Byty, Trnava

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 1,5 izbový byt o výmere 35,62 m2 + 4,96 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 46. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby spojenej so šatníkom, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spacím kútom. Z obývacej izby je východ na balkón s možnosťou sedenia. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je dostupný od 1.7.2025. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt 520 EUR + 130 EUR energie a poplatky = 650 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 650 EUR Depozit 650 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: +421 911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk www.aark.sk V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj 1 izbový byt v bytovom dome na ulici Štefana Moyzesa v Trnave. K bytu patrí aj parkovacie miesto v oplotenom areáli. BENEFITY + parkovacie miesto + komora, klimatizácia + nízke prevádzkové náklady + balkón z izby aj z kuchyne + samostatný plynový kotol 1 IZBOVÝ BYT ŠTEFANA MOYZESA 2/E, TRNAVA - rozloha bytu: 36,60 m² + balkón t.j. 41,40 m² - 3. poschodie - kolaudácia v roku 2008 - komora v kuchyni s policovým systémom - parkovacie miesto v oplotenom areáli - nízke prevádzkové náklady (do 100,00 EUR aj s internetom) - klimatizácia, ktorá vychladí celý byt Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Priamo oproti chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Aktuálne sa byt maľoval a čistil takže na fotografiách nie je osadené WC a umývadlo avšak je súčasťou ceny. Kúpeľňa má okno čo jej zabezpečuje prísun denného svetla. Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s výstupom na balkón. Izba má klimatizáciu. Kuchyňa je oddelená od izby chodbou a má vlastnú komoru s policovým systémom. V kuchyni sa nachádza aj malý televízor. Rovnako ako izba má prístup na balkón. Byt má plastové okná a plávajúce podlahy, ktoré si v kuchynskej časti zaslúžia výmenu no vo zvyšku bytu sú úplne v poriadku. Ráno do bytu príjemne svieti slnko, čo vytvára svetlú a útulnú atmosféru. Podvečer si môžete užiť príjemný tieň čo je ideálne pre relax na balkóne. K bytu patrí aj parkovanie miesto. Celý areál je oplotený s množstvom zelene. LOKALITA Byt je situovaný v príjemnej časti mesta. V tesnej blízkosti je lekáreň, veterinárna ambulancia, autobusova zastávka, pekáreň, reštauracia, lesopark. Približne 15 minút pešou chôdzou sa dostanete do centra mesta alebo na železničnú stanicu. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Obhliadky zabezpečuje: Mgr. Alexandra Artimovičová I 0910 251 135 I artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Moderný 3-izbový byt bez zariadenia, no s lodžiou, pivnicou a parkovaním. Novostavba, ktorá ponúka pokoj, úsporu a istotu. Moderný 3-izbový byt v projekte Prúdy, ktorý spája pohodlie, svetlo a výbornú dostupnosť v jednej z najžiadanejších častí Trnavy. Miesto, kde môžete začať niečo nové – sami, ako pár, alebo ako rodina. Bez kompromisov. Bez zbytočného čakania. Život v pohybe, no vždy s pocitom domova: - tento byt sa nachádza len 10 minút chôdze od centra, no zároveň v pokojnom a zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. - v okolí nájdete všetko – školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj cyklochodník priamo pred domom. - vo vnútrobloku vás čaká park plný zelene, komunitná záhrada a ihrisko – ideálne miesto na oddych, detský smiech alebo rannú kávu pod stromami. Dispozícia, ktorá je praktická s množstvom svetla: - 3 izby – ideálne pre rodinu, pár alebo jednotlivca - obývačka spojená s kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle - dve samostatné izby – priestor pre súkromie, rodinu či prácu - kúpeľňa s WC – praktická a moderná - vstupná chodba – vítací priestor s potenciálom - loggia – miesto na rannú kávu alebo večerný oddych - príjemné 5. poschodie z 8 – výhľad, pokoj aj svetlo - orientácia na sever a severozápad – prirodzená klíma počas celého roka – vďaka premyslenej orientácii bytu - výmera celkom 68,67m2 ( z toho lodžia je 4,05m2 a pivnica 1,49m2) Prečo si vybrať novostavbu – výhody, ktoré cítite každý deň: - bez starostí s rekonštrukciou – ušetríte čas, energiu aj peniaze - dlhodobá hodnota – novostavba si drží cenu a je investične stabilná - moderné technológie a úspora energií – lepšia izolácia, kvalitné okná, rekuperácia - viac svetla, priestoru a vzduchu – premyslená dispozícia podľa dnešných potrieb - bezpečné a reprezentatívne prostredie – moderné vchody, výťahy, vstupy na čip, videovrátniky - nová komunita, nový rytmus života – susedia s podobnými hodnotami, čisté okolie, detské ihriská, zeleň - prvý, kto tu bude bývať ste vy. Váš dotyk, váš štýl, váš domov Byt sa predáva v štandarde bez zariadenia – pripravený, aby ste si ho mohli zariadiť podľa seba. Bez ťarchy, čo umožňuje rýchly a bezproblémový prevod vlastníctva. Cena nehnuteľnosti: 217.000 € (vrátane pivnice aj parkovacieho státia) Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme. Nezmeškajte príležitosť! Ozvite sa nám a rezervujte si obhliadku ešte dnes! KONTAKT: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 47 m2 + 4 m2 balkón v Novostavbe ARBORIA na ulici Veterná 49. V byte ešte nikto nebýval, je úplne nový a čaká na svojho prvého nájomcu. POPIS: Interiér bytu je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou spojenej s WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je východ na balkón s možnosťou sedenia. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je dostupný ihneď. Byt je možné prenajať aj s menším psíkom. V podzemnej garáži bytového domu je k dispozícií jedno parkovacie státie. Pivničná kobka je k dispozícií na poschodí bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt, parkovacie miesto a pivnica 568 EUR + 182 EUR energie a poplatky = 750 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 750 EUR Depozit 750 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Mgr. Jana Benková Tel: +421 903 656 650 E jana.benkova@lucron.sk W www.arboria.sk

