Byty na predaj, Trnava

Posledný 4i voľný byt v centre mesta, v bezpečí rezidencie Baker Street na Pekárskej ulici v Trnave. Predstavujem Vám rezidenciu Baker Street. Miesto, ktoré Vám zabezpečí komfortné bývanie alebo výnosnú investíciu. Poloha na Pekárskej ulici v Trnave je istotou ľahkej dostupnosti obchodov, reštaurácií, kaviarní, City Areny, kina alebo úradov. V neposlednom rade je toto miesto ideálnou voľbou na prechádzku zachovalými hradbami mesta a užitie si príjemnej atmosféry kultúrnych podujatí, vône čerstvej kávy a ozveny bijúcich zvonov. Výhody bývania v Baker street residence: - Uzavretý objekt s 11 bytmi a 2 obchodnými priestormi. - Pekárska ulica je situovaná rovno vedľa Trojičného námestia, no nie je rušná – ideálne na bývanie. - Parkovacia situácia v Trnave vás nemusí trápiť, sú k dispozícii kryté parkovacie miesta vo vnútrobloku. Kúpou bytu v BSR sa stávate rezidentom v zóne A , čím získavate nárok na Áčkovú parkovaciu kartu za 1 euro na rok. - Elektrické nabíjanie na parkovacích miestach. - Vstupná brána do objektu uzatvárateľná pre každého jednoducho cez aplikáciu. - Kamerový systém pred objektom a na parkovisku. - Príprava na klimatizáciu. - Podlahové vykurovanie v celom objekte. - Medzi-bytové priečky z akustickej tehly. - Kotolňa so súpravou plynových kondenzačných kotlov Valiant. - Odpočty v bytoch na vodu a elektriku sa automaticky bezdrôtovo prenášajú do appky Siemensu – ktorá dodáva celý ekosystém, čo Vám uľahčí prácu v prípade, že kúpený byt resp. priestor plánujete prenajímať. - Každý byt má termostat Honeywell, kde si viete nastaviť teplotu – aj na diaľku. - Veľké okná, zn. Salamander , resp. strešné okná Velux. - Výhľad na mestskú vežu a univerzitný kostol. - kvalitný štandard v staromestskom štýle AKTUÁLNY STAV: Stavba je skolaudovaná, byt je v stave śtandard, pripravený na odovzdanie. Možnosť kúpiť 2 parkovacie miesta. PARKOVACIE MIESTO – 20 000 eur. Ceny su vratane DPH Žite naplno. Napredujte štýlovo. Bývajte na výslní, no bezpečne a vo svojom súkromí. Pre bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904215403 alebo mailom ivana.buresova@stavatchi.sk. Mgr. Ivana Burešová

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný 2 izbový byt s lodžiou v Trnave na ulici Na hlinách. Viac fotiek na vyžiadanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 pričom boli menené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, podlahy, radiátory, obklady v kúpelni, nová sanita, kuchyňa na mieru, taktiež prebehla úprava stien ako vyrovnávanie alebo dekoračná omietka na vonkajšej stene kúpelne. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu K bytu prislúcha pivnica. Mesačné náklady (nájom a fond opráv) sú 120,-eur Dispozícia: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývačky spálne kúpelne s vaňou samostatného wc kuchyne so vstupom na lodžiu Lokalita: V rámci lokality je samozrejmosťou kompletná občianska vybavenosť a takisto dobrý prístup na obchvat mesta s pripojením na diaľnicu. Kúpou bytu nový majiteľ získava rezidenčné parkovanie v zóne R3 a vo všetkých „B“ zónach

Ponúkame na predaj priestranný slnečný byt. Je ideálny pre mladého človeka či pár, ktorý hľadá príjemné bývanie, chce to mať na skok do centra a zároveň chce žiť v pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť je výbornou voľbou na bývanie, ale môže byť aj veľmi zaujímavou investíciou. Skvelá informácia pre toho, kto hľadá byt na investíciu – existuje možnosť ponechať si aktuálneho nájomcu. Čiže očami investora - proces je bez starostí a so zaručeným okamžitým výnosom. Dispozične byt pozostáva z dvoch miestností – z plne vybavenej priestrannej kuchyne s jedálenským sedením a z druhej izby, ktorá je šikovne rozdelená na dennú a nočnú časť. Aktuálne obývaciu izbu so vstupom na balkón delí od postele vysoká policová zostava, avšak miestnosť je dostatočne veľká a viete si ju jednoducho priečkou predeliť na dve samostatné miestnosti, keďže do oboch častí je samostatný vstup. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, má nové balkóny, menili sa výťahy a tiež stupačky a okná. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum City arena. V blízkosti sa nájdete zástavky MHD, výborná dostupnosť všetkými dopravnými prostriedkami. Cena: 169 000 eur Výmera: 54,80 m² (interiér 50,3 m², balkón 3 m² + pivnica 1,5 m²)

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý leží na ulici obľúbeného trnavského sídliska Družba - Vladimíra Clementisa. Nehnuteľnosť s výmerou podlahovej plochy 81,79m² (+4m² loggia a cca 5m² pivnica) je situovaná na ideálnom 1/7 poschodí (nie prízemie) v rámci bytového domu s prerobenou strechou, zateplením, fasádou a osobným výťahom. Dispozícia : -vstupná predsieň -bytové jadro tvorí samostatné WC a samostatná kúpeľňa -komora -obývacia miestnosť spojená s kuchynskou časťou (orientácia východ) -izba s výstupom na loggiu (východ) -2 samostatné izby (západ) Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku a sušičku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru vyrobená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami -byt bol počas rekonšturkcie zmenou dispozície prerobený z 3-izbového na 4-izbový Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov. Pokojné prostredie s množstvom zelene poskytuje príjemné bývanie s výbornou infraštruktúrou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Andreja Kubinu. Kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 62,85 m²(58,85 m² – podlahová plocha bytu, 3,00 m² loggia, cca 1,00 m² pivnica) je situovaná na ideálnom 1/8p. (nie prízemie – 1. poschodie) v rámci bytového domu s vymeneným výťahom, strechou, fasádou a zatepleným obvodovým plášťom. Dispozícia : -vstupná predsieň s odkladacím a úložným priestorom -priestranná obývacia miestnosť s kuchynskou časťou a jedálenským kútom, výstup na krytý balkón (orientácia západ) -dve samostatné a nepriechodné spálne (západ a východ) -samostatné WC a kúpeľňa s vaňou Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne veľký 2-izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 3-izbový byt Lokalita Andreja Kubinu v Trnave ponúka výnimočnú kombináciu tichej rezidenčnej štvrte a praktickej dostupnosti. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zastávky MHD. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné prostredie len pár minút od centra mesta. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Bosen Group Vám ponúka na predaj vzdušný 2 izbový byt v historickom centre Trnavy na vyhľadávanej ulici Kapitulská priamo pri pešej zóne. BYT: Má nadštandardnú výmeru 84m2 na dvoch podlažiach, z čoho obytné prízemie má 60,11m2 a viacúčelový podkrovný priestor 23,10m2. Nachádza sa na 3. poschodí v historickej budove, ktorá momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou/prestavbou. V celom byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt taktiež disponuje drevenými strešnými oknami orientovanými na juh s krásnym výhľadom na hradby starej Trnavy. Predáva sa v prevedení holobyt. DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie so samostatnou toaletou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, z ktorého sa otvára veľká, svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom ozvláštnená vzdušnou galériou cez dve podlažia ktorá priestoru dodáva charakter. Z obývacej miestnosti sa vstupuje do samostatnej manželskej spálne ako aj schodami na podkrovné polpodlažie perfektne sa hodiace na pracovňu, knižnicu či oddychový priestor. LOKALITA: Výborná lokalita priamo v centre Trnavy len 5 minút chôdze od OC City Arena, s kompletnou občianskou vybavenosťou: reštaurácie, obchody, trhy, kaviarne, kostoly, parky, divadlo, úrady a zastávky MHD všetko v pešej dostupnosti. PARKOVANIE: Budova sa nachádza na tichej jednosmernej ulici s verejnou parkovacou zónou. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto vo dvore za cenu 20.000€ CENA: 248.000€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj tento priestranný 3-izbový byt na 2. poschodí bytového domu s výťahom vás osloví nielen lokalitou, ale aj premyslenou rekonštrukciou a množstvom výhod, ktoré ponúka. Hľadáte bývanie v centre Trnavy, kde máte všetko na dosah, no zároveň si užijete pokoj a súkromie? Základné údaje: • Výmera bytu: 76,08 m² • Pivnica: 1,60 m² • Priestranná lodžia orientovaná na juh a juhovýchod: 18,80 m² – ideálna na rannú kávu či večerný relax. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2011, vrátane výmeny rozvodov, podláh, kúpeľne, WC, kuchyne, okien aj dverí. V roku 2013 bola inštalovaná klimatizácia a v roku 2016 bol na mieru zhotovený nábytok v detskej izbe. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: • 3 samostatných izieb • haly • kúpeľne • samostatného WC • kuchyne • lodžie s výstupom z viacerých miestností • pivnice Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, spotrebičov, nábytku – stačí si doniesť osobné veci. Bonusy, ktoré vás potešia: • Uzavretý dvor s preliezkami, lavičkami a parkovaním • Priateľské susedské vzťahy v menšom a tichom bytovom dome • Spoločné priestory: 2 sušiarne, 2 kočikárne, zhromažďovací priestor, výmeníková stanica • Výborná orientácia na slnečnú stranu – juh a juhovýchod Tento byt kombinuje výhody centra mesta s pohodlím a súkromím domova. Je ideálny pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické bývanie bez ďalších investícií. Zavolajte a dohodnite si obhliadku – byty ako tento sa neobjavujú často! KONTAKT: Meno: Nicolette Paxianová Tel.č. : 0948 383 804 Mail: xclusiverealitysk@gmail.com

