Domy na predaj, Malacky - lacné

Sú rozhodnutia, ktoré nie sú len o nehnuteľnosti. Sú o tom, ako chceš žiť. Viac priestoru. Viac pokoja. Menej kompromisov. Tieto domy v Malackách vznikli pre ľudí, ktorí už nechcú robiť kompromisy medzi bytom a domom na samote. Chcú funkčné bývanie, kvalitné prevedenie a prostredie, kde sa dobre žije každý deň. Ponúkame 3 zo 4 rodinných domov (1 je už predaný). Každý dom ponúka 160 m² úžitkovej plochy a pozemok 312 m². Premyslená dispozícia: otvorená denná časť s výstupom na terasu, tri izby na poschodí a spálňa so šatníkom. Priestor, ktorý funguje pre rodinu aj pre pokojný každodenný život. Keď sa na to pozrieš racionálne - Cena za m² je v tomto prípade porovnateľná, často dokonca výhodnejšia než pri bytoch. Rozdiel je v tom, čo za tú cenu dostaneš: - vlastný dom - viac súkromia - vlastnú záhradu a parkovanie - komfort, ktorý byt jednoducho neponúkne Rodinný dom s nulovou odstupovou vzdialenosťou ako praktická voľba - Ide o dvojdom – riešenie, ktoré dnes veľa ľudí podceňuje. V praxi však prináša efektívne využitie priestoru, nižšie náklady a menej starostí o pozemok. Moderné technické riešenie zabezpečuje plnohodnotné bývanie bez rušivých kompromisov. Technické prevedenie, ktoré má zmysel: - tehla WIENERBERGER + 20 cm zateplenie - plastové okná SLOVAKTUAL – trojsklo - podlahové kúrenie na oboch podlažiach - plynový kondenzačný kotol PROTHERM TIGER s TÚV - klimatizácia Mitsubishi (kúrenie/chladenie) - optický internet v každej izbe Štandard vyhotovenia Dom sa predáva dokončený v štandarde (bez kuchynskej linky a horného zábradlia): - podlahy, dlažby, interiérové dvere - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2 umývadlami - samostatné WC - biele maľby, zásuvky, vypínače Dispozícia Prízemie: - vstupná hala - samostatné WC - komora - priestor pre práčku a sušičku - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu Poschodie: - 3 izby (z toho hlavná spálňa so šatníkom) - chodba - kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Ďalšie benefity: - 3 parkovacie miesta - kompletné inžinierske siete vrátane optiky - oplotený pozemok s bránou a bráničkou - možnosť obhliadky už obývanej susednej nehnuteľnosti pre lepšiu predstavu o zariadení a využití priestoru Pre lepšiu predstavu o zariadení interiéru sú v inzercii použité aj vizualizácie vytvorené pomocou umelej inteligencie. Ak hľadáš bývanie, ktoré dáva zmysel dnes aj o pár rokov, príď sa pozrieť osobne. Pri obhliadke si vieš pozrieť aj už obývaný dom vedľa a získať reálnu predstavu o priestore a bývaní. Obhliadky sú možné aj cez víkend – termín prispôsobíme podľa dohody.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je aj samostatne stojaci záhradný dom, ktorý pozostáva z plne vybavenej kancelárie, úložných a skladových priestorov. Nachádza sa priamo v Malackách v obľúbenej lokalite Padzelek. Základné informácie - lokalita: Malacky, Lipová ulica - typ nehnuteľnosti: rodinný dom (dvojdom) + záhradný dom - počet izieb: 4 - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - 2× samostatné WC - kúpeľňa s veľkou vaňou - vykurovanie: plynový kotol (podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí) - klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky (prízemie a poschodie) - balkón, lodžia a 2x terasa - záhrada s okrasnými a úžitkovými stromami a kríkmi - záhradný dom: kancelária (vykurovaná a klimatizovaná), sklad a väčší priestor napr. pre bicykle - parkovanie: prístrešok pre 2 autá - inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Dispozícia domu Úžitková plocha domu je 110m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so samostatným WC, izba, kuchyňa prepojená s obývačkou, odkiaľ je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s veľkou vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, lodžia a balkón. Z chodby je zároveň výstup na povalu, ktorá disponuje veľkorysým úložným priestorom. Vykurovanie a chladenie Na prízemí sa nachádza podlahové kúrenie a klimatizačná jednotka, ktoré zabezpečujú príjemný tepelný komfort v každom ročnom období. Na poschodí je vykurovanie riešené prostredníctvom radiátorov a chladenie prostredníctvom samostatnej klimatizačnej jednotky. Zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina). Exteriér Pozemok je ďalším z benefitov tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa na ňom záhrada s ovocnými aj okrasnými stromami a kríkmi. Záhrada pôsobí harmonicky a ponúka priestor na oddych, príjemné posedenia aj pestovanie vo vyvýšených záhonoch. Na bočnej strane domu sa nachádza prístrešok na parkovanie dvoch áut. Samostatná kancelária v záhradnom dome Mimoriadnou výhodou tejto ponuky je samostatná stavba záhradného domu (25m2), ktorého súčasťou je plne vybavená kancelária, úložné a skladové priestory a vonkajšia prestrešená terasa. Kancelária je vybavená samostatnou klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje vykurovanie i chladenie. Tento priestor je ideálny pre pokojnú prácu z domu, podnikanie, tvorivú činnosť alebo ako oddelený pracovný priestor mimo hlavnej obytnej časti domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK prosím nevolať.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110.41m2 Pozemok: 500.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 5 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných 5-izbových rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Premyslené 5 izbové dispozície s pozemkami až do 500 m². Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 110,41 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, rodinný život a pocit skutočného domova. Dispozícia prirodzene rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoj pokoj aj priestor na spoločné trávenie času. Dominantou dennej zóny je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 38,12 m². Jedálenské sedenie vytvára prirodzený predel medzi kuchyňou a obývačkou a presvetľuje ho široký okenný portál, ktorý prepája interiér so záhradou. Praktickým bonusom je potravinová komora, ktorú môžete elegantne ukryť za skryté dvere v rámci kuchynskej linky – estetické aj mimoriadne funkčné riešenie. Nočná zóna je od dennej časti oddelená priestrannou predsieňou o výmere až 7 m². Tá ponúka dostatok miesta pre vstavanú skriňu, odkladanie vecí či pohodlné odstavenie kočíka. Zo spojovacej chodby vstupujete do štyroch izieb, z ktorých tri slúžia ako plnohodnotné spálne: - Spálňa 12,23 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 11,82 m² – orientácia do záhrady - Spálňa 12,47 m² – orientovaná smerom k predzáhradke a parkovaniu Štvrtá miestnosť (8,58 m²) funguje ako home office, hosťovská izba alebo plnohodnotná detská izba — a to s krásnym výhľadom do záhrady. Skutočnou čerešničkou dispozície je technická miestnosť spojená s práčovňou. Umiestnite sem práčku, sušičku, prípadne aj bicykle a stále budete mať dostatok priestoru na všetko, čo potrebuje svoje „domáce zázemie“. Hlavná kúpeľňa s výmerou takmer 9 m² ponúka komfort pre malých aj veľkých. Nájdete v nej: - dvojumývadlo, - priestranný sprchový kút, - vaňu, - okno na prirodzené odvetranie. Sociálne zázemie dopĺňa aj samostatná toaleta pri vstupe – ideálne pre návštevy aj pre každodenné fungovanie. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 61.11m2 Pozemok: 501.00m2 Zastavaná plocha: 136.00m2 Počet izieb: 3 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte novú etapu bývania v Malých Levároch – v uzavretej súkromnej slepej ulici vzniká osem moderných rodinných domov, ktoré budú dokončené v máji 2026. Projekt Horváthov dvor spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou školy, služieb aj prírody. Ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie, priestor a moderné bývanie len pár minút od Malaciek a s dobrým spojením do Bratislavy. Viac na stránke projektu www.horvathovdvor.sk Prečo toto bývanie? Súkromná slepá ulica 8 rodinných domov – maximálny pokoj a bezpečie pre rodiny. Šikovná dispozícia 3 izbového domu pre nenáročného klienta, na rozľahlom pozemku 500m2. Výborná dostupnosť – cyklotrasa do Veľkých Levár a až ku vlakovej stanici Len 7 minút autom do mesta Malacky a 35 min do Bratislavy. Dispozícia a zariadenie: Interiér s celkovou výmerou 61,11 m² je navrhnutý tak, aby spájal funkčnosť, moderný mestský život a pocit skutočného domova. Dispozícia inteligentne rozdeľuje byt na spoločenskú dennú časť a súkromnú nočnú zónu, čo zaručuje pokoj pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 22,7 m². Kuchyňa s ostrovčekom: Moderné riešenie s barovým sedením vytvára prirodzené centrum pre rannú kávu aj rýchle snacky. Prepojenie s exteriérom: Celý priestor opticky zväčšuje a presvetľuje široký presklený portál, cez ktorý plynule prejdete na priestrannú terasu (12 m²). Tá je ideálnym miestom pre letné stolovanie a relax pod holým nebom. Nočná časť je od spoločenského ruchu oddelená chodbou, ktorá ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné systémy. Z nej sa vstupuje do dvoch samostatných izieb: Hlavná spálňa (12,2 m²): Ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a veľkorysý šatník po celej dĺžke steny. Druhá izba (10 m²): Vďaka svojej výmere a svetelnosti ideálne poslúži ako detská izba alebo plnohodnotný home office. Byt myslí aj na každodennú logistiku a komfort: Kúpeľňa a toaleta: Dispozícia počíta so samostatnou toaletou pri vstupe pre návštevy a hlavnou kúpeľňou so sprchovým kútom v nočnej časti. Úložné priestory: Chodba je navrhnutá s dôrazom na estetické vstavanie skríň, vďaka čomu ostávajú obytné miestnosti vzdušné a neupratané. Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú efektívne bývanie bez kompromisov v dizajne a kontakte s vonkajším priestorom. Stav a technológie: Technické prevedenie – holodom s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne nadštandardu s podrobným opisom a cenníkom na stránke projektu: horvathovdvor.sk Domy sa odovzdávajú v základe ako holodom s kvalitným prevedením: - Tehla Wienerberger 300 mm + zateplenie polystyrénom 15 cm - Drevený krov so sprístupneným podkrovím (cca 50 m² skladového priestoru) - Izolácia ISOVER – minerálna vlna 45 cm - Strešná krytina Terran antracit - Okná HSF – 6-komorový profil, trojsklo - Bezpečnostné vchodové dvere - Sklopné schodíky a sadrokartónové stropy - 2× základný biely náter a v rámci technologického prevedenia nasledovne: - Lokálna rekuperácia, ktorá sa stará o výmenu vzduchu bez tepelných strát a nutnosti otvárať okná - Elektrický bojler so zabudovaným tepelným čerpadlom pre maximálne ekonomickú prevádzku - Elektrické podlahové vykurovanie V-systém s reguláciou každej miestnosti samostatne a aj na diaľku - Príprava na klimatizáciu - Príprava na exteriérové žalúzie - Príprava na bezpečnostný systém - Príprava na fotovoltiku V rámci prevedenia štandard a nadštandard máme pre vás nachystané hotové balíky s dokončením klimatizácie, exteriérových roliet či fotovoltiky ku dňu odovzdania. Všetko podľa vašich preferencii a vami zvolených dokončovací materiálov ako obklady, dvere či podlaha. Dom spĺňa aktuálne najprísnejšie požiadavky na energetickú hospodárnosť – energetický certifikát A0. Vďaka tomu je jeho prevádzka mimoriadne úsporná a môžete využiť aj zvýhodnené úverové produkty, ktoré banky na Slovensku ponúkajú pre budovy s najvyššou energetickou triedou. Pozemok a záhrada: Pozemky budú kompletne oplotené už v prevedení holodom, vybavené parkovacími miestami a terasou. Pozemok s výmerou 500 m² ponúka ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie — dostatočne veľký na súkromie, záhradu aj oddychovú zónu, no zároveň praktický na údržbu. Bezprostredné okolie domu: Táto novovybudovaná ulica sa nachádza na okraji obce Malé Leváre, v tesnom kontakte s cyklochodníkom smerujúcim do Veľkých Levár — pohodlivo dostupných za menej než 15 minút jazdy na bicykli. Domy sú situované mimo dosahu frekventovaných ciest, čo zaručuje tichšie a príjemnejšie prostredie, no zároveň zostávajú na dosah prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti obce. O lokalite: Malé Leváre ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú — pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň rýchlu dostupnosť všetkého dôležitého. Horváthov dvor vzniká v súkromnej slepej ulici, kde je minimum áut a prirodzený priestor na stretávanie susedov či bezpečné hranie detí. Na každodenné fungovanie to máte skutočne na skok. Cyklotrasa vedie priamo od domov až k železničnej stanici vo Veľkých Levároch, odkiaľ sa pohodlne dostanete do Malaciek aj Bratislavy. Pre rodiny je veľkým benefitom aj Základná škola v Malých Levároch, ďalšia ZŠ vo Veľkých Levároch, detské ihrisko na námestí, aj kompletná občianska vybavenosť — potraviny Coop Jednota, Terno, 101 drogérie či menšie prevádzky v centre obce. Voľný čas si tu užijete ešte viac. Len pár minút bicyklom je to k obľúbenému jazeru Rudava s plážou a bufetom Kotva, ktoré ponúkajú atmosféru „leta ako z detstva“. Príjemné prechádzky aj rodinné výlety vedú po cyklochodníku s lávkou, šport si užijete na futbalovom štadióne, a kultúru dopĺňa Kaštieľ vo Veľkých Levároch. Horváthov dvor tak spája výhody malej obce s tým najlepším, čo región ponúka — pokoj, bezpečie, výbornú dostupnosť a bohaté možnosti trávenia voľného času v prírode. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj krásnu historickú chalupu v obci Studienka pri Malackách, ktorá spája autentický charakter s príjemným a udržiavaným prostredím. Chalupa bola postavená približne v roku 1885 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú strechu, nové rozvody elektriny a vody a zateplenú povalu. Inak si zachováva svoj pôvodný vidiecky štýl, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Dispozične ponúka: dve obytné izby samostatnú kuchyňu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC Interiér je doplnený o krásne drevené stropy, ktoré podčiarkujú tradičný charakter chalupy. Pozemok okolo domu je rovinatý, priestranný a veľmi pekne udržiavaný. Nájdete tu záhradu obklopujúcu celý dom, ideálnu na oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou. Súčasťou je aj záhradný altánok a praktická dielňa. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obchod, pošta, lekáreň, lekár, zubár, materská škola aj základná škola. Veľkým benefitom je aj okolie – obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, prechádzky aj cyklistiku. Chalupa je vzdialená len 11 km od diaľnice a 50 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, ale aj na pokojné celoročné bývanie. V prípade záujmu kontaktujte: 0948 583 100

NA PREDAJ – 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | MALACKY – UL. JOZEFA KUBINU Novostavba | 125 m² | pozemok 800 m² | kompletne zariadený Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v meste Malacky, nachádzajúci sa na ulici Jozefa Kubinu, približne 15 minút pešo od centra mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a predáva sa kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 142 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Dispozícia: 5 izieb Kolaudácia: 2015 Mesačné náklady: cca 200 € DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru vhodné pre rodinné bývanie. ➡️ 5. izba (označená ako I) má samostatný vstup a vlastnú toaletu, čo umožňuje jej využitie na: samostatná izba s toaletou (dvojgenerečné bývanie) domáce podnikanie kanceláriu hobby miestnosť Podkrovie je prispôsobené ako úložný priestor. ⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE elektrické podlahové kúrenie (každá izba samostatne ovládateľná) 2× klimatizácia centrálny vysávač elektrické vonkajšie rolety kamerový systém alarm INŽINIERSKE SIETE mestská voda elektrina žumpa ➡️ kanalizácia je v príprave (plánované napojenie lokality) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 800 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Pred dom je dostatok miesta pre štyri autá a dve sa zmestia do dvora. automatická robotická kosačka záhradný zateplený domček s prístreškom (značka Gardeon) priestor na záhradu, relax aj parkovanie ️ KUCHYŇA je kompletne zariadená kuchynská so všetkými spotrebičmi ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť podnikania z domu ✔ veľký pozemok ✔ moderné technológie a komfort ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a možnosť práce z domu. V prípade záujmu o cenu alebo viac informácií, či obhliadku ma môžte kontaktovať. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom v Malackách – Družstevná ulica | pozemok 605 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách na Družstevnej ulici, situovaný na pozemku s výmerou 605 m². Dom bol postavený v 70. rokoch a je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Lokalita: Malacky – Družstevná ulica Výmera pozemku: 605 m² Obdobie výstavby: 70. roky Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Dom je čiastočne podpivničený Objekt je suchý, bez plesní Má zdravý krov Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite a chcú si ho prerobiť podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičnú príležitosť. Pozemok Pozemok o výmere 605 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či ďalšie stavebné úpravy podľa individuálnych potrieb. Lokalita a občianska vybavenosť – Malacky Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, nemocnicu, lekárne obchody, supermarkety, reštaurácie a služby športoviská, kúpalisko, detské ihriská kultúrne a spoločenské podujatia Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 30 minút po diaľnici D2) a dobré vlakové aj autobusové spojenie. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou na Stupavskej ulici. Dom svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania a disponuje technickým zázemím v priľahlých hospodárskych budovách. Rodinný dom pozostáva z dvoch častí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v zadnej časti domu je tiež nová strecha na ktorej sú umiestnené fotovoltické panely s úložiskom elektriny v batériách, má vlastnú studňu s filtráciou a záhrada je vybavená závlahovým systémom. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, v dome sú tiež umiestnené úsporné klimatizačné jednotky. Dispozícia domu pozostáva v prednej časti z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a WC s práčovňou. Dverami oddeleným prechodom sa prechádza do zadnej časti domu, kde je kuchyňa, obytná miestnosť a kúpeľňa s WC. Dom prešiel v interiéri rekonštrukciou, boli osadené kvalitné plastové okná, vo väčšine miestností sú plávajúce podlahy, obi dve kuchyne sú nové a vybavené spotrebičmi. Priestor sa dá prakticky meniť podľa potrieb nového majiteľa. Podkrovie domu je aktuálne využívaný ako úložný priestor. Priľahlé budovy poskytujú externé priestory, využiteľný ako dieľňa, či sklad. V pešo dostupnom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane vlakovej a autobusovej stanice. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného organizačného a právneho servisu našej spoločnosti je 194 900 €.