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na obľúbenej adrese sídliska Prednádražie – ulica Bedřicha Smetanu. Praktické dispozičné riešenie bytu ponúka aj pri metráži celkovej úžitkovej plochy 51,31 m² bývanie bez kompromisov (byt – 47,11 m² + loggia 3 m² + pivnica na medziposchodí 1,20 m²) Nehnuteľnosť je situovaná na 1/8 poschodí v rámci bytového domu po renovácii strechy, zateplenie + fasáda, výťah…     Dispozícia : -vstupná chodba s odkladacím priestorom -po vstupe vpravo – spálňa s loggiou (orientácia západ) -bytové jadro pozostáva zo samostatného WC a kúpeľne zo sprchovacím kútom -detská izba sa nachádza po vstupe vľavo, za bytovým jadrom (orientácia východ) -vstupná chodba ďalej rovno vedie do dennej časti spojenej s kuchynskou časťou     Stav & rekonštrukcia : –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom + možnosť dorobenia vstavaného kávovaru alebo mikrovlnnej rúry –nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky,  vstupné bezpečnostné –pôvodne 2-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 3-izbový byt, na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách – fotky sú ilustračné       Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Trnavy – na ulici Bedřicha Smetanu. Ide o tichú a zároveň strategicky výhodnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pešou chôdzou sa za približne 10 minút dostanete priamo na Hlavnú ulicu, kde nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Veľkou výhodou je taktiež blízkosť železničnej a autobusovej stanice – ideálne pre dochádzajúcich do Bratislavy či iných miest. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednom okolí sa nachádza viacero supermarketov, lekární, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské bývanie.     Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečný 3-izobvý byt, ktorý Vás upúta modernou dispozíciou a krásne presvetlenými priestormi. Pridanú hodnotu tvoria aj dva francúzske balkóny a jedna loggia. Byt vzdialený do 5min. chôdze od pešej zóny je situovaný na 3/6p., v rámci zrenovovaného bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza na Hospodárskej ulici. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 77 m² (+ rozloha loggie cca do 3 m² a rozloha murovanej pivnice taktiež do 3 m²) sa predáva prevažne zariadená. Pozrite si videoobhliadku.     Dispozícia : -vstupná chodba s odkladacím priestorom -bytové jadro tvorí samostatné WC a kúpeľňa s vaňou -spálňa (orientácia juh) -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej izby s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s kuchyňou, denná časť disponuje francúzskym balkónom a výstupom na loggiu (orientácia sever a východ) -obývacia miestnosť je ďalej prechodná do detskej izby s francúzskym balkónom (orientácia východ)     Stav & rekonštrukcia: -plastové okná a vnútorné žalúzia, v rámci detskej izby a spálne sú nainštalované exteriérové žalúzia s manuálnou reguláciou -v rámci kompletnej renovácie bytu z roku 2004 boli rekonštruované rozvody vody, odpadu, elektriny, vymurované bytové jadro, menené obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, vstupné bezpečnostné dvere so zárubňami a interiérové dvere s obložkami -podlahovú krytinu tvorí: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC – keramická dlažba, obývacia miestnosť – pôvodné drevené parkety po renovácii, uložené do vzoru „rybej kosti“  detská izba a spálňa – laminátové podlahy -kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom, teplovzdušnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou   Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave, ktorá je ideálnym miestom pre mestský život so všetkými výhodami výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Jednou z najväčších predností tejto polohy je výborná pešia dostupnosť do historického centra Trnavy, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze. Vychutnáte si tak čaro trnavských uličiek, kaviarní, kultúrnych podujatí či prechádzok v centre bez potreby dopravy. Zároveň je lokalita mimoriadne praktická aj z hľadiska dopravnej dostupnosti – vlaková a autobusová stanica sú ľahko dostupné pešo, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo štúdiom. Okolie ponúka široké spektrum obchodov, služieb a vybavenosti – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, lekárne, zdravotné strediská či banky máte doslova na dosah ruky. Lokalita na Hospodárskej ulici tak spája pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálna voľba pre každého, kto hľadá praktické bývanie v srdci Trnavy.     Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

ZNÍŽENÁ CENA EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ponúkame moderný prerobený 1-izbový byt v super lokalite na Družbe na ulici Juraja Slottu. Byt je vhodný ako prvé bývanie pre mladú rodinku alebo aj ako investičný byt. Je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. BYT A BYTOVÝ DOM - Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom na 1/8 poschodí - Bytový dom bol modernizovaný, prebehlo zateplenie obvodových stien, predsadených schodísk a zateplenie strechy. Má nové stúpačky, nový výťah, vstupne dvere a nové plastové okná v spoločných priestoroch - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, bola realizovaná nová elektroinštalácia, rozvody, nové podlahy, nová kuchynská linka s eletrospotrebičmi, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC - k bytu prislúcha pivnica - celková výmera bytu je 30m2 - nízke energie do 125€ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - predsieň s veľkou vstavanou skriňou - jedna izba : obývacia miestnosť so spacím kútom - kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a toaletou LOKALITA Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na sidlísku Družba, ulica Juraja Slottu v Trnave. V blízkosti je zdravotné stredísko poliklinika, obchody, supermarket Kaufland, nákupné centrá, hotely, reštaurácie, škola a škôlka, zástavka MHD a kúpalisko. CENA Kúpna cena bytu je 129.000€ vrátane provízie RK Bližšie informácie vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0919 401 236 alebo na cahojova@hypoconsulting.sk V prípade záujmu, vieme pomôcť s financovaním kúpy bytu a príslušným servisom pod jednou strechou.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ponúkame svetlý priestranný 2-izbový byt na ulici Modranskej v Trnave. Byt má lodžiu, pivnicu a dve označené parkovacie miestá. Výhodou je bezpečný oplotený pozemok okolo bytového domu, kde je k dispozícií altánok, trávnaté plochy na oddych a súkromné parkovisko. Byt je v tichej lokalite na ulici Modranskej v Trnave, vhodný k nasťahovaniu bez dalšej investície. Byt je vhodný pre mladé rodiny s deťmi, aj ako investičný. BYT A BYTOVÝ DOM - byt sa nachádza na vyvýšenom prízemi v tehlovom dvojposchodovom bytovom dome bez výťahu. V r. 2017 bol zateplený vrátane renovácie lodžie - v byte sú plastové okná a na lodžii finský zasklievací systém - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, menili sa elektrické, vodovodné a plynové rozvody, odpad, podlahy, steny a strop vrátane novej omietky. Prebehla aj rekonštrukcia kúpelni a WC - v byte je nainštalovaná odhlučňovacia stena - veľkou výhodou je kúrenie a ohrev vody samostatným kondenzačným kotlom - k bytu patria dve označené parkovacie miesta - 1/8 podiel na pozemku okolo bytového domu-cca 800m2, kde sa nachádza altánok a trávnaté plochy - pozemok je oplotený s elektrickou branou, bezpečný - tento rok sa bude realizovať napojenie na samostatný zásobník plynu, čo zníži náklady na energie - k bytu prislúcha pivnica, pivničné stropy sú izolované 10cm polystyrénom - celková výmera bytu 65m2 DISPOZÍCIA - dve veľké samostatné nepriechodné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - vstupná chodba - komora - lodžia LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy. V blízkosti je zástavka MHD, nákupné centrum City park, obchody, supermarkety, reštaurácie, základná škola s materskou školou. CENA Kúpna cena bytu je 149.000€ vrátane provízie RK Bližšie informácie vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 839 621 alebo na cahojova@hypoconsulting.sk V prípade záujmu, vieme pomôcť s financovaním kúpy bytu a príslušným servisom pod jednou strechou.

+++ NOVINKA+++ NA PREDAJ ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti na predaj tento čiastočne rekonštruovaný 3 izbový byt v Trnave na sídlisku Prednádražie a to konkrétne na Čajkovského ulici. Samotný byt sa nachádza na 9.poschodí z 12 tich a je orientovaný do parku a na mesto. Jeho podlahová plocha bez balkóna je 63,43 m2 byt, plus 2,5m2 pivnica a balkón 4m2. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou a tiež aj dispozičnou zmenou. Bytový dom má 2 veľké výťahy a je po rekonštrukcii. V tesnej blízkosti je výborná občiasnka vybavenosť a množstvo zelene. CENA: 148.900,- Euro Pre viac informácií o tejto zaujímavej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

+++ JEDINEČNÁ PONUKA 1 IZBVÉHO BYTU V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY NA PREDAJ +++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto 1 izbového bytu v historickom centre Trnavy a to konkrétne na Halenárskej ulici. Tento byt má podlahovú plochu 30m2 a má tiež vlastný samostatný vstup. Nachádza sa na 1.poschodí bytového domu. Jeho jedinečnosť spočíva v presvetlenosti, ktorá je zabezpečená prostredníctvom veľkých tabuľových okien z oboch strán bytu. Nenuteľnosť je evidovaná ako byt, ale ponúka budúcemu majiteľovi možnosť využitia aj na iné komerčné účely, ale tiež bude lákadlom pre fanúšikov AirBnB prenajímania. CENA: 140.000,- Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontkatujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Na predaj veľký 3 izbový byt, penthouse v novostavbe Veterná 45 Trnava o výmere 86,87 m2 na 7 poschodí pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyňa s obývačkou a loggiou, chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, 2 x loggia. K bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto, plus pred domom je parkovisko s rampou len pre dom, celý objekt je chránený kamerovým systémom. V byte sa momentálne dáva nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch, indukčná varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, nové podlahy, sanita, žalúzie a sieťky, svietidlá, postel, vstavaná skriňa na mieru v chodbe, nová malovka, klimatizácia. Byt bude začiatkom Júna pripravený na nasťahovanie. K bytu bude znalecký posudok pre banku na vybavenie hypotéky. Výhody: - 7/7 poschodie v novostavbe, nikto Vás nebude otravovať hlukom zhora - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady 120 Eur mesačne 1 osoba - dobrí susedia - nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi BOSCH - klimatizácia - vnútorné parkovacie miesto, plus parkovanie za rampou pred domom - bezpečnosť, kamerový systém - super dostupnosť do centra aj napojenie na diaľnicu - možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej, k bytu bude znalecký posudok pre banku V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 51,04 m2 + 4,48 m2 loggia v Novostavbe ARBORIA na ulici Novomestská 4. POPIS: Interiér bytu bol navrhnutý bytovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného priestranného šatníka, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je východ na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je dostupný od 12.5.2025. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt 610 EUR + 140 EUR energie a poplatky = 750 EUR/mesiac Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 750 EUR Depozit 750 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Mgr. Jana Benková Tel: +421 903 656 650 E jana.benkova@lucron.sk W www.arboria.sk

