3-izbový tehlový byt s pivnicou | Zelenečská, Trnava

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Zelenečskej ulici 85 v Trnave. Ak hľadáte byt v tehlovom bytovom dome, na najvyššom poschodí a s možnosťou nasťahovať sa bez zdĺhavého zariaďovania, táto ponuka stojí za pozornosť. Byt má výmeru 64,71 m², nachádza sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a prislúcha k nemu aj pivnica s výmerou 5,4 m². Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Zelenečská 85, Trnava Typ: 3-izbový byt Výmera bytu: 64,71 m² Pivnica: 5,4 m² Poschodie: 3. z 3 Výťah: nie Balkón: nie Bytový dom: tehlový, rok výstavby 1955 Rekonštrukcia bytového domu: 2006 Rekonštrukcia bytu: čiastočná, 2006 Bytový dom: zateplený Okná: plastové Vykurovanie: ústredné, radiátory Podlahy: laminátové, v kúpeľni dlažba Bezpečnostné vstupné dvere: áno Vstavané skrine: áno Internet: optický Parkovanie: verejné, rezidenčná zóna Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený MESAČNÉ NÁKLADY Plyn: približne 15 € Elektrina: približne 30 € Fond opráv: približne 76 € Služby: približne 72 € Optický internet: 23,65 € CENA NEHNUTEĽNOSTI 185 000 € DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do bytu vstupujeme cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby, ktorá prepája jednotlivé časti bytu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná kuchyňa. Kuchynská linka je vybavená elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a digestorom. Z kuchyne je zároveň prístup do kúpeľne vybavenej rohovou vaňou a WC. Ak zo vstupnej chodby pokračujeme rovno, vstupujeme do prvej obytnej izby. Po pravej strane chodby sa nachádza druhá samostatná izba, z ktorej následne vstupujeme do tretej izby. Dispozícia ponúka tri obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu a prakticky využiteľný priestor pre pár, rodinu alebo kombináciu bývania a domácej pracovne. INTERIÉR A VYBAVENIE Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je udržiavaný v stave vhodnom na okamžité bývanie. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľni keramická dlažba. Praktickým benefitom sú vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere a kúpeľňa s rohovou vaňou. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť kompletné vybavenie domácnosti a môže ho začať využívať prakticky okamžite. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1955 a v roku 2006 prešiel rekonštrukciou. Je zateplený a má spolu štyri nadzemné podlažia vrátane prízemia. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad ním už nie je ďalší byt. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 5,4 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je riešené verejne v rámci rezidenčnej parkovacej zóny. LOKALITA Zelenečská ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy, k železničnej stanici aj do ďalších častí mesta. V okolí je dostupná občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt podľa môjho názoru osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú 3-izbové bývanie v tehlovom bytovom dome, oceňujú najvyššie poschodie a nechcú riešiť kompletné zariaďovanie od nuly. Plusom je pivnica s výmerou 5,4 m², vstavané úložné priestory a fakt, že byt sa predáva kompletne zariadený. Byt má zároveň potenciál na ďalšiu modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa, no už dnes je pripravený na bežné bývanie. Ak hľadáte 3-izbový byt v Trnave s tehlovou konštrukciou, pivnicou a možnosťou nasťahovať sa bez kompletného zariaďovania, odporúčam ho vidieť osobne. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Róbert Hustý – CreeX Reality ...