CreeX Reality - 4-izbový bungalov s tepelným čerpadlom, vírivkou a nízkymi nákladmi – Horná Potôň

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový bungalov v obci Horná Potôň, časť Benkova Potôň. Hľadáte pokojné bývanie s nízkymi nákladmi a kvalitným vybavením? Tento čiastočne zariadený dom z roku 2010 stojí v tichej slepej ulici. Ponúka praktickú dispozíciu aj priestor na oddych bez potreby veľkých investícií. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Obytná plocha: 92 m² | 4 izby | bez podpivničenia Pozemok: 674 m², rovinatý, šírka približne 18 m Stavba: rok 2010, Ytong, zateplenie 15 cm minerálnou vlnou Strecha: sedlová, škridlová krytina Povala: zaizolovaná, plne pochôdzna, s poterom Vykurovanie: teplovodné podlahové (tepelné čerpadlo alebo kondenzačný plynový kotol Buderus) + samostatný krb Voda: vlastná vŕtaná studňa | odpad: žumpa 12 m³ Elektrina: 230 V aj 400 V (trojfázová) Internet: optika zavedená do domu Parkovanie: dve autá vo dvore a bočný prístrešok Predaj: čiastočne zariadený CENA NEHNUTEĽNOSTI 275 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z predsiene sa napravo vstupuje do technickej miestnosti. Chodba rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Vpravo je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a špajzou. Nachádza sa tu aj samostatné WC a výstup na krytú terasu s vírivkou, ktorá zostáva súčasťou predaja. Vľavo je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC a tri samostatné izby, každá so vstavanou skriňou. Dom má teda dve WC – jedno samostatné a druhé v kúpeľni. INTERIÉR A TECHNICKÉ RIEŠENIE V obytných izbách je laminátová podlaha, v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni dlažba. Dom disponuje teplovodným podlahovým kúrením, ktorého primárnym zdrojom je tepelné čerpadlo zabezpečujúce aj ohrev úžitkovej vody. Alternatívne možno na vykurovanie využiť plne funkčný kondenzačný plynový kotol značky Buderus. Ďalšou výhodou je krb v obývacej izbe, ktorý funguje ako samostatný zdroj tepla a podľa majiteľa dokáže vykúriť celý dom. Zaizolovaná, plne pochôdzna povala s poterom poskytuje veľký úložný priestor. V celom dome sú internetové a satelitné rozvody; optické pripojenie je už zavedené priamo do domu a satelitná anténa je umiestnená na stene domu. K dispozícii je jednofázová aj trojfázová elektrina (230/400 V). VODA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vodu zabezpečuje vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 16 m a priemerom potrubia 160 mm. Podľa informácií majiteľa je voda pitná a zdravotne nezávadná. Odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 12 m³. Aktuálne náklady na elektrinu predstavujú približne 50 € mesačne pri súčasnom spôsobe užívania. Vďaka studni nevzniká pravidelný účet za odber vody. Ďalším prevádzkovým nákladom je vývoz žumpy, ktorého frekvencia závisí od jej naplnenia. EXTERIÉR A PARKOVANIE Na rovinatom pozemku je krytá terasa s vírivkou, ktorá zostáva novému majiteľovi, a voľne stojaci bazén. Z bočnej strany domu je prístrešok na auto, vo dvore možno zaparkovať dve vozidlá. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána. LOKALITA Pokojná slepá ulica v časti Benkova Potôň poteší najmä rodiny s deťmi. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Dunajskej Stredy aj smerom na Bratislavu, vrátane napojenia na R7. V širšom okolí nájdete SLOVAKIA RING, Malkia Park či Thermalpark Dunajská Streda. Rovinatý Žitný ostrov ponúka možnosti cyklistiky a oddychu. NÁZOR MAKLÉRA Najviac oceňujem spojenie pokojnej polohy, nízkych nákladov a technického vybavenia. Možnosť vykurovať podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla alebo plynového kotla, doplnená o samostatný krb, poskytuje majiteľovi flexibilitu pri vykurovaní. Tri izby, dve WC, terasa s vírivkou, bazén a parkovanie prinášajú pohodlie pre rodinu. Čiastočné zariadenie, vlastná studňa, optický internet a dostatok úložného priestoru sú ďalšími výhodami. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, príprava zmlúv, správne poplatky na katastri a sprevádzanie celým procesom kúpy. Pomôžeme vám aj s vybavením hypotekárneho úveru či iného financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality ...