CreeX Reality | 2-izbový byt s vlastným pozemkom 152 m², garážou a parkovaním – Vlčkovce

CreeX Reality a Róbert Hustý vám ponúkajú na predaj 2-izbový byt v obci Vlčkovce, ktorý spája pohodlie bytového bývania s výhodami vlastného pozemku. Predstavte si rannú kávu na terase alebo oddych v záhradke vytvorenej podľa vlastných predstáv. K bytu totiž patrí pozemok s výmerou 152 m² zapísaný na liste vlastníctva, ktorý si nový majiteľ môže oplotiť. Súčasťou ponuky je navyše garáž a samostatné parkovacie miesto. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Vlčkovce Typ: 2-izbový byt Podlažie: prízemie v 4-podlažnom bytovom dome Rok výstavby: 2012 Konštrukcia: tehlový bytový dom Výmera bytu: 55 m² Pozemok: 152 m², na LV, možnosť oplotenia Garáž: 18 m² Parkovanie: vlastné parkovacie miesto Okná: plastové Vykurovanie: ústredné plynové, radiátory Internet: optické pripojenie Predaj: čiastočne zariadený Balkón: nie CENA NEHNUTEĽNOSTI 175 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do bytu vstupujeme cez predsieň, z ktorej pokračujeme do chodby. Po pravej strane sa nachádza samostatná spálňa a denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Jej súčasťou je aj praktická komora na potraviny a domáce potreby. Na ľavej strane chodby nájdeme kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Prehľadná dispozícia poskytuje pohodlné bývanie jednotlivcovi, páru aj menšej rodine. INTERIÉR A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt z roku 2012 sa predáva čiastočne zariadený. V obytných miestnostiach sú laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC keramická dlažba. Okná sú plastové. Kuchyňa je vybavená rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. Vykurovanie zabezpečuje ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov. K dispozícii je aj optický internet, vhodný na prácu z domu i každodenné využívanie. VLASTNÝ POZEMOK, GARÁŽ A PARKOVANIE Najväčšou prednosťou ponuky je vlastný pozemok s výmerou 152 m², zapísaný na liste vlastníctva. Momentálne je neoplotený, no nový majiteľ si ho môže oplotiť a vytvoriť záhradku, terasu s posedením či priestor na oddych podľa svojich predstáv. Hoci byt nemá balkón, získate niečo navyše – vlastný vonkajší priestor. K bytu patrí tiež garáž s výmerou 18 m² a samostatné parkovacie miesto, takže máte zabezpečené parkovanie aj priestor na odloženie vecí. MESAČNÉ NÁKLADY Elektrina: približne 30 € Služby a fond opráv: približne 140 € Spolu: približne 170 € mesačne V platbách za služby sú zahrnuté vykurovanie, vodné a stočné. Sumy vychádzajú zo súčasného spôsobu užívania bytu. LOKALITA Vlčkovce ponúkajú príjemné bývanie s občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. až 5. ročník), školský klub detí, školská jedáleň, potraviny a ďalšie služby. Výhodou je aj autobusové spojenie s Trnavou. Trnava je vzdialená približne 10 km. Pri obci sa nachádzajú nájazdy na rýchlostnú cestu R1, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Trnavu a Sereď a následné napojenie na diaľnicu D1 smerom na Bratislavu. Táto kombinácia robí z Vlčkoviec zaujímavú voľbu pre mladé rodiny, páry aj ľudí, ktorí každodenne dochádzajú za prácou, no po návrate domov uprednostňujú pokojnejšie prostredie. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je podľa môjho názoru výbornou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú pohodlie bytu, ale radi by mali aj kúsok vlastnej záhrady. Kombinácia 55 m² bytu, vlastného pozemku 152 m² s možnosťou oplotenia, 18 m² garáže a samostatného parkovacieho miesta sa v jednej ponuke nevidí často. Prízemie, optický internet a dobré dopravné napojenie dopĺňajú bývanie, ktoré ponúka viac než len priestor medzi štyrmi stenami. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, príprava potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a sprevádzanie celým procesom kúpy. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného financovania. Róbert Hustý – CreeX Reality ...