Domy na predaj, Horná Potôň

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom následne s možnosťou dokončenia do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a krytou terasou 12 m2. Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať. Kolaudácia jar 2026 VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI ( po dokončení do holodomu) : - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran - izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm, - okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne, - vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok, (bez predného oplotenia), - zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá ( podľa dohody), - el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2, - centrálna vstupná brána pre celý objekt - vlastný zdroj vody, čistička odpadových vôd, - komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe, - fasáda podlieha výberu farby podľa klienta - kompletná občianska vybavenosť, R7 len 25 min od BA. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu - možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti v stave Holodom: podľa kalkulácie pre rok 2025: 224,990.- € Cena štandardu pre rok 2025: cca 15,000.-€, podľa výberu materiálov V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 101 m2 na pozemku do 500 m2 so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 300 mm, - okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - el. podlahové kúrenie, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika, - brána + príprava pre motor, vstupná bránka, - vlastný zdroj vody, čistička, príprava domu pre napojenie na kanalizáciu, - komín a príprava pre krb, priestor na podkroví 20 m2, krytá terasa 15 m2, - kompletná občianska vybavenosť, R7 len 20 min od BA. DOM SA PREDÁVA V STAVE HOLODOM s MOŽNOSŤOU DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu. Kolaudácia Marec - Apríl 2026 Cena domu v stave „holodom" 224,990.-€. Cena štandardu cca 12 až 15.000.-€, podľa výberu materiálov V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, zmluvná dokumentácia, - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň s kompletným vybavením a nadštandardnou výbavou. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 566 m² a poskytuje komfortné a priestranné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 458 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca dvojgaráž s rozlohou 57 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre dve vozidlá, a ďalšia garáž sa nachádza priamo v dome s pohodlným vstupom. Dom je vybavený saunou a rozsiahlou pivnicou (suterénom) o výmere 140 m², pozostávajúcou z ôsmich miestností. Tento rok bol vymenený plynový kotol pre efektívne vykurovanie a pôdorys domu dopĺňa pochôdzna povala nad celou jeho časťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2001, v rámci ktorej bola vymenená strecha, okná, fasáda a všetky časti domu. Dispozícia domu: • Prízemie (165 m²) ponúka vstupnú halu, samostatnú obývaciu miestnosť a jedáleň prepojenú s kuchyňou, pričom medzi jedálňou a kuchyňou je praktický pult, ktorý ich čiastočne oddeľuje. Kuchyňa má zároveň priame prepojenie so zimnou záhradou. Spálňa sa nachádza samostatne a pre relax slúži sauna. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatné WC. • Poschodie (153 m²) tvorí súkromnú časť bývania s tromi izbami, šatníkom a kuchyňou. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou a samostatné WC. Technológie a vybavenie: Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Kúrenie je zabezpečené plynom prostredníctvom radiátorov a pre väčšiu bezpečnosť je dom vybavený alarmom. Pre relax a komfort sú v dome klimatizácie rozmiestnené v jednotlivých miestnostiach. Súčasťou domu je zimná záhrada, drevené okná, altánok (14 m²) a krytý bazén s rozmermi 8 × 3,5 m s kompletnou technikou. Mesačné náklady na bývanie: približne 290 € Lokalita: Horná Potôň je tichá a príjemná obec s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť v obci Horná Potôň je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné technológie v kombinácii s príjemným prostredím. Cena: 288 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obci Horná Potôň. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku o výmere 885 m² a je vhodný na okamžité bývanie, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ide o 3-izbový dom s čiastočnou rekonštrukciou a podlahovou plochou približne 90 m². Dispozičné riešenie domu je praktické a funkčné. Vstup do domu vedie cez vstupnú halu a predsieň. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa, po pravej strane samostatná izba. V ďalšej časti domu je obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a špajza. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a povala, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dom prešiel postupnými úpravami – strecha bola vymenená približne pred 15 rokmi, osadené sú plastové okná a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je napojená na studňu a žumpu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, čo z domu robí ekonomicky dostupnú možnosť bývania. Lokalita Obec Horná Potôň ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a lokalita je vhodná pre rodiny aj klientov hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Cena: 165 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s bazénom a zariadením – Horná Potôň Predstavujeme vám štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie neďaleko Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Výmera pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia • Energetický certifikát: A • Konštrukcia: tehla • Kolaudácia: 2022 ________________________________________ EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA: • Bazén – ideálny na letné osvieženie • Detské ihrisko – pre najmenších členov rodiny • Starostlivo udržiavaná záhrada – okrasné rastliny, trávnik a celková estetická úprava pozemku • Priestranná terasa – perfektná na grilovanie, kávu či večerné posedenie ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom ponúka funkčné a premyslené usporiadanie miestností: • Vstupná chodba – so štedrým priestorom na odkladanie obuvi a oblečenia • Kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou – otvorený koncept, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnou linkou. • Hlavná spálňa – tichá a útulná, vhodná na oddych • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť • Kúpeľňa s WC – vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a úložným priestorom • Samostatné WC • Technická miestnosť ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • Krb na drevo – príjemná atmosféra počas zimy • Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém pre bezpečnosť • Klimatizácia • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: 15 m³ (pripravené napojenie na obecnú kanalizáciu) • Vlastná studňa: 12 m (príprava na obecný vodovod) ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY: • Kompletne zariadený dom – stačí sa nasťahovať • Len 20 minút od Bratislavy • Rýchle napojenie na R7 • Kvalitná stavba s dôrazom na detaily a moderný dizajn • Tichá lokalita vhodná pre rodiny Horná Potôň je pokojná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (30 min), plnou občianskou vybavenosťou, školami, poštou i kultúrnym životom. Úrodná krajina, úsporné dopravné prepojenie, kvalitné bývanie a silná komunitná atmosféra ju robí skvelým miestom pre rodinný život. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 299 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária REALITY IVETA so súhlasom majiteľov ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na Nezábudkovej ulici v Hornej Potôni, okres Dunajská Streda. Dom s rozlohou 98 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 710 m2. Skolaudovaný bol v roku 2014. - samostatne stojaca jednopodlažná stavba so sedlovou škridlovou strechou, v novovzniknutej tichej obytnej zóne, - v celom dome je podlahové kúrenie, na chodbe sú veľké vstavané skrine, ďalšie rolldoor skrine sú v každej spálni, čo zaručuje dostatok úložného priestoru, - kuchyňa je vybavená kuchynskými spotrebičmi – umývačku riadu si majiteľ ponechá, chladnička je nová, v prípade záujmu za poplatok môže zostať vo výbave kuchyne, - rodinný dom je v ponuke čiastočne zariadený, alebo podľa dohody, - súčasťou obývačky je zabudovaný krb na drevo, ktorý dotvára príjemnú atmosféru - inžinierske siete sú všetky k dispozícii – elektrina, vodovod, plyn nie je zavedený do domu, ale v prípade záujmu je možné napojenie k prípojke, kanalizácia, k dispozícii je optický kábel, televízne vysielanie je momentálne zabezpečené cez satelit, - na pozemku sa nachádza studňa s úžitkovou vodou - z obývacej izby a jednej spálne je východ na priestrannú krytú terasu, - okolie domu je vkusne upravené zeleňou, ktorá dotvára príjemnú atmosféru pobytu na terase, - vedľa domu stojí montovaná garáž, v ktorej je okrem úložného priestoru aj kuchynský kútik a toaleta Dispozícia rodinného domu: - vstupná chodba - toaleta s umývadlom - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou - 1. spálňa - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - 2. spálňa Lokalita: - v obci Horná Potôň sa okrem obecného úradu, JEDNOTY nachádza aj materská a základná škola, obecná knižnica, kultúrne stredisko, Slovenská pošta... - vzdialenosť do Dunajskej Stredy je cca 11 km, do Bratislavy 40 km, autom ste tam do 30 minút. Mesačné náklady na energie sú do 100,- €. V prípade záujmu o doplňujúce informácie, či termín obhliadky ma kontaktujte: tel: +421 903 4440895 mail: durtova@realityiveta.sk O mne a mojej práci sa viac dozviete na webe : ivetadurtova.sk Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora inzerátu.

