CreeX Reality | Zariadený 3-izbový byt s loggiou, klimatizáciou a výhľadom do parku – Trnava

CreeX Reality a Štefan Rupčík vám ponúkajú na predaj 3-izbový byt na ulici Juraja Slottu v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite Družba. Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke, no z loggie sa pozeráte do zelene? Tento byt v nadstavbe z roku 1998 ponúka praktickú dispozíciu, zariadenie v cene, klimatizáciu a mimoriadne priestrannú pivnicu. Príjemným bonusom je krásny výhľad do parku za bytovým domom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Trnava – Juraja Slottu, Družba Typ: 3-izbový byt v nadstavbe z roku 1998 Poschodie: 5. z 5, momentálne bez výťahu Výmera bytu: 55,41 m² Loggia: 4,38 m², výhľad do parku Pivnica: veľmi priestranná, prislúcha k bytu Konštrukcia nadstavby: Ytong Bytový dom: zateplený, rekonštrukcia v roku 2013 Vykurovanie: vlastný plynový kotol Elektrické rozvody: medené Vybavenie: klimatizácia, optický internet, vstavané skrine v oboch samostatných izbách Stav pri predaji: zariadený Parkovanie: rezidenčné Výťah: podľa majiteľa sa plánuje jeho dodatočná inštalácia CENA NEHNUTEĽNOSTI 185 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Za kvalitnými bezpečnostnými vstupnými dverami sa nachádza predsieň. Po ľavej strane vstupujeme do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z ktorej je výstup na loggiu s príjemným výhľadom do parku za bytovým domom. Pri pokračovaní predsieňou nájdeme vpravo najskôr samostatné WC a následne kúpeľňu s rohovou vaňou. Naľavo sa nachádza prvá samostatná izba a na konci chodby druhá. Obe samostatné izby disponujú vstavanými skriňami, ktoré poskytujú praktický úložný priestor bez potreby ďalšieho nábytku. INTERIÉR A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže využiť existujúce vybavenie bez potreby zariaďovať všetko od začiatku. V izbách sú laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni a na samostatnom WC keramická dlažba. Komfort počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia a samozrejmosťou je optický internet. Nadstavba bola realizovaná v roku 1998 z Ytongu a v byte sú medené elektrické rozvody. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka ktorému má domácnosť vlastný zdroj tepla. BYTOVÝ DOM, LOGGIA A PIVNICA Bytový dom prešiel v roku 2013 rekonštrukciou a je zateplený. Byt sa nachádza na najvyššom, piatom poschodí, v súčasnosti bez výťahu. Podľa informácií majiteľa sa plánuje jeho dodatočné vybudovanie, pričom termín realizácie zatiaľ nie je potvrdený. Loggia s výmerou 4,38 m² poskytuje príjemné miesto na posedenie s výhľadom do zelene. K bytu navyše patrí veľmi priestranná pivnica – cenný priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci, ktorý dnes pri mnohých bytoch chýba. MESAČNÉ NÁKLADY Plyn / vykurovanie: približne 43 € Elektrina: približne 30 € Fond opráv: približne 95 € Spolu uvedené platby: približne 168 € mesačne. LOKALITA Ulica Juraja Slottu patrí do obľúbeného sídliska Družba, ktoré spája množstvo zelene, dobrú dostupnosť centra mesta a občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy vrátane ZŠ s MŠ na Spartakovskej ulici, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD. Pre milovníkov športu a aktívneho oddychu je výhodou športový areál Lokomotíva s futbalovými ihriskami a tenisovými kurtmi či letné kúpalisko Castiglione v širšom okolí ulice Juraja Slottu. Parkovanie v lokalite funguje v rámci mestského rezidenčného parkovacieho systému. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte oceňujem predovšetkým lokalitu a kombináciu praktických benefitov, ktoré ponúka. Tri izby, zariadenie v cene, klimatizácia, loggia s výhľadom do parku a nadštandardne veľká pivnica vytvárajú príjemné zázemie na každodenné bývanie. Výhodou je aj vlastný plynový kotol a zateplený bytový dom. Piate poschodie bez výťahu je dnes faktor, s ktorým treba počítať. Ak sa však jeho plánované doplnenie uskutoční, môže výrazne zvýšiť komfort bývania. Pri cene 185 000 € ide o zaujímavú ponuku v atraktívnej lokalite Trnavy, ktorú sa oplatí vidieť osobne. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, príprava potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a sprevádzanie celým procesom kúpy. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo inej formy financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality ...