vaňou a wc domový vrátnik inžinierske siete + optika, internet byt sa predáva zariadený na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu, aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrý a pohodový susedia voľné parkovanie v okolí skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - vklad na kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKVREAL predaj priestranný, skvelý 2-izbový byt v centre Malaciek Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolený! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video - obhliadky! - Inzerujeme na viac realitných portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Skvelá príležitosť k splneniu sna o vlastnom byte. VÝHODY: kupujete 2 izbový byt v centre mesta po kompletnej rekonštrukcii skvelá príležitosť, veľký 60 m2 + balkón 3m2 a pivnica, skladový priestor na 1 poschodí z 3 poschodovej bytovky dve nepriechodné izby samostatná kuchyňa murovaná kúpelka s vaňou samostatné VC domový vrátnik všetky inžinierske siete + optika, internet a tv na dosah plná občianska vybavenosť vhodný pre rodinu s deťmi, ale aj na podnikanie tichá, lokalita, dobrí a pohodoví susedia voľné parkovanie pred bytovkou skvelá dostupnosť všade CENA: + odmena RK - vypracovanie kúpnych zmlúv - úhrada poplatku pre kataster - notárske overenie podpisov - až po zápis na list vlastníctva - odovzdanie a prepis energií+ BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS - zdarma na počkanie prepočet hypotéky - spolu vyberieme banku s najnižším úrokom - vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie - až do výšky 100% z kupovanej ceny nehnuteľnosti - vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke Raz vidieť Vám dá viac než tisíc slov Obhliadku si dohodnite skôr než Vás niekto oberie o túto skvelú príležitosť! KONTAKT: Pre bližšie informácie a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mobil:+421 944 204 272 alebo na gelinger.jkvreal@gmail.com © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte štartovacie bývanie, kde stačí len otočiť kľúčom v zámku? Alebo hľadáte spoľahlivú investičnú príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav a starostí? Realitná kancelária REMAX Mr&Mrs Vám ponúka kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách, ktorý splní obe očakávania. Ponúka príjemnú atmosféru, premyslenú dispozíciu a perfektnú pešiu dostupnosť ku všetkému, čo k životu potrebujete. ✔️ Základné informácie: • výmera: 49,71 m² + 4,5m² balkón + 2m² pivničná kobka • poschodie: 2. poschodie z 8 /3. nadzemné podlažie panelového domu s novým výťahom/ • mesačné náklady: nízke, cca 150 € • stav: kompletná rekonštrukcia, čiastočne zariadený • praktická dispozícia s dostatkom súkromia ✔️Byt je rozložený veľmi logicky a komfortne, takže každý člen domácnosti si tu nájde svoj pokoj: - vstupná chodba s priestorom na odkladanie vecí - samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou - priestranná obývacia izba spojená s príjemnou jedálenskou časťou – ideálne miesto na stretnutia s rodinou či priateľmi. - samostatná spálňa, ktorá zaručuje absolútne súkromie - kúpeľňa s vaňou a samostatné WC, čo je pre dvoch ľudí obrovská praktická výhoda - balkón, kde si radi vychutnáte rannú kávu - k bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka Byt sa predáva čiastočne zariadený - vybavenie zostáva, prípadne je k dispozícii podľa vzájomnej dohody. ✔️Hlavné benefity, ktoré si zamilujete: • top lokalita: centrum Malaciek znamená, že auto môžete pokojne nechať zaparkované. • stav „bez starostí“: vďaka kompletnej rekonštrukcii nemusíte riešiť žiadnych majstrov ani prerábky. • ekonomické bývanie: nízke mesačné náklady (150 €) robia z bytu vysoko rentabilnú investíciu na prenájom. • kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko aj autobusová zastávka sú doslova pár krokov od vchodu • skvelá logistika: rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečí, že v Bratislave ste za pár minút. ✔️Pre koho je byt ideálny? Svojím charakterom a polohou je byt ako stvorený pre mladý pár na začiatku spoločnej cesty, jednotlivca, ktorý hľadá mestský komfort, alebo pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ihneď a bezpečne prenajať. -------------------------------------------------------- Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu. Mgr. Veronika Zaicová, RE/MAX Mr&Mrs Tel. 0911 911 187 Vaša spoľahlivá partnerka vo svete nehnuteľností.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky , navrhnutý dôrazom na kvalitu , energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 2. poschodí v stave holobyt, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 27m2 terasou za cenu 172 800 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 27 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Predstavujeme moderný projekt v meste Malacky, navrhnutý dôrazom na kvalitu, energetickú efektívnosť a dlhodobý komfort bývania. Projekt ponúka moderný 2 izbový byt na 1. poschodí v stave štandart. Projekt je postavený s využitím moderných stavebných a technologických riešení, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady: •⁠ ⁠Akustické 6-komorové okná s trojsklom • Kvalitné zateplenie objektu • Elektrické kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti • Rekuperačný systém • Predpríprava na klimatizáciu • Samostatné meranie energií a vody pre každý byt Byt má úžitkovú plochu 58m2 s 12m2 terasou za cenu 162 750 EUR. Jej veľkorysá terasa o výmere 12 m² poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu, večerné posedenie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy.Rezidenti majú k dispozícii optický internet Celý rezidenčný areál je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť a súkromie: • uzavretý areál so vstupnou rampou • kamerový systém v spoločných priestoroch aj exteriéri • bytový dom má vlastného správcu, ktorý zabezpečuje bezproblémový chod objektu Byt sa nachádza v moderne vybavenej budove, kde na prízemí nájdete zubnú ambulanciu a ďalšie praktické služby, ktoré zjednodušia každodenný život. K bytom v projekte je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku samostatne. Cenník doplnkov: • Pivničná kobka: 3 700 € • Parkovacie státie: 12 800 € Lokalita Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkame na predaj: Luxusný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe, Malacky – širšie centrum !!! Hľadáte moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v žiadanej novostavbe v širšom centre Malaciek. O byte: Rozloha: Byt s celkovou výmerou 83,86 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie: - chodba 5,04 m2 - kuchyňa 8,13 m2 - obývacia izba + jedáleň 25,14 m2 - izba 12,95 m2 - kúpelňa 4,94 m2 - WC 1,80 m2 - terasa 24,64 m2 Technický popis: - vstupné dvere protipožiarne - plastové okná šesťkomorové s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu - rekuperácia - plávajúca podlaha - interiérové biele dvere - elektrické podlahové kúrenie regulované termostatom - elektronický vrátnik - kamerový systém celého areálu Dispozícia: Inteligentné riešenie dispozície zabezpečuje maximálnu funkčnosť a priestrannosť. Balkón: Užite si rannú kávu alebo večerné posedenie na vlastnom balkóne. Podlažie: Byt sa nachádza na 2. poschodí, čo zaručuje príjemný výhľad a zároveň ľahkú dostupnosť. Novostavba: Byt je súčasťou modernej novostavby, ktorá spĺňa všetky súčasné štandardy komfortu a kvality. Lokalita: Širšie centrum Malaciek: Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť na dosah ruky – obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a kultúrne zariadenia. Dopravná dostupnosť: Ideálne napojenie na hlavné dopravné tepny zaručuje rýchle presuny do okolitých miest aj Bratislavy. Cena bytu : 172 800 EUR Pivničná kobka: 3 700 EUR Parkovacie miesto: 12 800 EUR Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti + zabezpečenie komplexného právneho servisu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk

- Diana Novotná hľadám pre svojich klientov: - Pre našich klientov STÁLE súrne hľadám 1. až 2.izb. byt na kúpu v Malackách, alebo aj v okolí. Platba hotovosť, aj cez hypo.úver-s predschváleným úverom. - Môže byť centrum, aj sídlisko Juh, aj okolité obce, mestá ( Stupava, Rohožník). - Pôvodný stav, aj čiastočne zrekonštruované aj zrekonštruované.. - Cena: závisí od konkrétnej ponuky.. Za Vaše ponuky ďakujem... - Garantujem bezpečný predaj, komplexný organizačný servis v oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, poskytnem Vám právny servis, kompletné hypotekárne poradenstvo... - Vypracujeme pre Vás zadarmo právne zmluvy (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva, Návrh na vklad, Preberací protokol) Zaplatíme za Vás notárske poplatky, všetky katastrálne správne poplatky.... - V prípade záujmu kontaktujte prosím: DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, novotna.diana@gmail.com

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 53,7 m², situovaný v úplnom centre mesta Malacky. Byt disponuje moderným podlahovým kúrením s vlastným kotlom, čo zaručuje nízke náklady a vysoký komfort. ​Dispozícia a vybavenie: ​Denná časť: Vstupná chodba a moderná kuchyňa prepojená s obývačkou. ​Nočná časť: Samostatná spálňa. ​Bonusová miestnosť: Menšia izba, ktorá slúžila ako šatník, momentálne využívaná ako detský kútik. ​Kúpeľňa: Sprchový kút spolu s toaletou. ​Terasa: Pekný vonkajší priestor s altánkom výmere 35m2. ​Ďalšie výhody: ​2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve. ​Veľká, priestranná pivnica. ​Byt sa predáva kompletne zariadený. ​Kontakt na maklérku: Aleksandra Zdravkovičová 0944 364 857 MK-REAL ​Teším sa na obhliadku s vami!

Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán, ktorý sa nachádza 5 minút chôdze od centra mesta Malacky. Apartmán o výmere 70 m2 sa nachádza na prvom poschodí z troch v novostavbe polyfunkčného komplexu Byty Pezinská. Dispozícia apartmánu č.2: vstupná chodba , samostatné WC, kúpeľňa, izba, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, terasa. Východ na terasu je z obývacej izby. Bytový dom je postavený z kvalitných akustických tehlových tvárnic, odhlučnených stien, elektrického podlahového kúrenia, rekuperácie tepla, má protipožiarne dvere, vchodové dvere ovládané čipom, spoločné priestory aj parkovisko je pod kamerovým systémom. Apartmán má aj predprípravu na klimatizáciu. Bol skolaudovaný v roku 2023, na prízemí sa nachádza polyfunkčná časť. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu štandard. Názor makléra: byt v novostavbe vo veľmi dobrej lokalite v blízkosti centra, hneď vedľa nákupného centra, veľmi dobrá dostupnosť do centra, pár minút od vlakovej a železničnej stanice, má aj výborné napojenie na diaľnicu. Ako bonus je väčšia terasa a kamerový systém v bytovom dome. Cena: 162 750 EUR +cena pivničnej kobky 3.700 EUR, parkovacie státie 12.800 EUR Zabezpečíme Vám odborníka pre financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti + zabezpečenie komplexného právneho servisu.

Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Malaciek ​Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný a svetlý 2-izbový byt s výmerou 49 m2 (+ 2 m2 pivnica), ktorý sa nachádza na 7./8. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom v úplnom centre Malaciek. ​ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: ​Kompletná rekonštrukcia: Murované jadro, plávajúce podlahy, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. ​Maximálny komfort: V byte je inštalovaná klimatizácia a v spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. ​Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, svetlá obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstupom na balkón. ​Ekonomické bývanie: Mesačné náklady sú len 170 € / 1 osoba. ​Stav: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Naše služby pre vás: ​V našej kancelárii vybavíte všetko pod jednou strechou. Zabezpečíme vám kompletný právny servis, odovzdanie nehnuteľnosti a v prípade potreby je vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Cena a kontakt: ​Cena: 158 000 € (pri rýchlom jednaní dohoda možná) ​Maklér: Alexandra Zdravkovičová ​Telefón: 0944 364 857 ​Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Po úspešne zrealizovanej a dnes už obývanej prvej etape projektu Corvus prichádza jeho pokračovanie – Corvus Atrium. Nová etapa nadväzuje na kvalitu, ktorú už ocenili desiatky majiteľov bytov, a prináša ešte vyšší komfort, moderné technológie a architektúru s dlhodobou hodnotou. Bývanie v tichej lokalite Malaciek tak získava nový rozmer – istotu overeného projektu a príležitosť zabezpečiť si domov v ďalšej etape, ktorá prirodzene nadväzuje na úspech tej predchádzajúcej. Corvus Atrium ponúka širokú skladbu bytov od praktických 1-izbových, cez komfortné 2- a 3-izbové byty, až po priestranné 4-izbové byty s terasami a predzáhradkami. Projekt tak oslovuje jednotlivcov, mladé páry, rodiny aj klientov hľadajúcich investičnú príležitosť. Každý byt sa predáva vo vysokom štandarde vrátane: • laminátových podláh • kvalitných obkladov a dlažieb • kompletnej sanity • interiérových dverí so zárubňami • klimatizácie • elektrického podlahového vykurovania s termostatmi v každej miestnosti • elektrických exteriérových žalúzií na všetkých oknách Z PONUKY VYBERÁME 2-izbový byt č. A208 Úžitková plocha: 46,41 m² a Terasa: 11,39 m² K bytu je potrebné dokúpiť: • 1x parkovacie miesto v sume 7.500 Eur • pivničnú kobku v sume 5.000 Eur Byty v úspešných projektoch sa nepredávajú náhodou – predávajú sa rýchlo. Ak hľadáte moderné bývanie v projekte, ktorý už má za sebou úspešne dokončenú etapu a reálne spokojných majiteľov, toto je príležitosť vstúpiť do ďalšej fázy v správnom čase. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu 2 izbový byt s týmito parametrami : • kompletná rekonštrukcia • cena do 155 000 EUR Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Premeňte byt na domov a využite možnosť dokončiť si ho podľa svojich predstáv. Predstavujeme Vám na predaj 2. izbový holobyt v Malackách, na Pezinskej ulici o výmere 83,86 m2 s veľkou terasou ( 25,86 m2 ). Nachádza sa v nízko podlažnom bytovom dome na 2. poschodí v nízkoenergetickej novostavbe. SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM - novostavba s energetickým certifikátom typu A - murovaná stavba z akustických tehál - parkovanie priamo v uzatvorenom komplexe - elektrický domový vrátnik BYT - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - plastové 6 komorové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu - rekuperácia vzduchu - elektrické podlahové kúrenie - v každej izbe sa nachádza termostat na reguláciu teploty - elektrický bojler na vodu - elektroinštalácie ( vypínače a zásuvky ) - optický internet - priestranný balkón DISPOZÍCIA vstupná chodba – samostatné WC – kúpeľňa – izba – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou LOKALITA Výhodou lokality je výborná dostupnosť na diaľnicu D2. V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škôlka, základná škola, stredné školy, nemocnica s poliklinikou, lekáreň, obchody, v bezprostrednej blízkosti TESCO a obchodné centrum MALÁVIA, športovo relaxačné centrum, reštaurácie a iné ). Cena nehnuteľnosti je 172.800,- Eur , ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Možnosť dokúpiť parkovacieho miesta v hodnote 12.800,-Eur a pivnice v hodnote 3.700,-Eur. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 22 komplete zariadených, bezbariérových bytových jednotiek v meste Malacky na ulici Továrenská. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť! Novostavba z roku 2024 pozostáva z 1 a 2-izbových bytov, ktoré sú všetky prenajaté. Dispozícia a zariadenie: Všetky byty sú elektricky sebestačné (356 fotovoltických panelov). K projektu pripadá 26 parkovacích miest a pozemok, ktorý je kompletne oplotený s bránami na el. ovládanie. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej miestnosti, kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a spálne. Byty sa predávajú kompletne zariadené vrátane nábytku a elektroniky. V objekte sa nachádza ešte kancelársky priestor (kontajner s odvetrávanou fasádou, vonkajšou terasou a sedením). Kancelária je zariadená nábytkom, kuchyňou a sociálnym zariadením. Lokalita: Projekt sa nachádza v meste Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za
podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v čerstvo dokončenej novostavbe z roku 2024. Tento kompletne zariadený byt s úžitkovou plochou približne 50 m² je situovaný na prízemí objektu, čo budúcim majiteľom zaručuje pohodlný a bezbariérový prístup. Dispozícia a vybavenie: Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej praktickou skriňou, moderne zariadenej kuchyne, ktorá je plynule prepojená s obývacou časťou, a útulnej spálne. Výnimočným prvkom bytu je samostatný šatník, do ktorého sa vstupuje priamo zo spálne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. O tepelnú pohodu sa stará úsporné elektrické podlahové kúrenie a v celom byte je už zavedené wifi pripojenie. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé, vo výške približne 100 €. Lokalita a výhody: Mesto Malacky poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa široké spektrum obchodov, nákupné centrá, moderné zdravotnícke zariadenia, školy a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a blízkosti diaľnice D2 sú Malacky ideálnym miestom pre život s rýchlym napojením na Bratislavu či Rakúsko. Okolitá príroda borovicových lesov navyše ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku a oddych. • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto je už zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti. • Investícia: Vzhľadom na kvalitu novostavby a dispozíciu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom následného prenájmu. Tento štýlovo zariadený byt, ktorý spĺňa všetky nároky na moderné mestské bývanie, môže byť váš za cenu 160 000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária SortieReal Vám ponúka novovybudované moderné byty, ktoré sú postavené v tichej , bezpečnej a pokojnej zelenej lokalite. Kvalita architektúry sa odráža v prevedení samotných obytných priestorov. Všetky byty majú racionálne výmery, premyslené efektívne dispozičné riešenia, sú vzdušné, presvetlené a komfortné. *K novému bývaniu samozrejme ponúkame za príplatok aj prémiový štandard podľa výberu klienta*vo fotkách je vyhotovená kúpeľňa v štandarde HOLOBYT obsahuje: *elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRANT *elektrické infra podlahové kúrenie , termostaty v každej izbe *elektrický bojler Ariston Velis EVO 100 80L *osadený GEBERIT *vymaľovanie bielou farbou v 3 vrstvách * okná a dvere slovenskej značky SLOVAKTUAL – typ OPTIM, ktorý zabezpečí: Vysokú tesnosť voči vetru a dažďu, ale tiež proti hluku z vonkajšieho prostredia, je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. K vyššej tesnosti prispieva aj osvedčená technológia vlepovaného skla, čo dodáva oknu väčšiu tuhosť a stabilitu. *protipožiarne vchodové dvere Securido (antracit alebo biele) ,nerezový vchodový prah Bytový komplex Vám umožňuje vychutnať si príjemné chvíle na terase, balkóne, či predzáhradke. V ponuke je posledný priestranný 2 izbový so záhradou, parkovacím státim a pivničnou kobkou. **BENEFITY** - moderné riešenie - nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu a kotlu - úplná infraštruktúra vrátane optickej dátovej siete - novovybudovaná lokalita v lone lesov - kompletná občianska vybavenosť obce Bytový komplex bytov sa nachádza v novo vznikajúcej obytnej - ide o atraktívne bývanie, ktoré je obkolesené borovicovými lesmi a bezprostrednou nadväznosťou na samotnú obec a okresné mesto Malacky vzdialené len 4km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetický salón. Kostolište je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 2 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort aj výbornú polohu, tento dvojizbový byt na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom vás osloví už pri vstupe. Do bytového domu sa vchádza cez hlavný vstup alebo cez garáž, ktorá je vybavená veľkou elektrickou otváracou bránou. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie aj pivnica priamo pod bytom, len pár krokov od výťahu či schodiska. Samotný byt s úžitkovou plochou 52 m² pôsobí vzdušne a elegantne. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, pračkou a sušičkou. Na ňu nadväzuje spálňa s priamym výstupom na priestrannú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá poskytuje krásny výhľad na okolie a zeleň v blízkosti lesa. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou, tiež s výstupom na terasu. Kuchyňa je dielom známej spoločnosti Sykora, ktorá sa špecializuje na prémiové kuchynské zariadenia – nechýba kuchynský ostrovček a všetky vstavané spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou. Celý interiér navrhol interiérový dizajnér s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Byt je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron, elektrickými vonkajšími žalúziami v obývačke aj v spálni, a je klimatizovaný, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Pri vstupe je vyhradený priestor pre veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu byt ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom má charakter rezidencie – priamo v jeho prízemí nájdete reštauráciu, zubnú kliniku, kozmetické štúdio, kaderníctvo, pánske holičstvo aj najväčšiu posilňovňu v Malackách. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné a moderné bývanie s dôrazom na dizajn, bezpečnosť a kvalitu života. ⸻ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj 2,5 izbový byt v Malackách. Je to funkčné bývanie pripravené na okamžité využitie. **Dispozícia** Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na skriňu a aj pre jedálenský stôl, čo nie je v tejto kategórii samozrejmosť. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa. Denná časť bytu je tvorená priestrannou obývačkou s výstupom na balkón. Kuchyňa je prakticky oddelená, no zároveň prirodzene prepojená s obývacím priestorom. Nočná časť pozostáva z dvoch izieb – samostatnej izby vhodnej ako detská alebo pracovňa a veľkej spálne so vstavanou skriňou. **Technická časť** Byt prešiel čiastočnými úpravami, pričom ponúka dobrý základ aj na prípadnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. • plastové okná • kuchynská linka vrátane spotrebičov (sporák, digestor, chladnička) • byt sa predáva zariadený podľa dohody • bytový dom je zateplený • výťahy menené približne pred 5 rokmi Mesačné náklady: cca 170 € **Lokalita** •posledná bytovka v rade – žiadne hľadanie parkovania ani hluk z ďalšej ulice •základná škola priamo pri dome •detské ihrisko a zeleň • potraviny a služby v pešej dostupnosti – autobusová zastávka •bezproblémové parkovanie Prečo práve tento byt Funkčná dispozícia bez hluchých miest Balkón a príjemný výhľad na zeleň a ihrisko Zateplený bytový dom a obnovené výťahy Možnosť okamžitého bývania alebo úpravy podľa seba Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Zobraziť telefón GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení 1,5-izbový zariadený byt v Malackách. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý prešiel rekonštrukciou - strecha, výťah, vstupné dvere, fasáda, optika. **DISPOZÍCIA**: – vstupná chodba – kúpeľňa s WC (po ľavej strane) – kuchyňa prepojená s obývacou časťou (rozťahovací gauč) – samostatná priestranná izba s dostatkom miesta na úložné riešenia K bytu prislúcha pivnica a balkón na medziposchodí. **STAV BYTU**: Byt prešiel rekonštrukciou (cca 8 rokov): – murované jadro – nová kúpeľňa a kuchynská linka – laminátové podlahy – plastové okná so žalúziami a sieťkami Byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. **LOKALITA**: – posledná bytovka v rade – žiadne hľadanie parkovania ani hluk z ďalšej ulice – základná škola priamo pri dome – detské ihrisko a zeleň – potraviny a služby v pešej dostupnosti – autobusová zastávka – bezproblémové parkovanie !!ODPORÚČAM VIDIEŤ !! **Prečo práve tento byt** Pretože je ideálny pre: -mladú rodinu, ktorá chce bývať komfortne a dostupne -investora, ktorý hľadá stabilitu v lokalite s dopytom Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. ... Zobraziť telefón GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný, zariadený 2 izbový byt v MALACKÁCH, ktorý je kúpou ihneď voľný. Celková výmera bytu je 63 m², kde je zarátaná aj výmera balkónu o veľkosti 2,6m². Nachádza sa na 3 poschodí, k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je situované hneď pred vchodom bytového domu a pivničná kobka na poschodí. Za bytovým domom je vybudovaná oddychová zóna s lavičkami a detským ihriskom, kde máte priestor na Váš odpočinok, čí zábavu pre Vaše deti. *DISPOZÍCIA* Byt má peknú a premyslenú dispozíciu, je vybavený a pripravený pre nových majiteľov bez ďalších vstupných poplatkov, nakoľko byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách. Pri vstupe do bytu je priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. Po pravej časti sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou a kúpeľňovým nábytkom. Na ľavej strane je spálňa s posteľou a vstavanými skriňami. Z chodby sa dostaneme do dennej časti, kde dominantným prvkom je kuchynský ostrovček, ktorý decentne oddeľuje priestrannú obývaciu izbu od kuchyne, z ktorej je východ na balkón. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklo keramická varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazákom. Kuchynský ostrovček slúži na stolovanie s úložným priestorom. V obývacej časti je vkusná rohová sedačka a dopĺňa ju sektorový drevený nábytok, ktorý ladí s kuchyňou a dodáva interiéru pocit príjemného domova. *LOKALITA* Byt sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v Malackách ,,Bažantnica´´ obľúbená a vyhľadávaná je vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D2 a zároveň bezprostredná blízkosť prírody, či nákupných možností. *VÝHODY* - kompletná občianska vybavenosť mesta - možnosť okamžitého bývania bez žiadnych vstupných nákladov na opravu - nepriechodné izby - kompletne zariadený moderný byt s balkónom - pokojné a príjemné prostredie *ODPORÚČAM NEHNUTEĽNOSŤ VIDIEŤ* *Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 908 981 862 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o. Teším sa na Vás pri obhliadke

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v okresnom meste Malacky na Pezinskej ulici v bytovom dome Bažantnica. Rozloha bytu je 58,2 m2 + balkón o výmere 3,37 m2. Byt sa nachádza na 2/3. poschodí bez výťahu. Na rovnakom poschodí sa nachádza aj spoločná pivnica s výmerou 8,7 m2. Priamo pred bytovým domov sa nachádza parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva moderne a vkusne zariadený, je slnečný, priestranný a útulný. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s novou a kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom, klimatizáciou a vstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom (súčasťou je nová práčka) , samostatné WC, spálňa s manželskou posteľou, 2x nočný stolík, 2x šatníková skriňa a 2x komoda. Lokalita : - tichá lokalita, v blízkosti borovicových lesov - 3min. od priameho centra mesta Malacky - 1min. dostupnosť na D2 do Bratislavy - Konkrétne vzdialenosti od bytového domu: Tesco 150m, kaviareň 120m, barber 110m, fitness centrum 100m, Nay 140m, čerpacia stanica 40m, ,OC Malavia 170m. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na dialnicu D2 bez obmedzenia, najmä v ranných a poobedných hodinách, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta Malacky (BA, Lozorno, Stupava, CZ). - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, knižnica V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rada zodpoviem na tel. 0904 196 016/mail. filipkova@midpointreal.sk. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016 / mail. filipkova@midpointreal.sk.

Ponúkame Vám na predaj 2i byt v zabývanom bytovom dome v blízkosti centra mesta Malacky. Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosti v možnosti jej ďašieho prenájmu!! Byt je kompletne zariadený, nachádza v tehlovom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skoaludovaný v roku 2015. Celková výmera 2 izbového bytu je 48,24 m2, bez výmery dvoch balkónov. K bytu patrí 1 vonkajšie parkovacie státie a murovaná pivničná kobka na prízemí bytového domu. Výmera murovanej kobky je 4,17 m2 a nachádza sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, cez ktorú sa vchádza do obývačky prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou. Spálňa v byte je samostatná miestnosť vrátane šatníka. Vstup na balkón je možný zo spálne ale aj z obývačky. Kuchynská linka má vyhradený vlastný priestor vrátane obývacej miestnosti. Kúpeľňa bytu je dostatočne priestranná a je zároveň prepojená s toaletou. *Kúrenie bytu je zabezpečené pomocou radiátorov s vlastnými meračmi. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane pohovky v obývačke, jedálenského stola so stoličkami, manželskej postele a TV stolíka. Na mieru vyrobená kuchynská linka je kompletne vybavená elektrick. spotrebičmi, a to: sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom a mikrovlnkou. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - 2 x balkón - pivničná kobka - vlastné parkovanie LOKALITA BYTYU: Vyhľadávaná lokalita v mestskej časti nazývanej Vinohrádok ponúka kľudné bývanie v blízkosti centra mesta. Železničná stanica a MHD zastávka je taktiež od bytového domu vzdialená cca 10 minút peššej chôdze, čo je výhoda hlavne pre klientov, ktorí za prácou potrebujú dochádzať. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Hľadáte slnečný byt, ktorý má potenciál vytvoriť domov? Ponúkame na predaj 2-izbový byt v meste Malacky na sídlisku Juh. Okresné mesto Malacky sa nachádza 35 km od hlavného mesta Bratislava, kam sa pohodlne viete dostať po diaľnici D2, vlakom z neďalekej vlakovej stanice, či autobusom zo zastávky priamo pri sídlisku. Sídlisko Juh patrí k vyhľadávaným a praktickým častiam mesta Malacky najmä pre pokojné bývanie v rámci mesta s voľným parkovaním pri bytových domoch a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo na sídlisku sa nachádza materská aj základná škola, zdravotné stredisko a lekáreň, reštaurácia, potraviny, zmrzlina, či športové centrum. V blízkosti bytu sú 2 detské ihriská. Byt má celkovú výmeru 54m² + loggia 4m² a nachádza sa na 4. poschodí z 8, bytového domu s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú 3 bytové jednotky. V roku 2024 boli v byte menené pôvodné okná za plastové. V roku 2017 bola na bytovom dome urobená nová fasáda spolu so zateplením, prerobené spoločné priestory a výťah. Dispozične byt pozostáva z chodby s dostatkom priestoru na vytvorenie veľkorysého úložného riešenia, kúpeľne s toaletou a samostatnej kuchyne. Obývacia izba tvorí príjemné prostredie a jej priame prepojenie s loggiou orientovanou na východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Spálňa s výmerou 17,5 m² ponúka nadštandardný priestor, ktorý pôsobí vzdušne a pokojne. Súčasťou bytu je aj menšia pivnica. Náklady na energie a bytové družstvo sú 150€/ 2 osoby. Byt je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestranný byt s potenciálom, v dobrej lokalite s možnosťou prerobiť si ho podľa seba. Rovnako je vhodný aj ako investícia na prenájom. Cena 150 000€ je konečná, v cene je zahrnutá provízia, právny a katastrálny servis. Ponúkame vám kompletný servis nielen pri kúpe nehnuteľnosti, ale aj v oblasti finančného poradenstva. Spolupracujeme so špičkovými odborníkmi z oblasti financií a radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením najvýhodnejšieho financovania a zabezpečíme kompletné vybavenie hypotekárneho úveru - rýchlo, profesionálne a bez zbytočných starostí.

Moderný 2-izbový byt s veľkou terasou – ideálny na bývanie aj investíciu, Malacky Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v pokojnej časti mesta Malacky, ktorý zaujme najmä veľkorysou terasou a praktickým dispozičným riešením. Byt má výmeru 42 m² a disponuje priestrannou terasou, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor – ideálne miesto na relax, prácu alebo posedenie s priateľmi. HLAVNÉ BENEFITY: * veľká terasa = plnohodnotný extra priestor na bývanie * nízke mesačné náklady (cca 180 €) * tichá lokalita s dobrou dostupnosťou * vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom * ideálny aj ako investičný byt DISPOZÍCIA: * obývacia izba spojená s kuchyňou * samostatná spálňa * kúpeľňa s WC * vstupná chodba * terasa LOKALITA: Byt sa nachádza v meste Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou: * obchody, služby, školy * rýchla dostupnosť do Bratislava * pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? * jednotlivec alebo pár * ako štartovací byt * investor (výborný potenciál prenájmu) Kompletný právny a hypotekárny servis, vybavenie všetkých poplatkov a dokumentov,
asistencia od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.