TRNAVA REALITY spúšťa prepredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom GREENTIRNA blízko centra na Zelenečskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov. CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0904 903 903 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0904 903 903 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = tretí štvrťrok 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = prvý štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie bytového domu s vlastnou "Zelenou strechou" Bytový dom sa bude nachádzať na rohu Zelenečskej ulice a Gábora Steinera. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra Island ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na utobusovú a vlakovú stanicu. Ide o trojposchodový bytový dom kde sa budú byty nachádzať na prízemí, na prvom poschodí a druhom poschodí. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelenú strechu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PREDPREDAJ 160 000 € = záloha ako prvá časť kúpnej ceny DRUHÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = po právoplatnom stavebnom povolení POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv klieta - po dohode. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke gastanky.sk trnavareality.sk 0904 903 903

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v II. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GypX8THJNxb BYT: Celková plocha bytu je 53,43 m2, z toho loggia má výmeru 6,1 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,27 m2. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, v 6 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom a je orientovaný na juhovýchod. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti so vstupom na loggiu, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie elektrické žaluzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a predprípravou na klimatizáciu. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900 € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 180.800 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú a zaujímavú 4-izbovú novostavbu bytu s neobyčajnou rozlohou 129 m², situovaný v atraktívnej lokalite priamo pri City Aréne a v tesnej blízkosti centra mesta Trnava. Tento byt, nachádzajúci sa na prízemí menšieho bytového domu na ulici Konštantína Čulena, zaujme nielen svojou výmerou, ale aj jedinečnou dispozíciou. Byt je novostavba, pričom všetky priečky sú novo postavené. Hneď po vstupe Vás privíta veľká vstupná chodba, ktorá vedie do troch priestranných, samostatných izieb (spálňa so šatníkom, dve detské izby) a impozantnej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kvalitná kuchynská linka so všetkými spotrebičmi je vyrobená na mieru, taktiež aj nábytok a rolldory vo vstupnej chodbe. Táto svetlá, otvorená časť bytu má úctyhodných 47 m². Priamy východ na súkromný, oplotený pozemok o výmere 96 m² je absolútnym unikátom. Rovinatý pozemok s výhľadom na mesto umožňuje maximálne využitie vonkajšieho priestoru na relax, záhradkárčenie či rodinné grilovačky. Byt disponuje aj veľkou štýlovou kúpeľňou s WC, vaňou aj sprchovým kútom a ďalším samostatným WC pre vyšší komfort. K unikátnym prvkom bytu patria veľké okná, s vonkajšími žalúziami, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla do interiéru. V byte je podlahové kúrenie a vlastný kotol na ohrev vody, krb a kvalitné drevené podlahy . K bytu patrí aj pivnica o výmere 5 m² , ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. Veľkou výhodou tohto jedinečného bytu je tiché prostredie, kde si vychutnáte pokoj a súkromie, pričom centrum mesta máte doslova na dosah. Oplotený dvor pred bytovým domom poskytuje bezpečné parkovanie na dvoch vlastných parkovacích miestach, každé za 5 000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s vlastným pozemkom, parkovaním a v centre mesta pre svoju rodinu. Príďte sa presvedčiť sami. Cena: 370.000,- EUR VÝMERA: 129 m2 byt, 96 m2 pozemok, Pre viac informácií a obhliadky volajte na tel. č.: 0907 635 799, Ing. Lenka Broda, www.lehouse.sk, LeHouse s.r.o., info@lehouse.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj vzdušný 2 izbový byt v historickom centre Trnavy na vyhľadávanej ulici Kapitulská priamo pri pešej zóne. BYT: Má nadštandardnú výmeru 84m2 na dvoch podlažiach, z čoho obytné prízemie má 60,11m2 a viacúčelový podkrovný priestor 23,10m2. Nachádza sa na 3. poschodí v historickej budove, ktorá momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou/prestavbou. V celom byte sa nachádza podlahové kúrenie. Byt taktiež disponuje drevenými strešnými oknami orientovanými na juh s krásnym výhľadom na hradby starej Trnavy. Predáva sa v prevedení holobyt. DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie so samostatnou toaletou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, z ktorého sa otvára veľká, svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom ozvláštnená vzdušnou galériou cez dve podlažia ktorá priestoru dodáva charakter. Z obývacej miestnosti sa vstupuje do samostatnej manželskej spálne ako aj schodami na podkrovné polpodlažie perfektne sa hodiace na pracovňu, knižnicu či oddychový priestor. LOKALITA: Výborná lokalita priamo v centre Trnavy len 5 minút chôdze od OC City Arena, s kompletnou občianskou vybavenosťou: reštaurácie, obchody, trhy, kaviarne, kostoly, parky, divadlo, úrady a zastávky MHD všetko v pešej dostupnosti. PARKOVANIE: Budova sa nachádza na tichej jednosmernej ulici s verejnou parkovacou zónou. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto vo dvore za cenu 20.000€ CENA: 248.000€ MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nebavia vás už sídliskové byty, jeden ako druhý, všade rovnaká dispozícia, zariadenie, autá, betón, milión susedov, 20-ročné rekonštrukcie vybývané? Asi by som ešte mohol pokračovať ďalej že? Mám tu niečo veľmi zaujímavé, v podstate ani v ponuke nič podobné nie je. Byt v top lokalite Podjavorinská/Sladovnícka, v tesnom kontakte s historickým centrom a City Arénou. Prešiel rekonštrukciou (2018) aká sa moc nevidí, bol kompletne obnažený až na železobetónovú stropnú dosku (12m3 odpadu), zateplená a odhlučnená drevená podlaha, liata podlaha, predsteny (zvuková bariéra, skryté rozvody), dizajnové prvky, rekonštrukcia navrhnutá architektom, niky v stenách, komplet vymenené rozvody, pre detailnejší popis viď “technické info” na konci inzerátu. No naozaj čo vás len napadne aj nenapadne, tak bolo robené. Je nutné samozrejme spomenúť aj krbovú piecku, to v Trnave moc nevidieť v ponuke. Tešíte sa na tú atmosféru v zime už teraz však? Svetelný návrh bol vypracovaný svetelným technikom, ktorá rekonštrukcia toto rieši? Nalejme si čistého vína, tu sa bavíme o inej úrovni. Bytový dom je murovaný a zrekonštruovaný v r.2016. Dokonca ponúka možnosť spraviť z bytu mezonet a odkúpiť si priestor v zateplenom podkroví, ktoré sa nachádza priamo nad bytom. Nie nebojte sa, nie sme na vysokom poschodí, sme iba na druhom, z toho vyplýva ďalšia výhoda, len šesť bytov v jednom vchode. Menej susedov, menej problémov. A že sú tu susedia fajn, o tom svedčí udržiavaná predzáhradka, ktorá pred pár rokmi dokonca získala titul najkrajšej v celej Trnave. No mohol by som pokračovať ešte dlho, ale nechcete sa radšej rovno osobne prísť pozrieť? Prejdeme všetko spoločne, tak sa teším na obhliadke. Aha, zabudol som. Dispozičnou zmenou v byte vznikla samostatná toaleta s okienkom, kúpelňa, kde sa vošla aj vaňa aj “sprcháč”, s dvoma okienkami na vetranie, stavebné výklenky tzv. niky pre lepšie umiestnenie vstavaných spotrebičov v kuchyni a skryté úložné priestory za skriňou v detskej izbe. Plus máme dve pivnice s oknami. Parkovanie rezidenčné bez problémov. Technické info: • Kvalitná rekonštrukcia podľa návrhu architekta (realizovaná 2–9/2018). • Krbová piecka na tuhé palivo + kompletne vyvložkovaný komín + revízia 2x ročne • Klimatizácia Daikin (inštalovaná v roku 2020). • Dve pivnice – murovaná (2,5 x 1,8) aj latková (3 x 1,7) • Vetraná kúpeľňa s oknom – vaňa aj sprchový kút. Samostatné WC s oknom a umývadlom. • Zvukovoizolačná predstena v obývacej izbe, odhlučnenie bytu • Orientácia bytu: východ (kuchyňa, detská izba, kúpeľňa, WC) a západ (obývačka, spálňa) – svetlo celý deň. • Bezpečnostné dvere Sherlock. • Návrh dispozície vypracoval architekt, statik zabezpečil výpočet zaťaženia podlahy a vytvorenia otvoru v kuchyni (statický výpočet + realizačný projekt k dispozícii). • Byt bol kompletne obnažený až na železobetónovú stropnú dosku (vývoz záklopu, sute a škváry cca 12m3 odpadu), oškrabané staré omietky aj strop • Zateplená a odhlučnená podlaha: podlahový polystyrén (v 2 vrstvách, kolmo ukladané) + izolácia + anhydridový poter + celodrevené bukové parkety (hr. 2,8cm vzor rybia kosť “do stromčeka”) lepené na podklad (použitá chémia: príprava podkladu Sika Primer MB + lepené s dvojzložkovým SikaBond – 52 Parquet), povrchová úprava parkiet – tanečný lak na báze vosku, najvyššia záťaž • Kúpeľňa, kuchyňa, chodba: liata podlaha Sikafloor 30 + náter Sikalastic 490T – bezškárová, vodeodolná, moderný vzhľad – ľahká údržba. • Sadrové omietky a SDK podhľady v celom byte. • Predstena v kúpeľni – skrytý hlavný prívod vody v SDK zástene. • Nové rozvody: voda, odpad a elektrina (vrátane zásuvky – predpríprava na indukciu v kuchyni za plynovou varnu doskou) • Radiátory – repasované a odvápnené (detská izba, spálňa, chodba, obývacia izba). • Kúrenie – nové rozvody v kuchyni, kúpeľni a chodbe. • Plastové okná (dvojsklo) – výborná zvuková izolácia (aj od štadióna). • Elektrický bojler pre ohrev TUV (2018) – odborne zrevidovaný a odvápnený (2024) . • Kuchynská linka: dĺžka 6,2 m, nemecké kovanie Blum, 8 el. zásuviek, LED pásy zafrézované v horných skrinkách. • Vstavané spotrebiče: Whirlpool (chladnička s mrazničkou), Bosch (umývačka riadu), Gorenje (plynová varná doska s WOK horákom), Mora (elektrická rúra). • Osvetlenie: dizajnové stropné lustre v každej miestnosti, 3 nástenné svietidlá v obývačke, jedno v kuchyni. • Kompletný svetelný návrh bol vypracovaný svetelným technikom (teplé biele svetlo). • Obývačka: hlavné osvetlenie je stmievateľné s nastaviteľnou intenzitou. • Dizajnové prvky: Sklobetónová priečka presvetľujúca chodbu z kúpeľne, parketová zástena vo vstupnej chodbe Výhody Blízko parku Centrum mesta Dobrá dostupnosť MHD Drevené podlahy Klimatizácia Kompletná rekonštrukcia Krb Malý bytový dom Nadštandardné materiály Navrhnutý interiérovým architektom Občianska vybavenosť Slnečný Tehlový bytový dom Tichá lokalita Vymenené rozvody Zeleň v okolí Zrekonštruovaný BD

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v I. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gy5BfzaHrZv BYT: Celková plocha bytu je 68,67 m2, z toho loggia má výmeru 4,05 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,49 m2. Byt sa nachádza sa v atraktívnej lokalite, v 8 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom a je orientovaný na západ a sevorozápad. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne so vstupom na loggiu, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a s vonkajšími elektrickými žalúziami. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, vaňou, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a klimatizáciou. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900,- € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 202.100 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný slnečný byt. Je ideálny pre mladého človeka či pár, ktorý hľadá príjemné bývanie, chce to mať na skok do centra a zároveň chce žiť v pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť je výbornou voľbou na bývanie, ale môže byť aj veľmi zaujímavou investíciou. Skvelá informácia pre toho, kto hľadá byt na investíciu – existuje možnosť ponechať si aktuálneho nájomcu. Čiže očami investora - proces je bez starostí a so zaručeným okamžitým výnosom. Dispozične byt pozostáva z dvoch miestností – z plne vybavenej priestrannej kuchyne s jedálenským sedením a z druhej izby, ktorá je šikovne rozdelená na dennú a nočnú časť. Aktuálne obývaciu izbu so vstupom na balkón delí od postele vysoká policová zostava, avšak miestnosť je dostatočne veľká a viete si ju jednoducho priečkou predeliť na dve samostatné miestnosti, keďže do oboch častí je samostatný vstup. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, má nové balkóny, menili sa výťahy a tiež stupačky a okná. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum City arena. V blízkosti sa nájdete zástavky MHD, výborná dostupnosť všetkými dopravnými prostriedkami. Cena: 175 000 eur Výmera: 54,80 m² (interiér 50,3 m², balkón 3 m² + pivnica 1,5 m²)

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku na Spartakovskej ulici - BD pri zimnom štadióne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred tromi rokmi. Výmera interiéru je 25 m2 + balkón. Orientácia je na východ a nachádza sa na 10. NP z 12. Bytový dom je takisto kompletne zrekonštruovaný: zateplený, zrekonštruované spoločné priestory, dva výťahy - z toho jeden nákladný. Mesačné náklady pre 1 osobu: 82 eur + elektrina. Ak Vás tento byt zaujal, tak nás neváhajte kontaktovať. Konečná cena: 124.990,- eur Telefón: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov. CENY A VOĽNÉ BYTY NA VYŽIADANIE 0904 903 903 POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: rezidenciatimravy.sk UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD V CENE BYTU !!! PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0904 903 903 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = tretí štvrťrok 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = prvý štvrťrok 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka jedno a dvojizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. Ponúkame moderne riešenie rezidenčného bytového domu s podzemními garážovámi miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok sú reštaurácie, školy, veľké množstvo potravín, a samozrejme je to len pár minút pešo na utobusovú a vlakovú stanicu. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory, na druhom tretom štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Obrovskou výhodou bude, že každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú žáhradku za bytovým domom. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: greentirna.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - podlahové teplovodné vykurovanie (centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom) - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niekté z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatokk si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode ako napríklad predprípravu na klimatizáciu, exteriérové žalúzie či daľšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PREDPREDAJ 148 000 € = záloha ako prvá časť kúpnej ceny za byt + 1.000,-Eur za garážové státie DRUHÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = po právoplatnom stavebnom povolení POSLEDNÁ ČASŤ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke gastanky.sk trnavareality.sk 0904 903 903

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusne zariadený 3 – izbový byt s veľkou terasou a garážovým parkovacím miestom nachádzajúci sa v bytovom dome s polyfunkciou v Trnave na ulici Andreja Žarnova. Výhodou bytu je že disponuje veľkou terasou na ktorú je výstup z obývacej izby ale zároveň aj z daľšej izby. Byt má veľkú terasu a vlastný bojler na teplú úžitkovú vodu. K bytu prislúcha garážové jedno státie priamo v bytovom dome. 255.000,-Eur cena bytu + standard (V prípade ak sa kupuje len byt bez garáže) 20.000,-Eur cena za garážové miesto (V prípade ak sa kupuje garáž bez bytu samostatne) 270.000,-Eur CENA CELKOM V PRÍPADE AK SA KUPUJE BYT A GARÁŽ SPOLOČNE POPIS BYTU: Rozloha bytu 80,62 m2 Byt sa nachádza na 3. NP Na 1. NP sa nachádzajú služby, pekáreň, lekáreň a iné DISPOZÍCIA BYTU: 4,84m2 – vstupná chodba 4,84m2 – chodba 29,95m2 – kuchyňa prepojená s obývacou izbou (výstup na veľkú terasu) 9,84m2 – izba (výstup na terasu) 11,85m2 - spálňa 1,98m2 – samostatné WC 5,48m2 – kúpeľňa s vaňou 3,06 – samostatný šatník 6,81m2 - terasa 1,95m2 - komora TECHNICKÉ PARAMETRE: – novostavba bytového domu – kompletne zariadený byt - v cene BOSCH spotrebiče – k bytu prislúchajú jedno parkovacie miesto – byt disponuje veľkou terasou – vonkajšie elektrické žalúzie – vlastný bojler ktorý slúži na ohrev teplej úžitkovej vody ZARIADENIE BYTU: – kuchynská linka so zabudovanými a voľne stojacimi spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka) – sedacia súprava – skriňe a police v šatníku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomáš Málik

Na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii – Trnava, Špačinská ulica Hľadáte príjemné bývanie v Trnave s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a s bytom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií? Potom vás určite zaujme tento 2-izbový byt na Špačinskej ulici, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na nového majiteľa. Byt má výmeru 36 m², no vďaka premyslenej dispozícii pôsobí priestranne a pohodlne ako plnohodnotný 2-izbový byt. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 7) v tehlovej bytovke s novým výťahom a zateplenou fasádou, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené podlahy, urobené nové stierky a malovka, osadená moderná kuchynská linka, nové interiérové dvere a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Dispozícia bytu je veľmi praktická: • vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • obývačka spojená s kuchyňou – ideálny priestor na spoločné chvíle a varenie • samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor pre sezónne veci alebo bicykel. Lokalita na Špačinskej je ideálna pre každého, kto chce mať všetko poruke – obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie, ale aj rýchly prístup do centra mesta. Parkovanie je bezproblémové, čo je v dnešnej dobe veľké plus. Mesačné náklady sú len cca 100 €, čo robí tento byt výbornou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni – prispôsobím sa vášmu času. Ak vás byt zaujal alebo máte akékoľvek otázky, pokojne mi zavolajte alebo napíšte. Michal Baran Realitná kancelária KĽÚČ rkkluc@rkkluc.com 0905 857 580

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v II. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=iAFDPEcsiGG BYT: Celková plocha bytu je 53,93 m2, z toho loggia má výmeru 5,32 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,49 m2. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, v 6 poschodovom bytovom dome na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na západ. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a loggia, na ktorú je vstup z oboch obytných miestností. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na vonkajšie elektrické žaluzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a predprípravou na klimatizáciu. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900 € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 170.500 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

LUCRON Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt o výmere 53,30 m2 + 4,88 m2 loggia s jedným garážovým státím v Novostavbe ARBORIA na ulici Novomestská 6. POPIS: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou a spálne. Z obývacej izby je možný výstup na loggiu s možnosťou sedenia. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je aj TV a kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. V suteréne bytového domu sa nachádza garážové státie. Byt je vhodný pre jednu max. dve osoby (pár) a je k nasťahovaniu od 20.5.2025. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Arboria je moderná mestská štvrť s množstvom zelene, verejných priestorov, športovísk a ihrísk. Na dosah ponúka úplnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a škôlok, obchody a služby na pár krokov. Lokalita navyše ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra Trnavy, ale aj na blízku diaľnicu D1. CENA PRENÁJMU: Byt a parkovacie miesto 593 EUR + 176 EUR energie a poplatky pre 1 osobu = 769 EUR/mesiac (V prípade viac osôb, je cena mierne vyššia o zálohový predpis na ďalšiu osobu) Platobné podmienky: 1x mesačný nájom 769 EUR Depozit 749 EUR Sprostredkovateľský poplatok 500 EUR KONTAKT: Ing. Matej Ligač Tel: 0911 104 852 E matej.ligac@lucron.sk W www.arboria.sk

Plocha bytu: 64 m² Podlažie: 5/6 + výťah Rok výstavby: 2006 Materiál: Tehla Orientácia: Východ a západ Vlastníctvo: Osobné Plyn: Na pozemku, vlastný plynový kotol Telekomunikácie: Internet, Káblová TV LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnavy na sídlisku Družba s rýchlym prístupom k širokej škále občianskej vybavenosti, ako sú obchodné centrá, poliklinika, školy, škôlky, športoviská, či detské ihriská. Krátkou vychádzkou sa ľahko dostanete do historického centra mesta, ktoré vám ponúka ďalšie široké možnosti. NEHNUTELNOSŤ: Vitajte v tomto príjemnom dvojizbovom byte na piatom (5/6) poschodí bytového domu s veľkorysou výmerou 64 m², ktorý vás očarí svojou útulnosťou. Dispozícia bytu: Vstupná chodba s praktickou šatníkovou skriňou, samostatná toaleta, priestranná kúpeňa s vaňou a práčkou (skrinky s úložným priestorom), kuchyňa s jedálským kútom, obývacia izba s praktickým šatníkom, spálňa so vstavanými skriňami, odkiaľ je nádherný výhľad do vnútrobloku (francúzske okno). Kuchynská linka vybavená spotrebičmi - varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. V spálni, chodbe a obývačke sú praktické vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou a elegantným umývadlom a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania. Bytový dom bol postavený v roku 2006, materiál tehla. K bytu prináleží pivnica, ktorá ponúka dostatok ďalšieho úložného priestoru. V pivničných priestoroch je dostatok priestoru na odkladanie bicyklov. Parkovanie je bezproblémové priamo pri bytovom dome. Kúpou bytu nový majiteľ získava rezidenčné parkovanie, ktoré zlepšuje dostupnosť miest pre obyvateľov s trvalým pobytom. Rezidenti môžu získať parkovacie karty za zvýhodnené ceny, čo prispieva k lepšej organizácii parkovania v oblasti. Výhody: Lukratívna poloha - 5 minút do historického centra mesta - Výborná dostupnosť obchodných centier - Detské ihriská - Rýchle pripojenie na obchvat mesta - Vlastný plynový kotol vám uľahčí regulovať výdavky na teplo - Byt je predajom od vlastníka nehnuteľnosti ihned voľný. Kontakt: Email: Tehelna@gmail.com / Telefón: 0915 478 234

LUCRON ponuka na predaj 3-izbový byt v projekte ARBORIA. Plocha bytu B307 je 55,25 m2, loggia 4,48 m2. Celková výmera je 59,73 m2. Byt je orientovaný na juhozápad do zeleného vnútrobloku. Byt má výbornú dispozíciu, obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa a samostatné WC. Výstup na loggiu je s obývačky. Webová stránka projektu: www.arboria.sk Kolaudácia 4Q/2025 Splátkový kalendár 20/80 Kvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Arboria_Lúčna ponúka 166 bytov v rôznych dispozíciiach od 1 izbových bytov a ž po 4 izbové byty. Výborné dispozície a pocit súkromia dodávajú čaro bývania a pokoja. Cena za byt : 194.750 EUR s DPH Cena za parkovacie miesto: 14.400 EUR s DPH Cena za pivničnú kobku: od 1.300 EUR s DPH Kontakt: Bc. Zuzana Jajcaj Sales Manager M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk W www.arboria.sk

LUCRON ponuka na predaj 1,5-izbový byt v projekte ARBORIA. Plocha bytu A205 je 35,19 m2, balkón 8,16 m2. Celková výmera je 43,35 m2. Byt má orientáciu juhovýchodnú, do zeleného vnútrobloku. Byt má výbornú dispozíciu, obývacia izba so spacím kútom, samostatný šatník, kúpeľňa s WC. Výstup na balkón je s obývačky. Webová stránka projektu: www.arboria.sk Kolaudácia 4Q/2025 Splátkový kalendár 20/80 Kvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Arboria_Lúčna ponúka 166 bytov v rôznych dispozíciiach od 1 izbových bytov a ž po 4 izbové byty. Výborné dispozície a pocit súkromia dodávajú čaro bývania a pokoja. Cena za byt : 153 750 € s DPH Cena za parkovacie miesto: 14.400 EUR s DPH Cena za pivničnú kobku: od 1.300 EUR s DPH Kontakt: Bc. Zuzana Jajcaj Sales Manager M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk W www.arboria.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 1-izbové, 2-izbové a 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome. CENA 1-izbový byt v štandarde, od 44 m2 – od 149 200 € 2-izbový byt v štandarde, od 63 m2 – od 198 300 € 3-izbový byt v štandarde, od 82 m2 – od 243 900 € Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Predstavujeme vám výnimočný luxusný byt v novostavbe v centre Trnavy, ktorý spĺňa najvyššie štandardy moderného bývania. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE: - Kompletne luxusne zariadený interiér s nábytkom na mieru - Elegantné drevené podlahy v celom byte - Vysoké stropy dodávajúce priestoru vzdušnosť - Prirodzené svetlo vďaka svetlíkom v strope - Komfortné podlahové kúrenie pre chladné dni - tropné chladenie pre horúce letné mesiace - Ekologické tepelné čerpadlo pre úsporu nákladov EXTERIÉR: - Priestranná terasa s nádherným výhľadom o výmere 40m2 - Bioklimatické prestrešenie terasy - Vonkajšie žalúzie zabezpečujúce súkromie a tienenie PRAKTICKÉ VÝHODY: - Technická miestnosť - Samostatný skladový priestor - Dve parkovacie státia v garáži - Nabíjacia stanica pre elektromobil Tento luxusný byt predstavuje to najlepšie, čo moderné bývanie v Trnave ponúka. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalitách na vlastné oči!