Poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej časti okolia

Oto Horváth Ponúka vám na predaj priestranný, 5-izbový rodinný dom s veľkorysým priestorom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Horná Potôň – časť Čečínska Potôň. Tento dvojpodlažný dom z roku 1986 je kompletne podpivničený, stojí na pozemku s výmerou 610 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu až 250 m². Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave s vymenenými plastovými oknami, čo novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť na modernizáciu presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia a technické parametre • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 250 m² • Rozloha pozemku: 610 m² • Suterén (celé podpivničenie): Kompletné zázemie domu zahŕňa praktickú dielňu, kotolňu a samostatný sklad na sezónne veci či potraviny. • 1. NP (Prízemie): Vstupná časť, 3 priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. • 2. NP (Poschodie): Veľká, svetlá predsieň, 2 samostatné izby a druhá kúpeľňa. Inžinierske siete a kúrenie Dom disponuje plynovou prípojkou priamo na pozemku. Voda je riešená vlastnou studňou a odpad je vyvedený do žumpy. Vykurovanie je v súčasnosti zabezpečené kotlom na tuhé palivo, pričom prítomnosť plynovej prípojky umožňuje jednoduchý prechod na plynové kúrenie. Výhodou sú už osadené plastové okná, zvyšok domu čaká na rekonštrukciu. Lokalita a občianska vybavenosť (Čečínska Potôň a okolie) Čečínska Potôň je pokojná miestna časť obce Horná Potôň, ktorá spája výhody tichého dedinského prostredia s výbornou polohou. • Priamo v obci Horná Potôň: Nájdete tu kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, sieť potravín (napr. Coop Jednota), poštu, obecný úrad, pohostinstvo, miestnu knižnicu, futbalové ihrisko a telocvičňu. • Doprava a dostupnosť: Obec má skvelé cestné napojenie. Iba cca 2 km od Čečínskej Potône (v susednom Michale na Ostrove) sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. Vďaka tomu sa rýchlo a plynule dostanete do okolitých miest: • Dunajská Streda: cca 10–11 km (10 minút autom) • Šamorín: cca 19 km • Bratislava: cca 35 km (približne 25–30 minút po R7) • Možnosti v okolí: Región Podunajskej nížiny je ideálny na cykloturistiku, prechádzky a relax v prírode. V blízkom okolí sa nachádza známy areál Slovakia Ring v Orechovej Potôni (pre milovníkov motorizmu) či rôzne termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Veľký Meder). Tento dom je vďaka svojej rozlohe ideálny pre väčšiu rodinu, ako viacgeneračné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania vďaka priestrannému suterénu s dielňou V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: ... Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.