Domy, Horná Potôň

Bosen Group Vám ponúka na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom, novostavba. Nehnuteľnosť zaujme moderným prevedením, veľkými presklenými plochami, podlahovým kúrením v celom dome a krytou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor o ďalšiu zónu na oddych. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m² vrátane terasy, pričom obytná časť pozostáva z dvoch podlaží s výmerou približne 50 m² na každom podlaží.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň s botníkom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Kuchyňa je vybavená digestorom, elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a 60 cm umývačkou riadu. Na poschodí sa nachádza spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Súčasťou technického vybavenia je bojler s objemom 120 litrov. Dom sa predáva prevažne zariadený. Súčasťou predaja je rozkladací gauč a televízor v obývacej izbe, kompletné zariadenie spálne a väčšina nábytku v detskej izbe. Posteľ a písací stôl si majitelia ponechávajú. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s individuálnym termostatom v každej izbe. Mesačné náklady na kúrenie predstavujú približne 184 €. Na schodisku je umiestnená klimatizačná jednotka zabezpečujúca komfort počas letných mesiacov. Dom disponuje LED osvetlením, prípravou na fotovoltiku a alarmovým systémom, ktorý je momentálne nefunkčný. Samozrejmosťou je aj na pojenie na verenú kanalizáciu. POZEMOK A ZÁHRADA Súčasťou domu je zastrešená hliníková terasa s možnosťou uzatvorenia bočných strán. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní zabezpečuje elektrický ohrievač. Záhrada s výmerou približne 40 m² poskytuje priestor na oddych, grilovanie či pestovanie okrasných rastlín. K dispozícii je vlastná studňa s hĺbkou 13 metrov a praktický odkladací priestor. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite poskytujúcej komfortné rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dostatok súkromia a dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka sa nachádza vo vzdialenosti (blízkosti) 140m. Bližšie informácie o lokalite doplníme podľa presnej adresy nehnuteľnosti. VÝHODY • Kolaudácia 12/2024 • Moderná novostavba • Predaj vrátane väčšiny zariadenia • Podlahové kúrenie v celom dome • Termostat v každej izbe • Klimatizácia • Príprava na fotovoltiku • Veľké presklené plochy • Krytá hliníková terasa s elektrickým ohrievačom • Vlastná studňa • Praktická špajza • Nízke náklady na údržbu pozemku CENA A PODMIENKY Cena: 239.000 € MAKLÉR Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený trojizbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ktorý bol skolaudovaný v roku 2024. Táto atraktívna novostavba s úžitkovou plochou 110 m² a pozemkom vo výmere r 119 m² je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, veľkými presklenými plochami, kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou. Dispozícia Dispozične je dom rozdelený na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, praktická špajza a kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a úložným priestorom pod schodiskom. Poschodie tvorí hlavná spálňa, detská izba a druhá kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie v celom dome s individuálnym termostatom v každej miestnosti. K technickému vybaveniu patrí 120-litrový bojler, predpríprava na fotovoltaické panely a alarm. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi Na pozemku sa nachádza menšia záhrada s výmerou približne 40 m². Odpad je riešený žumpou. Lokalita Obec Horná Potôň patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajská Streda a ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a dobré dopravné napojenie smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného technického vybavenia a pokojnej lokality vhodnej pre každodenný život. Cena: 245 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/8wzDLJz5kEtCSpgBhfyKev". ID 105458. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Rodinný dvojdom sa nachádza v novej a zároveň v tichej lokalite 25 min autom od hlavného mesta BA.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu dopravnú záťaž. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výborným zázemím, záhradou a praktickým dispozičným riešením. Súčasťou pozemku je aj samostatne stojaca dvoj garáž s elektrickou bránou. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Rodinný dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru. Zo vstupnej haly sa vstupuje do dennej časti, ktorú tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Súčasťou dispozície je aj špajza, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou a šatník, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a praktické využitie domácnosti. Ďalší úložný priestor poskytuje povala, ktorá ponúka ďalší veľkorysý úložný priestor, je pochôdzna, s betónovou podlahou vhodná na skladovanie sezónnych vecí či menej často používaných predmetov. Vybavenie a exteriér Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, doplnené o biokrb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím systémom (alarmom), ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti. Dom sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité a bezstarostné bývanie. Exteriér ponúka upravenú záhradu, ktorá je skutočnou oázou pokoja a oddychu. Nachádza sa tu terasa o výmere 24 m², z časti prekrytá, ideálna na celoročné využitie, ako aj vírivka (jakuzzi) pre maximálny relax. K dispozícii je aj záhradný dom na uskladnenie náradia alebo ako praktický priestor pre hobby. Záhrada vytvára príjemné súkromné prostredie vhodné na oddych, rodinné stretnutia a relax v prírode. Lokalita Horná Potôň ponúka tiché a príjemné bývanie v srdci Žitného ostrova. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté, ideálne na cyklistiku a prechádzky, a obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť. Skvelá voľba pre rodinný život aj oddych od mestského ruchu. Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy len pár minút a do Bratislavy približne 30–40 minút autom. Ideálna lokalita pre tých, ktorí chcú ticho vidieka, no zároveň rýchle spojenie do mesta. Cena : 299 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

RB HOME Reality vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite na konci slepej ulice v obci Horná Potôň. Umiestnenie nehnuteľnosti poskytuje vysokú mieru súkromia, minimálnu dopravnú záťaž a príjemné prostredie na rodinné bývanie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000, disponuje úžitkovou plochou 94m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou pozemku je dvojgaráž s výmerou 42m² a elektrickou bránou, ako aj terasa s výmerou 24 m². Rodinný dom ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa prechádza do priestrannej dennej časti, ktorú tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Základné údaje ✓ Výmera pozemku: 570 m² ✓ Úžitková plocha rodinného domu: 94 m² ✓ Výmera dvojgaráže: 42 m² ✓ Výmera terasy: 24 m² ✓ Rok kolaudácie: 2000 ✓ Stav nehnuteľnosti: kompletne zariadená a pripravená na nasťahovanie Dispozíciu domu: ✓ vstupná hala ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ špajza ✓ dve samostatné izby ✓ kúpeľňa spojená s toaletou ✓ samostatný šatník Ďalší veľkorysý úložný priestor poskytuje pochôdzna povala s betónovou podlahou, ktorá je vhodná na uskladnenie sezónnych vecí a menej často používaných predmetov. Technické vyhotovenie domu: ✓ Konštrukcia domu: pálená tehla Porotherm ✓ Obvodové nosné murivo: hrúbka 440 mm, vnútorné nosné steny: hrúbka 250 mm, deliace priečky: hrúbka 150 mm ✓ Fasáda: silikónová omietka, systém Baumit ✓ Typ strechy: sedlová, strešná krytina betónová škridla Bramac, krov drevený väzníkový ✓ Izolácia stropnej konštrukcie: Nobasil s hrúbkou 300 mm ✓ Izolácia podláh polystyrén ✓ Okná plastové s izolačným dvojsklom, terasové dvere plastové - otváravé ✓ Vchodové dvere plastové so svetlíkom ✓ Zdroj vykurovania plynový kondenzačný kotol Viessmann, radiátory v celom dome, nastaviteľné termostatické hlavice ✓ Doplnkové vykurovanie biokrb v obývacej izbe ✓ Bezpečnostné vybavenie zabezpečovací systém – alarm Inžinierske siete : ✓ Elektrina ✓ Plyn ✓ Zdroj vody: vlastná studňa napojená na celý rodinný dom ✓ Odvod odpadových vôd: žumpa Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie. Príjemnú atmosféru dennej časti dotvára biokrb v obývacej izbe. Nehnuteľnosť je zároveň vybavená zabezpečovacím systémom – alarmom, ktorý zvyšuje úroveň bezpečnosti a komfortu bývania. Exteriér: Upravená záhrada predstavuje príjemnú oázu pokoja a súkromia. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj trávenie voľného času v prírode. Súčasťou exteriéru je: ✓ terasa s výmerou 24 m², čiastočne prekrytá ✓ vírivka – jacuzzi ✓ záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia alebo hobby využitie ✓ dvojgaráž s elektrickou bránou Terasa s priamym vstupom z obývacej izby vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie a relax počas väčšej časti roka. Lokalita: Horná Potôň ponúka pokojné bývanie v srdci Žitného ostrova s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Okolie je rovinaté a vhodné na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokoj vidieka, dostatok súkromia a zároveň pohodlné spojenie s mestom. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút jazdy a Bratislava je dostupná približne za 30 až 40 minút autom. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane kompletného servisu spojeného s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V rámci našich služieb zabezpečíme: ✓ kompletný právny servis ✓ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✓ úhradu základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ✓ odborné poradenstvo počas celého priebehu obchodného prípadu Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto príjemnej nehnuteľnosti. RB HOME Reality – váš spoľahlivý partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, kompletne podpivničený rodinný dom s úžitkovou plochou 386,72 m², situovaný na pozemku s výmerou 6 048 m² v obci Horná Potôň. Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych a zároveň ponúka potenciál budúcej výstavby. CELKOVÁ PLOCHA úžitková plocha domu vrátane dvojgaráže (36 m²) a zimnej záhrady (71,98 m²): 386,72 m² pozemok: 6 048 m² záhradný domček s garážou (zastavaná plocha 44 m²) POPIS rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001 kompletne podpivničený dvojgaráž priamo v dome samostatná garáž so záhradným domčekom na pozemku zimná záhrada s výhľadom do záhrady okrasné jazierko veľký pozemok s možnosťou budúceho investičného využitia DISPOZÍCIA Suterén – 90 m² technická miestnosť 4 samostatné miestnosti Prízemie – 206,02 m² vstupná hala obývacia izba jedáleň kuchyňa s komorou spálňa kúpeľňa samostatné WC dvojgaráž zimná záhrada Poschodie – 90,70 m² spálňa so šatníkom 2 izby kúpeľňa samostatné WC chodba balkón CENA 850 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Bratislava približne 30 minút po rýchlostnej ceste R7 Dunajská Streda približne 15 minút Slovakia Ring – 10 km Malkia Park – 8 km Carplandia – športový rybolov a oddych cyklotrasy a príroda Malého Dunaja kompletná občianska vybavenosť v okolí Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Horná Potôň. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitné stavebné vyhotovenie, energeticky úsporné technológie a prakticky riešenú dispozíciu. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, pričom dokončenie je plánované do konca roka. Odovzdaný bude v štandardnom vyhotovení, pripravený na bezprostredné nasťahovanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Základné parametre nehnuteľnosti: • výmera pozemku: cca 600 m² • zastavaná plocha domu: 173 m² • podlahová plocha: 117 m² • zastrešená terasa: 18 m² Dispozičné riešenie Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru: • 3 samostatné nepriechodné izby • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • vstupná predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa s priamym prepojením na exteriér Technické vyhotovenie Dom bude realizovaný z kvalitných a moderných materiálov: ✓ obvodové murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ kvalitná strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových konštrukcií a podláh polystyrénom ✓ tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ moderné a úsporné tepelné čerpadlo ✓ predpríprava na internetové a TV rozvody Štandardné dokončenie interiéru Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandarde, ktorý zahŕňa: ✓ interiérové maľby v bielom prevedení ✓ laminátové podlahy / parkety ✓ keramické dlažby ✓ kompletnú sanitu ✓ interiérové dvere so zárubňami Exteriér Súčasťou dokončenia nehnuteľnosti bude aj úprava vonkajších priestorov: ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom ✓ predné reprezentatívne oplotenie z dekoratívnych betónových tvárnic Inžinierske siete Nehnuteľnosť bude napojená na: ✓ elektrickú energiu 230/400 V ✓ kanalizáciu ✓ vlastnú studňu ✓ optický internet Kúpna cena: 296 000 € Tento rodinný dom ponúka harmonické spojenie moderného dizajnu, kvalitného technického prevedenia a komfortného rodinného bývania. Vďaka tepel­nému čerpadlu, podlahovému vykurovaniu a kvalitnému zatepleniu poskytuje zároveň predpoklad na efektívnu a úspornú prevádzku. Priestranný pozemok, praktická dispozícia a dokončenie nehnuteľnosti do štandardu robia z tejto ponuky ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá nový dom bez starostí spojených s ďalším dokončovaním. Pre bližšie informácie, dostupnosť nehnuteľnosti alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Horná Potôň! Dom leži na 340m² pozemku. V dome sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa (s toaletou, vaňou a umývadlom), predsieň, hosťovská toaleta, zastrešená terasa. Popis rodinného domu: -materiál: pálená tehla -škridla: Terrán -okná plastové -vchodové dvere: plastové -izolácia (steny a podlaha) polystyrén -izolácia (strop): minerálna vlna -kúrenie: podlahové, elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne -izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) -predpríprava na alarm -teplá voda: bojler -zastrešená terasa -parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby -napojená na elektriku 220/380 V -kanalizácia -voda: vlastná narážaná studňa -pivnica -parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) -sanita (pri štandardnom dokončení) -vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) -pozemok: hrubo upravený terén -oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 210.000€ Cena v štandarde: 225.000€ Dom bude dokončený v marci 2026 info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

A-W REAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Horná Potôň. Predstavujeme Vám príležitosť stať sa majiteľom nového, moderného a kvalitne vyhotoveného rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Horná Potôň. Dom je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované tak, aby bol koncom roka pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť bude odovzdaná v štandardnom vyhotovení, vďaka čomu nový majiteľ nemusí počítať s ďalšími rozsiahlymi investíciami do dokončenia interiéru ani exteriéru. Základné informácie • pozemok: cca 400 m² • zastavaná plocha domu: 149 m² • podlahová plocha: 106 m² • terasa: 14 m² Dispozícia domu • 3 samostatné nepriechodné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC • samostatné WC • predsieň • chodba • technické a úložné priestory • zastrešená terasa Technické prevedenie a vybavenie ✓ murivo z pálenej tehly ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ strešná krytina Terran ✓ plastové okná a vstupné dvere ✓ zateplenie obvodových stien a podláh polystyrénom ✓ zateplenie stropu minerálnou vlnou ✓ teplovodné podlahové vykurovanie ✓ tepelné čerpadlo ako zdroj vykurovania ✓ predpríprava na internet a TV ✓ interiér vymaľovaný na bielo ✓ položené parkety a dlažby ✓ osadená sanita ✓ vnútorné dvere a zárubne Exteriér ✓ zastrešená terasa ✓ chodníky zo zámkovej dlažby ✓ parkovacie státia zo zámkovej dlažby ✓ upravený pozemok ✓ oplotenie z troch strán betónovým bariérovým plotom Inžinierske siete ✓ elektrina 220/380 V ✓ kanalizácia ✓ vlastná studňa ✓ optický internet CENA: 245 000 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie, kvalitné technické prevedenie, nízke prevádzkové náklady a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Anton Füzék A-W REAL 📞 0904 842 727 ✉️ anton.fuzek@awreal.sk

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária UPgreat ELEGANCE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v štandardnom vyhotovení v novovybudovanej slepej ulici v obci Horná Potôň (časť Čečinská Potôň). Ide o ideálne bývanie pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Dom je súčasťou menšieho projektu 4 samostatných rodinných domov, pričom oproti nim sa v blízkej budúcnosti plánuje výstavba ďalších dvojdomov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Úžitková plocha: 104,94 m² - Zastavaná plocha: 155 m² - Terasa: 17,86 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná predsieň: 5,72 m² - Samostatné WC: 2,76 m² - Obývacia hala s kuchyňou: 40,05 m² - Špajza: 2,14 m² - Chodba: 4,86 m² - Izba: 11,64 m² - Izba: 14,33 m² - Izba: 14,95 m² - Kúpeľňa: 8,49 m² Priestranná obývacia časť s americkou kuchyňou (40,05 m²) tvorí srdce domu a poskytuje priamy výstup na veľkú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome - predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na fotovoltiku - Keramická dlažba v celom interiéri - Plastové okná - Žumpa - Studňa Na pozemku je dostatok priestoru aj pre realizáciu bazéna podľa predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Obec Horná Potôň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné vidiecke prostredie. V obci sa nachádzajú: - materská škola - základná škola - potraviny a základné služby - športoviská a detské ihriská Výborná dostupnosť: - Rýchlostná cesta R7 – len 5 minút - Bratislava – do 30 minút autom - Dunajská Streda – cca 13 km Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 3 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 413 m2. Tehlový rodinný dom, ktorý svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej necelé 2km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. DISPOZÍCIA: predsieň 5,20 m2 chodba 2,38 m2 technická miestnosť 2,49 m2 obývacia izba s kuchyňou 24,58 m2 spálňa 10,98 m2 detská izba 10,44 m2 kúpeľňa 5,38 m2 toaleta 1,64 m2 závetrie 2,75 m2 krytá terasa 18,28 m2 Spálňa ako aj detská izba sú nepriechodné. Obývacia izba s francúzskym balkónom je prepojená s kuchyňou a je z nej východ na zastrešenú terasu / terasové dvere HST PORTAL posuvné/ , ktorá sa tiahne celou zadnou šírkou domu. V kúpeľni je príprava na osadenie vane ako aj sprchovacieho kútu, umývadla, je tu miesto pre práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. V technickej miestnosti sú skladacie schody na povalu, na ktorej je dostatočne veľký odkladací priestor 40m2. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do 12 m3 certifikovanej žumpy. Kúrenie elektrické podlahové, v obývacej izbe je možnosť osadiť krb. Príprava na klimatizáciu, príprava na rekuperáciu, príprava na alarm, v kuchyni príprava na digestor, na povale príprava na dymový senzor . Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je posuvná brána s prípravou na elektrické ovládanie. Na pozemku pred rodinným domom je parkovisko pre dve motorové vozidlá, zámková dlažba. V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny. Rodinný dom je osadený mimo hlavnej pozemnej komunikácie, nový majiteľ bude mať podiel na príjazdovej ceste. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba rodinného domu je v procese kolaudácie, kupujúcemu bude odovzdaná ako skolaudovaná v stave holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do stavu štandard. LOKALITA: Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7. Čečínska Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta, NÁZOR MAKLÉRA: novostavba s veľmi vkusne zvolenou architektúrou, vidieckym "šarmom" a dokonalou kombináciou stavebných materiálov možnosť dokončenia interiéru podľa Vašich predstáv pokojné bývanie mimo hlavnej cestnej komunikácie dobrá dostupnosť do väčších miest vhodná ako chalupa na príjemné víkendy mimo mesta Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame na predaj veľký dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Horná Potôň. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Dom bol postavený v roku 2005 a počas rokov bol udržiavaný,zateplený, takže je vo veľmi dobrom stave. Jeho dispozícia je praktická a poskytuje pohodlné bývanie aj pre početnejšiu rodinu. Dispozícia: vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom ,špajza, kuchyňa s obývačkou s východom na terasu do zadnej časti dvora. Schody nás zavedú na otvorenú galériu, z ktorej je vstup do troch izieb z 2och izieb je východ na balkon,šatník a kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Povala-úložný priestor. Veľké a svetlé miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a dostatok priestoru na každodenný život. Inžinierske siete: obecná voda, studňa, plyn, elektrika, kanalizácia, optika. Kúrenie s plynovým kotlom s ohrevom vody. Celková úžitková plocha domu je 170 m², zastavaná plocha 91 m² a dom stojí na pozemku s výmerou 803 m². Na pozemku je pekná záhrada, ohnisko na opekanie na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Plechová dvoj-garáž 6,5 x 6m. Dom je okamžite obývateľný, bez nutných investícií. Pozemok: celý pozemok je oplotený. V prednej časti pozemku je kované oplotenie, vysadené okrasné kríky ,okrasné dreviny. LOKALITA Horná Potôň je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí. Vďaka výbornej polohe máte na dosah Bratislavu, Dunajskú Stredu aj Šamorín. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. Voľný čas môžete tráviť na cyklotrasách, pri rybníkoch alebo v prírode. Neďaleko sa nachádza aj Malkia Park či Slovakia Ring, ktoré ponúkajú množstvo možností na výlety a zábavu. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľa priestoru, pokojné bývanie a príjemné prostredie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Stačí sa nasťahovať a vytvoriť si z neho nový domov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena 280.000.- EUR zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-72309: Veľký pozemok, pokojná obec a priestor, ktorý dnes už nie je samozrejmosťou. Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň, okres Dunajská Streda, postavený na pozemku s výmerou 1.726 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je hospodárska budova s výmerou 23 m2 a dvojgaráž s výmerou 30 m2, ktoré poskytujú praktické zázemie napríklad na skladovanie, dielňu alebo hobby aktivity. Pozemok má dlhší charakter s celkovou dĺžkou približne 150 metrov a šírkou približne od 9 do 13 metrov, čo ponúka dostatok priestoru napríklad na záhradu, pestovanie alebo oddychovú časť v zadnej časti pozemku. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup vedie do predsiene, z ktorej sa vstupuje do troch častí domu. Prvé dvere vedú do prednej priechodnej izby, z ktorej sa pokračuje do obývacej miestnosti. Druhé dvere vedú do samostatnej izby, ktorá môže slúžiť napríklad ako spálňa. Tretí vstup z predsiene vedie do kuchyne, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z kuchyne je prístup do špajze, kúpeľne a zároveň do zadnej časti domu. V zadnej časti sa nachádza spoločenská miestnosť, samostatná toaleta a ďalšia miestnosť, v ktorej je umiestnený plynový kotol a studňa. Z tejto miestnosti je zároveň výstup na povalu a aj samostatný východ na dvor. Povala je k dispozícii v plnom rozsahu a môže slúžiť ako úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z tehly z roku 1963 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi priestor postupne si prispôsobiť bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. V dome boli čiastočne vymenené plastové okná, konkrétne v kuchyni, obývacej miestnosti a priechodnej izbe. Technické vybavenie domu: - vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov - teplú vodu ohrieva bojler - v zadnej časti domu sa nachádza aj gamatka Dom je napojený na: - elektrinu - plyn - voda je čerpaná zo studne - odpad je vedený do žumpy VÝHODY: - veľkorysý pozemok 1.726 m2 - hospodárska budova a dvojgaráž - tehlový rodinný dom - veľký priestor na záhradu alebo pestovanie - pokojná obec v okrese Dunajská Streda LOKALITA: Obec Horná Potôň sa nachádza v okrese Dunajská Streda v regióne Žitného ostrova, ktorý je známy pokojnou atmosférou a príjemným vidieckym prostredím. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí nájdete Lehnice, Dunajskú Stredu a Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či športové aktivity. Pre voľný čas a oddych je v okolí množstvo možností: ZOO Malkia park, Slovakiaring pre motoristov, cyklotrasy, rybníky a prírodné oblasti ideálne na pikniky alebo prechádzky. Blízky Dunaj ponúka možnosti pre vodné športy, plávanie či člnkovanie. Predstavte si, že každý deň začínate svoj deň v dome, ktorý vám dáva priestor na záhradu, hobby aj relax, s dvojgarážou a hospodárskou budovou po ruke. Tento dom v obci Horná Potôň vám umožní vytvoriť prostredie, ktoré presne zodpovedá vášmu životnému štýlu – pokojné, praktické a pripravené na nové začiatky. S veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou máte možnosť rozšíriť svoj domov, vytvoriť záhradu snov alebo hobby zónu podľa vlastnej predstavy. Tento dom nie je len stavba – je to miesto, kde môže začať vaša ďalšia kapitola života. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte moderné, praktické rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu obci Horná Potôň v uzatvorenom areáli v blízkosti Šamorína, predávanú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 102 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pozemok: 500 m² Podiel na prístupovej ceste: cca 60 m² Krytá terasa: 12–15 m² Odkladací priestor v podkroví: 20 m² Parkovanie pre 2–4 autá Kolaudácia: marec – apríl 2026 TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: Tehla Porotherm 30 cm Zateplenie 150 mm Izolácia stropu 300 mm Fúkaná izolácia strechy 220 mm Plastové okná s trojsklom (antracit exteriér / biela interiér) Elektrické podlahové kúrenie Komín a príprava na krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej miestnosti Podlahové kúrenie Príprava na klimatizáciu a elektrickú bránu Oplotený pozemok (bez predného oplotenia) Centrálna vstupná brána do areálu INŽINIERSKE SIETE Vlastný zdroj vody Čistička odpadových vôd Príprava na napojenie na kanalizáciu Kompletný realitný a právny servis vrátane prepisu energií Dom je možné dokončiť do plného štandardu (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita) podľa vášho výberu. -zhotovenie krbu dohodou, komín v cene domu, -možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi pohybu do všetkých izieb Cena štandardu: cca 12 000 – 15 000 € podľa výberu materiálov Kuchynská linka nie je v cene. Vzdialenosti:10 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Bratislavy a 5 km od R7

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný dom s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti, praktickým technickým riešením a príjemným pozemkom, kde si môžu vytvoriť vlastné rodinné zázemie, oddychovú zónu aj priestor na relax. Dom bol postavený v roku 2007, má 19 rokov a vďaka kvalitnej stavbe, zatepleniu a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného života. Už pri prvej návšteve zaujme svojou veľkosťou, vzdušnosťou a atmosférou domova, kde má každý svoje súkromie, no zároveň dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala ideálnu rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Úžitková plocha domu je 245 m² a zastavaná plocha 145 m², čo ponúka veľkorysý priestor na bývanie, prácu z domu, hobby aj relax. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 615 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, murovaný záhradný domček, krytá terasa a povala, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Krytá terasa je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či pokojné večery pri pohári vína bez ohľadu na počasie. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené kombináciou krbu a plynového kúrenia na radiátory, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Vlastná studňa a žumpa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady na žumpu sú 80 €, ostatné mesačné náklady do 110 €. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka zatepleniu, kvalitnej stavbe a praktickým technickým riešeniam ponúka dlhodobo komfortné a úsporné bývanie. Kombinácia krbu a plynového kúrenia zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň vytvára atmosféru skutočného domova. Dom je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 245 m² poskytuje nadštandardný priestor pre rodinný život, pracovňu, detské izby, hosťovské izby aj relaxačné zóny. Pozemok o výmere 615 m² je ideálny pre záhradu, oddych, hry detí aj záhradné aktivity. Murovaný záhradný domček ponúka ďalší praktický priestor na náradie, hobby alebo skladovanie a krytá terasa vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň – časť Čečínska Potôň patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Bývanie v Hornej Potôni ponúka harmonické spojenie kľudného života s praktickým každodenným fungovaním. Okolie pôsobí upravene, bezpečne a príjemne, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Lokalita poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky, športové aktivity a kvalitne strávený voľný čas. Vďaka svojej polohe je obec veľmi dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre dlhodobé spokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 270.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL, ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v kľudnej, novovybudovanej časti obce Horná Potôň (42 km od Bratislavy – cez R7 iba cca 32 minút cesty, 11 km od Dunajskej Stredy). Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo nenáročné. Obec Horná Potôň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Technické parametre a základné údaje: • pozemok: 345 m² • úžitková plocha: 92 m² • inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda zo studne • elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti • väzníková povala s úložným priestorom cca 20 m² • konštrukcia: brúsená tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom • plastové okná – 7-komorové trojsklá • bezpečnostné vchodové dvere zn. Schüco • predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie, videovrátnik • elektrický motor na bránu Ďalšie vybavenie domu: • kompletné oplotenie pozemku • ozdobné fasádne prvky • parkovacie státie pre 2 autá • chodník k domu • zastrešená terasa • predpríprava na krb • základy pre záhradný domček s pivničným priestorom a narážanou studňou Dom je možné dokončiť aj do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy (parkety), interiérové dvere vrátane kúpeľne podľa výberu klienta. Cena dokončenia do štandardu je 12 000 EUR. V projekte bude zároveň k dispozícii vzorový dom, ktorý bude kompletne dokončený vrátane zariadenia, aby si záujemcovia vedeli lepšie predstaviť budúce bývanie a dispozičné riešenie priestoru. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 04/2026. Obhliadky sú možné aj počas víkendov po predbežnej dohode. Cena vrátane kvalitného realitného a právneho servisu a vybavenia hypotéky: 209 990 EUR Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Hľadáte dom, ktorý má štýl, priestor, atmosféru a pokoj? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite Benkova Potôň, ideálny pre mladú rodinu alebo pár, ktorý chce konečne bývať vo vlastnom – bez kompromisov. Už pri vstupe vás očarí vzdušný priestor, veľké presklené hliníkové okno, krb a obývačka prepojená s terasou a záhradou. Dom pôsobí moderne, čisto a zároveň útulne. PARAMETRE * úžitková plocha: 113,4 m² * pozemok: 438 m² TOP BENEFITY * kompletne zariadený * klimatizácia * krb * veľké hliníkové posuvné dvere * terasa a záhrada * balkón + lodžia * moderná dispozícia * nízke mesačné náklady * ideálne bývanie pre mladú rodinu * parkovanie pre viac áut pred domom CENA: 228 900 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov a provízie pre RK V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Silvia Halecká – Realitný maklér +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk Andel&Zachar, s.r.o. – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Dispozícia: 1.NP * vstupná predsieň * kuchyňa prepojená s obývačkou * výstup na terasu * kúpeľňa s WC 2.NP * spálňa s balkónom * 2 samostatné izby * WC * lodžia Lokalita: HORNÁ POTÔŇ / BENKOVA POTÔŇ Horná Potôň patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, najmä pre mladé rodiny a ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v príjemnom prostredí Žitného ostrova, obklopená zeleňou a novou výstavbou. Veľkým benefitom lokality je rýchle napojenie na R7, vďaka čomu sa pohodlne dostanete: * Bratislava – cca 25 až 30 min. * Šamorín – cca 15 min. * Dunajská Streda – cca 15 min. * Senec – cca 25 min. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny, poštu či športové možnosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, minimum ruchu a zároveň dostatok priestoru na oddych, bicyklovanie či prechádzky v

Hľadáme RODINNÝ DOM 3+izbový na predaj- pre záujemcov z obhlaidok Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu: 1. Lokalita Horná Potôň a okolie ( DO 25 min autom do Bratislava) , záujemci sú otvorení lokalite aj Lehnice, Orechová Potôň 2. Terasa/zimná záhrada: preferované 3. Stav: novostavba, čiastčná rekonštrukcia- dobrý stav ( do 15 rokov), kludne bez nábytku- nie je podmienka vypratanie 4. Rozloha: nezáleží, svetlá otvorená dispozícia s nepriechodnými 3 izbami ( spálne) 5. Pozemkok: 580+ árový pozemok 6. preferované kanalizácia ( nie septik) 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho RODINNÉHO DOMU (3+ IZBOVÝ) v obci Horná Potôň a okolí alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.