Domy na predaj, Malacky - lacné

RADES REAL PLUS LV ponúka na predaj starší 2 izbový rodinný domček so zastavanou plochou 59 m2, postavený na pozemku o výmere 350 m2 - cena 145.000,-€. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo na investíciu s viacerými možnosťami využitia. Inžinierske siete sú v dosahu. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti Malaciek. Na pozemku je možné parkovanie viacerými autami. Za pozemkom sa nachádza lesopark a diaľnica D2. K dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 430 m2- spolu s domom za cenu 205.000,-€, alebo samostatne. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a zabezpečíme obhliadku na tel.čísle: 0902 595 067, mail: lslobodova44@gmail.com. Prostredníctvom nášho skúseného Hypotekárneho špecialistu Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 19 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.

Ponúkame na predaj široký pozemok nepravidelného tvaru, na ktorom stále stojí jeden z dvoch pôvodných domov. Nachádza sa v mestskej časti Táborisko na okraji Malaciek, kúsok od Zámockého parku a nemocnice. V bezprostrednej blízkosti stojí nový cyklomost cez diaľnicu smerom na vojenské lesy, Kuchyňu či Rohožník. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave, so začatou rekonštrukciou. Pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Pri dome a pozemku sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená do domu. Pozemok je vyčistený, z väčšej časti oplotený. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za pozemkom sa bude realizovať stavba protihlukovej steny, čo spolu s mostom smerom na Rohožník, novým cyklomostom a neďalekou novou časťou Malaciek na druhej strane diaľnice výrazne zvýšilo záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Hľadáte domov s atmosférou vidieka, no stále v rámci mesta, navyše s investičným potenciálom? Tento rodinný dom ponúka dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi, čo otvára výnimočné možnosti: pohodlné dvojgeneračné bývanie so súkromím, investičné využitie formou prenájmu alebo prepojenie oboch častí do priestranného rodinného domu. Pôvodný dom z roku 1962 prešiel v rokoch 2005- 2007 rozsiahlou modernizáciou a prístavbou. Obnova zahŕňala podrezanie, zateplenie, nové rozvody. Obe bytové jednotky sú napojené na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina aj verejná kanalizácia. Celková zastavaná plocha je 140m². Prvá bytová jednotka Ponúka zastavanú plochu cca 76 m². Dispozícia: uzavretá terasa (20m²), vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, obývačka a izba. Bonusom je podkrovie využiteľné ako ďalší obytný priestor. Teplo zaisťuje ústredné vykurovanie plynovým kotlom a krb, ktorý v zime vykúzli nezameniteľnú atmosféru. Dom si vďaka citlivej rekonštrukcii zachoval útulný vidiecky štýl. Sú tu použité pôvodné drevené zárubne a dvere, doplnené o drevené eurookná (vymenené pred 3 rokmi), ktoré podčiarkujú jeho charakter. Druhá bytová jednotka So zastavanou plochou cca 42 m² predstavuje skvelý priestor pre rodičov či dospelé deti, podnájomníka, alebo aj ako kancelária. Má vlastný vchod, kuchyňu, izbu a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Pozemok má celkovú výmeru 407 m² . Nájdete tu murovanú dielňu/sklad (20m²), dreváreň, studňu, vyvýšené záhony a ovocné stromy (figa, jabloň, hruška, slivka). Parkovanie je možné priamo na pozemku. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v stabilnej zóne rodinných domov. Blízkosť Zámockého parku a lesa pozýva na každodenné prechádzky, relax a oddych. Lokalita tak ponúka komfort mestského života, no zároveň ponúka pokoj prírody. V oblasti je naplánovaná výstavba nového diaľničného pripájača, protihlukovych stien a rozšírenie občianskej vybavenosti, čo ešte zvyšuje jej investičný potenciál. Tento dom predstavuje nielen útulné bývanie, ale vďaka svojej polohe a dvojgeneračnému riešeniu aj rozumnú investíciu v rastúcej lokalite. Odmení vás pokojom a pocitom života v prírode, hoci zostávate v meste.

Moderné a priestranné dvojdomy v perfektnej a novovybudovanej lokalite obce Moravský Svätý Ján. Ide o úplne novú lokalitu samostatných rodinných domov a dvojdomov. Jedna polovica dvojdomu, ktorá je ako rožná ponúka vjazd do dvora z prednej strany, a tak isto aj z bočnej. Lokalita disponuje úžasným dopravným napojením na smer Malacky/Kúty kde sa nachádzajú aj diaľničné zjazdy na smer Bratislava/Brno a hlavne disponuje priamym napojením do Rakúska. Prvá dedina v Rakúsku Hohenau je vzdialená len 7km. Naďalej je dom postavený z kvalitných materiálov, čiže sa nemusíte báť a vysoké náklady na bývanie. Dvojdom je postavený na pozemku o rozlohe 346m2 a sám dom ma úžitkovú plochu 80,38m2. Dom je dokončený s terénnymi úpravami, terasou a plotmi. Štvorizbový dvojdom má nasledovnú dispozíciu: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby. Dom má aj predprípravu na elektrické žalúzie. Na novostavbu sú použité kvalitné materiály, stavba bude z tehly značky Protherm, zateplená polyuretánovou penou 25cm, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové vodné a ohrev TUV je zabezpečený elektrickým kotlom. Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 208,000.- Eur

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3. izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v Malackách o výmere 126 m2. Nachádza sa na ulici M.R. Štefánika. Dispozícia – presklená predsieň, priestranná chodba, samostatné WC, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou, menšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovým kútom. Rekonštrukcia spočívala vo výmene plastových okien, výmena plynového kotla s ohrevom vody a teplovodným ústredným kúrením s radiátormi, nové rozvody elektriny a vody. Dom je čiastočne podpivničený a je napojený na všetky IS ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia ). Táto nehnuteľnosť spĺňa ideálne podmienky na bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi výborné podmienky na podnikanie. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