Rodinné domy na predaj v Čečínskej Potôni Ponúkame na predaj štyri moderné 4-izbové rodinné domy v Čečínskej Potôni s rozlohou 125 m2. Cena štandard: 269 999 eur. Štandard zahŕňa - podlahy, dlažbu, dvere, zárubne, kúpeľne, sanitu. Hlavné charakteristiky nehnuteľností: • Priestranná terasa: Každý dom disponuje terasou o rozlohe 19 m², ideálnou pre oddych a rodinné stretnutia. • Pozemok: Rozloha pozemku je 450 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradné aktivity. Pozemok je už vysadený trávou. Parkovanie: ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. • Dispozícia interiéru: o Závetrie: 4,83 m² o Zádverie: 5,72 m² o Špajza: 2,14 m² o Technická miestnosť: 2,76 m² o Kuchyňa s obývačkou: 40,05 m² o Chodba: 4,86 m² o Pracovňa: 11,64 m² o Spálňa: 14,33 m² o Detská izba: 14,95 m² o Kúpeľňa: 8,49 m² • Vybavenie a služby: Každý dom má vlastnú žumpu, a vlastnú studňu, disponuje plotom a elektrickou bránou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj finančné, právne a realitné služby. Tieto domy boli skolaudované v roku 2025 a sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita Čečínská Potôň ponúka tichú a bezpečnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tel. 0903 297 300 Mail. krnavcova@nobleum.sk Využite túto jedinečnú príležitosť a nájdite svoj nový domov v Čečínskej Potôni!

Rodinné domy na predaj v Čečínskej Potôni Ponúkame na predaj štyri moderné 4-izbové rodinné domy v Čečínskej Potôni s rozlohou 125 m2. Cena holodom 249 999 eur. Je možnosť dokončiť dom so štandardom, štandard zahr'ňa: podlahy, dlažby, sanity, kúpeľne, dvere, zárubne. Cena štandard 269 999 eur. Hlavné charakteristiky nehnuteľností: • Priestranná terasa: Každý dom disponuje terasou o rozlohe 19 m², ideálnou pre oddych a rodinné stretnutia. • Pozemok: Rozloha pozemku je 450 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradné aktivity. Pozemok je už vysadený trávou. Parkovanie: ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta. • Dispozícia interiéru: o Závetrie: 4,83 m² o Zádverie: 5,72 m² o Špajza: 2,14 m² o Technická miestnosť: 2,76 m² o Kuchyňa s obývačkou: 40,05 m² o Chodba: 4,86 m² o Pracovňa: 11,64 m² o Spálňa: 14,33 m² o Detská izba: 14,95 m² o Kúpeľňa: 8,49 m² • Vybavenie a služby: Každý dom má vlastnú žumpu, a vlastnú studňu, disponuje plotom a elektrickou bránou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj finančné, právne a realitné služby. Tieto domy boli skolaudované v roku 2025 a sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Lokalita Čečínská Potôň ponúka tichú a bezpečnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tel. 0903 297 300 Mail. krnavcova@nobleum.sk Využite túto jedinečnú príležitosť a nájdite svoj nový domov v Čečínskej Potôni!