Ponúkame na predaj nezvyčajnú, no o to zaujímavejšiu, nehnuteľnosť - 3 rodinné domy, hospodárska budova, jazierko a rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 4 744 m2. Táto ponuka v sebe spája kúzlo súkromia, veľkorysý priestor a nekonečné možnosti využitia. Či už sa obzeráte po viacgenračnom bývaní, hľadáte vhodnú investičnú príležitosť alebo len spojenie bývania s podnikaním, je táto ponuka presne pre Vás. Detaily ponuky: - 3 rodinné domy + hospodárska budova (možnosť prerobiť na bývanie), jazierko, - samostatná betónová garáž a pozemok s rozlohou 4 744 m2 - 1. RD - Rodinná pohoda ihneď (po rekonštrukcii) • Dispozične byt tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou – srdce domova. • Nočná časť na poschodí: 2 samostatné izby a galéria, ktorú môžete premeniť na ďalšiu spálňu či pracovňu. • Dve kúpeľne pre maximálny komfort. • Dom prešiel rekonštrukciou (2000 a 2025) a je pripravený na okamžité nasťahovanie. V roku 2025 bol menený kotol za nový Protherm, nová sanita, žalúzie, sietky a led svetlá. - 2. RD - Priestor pre vašu kreativitu (tento dom vyžaduje komplettnú rekonštrukciu) • Útulná dispozícia (3 izby + kúpeľňa) so zateplením a kvalitnou pálenou škridlou. • Interiér čaká na úpravy podľa vášho vkusu – ideálny ako hosťovský dom, bývanie pre dospelé deti alebo rekonštrukcia - 3. RD - Moderná stavba (kolaudácia 2009-2015) • Kvalitná tehlová stavba so zateplením. • Obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, toaleta, na poschodí 2 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou • Podlahové kúrenie na celom prízemí (stačí dokúpiť kotol) • Dispozícia s 2 samostatnými izbami a otvoreným denným priestorom. Výhodou tejto ponuky je rozsiahly, slnečný pozemok, na ktorom nájdete: • Vlastné jazierko, ktoré dodáva miestu neopakovateľnú atmosféru. • Hospodársku budovu, ktorú môžete využiť na chov, dielňu, alebo ju prestavať na ďalšiu obytnú jednotku. • Dostatok miesta na bazén, ovocný sad či parkovisko pre klientov. Prečo práve táto ponuka? - zaujímavá ponuka ideálna ako investícia, ale aj na bývanie, prípadne chov alebo podnikanie • Viacgeneračné bývanie: Každá časť rodiny má svoje vlastné súkromie. • Podnikanie: Ideálne pre chov, sídlo firmy, remeselnú výrobu či kliniku. • Investícia: Prenájom troch samostatných domov zabezpečí zaujímavý pasívny príjem. - výhodovu je pokojná okrajová časť mesta Malacky ale pritom na skok do centra mesta. Nenechajte si ujsť túto nezvyčajnú príležitosť, kde sa hranice medzi bývaním a prácou stierajú v objatí veľkého pozemku.

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách, nachadzajuci sa v spoločnom dvore, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a dokončenia podľa vlastného vkusu a potrieb. Dom sa nachádza v pokročilom štádiu rekonštrukcie – čo znamená, že nový majiteľ môže okamžite začať s dokončovacími prácami. Zároveň však ponúka priestor pre vlastnú kreativitu a prispôsobenie bývania na mieru. Technický stav a vybavenie: • Zavedené všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, • Nová strecha, • Nové rozvody kúrenia, • Stabilná konštrukcia a dobrý základ pre komfortné bývanie. Pozemok a vonkajší priestor: • Zastavaná plocha domu: 222 m², • K domu patrí polovica spoločného dvora a záhrady, • K dispozícii je samostatný dvor o výmere cca 50 m², vhodný na posedenie, záhradné úpravy alebo detské ihrisko, • Možnosť parkovania priamo pred domom. Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okolia. • Dostupnosť MHD je výborná, • V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, školy, obchody a služby. Tento dom predstavuje skvelú investičnú príležitosť aj bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor so súkromím, dvorom a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastnej predstavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v Malackách, mestská časť Vinohrádok, ulica Ludwiga Angerera. RODINNÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2018, samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Zastavaná plocha domu je 116 m2 a podlahová plocha domu je 90,67 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna, teplovodné plynové podlahové kúrenie, plynový kotol, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie žalúzie, krb, klimatizácia, kamerový systém, odkladací priestor na povale, oplotenie, krytá terasa, hliníková pergola, záhradný domček, automatické závlahy, vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, plyn, optický internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: predsieň, z ktorej vchádzame do chodby. Z chodby je vstup do technickej miestnosti s WC, samostatného WC, kúpeľne, troch izieb a obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Pre navnímanie dispozície rodinného domu si nezabudnite pozrieť 3D virtuálnu prehliadku a pôdorys !!! ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 344 m2. Pozemok je rovinatý so sadovou výsadbou a automatickou závlahou. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Malacky na ulici Ludwiga Angerera. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa len 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky má výborné dopravné napojenie (diaľnica D2 smer Brno/Bratislava, vlak, autobus) CENA: 315.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte domov s dušou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je mimoriadne zaujímavá predovšetkým vďaka svojmu mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor a možnosť kompletnej rekonštrukcie s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie, ale i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. Perfektná voľba pre veľkú rodinu, ktorá chce mať viacgeneračné bývanie v samostatných domoch, no stále na jednom veľkom, súkromnom pozemku. LOKALITA: Ulica Gen. M. R. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: 375.000€ Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 359.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj 4-izbového bungalovu s veľkým záhradným domčekom v obľúbenej rekreačnej lokalite Vampíl Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s priestrannou terasou a udržiavanou záhradou, ktorý je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Dispozícia a výmera: dom: 93,44 m² pozemok: 544 m² terasa: 24 m² drevený záhradný domček: 24,5 m pre lepšiu predstavu nájdete na konci fotiek aj pôdorys domu Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený klimatizáciou, teplovzdušným krbom a teplovodným podlahovým kúrením. Postavený je z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z 30 cm Ytongu, zateplenie tvorí 10 cm minerálnej vlny, strechu dopĺňa keramický strop s Fatrafolom. Okná sú trojsklá so sieťkami proti hmyzu a vo všetkých izbách je predpríprava na alarm. K pohodliu prispieva krytá terasa s výhľadom do záhrady. Pozemok je plný zelene, nechýba ani vinič s trativodom, ktorý slúži ako závlaha. Veľký záhradný domček poslúži ako sklad či dielňa, disponuje vlastným kúrením, elektrickými zásuvkami aj osvetlením. Rodiny s deťmi ocenia pieskovisko a hojdačky pri dome. Parkovanie je vyriešené až pre štyri autá – dve miesta sa nachádzajú pod prístreškom, ďalšie dve pred domom. Komfort dopĺňa automatická brána na diaľkové ovládanie. Rezidenčná oblasť Vampíl je známa svojou krásnou prírodou a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie. Len pár minút od domu sa nachádza jazero, obľúbené na relax a rybolov, a v blízkosti nájdete aj wellness hotel s reštauráciou. Napriek pokojnej atmosfére je rezidenčná oblasť Vampíl veľmi dobre dostupná, čo znamená, že Bratislava aj Malacky sú na dosah Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zdravé a pokojné prostredie v srdci prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. Cena vrátane odmeny pre RK: 299990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