SortieReal Vám ponúka na predaj poctivý dom s veľkým priestorom, zdravým krovom a potenciálom vytvoriť ďalšie bývanie. Na vyhľadávanej ulici Janka Kráľa v Malackách, v pešej dostupnosti Zámockého parku, ponúkame priestranný rodinný dom z roku 1956 s poctivou konštrukciou, zdravým krovom a výnimočným potenciálom. Dom sa dnes využíva ako sklad, no pod vecami sa skrýva pevná stavba, ktorá nevlhne a je pripravená na svoju ďalšiu životnú etapu – či už ako rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo spojenie bývania a podnikania. V inzercii sú uvedené vizualizácie dispozície pre lepšiu predstavivosť **Dispozícia prízemia – 4 veľké izby + kuchyňa so špajzou Vstup do domu vedie cez verandu z ktorej sa presuniete do centrálnej chodby prepájajúcej celé prízemie. Na prízemí nájdete: -kúpeľňu s vaňou, -samostatné WC, -veľkú izbu priamo z chodby – vhodnú ako spálňa -ďalšie dve veľké izby po ľavej strane, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská, -priestornú kuchyňu s oknom do dvora, špajzou ktorá je ideálna na potraviny alebo uskladnenie zásob. -následne veľká izba, ktorá môže slúžiť ako priestranná obývacia izba **Povala / podkrovie – betónový strop, pochôdzny priestor pripravený na ďalšie bývanie** -nad prízemím sa nachádza betónový strop, -celá povala je pochôdzna, -priestor je veľkorysý, otvorený a suchý, -krov je zdravý, čistý, bez známok zatekania, -vyvedené dva komíny. To znamená, že podkrovie nie je len symbolický priestor na odkladanie vecí – ale reálny potenciál vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú zónu. Budúci majiteľ si tu môže navrhnúť napríklad: -2–3 samostatné izby (detské izby, hosťovské izby, pracovňa), -ďalšiu kúpeľňu, -prípadne samostatnú obytnú jednotku – ideálne napríklad pre starých rodičov, dospievajúce deti alebo na prenájom. Vďaka betónovému stropu má celá stavba veľmi dobrý základ pre prestavbu – pri obytnej nadstavbe je to obrovská výhoda, a to nielen technicky, ale aj pri budúcej hodnote nehnuteľnosti. **Exteriér a pozemok** Pred domom je vybudované parkovacie státie zo zámkovej dlažby, pohodlné aj pre viac áut. Vstup na pozemok je cez bránku, celý pozemok bude oplotený, takže nový majiteľ získa súkromie a bezpečný uzavretý dvor – ideálne pre deti, psíka či pokojné posedenie. Na fotografii vidíte zadnú časť pozemku – trávnik a ešte časť plochy za ním budú súčasťou nového, zväčšeného pozemku. Aktuálne je plot posunutý dopredu, no po jeho preložení bude patriť celý tento priestor k nehnuteľnosti, čím vznikne väčší, súvislý a plnohodnotne využiteľný dvor na bazén, tesasu, či prístavbu podľa predstáv nového majiteľa. **Technický stav** -rok výstavby: 1956 -strecha: plechová, dom nezateká -zdravý krov, bez stôp poškodenia -betónový strop nad prízemím -dom nevlhne -kúrenie: plynové radiátory (žiadne gamatky), čo je komfortnejšie, bezpečnejšie a modernejšie riešenie. -okná: pôvodné, s pevnými vonkajšími manuálnymi žalúziami Aktuálny stav umožňuje okamžité základné využívanie a zároveň je ideálny na rekonštrukciu, pri ktorej si nový majiteľ prispôsobí dom presne podľa seba. **Možnosti využitia – rodina aj podnikanie** Vďaka veľkej úžitkovej ploche, jasnej dispozícii a silnému základu je dom vhodný: -pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, -pre dve generácie – najmä po dobudovaní podkrovia, -na spojenie bývania a podnikania – sídlo firmy, kancelária, menší ateliér, salón -ako investičná nehnuteľnosť, kde sa dá rozdeliť priestor na viac samostatných funkčných celkov. **Prečo práve tento dom** -Lokalita– ulica Janka Kráľa v Malackách, blízkosť Zámockého parku a stabilizované prostredie rodinných domov. -Zdravý krov, betónový strop, dom, ktorý nevlhne. -Veľa priestoru za rozumnú cenu – štyri veľké izby, kuchyňa so špajzou a k tomu pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho bývania. -Dom, ktorý má zmysel rekonštruovať – je to poctivá stavba čakajúca na nový dizajn a nových majiteľov. **Lokalita – Malacky, Janka Kráľa** Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 10 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov. Ide o adresu, ktorá si drží svoju hodnotu, a to nielen kvôli lokalite, ale aj kvôli tomu, že podobných domov s takýmto priestorom a potenciálom je tu už minimum. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal s.r.o. ponúka na predaj štýlový 3-izbový dom v prevedení ŠTANDARD v Gajaroch. Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí s okamžitou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, či Bratislavy? Predstavujeme vám nový, 3 izbový dom v prevedení štandard, ktorý je pripravený na nasťahovanie! Tento elegantný a praktický dom ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný rodinný život. **Čo vás čaká vo Vašom novom domove?** **Vstupná chodba** Vás privíta priestrannosťou, ideálnou na umiestnenie vstavanej skrine, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. **Obývacia izba prepojená s kuchyňou** vytvára otvorený a spoločenský priestor, ktorý ocení celá rodina. Z obývačky je priamy výstup na terasu, ktorá je už vybudovaná a pripravená na relax, rodinné posedenia či grilovanie. **Kúpeľňa**, ktorá je vybavená sprchovým kútom, wc, zabezpečia pohodlie pre celú rodinu. **DVE nepriechodné spálne** ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. **Výlez na povalu** je ďalším praktickým benefitom, poskytuje dostatok úložného priestoru. Táto povala je ideálna na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia či čohokoľvek, čo potrebujete mať po ruke, no nechcete uskladňovať v obytnej časti domu. **Štandard ** dom sa predáva v štandarde podľa výberu nového majiteľa a vzájomnej dohody. Možnosť výberu podláh, interiérových dverí, obkladov a sanity podľa preferencií kupujúceho. Flexibilita pri dokončovacích prácach umožňuje prispôsobiť bývanie individuálnym požiadavkám. Energeticky úsporné riešenie zabezpečujúce nízke náklady na vykurovanie a ohrev vody. Poskytuje komfortné teplo aj v chladných mesiacoch, má tichú prevádzku a možnosť inteligentného ovládania. Ideálna voľba pre ekologické a efektívne bývanie. **Lokalita**, ktorá spája výhody vidieka a blízkosť mesta Gajary, malebná obec na Záhorí, sú ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň potrebujú rýchly prístup do väčších miest. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, športové vyžitie, ale aj príjemné prechádzky v prírode. Len pár minút od Malaciek a s dobrým napojením na Bratislavu, tento bungalov spája príjemné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý vám poskytne pohodlie, súkromie a pokoj. *HRUBÁ STAVBA je vyhotovená z nasledovných materiálov: Materiál na hrubú stavbu- 30 cm ytong, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka Strecha – väzníkový krov so škridlou a izoláciou 400mm Okná a dvere okná plastové –7 komorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Predpríprava na alarm. Vykurovanie –elektrické teplovodné podlahové kúrenie Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače značky LEGRANT, osadené MODERNÉ LED svietidlá Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, vysadená zeleň, vyvedená voda a elektrika na terasu, predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie, posuvná brána. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať 0903700392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

Na predaj ponúkame nielen dom ale aj priestrannú záhradu a miesto, ktoré si zamilujete. Predná tehlová časť bola postavená v roku 1930, ďalšia prístavba vznikla v roku 1957. V roku 2018 prešiel celý dom citlivou, ale dôslednou rekonštrukciou, ktorá rešpektovala jeho charakter, no zároveň priniesla moderný komfort pre dnešný život. Dom má jedno nadzemné podlažie, podkrovie 80 m² a čiastočne podpivničený priestor cca 15 m². Zastavaná plocha je cca 110 m² + terasa s lexanovým prekrytím (9 m²). DISPOZÍCIA: • vstupná chodba prechádzajúca do kuchyne • samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC • spálňa orientovaná do tichej časti záhrady • obývačka s funkčným krbom a rozvodmi tepla (prieduchy) • veľká izba, ktorú možno ľahko rozdeliť na dve menšie Rekonštrukcia z roku 2018 zahŕňala: • nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami • vonkajšie rolety (ulica + spálňa) • nové sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením • nová elektroinštalácia + dátové a koaxiálne rozvody (TV, internet) • rozvody vody s pretlakovým ventilom, mechanickou filtráciou a magnetom na zmäkčenie vody • vápennocementové omietky, nové rozvody plynu Vykurovanie: • plynový kondenzačný kotol, • radiátory v každej miestnosti • podlahové kúrenie v celom dome okrem spálne (ideálne pre alergikov) Krb: • nový komín, obloženie z imitácie bridlice • rozvody tepla do ostatných miestností Strecha: • sedlová, nový šindeľ + latovanie, • zachovaný pôvodný krov, spevnený, zdravý – tesárska práca, ktorá má dušu ZÁHRADA, KTORÁ NIE JE LEN ZA DOMOM, ALE AJ V SRDCI Na pozemku s výmerou 996 m² nájdete: • kopanú studňu s výdatným prameňom (aj počas letného sucha) • možnosť splachovania WC/studeného zavlažovania cez hadicu • hospodársku budovu s 3 miestnosťami • drevený altánok na oddych • plechovú búdu na náradie + malý domček na hračky • detský kútik • a napokon: 80-ročnú čerešňu, ktorá rozkvitne každý máj a pripomenie vám, čo znamená život v spojení s prírodou Možnosť parkovania vo dvore cez bránu, s dostatkom miesta na auto alebo prípravu garáže. Pozemok je rovinatý, slnečný, ideálny pre ďalšie nápady – prístavba, bazén, záhrada podľa snov. TECHNICKÉ VYBAVENIE, KTORÉ ROBÍ ROZDIEL: Dom je napojený na všetky siete (voda, elektrina – aj 380 V, plyn, kanalizácia). • bonusy: optický internet cez meď, káblová TV na ulici. LOKALITA – KLENOT MALÁCIEK Tento dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Malaciek – len pár metrov od Zámockého parku, ktorý je ideálnym miestom na prechádzky, šport aj oddych. Pešia dostupnosť všetkého podstatného: • potraviny (Tesco, Lidl, Billa, Samoška) • reštaurácie (Koliba, Zámocká reštaurácia) • plaváreň, kúpalisko, • športoviská, štadión, športová aréna • nemocnica, lekáreň, školy, škôlky • výborný výjazd na diaľnicu D2 smer BA/Brno BENEFITY, KTORÉ PRESVIEDČAJÚ: kompletná rekonštrukcia so zmyslom pre detail funkčný krb + podlahové kúrenie veľký pozemok v tichej a lukratívnej časti Malaciek výborná občianska vybavenosť + dostupnosť studňa + pivnica + hospodárske priestory možnosť prístavby, nadstavby alebo podnikania z domu altánok, detský kútik, Dom s takýmto charakterom, lokalitou a kompletnou rekonštrukciou je zriedkavý. Ak vás domček zaujal, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421903700392 Teším sa na Vás pri obhliadke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jednopodlažný rodinný dom so sedlovou strechou na Stupavskej ulici. Dom svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania a disponuje technickým zázemím v priľahlých hospodárskych budovách. Rodinný dom pozostáva z dvoch častí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v zadnej časti domu je tiež nová strecha na ktorej sú umiestnené fotovoltické panely s úložiskom elektriny v batériách, má vlastnú studňu s filtráciou a záhrada je vybavená závlahovým systémom. Kúrenie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, v dome sú tiež umiestnené úsporné klimatizačné jednotky. Dispozícia domu pozostáva v prednej časti z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a WC s práčovňou. Dverami oddeleným prechodom sa prechádza do zadnej časti domu, kde je kuchyňa, obytná miestnosť a kúpeľňa s WC. Dom prešiel v interiéri rekonštrukciou, boli osadené kvalitné plastové okná, vo väčšine miestností sú plávajúce podlahy, obi dve kuchyne sú nové a vybavené spotrebičmi. Priestor sa dá prakticky meniť podľa potrieb nového majiteľa. Podkrovie domu je aktuálne využívaný ako úložný priestor. Priľahlé budovy poskytujú externé priestory, využiteľný ako dieľňa, či sklad. V pešo dostupnom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane vlakovej a autobusovej stanice. Cena tejto nehnuteľnosti vrátane kompletného organizačného a právneho servisu našej spoločnosti je 194 900 €.

Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie REMAX Mr & Mrs s Vladimírom Staškom, Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v Malacky, na ulici Duklianskych hrdinov. Video: https://www.facebook.com/share/r/1E1HNBaq97/ Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 74 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 374 m², ktorý zahŕňa záhradu a zastavané plochy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pekné zrekonštruovaný rodinný dom je výbornou voľbou. Úžitková plocha domu 74m2 Dvor 374 m2 Garáž Altánok Letná kuchynka Záhradka Prípojky: Elektrina, plyn, voda, kanalizácia. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy - preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe a predaji - kompletný právny servis - vklady do katastra - prepis všetkých energií - poradenstvo pri financovaní, predaji aj prenájme Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Vladimír Stašek 0915 716 307

NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | MALACKY – UL. JOZEFA KUBINU Novostavba | 142 m² | pozemok 800 m² | kompletne zariadený Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Malacky Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v meste Malacky, nachádzajúci sa na ulici Jozefa Kubinu, približne 15 minút pešo od centra mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a predáva sa kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách. Video: https://www.facebook.com/share/r/18Z55rqtMS/?mibextid=wwXIfr ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 142 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Dispozícia: 4 izby Kolaudácia: 2015 Mesačné náklady: cca 200 € DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru vhodné pre rodinné bývanie. ➡️ 4 izba (označená ako I) má samostatný vstup a vlastnú toaletu, čo umožňuje jej využitie na: samostatná izba s toaletou (dvojgenerečné bývanie) domáce podnikanie kanceláriu hobby miestnosť Podkrovie je prispôsobené ako úložný priestor. ⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE elektrické podlahové kúrenie (každá izba samostatne ovládateľná) 2× klimatizácia centrálny vysávač elektrické vonkajšie rolety kamerový systém alarm INŽINIERSKE SIETE mestská voda elektrina žumpa ➡️ kanalizácia je v príprave (plánované napojenie lokality) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 800 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Pred dom je dostatok miesta pre štyri autá a dve sa zmestia do dvora. automatická robotická kosačka záhradný zateplený domček s prístreškom (značka Gardeon) priestor na záhradu, relax aj parkovanie ️ KUCHYŇA je kompletne zariadená kuchynská so všetkými spotrebičmi ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ kompletne zariadený dom – bez ďalších investícií ✔ nízke mesačné náklady ✔ možnosť podnikania z domu ✔ veľký pozemok ✔ moderné technológie a komfort ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a možnosť práce z domu. V prípade záujmu o cenu alebo viac informácií, či obhliadku ma môžte kontaktovať. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom v Malackách – Družstevná ulica | pozemok 605 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v Malackách na Družstevnej ulici, situovaný na pozemku s výmerou 605 m². Dom bol postavený v 70. rokoch a je v pôvodnom stave, určený na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Lokalita: Malacky – Družstevná ulica Výmera pozemku: 605 m² Obdobie výstavby: 70. roky Stav: pôvodný – vhodný na kompletnú rekonštrukciu Dom je čiastočne podpivničený Objekt je suchý, bez plesní Má zdravý krov Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite a chcú si ho prerobiť podľa vlastných predstáv, prípadne ako investičnú príležitosť. Pozemok Pozemok o výmere 605 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či ďalšie stavebné úpravy podľa individuálnych potrieb. Lokalita a občianska vybavenosť – Malacky Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, nemocnicu, lekárne obchody, supermarkety, reštaurácie a služby športoviská, kúpalisko, detské ihriská kultúrne a spoločenské podujatia Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 30 minút po diaľnici D2) a dobré vlakové aj autobusové spojenie. Prečo predávať alebo kupovať cez RE/MAX Mr & Mrs Malacky ? Či už predávate, kupujete, alebo potrebujete zvládnuť oboje naraz, dôležité je mať pri sebe partnera, ktorý vás tým prevedie bez stresu, bezpečne a s jasným plánom. V RE/MAX Mr & Mrs Malacky dbáme na to, aby ste sa v každom kroku cítili isto a mali výsledok, s ktorým budete spokojní. Predaj aj kúpa pod jednou strechou – pomôžeme vám zosúladiť termíny, aby ste neostali „medzi dvoma nehnuteľnosťami“. Nastavíme postup tak, aby všetko do seba zapadlo (rezervácia, financovanie, odovzdanie). Bezpečný obchod bez starostí – zabezpečíme celý proces od prvej konzultácie, cez obhliadky a vyjednávanie, až po zmluvy a odovzdanie. Vy máte pokoj, my riešime detaily. Ochrana vašich peňazí a záujmov – strážime férové podmienky, termíny aj záväzky druhej strany. Aby ste kupovali aj predávali s istotou a bez nepríjemných prekvapení. Lokálna znalosť = lepšie rozhodnutia – už 12 rokov pomáhame ľuďom v Malackách a okolí. Vieme, čo kupujúci hľadajú, ako správne nastaviť cenu a ako vybrať nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel. Silná značka RE/MAX = viac možností – dôvera v značku priťahuje viac serióznych kupujúcich a pri kúpe vám otvára dvere k širšej ponuke a lepším príležitostiam. Jasná komunikácia a spätná väzba – vždy viete, čo sa deje, aký je ďalší krok a aké sú reakcie trhu. Žiadne dohady, žiadne ticho. Naším cieľom nie je len „spraviť obchod“. Chceme, aby ste predali výhodne, kúpili správne a celý proces prebehol bezpečne, plynulo a bez stresu – s partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom priamo v centre diania, kde viete pohodlne bývať, no zároveň máte skvelú adresu aj pre podnikateľské využitie? Tento rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v Malackách je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objaví len zriedka. Dom prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou od roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Top lokalita v centre mesta z neho robí výbornú voľbu aj pre kanceláriu, služby, ambulanciu, kozmetiku, showroom či tiché podnikanie. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 92 m² • Pozemok: 482 m² • Ulica: Hviezdoslavova – priamo v centre, oproti Kinu Malacky Prečo je tento dom výnimočný: - Centrum mesta = perfektná viditeľnosť a dostupnosť (bývanie aj biznis na jednej adrese) - Rozsiahla rekonštrukcia (od 2020) - Nová strecha - Plastové okná s izolačným trojsklom - Kamerový systém + alarm - Vnútorné zateplenie + stropná izolácia - Studňa - Nízkoenergetické infravykurovanie s reguláciou v každej miestnosti Dispozícia: • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovacím kútom • samostatné WC • kuchyňa s jedálňou • obývačka • 2 izby Inžinierske siete: • mestská voda • kanalizácia • elektrina • plyn Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má hodnotu nielen ako domov, ale aj ako investícia či priestor pre podnikanie, táto ponuka v centre Malaciek je výborná voľba.

Hľadáte domov s dušou, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o rozlohe 2 495 m2. RODINNÝ DOM: Pôvodná stavba rodinného domu je vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Ponuka je mimoriadne zaujímavá predovšetkým vďaka svojmu mimoriadne veľkému pozemku, ktorý otvára dvere k širokej škále možností. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia veľkorysý priestor a možnosť kompletnej rekonštrukcie s cieľom vytvoriť si jedinečné bývanie, ale i pre náročného klienta, či pre investora/ developera. KĽÚČOVÉ VÝHODY: Vďaka rozmerom je pozemok vhodný aj na rozdelenie a následnú výstavbu 2 rodinných domov. Perfektná voľba pre veľkú rodinu, ktorá chce mať viacgeneračné bývanie v samostatných domoch, no stále na jednom veľkom, súkromnom pozemku. LOKALITA: Ulica Gen. M. R. Štefánika má výbornú dostupnosť do centra a na hlavné ťahy. POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne pozemok je vhodný na výstavbu 2 rodinných domov. , TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Pôvodná tehlová stavba PLOCHA DOMU: Zastavaná plocha domu je 195 m2, letná kuchynka 24 m2, Užitková plocha domu je 150 m2. Rodinný dom s letnou kuchyňou 506 m2 PLOCHA POZEMKU: 2 495 m2 STAV: Pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA MALACKY: Mesto Malacky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a výborné vlakové a diaľničné spojenie do Bratislavy. CENA: 375.000€ Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu priestranného 4 izbového rodinného domu v širšom centre okresného mesta Malacky, v novovybudovanej lokalite na ulici Karola Virsíka. RODINNÝ DOM: novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami. Zastavaná plocha domu je 99 m2 a podlahová plocha domu je 150,01 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla WIENERBERGER, zateplenie rodinného domu polystyrénom hrúbky 20 cm, strop nad oboma podlažiami tvorí železobetónová stropná doska, strešná konštrukcia je plochá zateplená so strešnou krytinou z fólie PVC, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom na prípravu teplej vody, plastové okná s izolačným 3 sklom a hliníkové vstupné dvere SLOVAKTUAL, silikónová fasáda BAUMIT. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení štandard (oplotenie, spevnené plochy z betónovej dlažby pred domom, vstupná brána a bránka do dvora, plávajúca podlaha v obytných izbách a na chodbe, keramická dlažba v zádverí, špajzi, WC a kúpeľni, keramický obklad v kúpeľni a WC, sanita, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, sadrové omietky, biela interiérová farba, elektrické zásuvky a vypínače LEGRAND). Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optická prípojka internetu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP 74,18 m2: zádverie, z ktorého je vstup do kuchyne s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze, na WC a do obývačky. Z obývačky sa dostaneme na schodisko vedúce do 2. NP a na terasu. 2. NP 75,83 m2: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, ďalej do izby, pracovne a spálne so samostatným šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva v štandarde nezariadený, bez kuchynskej linky a svietidiel. POZEMOK: celková výmera pozemku je 313 m2. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite v širšom centre okresného mesta Malacky na ulici Karola Virsíka. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad) a nachádza sa 35 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 359.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. NA PREZENTÁCIU SME POUŽILI AJ FOTOGRAFIE A ZÁBERY ZO VZOROVÉHO DOMU!!!

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pekným pozemkom v novovybudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, časť Píniová Alej. RODINNÝ DOM: 7 ročná novostavba s dvomi nadzemnými podlažiami kolaudovaná v roku 2018. Zastavaná plocha domu je 113 m2 a podlahová plocha domu je 176 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna 35 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol PROTHERM so zásobníkom na teplú vodu 120 l, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere ALUPLAST IDEAL, krb, v podkroví je úložný priestor. Oplotenie, elektrická vstupná brána, klimatizácia, alarm, kamerový systém, vŕtaná studňa. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, optická prípojka internetu, vlastná čistička odpadových vôd. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1. NP: zádverie, z ktorého je vstup do chodby. Z chodby je vstup do izby č. 1, práčovne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, ďalej do skladu, na schodisko vedúce do 2. NP, kuchyne a obývačky s jedálňou. Z kuchyne je vstup do špajze a z obývačky je výstup na terasu. 2. NP: chodba, z ktorej je vstup do kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom, ďalej do šatníka, izby č. 2, izby č. 3, samostatného WC a spálne so samostatným šatníkom. Z izieb č. 2, 3 a zo spálne je výstup na balkón. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a vstavaný nábytok. POZEMOK: celková výmera pozemku je 669 m2. Na pozemku sa nachádza záhradný domček a vŕtaná studňa s čerpadlom. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite Píniová Alej, ktorá sa nachádza len 4 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (nemocnica, zdravotné strediská, základné školy, materské školy, gymnázium, potravinové reťazce, reštaurácie, lekárne, banky, pošta, mestský a okresný úrad). Píniová Alej poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa a golfového ihriska s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 389.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predaj 4-izbového bungalovu s veľkým záhradným domčekom v obľúbenej rekreačnej lokalite Vampíl Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s priestrannou terasou a udržiavanou záhradou, ktorý je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie aj víkendový oddych v prírode. Dispozícia a výmera: dom: 93,44 m² pozemok: 544 m² terasa: 24 m² drevený záhradný domček: 24,5 m pre lepšiu predstavu nájdete na konci fotiek aj pôdorys domu Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2017 a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený klimatizáciou, teplovzdušným krbom a teplovodným podlahovým kúrením. Postavený je z kvalitných materiálov – obvodové múry sú z 30 cm Ytongu, zateplenie tvorí 10 cm minerálnej vlny, strechu dopĺňa keramický strop s Fatrafolom. Okná sú trojsklá so sieťkami proti hmyzu a vo všetkých izbách je predpríprava na alarm. K pohodliu prispieva krytá terasa s výhľadom do záhrady. Pozemok je plný zelene, nechýba ani vinič s trativodom, ktorý slúži ako závlaha. Veľký záhradný domček poslúži ako sklad či dielňa, disponuje vlastným kúrením, elektrickými zásuvkami aj osvetlením. Rodiny s deťmi ocenia pieskovisko a hojdačky pri dome. Parkovanie je vyriešené až pre štyri autá – dve miesta sa nachádzajú pod prístreškom, ďalšie dve pred domom. Komfort dopĺňa automatická brána na diaľkové ovládanie. Rezidenčná oblasť Vampíl je známa svojou krásnou prírodou a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie. Len pár minút od domu sa nachádza jazero, obľúbené na relax a rybolov, a v blízkosti nájdete aj wellness hotel s reštauráciou. Napriek pokojnej atmosfére je rezidenčná oblasť Vampíl veľmi dobre dostupná, čo znamená, že Bratislava aj Malacky sú na dosah Tento dom je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú zdravé a pokojné prostredie v srdci prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta. Cena vrátane odmeny pre RK: 299990,- EUR Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj s výhodami života v meste? Ponúkame na predaj krásny, nadštandardne priestranný rodinný dom na ulici Jána Hollého v Malackách. Nehnuteľnosť sa nachádza v zabehnutej a mimoriadne tichej zástavbe, len na skok od centra mesta, pričom je úplne izolovaná od ruchu hlavnej cesty. Základné parametre Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: cca 230 m² Rozloha pozemku: 914 m² (ideálna orientácia východ - západ) Stav: Bez tiarch, kúpou ihneď voľný na nasťahovanie Premyslená dispozícia pre váš komfort Všetky miestnosti v dome sa vyznačujú veľkorysou priestrannosťou. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne, presvetlene a poskytuje výborné rozdelenie dennej a nočnej časti. Zvýšené prízemie (Denná časť): Nachádza sa tu zádverie, praktická komora a technická miestnosť. Srdcom domu je priestranná obývačka plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou. Prízemie dopĺňa ďalšia samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba alebo pracovňa) a plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Poschodie (Súkromná zóna): Poschodiu dominuje veľká spálňa, ktorá budúcim majiteľom poskytne maximálny komfort – disponuje vlastnou "en-suite" kúpeľňou (s vaňou, toaletou a bidetom) a výstupom na presvetlenú loggiu orientovanú do tichého dvora. Ďalšia nadštandardne veľká izba výborne poslúži ako detská izba. Suterén (Praktický priestor): Dom je čiastočne podpivničený. Suterén je úplne suchý (bez problémov so spodnou vodou) a ponúka vynikajúce skladové priestory. Veľkou výhodou je prístup nielen priamo z interiéru, ale aj prakticky z vonkajšej záhrady. Exteriér: Vaša súkromná oáza K domu prislúcha nádherný, pravidelný a rovinatý pozemok s obrovskou výmerou 914 m². Oddych a zeleň: Pozemok kombinuje zatrávnené plochy s dospelými okrasnými a úžitkovými drevinami. Priestor sa našiel aj pre menšiu záhradku a drevený altánok pre letné grilovačky. Ekologický a úsporný bonus: Na pozemku sa nachádza podzemná retenčná nádrž na dažďovú vodu vybavená čerpadlom, čo vám výrazne zníži náklady na zavlažovanie záhrady. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené osvedčeným systémom – plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi v izbách. Prečo práve tento dom? Spojenie veľkého pozemku priamo v širšom centre mesta je na aktuálnom trhu raritou. Dom ponúka zdravý a vzdušný životný priestor, dostatok miesta pre každého člena rodiny a nádhernú záhradu pripravenú na užívanie. Cena: 369.900 € Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám dom ukážeme osobne. video: https://youtube.com/shorts/jUFK9F4fCD0?feature=share

