Domy, Horná Potôň

Hľadáte nový domov, do ktorého sa nasťahujete bez starostí s ďalšími úpravami? Ing. Ildikó Marczellová -realitná kancelária Respect Real Vám predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, v pokojnej a vyhľadávanej obci Horná Potôň. Je to tiché prostredie, ktoré má zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (30 minút cesty do Bratislavy cez R7). Dom sa práve dokončuje a pripravený na bývanie bude koncom roka 2026. Odovzdáva sa v štandardnom vyhotovení s vymaľovanými stenami, položenými podlahami, osadenou sanitou a dverami. Stačí priniesť nábytok a začať tu žiť. Pri dome sa myslelo na pohodlie aj na nízke náklady na prevádzku. Kvalitná 30 cm tehla so zateplením 20 cm polystyrénom, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie zabezpečia príjemné teplo v zime a rozumné účty počas celého roka. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha: 149 m² • úžitková plocha: 106 m² • zastrešená terasa: 14 m² Dispozícia Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na zastrešenú terasu. Je to ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj na posedenie s priateľmi. Súkromie zabezpečujú tri samostatné izby. • 3 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC • samostatné WC • šatník • predsieň, chodba • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technické prevedenie ✓ murivo z pálenej tehly hrúbky 30 cm ✓ zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm, zateplené podlahy ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ väzníková strešná konštrukcia, strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na internet a TV ✓ predpríprava na riadenie závlahy v technickej miestnosti ✓ interiér vymaľovaný na bielo, parkety a dlažby, osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér Pozemok je upravený a oplotený, takže záhradu si môžete hneď začať zariaďovať podľa svojich predstáv. Pomôže pri tom aj pripravené riadenie závlahy. ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ vsakovacia jama na dažďovú vodu Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V (pripojenie v januári 2027) ✓ vlastná studňa ✓ optický internet (Telekom) ✓ kanalizácia: verejná kanalizácia v obci bude dobudovaná približne o rok. Dovtedy je dom napojený na spoločnú prečerpávaciu nádrž, ktorá sa pravidelne vyváža. Majiteľ platí len svoj pomerný podiel nákladov. CENA vrátane profesionálnheo realitného servisu: 239 990 € Pri platbe v hotovosti je možná výrazná zľava! Ak hľadáte nový, kvalitne postavený dom s nízkymi nákladmi na bývanie a dostatkom priestoru pre celú rodinu, radi Vám ho ukážeme osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť už teraz. Ing. Ildikó Marczellová Respect Real 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe – Horná Potôn (Orechovy háj) Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, dispozične dobre riešený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v Hornej Potôni. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2015 a pred troma rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný a komfortný štandard pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom je zariadený. Zastavaná plocha 114 m², úžitkova plocha 147 m² a celková výmera pozemku predstavuje 241 m² . Dispozícia a vybavenie: Prízemie privíta každého vstupnou chodbou, z ktorej sa prechádza do samostatného WC s umývadlom a praktickej technickej miestnosti vybavenej čističkou vody. Veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky je zabezpečený priamy výstup na príjemnú terasu a súkromnú záhradu – ideálne miesto na rodinné grilovanie, relax či oddych. Schodiskom sa vychádza na prvé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri veľké, presvetlené izby. Z jednej z izieb je priamy prístup do šatníka. Nechýba tu ani samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.“ Technické vybavenie a siete: O váš celoročný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia umiestnená na poschodí. Bezpečnosť domu zabezpečuje kvalitný alarm. Do domu sú zavedené inžinierske siete elektrina). Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom v lokalite je už k dispozícii aj možnosť napojenia na novú kanalizáciu. Voda v dome je odoberaná zo studne a je kompletne upravená pre celý objekt: Zdroj vody: Vlastná studňa (zavedená do celého domu) zmäkčovač vody eVOLUTION 500 Power (od firmy Čistá Voda) UV lampa na ničenie baktérií“ Tento dom spĺňa všetky požiadavky na moderné rodinné bývanie – stačí sa len nasťahovať. Cena: 285 000 Eur

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štandardnom vyhotovení v novovybudovanej slepej ulici v obci Horná Potôň (časť Čečinská Potôň). Ide o ideálne bývanie pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom je súčasťou menšieho projektu 4 samostatných rodinných domov, pričom oproti nim sa v blízkej budúcnosti plánuje výstavba ďalších dvojdomov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha: 104,94 m² - Zastavaná plocha: 155 m² - Terasa: 17,86 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná predsieň: 5,72 m² - Samostatné WC: 2,76 m² - Obývacia hala s kuchyňou: 40,05 m² - Špajza: 2,14 m² - Chodba: 4,86 m² - Izba: 11,64 m² - Izba: 14,33 m² - Izba: 14,95 m² - Kúpeľňa: 8,49 m² Priestranná obývacia časť s americkou kuchyňou (40,05 m²) tvorí srdce domu a poskytuje priamy výstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome - predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na fotovoltiku - Keramická dlažba v celom interiéri - Plastové okná - Žumpa - Studňa Na pozemku je dostatok priestoru aj pre realizáciu bazéna podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Obec Horná Potôň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie. V obci sa nachádzajú: - materská škola - základná škola - potraviny a základné služby - športoviská a detské ihriská Výborná dostupnosť: - Rýchlostná cesta R7 – len 5 minút - Bratislava – do 30 minút autom - Dunajská Streda – cca 13 km Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Horná Potôň. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Dom bol postavený v roku 2005 a počas rokov bol udržiavaný,zateplený, takže je vo veľmi dobrom stave. Jeho dispozícia je praktická a poskytuje pohodlné bývanie aj pre početnejšiu rodinu. Dispozícia: vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom ,špajza, kuchyňa s obývačkou s východom na terasu do zadnej časti dvora. Schody nás zavedú na otvorenú galériu, z ktorej je vstup do troch izieb z 2och izieb je východ na balkon,šatník a kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Povala-úložný priestor. Veľké a svetlé miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok priestoru na každodenný život. Inžinierske siete: obecná voda, studňa, plyn, elektrika, kanalizácia, optika. Kúrenie s plynovým kotlom s ohrevom vody. Celková úžitková plocha domu je 170 m², zastavaná plocha 91 m² a dom stojí na pozemku s výmerou 803 m². Na pozemku je pekná záhrada, ohnisko na opekanie na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Plechová dvoj-garáž 6,5 x 6m. Dom je okamžite obývateľný, bez nutných investícií. Pozemok: celý pozemok je oplotený. V prednej časti pozemku je kované oplotenie, vysadené okrasné kríky ,okrasné dreviny. LOKALITA Horná Potôň je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí. Vďaka výbornej polohe máte na dosah Bratislavu, Dunajskú Stredu aj Šamorín. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. Voľný čas môžete tráviť na cyklotrasách, pri rybníkoch alebo v prírode. Neďaleko sa nachádza aj Malkia Park či Slovakia Ring, ktoré ponúkajú množstvo možností na výlety a zábavu. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru, pokojné bývanie a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Stačí sa nasťahovať a vytvoriť si z neho nový domov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena 270.000.- EUR zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Hľadáte nový domov, do ktorého sa nasťahujete bez starostí s ďalšími úpravami? Ing. Ildikó Marczellová -realitná kancelária Respect Real Vám predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom v dvojdome, v pokojnej a vyhľadávanej obci Horná Potôň. Je to tiché prostredie, ktoré má zároveň dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (30 minút cesty do Bratislavy cez R7). Dom sa práve dokončuje a pripravený na bývanie bude koncom roka 2026. Odovzdáva sa v štandardnom vyhotovení s vymaľovanými stenami, položenými podlahami, osadenou sanitou a dverami. Stačí priniesť nábytok a začať tu žiť. Pri dome sa myslelo na pohodlie aj na nízke náklady na prevádzku. Kvalitná 30 cm tehla so zateplením 20 cm polystyrénom, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie zabezpečia príjemné teplo v zime a rozumné účty počas celého roka. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha: 149 m² • úžitková plocha: 106 m² • zastrešená terasa: 14 m² Dispozícia Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na zastrešenú terasu. Je to ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj na posedenie s priateľmi. Súkromie zabezpečujú tri samostatné izby. • 3 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvojumývadlom a WC • samostatné WC • šatník • predsieň, chodba • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technické prevedenie ✓ murivo z pálenej tehly hrúbky 30 cm ✓ zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm, zateplené podlahy ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ väzníková strešná konštrukcia, strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na internet a TV ✓ predpríprava na riadenie závlahy v technickej miestnosti ✓ interiér vymaľovaný na bielo, parkety a dlažby, osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér Pozemok je upravený a oplotený, takže záhradu si môžete hneď začať zariaďovať podľa svojich predstáv. Pomôže pri tom aj pripravené riadenie závlahy. ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ vsakovacia jama na dažďovú vodu Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V (pripojenie v januári 2027) ✓ vlastná studňa ✓ optický internet (Telekom) ✓ kanalizácia: verejná kanalizácia v obci bude dobudovaná približne o rok. Dovtedy je dom napojený na spoločnú prečerpávaciu nádrž, ktorá sa pravidelne vyváža. Majiteľ platí len svoj pomerný podiel nákladov. CENA vrátane profesionálnheo realitného servisu: 239 990 € Pri platbe v hotovosti je možná výrazná zľava! Ak hľadáte nový, kvalitne postavený dom s nízkymi nákladmi na bývanie a dostatkom priestoru pre celú rodinu, radi Vám ho ukážeme osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť už teraz. Ing. Ildikó Marczellová Respect Real 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Túžite po vlastnom dome so záhradou, do ktorého sa nasťahujete bez starostí s ďalším dokončovaním? Ing. Ildikó Marczellová - realitná kancelária Respect Real Vám predstavuje samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Horná Potôň. Odtiaľto sa po rýchlostnej ceste R7 dostanete do Bratislavy približne za 30 minút a do Dunajskej Stredy za 15 minút. Dom sa práve dokončuje a pripravený na bývanie bude koncom roka 2026. Odovzdáva sa v štandardnom vyhotovení s vymaľovanými stenami, položenými podlahami, kompletnou sanitou aj dverami. Stačí priniesť nábytok a začať tu žiť. Pri dome sa myslelo na pohodlie aj na nízke náklady na prevádzku. Kvalitná 30 cm tehla so zateplením 20 cm polystyrénom, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie zabezpečia príjemné teplo v zime a rozumné účty počas celého roka. Pre milovníkov praskajúceho ohňa je pripravený aj komín na krb. Základné informácie • pozemok: 600 m² • zastavaná plocha: 173 m² • úžitková plocha: 117 m² • zastrešená terasa: 18 m² Dispozícia Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej vyjdete priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. Je to ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou aj na letné posedenia s priateľmi. Súkromie zabezpečujú tri samostatné izby. • 3 samostatné nepriechodné izby • obývacia izba s kuchyňou • kúpeľňa s toaletou, sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom • samostatné WC • šatník • vstupná predsieň, chodba • technická miestnosť a úložné priestory • úložný priestor na povale Technické prevedenie ✓ obvodové murivo z pálenej tehly hrúbky 30 cm ✓ zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm, zateplené podlahy ✓ tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou ✓ väzníková strešná konštrukcia, strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie ✓ komín, s možnosťou osadenia krbu ✓ predpríprava na internet a TV ✓ predpríprava na riadenie závlahy v technickej miestnosti Štandard interiéru ✓ steny vymaľované na bielo ✓ laminátové podlahy / parkety a keramické dlažby ✓ kompletná sanita ✓ interiérové dvere so zárubňami Exteriér Priestranný pozemok s rozlohou 600 m² je upravený a oplotený zo všetkých strán, takže záhradu si môžete hneď začať zariaďovať podľa svojich predstáv. Pomôže pri tom aj pripravené riadenie závlahy. ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky a parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ predné reprezentatívne oplotenie z dekoratívnych betónových tvárnic, s osadenými bránami (výplň brán si nový majiteľ vyberie a zabezpečí sám podľa vlastného vkusu) ✓ vsakovacia jama na dažďovú vodu Inžinierske siete ✓ elektrina 230/400 V (pripojenie v januári 2027) ✓ vlastná studňa ✓ optický internet (Telekom) ✓ kanalizácia: verejná kanalizácia v obci bude dobudovaná približne o rok. Dovtedy je dom napojený na spoločnú prečerpávaciu nádrž, ktorá sa pravidelne vyváža. Majiteľ platí len svoj pomerný podiel nákladov. CENA: 295 990 € Pri platbe v hotovosti je možná výrazná zľava! Ak hľadáte nový, kvalitne postavený samostatný dom s veľkou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a dostatkom priestoru pre celú rodinu, radi Vám ho ukážeme osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť už teraz. Ing. Ildikó Marczellová Respect Real 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výborným zázemím, záhradou a praktickým dispozičným riešením. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca dvoj garáž s elektrickou bránou. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Rodinný dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Zo vstupnej haly sa vstupuje do dennej časti, ktorú tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou dispozície je aj špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou a šatník, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie domácnosti. Ďalší úložný priestor poskytuje povala, ktorá ponúka ďalší veľkorysý úložný priestor, je pochôdzna, s betónovou podlahou vhodná na skladovanie sezónnych vecí či menej často používaných predmetov. Vybavenie a exteriér Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, doplnené o biokrb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom (alarmom), ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti. Dom sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie. Exteriér ponúka upravenú záhradu, ktorá je skutočnou oázou pokoja a oddychu. Nachádza sa tu terasa o výmere 24 m², z časti prekrytá, ideálna na celoročné využitie, ako aj vírivka (jakuzzi) pre maximálny relax. K dispozícii je aj záhradný dom na uskladnenie náradia alebo ako praktický priestor pre hobby. Záhrada vytvára príjemné súkromné prostredie vhodné na oddych, rodinné stretnutia a relax v prírode. Lokalita Horná Potôň ponúka tiché a príjemné bývanie v srdci Žitného ostrova. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté, ideálne na cyklistiku a prechádzky, a obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Skvelá voľba pre rodinný život aj oddych od mestského ruchu. Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy len pár minút a do Bratislavy približne 30–40 minút autom. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú ticho vidieka, no zároveň rýchle spojenie do mesta. Cena : 279.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový na predaj- pre záujemcov z obhlaidok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Horná Potôň a okolie ( DO 25 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Lehnice, Orechová Potôň 2. Terasa/zimná záhrada: preferované 3. Stav: novostavba, čiastčná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15 rokov), kludne bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 3 izbami ( spálne) 5. Pozemkok: 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia ( nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+ IZBOVÝ) v obci Horná Potôň a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom. Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a terasou 20 m2 s prekrytou časťou o veľkosti 12 m2. Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom a úpravou pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať. Kolaudácia jar 2027 VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI v stave HOLODOM : - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran - izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm, - okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne, - sádrovo-cementové omietky, 2x biely hygienický náter stien, - vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok, (bez predného oplotenia), - zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá, - el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2, - centrálna vstupná brána pre celý objekt - vlastný zdroj a úprava vody, čistička odpadových vôd, - komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe, - pri včasnom dojednaní fasáda podlieha výberu farby podľa klienta - kompletná občianska vybavenosť, len 25 min od BA. MOŽNOSŤ INŠTALÁCIE DOPLNKOVÝCH KOMPONENTOV: - kuchynská linka - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu - možnosť inštalácie externého kamerového systému, - možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou alebo krbových kachlí. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti v stave Holodom: Podľa kalkulácie pre rok 2026: 239,600.- € Cena štandardu pre rok 2026/2027: cca 20,000.-€, podľa výberu materiálov POZNÁMKA: Rodinný Dom je v procese dokončovania, aktuálne Hrubá zastrešená stavba s osadenými oknami už s inštalovaným zdrojom pitnej vody a s čističkou odpadových vôd. Fotodokumentácia je s použitím záberov inej stavby rovnakého typu. Aktuálne zábery sú uverejnené v závere fotodokumentácie a sú aktualizované v náväznosti na výkon prác. V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v centre obce Horná Potôň. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou približne 283 m² a poskytuje komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Základné informácie : • úžitková plocha domu: 92,32 m² • terasa: 11 m² • závetrie: 1,71 m² • pozemok: cca 270 m² Konštrukcia a technické prevedenie : Dom je postavený z tehly (30 cm) so zateplením 15 cm. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Strecha je plochá, zateplená tepelnoizolačnými doskami z minerálnych vlákien(ROCKWOOL). Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V dome je zároveň predpríprava na krb. Dom je napojený na elektrickú energiu, má vlastnú studňu a žumpu, ale je predpríprava aj na obecnú kanalizáciu. Technologická príprava : Pre maximálny komfort bývania je v dome pripravené - • rozvody TV a internetu v každej izbe • predpríprava na alarm • predpríprava na fotovoltaiku Dispozičné riešenie - Prízemie • zádverie – 6,3 m² • toaleta – 1,5 m² • technická miestnosť – 1,3 m² • kuchyňa – 7,42 m² • obývacia izba – 29,77 m² • závetrie – 1,71 m² • terasa – 11 m² Poschodie • chodba so schodiskom – 5,45 m² • kúpeľňa – 6,88 m² • izba – 16,8 m² • izba – 16,9 m² Stav a vybavenie Dom je skolaudovaný, predáva sa v stave štandard, ktorý zahŕňa: podlahy, obklady, kompletne vybavenú kúpeľňu, interiérové dvere, fasádu, terénne úpravy V cene je tiež: oplotenie celého pozemku ( vzadu betónové oplotenie, vpredu brána a predpríprava na elektrický pohon), parkovacie státie pre 2 autá, chodník. Obec Horná Potôň je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Šamorína. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, služby a športové možnosti. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene, ktoré ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. V blízkosti sa nachádza automotodróm Slovakia Ring, golfový rezort, jazdecký areál či cyklotrasy, ktoré poskytujú široké možnosti športu a voľnočasových aktivít. Fotky so zariadením sú ilustračné!

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Horná Potôň. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitné stavebné vyhotovenie, energeticky úsporné technológie a prakticky riešenú dispozíciu. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, pričom dokončenie je plánované do konca roka. Odovzdaný bude v štandardnom vyhotovení, pripravený na bezprostredné nasťahovanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Základné parametre nehnuteľnosti: • výmera pozemku: cca 600 m² • zastavaná plocha domu: 173 m² • podlahová plocha: 117 m² • zastrešená terasa: 18 m² Dispozičné riešenie Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru: • 3 samostatné nepriechodné izby • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • vstupná predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa s priamym prepojením na exteriér Technické vyhotovenie Dom bude realizovaný z kvalitných a moderných materiálov: ✓ obvodové murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ kvalitná strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových konštrukcií a podláh polystyrénom ✓ tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ moderné a úsporné tepelné čerpadlo ✓ predpríprava na internetové a TV rozvody Štandardné dokončenie interiéru Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandarde, ktorý zahŕňa: ✓ interiérové maľby v bielom prevedení ✓ laminátové podlahy / parkety ✓ keramické dlažby ✓ kompletnú sanitu ✓ interiérové dvere so zárubňami Exteriér Súčasťou dokončenia nehnuteľnosti bude aj úprava vonkajších priestorov: ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ predné reprezentatívne oplotenie z dekoratívnych betónových tvárnic Inžinierske siete Nehnuteľnosť bude napojená na: ✓ elektrickú energiu 230/400 V ✓ kanalizáciu ✓ vlastnú studňu ✓ optický internet Kúpna cena: 296 000 € Tento rodinný dom ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia a komfortného rodinného bývania. Vďaka tepel­nému čerpadlu, podlahovému vykurovaniu a kvalitnému zatepleniu poskytuje zároveň predpoklad na efektívnu a úspornú prevádzku. Priestranný pozemok, praktická dispozícia a dokončenie nehnuteľnosti do štandardu robia z tejto ponuky ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá nový dom bez starostí spojených s ďalším dokončovaním. Pre bližšie informácie, dostupnosť nehnuteľnosti alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

A-W REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Horná Potôň. Predstavujeme Vám príležitosť stať sa majiteľom nového, moderného a kvalitne vyhotoveného rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Horná Potôň. Dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované tak, aby bol koncom roka pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandardnom vyhotovení, vďaka čomu nový majiteľ nemusí počítať s ďalšími rozsiahlymi investíciami do dokončenia interiéru ani exteriéru. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha domu: 149 m² • podlahová plocha: 106 m² • terasa: 14 m² Dispozícia domu • 3 samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa Technické prevedenie a vybavenie ✓ murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových stien a podláh polystyrénom ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania ✓ predpríprava na internet a TV ✓ interiér vymaľovaný na bielo ✓ položené parkety a dlažby ✓ osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V ✓ kanalizácia ✓ vlastná studňa ✓ optický internet CENA: 239.990 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie, kvalitné technické prevedenie, nízke prevádzkové náklady a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Hľadáte moderné, praktické rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu obci Horná Potôň v uzatvorenom areáli v blízkosti Šamorína, predávanú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 102 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pozemok: 500 m² Podiel na prístupovej ceste: cca 60 m² Krytá terasa: 12–15 m² Odkladací priestor v podkroví: 20 m² Parkovanie pre 2–4 autá Kolaudácia: marec – apríl 2026 TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: Tehla Porotherm 30 cm Zateplenie 150 mm Izolácia stropu 300 mm Fúkaná izolácia strechy 220 mm Plastové okná s trojsklom (antracit exteriér / biela interiér) Elektrické podlahové kúrenie Komín a príprava na krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej miestnosti Podlahové kúrenie Príprava na klimatizáciu a elektrickú bránu Oplotený pozemok (bez predného oplotenia) Centrálna vstupná brána do areálu INŽINIERSKE SIETE Vlastný zdroj vody Čistička odpadových vôd Príprava na napojenie na kanalizáciu Kompletný realitný a právny servis vrátane prepisu energií Dom je možné dokončiť do plného štandardu (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita) podľa vášho výberu. -zhotovenie krbu dohodou, komín v cene domu, -možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi pohybu do všetkých izieb Cena štandardu: cca 12 000 – 15 000 € podľa výberu materiálov Kuchynská linka nie je v cene. Vzdialenosti:10 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Bratislavy a 5 km od R7

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-72309: Veľký pozemok, pokojná obec a priestor, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň, okres Dunajská Streda, postavený na pozemku s výmerou 1.726 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je hospodárska budova s výmerou 23 m2 a dvojgaráž s výmerou 30 m2, ktoré poskytujú praktické zázemie napríklad na skladovanie, dielňu alebo hobby aktivity. Pozemok má dlhší charakter s celkovou dĺžkou približne 150 metrov a šírkou približne od 9 do 13 metrov, čo ponúka dostatok priestoru napríklad na záhradu, pestovanie alebo oddychovú časť v zadnej časti pozemku. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup vedie do predsiene, z ktorej sa vstupuje do troch častí domu. Prvé dvere vedú do prednej priechodnej izby, z ktorej sa pokračuje do obývacej miestnosti. Druhé dvere vedú do samostatnej izby, ktorá môže slúžiť napríklad ako spálňa. Tretí vstup z predsiene vedie do kuchyne, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z kuchyne je prístup do špajze, kúpeľne a zároveň do zadnej časti domu. V zadnej časti sa nachádza spoločenská miestnosť, samostatná toaleta a ďalšia miestnosť, v ktorej je umiestnený plynový kotol a studňa. Z tejto miestnosti je zároveň výstup na povalu a aj samostatný východ na dvor. Povala je k dispozícii v plnom rozsahu a môže slúžiť ako úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehly z roku 1963 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi priestor postupne si prispôsobiť bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. V dome boli čiastočne vymenené plastové okná, konkrétne v kuchyni, obývacej miestnosti a priechodnej izbe. Technické vybavenie domu: - vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov - teplú vodu ohrieva bojler - v zadnej časti domu sa nachádza aj gamatka Dom je napojený na: - elektrinu - plyn - voda je čerpaná zo studne - odpad je vedený do žumpy VÝHODY: - veľkorysý pozemok 1.726 m2 - hospodárska budova a dvojgaráž - tehlový rodinný dom - veľký priestor na záhradu alebo pestovanie - pokojná obec v okrese Dunajská Streda LOKALITA: Obec Horná Potôň sa nachádza v okrese Dunajská Streda v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy pokojnou atmosférou a príjemným vidieckym prostredím. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí nájdete Lehnice, Dunajskú Stredu a Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či športové aktivity. Pre voľný čas a oddych je v okolí množstvo možností: ZOO Malkia park, Slovakiaring pre motoristov, cyklotrasy, rybníky a prírodné oblasti ideálne na pikniky alebo prechádzky. Blízky Dunaj ponúka možnosti pre vodné športy, plávanie či člnkovanie. Predstavte si, že každý deň začínate svoj deň v dome, ktorý vám dáva priestor na záhradu, hobby aj relax, s dvojgarážou a hospodárskou budovou po ruke. Tento dom v obci Horná Potôň vám umožní vytvoriť prostredie, ktoré presne zodpovedá vášmu životnému štýlu – pokojné, praktické a pripravené na nové začiatky. S veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou máte možnosť rozšíriť svoj domov, vytvoriť záhradu snov alebo hobby zónu podľa vlastnej predstavy. Tento dom nie je len stavba – je to miesto, kde môže začať vaša ďalšia kapitola života. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Priestor, súkromie a potenciál pre nové bývanie Rodinný dom s históriou siahajúcou do roku 1945, ktorý v rokoch 2001 – 2006 prešiel rozsiahlejšou modernizáciou. Ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 200 m², praktické dispozičné riešenie a pozemok s výmerou 900 m². Nehnuteľnosť kombinuje tradičnú murovanú konštrukciu s modernizovaným obytným podkrovím. Je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Rok pôvodnej výstavby: 1945 Modernizácia: 2001 – 2006 Úžitková plocha: 200 m² Výmera pozemku: 900 m² Podlažnosť: prízemie + obytné podkrovie Počet spální: 3 Počet kúpeľní: 2 Vonkajší priestor: krytá terasa / altánok DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NP | Denná časť Vstupná predsieň s úložným priestorom Komunikačná chodba Obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom Samostatná kuchyňa s komorou Priamy vstup z kuchyne na krytú terasu Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC Obytné podkrovie | Nočná časť Dve priestranné spálne Tretia samostatná spálňa Chodba Kúpeľňa so sprchovacím kútom TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia Základy: betónové základové pásy Izolácia základov proti vlhkosti Obvodové murivo: pálená tehla, hrúbka 380 mm Schodisko: betónové s dreveným zábradlím Fasáda: brizolitová omietka Zadná časť domu: drevený obklad Strecha Typ: sedlová Drevený krov z roku 2002 Krytina: pálená škridla Technické vybavenie Vykurovanie: elektrický kotol Ohrev teplej vody: elektrický bojler, 200 l Zdroj vody: vlastná studňa Klimatizácia v celom dome Plastové okná Krb v obývacej izbe REALIZOVANÁ MODERNIZÁCIA | 2001 – 2006 V uvedenom období boli podľa dostupných informácií realizované: Vybudovanie obytného podkrovia Výmena dreveného krovu Výmena okien za plastové Modernizácia podláh Modernizácia kuchyne Vybudovanie dvoch kúpeľní Realizácia schodiska do podkrovia POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 900 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné aktivity aj ďalšie individuálne využitie. Súčasťou exteriéru je krytá terasa s altánkom, prístupná priamo z kuchyne. PRÁVNE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nasledujúce skutočnosti odporúčame preveriť v rámci právnej a technickej dokumentácie nehnuteľnosti: Vlastnícke vzťahy: aktuálny list vlastníctva a prípadné ťarchy. Stavebná dokumentácia: súlad existujúceho stavu s povolenou a skolaudovanou stavbou. Obytné podkrovie: dokumentácia k prestavbe realizovanej v rokoch 2001 – 2006. Inžinierske siete: rozsah napojenia a spôsob odvádzania odpadových vôd. Studňa: právny a technický stav vlastného zdroja vody. Energetická hospodárnosť: energetický certifikát, ak sa na nehnuteľnosť vzťahuje povinnosť jeho vyhotovenia. Tieto údaje predstavujú body na preverenie, nie potvrdenie právneho alebo technického stavu. ZÁVER Nehnuteľnosť osloví predovšetkým záujemcov, ktorí uprednostňujú tradičnú murovanú stavbu, veľkorysý vnútorný priestor a vlastný pozemok. Dom prešiel modernizáciou, no vzhľadom na vek pôvodnej stavby a časový odstup od posledných väčších úprav je vhodné pri kúpe počítať s odborným technickým posúdením. Bližšie informácie, kompletnú dokumentáciu a termín osobnej obhliadky vám rada poskytnem. Xenia Lukáčovič Senior realitná maklérka

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Horná Potôň. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, komfortným technickým vybavením a vlastným vonkajším priestorom na oddych. Dom spája funkčne riešený interiér, príjemné zázemie na každodenný život a výhody novostavby, vďaka čomu môže byť ideálnym miestom na vytvorenie nového domova. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je dvojpodlažné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú časť domu od súkromnej zóny na poschodí. Prízemie tvorí denný priestor určený na spoločné chvíle, varenie, stolovanie a oddych, zatiaľ čo horné podlažie poskytuje zázemie na pokojnejšiu časť dňa. Takéto usporiadanie prináša praktické využitie jednotlivých miestností a pomáha vytvárať príjemné prostredie pre každodenné fungovanie domácnosti. Dom bol skolaudovaný v decembri 2024, a tak ponúka bývanie v modernej nehnuteľnosti s novším technickým riešením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe, klimatizačná jednotka a kuchyňa vybavená spotrebičmi. Praktickým benefitom je aj predaj s čiastočným zariadením, vďaka ktorému môže nový majiteľ nadviazať na existujúce vybavenie a interiér si postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Príjemné rozšírenie obytného priestoru predstavuje terasa s nadväzujúcou záhradou. Tie vytvárajú priestor na rannú kávu, letné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle po pracovnom dni. Vlastný exteriér dodáva bývaniu ďalší rozmer a umožňuje tráviť voľný čas doma bez potreby vyhľadávať miesto na oddych mimo nehnuteľnosti. Ponuka zaujme predovšetkým tých, ktorí túžia po modernom dome s praktickým dispozičným riešením, príjemným vonkajším zázemím a možnosťou nasťahovania bez dlhého čakania na dokončenie výstavby. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaná nehnuteľnosť je 3-izbový moderný rodinný dom – novostavba, ktorý ponúka prakticky rozdelené obytné priestory, moderné technické vybavenie a príjemné zázemie na každodenné bývanie. Základné informácie: dvojpodlažné riešenie s obytnou časťou približne 50 m² na každom podlaží novostavba kolaudácia: 12/2024 predaj s čiastočným zariadením podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe klimatizačná jednotka kuchynská linka so spotrebičmi dve kúpeľne s toaletou plastové okná so sieťkami na všetkých oknách predpríprava na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku a alarmový systém napojenie na verejnú kanalizáciu vlastná studňa na pozemku záhrada a terasa nízke náklady ihneď k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody Dom je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré ocenia kombináciu spoločenského priestoru, samostatných izieb a praktického technického zázemia. Výhodou je aj možnosť využívať jednotlivé miestnosti podľa aktuálnych potrieb domácnosti a vytvoriť si bývanie, ktoré bude zodpovedať vlastnému životnému štýlu. Novostavba zároveň poskytuje príležitosť zariadiť si interiér podľa osobných preferencií bez toho, aby bolo potrebné začínať od úplných základov. Či už budúci majiteľ uprednostní moderný minimalistický štýl, útulné prírodné materiály alebo nadčasové farebné kombinácie, dispozícia domu ponúka priestor na vytvorenie harmonického domova. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom je rozdelený do dvoch podlaží, pričom každé plní svoju funkciu a prispieva k pohodlnému každodennému fungovaniu domácnosti. Dispozične pozostáva z: Prízemie: vstupnej predsiene priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou výstupu na terasu praktickej špajze kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a WC úložného priestoru pod schodiskom Poschodie: spálne detskej izby druhej kúpeľne s vaňou, umývadlom a WC Prízemie tvorí prirodzené centrum domáceho života. Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený priestor, v ktorom možno pohodlne kombinovať oddych, prípravu jedál aj spoločné chvíle s rodinou či návštevami. Otvorené riešenie zároveň podporuje vzdušnosť interiéru a umožňuje, aby jednotlivé činnosti na seba prirodzene nadväzovali. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a umývačkou riadu. Takéto vybavenie prináša praktický základ na každodenné varenie a uľahčuje bežné fungovanie domácnosti. Výhodou je aj priame prepojenie dennej časti s terasou, vďaka ktorému možno počas priaznivého počasia jednoducho presunúť časť spoločenského života do exteriéru. Praktickým doplnkom prízemia je samostatná špajza, ktorá poskytuje miesto na uloženie potravín a kuchynských potrieb. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod schodiskom, takže aj menej využívané predmety môžu mať svoje miesto bez zbytočného zaťažovania obytných miestností. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Prítomnosť kúpeľne na spodnom podlaží je praktická pri každodennom fungovaní domácnosti a zvyšuje pohodlie pri využívaní dennej časti domu. Poschodie tvorí pokojnejšiu, súkromnú časť nehnuteľnosti. Spálňa poskytuje priestor na odpočinok a regeneráciu, zatiaľ čo detská izba môže slúžiť na spanie, hranie, učenie alebo iné aktivity podľa potrieb domácnosti. Jej využitie možno prispôsobiť aj v budúcnosti, napríklad podľa toho, ako sa budú meniť požiadavky rodiny. Druhá kúpeľňa na hornom podlaží disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Vďaka tomu má domácnosť k dispozícii dve kúpeľne s odlišným vybavením, čo prispieva k pohodliu a flexibilite pri každodennom používaní. Celkové dispozičné riešenie vytvára funkčný celok, v ktorom sa stretáva otvorená denná časť, súkromie horného podlažia a praktické úložné priestory. Dom tak poskytuje dobrý základ na vytvorenie príjemného a organizovaného rodinného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 110 m² vrátane terasy, pričom obytná časť je rozdelená do dvoch podlaží s výmerou približne 50 m² na každom z nich. Dvojpodlažné riešenie umožňuje efektívne rozdeliť jednotlivé funkcie bývania bez toho, aby všetky miestnosti museli byť sústredené na jednej úrovni. Prízemie je určené najmä na spoločné aktivity a každodenné fungovanie, zatiaľ čo horné podlažie poskytuje priestor na oddych a súkromie. Prepojenie obývacej izby s kuchyňou pomáha vytvoriť príjemné prostredie na spoločné trávenie času. Samostatné izby na poschodí zase umožňujú oddeliť denný ruch od pokojnejšej časti domácnosti. Praktická špajza a úložný priestor pod schodiskom dopĺňajú dispozíciu o možnosti uskladnenia, vďaka ktorým možno lepšie organizovať každodenný chod domácnosti. Výhodou je aj nadväznosť interiéru na vonkajší priestor. Terasa rozširuje možnosti využívania domu a vytvára prirodzené miesto na oddych, stolovanie či posedenie na čerstvom vzduchu. V teplejších mesiacoch tak môže byť príjemným pokračovaním dennej časti domu. • POZEMOK A EXTERIÉR Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 257 m² K rodinnému domu patrí záhrada a terasa, ktoré vytvárajú príjemné vonkajšie zázemie a rozširujú možnosti využívania nehnuteľnosti počas celého roka. Terasa je prirodzeným miestom na rannú kávu, pokojné posedenie po práci či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Vďaka prepojeniu s obývacou izbou a kuchyňou môže počas teplejších dní slúžiť ako ďalší priestor na trávenie voľného času. Prirodzené nadviazanie interiéru na exteriér spríjemňuje každodenné fungovanie a umožňuje využívať dom aj jeho vonkajšie zázemie podľa aktuálnych potrieb. Záhrada poskytuje priestor na oddych a grilovanie. Môže sa stať miestom na letné posedenia, spoločné stolovanie pod holým nebom alebo chvíle pokoja mimo interiéru. Pre milovníkov pobytu vonku predstavuje príležitosť vytvoriť si vlastné zázemie, v ktorom sa budú cítiť príjemne počas voľných dní aj po návrate z práce. Vonkajší priestor možno postupne prispôsobovať vlastným predstavám – napríklad doplniť záhradné sedenie, vhodné rastliny alebo dekorácie, ktoré podčiarknu charakter bývania. Konkrétne usporiadanie si tak budúci majiteľ môže doladiť podľa svojho vkusu a spôsobu využívania záhrady. Samostatným praktickým benefitom je vlastná studňa na pozemku, ktorá dopĺňa technické zázemie nehnuteľnosti. Terasa a záhrada spoločne vytvárajú priestor, v ktorom možno spojiť pohodlie domova s pobytom na čerstvom vzduchu. Práve takéto zázemie často rozhoduje o tom, že rodinný dom nie je len miestom na bývanie, ale aj priestorom na oddych, stretnutia a každodenné malé radosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je moderná novostavba skolaudovaná v decembri 2024. Predstavuje príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú novšie bývanie s praktickou dispozíciou a technickým vybavením zodpovedajúcim požiadavkám súčasného životného štýlu. Novostavba prináša výhodu moderného dispozičného riešenia, v ktorom sú spoločenské a súkromné priestory rozdelené do dvoch podlaží. Vďaka tomu možno každú časť domu využívať podľa jej účelu a zároveň zachovať prirodzenú nadväznosť jednotlivých miestností. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená, čo môže budúcemu majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. Existujúce vybavenie predstavuje praktický základ, na ktorý možno nadviazať a postupne ho doplniť podľa vlastného vkusu. Záujemca tak má možnosť spojiť pohodlie už pripraveného interiéru s vlastnými predstavami o konečnom vzhľade domova. Praktickou výhodou je aj kuchyňa vybavená potrebnými spotrebičmi a kúpeľne na oboch podlažiach. V kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizačnou jednotkou a prípravami na ďalšie technické prvky ide o bývanie, ktoré ponúka komfortný základ pre každodenné využívanie. Dom je ihneď k dispozícii na nasťahovanie podľa dohody. Budúci majiteľ tak môže plánovať sťahovanie bez čakania na dokončenie novostavby či jej kolaudáciu. To je výhodné najmä pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie v blízkom časovom horizonte a chcú si zariadiť svoj každodenný život v novom prostredí. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie domu je zamerané na komfortné využívanie interiéru počas rôznych ročných období. Kombinácia vykurovania, klimatizácie a praktických príprav na budúce technológie poskytuje funkčný základ pre moderné bývanie. Dom disponuje: podlahovým kúrením v celom dome individuálnym termostatom v každej izbe klimatizačnou jednotkou bojlerom s objemom 120 litrov plastovými oknami sieťkami na všetkých oknách predprípravou na vonkajšie žalúzie predprípravou na fotovoltaiku predprípravou na alarmový systém napojením na verejnú kanalizáciu vlastnou studňou na pozemku Podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe umožňuje regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach podľa aktuálnych potrieb domácnosti. Takéto riešenie prináša flexibilitu pri nastavovaní tepelného komfortu a zároveň umožňuje prispôsobiť vykurovanie spôsobu využívania konkrétnych priestorov. Podlahové vykurovanie navyše nevyžaduje umiestnenie klasických radiátorov na stenách. Interiér tak zostáva voľnejší pri zariaďovaní a rozmiestňovaní nábytku, čo ocenia najmä tí, ktorí si chcú jednotlivé miestnosti zariadiť podľa vlastných predstáv. Klimatizačná jednotka zabezpečuje komfort počas letných mesiacov, keď je príjemná vnútorná teplota dôležitá nielen pri oddychu, ale aj pri každodenných činnostiach. V spojení s možnosťou individuálneho nastavenia vykurovania pomáha vytvárať pohodlné prostredie počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov. Dom je zároveň napojený na verejnú kanalizáciu, pričom na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Plastové okná a sieťky na všetkých oknách dopĺňajú praktické vybavenie nehnuteľnosti. Sieťky ocenia obyvatelia najmä v teplejších mesiacoch, keď je príjemné vetrať interiér a zároveň obmedziť vnikanie hmyzu. Ďalšou výhodou je predpríprava na vonkajšie žalúzie, fotovoltaiku a alarmový systém. Tieto prvky dávajú budúcemu majiteľovi možnosť zvážiť doplnenie ďalších technológií podľa vlastných potrieb a finančných možností. Príprava na ich budúcu realizáciu predstavuje užitočný základ pri plánovaní ďalšieho rozvoja vybavenia domu. Technické zázemie tak spája prvky určené na každodenný komfort s možnosťou ďalšieho prispôsobenia nehnuteľnosti. Budúci majiteľ získava moderný základ bývania, ktorý si môže postupne doladiť podľa svojich preferencií. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Horná Potôň, ktorá ponúka alternatívu k bývaniu v rušnejšom mestskom prostredí. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné rodinné zázemie, uprednostňujú pokojnejšie prostredie a chcú mať možnosť tráviť voľný čas v súkromí svojho domova. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným rezidenčným charakterom. Takéto prostredie vytvára dobrý základ na každodenné bývanie, pri ktorom je dôležitý nielen samotný dom, ale aj atmosféra jeho okolia. Pokojnejšie zázemie môže oceniť každý, kto sa po pracovnom dni rád vracia do prostredia, kde si môže oddýchnuť a venovať sa rodine či vlastným záľubám. Horná Potôň leží v regióne Žitného ostrova, ktorý je charakteristický prevažne nížinným reliéfom a vidieckym charakterom viacerých obcí. Pre ľudí, ktorí preferujú bývanie mimo hustej mestskej zástavby, môže byť takýto typ prostredia príjemnou alternatívou. Každodenný život tu možno spojiť s vlastným bývaním, súkromím a možnosťou organizovať si voľný čas podľa individuálnych potrieb. Pri výbere rodinného bývania zohráva významnú úlohu aj dostupnosť dopravy. Autobusová zastávka sa nachádza približne 150 metrov od nehnuteľnosti, čo predstavuje praktickú výhodu pre obyvateľov, ktorí chcú pri svojich cestách využívať aj autobusové spojenie. Blízkosť zastávky môže byť užitočná pri každodenných presunoch za prácou, školou, službami či ďalšími aktivitami podľa aktuálneho cestovného poriadku. Poloha v rámci Žitného ostrova zároveň umožňuje plánovať každodenné aktivity v širšom okolí. Okolité obce a mestá predstavujú možnosti, kam sa možno vybrať za nákupmi, službami, pracovnými povinnosťami či voľnočasovými aktivitami. Konkrétna dostupnosť jednotlivých zariadení závisí od ich polohy a zvoleného spôsobu dopravy, čo dáva budúcim majiteľom možnosť organizovať si každodenný režim podľa vlastných potrieb. Výhodou bývania v obci je aj možnosť vytvoriť si vlastné domáce zázemie a tráviť viac času priamo doma. Terasa a záhrada rozširujú možnosti oddychu bez nutnosti opúšťať nehnuteľnosť, či už ide o pokojné popoludnie, posedenie s blízkymi alebo grilovanie počas víkendov. Pre rodiny a páry, ktoré si cenia súkromie a pohodlie vlastného domu, môže byť takáto kombinácia interiéru a exteriéru významným benefitom. Horná Potôň môže osloviť aj tých, ktorí nechcú pri výbere bývania robiť kompromisy medzi súkromím a dostupnosťou každodennej dopravy. Pokojné rezidenčné prostredie a blízka autobusová zastávka predstavujú praktickú kombináciu, ktorá môže vyhovovať rôznym životným štýlom. Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnejšom prostredí, kde si môžete vytvoriť vlastný domov a užívať si pohodlie súkromného exteriéru, táto ponuka v Hornej Potôni určite stojí za pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za nehnuteľnosť je 239.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Oto Horváth Ponúka vám na predaj priestranný, 5-izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Horná Potôň – časť Čečínska Potôň. Tento dvojpodlažný dom z roku 1986 je kompletne podpivničený, stojí na pozemku s výmerou 610 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu až 250 m². Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave s vymenenými plastovými oknami, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť na modernizáciu presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a technické parametre • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 250 m² • Rozloha pozemku: 610 m² • Suterén (celé podpivničenie): Kompletné zázemie domu zahŕňa praktickú dielňu, kotolňu a samostatný sklad na sezónne veci či potraviny. • 1. NP (Prízemie): Vstupná časť, 3 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. • 2. NP (Poschodie): Veľká, svetlá predsieň, 2 samostatné izby a druhá kúpeľňa. Inžinierske siete a kúrenie Dom disponuje plynovou prípojkou priamo na pozemku. Voda je riešená vlastnou studňou a odpad je vyvedený do žumpy. Vykurovanie je v súčasnosti zabezpečené kotlom na tuhé palivo, pričom prítomnosť plynovej prípojky umožňuje jednoduchý prechod na plynové kúrenie. Výhodou sú už osadené plastové okná, zvyšok domu čaká na rekonštrukciu. Lokalita a občianska vybavenosť (Čečínska Potôň a okolie) Čečínska Potôň je pokojná miestna časť obce Horná Potôň, ktorá spája výhody tichého dedinského prostredia s výbornou polohou. • Priamo v obci Horná Potôň: Nájdete tu kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, sieť potravín (napr. Coop Jednota), poštu, obecný úrad, pohostinstvo, miestnu knižnicu, futbalové ihrisko a telocvičňu. • Doprava a dostupnosť: Obec má skvelé cestné napojenie. Iba cca 2 km od Čečínskej Potône (v susednom Michale na Ostrove) sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. Vďaka tomu sa rýchlo a plynule dostanete do okolitých miest: • Dunajská Streda: cca 10–11 km (10 minút autom) • Šamorín: cca 19 km • Bratislava: cca 35 km (približne 25–30 minút po R7) • Možnosti v okolí: Región Podunajskej nížiny je ideálny na cykloturistiku, prechádzky a relax v prírode. V blízkom okolí sa nachádza známy areál Slovakia Ring v Orechovej Potôni (pre milovníkov motorizmu) či rôzne termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Veľký Meder). Tento dom je vďaka svojej rozlohe ideálny pre väčšiu rodinu, ako viacgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania vďaka priestrannému suterénu s dielňou V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 4-izbový bungalov v obci Horná Potôň, časť Benkova Potôň. Hľadáte pokojné bývanie s nízkymi nákladmi a kvalitným vybavením? Tento čiastočne zariadený dom z roku 2010 stojí v tichej slepej ulici. Ponúka praktickú dispozíciu aj priestor na oddych bez potreby veľkých investícií. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Obytná plocha: 92 m² | 4 izby | bez podpivničenia Pozemok: 674 m², rovinatý, šírka približne 18 m Stavba: rok 2010, Ytong, zateplenie 15 cm minerálnou vlnou Strecha: sedlová, škridlová krytina Povala: zaizolovaná, plne pochôdzna, s poterom Vykurovanie: teplovodné podlahové (tepelné čerpadlo alebo kondenzačný plynový kotol Buderus) + samostatný krb Voda: vlastná vŕtaná studňa | odpad: žumpa 12 m³ Elektrina: 230 V aj 400 V (trojfázová) Internet: optika zavedená do domu Parkovanie: dve autá vo dvore a bočný prístrešok Predaj: čiastočne zariadený CENA NEHNUTEĽNOSTI 275 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Z predsiene sa napravo vstupuje do technickej miestnosti. Chodba rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť. Vpravo je obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a špajzou. Nachádza sa tu aj samostatné WC a výstup na krytú terasu s vírivkou, ktorá zostáva súčasťou predaja. Vľavo je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC a tri samostatné izby, každá so vstavanou skriňou. Dom má teda dve WC – jedno samostatné a druhé v kúpeľni. INTERIÉR A TECHNICKÉ RIEŠENIE V obytných izbách je laminátová podlaha, v kuchyni, na chodbe a v kúpeľni dlažba. Dom disponuje teplovodným podlahovým kúrením, ktorého primárnym zdrojom je tepelné čerpadlo zabezpečujúce aj ohrev úžitkovej vody. Alternatívne možno na vykurovanie využiť plne funkčný kondenzačný plynový kotol značky Buderus. Ďalšou výhodou je krb v obývacej izbe, ktorý funguje ako samostatný zdroj tepla a podľa majiteľa dokáže vykúriť celý dom. Zaizolovaná, plne pochôdzna povala s poterom poskytuje veľký úložný priestor. V celom dome sú internetové a satelitné rozvody; optické pripojenie je už zavedené priamo do domu a satelitná anténa je umiestnená na stene domu. K dispozícii je jednofázová aj trojfázová elektrina (230/400 V). VODA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vodu zabezpečuje vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 16 m a priemerom potrubia 160 mm. Podľa informácií majiteľa je voda pitná a zdravotne nezávadná. Odpad je odvádzaný do žumpy s objemom 12 m³. Aktuálne náklady na elektrinu predstavujú približne 50 € mesačne pri súčasnom spôsobe užívania. Vďaka studni nevzniká pravidelný účet za odber vody. Ďalším prevádzkovým nákladom je vývoz žumpy, ktorého frekvencia závisí od jej naplnenia. EXTERIÉR A PARKOVANIE Na rovinatom pozemku je krytá terasa s vírivkou, ktorá zostáva novému majiteľovi, a voľne stojaci bazén. Z bočnej strany domu je prístrešok na auto, vo dvore možno zaparkovať dve vozidlá. Vjazd zabezpečuje elektrická posuvná brána. LOKALITA Pokojná slepá ulica v časti Benkova Potôň poteší najmä rodiny s deťmi. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Dunajskej Stredy aj smerom na Bratislavu, vrátane napojenia na R7. V širšom okolí nájdete SLOVAKIA RING, Malkia Park či Thermalpark Dunajská Streda. Rovinatý Žitný ostrov ponúka možnosti cyklistiky a oddychu. NÁZOR MAKLÉRA Najviac oceňujem spojenie pokojnej polohy, nízkych nákladov a technického vybavenia. Možnosť vykurovať podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla alebo plynového kotla, doplnená o samostatný krb, poskytuje majiteľovi flexibilitu pri vykurovaní. Tri izby, dve WC, terasa s vírivkou, bazén a parkovanie prinášajú pohodlie pre rodinu. Čiastočné zariadenie, vlastná studňa, optický internet a dostatok úložného priestoru sú ďalšími výhodami. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, príprava zmlúv, správne poplatky na katastri a sprevádzanie celým procesom kúpy. Pomôžeme vám aj s vybavením hypotekárneho úveru či iného financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 386,72 m², situovaný na pozemku s výmerou 6 048 m² v obci Horná Potôň. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych a zároveň ponúka potenciál budúcej výstavby. CELKOVÁ PLOCHA úžitková plocha domu vrátane dvojgaráže (36 m²) a zimnej záhrady (71,98 m²): 386,72 m² pozemok: 6 048 m² záhradný domček s garážou (zastavaná plocha 44 m²) POPIS rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 kompletne podpivničený dvojgaráž priamo v dome samostatná garáž so záhradným domčekom na pozemku zimná záhrada s výhľadom do záhrady okrasné jazierko veľký pozemok s možnosťou budúceho investičného využitia DISPOZÍCIA Suterén – 90 m² technická miestnosť 4 samostatné miestnosti Prízemie – 206,02 m² vstupná hala obývacia izba jedáleň kuchyňa s komorou spálňa kúpeľňa samostatné WC dvojgaráž zimná záhrada Poschodie – 90,70 m² spálňa so šatníkom 2 izby kúpeľňa samostatné WC chodba balkón CENA 699.000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Bratislava približne 30 minút po rýchlostnej ceste R7 Dunajská Streda približne 15 minút Slovakia Ring – 10 km Malkia Park – 8 km Carplandia – športový rybolov a oddych cyklotrasy a príroda Malého Dunaja kompletná občianska vybavenosť v okolí Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom, novostavba. Nehnuteľnosť zaujme moderným prevedením, veľkými presklenými plochami, podlahovým kúrením v celom dome a krytou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na oddych. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m² vrátane terasy, pričom obytná časť pozostáva z dvoch podlaží s výmerou približne 50 m² na každom podlaží.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň s botníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Kuchyňa je vybavená digestorom, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a 60 cm umývačkou riadu. Na poschodí sa nachádza spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Súčasťou technického vybavenia je bojler s objemom 120 litrov. Dom sa predáva prevažne zariadený. Súčasťou predaja je rozkladací gauč a televízor v obývacej izbe, kompletné zariadenie spálne a väčšina nábytku v detskej izbe. Posteľ a písací stôl si majitelia ponechávajú. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s individuálnym termostatom v každej izbe. Mesačné náklady na kúrenie predstavujú približne 184 €. Na schodisku je umiestnená klimatizačná jednotka zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov. Dom disponuje LED osvetlením, prípravou na fotovoltiku a alarmovým systémom, ktorý je momentálne nefunkčný. Samozrejmosťou je aj na pojenie na verenú kanalizáciu. POZEMOK A ZÁHRADA Súčasťou domu je zastrešená hliníková terasa s možnosťou uzatvorenia bočných strán. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní zabezpečuje elektrický ohrievač. Záhrada s výmerou približne 40 m² poskytuje priestor na oddych, grilovanie či pestovanie okrasných rastlín. K dispozícii je vlastná studňa s hĺbkou 13 metrov a praktický odkladací priestor. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite poskytujúcej komfortné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dostatok súkromia a dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka sa nachádza vo vzdialenosti (blízkosti) 140m. Bližšie informácie o lokalite doplníme podľa presnej adresy nehnuteľnosti. VÝHODY • Kolaudácia 12/2024 • Moderná novostavba • Predaj vrátane väčšiny zariadenia • Podlahové kúrenie v celom dome • Termostat v každej izbe • Klimatizácia • Príprava na fotovoltiku • Veľké presklené plochy • Krytá hliníková terasa s elektrickým ohrievačom • Vlastná studňa • Praktická špajza • Nízke náklady na údržbu pozemku CENA A PODMIENKY Cena: 239.000 € MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný dom s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti, praktickým technickým riešením a príjemným pozemkom, kde si môžu vytvoriť vlastné rodinné zázemie, oddychovú zónu aj priestor na relax. Dom bol postavený v roku 2007, má 19 rokov a vďaka kvalitnej stavbe, zatepleniu a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného života. Už pri prvej návšteve zaujme svojou veľkosťou, vzdušnosťou a atmosférou domova, kde má každý svoje súkromie, no zároveň dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala ideálnu rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Úžitková plocha domu je 245 m² a zastavaná plocha 145 m², čo ponúka veľkorysý priestor na bývanie, prácu z domu, hobby aj relax. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 615 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, murovaný záhradný domček, krytá terasa a povala, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Krytá terasa je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či pokojné večery pri pohári vína bez ohľadu na počasie. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené kombináciou krbu a plynového kúrenia na radiátory, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Vlastná studňa a žumpa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady na žumpu sú 80 €, ostatné mesačné náklady do 110 €. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka zatepleniu, kvalitnej stavbe a praktickým technickým riešeniam ponúka dlhodobo komfortné a úsporné bývanie. Kombinácia krbu a plynového kúrenia zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň vytvára atmosféru skutočného domova. Dom je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 245 m² poskytuje nadštandardný priestor pre rodinný život, pracovňu, detské izby, hosťovské izby aj relaxačné zóny. Pozemok o výmere 615 m² je ideálny pre záhradu, oddych, hry detí aj záhradné aktivity. Murovaný záhradný domček ponúka ďalší praktický priestor na náradie, hobby alebo skladovanie a krytá terasa vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň – časť Čečínska Potôň patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Bývanie v Hornej Potôni ponúka harmonické spojenie kľudného života s praktickým každodenným fungovaním. Okolie pôsobí upravene, bezpečne a príjemne, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Lokalita poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky, športové aktivity a kvalitne strávený voľný čas. Vďaka svojej polohe je obec veľmi dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre dlhodobé spokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 260.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária BFreality ponúka na predaj krásnu novostavbu 4 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Benkova Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 740 m2. Tehlový zateplený rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2021. Svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej 3 km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. DISPOZÍCIA: vstupná chodba toaleta a sprchovací kút 3 samostatné spálne obývacia izba s kuchyňou špajza / technická miestnosť kúpeľňa s toaletou priestranné podkrovie s možnosťou zobytnenia Už pri vstupe vás zaujme vzdušnosť interiéru, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenskú časť od súkromia jednotlivých členov rodiny. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s vysokým stropom v tejto časti domu, ktorý vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Denná časť ponúka dostatok priestoru na modernú kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú oddychovú zónu. Pri kuchyni je praktická samostatná špajza, v ktorej je umiestnený aj zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody. Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešenú terasu, z kuchynskej časti domu sa dostane do zadnej, záhradnej časti pozemku. Všetky 3 spálne v dome sú samostatné. V priestrannej centrálnej kúpeľni je osadená vaňa, sprchovací kút, priestor pre dvojité umývadlo, toaletu, práčku. Druhá samostatná toaleta je situovaná pri vstupe, jej súčasťou je sprcha. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj priestranný podkrovný priestor s potenciálom budúceho zobytnenia, ktorý môže novému majiteľovi v budúcnosti ponúknuť ďalšie možnosti využitia na bývanie alebo ako odkladací a skladovací priestor. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do žumpy. Kúrenie elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty pre každú izbu samostatne. V obývacej izbe je príprava na osadenie krbu. V každej obytnej miestnosti je zhotovená príprava na osadenie radiátora, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zvoliť si alternatívny spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. . Prístup na pozemok je priamo z verejnej komunikácie. Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je kovaná brána s prípravou na elektrické ovládanie. Parkovanie pre motorové vozidlá je možné na zámkovej dlažbe pri dome. V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny. Vysadené sú ovocné stromy / jablko, hruška, slivka/. LOKALITA: Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7. Benkova Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta, NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi príjemný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021, takže ide o relatívne novú nehnuteľnosť bez potreby veľkých rekonštrukcií. Veľkým benefitom je 740 m² pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru a zároveň nepôsobí ako náročná záhrada na údržbu. Oceňujem najmä praktickú dispozíciu s tromi samostatnými spálňami a veľkorysou dennou časťou s vysokým stropom Prepojenie obývacej izby s terasou a kuchyne so záhradou vytvára veľmi príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom má nadštandardne premyslené technické prípravy – od prípravy na krb a radiátory až po kamerový systém. Samostatná regulácia teploty v každej miestnosti je praktický detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkým plusom je parkovanie pre 3 vozidlá priamo pri dome na zámkovej dlažbe. Podkrovný priestor s potenciálom zobytnenia predstavuje zaujímavú možnosť do budúcnosti. Pozemok s ovocnými stromami dodáva nehnuteľnosti príjemný pocit skutočného rodinného domu so záhradou. Lokalita v Benkovej Potôni je podľa môjho názoru zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo mesta, ale zároveň potrebujú zostať v rozumnom dosahu Bratislavy. Pomer pozemku 740 m², domu približne 110 m², troch spální a technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu najmä pre rodinu, ktorá nechce kompromis medzi veľkosťou pozemku a pohodlným moderným bývaním. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

RB HOME Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej ulice v obci Horná Potôň. Umiestnenie nehnuteľnosti poskytuje vysokú mieru súkromia, minimálnu dopravnú záťaž a príjemné prostredie na rodinné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000, disponuje úžitkovou plochou 115m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. CENA ✓ Znížená cena bez zariadenia: 259 000 € ✓ Cena so zariadením: 279 000 € Súčasťou pozemku je dvojgaráž s výmerou 42m² a elektrickou bránou, ako aj terasa s výmerou 24 m². Rodinný dom ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Základné údaje ✓ Výmera pozemku: 570 m² ✓ Úžitková plocha rodinného domu: 115 m² s terasou ✓ Výmera dvojgaráže: 42 m² ✓ Výmera terasy: 24 m² ✓ Rok kolaudácie: 2000 ✓ Stav nehnuteľnosti: pripravená na nasťahovanie Dispozíciu domu: ✓ vstupná hala ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ špajza ✓ dve samostatné izby ✓ kúpeľňa spojená s toaletou ✓ samostatný šatník Ďalší veľkorysý úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s betónovou podlahou, ktorá je vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a menej často používaných predmetov. Technické vyhotovenie domu: ✓ Konštrukcia domu: pálená tehla Porotherm ✓ Obvodové nosné murivo: hrúbka 440 mm, vnútorné nosné steny: hrúbka 250 mm, deliace priečky: hrúbka 150 mm ✓ Fasáda: silikónová omietka, systém Baumit ✓ Typ strechy: sedlová, strešná krytina betónová škridla Bramac, krov drevený väzníkový ✓ Izolácia stropnej konštrukcie: Nobasil s hrúbkou 300 mm ✓ Izolácia podláh polystyrén ✓ Okná plastové s izolačným dvojsklom, terasové dvere plastové - otváravé ✓ Vchodové dvere plastové so svetlíkom ✓ Zdroj vykurovania plynový kondenzačný kotol Viessmann, radiátory v celom dome, nastaviteľné termostatické hlavice ✓ Doplnkové vykurovanie biokrb v obývacej izbe ✓ Bezpečnostné vybavenie zabezpečovací systém – alarm Inžinierske siete : ✓ Elektrina ✓ Plyn ✓ Zdroj vody: vlastná studňa napojená na celý rodinný dom ✓ Odvod odpadových vôd: žumpa Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Príjemnú atmosféru dennej časti dotvára biokrb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená zabezpečovacím systémom – alarmom, ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti a komfortu bývania. Exteriér: Upravená záhrada predstavuje príjemnú oázu pokoja a súkromia. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj trávenie voľného času v prírode. Súčasťou exteriéru je: ✓ terasa s výmerou 24 m², čiastočne prekrytá ✓ vírivka – jacuzzi ✓ záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia alebo hobby využitie ✓ dvojgaráž s elektrickou bránou Terasa s priamym vstupom z obývacej izby vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie a relax počas väčšej časti roka. Lokalita: Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté a vhodné na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň pohodlné spojenie s mestom. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút jazdy a Bratislava je dostupná približne za 30 až 40 minút autom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane kompletného servisu spojeného s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V rámci našich služieb zabezpečíme: ✓ kompletný právny servis ✓ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✓ úhradu základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ✓ odborné poradenstvo počas celého priebehu obchodného prípadu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto príjemnej nehnuteľnosti. RB HOME Reality – váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.