Predstavujeme na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite na veľkom pozemku (900 m2), ktorý prešiel rekonštrukciou a teraz čaká na svoju novú kapitolu. Dom bol užívaný od roku 1945, no v rokoch 2001 až 2006 prešiel modernizáciou – vzniklo obytné podkrovie s novým dreveným krovom, vymenili sa okná za plastové, podlahy, kuchyňa – a doplnili ho dve plne vybavené kúpeľne, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Rodinný dom je plne klimatizovaný. Prízemiu dominuje pevný základ – betónové pásy s odolnou izoláciou proti vlhkosti a obvodové múry z pálených tehál hrúbky 38 cm. K podkroviu vedú betónové schody s dreveným zábradlím z roku 2001. Strecha sedlová, s novým dreveným krovom od roku 2002, tradične krytá pálenou škridlou. Fasádu dotvára brizolitová omietkova a zadná časť domu je obohatená dreveným obkladom, cez ktorý sa dostanete na krytú zadnú terasu – altánok, ideálne miesto na odpočinok i spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozične rodinný dom pozostáva so vstupnej predsieni so skriňami pre praktickosť, chodby, obývacej izby spojenej s jedálňou a krbom, samostatnej kuchyňa s komorou a východom na krytú terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Poschodie ponúka dve skutočne priestranné spálne, tretiu spálňu, chodbu a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom. Celková úžitková plocha domu je 200 m², vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a ohrev vody rieši bojler s objemom 200 litrov. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície a moderného bývania – veľké priestory, vlastn infraštruktúru a pokojnú lokalitu. Stačí sa len nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho domova. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Horná Potôň ponúkame na predaj elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou modernou architektúrou, nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a prirodzene presvetlene počas celého dňa. Čisté línie a nadčasové riešenia vytvárajú elegantný domov, ktorý osloví aj náročnejšieho klienta. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: Pozemok s výmerou 525 m² + podiel na súkromnej betónovej prístupovej ceste (šírka 6 m) zastavaná plocha: 100 m² úžitková plocha: 84 m² krytá terasa 12 m² moderná a praktická 3-izbová dispozícia Technické riešenie a štandard: tehlová stavba s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort napojenie na elektrinu vlastná studňa a čistička odpadových vôd súčastou ceny je aj kompletné oplotenie pozemku vrátane vstupnej brány projekt navrhnutý s ohľadom na nízke prevádzkové náklady 🗓 Plánované dokončenie: leto 2026 Cena nehnuteľnosti 189 990 € – holodom 205 000 € – štandardné vyhotovenie 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý sa nachádza v centre obce Horná Potôň. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou približne 270 m² a poskytuje komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Základné informácie : • úžitková plocha domu: 92,32 m² • terasa: 11 m² • závetrie: 1,71 m² • pozemok: cca 270 m² Konštrukcia a technické prevedenie : Dom je postavený z tehly (30 cm) so zateplením 15 cm. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Strecha je plochá, zateplená tepelnoizolačnými doskami z minerálnych vlákien(ROCKWOOL). Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V dome je zároveň predpríprava na krb. Dom je napojený na elektrickú energiu, má vlastnú studňu a žumpu, ale je predpríprava aj na obecnú kanalizáciu. Technologická príprava : Pre maximálny komfort bývania je v dome pripravené - • rozvody TV a internetu v každej izbe • predpríprava na alarm • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na fotovoltaiku Dispozičné riešenie - Prízemie • zádverie – 6,3 m² • toaleta – 1,5 m² • technická miestnosť – 1,3 m² • kuchyňa – 7,42 m² • obývacia izba – 29,77 m² • závetrie – 1,71 m² • terasa – 11 m² Poschodie • chodba so schodiskom – 5,45 m² • kúpeľňa – 6,88 m² • izba – 16,8 m² • izba – 16,9 m² Stav a vybavenie Dom sa predáva v stave štandard, ktorý zahŕňa: podlahy, obklady, kompletne vybavenú kúpeľňu, interiérové dvere, fasádu, terénne úpravy V cene je tiež: oplotenie celého pozemku ( vzadu betónové oplotenie, vpredu brána a predpríprava na elektrický pohon), parkovacie státie pre 2 autá, chodník. Kolaudácia je plánovaná do 04/2026. Obec Horná Potôň je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy, Dunajskej Stredy aj Šamorína. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, služby a športové možnosti. Výhodou je pokojné prostredie s množstvom zelene, ktoré ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. V blízkosti sa nachádza automotodróm Slovakia Ring, golfový rezort, jazdecký areál či cyklotrasy, ktoré poskytujú široké možnosti športu a voľnočasových aktivít.

KVALITNÁ NOVOSTAVBA V ŠTANDARDE- SAMOSTATNE STOJACE RODINNÉ DOMY (140M2) S VEĽKÝMI POZEMKAMI Exkluzívne ponúkame na predaj nízkoenergetické rodinné domy typu bungalov, v strede obce Čečínska Potôň v okrese Dunajská streda. Domy sa predávajú vyhotovené do štandardu. Veľmi pekné, priestranné 4-izbový rodinné domy s úžitkovou plochou 129m2 sú postavené na veľkých pozemkoch s rozlohou 552 m2 s dvomi parkovacími miestami. Na pozemku je dostatok priestoru okrem terasy 20m2 , aj na altánok, trávnik, poprípade bazén. V prípade záujmu je možné dom odkúpiť aj ako holodom. Jedná sa o veľmi kvalitnú stavbu od overených dodávateľov. Na predaj je 6 rodinných domov, ktoré budú skolaudované v lete 2024 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, tlaková kanalizácia, optický internet - zastavaná plocha: 150m2 - celková úžitková plocha: 140m2 (120m2 + terasa 20m2) - rozloha pozemku: 502 m2 - materiál: pálená tehla 300mm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina - strešná izolácia Nobasil 300mm - vnútorné vápenno-cementové omietky - plynový kotol so 120l zásobníkom na vodu - plynové podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná / 7 komorové trojsklá - v kúpeľni priestor na vaňu aj sprchový kút - samostatná toaleta - rozvody vody, elektriny, plynu, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na práčku v technickej miestnosti - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - terénne úpravy pozemku v cene - vybetónovaná terasa v cene CENA DOMU 250 000 eur DISPOZÍCIA: Dom je 4 izbový, vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na priestrannú terasu, tri veľké nepriechodné spálne , kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dve spálne s priestorom pre šatníkovú časť. LOKALITA: Čečínska Potôň - obec nachadzajúca sa v okrese Dunajská Streda. Lokalita je ideálna na pokojné rodinné bývanie s množstvom možností na voľnočasové aktivity. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 10km (TT, BA, NR). Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na obhliadku s Vami!

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL, ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v kľudnej, novovybudovanej časti obce Horná Potôň (42 km od Bratislavy – cez R7 iba cca 32 minút cesty, 11 km od Dunajskej Stredy). Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy pohodlné a časovo nenáročné. Obec Orechová Potôň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Technické parametre a základné údaje: • pozemok: 345 m² • úžitková plocha: 92 m² • inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, voda zo studne • elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti • väzníková povala s úložným priestorom cca 20 m² • konštrukcia: brúsená tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom • plastové okná – 7-komorové trojsklá • bezpečnostné vchodové dvere zn. Schüco • predpríprava na alarm, vonkajšie žalúzie, videovrátnik • elektrický motor na bránu Ďalšie vybavenie domu: • kompletné oplotenie pozemku • ozdobné fasádne prvky • parkovacie státie pre 2 autá • chodník k domu • zastrešená terasa • predpríprava na krb • základy pre záhradný domček s pivničným priestorom a narážanou studňou Dom je možné dokončiť aj do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy (parkety), interiérové dvere vrátane kúpeľne podľa výberu klienta. Cena dokončenia do štandardu je 12 000 EUR. V projekte bude zároveň k dispozícii vzorový dom, ktorý bude kompletne dokončený vrátane zariadenia, aby si záujemcovia vedeli lepšie predstaviť budúce bývanie a dispozičné riešenie priestoru. Dom bude dokončený a skolaudovaný do 04/2026. Obhliadky sú možné aj počas víkendov po predbežnej dohode. Cena vrátane kvalitného realitného a právneho servisu a vybavenia hypotéky: 209 990 EUR Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/8wzDLJz5kEtCSpgBhfyKev". ID 105458. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Rodinný dvojdom sa nachádza v novej a zároveň v tichej lokalite 25 min autom od hlavného mesta BA.

Hľadáte moderné, praktické rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu obci Horná Potôň v uzatvorenom areáli v blízkosti Šamorína, predávanú v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 102 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pozemok: 500 m² Podiel na prístupovej ceste: cca 60 m² Krytá terasa: 12–15 m² Odkladací priestor v podkroví: 20 m² Parkovanie pre 2–4 autá Kolaudácia: marec – apríl 2026 TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: Tehla Porotherm 30 cm Zateplenie 150 mm Izolácia stropu 300 mm Fúkaná izolácia strechy 220 mm Plastové okná s trojsklom (antracit exteriér / biela interiér) Elektrické podlahové kúrenie Komín a príprava na krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej miestnosti Podlahové kúrenie Príprava na klimatizáciu a elektrickú bránu Oplotený pozemok (bez predného oplotenia) Centrálna vstupná brána do areálu INŽINIERSKE SIETE Vlastný zdroj vody Čistička odpadových vôd Príprava na napojenie na kanalizáciu Kompletný realitný a právny servis vrátane prepisu energií Dom je možné dokončiť do plného štandardu (podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita) podľa vášho výberu. -zhotovenie krbu dohodou, komín v cene domu, -možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi pohybu do všetkých izieb Cena štandardu: cca 12 000 – 15 000 € podľa výberu materiálov Kuchynská linka nie je v cene. Vzdialenosti:10 km od Dunajskej Stredy, 30 km od Bratislavy a 5 km od R7

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Benková Potôň. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okrese Dunajská Streda, keďže spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 2017 a svojím dispozičným riešením, moderným technickým vybavením a príjemným susedstvom poskytuje ideálne bývanie pre rodiny hľadajúce komfort aj praktickosť. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 108 m² + priestrannou terasou 18 m². Zastavaná plocha spolu s terasou je 152 m². Významným benefitom je aj samostatná garáž s výmerou 24 m², ktorá poskytuje praktické parkovanie aj úložný priestor. Celý pozemok má rozlohu 670 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či rodinné posedenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia rodinného domu je premyslená a poskytuje:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou  • spálňu  • dve samostatné detské izby  • kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom  • samostatné WC  • technickú miestnosť  • špajzu • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 108 m² + terasa 18 m². Zastavaná plocha spolu s terasou je 152 m². • POZEMOK Pozemok o výmere 670 m² je ideálny na rodinný život. Nachádza sa tu samostatná garáž, terasa a dostatok priestoru na záhradu či oddychovú zónu. Oplotenie a posuvná brána ELMAR zabezpečujú komfortné a bezpečné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Tehlová novostavba z roku 2017 sa predáva čiastočne zariadená – v cene je zahrnutý vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je ihneď pripravená na bývanie. Bonusom je klimatizácia, úložný priestor na povale (1,2 × 1,7 m), samostatná garáž a veľkorysá terasa. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • plyn  • vlastná studňa  • odpad riešený žumpou  • kúrenie plynovým kotlom (radiátory)  • zdroj teplej vody – plynový kotol  • klimatizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň, časť Benková Potôň, je známa svojou tichou, rodinnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka skvelú kombináciu pokojného prostredia a výbornej dostupnosti – mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút jazdy autom, kde nájdete kompletnú sieť obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej časti obce, ktorá je veľmi obľúbená pre svoje príjemné a bezpečné susedstvá, priateľských obyvateľov a zároveň rýchle dopravné spojenie s okolím. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojný domov s výbornou dostupnosťou k mestu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného rodinného bývania, veľkorysého priestoru a pokojnej lokality s výbornou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortný dom s dostatkom miesta pre každého člena domácnosti, praktickým technickým riešením a príjemným pozemkom, kde si môžu vytvoriť vlastné rodinné zázemie, oddychovú zónu aj priestor na relax. Dom bol postavený v roku 2007, má 19 rokov a vďaka kvalitnej stavbe, zatepleniu a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka bývanie, ktoré spĺňa požiadavky moderného života. Už pri prvej návšteve zaujme svojou veľkosťou, vzdušnosťou a atmosférou domova, kde má každý svoje súkromie, no zároveň dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 5 izieb, 2 kúpeľne a 2 samostatné toalety, čo zabezpečuje maximálny komfort aj pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala ideálnu rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor. Úžitková plocha domu je 245 m² a zastavaná plocha 145 m², čo ponúka veľkorysý priestor na bývanie, prácu z domu, hobby aj relax. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 615 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, murovaný záhradný domček, krytá terasa a povala, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Krytá terasa je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či pokojné večery pri pohári vína bez ohľadu na počasie. Dom je zateplený, vykurovanie je riešené kombináciou krbu a plynového kúrenia na radiátory, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň ponúka flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Vlastná studňa a žumpa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady na žumpu sú 80 €, ostatné mesačné náklady do 110 €. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2007 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Vďaka zatepleniu, kvalitnej stavbe a praktickým technickým riešeniam ponúka dlhodobo komfortné a úsporné bývanie. Kombinácia krbu a plynového kúrenia zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka a zároveň vytvára atmosféru skutočného domova. Dom je pripravený slúžiť novému majiteľovi bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 245 m² poskytuje nadštandardný priestor pre rodinný život, pracovňu, detské izby, hosťovské izby aj relaxačné zóny. Pozemok o výmere 615 m² je ideálny pre záhradu, oddych, hry detí aj záhradné aktivity. Murovaný záhradný domček ponúka ďalší praktický priestor na náradie, hobby alebo skladovanie a krytá terasa vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň – časť Čečínska Potôň patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. Bývanie v Hornej Potôni ponúka harmonické spojenie kľudného života s praktickým každodenným fungovaním. Okolie pôsobí upravene, bezpečne a príjemne, čo vytvára ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Lokalita poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky, športové aktivity a kvalitne strávený voľný čas. Vďaka svojej polohe je obec veľmi dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami. Táto kombinácia pokoja, priestoru a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre dlhodobé spokojné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 290.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Horná Potôň na pozemku s rozlohou 877 m2. Rodinný dom bol postavený v rokoch 1973-1974 z blokov, priečky sú z tehál a technický stav je vynikajúci. Dispozičné riešenie rodinného domu: vchod, priestranná chodba, 3 izby neprechodné, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s toaletou. Dom je podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, kotolňa s plynovým kotlom a domácou vodárničkou. V pivničnej časti sa nachádza kotol na pevné palivo. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Dom je odkanalizovaný do vlastnej žumpy. Vedľa rodinného domu na pozemku sa nachádza garáž ktorá je prepojená s rodinným domom. Hospodárska budova v zadnej časti pozemku pozostáva z letnej kuchyne so špajzou a tri ďalšie miestnosti. Všetko v pôvodnom stave. Obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou je v blízkosti okresného mesta Dunajská Streda 10 km a hlavného mesta Bratislava 45 km po R7. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo však predstavuje skvelú príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv ako Vaše budúce rodinné bývanie. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu 3 izbového rodinného domu v pokojnej, klientmi veľmi obľúbenej obci Horná Potôň, časť Čečínska Potôň. Patrí k nemu rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 413 m2. Tehlový rodinný dom, ktorý svojou architektúrou rešpektuje dedinskú atmosféru a kombinuje tradičný vidiecky štýl s modernými prvkami, je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní mimo ruchu veľkomesta, a predsa v jeho dobrej dostupnosti. Polohu tejto nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, pravidelne dochádzajúci do hlavného mesta Bratislavy, nakoľko v susednej obci Michal na Ostrove, vzdialenej necelé 2km, sa nachádza nájazd na rýchlostnú cestu R7. DISPOZÍCIA: predsieň 5,20 m2 chodba 2,38 m2 technická miestnosť 2,49 m2 obývacia izba s kuchyňou 24,58 m2 spálňa 10,98 m2 detská izba 10,44 m2 kúpeľňa 5,38 m2 toaleta 1,64 m2 závetrie 2,75 m2 krytá terasa 18,28 m2 Spálňa ako aj detská izba sú nepriechodné. Obývacia izba s francúzskym balkónom je prepojená s kuchyňou a je z nej východ na zastrešenú terasu / terasové dvere HST PORTAL posuvné/ , ktorá sa tiahne celou zadnou šírkou domu. V kúpeľni je príprava na osadenie vane ako aj sprchovacieho kútu, umývadla, je tu miesto pre práčku a sušičku. Toaleta je samostatná. V technickej miestnosti sú skladacie schody na povalu, na ktorej je dostatočne veľký odkladací priestor 40m2. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda z vlastnej studne, odpad je riešený do 12 m3 certifikovanej žumpy. Kúrenie elektrické podlahové, v obývacej izbe je možnosť osadiť krb. Príprava na klimatizáciu, príprava na rekuperáciu, príprava na alarm, v kuchyni príprava na digestor, na povale príprava na dymový senzor . Celý pozemok je oplotený, z prednej časti je posuvná brána s prípravou na elektrické ovládanie. Na pozemku pred rodinným domom je parkovisko pre dve motorové vozidlá, zámková dlažba. V zadnej dvorovej časti pozemku je miesto pre záhradku, bazén alebo vytvorenie oddychovej zóny. Rodinný dom je osadený mimo hlavnej pozemnej komunikácie, nový majiteľ bude mať podiel na príjazdovej ceste. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba rodinného domu je v procese kolaudácie, kupujúcemu bude odovzdaná ako skolaudovaná v stave holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia do stavu štandard. LOKALITA: Veľmi žiadaná lokalita na bývanie vďaka dobrej dostupnosti do okresného mesta Dunajskej Stredy /10km/, Šamorína /19km/, Bratislavy /35km/ rýchlostnou cestou R7. Čečínska Potôň je miestnou časťou obce Horná Potôň, v ktorej je dobrá občianska vybavenosť: obchody, škôlka, škola, obecný úrad, pošta, NÁZOR MAKLÉRA: novostavba s veľmi vkusne zvolenou architektúrou, vidieckym "šarmom" a dokonalou kombináciou stavebných materiálov možnosť dokončenia interiéru podľa Vašich predstáv pokojné bývanie mimo hlavnej cestnej komunikácie dobrá dostupnosť do väčších miest vhodná ako chalupa na príjemné víkendy mimo mesta Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom (dvojdom) v hnedom prevedení v obci Horná Potôň! Hnedé prevedenie: hnedá-bielá vonkajšia omietka, hnedé okná, hnedé dvere, hnedé parkety, dlažby a hnedé vnútorné dvere Dom je hotový, dokončený do štandardu so súpisným číslom. Rodinný dom je stavaný z kvalitných materiálov, aby spĺňal požiadavky všetkých zákazníkov! Popis a výhody rodinného domu: 3x izba 1x technická miestnosť 1x veľká obývacia izba s kuchyňou, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom toaletou a umývadlom 1x samostatná toaleta 1x zakrytá terasa vo výmere 20,39m2. -pozemok: 345m² -zastávaná plocha: 120m² -úžitková plocha: 107m² -steny: brúsené tehly POROTHERM PROFI 30cm -tepelná izolácia domu je 12cm polystyrén AUSTROTHERM -vonkajšia omietka 2mm štruktúra BAUMIT -strecha: väzníkový krov -strešná krytina: kvalitná plechová BLACHOTRAPEZ -okná: kvalitné, plastové GEALAN s izolačným trojsklom -vchodové dvere: kvalitné plastové GEALAN s0 csak mi izolačným trojsklom -deliaca stena dvojdomov je murovaná samostatne zo zvukovou izoláciou. -kúrenie: podľahové vodové -zdroj tepla: tepelné čerpadlo -voda: vlastná narážaná studňa -kanalizácia -elektrina 220/380V -pozemok je oplotený z troch strán betónovým barierovým plotom -parkovisko pre 2 auta -zakrytá terasa so zámkovou dlažbou -hrubé terénne úpravy -vsakovacia šachta na dažďovú vodu -dom je skolaudovaný a dokončený do štandardu! Cena: 192.990€ s štandardným dokončením! Príďte a neoľutujete!!! Kontakt: 0904/84-27-27 alebo, anton.fuzek@awreal.sk Fotografie, pôdorysy, vizualizácie a textový popis nehnuteľnosti slúžia výhradne na informačné účely, nepredstavujú právne záväznú ponuku a sú autorským dielom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie bez súhlasu je zakázané.k U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve sprostredkovanie poskytnutia úveru sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame Vám na predaj 4izbový rodinný dom(dvojdom) v obci Horná Potôň! Dom leži na 340m² pozemku. V dome sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa (s toaletou, vaňou a umývadlom), predsieň, hosťovská toaleta, zastrešená terasa. Popis rodinného domu: -materiál: pálená tehla -škridla: Terrán -okná plastové -vchodové dvere: plastové -izolácia (steny a podlaha) polystyrén -izolácia (strop): minerálna vlna -kúrenie: podlahové, elektrické s možnosťou regulácie v každej miestnosti samostatne -izby vymaľované na bielo (sanitačná náter) -predpríprava na alarm -teplá voda: bojler -zastrešená terasa -parkovacie státia na auto zo zámkovej dlažby -napojená na elektriku 220/380 V -kanalizácia -voda: vlastná narážaná studňa -pivnica -parkety a dlažby v miestnostiach (pri štandardnom dokončení) -sanita (pri štandardnom dokončení) -vnútorné dvere a zárubne (pri štandardnom dokončení) -pozemok: hrubo upravený terén -oplotenie: z 3 strán betónovým bariérovým plotom Cena holodomu: 210.000€ Cena v štandarde: 225.000€ Dom bude dokončený v marci 2026 info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň Dom bol postavený v roku 1969 z pálenej tehly a nachádza sa v centre dediny na rovinnom pozemku o výmere 887 m². Zastavaná plocha domu je cca 110 m². Nehnuteľnosť je obyvateľná a ihneď dostupná, zároveň ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie: - strecha novšia cca 10 ročná - strešná krytina: škridla - plastové okná - plastové vchodové dvere - konštrukcia domu: pálená tehla - kúrenie: ústredné na radiátory - zdroj tepla: plynový kotol - teplá voda: el. bojler - odpadová voda ide do žumpy - narážaná studňa - podlahy: parkety, dlažby, pvc - vyrovnaný zatrávnený dvor - ovocné stromy v záhrade - vedlajšia stavba Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - obývacia izba - spálňa -:kuchyňa - kúpeľňa s vaňou a s toaletou - špajza - ďalšia miestnosť - pivnica Občianska vybavenosť: škola, škôlka, pošta, ihrisko, obchody, jedáleň... Cena: 165.000 € info: 0904/842-727 anton.fuzek@awreal.sk U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: -vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve -sprostredkovanie poskytnutia úveru -sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností -správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame Vám čiastočne zariadený rodinný dom s dvojgarážou. V predsieni, kúpeľni a technickej miestnosti je dlažba, v ostatných miestnostiach je laminátová podlaha. V izbách sú vstavané skrine. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie Devi, obývacia izba je doplnená rohovým krbom. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorou sa dá vykurovať aj chladniť. V obývacej izbe je predpríprava na video vrátnik. V celom dome je dostupný super rýchly optický internet, v dome aj na celom pozemku budete mať dobrý internet. Príprava na optický internet a televíziu je v každej izbe aj v obývacej izbe. DOM okr. Dunajská Streda – Horná Potôň zastavaná plocha: 129 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený K vstavanej U-kuchyni patrí barový pult so stoličkami, granitový drez, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra a vstavaný digestor. K kuchyni patrí aj špajza, v ktorom je masívny regál na mieru, vhodný aj na ťažšie kompóty. V kúpeľni sa nachádza WC Geberit, rohová vaňa, umývadlo so skrinkou a zrkadlom a bezrámová sklenená sprcha s dverami a zástenou. Nad vaňou je menší nástenný nábytok na uloženie uterákov. V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kancelárskej miestnosti sa na jednej stene nachádza vstavaná skriňa. V predsieni sa nachádza zrkadlová skriňa s výškou 215 cm a dĺžkou 3 m na kabáty a topánky. Na všetkých oknách sú robené na mieru sieťky proti hmyzu. Na oknách v izbách sú robené na mieru záclony alebo rolety/žalúzie, ktoré poskytujú úplnú tmu. Na terasových dverách a okne kancelárie sú robené na mieru deň a noc rolety. V celom dome sú LED svetlá s nastaviteľnou intenzitou. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor výmera: 798 m2 K domu patrí zastrešená terasa a dvojgaráž s antracitovou farbou a diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. Garážová brána sa otvára do ulice, kde sa pred domom nachádza betónová plocha o rozmeroch 9x10 m pre pohodlné parkovanie. Na dvore sa nachádza betónovaná časť 3x4 m na grilovanie alebo postavenie bazéna. Okrem predzáhradky je celý dvor trávnatý a oplotený betónovým plotom. Pozdĺž plota sú trvalkové záhony, ktoré kvitnú počas celého leta. Na dvore je tiež prístrešok pre dvoch psov a klietka, kde sa môžu zvieratá ukryť, ako aj plechová búda pre nástroje o rozmeroch 3x2 m. Na dvore je tiež možnosť pestovania zeleniny v fóliovníku o rozmeroch 6x3 m. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 310.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

A-W Real Vám ponúka kvalitnú NOVOSTAVBU 4x 4-izbových rodinných domov s pozemkom a so stredomorskou architektúrou v obci Horná Potôň časť Čečínska Potôň, 10 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Bratislavy. Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, ktoré budú dokončené na kľúč. Krásne, priestranné 4-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 127,63 m2 /z toho zastrešená terasa je 17,86 m2/ sú postavené na stredne veľkých pozemkoch s rozlohou od 442m2 - do 555 m2 s vlastnou príjazdovou cestou, a na každom pozemku s dvomi parkovacími miestami. Pozemky sú oplotené múrom s prípravou na výsadbu záhrady. Na pozemku je dostatok priestoru aj na bazén, trávnik, poprípade altánok. Na predaj sú momentálne 4 rodinné domy, ktoré už boli skolaudované začiatkom roku 2025 (každý rodinný dom má súpisné číslo), rodinné domy sa predávajú aj v stave HOLODOM-u. AKCIA: CENA HOLODOMU: 250.000 EUR !!! AKCIA: CENA RD dokončeného do štandardu: 270.000 EUR !!! Pri platbe v hotovosti zľava možná !!! PLOCHA POZEMKU: 1. RD 555m2, 2. RD 460 m2, 3. RD 452 m2, 4. RD 442 m2 /plus časť vedľajšieho pozemku/ Domy sú postavené z pálenej tehly, zateplené, s dreveným krovom s izoláciou a sadrokartónovými stropmi. Kvalitná strecha s keramickou škridlou Mediterrane, kvalitné plastové okná 3-sklo predpokladajú nízke náklady na energie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - všetky inžinierske siete - vodovod, elektrina, septik - zastavaná plocha: 155m2 - celková úžitková plocha: 127,63m2 z toho 17,63m2 terasa - materiál: pálená tehla 300mm - vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka - valbová strecha, strešná krytina - strešná izolácia Nobasil 300mm - vnútorné vápenno-cementové omietky - optický kábel - elektrické podlahové kúrenie v celom dome - plastové okná - 7 komorové trojsklá - v kúpeľni: vaňa aj sprchový kút, 2x umývadlá, WC - samostatná toaleta - rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV) - predpríprava na práčku v technickej miestnosti - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - terénne úpravy pozemku v cene. Dispozičné riešenie: závetrie 4,83 m2 - zádverie 5,72 m2 - špajza 2,14 m2 - technická miestnosť 2,76 m2 - obytná hala s kuchyňou 40,05 m2 - - chodba 4,86 m2 - pracovňa/izba/ 11,64 m2 - izba 14,33 m2 - izba 14,95 m2 - kúpeľňa 8,49 m2 - terasa 17,86 m2 Obec Horná Potôň sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, v Trnavskom samosprávnom kraji na území Podunajskej nížiny, medzi Bratislavou (35km), Šamorínom ( 13km) a Dunajskou Stredou (11km), medzi Dunajom a Malým Dunajom. Patrí do okresu Dunajská Streda. Horná Potôň sa skladá z troch katastrálnych území: Horná Potôň, Benkova Potôň a Čečínska Potôň s počtom obyvateľov 2100. V Hornej Potôni sa nachádza Materská škola, Základná škola s VJM, Kultúrne stredisko, Obecná knižnica, Slovenská pošta, Potraviny. Pediater sa nachádza v blízkej obci Orechová Potôň. Neďaleko v obci Michal na Ostrove je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a bez dlhých kolón. Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Vlastnosti

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne 4-izbové rodinné domy! Každý dom disponuje úžitkovou plochou 127,63 m², z čoho zastrešená terasa tvorí 17,86 m², ideálna na oddych aj rodinné posedenia. Domy sú situované na stredne veľkých, kompletne oplotených pozemkoch s výmerou od 442 m² do 555 m², s vlastnou príjazdovou cestou a dvomi parkovacími miestami priamo na pozemku. Pozemky poskytujú dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok či trávnik, pričom je pripravená infraštruktúra na výsadbu zelene. Aktuálne sú na predaj 4 skolaudované rodinné domy. Nehnuteľnosti sú k dispozícii v stave HOLODOM, alebo v stave ŠTANDARD. Cena holodomu: 250.000€ Cena domu v štandardnom dokončení 270.000€ Výmera pozemkov 1. RD: 555 m² 2. RD: 460 m² 3. RD: 452 m² 4. RD: 442 m² (+ časť vedľajšieho pozemku) Kvalitná výstavba a nadčasové materiály Domy sú postavené z pálenej tehly, so zateplením, dreveným krovom, kvalitnou izoláciou a sadrokartónovými stropmi. Valbová strecha s keramickou škridlou Mediterrane a 7-komorové plastové okná s trojsklom zabezpečujú dlhú životnosť a nízke prevádzkové náklady. Základné parametre a vybavenie všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, septik zastavaná plocha: 155 m² celková úžitková plocha: 127,63 m² pálená tehla 300 mm zateplenie: 150 mm polystyrén + omietka strešná izolácia Nobasil 300 mm elektrické podlahové kúrenie v celom dome optický internet vnútorné vápenno-cementové omietky príprava na klimatizáciu, alarm rozvody vody, elektriny, TV a internetu kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC samostatná toaleta technická miestnosť s prípravou na práčku terénne úpravy pozemku v cene Dispozičné riešenie: závetrie: 4,83 m² zádverie: 5,72 m² špajza: 2,14 m² technická miestnosť: 2,76 m² priestranná obytná hala s kuchyňou: 40,05 mí² chodba: 4,86 m² pracovňa / izba: 11,64 m² izba: 14,33 m² izba: 14,95 m² kúpeľňa: 8,49 m² terasa: 17,86 m² Info: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň! Rodinný dom je stavaný z kvalitných materiálov, aby spĺňal požiadavky všetkých zákazníkov! Popis a výhody rodinného domu: 1x zádverie 1x chodba 1x obývacia izba 1x kuchyňa 1x technická miestnosť 1x kúpeľňa 1x spálňa 1x detská izba 1x krytá terasa - pozemok: 400m² - zastávaná plocha: 115m² - úžitková plocha: 81m² - steny: 30cm brúsené pálené tehly - tepelná izolácia domu: 15cm polystyrénom - vonkajšia omietka 2mm štruktúra BAUMIT - strecha: väzníkový krov - strešná krytina: kvalitná škridla TERRÁN - izolácia stropu: 32cm minerálna vlna - okná: kvalitné, plastové GEALAN s izolačným trojsklom - vchodové dvere: kvalitné plastové GEALAN s izolačným trojsklom - predpríprava: na krb (komín) - predpríprava: na tv a internet - kúrenie: podľahové vodové na tepelné čerpadlo - teplá voda: elektrický bojler 150l - voda: vlastná narážaná studňa - žumpa - kanalizácia: je už v štádiu riešenia v obci (možnosť napojenia cca. do 2 rokov) - elektrina 220/380V - pozemok je oplotený z troch strán betónovým barierovým plotom - oplotenie prednej strany: murované z pekných plotových tvárníc - parkovisko pre 3 autá zo zámkovej dlažby - zakrytá terasa s keramickou dlažbou - chodník až k terase zo zámkovej dlazby - dvor: hrubé terénne úpravy - vsakovacia šachta na dažďovú vodu Rodinný dom je skolaudovaný a dokončený do štandardu! U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! Cena: 219.990€ s štandardným dokončením Pri financovaní bez úveru možná zľava! Príďte a neoľutujete!!! Kontakt: 0904/84-27-27 alebo anton.fuzek@awreal.com Fotografie, pôdorysy, vizualizácie a textový popis nehnuteľnosti slúžia výhradne na informačné účely, nepredstavujú právne záväznú ponuku a sú autorským dielom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie bez súhlasu je zakázané Občianske vybavenie: škola, škôlka, obchody, domáce potreby, jedáleň, ihrisko, pošta… V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec (za príplatok): - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový, samostatne stojací, rodinný dom s dvojgarážou s automatickou bránou. Celková zastavaná plocha je 227m2, ktorá garantuje dostatočný priestor pre všetky miestnosti v dome. Obývačku zdobia majstrovské keramické krbové kachle, ktoré zabezpečujú okrem primárneho kúrenia príjemné teplo a skvelú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011, od toho času je obývaná 1. majiteľom a seriózne udržiavaná. Celková plocha pozemku je 580m2. Záhrada je zatrávnená s okrasnými kríkmi, udržiavaná, dokonalá pre relax a oddych. DISPOZÍCIA: Po vstupe sa nám cez predsieň otvára chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Východná časť budovy je dennou časťou tvorenou priestrannou kuchyňou otvorenou do obývacej miestnosti cez samostatnú jedálenskú časť. Na druhej strane sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta. Ďalšou miestnosťou je technická, kde sa nachádza plynový kotol, bojler na teplú vodu. Dostatočne veľká dvojgaráž ponúka miesto nielen pre 2 SUV ale aj pre bicykle a rôzne príslušenstvo. LOKALITA: Horná Potôň je obec s výbornou dostupnosťou, nachádzajúca sa len pár minút od rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 10 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení a termálneho kúpaliska. Priamo v obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú potraviny, materská škola či športoviská. Horná Potôň je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, pričom vďaka výbornej dopravnej dostupnosti nie ste ďaleko od mestského ruchu. Okolie ponúka aj možnosti na voľnočasové aktivity, ako sú cyklotrasy, rybárčenie či prechádzky v prírode. Cena: 285.000 € Maklér: Mgr. Tomáš Miške, riaditeľ, pobočka BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 903 763 560 e-mail: miske@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ak hľadáte dom s charakterom a zároveň obrovský pozemok, ktorý vám dáva skutočné možnosti do budúcna, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Ide o tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 100 m² + prístavba cca 25 m², ktorý ponúka flexibilitu bývania aj ďalší potenciál rozšírenia. _________________________________________________________________________________ ➡️ Dispozícia pôvodnej časti domu: ▪️ 3 samostatné izby ▪️ Kuchyňa ▪️ Vstupná chodba ▪️ Kúpeľňa _________________________________________________________________________________ ➡️ Prístavba: ▪️ Samostatná izba so šatníkom ▪️ Druhá izba využiteľná ako obývačka alebo detská izba ▪️ Podlahové kúrenie v prístavbe pre vyšší komfort Dom je postavený z tehly, čo zaručuje stabilitu a príjemnú klímu počas celého roka. Na časti domu boli vymenené plastové okná. _________________________________________________________________________________ ➡️ Technické vybavenie: ✅ Plynové kúrenie ✅ Podlahové kúrenie v prístavbe ✅ Optický internet ✅ Napojenie na verejný vodovod ✅ 2 vlastné studne – ideálne na polievanie alebo hospodárenie ✅ Samostatne stojaca garáž s montážnou jamou _________________________________________________________________________________ ➡️ Pozemok – 2 618 m² Toto je hlavná pridaná hodnota tejto nehnuteľnosti. Rovinatý, veľkorysý pozemok ponúka priestor na záhradu, ovocný sad, bazén, ďalšiu stavbu alebo podnikateľské využitie. _________________________________________________________________________________ Takáto výmera vám dáva slobodu – a tú dnes už v bežnej zástavbe nenájdete. ✔️Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne už dnes, no zároveň si ponechať priestor na budúce úpravy či rozšírenie. ✔️Zavolajte ešte dnes na +421 41 3217800 alebo napíšte na hruska@tureality.sk a dohodnite si obhliadku

Predaj 4-izbového rodinného domu – Horná Potôň, časť Benkova Potôň (okres Dunajská Streda) Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj moderný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a príjemnou atmosférou domova. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novej časti obce Horná Potôň – Benkova Potôň, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom stojí na pozemku s rozlohou 498 m², so zastavanou plochou a nádvorím 127 m² a úžitkovou plochou 102,98 m². Dispozícia: Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre rodinu a zachoval maximálne súkromie v každej časti. Pozostáva z: • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, • troch samostatných izieb (spálňa, detská izba, pracovňa / hosťovská), • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC, • vstupnej chodby a technickej miestnosti. Vďaka veľkým oknám pôsobí interiér svetlo a vzdušne. Obývacia časť má priamy výstup na záhradu – ideálne miesto pre letné posedenie. Technické riešenie a vybavenie: Dom je postavený z tehlového muriva, zateplený, so sedlovou strechou a strešnou krytinou Terran. Okná sú plastové, trojsklá s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným teplovodným systémom a panelovými radiátormi, elektrický bojler. Ako alternatívny zdroj vykurovania/chladenia slúži klimatizačná jednotka (inštalovaná v roku 2021). Podlahy v izbách sú laminátové, v kúpeľni, kuchyni a predsieni je keramická dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, studňa, žumpa. Rozvody internetu a TV. Exteriér: Pozemok s výmerou 498 m² ponúka dostatok priestoru pre relaxačnú zónu, detské ihrisko alebo bazén. Celý je oplotený betónovým plotom a poskytuje súkromie aj bezpečie. Pred domom sa nachádza parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Mesačné náklady: • Elektrina: 34 € / mesiac • Plyn: 73 € / mesiac • Žumpa: 100 € / mesiac Lokalita: Horná Potôň – Benkova Potôň je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Dunajskej Stredy (10 min) aj do Bratislavy (35 min). V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami vidieka a dostupnosťou mesta. Cena: 259 900 € vrátane právneho servisu. Dom bol daný do užívania v roku 2015, je udržiavaný, vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.