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s veľkou kuchyňou a presklenou lodžiou na ulici Gejzu Dusíka – sídlisko Prednádražie v Trnave. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha pivnica. Byt sa nachádza na 2.p/3.p. zatepleného bytového domu s novými vstupnými dverami bez výťahu. Byt je v udržiavanom stave po staršej rekonštrukcii, má murované jadro, čiastočne novú elektroinštaláciu. Výmera bytu a pivnice je cca 63 m2. Lokalita poskytuje pokojné bývanie obklopené zeleňou. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrum. Železničná a autobusová stanica je vzdialená cca 15 min. chôdze. Parkovanie priamo pred bytovým domom. - TOP CENA - TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - DOSTUPNOSŤ ŽELEZNIČNEJ STANICE Kompletné poradenstvo vrátane finančného v cene. Rezervácie nehnuteľností robíme až po preverení bonity klienta. Info: 0908 02 02 20

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v I. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gy5BfzaHrZv BYT: Celková plocha bytu je 68,67 m2, z toho loggia má výmeru 4,05 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,49 m2. Byt sa nachádza sa v atraktívnej lokalite, v 8 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom a je orientovaný na západ a sevorozápad. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne so vstupom na loggiu, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a s vonkajšími elektrickými žalúziami. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, vaňou, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a klimatizáciou. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900,- € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 202.100 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

NA PREDAJ DIZAJNOVÝ 2-IZBOVÝ INVESTIČNÝ BYT V OBĽÚBENOM PROJEKTE ARBORIA, TRNAVA Pokojný večer pri západe slnka na veľkorysej lodžii... Tento byt ponúka viac než len premyslený dizajn a kvalitné zariadenie. V interiéri vládne vďaka kvalitným materiálom ticho, funkčnosť a esteticky zladený priestor. Na priestrannej lodžii zase môžete zakončiť svoj deň s výhľadom na západ slnka. Táto lodžia však nie je len na okrasu – ponúka dostatok priestoru na oddych v jednej časti a praktické využitie v druhej. Vychutnať si kávu s výhľadom aj nenápadne usušiť bielizeň? Žiadny problém. Práve priestranná lodžia s rozlohou 7,77 m² je jednou z najväčších výhod tohto útulného bytu – a veľmi rýchlo si ju zamilujete. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: - pôvodne 1,5-izbový byt, prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt, - interiér: 29,72 m², - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, - veľká priestranná lodžia: 7,77 m², - 6. podlažie, dva výťahy, - novostavba (kolaudácia 08/2021), - čisté a udržiavané spoločné priestory a príjemné susedské prostredie. Byt je kompletne zariadený v spolupráci s interiérovým štúdiom studio20A – nábytok na mieru, množstvo úložného priestoru, dizajnové tapety, bezfalcové dvere, štýlová kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov. Vďaka výbornej dispozícii a vybaveniu je ihneď pripravený na bývanie alebo prenájom, bez potreby ďalších investícií. Cena bytu: 162. 900 € - možnosť zakúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 17.000 € (-1. PP). V bytovom dome je k dispozícii aj kočíkáreň/bicykláreň. Investičná príležitosť v modernej novostavbe s kompletným zariadením, v dobre dostupnej veľmi obľúbenej lokalite so všetkým, čo ku komfortnému bývaniu potrebujete. V okolí bytového domu MHD, TESCO, S1 centrum s DM drogeriou, potraviny KRAJ, TEDI, ACTION a iné. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a byt vám ukážem osobne. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov. CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0904 903 903 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0904 903 903 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = tretí štvrťrok 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = prvý štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka jedno a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie rezidenčného bytového domu s podzemními garážovámi miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na utobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory, na druhom tretom štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú žáhradku za bytovým domom. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PREDPREDAJ 148 000 € = záloha ako prvá časť kúpnej ceny za byt + 1.000,-Eur za garážové státie DRUHÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = po právoplatnom stavebnom povolení POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke gastanky.sk trnavareality.sk 0904 903 903

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusne zariadený 3 – izbový byt s veľkou terasou a garážovým parkovacím miestom nachádzajúci sa v bytovom dome s polyfunkciou v Trnave na ulici Andreja Žarnova. Výhodou bytu je že disponuje veľkou terasou na ktorú je výstup z obývacej izby ale zároveň aj z daľšej izby. Byt má veľkú terasu a vlastný bojler na teplú úžitkovú vodu. K bytu prislúcha garážové jedno státie priamo v bytovom dome. 255.000,-Eur cena bytu + standard (V prípade ak sa kupuje len byt bez garáže) 20.000,-Eur cena za garážové miesto (V prípade ak sa kupuje garáž bez bytu samostatne) 270.000,-Eur CENA CELKOM V PRÍPADE AK SA KUPUJE BYT A GARÁŽ SPOLOČNE POPIS BYTU: Rozloha bytu 80,62 m2 Byt sa nachádza na 3. NP Na 1. NP sa nachádzajú služby, pekáreň, lekáreň a iné DISPOZÍCIA BYTU: 4,84m2 – vstupná chodba 4,84m2 – chodba 29,95m2 – kuchyňa prepojená s obývacou izbou (výstup na veľkú terasu) 9,84m2 – izba (výstup na terasu) 11,85m2 - spálňa 1,98m2 – samostatné WC 5,48m2 – kúpeľňa s vaňou 3,06 – samostatný šatník 6,81m2 - terasa 1,95m2 - komora TECHNICKÉ PARAMETRE: – novostavba bytového domu – kompletne zariadený byt - v cene BOSCH spotrebiče – k bytu prislúchajú jedno parkovacie miesto – byt disponuje veľkou terasou – vonkajšie elektrické žalúzie – vlastný bojler ktorý slúži na ohrev teplej úžitkovej vody ZARIADENIE BYTU: – kuchynská linka so zabudovanými a voľne stojacimi spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka) – sedacia súprava – skriňe a police v šatníku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomáš Málik