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v Malackách, mestská časť Vinohrádok, ulica Ludwiga Angerera. RODINNÝ DOM: novostavba kolaudovaná v roku 2018, samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Zastavaná plocha domu je 116 m2 a podlahová plocha domu je 90,67 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG, strešná krytina - betónová škridla, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, strecha minerálna vlna, teplovodné plynové podlahové kúrenie, plynový kotol, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie žalúzie, krb, klimatizácia, kamerový systém, odkladací priestor na povale, oplotenie, krytá terasa, hliníková pergola, záhradný domček, automatické závlahy, vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, plyn, optický internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: predsieň, z ktorej vchádzame do chodby. Z chodby je vstup do technickej miestnosti s WC, samostatného WC, kúpeľne, troch izieb a obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na terasu. Pre navnímanie dispozície rodinného domu si nezabudnite pozrieť 3D virtuálnu prehliadku a pôdorys !!! ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 344 m2. Pozemok je rovinatý so sadovou výsadbou a automatickou závlahou. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite mesta Malacky na ulici Ludwiga Angerera. Okresné mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a nachádza sa len 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. Mesto Malacky má výborné dopravné napojenie (diaľnica D2 smer Brno/Bratislava, vlak, autobus) CENA: 315.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája veľkorysý priestor, premyslené dispozičné riešenie a vysoký komfort bývania. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre podnikavú dušu, ktorá dokáže naplno využiť jeho nadštandardnú rozlohu a flexibilitu. Vďaka svojmu riešeniu ponúka množstvo možností využitia a zároveň si zachováva pocit útulného domova. Obytná plocha domu je až 230 m² a poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Dispozícia zahŕňa 6,5 izby a dom je riešený ako dvojgeneračný, pričom disponuje dvoma plne vybavenými kuchyňami, čo z neho robí ideálne riešenie pre spoločné bývanie viacerých generácií alebo kombináciu bývania a podnikania. Príjemným benefitom je veľký balkón s výmerou približne 24 m², ktorý ponúka priestor na relax a oddych. Dom jezateplený, vybavený dvoma kotlami – jeden nový a druhý pravidelne revízovaný – čo zabezpečuje spoľahlivú a efektívnu prevádzku. V kúpeľniach sa nachádza podlahové kúrenie, k dispozícii je jedna vaňa, dva sprchové kúty a tri toalety. Komfort dopĺňa klimatizačná jednotka a praktická pivnička na uskladnenie potravín. Pozemok s výmerou približne 780 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Parkovanie je vyriešené veľkoryso – dve autá je možné zaparkovať pod prístreškom a ďalších päť parkovacích miest je k dispozícii priamo na pozemku. Dvor je starostlivo upravený a nachádza sa tu zastrešený altánok so sedením, so zavedeným internetom a TV, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia či športové posedenia v pohodlí domova. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček na náradie a väčší záhradný domček využiteľný ako dielňa. Dominantou dvora je veľký bazén, pri ktorom je veľmi šikovne riešený záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Celý exteriér pôsobí harmonicky a funkčne, s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dom sa predáva zariadený podľa dohody, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité bývanie alebo jednoduché prispôsobenie vlastným predstavám. Tento rodinný dom má skutočne čo ponúknuť – veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a výnimočné zázemie pre pohodlný rodinný život či realizáciu vlastných plánov. Cena nehnuteľnosti je 425.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 430.000,-Eur celkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Anita Kurka , kurka@maximreal.sk, tel.: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kompletné vybavenie bez ďalších investícií - Premyslená dispozícia, parkovacie státia - Veľkopriestranné izby s možnosťou dvojgeneračného bývania - Možnosť podnikania Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom (bungalov) v Malackách. Rodinný dom bol postavený v roku 2012. Plocha pozemku je v celkovej výmere 2.343 m2. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a podkrovia. Celková podlahová plocha rodinného domu je 188 m2, zastavaná plocha je vo výmere 230 m2. Rodinný dom pozostáva z predsiene, priestrannej kuchyne (14 m2), obývacej izby s jedálenským kútom a pecou JOTUL na drevo (42 m2), 3 samostatných izieb (3 x cca 16 m2), 2 kúpeľne. V jednej kúpeľni je rohová vaňa s podlahovým kúrením, v druhej kúpeľni je sprchový kút a WC, ako aj samostatné WC. Príslušenstvom rodinného domu je priestranná terasa, špajza, technická miestnosť, skladová miestnosť (dielňa), prístrešok na náradie a drevo, pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierskej siete vrátane kanalizácie, vykurovanie zabezpečené plynom, solárny panel na ohrev vody, dom má energetický certifikát B. V záhrade sú ovocné stromy, skleník, vlastná studňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, resp. pred domom. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku o výmere cca 1.300 m2 za rodinným domom možné situovať 2 samostatne stojace rodinné domy za sebou v smere od ulice do vnútra pozemku, pričom jeden rodinný dom musí byť situovaný na uličnej čiare a druhý (zadný rodinný dom) môže mať maximálne jedno nadzemné podlažie bez podkrovia a alebo ustúpeného podlažia.