SortieReal Vám ponúka na predaj poctivý dom s veľkým priestorom, zdravým krovom a potenciálom vytvoriť ďalšie bývanie. Na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Malackách, v pešej dostupnosti Zámockého parku, ponúkame priestranný rodinný dom z roku 1956 s poctivou konštrukciou, zdravým krovom a výnimočným potenciálom. Dom sa dnes využíva ako sklad, no pod vecami sa skrýva pevná stavba, ktorá nevlhne a je pripravená na svoju ďalšiu životnú etapu – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo spojenie bývania a podnikania. V inzercii sú uvedené vizualizácie dispozície pre lepšiu predstavivosť **Dispozícia prízemia – 4 veľké izby + kuchyňa so špajzou Vstup do domu vedie cez verandu z ktorej sa presuniete do centrálnej chodby prepájajúcej celé prízemie. Na prízemí nájdete: -kúpeľňu s vaňou, -samostatné WC, -veľkú izbu priamo z chodby – vhodnú ako spálňa -ďalšie dve veľké izby po ľavej strane, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská, -priestornú kuchyňu s oknom do dvora, špajzou ktorá je ideálna na potraviny alebo uskladnenie zásob. -následne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako priestranná obývacia izba **Povala / podkrovie – betónový strop, pochôdzny priestor pripravený na ďalšie bývanie** -nad prízemím sa nachádza betónový strop, -celá povala je pochôdzna, -priestor je veľkorysý, otvorený a suchý, -krov je zdravý, čistý, bez známok zatekania, -vyvedené dva komíny. To znamená, že podkrovie nie je len symbolický priestor na odkladanie vecí – ale reálny potenciál vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú zónu. Budúci majiteľ si tu môže navrhnúť napríklad: -2–3 samostatné izby (detské izby, hosťovské izby, pracovňa), -ďalšiu kúpeľňu, -prípadne samostatnú obytnú jednotku – ideálne napríklad pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo na prenájom. Vďaka betónovému stropu má celá stavba veľmi dobrý základ pre prestavbu – pri obytnej nadstavbe je to obrovská výhoda, a to nielen technicky, ale aj pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. **Exteriér a pozemok** Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, pohodlné aj pre viac áut. Vstup na pozemok je cez bránku, celý pozemok bude oplotený, takže nový majiteľ získa súkromie a bezpečný uzavretý dvor – ideálne pre deti, psíka či pokojné posedenie. Na fotografii vidíte zadnú časť pozemku – trávnik a ešte časť plochy za ním budú súčasťou nového, zväčšeného pozemku. Aktuálne je plot posunutý dopredu, no po jeho preložení bude patriť celý tento priestor k nehnuteľnosti, čím vznikne väčší, súvislý a plnohodnotne využiteľný dvor na bazén, tesasu, či prístavbu podľa predstáv nového majiteľa. **Technický stav** -rok výstavby: 1956 -strecha: plechová, dom nezateká -zdravý krov, bez stôp poškodenia -betónový strop nad prízemím -dom nevlhne -kúrenie: plynové radiátory (žiadne gamatky), čo je komfortnejšie, bezpečnejšie a modernejšie riešenie. -okná: pôvodné, s pevnými vonkajšími manuálnymi žalúziami Aktuálny stav umožňuje okamžité základné využívanie a zároveň je ideálny na rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ prispôsobí dom presne podľa seba. **Možnosti využitia – rodina aj podnikanie** Vďaka veľkej úžitkovej ploche, jasnej dispozícii a silnému základu je dom vhodný: -pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -pre dve generácie – najmä po dobudovaní podkrovia, -na spojenie bývania a podnikania – sídlo firmy, kancelária, menší ateliér, salón -ako investičná nehnuteľnosť, kde sa dá rozdeliť priestor na viac samostatných funkčných celkov. **Prečo práve tento dom** -Lokalita– ulica Janka Kráľa v Malackách, blízkosť Zámockého parku a stabilizované prostredie rodinných domov. -Zdravý krov, betónový strop, dom, ktorý nevlhne. -Veľa priestoru za rozumnú cenu – štyri veľké izby, kuchyňa so špajzou a k tomu pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho bývania. -Dom, ktorý má zmysel rekonštruovať – je to poctivá stavba čakajúca na nový dizajn a nových majiteľov. **Lokalita – Malacky, Janka Kráľa** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 10 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. Ide o adresu, ktorá si drží svoju hodnotu, a to nielen kvôli lokalite, ale aj kvôli tomu, že podobných domov s takýmto priestorom a potenciálom je tu už minimum. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch. Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život. **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba** Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou** vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie. **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu. **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie. **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj. *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Na predaj ponúkame nielen dom ale aj priestrannú záhradu a miesto, ktoré si zamilujete. Predná tehlová časť bola postavená v roku 1930, ďalšia prístavba vznikla v roku 1957. V roku 2018 prešiel celý dom citlivou, ale dôslednou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala jeho charakter, no zároveň priniesla moderný komfort pre dnešný život. Dom má jedno nadzemné podlažie, podkrovie 80 m² a čiastočne podpivničený priestor cca 15 m². Zastavaná plocha je cca 110 m² + terasa s lexanovým prekrytím (9 m²). DISPOZÍCIA: • vstupná chodba prechádzajúca do kuchyne • samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC • spálňa orientovaná do tichej časti záhrady • obývačka s funkčným krbom a rozvodmi tepla (prieduchy) • veľká izba, ktorú možno ľahko rozdeliť na dve menšie Rekonštrukcia z roku 2018 zahŕňala: • nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami • vonkajšie rolety (ulica + spálňa) • nové sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením • nová elektroinštalácia + dátové a koaxiálne rozvody (TV, internet) • rozvody vody s pretlakovým ventilom, mechanickou filtráciou a magnetom na zmäkčenie vody • vápennocementové omietky, nové rozvody plynu Vykurovanie: • plynový kondenzačný kotol, • radiátory v každej miestnosti • podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne (ideálne pre alergikov) Krb: • nový komín, obloženie z imitácie bridlice • rozvody tepla do ostatných miestností Strecha: • sedlová, nový šindeľ + latovanie, • zachovaný pôvodný krov, spevnený, zdravý – tesárska práca, ktorá má dušu ZÁHRADA, KTORÁ NIE JE LEN ZA DOMOM, ALE AJ V SRDCI Na pozemku s výmerou 996 m² nájdete: • kopanú studňu s výdatným prameňom (aj počas letného sucha) • možnosť splachovania WC/studeného zavlažovania cez hadicu • hospodársku budovu s 3 miestnosťami • drevený altánok na oddych • plechovú búdu na náradie + malý domček na hračky • detský kútik • a napokon: 80-ročnú čerešňu, ktorá rozkvitne každý máj a pripomenie vám, čo znamená život v spojení s prírodou Možnosť parkovania vo dvore cez bránu, s dostatkom miesta na auto alebo prípravu garáže. Pozemok je rovinatý, slnečný, ideálny pre ďalšie nápady – prístavba, bazén, záhrada podľa snov. TECHNICKÉ VYBAVENIE, KTORÉ ROBÍ ROZDIEL: Dom je napojený na všetky siete (voda, elektrina – aj 380 V, plyn, kanalizácia). • bonusy: optický internet cez meď, káblová TV na ulici. LOKALITA – KLENOT MALÁCIEK Tento dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Malaciek – len pár metrov od Zámockého parku, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, šport aj oddych. Pešia dostupnosť všetkého podstatného: • potraviny (Tesco, Lidl, Billa, Samoška) • reštaurácie (Koliba, Zámocká reštaurácia) • plaváreň, kúpalisko, • športoviská, štadión, športová aréna • nemocnica, lekáreň, školy, škôlky • výborný výjazd na diaľnicu D2 smer BA/Brno BENEFITY, KTORÉ PRESVIEDČAJÚ: kompletná rekonštrukcia so zmyslom pre detail funkčný krb + podlahové kúrenie veľký pozemok v tichej a lukratívnej časti Malaciek výborná občianska vybavenosť + dostupnosť studňa + pivnica + hospodárske priestory možnosť prístavby, nadstavby alebo podnikania z domu altánok, detský kútik, Dom s takýmto charakterom, lokalitou a kompletnou rekonštrukciou je zriedkavý. Ak vás domček zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Nadčasový jednopodlažný dom s bazénom, dvojgarážou, záhradou a moderným dizajnom ponúka prémiové bývanie v obci Kostolište, iba 3 km od Malaciek. Nachádza sa v pokojnej časti obce pri lese a spája súčasnú architektúru, vysoký štandard prevedenia a maximálny komfort. Interiér domu sa prakticky rozprestiera na jednom podlaží: vstup tvorí priestranná chodba s úložným priestorom, dominantou je veľkorysý denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou so spotrebičmi Klarstein a Electrolux a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Nočnú časť tvorí priestranná izba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby, hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, pracovňa s možnosťou využitia ako hosťovská izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou. Samozrejmosťou je technická miestnosť a dostatok úložných priestorov. Súčasťou predaja je aj samostatná stavba (21 m²), aktuálne využívaná ako kozmetický salón, s prívodom vody, podlahovým kúrením a predprípravou na sprchový kút a toaletu. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla Heluz) a železobetónová konštrukcia. Technický štandard zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu, veľkoformátové hliníkové okná, vinylové podlahy, bezobložkové interiérové dvere a dizajnový nábytok na mieru. Exteriér tvorí upravená záhrada s výmerou 890 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Nachádzajú sa tu bazén so slanou vodou (7 × 3 m), ako aj studňa. K dispozícii je dvojgaráž s priamym vstupom do domu a ďalšie parkovacie možnosti na pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 240 €. Dom je umiestnený v rezidenčnej zástavbe v obci Kostolište, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Malaciek (3 km). Ponúka pokojné bývanie s nízkou hustotou zástavby, dostatkom súkromia a prostredím plným zelene. Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, približne do 30 minút, ako aj kompletná občianska vybavenosť v neďalekých Malackách. Okolie poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, najmä cyklotrasy, prechádzky v prírode Záhoria, ako aj blízkosť českých a rakúskych hraníc. Interiér 244 m2, pozemok 890 m2 ID: 112767 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112767-malinova A timeless single-storey house with a swimming pool, double garage, garden, and modern design offers premium living in the village of Kostolište, just 3 km from Malacky. It is located in a მშვიდ, quiet part of the village near a forest and combines contemporary architecture, a high standard of execution, and maximum comfort. The interior of the house is practically laid out on one floor: the entrance features a spacious hallway with storage space, while the centerpiece is a generous living area – a living room connected to a kitchen equipped with Klarstein and Electrolux appliances and a dining area with access to the terrace and garden. The night area includes a spacious room that can be divided into two separate rooms, a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with both a bathtub and a shower, a study that can also serve as a guest room, and a second bathroom with a shower, washing machine, and dryer. There is also a utility room and plenty of storage space. The sale also includes a separate building (21 m²), currently used as a beauty salon, with water supply, underfloor heating, and pre-installation for a shower and toilet. The house is built from high-quality materials (Heluz brick) with a reinforced concrete structure. Technical features include underfloor heating, air conditioning, large-format aluminum windows, vinyl flooring, frameless interior doors, and custom-designed furniture. The exterior consists of a landscaped garden with an area of 890 m², offering plenty of privacy and a peaceful environment. It includes a saltwater swimming pool (7 × 3 m) as well as a well. A double garage with direct access to the house is available, along with additional parking spaces on the property. Monthly costs are approximately €240. The house is situated in a residential area in the village of Kostolište, one of the most sought-after locations in the immediate vicinity of Malacky (3 km). It offers quiet living with low-density development, plenty of privacy, and a green environment. An advantage is the quick access to Bratislava (approximately 30 minutes), as well as full civic amenities in nearby Malacky. The surroundings offer a wide range of leisure activities, especially cycling routes, walks in the Záhorie nature area, and proximity to the Czech and Austrian borders. Interior: 244 m², Land: 890 m² ID: 112767 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112767-malinova

Pokojné bývanie na slepej ulici, moderné novostavby v okolí a príjemná atmosféra rodinnej štvrte. Práve v takomto prostredí sa nachádza štýlový 3-izbový rodinný dvojdom v Malackách, ktorý zaujme najmä veľkou otvorenou dennou časťou a modernou kuchyňou . Novostavba z roku 2024 ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií. Majiteľka upravila pôvodnú dispozíciu menšieho 4-izbového domu na komfortný 3-izbový dom s veľkorysou dennou časťou, čím vznikol otvorený a svetlý priestor spájajúci obývačku, jedáleň a kuchyňu. Dominantou domu je moderná kuchyňa vyrobená na mieru vo vysokom lesku, vybavená vstavanými spotrebičmi a praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa je plynulo prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou, čím vzniká otvorený a príjemný priestor ideálny na každodenné bývanie. Z kuchyne a jedálne je priamy výstup na terasu, ktorá je štýlovo doladená k architektúre domu a ponúka ideálne miesto na oddych. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Praktickým detailom je veľmi šikovne riešený úložný priestor v obývacej časti, ktorý ponúka dostatok miesta na odkladanie bez narušenia čistého dizajnu interiéru. Ďalší úložný priestor poskytuje povala s výstupom zo stropu nad chodbou. Exteriér a parkovanie Na pozemku sa nachádza záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia, bicyklov alebo sezónnych vecí. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú až 3 parkovacie státia priamo pred domom, čo je v dnešnej dobe výrazná výhoda. Technické parametre: - novostavba 2024 - energetický certifikát A - kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) Prečo si vybrať tento dom - pokojná slepá ulica - moderná kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi - veľká otvorená denná časť - výstup na terasu z kuchyne a jedálne - 2 samostatné spálne - 3 parkovacie miesta - záhradný domček - energeticky úsporná novostavba Za 355 000 € vrátane všetkých právnych poplatkov získavate dom s prémiovým vybavením, modernou dispozíciou a skvelou lokalitou. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju predstavíme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre podnikavú dušu, ktorá dokáže naplno využiť jeho nadštandardnú rozlohu a flexibilitu. Vďaka svojmu riešeniu ponúka množstvo možností využitia a zároveň si zachováva pocit útulného domova. Obytná plocha domu je až 230 m² a poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia zahŕňa 6,5 izby a dom je riešený ako dvojgeneračný, pričom disponuje dvoma plne vybavenými kuchyňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre spoločné bývanie viacerých generácií alebo kombináciu bývania a podnikania. Príjemným benefitom je veľký balkón s výmerou približne 24 m², ktorý ponúka priestor na relax a oddych. Dom jezateplený, vybavený dvoma kotlami – jeden nový a druhý pravidelne revízovaný – čo zabezpečuje spoľahlivú a efektívnu prevádzku. V kúpeľniach sa nachádza podlahové kúrenie, k dispozícii je jedna vaňa, dva sprchové kúty a tri toalety. Komfort dopĺňa klimatizačná jednotka a praktická pivnička na uskladnenie potravín. Pozemok s výmerou približne 780 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – dve autá je možné zaparkovať pod prístreškom a ďalších päť parkovacích miest je k dispozícii priamo na pozemku. Dvor je starostlivo upravený a nachádza sa tu zastrešený altánok so sedením, so zavedeným internetom a TV, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia či športové posedenia v pohodlí domova. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček na náradie a väčší záhradný domček využiteľný ako dielňa. Dominantou dvora je veľký bazén, pri ktorom je veľmi šikovne riešený záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Celý exteriér pôsobí harmonicky a funkčne, s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dom sa predáva zariadený podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie vlastným predstavám. Tento rodinný dom má skutočne čo ponúknuť – veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre pohodlný rodinný život či realizáciu vlastných plánov. Cena nehnuteľnosti je 425.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 430.000,-Eur celkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, parkovacie státia - Veľkopriestranné izby s možnosťou dvojgeneračného bývania - Možnosť podnikania Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj starý rodinný dom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúrania a nový projekt. Pozemok v širšom centre Malaciek na križovatke 2 štátnych ciest (smer Rohožník / Studienka) pri zdravotnom stredisku (5 min. chôdze do centra mesta). Pozemok je tvaru takmer štvorec s rozlohou 504 m2. Na pozemku sa nachádza starý 2i-rodinný dom, dva sklady a prestrešené státie pre jedno osobné vozidlo. Dom je napojený na el. prípojku (220V/380V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred vstupnou bránou. Pozemok je vhodný ako investícia na stavbu polyfunkčnej budovy (sídlo firmy, predajňa, obchod, služby, kancelárske priestory, penzión/ubytovanie). V blízkosti do 50m sa nachádza zdravotné stredisko, obchod/potraviny, lekáreň, pohostinstvo a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj s výhodami života v meste? Ponúkame na predaj krásny, nadštandardne priestranný rodinný dom na ulici Jána Hollého v Malackách. Nehnuteľnosť sa nachádza v zabehnutej a mimoriadne tichej zástavbe, len na skok od centra mesta, pričom je úplne izolovaná od ruchu hlavnej cesty. Základné parametre Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: cca 230 m² Rozloha pozemku: 914 m² (ideálna orientácia východ - západ) Stav: Bez tiarch, kúpou ihneď voľný na nasťahovanie Premyslená dispozícia pre váš komfort Všetky miestnosti v dome sa vyznačujú veľkorysou priestrannosťou. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne, presvetlene a poskytuje výborné rozdelenie dennej a nočnej časti. Zvýšené prízemie (Denná časť): Nachádza sa tu zádverie, praktická komora a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývačka plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou. Prízemie dopĺňa ďalšia samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Poschodie (Súkromná zóna): Poschodiu dominuje veľká spálňa, ktorá budúcim majiteľom poskytne maximálny komfort – disponuje vlastnou "en-suite" kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a výstupom na presvetlenú loggiu orientovanú do tichého dvora. Ďalšia nadštandardne veľká izba výborne poslúži ako detská izba. Suterén (Praktický priestor): Dom je čiastočne podpivničený. Suterén je úplne suchý (bez problémov so spodnou vodou) a ponúka vynikajúce skladové priestory. Veľkou výhodou je prístup nielen priamo z interiéru, ale aj prakticky z vonkajšej záhrady. Exteriér: Vaša súkromná oáza K domu prislúcha nádherný, pravidelný a rovinatý pozemok s obrovskou výmerou 914 m². Oddych a zeleň: Pozemok kombinuje zatrávnené plochy s dospelými okrasnými a úžitkovými drevinami. Priestor sa našiel aj pre menšiu záhradku a drevený altánok pre letné grilovačky. Ekologický a úsporný bonus: Na pozemku sa nachádza podzemná retenčná nádrž na dažďovú vodu vybavená čerpadlom, čo vám výrazne zníži náklady na zavlažovanie záhrady. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené osvedčeným systémom – plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi v izbách. Prečo práve tento dom? Spojenie veľkého pozemku priamo v širšom centre mesta je na aktuálnom trhu raritou. Dom ponúka zdravý a vzdušný životný priestor, dostatok miesta pre každého člena rodiny a nádhernú záhradu pripravenú na užívanie. Cena: 369.900 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám dom ukážeme osobne. video: https://youtube.com/shorts/jUFK9F4fCD0?feature=share

Wealth Group ponúka na predaj nízkoenergetický 4 izbový bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je taktiež upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním. - chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita Občianská vybavenosť v obci Láb: MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť cenovo najprístupnejšiu hypotéku.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného bungalovu v novovybudovanej lokalite v obci Láb, na ulici Krátka. Dom je nízkoenergetický a vhodný na bývanie pre mladé rodiny s deťmi. Nachádza sa vo veľmi peknom, upravenom a tichom okolí. Je oplotený, vstup na pozemok má cez bránku s audiovrátnikom a schránkou. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené zo zámkovej dlažby a plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády silikónová omietka, kamenný obklad, vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm, - komín šamotový HELUZ, príprava na krb, okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele, vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon, vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby, celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35), strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe, strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit, strešná konštrukcia - drevený krov, plné debnenie pod krytinou, tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozábrana, stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu, podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV, elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod, kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón, internet optický kábel, príprava na klimatizáciu, - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním, chodníky a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby, plocha na parkovanie zo zatrávňovacích tvárnic, odkvapové chodníky po obvode domu z guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm, trativody ku všetkým strešným zvodom, v záhrade upravený a zarovnaný terén. RD je kompletne postavený. Lokalita, občianska vybavenosť v obci Láb MŠ, ZŠ, školské kluby, aktivity, obchody, služby, čerpacia stanica, pošta, reštaurácie. Skladba obyvateľov je dobrá, bez rušivých vplyvov. Obec je obklopená prírodou, s blízkosťou rieky Morava, lesmi, hájmi, t.j. možnosťami aktívneho relaxu. Bývanie v tejto obci zaručuje novému vlastníkovi blízkosť mesta BA či Rakúska za prácou, biznisom, nákupmi… a zároveň zmysluplný relax v prírode, cyklotrasy, možnosť hubárčenia, splavu Moravy a pod.

V PONUKE 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA! Hľadáte pokojné a bezpečné bývanie pre Vás a Vaše ratolesti mimo dopravného hluku a v obklopení prírodou ? Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Borský Svätý Jur, okres Senica. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort v pokojnej a vidieckej lokalite. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Veľkolepý a priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii ponúka 3 samostatné izby, je podpivničený s možnosťou dobudovania podkrovia a využitia tohto priestoru na bývanie (vznik 2 ďalších samostatných izieb). Dom so sedlovou strechou a s rozmermi klasickej kocky 10x10,5m sa rozšíril o tzv. verandu (12,30x10,5m), nad ktorou je možnosť využitia terasy alebo zimnej záhrady s pekným výhľadom na okolité polia a dedinu. K domu prislúcha letná kuchyňa, drevený altánok, pivnica a sklep na skladovanie potravín, hospodárska budova. Doménou celého pozemku je predovšetkým rozsiahly dvor s okrasnou časťou pre využívanie všetkých výhod domu a záhradou na pestovanie zeleniny a ovocia. - 3 – izbový dom s možnosťou prerobenia podkrovia - podpivničený - podlahová plocha RD: 101,10m2 - úžitková plocha: RD 101,10 + pivnica 50m2 + letná kuchyňa 35m2 = 186,10m2 - zastavaná plocha RD: 129,15m2 - zastavaná plocha letná kuchyňa: 41m2 - pozemok: 800 m2 (rozmery 16x50m) IS: elektrina, plyn, voda a žumpa, studňa DISPOZÍCIA: prízemie/1.NP: - zádverie - 2x chodba - samostatné WC - špajza s výstupom na podkrovie - kúpeľňa so sprchovým kútom - kuchyňa s jedálenskou časťou - obývacia miestnosť - 2 samostatné izby poschodie/2.NP: -podkrovie (možnosť bývania po rekonštrukcii) suterén: -pivničné priestory (kotolňa a sklad) VÝHODY – NÁZOR MAKLÉRA: - nehnuteľnosť sa predáva so zariadením - priestranný a rovinatý pozemok so šírkou 16m pre rôzne možnosti využitia - letná kuchyňa a pivnica/sklep – množstvo úložného priestoru - studňa na polievanie záhrady - tichá lokalita mimo dopravného hluku ideálna pre rodiny s deťmi - dobrá dostupnosť do Senice a Malaciek, Rakúska a Českej republiky - férová cena zodpovedajúca stavu Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieka s dobrou dostupnosťou služieb. Veľký pozemok je skvelým bonusom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje kvalitu a komfort bývania a v neposlednom rade nižšie náklady na prípadné stavebné úpravy okolo domu. Rekonštrukcia zahŕňa výmenu strechy, zateplenie fasády, výmena a montáž plastových okien, montáž spevnených plôch a v rámci interiéru: maľovka, výmena podláh, obkladov a dlažieb, elektroinštalácie a rozvodov kúrenia a vody, úprava dispozície. Vykurovanie je riešené radiátormi cez plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody + kotol na tuhé palivo osadený v pivnici. Zdrojom vody je pitná/obecná voda a studňa na pozemku, ktorá je využívaná na závlahu záhrady. POZEMOK: Celý pozemok vrátane RD a záhrady je o výmere 800m2 (s rozmermi 16x50m). Z 2 strán je pozemok oplotený betónovými plotmi , čo poskytuje maximálne súkromie a je rozdelený na okrasnú časť a záhradu využívanú predovšetkým na výsadbu sezónnej zeleniny s už vyrastenými ovocnými stromami a kríkmi (jahody, egreše, jabloň, marhuľa, hruška). Doménou dvora je letná kuchyňa so špajzou a pivnicou na skladovanie potravín a s kuchynskou linkou s pripojením na plyn a vodu. Príjemné letné chvíle si viete vychutnať na záhradnom sedení pod dreveným altánkom. Záhrada sa pýši dreveným prístreškom pre hospodárske zvieratá a skleníkom. PARKOVANIE: -pre viacero áut popri dome alebo na ulici pred domom LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Borský Svätý Jur, v okrese Senica. Vynikajúca dostupnosť do Rakúska (Hohenau) a Českej republiky. Pohodlný prístup k diaľnici D2, uľahčuje cestovanie do blízkych miest a regiónov (BA Nemocnica Bory, Senica, Malacky, Brno). Obec je vybavená potrebnou infraštruktúrou vrátane obchodov a služieb, škôl, zdravotných zariadení, čo zabezpečuje komfortný a pohodlný životný štýl. CENA: Dohodou. Mesačné náklady sa môžu líšiť v závislosti od niekoľkých faktorov – spotreba, počet osôb a ich návyky. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie domu. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Matúš Mucha +421 911 174 971 matus.porfi@gmail.com Dom si určite zamilujete, rád Vám ho odprezentujem naživo. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk