Investičná príležitosť -Rodinný dom , apartmány, reštaurácia- terasa na predaj

Jedinečná investičná príležitosť v centre Veľkého Medera! Na predaj je kompletne zariadený, atraktívny multifunkčný komplex na Námestí Lászlóa Kovácsa s celkovou výmerou pozemku 974 m².. Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, zabehnuté komerčné priestory a okamžitý pasívny príjem z prenájmu na jednom mieste. 1. Hlavný rodinný dom s 1-izbovým bytom. Rodinný dom: Výmera 120 m², dispozícia 5 izieb. Je kompletne zariadený, vkusne upravený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.1-izbový byt: Má samostatný vchod priamo z ulice. Aktuálne je spoľahlivo prenajatý. Priestor ponúka variabilné využitie – buď ako ďalšie bývanie, alebo ako kancelária, kaderníctvo, kozmetický salón či iná prevádzka služieb. 2. Zabehnutý bufet / reštaurácia so skvelou kapacitou. Vnútorné priestory: Kapacita pre 30 osôb, kompletne zariadená reštauračná časť. Kuchyňa: Plne vybavená a zariadená profesionálnou technikou – možnosť okamžitého prevádzkovania alebo prenájmu bez ďalších investícií. Letná terasa: Kapacita pre 50 osôb, čo predstavuje obrovský potenciál najmä počas turistickej sezóny vďaka blízkosti termálneho kúpaliska. 3. Samostatná budova v zadnej časti (ďalšie 2 byty) V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatný objekt, ktorý obsahuje dve kompletne nezávislé bytové jednotky: Byt č. 1: Výmera 26 m²Byt č. 2: Výmera 23 m². Aktuálny stav: Obe garzónky sú momentálne prenajaté, čo novému majiteľovi garantuje čistý zisk od prvého dňa vlastnenia. Hlavné benefity tejto investície: Okamžitý cash-flow: Tri samostatné obytné jednotky sú už v súčasnosti prenajaté a generujú pravidelný príjem. Podnikateľský potenciál: Kompletne vybavená reštaurácia s veľkou terasou na frekventovanom mieste a priestor pre služby priamo z ulice. Turistická lokalita: Veľký Meder je vyhľadávané kúpeľné mesto, nehnuteľnosť je preto ideálna aj na prebudovanie na apartmánový dom pre turistov (krátkodobý prenájom typu Airbnb/Booking). V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: ... Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.