Niekedy stačí zmeniť adresu a zmení sa celý životný štýl. Viac pokoja, viac priestoru, viac času pre seba aj rodinu. Ráno s výhľadom na zeleň, bezpečné prostredie pre deti a večery, počas ktorých si naozaj oddýchnete. Lokalita, ktorá spája prírodu, súkromie a výbornú dostupnosť – presne tak, ako si moderné bývanie predstavujete. Túto výnimočnú atmosféru spája pod jednu strechu moderný, dvojpodlažný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 20203. Ponúka nadštandardný komfort, premyslené riešenia a úroveň bývania, ktorá osloví nielen rodiny, ale aj tých, ktorí hľadajú štýlový domov . Dom je súčasťou dvojdomu, no vďaka premyslenému umiestneniu si zachováva súkromie vo vnútri aj v exteriéri. Podlahová plocha 100 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom každý priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a vzdušný. VÝMERA A EXTERIÉR: Pozemok – 310 m² vrátane podielu na súkromnej ceste • udržiavaný trávnik • dve prekryté terasy so zámkovou dlažbou • záhradný domček • dielňa • pieskovisko pre deti •. vonkajšie úložné riešenie na drevo • betónové oplotenie ponúkajúce súkromie • parkovanie hneď pri dome Súkromná ulica je uzatvorená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje maximálne bezpečie aj pre deti. Je pokojná, osvetlená a na jej konci sa nachádza upravená oddychová zóna. Len pár krokov od domu sa navyše rozprestiera prestížne golfové ihrisko White Eurovalley Malacky – ideálne miesto na rekreáciu, šport aj príjemné prechádzky v prírode. KVALITA VÝSTAVBY A MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Dom je postavený s dôrazom na dlhú životnosť, energetickú efektivitu a bezúdržbovosť. Použité materiály a technické riešenia zaručujú stabilnú konštrukciu, príjemnú vnútornú klímu a výrazne nižšie prevádzkové náklady. Konštrukcia a izolácie • masívna tehlová stavba – zdravé, trvácne a overené riešenie • kompletný zatepľovací systém, ktorý udržiava teplo v zime a príjemnú klímu v lete • strecha s falcovaným plechom – moderná, mimoriadne odolná a tichá aj pri nepriaznivom počasí • podkrovie dôkladne izolované minerálnou vatou a striekanou penou, čo zvyšuje energetickú úsporu a komfort bývania ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A MAXIMÁLNY KOMFORT: • plynový kondenzačný kotol – spoľahlivý a energeticky úsporný zdroj tepla • podlahové vykurovanie v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti • dve výkonové klimatizačné jednotky s wifi ovládaním – možnosť chladenia aj kúrenia podľa potreby, odkiaľkoľvek • akumulačný dizajnový krb s nerezovým exteriérovým komínom – estetický prvok, ktorý zároveň poskytuje dodatočný zdroj tepla • okná s trojsklom pre výborné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti • bezpečnostné vstupné dvere zaručujúce ochranu a pocit istoty MODERNÉ VYBAVENIE A PREMYSEĽNÉ TECHNICKÉ DETAILY: • optický internet zabezpečujúci rýchle a stabilné pripojenie • dátové rozvody v každej izbe – ideálne pre prácu z domu, smart technológie či detské izby • zvýšený strop na prízemí, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemný otvorený pocit • množstvo úložných priestorov – praktické vstavané skrine a pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší mimoriadne užitočný odkladací priestor INTERIÉR – premyslený, štýlový a kompletne zariadený: Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal harmonické spojenie estetiky a praktickosti. Predáva sa kompletne zariadený, čo novým majiteľom umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií či starostí s vybavením. DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie – denná časť • zádverie a vstupná chodba • samostatná toaleta s umývadlom • otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • schodisko vedúce do nočnej zóny Kuchyňa (súčasť dennej zóny) • kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom dizajne s kvalitnymi vstavanými spotrebičmi • jedálenská časť elegantne naväzuje na kuchyňu Obývacia izba: • vzdušná a veľkorysá obývacia časť s množstvom denného svetla • veľkoformátové okná otvárajúce obývaciu izbu priamo do záhrady a na terasu 2. podlažie – nočná časť • chodba • spálňa ponúkajúca dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam • dve komfortné detské izby vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou LOKALITA – výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti • dom sa nachádza v tichej, novovybudovanej ulici mimo hlavného ruchu • okolie tvorí malebný borovicový les, ktorý prináša čerstvý vzduch a pocit skutočného oddychu • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko White Eurovalley Malacky, ideálne na šport, prechádzky aj relax • rýchla dostupnosť do mesta: Malacky len 7 minút jazdy • výborné spojenie s hlavným mestom: Bratislava približne 25 km Cena nehnuteľnosti tak ako je na obrázku je 249.900 + 5 000 € provízia pre realitnú kanceláriu KONTAKT: Telefon: +421 915 340 692 E-mail: info@adamsreality.sk Web: www.adamsreality.sk

Miesto, kde vládne pokoj, bezpečie a príroda na dosah ruky Predstavte si bývanie, kde rána začínajú spevom vtákov, deti sa môžu bezpečne hrať pred domom a les je prirodzenou súčasťou každodenného života. Presne takýto dom vám ponúkame. Na predaj je samostatne stojaci, prízemný 4-izbový rodinný dom, situovaný na súkromnej ulici s iba niekoľkými domami, v tichej rezidenčnej lokalite priamo pri borovicovom lese. Lokalita je bez tranzitnej dopravy a mestského ruchu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Dom je okamžite k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií, udržiavaný a pripravený poskytnúť novým majiteľom komfortné a dlhodobé rodinné bývanie. Základné informácie: • typ: samostatne stojaci rodinný dom • počet podlaží: 1 NP (prízemie) • počet izieb: 4 • rok kolaudácie: 2019 • stav: veľmi dobrý • dostupnosť: okamžite k nasťahovaniu Výmera: • zastavaná plocha domu: 117,37 m² • úžitková plocha domu: cca 98 m² • výmera pozemku: 544 m² Pozemok a exteriér: Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Vysadené sú ovocné stromy, ovocné kríky a okrasné dreviny, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Pozemok ponúka dostatok miesta na vybudovanie bazénu, detské ihrisko či ďalšie relaxačné zóny. Priamo z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu s posedením, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Dispozícia a presné výmery miestností: Denná časť: • obývacia izba s jedálňou: 29,8 m² • kuchyňa: 8,6 m² • komora: 2,1 m² Nočná časť: • izba 1: 12,6 m² • izba 2: 12,1 m² • izba 3: 11,4 m² Príslušenstvo: • kúpeľňa: 6,0 m² • samostatné WC: 1,8 m² • technická miestnosť: 4,1 m² • chodba + zádverie: 9,5 m² Dispozícia domu je veľmi praktická, s jasným oddelením dennej a nočnej časti, čo zaručuje súkromie aj pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Svetlo, orientácia a výhľady: Dom je veľmi svetlý a slnečný, s dostatkom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Zo záhrady je priamy výhľad na borovicový les, ktorý vytvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Vykurovanie a komfort: • teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome • krb v obývacej izbe – ideálny na dotvorenie atmosféry aj ako alternatívne kúrenie • zásobníkový ohrev teplej vody Inžinierske siete: • elektrina • verejný vodovod a studňa na pozemku • verejná kanalizácia • asfaltová prístupová komunikácia Parkovanie: • 4 parkovacie miesta priamo na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a životný štýl: Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Golfové ihrisko Eurovaly Malacky, ktoré ocenia nielen golfoví nadšenci. V dostupnej vzdialenosti je tiež Wellness Hotel Spark s bazénom, wellness centrom, reštauráciou a detským ihriskom. Dom je obklopený borovicovými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku, turistiku aj obľúbený zber húb. V okolí sa nachádza množstvo cyklotrás a turistických chodníkov s nástupom priamo z domu. Lokalita má výborné dopravné napojenie – rýchlu dostupnosť do Malacky aj do Bratislava, pričom len pár krokov od domu sa nachádza aj autobusová zastávka. Cena: 290 000 € + 5 000 € RK Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a prémiové bývanie bez kompromisov.