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v II. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iAFDPEcsiGG BYT: Celková plocha bytu je 53,93 m2, z toho loggia má výmeru 5,32 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,49 m2. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, v 6 poschodovom bytovom dome na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na západ. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a loggia, na ktorú je vstup z oboch obytných miestností. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie elektrické žaluzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a predprípravou na klimatizáciu. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900 € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 170.500 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavujem vám výnimočný byt , ktorý ponúka ticho, komfort, zeleň a výborné bývanie v tehlovom bytovom dome. Tento 90 m² 3-izbový byt je skutočnou raritou – kvalitná rekonštrukcia, dve loggie, množstvo úložného priestoru a pokojné bývanie v oplotenom areáli, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie.Nachádza sa na 2. poschodí (z 3) v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, obklopenom zeleňou. Lokalita na rozhraní Petzvalovej ulice vás prekvapí svojím pokojom, a pritom rýchlou dostupnosťou do mesta. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Byt vítá priestrannou vstupnou chodbou, ktorá dodáva interiéru eleganciu a zároveň umožňuje komfortný presun do všetkých miestností. Na ľavej strane sa nachádza špajza ktorá dobudúcna môže slúžiť napríklad ako šatník , daľej je kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta s oknom, nasledovaná kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na slnečnú loggiu. Obývačka plynulo nadväzuje na dennú časť bytu a ponúka výstup na druhú, priestrannú loggiu, zatiaľ čo nočnú zónu tvoria dve nepriechodné izby vybavené šatníkovými skriňami a oddychovým kútikom. Dispozične je byt pripravený aj na možnosť úpravy na 4-izbový – ideálne pre väčšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom či home office. Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody , nové stierky, maľovky, nové rozvody plynu, kuchynská linka so spotrebičmi. Stačí sa len nasťahovať – byt je kúpou voľný a bez nutnosti ďalších investícií. Výhody, ktoré rozhodujú: Tehlový bytový dom – tichý, s hrubými múrmi a výbornou akustikou. Bezplatné parkovanie priamo pri dome plotený areál s detským ihriskom – bezpečný priestor pre deti aj domácich miláčikov . Rozľahlé spoločné priestory + vlastná murovaná pivnica 6 m² + možnosť využitia ďalších 8 m²Bicykláreň v suteréneMožnosť odkúpenia garáže priamo pri bytovke Lokalita: Byt sa nachádza v tichej rezidenčnej časti na rozhraní Petzvalovej ulice, obklopený zeleňou a príjemným susedstvom. Lokalita prešla za posledné roky výraznou premenou – dnes patrí medzi vyhľadávané oblasti pre rodinné bývanie aj investície.Ak ste mali kedysi voči tejto časti mesta predsudky, dnes už nie sú na mieste. Táto časť mesta pôsobí príjemne najmä vďaka množstvu zelene a oploteným areálom, ktoré poskytujú pocit súkromia a bezpečia. Centrum mesta je dostupné pešo za pár minút, čo ocení každý, kto má rád ruch mesta nablízku, no zároveň si váži pokoj domova. Na sídlisko Linčianska sa dostanete tiež pohodlne pešo – v priebehu približne 10 minút – a rovnako blízko je aj obľúbená časť Prednádražie, ku ktorej vedie praktická lávka len pár krokov od bytového domu. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – obľúbené reštaurácie, fitness centrá, školy, škôlky, obchodné reťazce atď . . . Tento byt je kombináciou nadštandardného priestoru, kvalitnej výstavby, súkromia a lokality, ktorá sa hľadá čoraz ťažšie. Veľmi rád vás prevediem a ukážem tento výnimočný byt na osobnej obhliadke :)

Resido Concept Vám ponúka na predaj štýlový dvojizbový byt obklopený zeleňou v projekte Prúdy v Trnave. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6vf2qVa1RsC Základné info: • úžitková plocha bytu je 45 m2 + loggia 5,4m2 (vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a wc) spálňa, loggia • pivničná kobka 2 m2 • 3. poschodie z celkových 5 • výťah • klimatizačná jednotka • množstvo zelene a upravené prostredie • plne zariadený byt bez ďalších investícií • zaujímavá investičná príležitosť Lokalita a parkovanie: Lokalita Prúdy sa nachádza len 10–15 minút pešo od centra mesta, pričom cyklochodník umožňuje rýchly prístup do centra za približne 3 minúty. V rámci projektu boli vybudované bezpečné chodníky, cyklotrasy, kruhový objazd a rekonštruovaná Koniarekova ulica, čo zlepšuje dopravnú dostupnosť a bezpečnosť v oblasti. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v garáži. Cena: 195 900 EUR Parkovacieho státie 18 000 EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Prúdy v Trnave predstavuje moderný a ambiciózny obytný komplex, ktorý prináša množstvo výhod pre budúcich obyvateľov. Projekt Prúdy v Trnave prináša moderné a kvalitné bývanie s dôrazom na komfort, dostupnosť a rodinný, komunitný život. Ak hľadáte bývanie v blízkosti centra s výbornou infraštruktúrou, množstvom zelených plôch, hracích zón, miest na voľnočasové aktivity pre deti, Prúdy sú ideálnou voľbou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Bývanie s dušou v srdci Trnavy. Ponúkame na predaj štýlový a výnimočný 1 izbový byt v centre Trnavy na Dolnopotočnej ulici, ktorý spája pohodlie moderného bývania s útulnou atmosférou domova. Byt o rozlohe 40,12 m2 + priestranná loggia 8,4 m2 sa nachádza na 3. p. tehlového bytového domu zo 6. p. s výťahom. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa so vstupom na loggiu, priestranná obývacia izba. Obývacia časť ponúka príjemný relaxačný priestor s pohodlným sedením, jemnými textíliami a prirodzeným svetlom. Nechýba praktická pracovná zóna a policové systémy, ktoré kombinujú estetiku s úložným priestorom. Drevené prvky a živé rastliny dotvárajú harmonickú atmosféru. Kuchyňa je vybavená otvorenými policami a originálnym obkladom so vzorom, ktorý dodáva priestoru jedinečný charakter. Pracovná plocha z masívneho dreva a praktické riešenie úložných priestorov uspokojí aj náročného kuchára. Jedálenský a relaxačný kútik prináša dostatok denného svetla a výhľad na zeleň. Skvele poslúži ako miesto na čítanie alebo popíjanie rannej kávy. Spacia zóna je zariadená útulne, no s dôrazom na komfort. Drevená posteľ s kvalitným matracom, mäkké textílie a prírodné tóny vytvárajú ideálne miesto na odpočinok. Dizajnové prvky ako ručne vyrobené poličky, farebné doplnky a starostlivo vybrané knihy vytvárajú osobitý charakter tohto bytu. Byt je určený pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s dušou, kde sa dizajn snúbi s funkčnosťou a každý detail má svoje miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Trnave – Dolnopotočná ulica priamo v historickom centre mesta. Táto lokalita kombinuje pešiu dostupnosť všetkého dôležitého s pokojnou atmosférou malebných uličiek. Len pár krokov od bytu nájdete: reštaurácie, kaviarne a pekárne s jedinečným šarmom, obchody, trhy a služby v bezprostrednom okolí. Mestský park a hradby sú výbornou voľbou na prechádzky, či oddych v zeleni. Bohatá ponuka kultúrneho vyžitia – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú významné historické pamiatky, galérie, divadlo, múzeá a pravidelne sa tu konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré dotvárajú živú atmosféru historického jadra Trnavy. Výbornú dostupnosť MHD a blízkosť železničnej aj autobusovej stanice. Dolnopotočná ulica je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po živote v centre diania, no zároveň ocenia súkromie a komornú atmosféru. Je to miesto, kde sa história stretáva s moderným životným štýlom. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Byt sa predáva zariadený. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 3 izbový byt – obytná plocha 72,34 m2 + 4,86m2 – 222.900€. 3 izbový byt – obytná plocha 77,20 m2 + 4,65m2 – 237.900€. V oboch prípadoch sa jedná sa o krásny priestranný byt, ktorý ponúka všetok potrebný komfort na rodinné bývanie. Byt dispozične ponúka vstupnú chodbu, veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve veľké spacie izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tieto byty sú k dispozícii s balkónom alebo s predzáhradkou na prízemí. Byt s obytnou plochou 77,2 m2 je k dispozícii aj na najvyššom poschodí (strecha) s veľkou terasou. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: 4 izbový byt - penthouse – obytná plocha 119,66 m2 + 53,46 m2 – 449.900€. Predstavujeme Vám jedinečný 4 izbový byt – penthouse, ktorý je naozajstným unikátom v rámci nadštandardného bývania. Pýtate sa prečo? Možno je to práve tým, že tieto 4 izbové byty budú celkovo len štyri v rámci celého projektu a nachádzajú sa na najvyššom podlaží daného objektu. Na nového majiteľa čaká celé podlažie určené len pre seba. V byte sa nachádza vstupná chodba, ďalej je to obrovská denná časť, ktorá sa skladá z obývačky spojenej s kuchyňou, kde má svoj priestor aj jedálenská časť určená pre 6 osôb. V rámci nočnej časti sú tu dve detské izby, hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Poslednú časť bytu dopĺňa hlavná najväčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. K bytu prislúchajú aj dve terasy, pričom na tú hlavnú terasu sa vstupuje z obývacej izby a hlavnej spálne a druhá terasa prislúcha k detskej izbe. Byt sa predáva v kvalitnom štandardnom prevedení avšak bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. K bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 2 izbový byt – V ponuke nájdete dva typy bytov, oba byty ponúkajú komfortné bývanie s obytnou plochou 50 m² a priestranným balkónom 4,86 m² alebo 4,19 m². Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľká spálňa ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tento byt je k dispozícii s balkónom, alebo s predzáhradkou na prízemí, prípadne na najvyššom podlaží s veľkou terasou (strecha). K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou na ulici Zelenečská. Na byt je spracovaný znalecký posudok z roku 2024 na sumu 190 000€. Na danú nehnuteľnosť je možné získať 100 % hypotéku. Vynikajúca lokalita s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti bytu je občianska vybavenosť, potraviny, nákupné centrá, škôlka, škola, fitness, autobusová zastávka a výpadovka na diaľnicu. Byt sa nachádza na 7 poschodí v 7 poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome. V bytovom dome prebehla rekonštrukcia strechy, zateplenia, nové odpadové rozvody a nové výťahy. Rozloha bytu je 83m²byt pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývačky, kuchyne, špajze a troch izieb. Izby sú samostatné neprechodné. Byt prešiel v novembri 2019 rekonštrukciou je ostierkovaný má murované jadro nová kúpeľňa a WC, nové interiérové a vchodové dvere. Byt sa predáva zariadený spolu s elektrickými spotrebičmi. KOMPLETNÁ CENA: 189 000 €.

Predstavujem Vám na predaj svetlý a energický 3 izbový byt vo výbornej lokalite s výmerou 66m2, ktorý sa nachádza na 5.poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Tento byt nie je len o štyroch stenách, je o pocite, že si konečne doma. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným spojením MHD aj napojením na obchvat – ideálne miesto pre každodenný život a pokoj . Výhľady? Z každej strany iný pohľad na mesto – presne ten typ, čo ťa donúti na chvíľu spomaliť. Z kuchyňe a z prvej izby sa vieš kochať pohľadom na Malé Karpaty pri západe slnka . Moderné, zrekonštruované vnútrobloky dodávajú okoliu príjemnú atmosféru a bezpečný priestor pre život. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia cca pred 10 rokmi vymenili sa plastové okná, podlahy , drevené zárubne aj s dverami, kuchynská linka na mieru, komplet elektroinštalácia , zníženie stropov s bodovými svetlami a dekoratívna omietka . Dispozícia: Vstupná chodba ťa privíta hneď po otvorení dverí. Oproti nájdeme kúpeľňu s vaňou a samostatná toaletou – praktické riešenie, ktoré ocení každý z nás . Po ľavej strane je izba - môže slúžiť ako detská, pracovňa , hosťovská alebo veľkorysý šatník, ak máš veľa vecí a rád si ich ukladáš s prehľadom. Ďalej sa ocitáme v kuchyni s barovým pultom je samostatne oddelená od obývacej miestnosti, čo vytvára príjemné súkromie pri varení a zároveň zachováva čistý, nerušený priestor na oddych. Je ideálna na rýchle raňajky aj víkendové kulinárske chvíle. Obývacia miestnosť, situovaná v samostatnej dennej zóne, ponúka veľkorysý priestor na relax, rodinné chvíle aj spoločenské stretnutia. Vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru, pozitívnu energiu a skutočný pocit domova. A na konci dňa? Spálňa so vstupom na slnečnú loggiu, kde si dáš rannú kávu pri východe slnka, vyložíš nohy a necháš mesto plynúť pod tebou :) Každý kút bytu je moderne a vkusne ladený v neutrálnych tónoch čo pôsobí veľmi útulne a udržiavane. Tak neváhaj a poď si uchmatnúť svoj nový domov alebo investičnú príležitosť na prenájom vďaka atraktívnej polohe. Bližšie informácie Vám poskytnem na uvedenom tel. čísle alebo e-maily . Tešíme sa na spoločnú spoluprácu :)

Na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii – Trnava, Špačinská ulica Hľadáte príjemné bývanie v Trnave s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a s bytom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií? Potom vás určite zaujme tento 2-izbový byt na Špačinskej ulici, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa. Byt má výmeru 36 m², no vďaka premyslenej dispozícii pôsobí priestranne a pohodlne ako plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 7) v tehlovej bytovke s novým výťahom a zateplenou fasádou, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené podlahy, urobené nové stierky a malovka, osadená moderná kuchynská linka, nové interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Dispozícia bytu je veľmi praktická: • vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývačka spojená s kuchyňou – ideálny priestor na spoločné chvíle a varenie • samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor pre sezónne veci alebo bicykel. Lokalita na Špačinskej je ideálna pre každého, kto chce mať všetko poruke – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie, ale aj rýchly prístup do centra mesta. Parkovanie je bezproblémové, čo je v dnešnej dobe veľké plus. Mesačné náklady sú len cca 100 €, čo robí tento byt výbornou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni – prispôsobím sa vášmu času. Ak vás byt zaujal alebo máte akékoľvek otázky, pokojne mi zavolajte alebo napíšte. Michal Baran Realitná kancelária KĽÚČ rkkluc@rkkluc.com 0905 857 580

LUCRON ponuka na predaj 3-izbový byt v projekte ARBORIA. Plocha bytu B307 je 55,25 m2, loggia 4,48 m2. Celková výmera je 59,73 m2. Byt je orientovaný na juhozápad do zeleného vnútrobloku. Byt má výbornú dispozíciu, obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa a samostatné WC. Výstup na loggiu je s obývačky. Webová stránka projektu: www.arboria.sk Kolaudácia 4Q/2025 Splátkový kalendár 20/80 Kvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Arboria_Lúčna ponúka 166 bytov v rôznych dispozíciiach od 1 izbových bytov a ž po 4 izbové byty. Výborné dispozície a pocit súkromia dodávajú čaro bývania a pokoja. Cena za byt : 194.750 EUR s DPH Cena za parkovacie miesto: 14.400 EUR s DPH Cena za pivničnú kobku: od 1.300 EUR s DPH Kontakt: Bc. Zuzana Jajcaj Sales Manager M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON ponuka na predaj 1,5-izbový byt v projekte ARBORIA. Plocha bytu A205 je 35,19 m2, balkón 8,16 m2. Celková výmera je 43,35 m2. Byt má orientáciu juhovýchodnú, do zeleného vnútrobloku. Byt má výbornú dispozíciu, obývacia izba so spacím kútom, samostatný šatník, kúpeľňa s WC. Výstup na balkón je s obývačky. Webová stránka projektu: www.arboria.sk Kolaudácia 4Q/2025 Splátkový kalendár 20/80 Kvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Arboria_Lúčna ponúka 166 bytov v rôznych dispozíciiach od 1 izbových bytov a ž po 4 izbové byty. Výborné dispozície a pocit súkromia dodávajú čaro bývania a pokoja. Cena za byt : 153 750 € s DPH Cena za parkovacie miesto: 14.400 EUR s DPH Cena za pivničnú kobku: od 1.300 EUR s DPH Kontakt: Bc. Zuzana Jajcaj Sales Manager M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk W www.arboria.sk

Ponúkame na predaj novostavbu Villa byty Cífer - priestranný 2-izbový byt s loggiou v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. ( 10 min od Trnavy). Projekt sa už realizuje a prvá etapa odovzdávania bytov bude koncom leta 2025. Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu. Štandard zahŕňa: - podlahy v celom byte - laminátové parkety - interiérové dvere vrátane zárubní a kľučiek - sanita (WC, vaňa, umývadlo s batériou) - obklady a dlažby - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na fotovoltiku Bytový dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. V ponuke sú k dispozícií aj 3 izbové byty s predzáhradkou alebo loggiou. https://www.villacifer.sk/ Táto nová lokalita - Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Dispozícia : zádverie, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s obývacou izbou odkiaľ je vchod na loggiu Byt (46,89 m2) + loggia (8,87 m2) Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice smer Trnava - Bratislava. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendu a sviatkov: Ing. Katarína Hurbaničová 0903400475 https://www.villacifer.sk/

Ponúkam na predaj unikátny 5-izbový byt v novostavbe kolaudovanej v roku 2024 v stave holobytu, nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu. Byt má veľkú terasu, dve kúpeľne, samostatnú práčovňu a k nemu prislúchajú dve parkovacie státia a pivničná kobka. Orientácia bytu je južná. Dispozičné riešenie 5 izbového bytu s predajnou plochou 165m2: Interier: 165 m2 Exteriér: 140 m2 Predsieň 21m2 Obývačka s kuchyňou 57m2 Kúpeľňa 6 m2 Kúpeľňa 5,5 m2 Toaleta 1,5m2 Spálňa 23 m2 Spálňa 20m2 Izba 13m2 Izba 11m2 Práčovňa 2m2 Terasa 55m2 Strešná záhrada 85 m2 Súčastou predajnej ceny je aj architektonická štúdia s možnosťou dopracovania projektu podľa individuálnych požiadaviek. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte. Realitné kancelárie kontaktujte iba v prípade zastúpenia kupujúceho.

Na predaj štýlový 2-izbový byt Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný na 2. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta – Hliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Základné informácie: • Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa, WC, samostatná kuchyňa s loggiou • Výmera: 50 m² • Poschodie: 2/8 • Bytový dom je zateplený, má nový výťah a je vo veľmi dobrom technickom stave Výhody bytu: • Výborná poloha • V blízkosti škola, škôlka, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko • Nízke mesačné náklady • Ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom K bytu patrí pivnica. Neváhajte a príďte sa pozrieť osobne – tento byt vás očarí svojou atmosférou a potenciálom. Cena: na vyžiadanie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

CIFERSKY reality vám ponúka na predaj, novo kompletne a kvalitne prerobený 3 izb. byt na ulici Zelenečská. Byt je situovaný na 3/3 poschodí bez výťahu v zrekonštruovanom a zateplenom tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 61 m2 vrátane menšieho balkóna a 2x pivničná kobka (väčšia a menšia). Momentálne na byte prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorú realizuje firma Home makers. Nové vchodové bezpečnostné dvere Nové rozvody elektriny a internetu Stierky, maľovka, znížené stropy Vyrovnanie a nové podlahy Interiérové dvere a zárubne Nová sanita, odpad v kúpeľni a wc Nové radiátory Nová kuchynská linka so spotrebičmi Príprava na klimatizáciu + jedna klimatizačná jednotka v cene. Rekonštrukcia je v štádiu kedy sa dá ešte vybrať z troch druhou štandardu a dekoru kuchynskej linky. Fotky v inzercií sú z totožného bytu, ktorý sa taktiež kompletne rekonštruoval rovnakou firmou. Mesačné náklady na bývanie sú cca do 170,- Eur. Príjemný, čistý a tichý vchod s pohodovými susedmi vám zaručí ten najlepší komfort bývania. Bytový dom je ďalej od cesty čo prispieva tiež k menšiemu hluku a väčšiemu komfortu. Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. Cena nehnuteľnosti je 179 000,- EUR. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktujte na tel.č: 0948 529 258 Ondrej Cíferský

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti v Trnave – Na Hlinách. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt: Úžitková plocha: 49,90 m2 Dispozícia zariadenie bytu: Byt pozostáva z centrálnej chodby s vysokými skriňami, ktorá spája všetky miestnosti. Disponuje kuchyňou s kuchynskou linkou, sporákom a chladničkou. Ďalej sa v byte nachádza jedna samostatná izba slúžiaca ako spálňa, samostatná izba využívaná ako obývačka, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatným WC. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v septembri 2024, pri ktorej boli v celom byte urobené nové stierky a maľovka. Kuchyňa, kúpeľňa aj samostatné WC sú prispôsobené požiadavkám modernej doby. Lokalita: Sídlisko Na hlinách v Trnave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — supermarkety (TESCO), menšie potraviny, reštaurácie a kaviarne, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy a stravovanie. V blízkosti sú materské a základné školy, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita má výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou, pričom autobusové zastávky zabezpečujú rýchle spojenie s ostatnými časťami mesta. Od apríla 2024 tu platí rezidentská parkovacia zóna R9 — spoplatnené parkovanie, ktoré zlepšuje dostupnosť miest pre obyvateľov s trvalým pobytom. Rezidenti môžu získať parkovacie karty za zvýhodnené ceny, čo prispieva k lepšej organizácii parkovania v oblasti. Názor makléra: Bývanie na sídlisku Na Hlinách v Trnave má viacero výhod, ktoré môžu osloviť rôzne skupiny obyvateľov, ako napríklad občianska vybavenosť, detské ihriská, športové možnosti, dostupnosť MHD, zeleň a relax. Sídlisko má pokojný charakter s príjemnou komunitnou atmosférou, kde sa susedia často poznajú a vytvárajú bezpečné prostredie pre život. Celkovo by som bývanie na Na Hlinách odporučila pre jeho výbornú polohu, modernizované verejné priestory a kompletnú vybavenosť, ktorá ponúka pohodlný mestský život. Cena: 150.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Tehlová, kvalitne postavená bytovka je obklopená zeleňou. Byt sa nachádza v pokojnej časti oploteného areálu. - rozloha prerobeného bytu: 90 m2 - dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby s rozlohou (20 m2, 18 m2, 15 m2), kuchyňa - kúpeľňa s vaňou a oknom - samostatná toaleta s oknom - samostatný šatník / špajza / skladový priestor - 2 kryté loggie (menšia a väčšia, obe s výhľadom na zeleň) - z nehnuteľnosti je možné spraviť 4 izbový byt - súkromná murovaná pivnica 6 m2 + možnosť využitia ďalších spoločných pivničných priestorov 8 m2 + bicykláreň - zrekonštruovaný tehlový bytový dom, hraničí s Petzvalovou ulicou - poschodie: 2 NP z 3 - mesačné náklady: 190 eur (5. členovia) - stav: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenené elektrické rozvody (medenné káble), nové stierky a maľovka, plyn, novšia kuchynská linka so spotrebičmi - benefit: pokojné bývanie v tichej lokalite, zaujímavé dispozičné riešenie bytu, rozľahlé spoločné priestory, bezplatné parkovanie, bezpečnosť pre deti v oplotenom areáli s hojdačkami a preliezkami, možnosť odkúpenia garáže priamo pri bytovke - byt je kúpou voľný, bez investícií, stačí sa len nasťahovať Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt či kancelárie. Po dohode je možné predať byt aj so súčasným zariadením. Uprednostňujeme hotovosť, predschválený hypotekárny úver.