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj veľkorysý 4i dom s krásnym výhľadom na les!!! Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu. Píniová alej sa nachádza na začiatku Malaciek v smere od Bratislavy.Je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoj privátny charakter-moderná zóna rodinných domov je zasadená priamo do lesa v blízkom susedstve prominentného golfového ihriska! Vôňa borovíc a hríbov garantovaná pri každom drinku na terase :-)) Samotný dvojdom sa nachádza na konci ulice,takže nikto Vám pod oknami nejazdí,okrem Vašich detí,ktoré sa tu budú cítiť určite bezpečne.. Parking vyriešený priamo pred domom! Pozemok je rovinatý a má príjemný obdĺžnikový tvar.Orientácia je ideálna -JZ,poskytuje veľa slnečných lúčov.. Záhrada má parkovú úpravu,vybudovaný vyvýšený záhon na sadenice s úrodnou zemou,zastrešenú terasu zo zámkovej dlažby,bazén,zastrešené detské pieskovisko,osvetlenie a vyriešené ploty. Novostavba domu má 6 rokov a bývala v nej len jedna rodina.Celá stavba je tehla,zateplená a má fasádu v top stave.Bezpečnostné dvere,kvalitné plastové okná 3-sklo,podlahové kúrenie všade s vlastným termostatom v každej miestnosti,vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie aj sieťky proti hmyzu,nové svietidlá,alarm,satelit,optický internet-aj pevný v každej miestnosti,samostatná technická miestnosť,zabudované rolldoor šatníky,plávajúce podlahy,veľkoformátové gresové obklady a dlažby,samostatné WC s umývadlom,kúpeľňa má vaňu aj WALK IN široký sprchový kút a taktiež nábytok na mieru a dve umývadlá.. Kuchynská linka naozaj veľkorysá,moderná so zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane veľkej umývačky riadu. Úžitková plocha s terasou má 140 metrov.Vstupná hala má veľký šatník na mieru a je otvorená.. -vľavo je denná časť-veľká obývačka prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou s výstupom na terasu,k tejto časti ešte prislúcha špajza-alebo ak chcete technická miestnosť. -vpravo je nočná časť-tri spálne,kúpeľňa a samostatná toaleta. Interiér je nadčasový vďaka použitým farbám - biela,cappuccino a jemná šedá.Dlažby sú v kameninovom vzore a zvyšok domu je v dekore dreva. Vysoké stropy a francúzske okná zabezpečujú výbornú svetlosť. POZOR! Nábytok a kuchyňa na mieru v TOP prevedení,nakoľko majiteľ je renomovaný stolár a všetko si robil sám!!! Nehnuteľnosť je čerstvo vymaľovaná,kúpou voľná,bez tiarch a bremien. Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. V cene je zahrnutá provízia makléra aj kompletný právny servis,katastrálne konanie,úhrada notára a pod.. Úver vybavíme za Vás! Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923 Cena je 254.000 eur !!

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so starostlivo udržiavanou okrasnou záhradou v dobudovanej štvrti v blízkosti okresného mesta Malacky, v časti Píniová Alej. RODINNÝ DOM: pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, 2 spální, šatníka, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne prepojenej s obývačkou, z ktorej je východ na dvor a prestrešenú terasu. Úžitková plocha domu je 85m2. Celý interiér domu je ladený do neutrálnych farieb. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Povala je pochôdzna a slúži ako odkladací priestor. Dom je napojený na alarm. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK: výmera pozemku je 429m2, pozemok sa dá predĺžiť prikúpením ďalšieho pozemku. Terasa je prestrešená, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, studňa 9m hlboká (polievanie záhrady) a bazén. Na pozemku je možné parkovať 2 autá pod prístreškom. Celý pozemok je udržiavaný, tvorí ho nádherná okrasná záhradka s rybníčkom. PARKOVANIE: na pozemku, aj pred domom LOKALITA: Lokalita Píniová alej sa nachádza len kúsok od okresného mesta Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane nemocnice a strednej školy a 35 km od Bratislavy. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie pri lese, je v blízkosti golfového ihriska a poskytuje priame napojenia na diaľnicu D2. CENA: 310.000,-EUR. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvok k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeveloX Reality ponúka na predaj dvojgeneračný, priestranný rodinný dom v meste Malacky na ulici Kukučínová. Dom poskytuje veľkorysý priestor spojený s výborne premyslenou dispozíciou. Ideálny na bývanie viacpočetnej rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na podnikanie, keďže poskytuje množstvo možností využitia priestorov. Dom je kompletne zateplený, vybavený dvoma kotlami (jeden nový a druhý pravidelne revizovaný). Obytná plocha domu je naozaj priestranná, poskytuje až 230m2. V dome sa nachádza teda 6,5 izieb a balkón vo vymere 24m2, ktorý poskytuje dostatok miesta na relaxáciu a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku vo výmere 780m2. Dispozícia a zariadenie domu: Dispozicia prízemia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kuchyne, obývačky, kúpeľne s vaňou a so sprchovým kútom, spálne, detskej izby a hale kde sa nachádza schodisko do pivnice a schodisko na prvé podlažie. Dispozícia podlažia (podkrovia) pozostáva z kuchyne spojenej s obyvačkou, komore, spálne, kúpeľne, detskej izby a terase. Dom sa predáva zariadený podla dohody. Kúrenie je zabezepečené plynom (kotol) a taktiež podlahovým v kúpeľniach. Taktiež sa v dome nachádza aj klimatizácia, čo je veľkou výhodou. Veľkou výhodou a relax poskytuje veľký bazén, ktorý sa nachádza na dvore. Hneď vedľa neho sa nachádza záhradný domček s ukrytým tepelným čerpadlom a pieskovňou. Cely dvor je neustále upravovaný a jeho súčasťou sú ešte dva ďalšie záhradné domčeky, ktoré slúžia ako dielňa a úložný priestor na narádie. Najväčšou výhodou je ale altánok so sedením a so zavedeným TV a internetom. Altanok je ideálny na rodinné stretnutia, posedenia pri grilovaní. Parkovanie je umožnené pre dve autá pod prístreškom a dalších päť parkovacích miest je k dispozícií priamo na pozemku. Tento dom poskytuje kompletné vybavenie bez dalších investícii a výnimočné zázemie pre rodinný život alebo realizáciu vlastných plánov. Lokalita: Rodinný dom a nachádza v meste Malacky. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materské, základné, gymnázium) reštaurácie, obchodné centrum Malavia, potraviny Lidl, Kaufland, Tesco a rôzne iné, detské aj futbalové ihriská, športové haly, fitnescentrá, polícia, pošta, banky, nemocnica, kaviarne, rôzne služby a iné… Výborne napojenie na D2 a výborná dostupnosť do Českej republiky. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.