Domy, Trnava

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má mnoho možností využitia? Hľadáte výhodnú investíciu do nehnuteľnosti, v ktorej nájdete svoj domov a zároveň Vám zabezpečí finančný výnos? Hľadáte zázemie svojej firmy alebo nehnuteľnosť, ktorá sama o sebe môže byť firmou? Práve ste ju našli. V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza 20 km od Trnavy. Pozemok má 869 m2 a nájdete na ňom dvojpodlažnú samostatne stojacu budovu, záhradný domček, prístrešok a oddychovú časť s wellnesom, posedením a bazénom. Zastavaná plocha budov je 383m2 a úžitková plocha je 590m2. Budova je členená na viacero častí, pričom každá má samostatný vchod. Nájdete v nej 9 obytných miestností, ku ktorým prislúchajú sociálne zariadenia, kúpeľne a kuchynky (niektoré zdieľané). Na poschodí je priestranný vzdušný vkusne zariadený 3-izbový byt so samostatným vchodom. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, obývačku s kuchyňou, spálňu s walk-in šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a dvomi umývadlami, samostatné WC, malý sklad a samostatnú miestnosť s práčkou. Ďalej v rámci budovy nájdete 2 spoločenské miestnosti, sociálne zariadenia, sklady a 2 technické miestnosti. Dvor je zabezpečený kamerovým systémom, zahŕňa prestrešené posedenie, záhradný krb, prístrešok na 3 autá a záhradný domček. Na pozemku je celkovo 11 parkovacích miest. V oddychovej zóne s plochou 352 m2 nájdete wellness - jacuzza, sauna, sprcha, posedenie a bazén 22 m2 s filtráciou a morskou soľou. Bazén je prekrytý posuvným systémom z lexanu a okolo je trávnik a výsadba. Technické informáce: - Tehlová 2 podlažná budova + prístavby - kolaudácia r.2003, posledná rekonštrukcia r.2022 - Strešná krytina škridla zn.Bramac - Strešné okná drevené, ostatné plastové, výplne okien 2-sklo alebo 3-sklo - Inžinierske siete – plyn, eletrina, voda - Žumpa 52 m3, možnosť pripojiť na kanalizáciu, prípojka pred domom - 2 samostatné plynové kotle - Pevná linka, internet Wifi (buduje sa Optika), satelit - klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí nehnuteľnosti, studňa (voda je úžitková – Cena nehnuteľnosti NA VYŽIADANIE v RK Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA 4 IZBOVÉHO DOMU LEN 5 MIN AUTOM DO TRNAVY S VÝHĽADOM NA KOSTOL, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO V RÍME. Tento dom ponúka dokonalé spojenie komfortu, úsporných technológií a vidieckeho čara. Základné informácie: - úžitková plocha domu je 106,36 m2, zastavaná plocha 138,46 m2 - pozemok vrátane zastavanej plochy je 513,46m2 - kolaudácia domu v roku 2024 - dom je postavený z tehly Porfix 300 mm, zateplenie 150 mm - podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom WIESSMANN - samostatná filtrácia vody - plastové okná - klimatizácia - závlahový systém - montovaná garáž 7m x 3m s úložným priestorom a elektrickou bránou - elektrická brána na diaľkové ovládanie tiež z mobilnej aplikácie - kamerový systém - kobercový trávnik, záhony, ohnisko - záhradný domček - všetky inžinierske siete Dispozícia domu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť, šatník, samostatná toaleta Bonusy domu: - rustikálna kuchyňa s ostrovčekom s modernou indukciou so zabudovaným digestorom - vykurovanie tepelným čerpadlom, ktoré má aj funkciu chladenia - nízke náklady na bývanie - samostatná filtrácia vody - 1m pešo do potravín , škôlky a na autobusovú zastávku - kľudná ulica - neďaleko vlaková zastávka - bar s občerstvením , futbalové ihrisko a rôzne akcie pre deti a dospelých - prvý majiteľ Lokalita: Obec Šelpice je vzdialená len 4km od Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, škola, škôlka, autobusová zastávka, vlaková stanica, bar. Cena nehnuteľnosti je 352 000,- eur vrátane komplet právneho servisu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa majiteľom tohto výnimočného rodinného domu.

Chata pri jazere v Suchej nad Parnou – len 8 km od Trnavy Realitná kancelária RealBand s.r.o Vám s potešením predstavuje exkluzívnu ponuku – výnimočnú nehnuteľnosť kombinujúcu pohodlie rodinného domu s čarom rekreačného bývania. Táto krásna, kompletne zariadená chata sa nachádza v pokojnej časti obce Suchá nad Parnou, priamo nad jazerom, v objatí prírody – ideálne miesto pre relax, bývanie i víkendový únik z mesta. HLAVNÉ BENEFITY Celoročné bývanie so všetkými inžinierskymi sieťami Kompletne vybavená, po rekonštrukcii Súkromie, ticho a výhľad na jazero Udržiavaná záhrada s oddychovou a úžitkovou časťou Parkovanie vo dvore Výborná dostupnosť do Trnavy (iba 8 minút autom) TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera pozemku: 293 m² Zastavaná plocha: 67 m² Úžitková plocha: 293 m² Počet podlaží: 3 Počet izieb: 4 Materiál: Ytong Zateplený objekt: Áno Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Dom je zapísaný v LV ako záhradná chata Vlastníctvo: Osobné Inžinierske siete: elektrina, 80 m hlboká studňa (pitná voda),vodovod, septik Balkón: áno Kúpeľne: vaňa + sprchový kút DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Spoločenská miestnosť Rybárska miestnosť s vaňou Samostatné WC s umývadlom Dve komory Technická miestnosť 1. poschodie: Vstupná chodba Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou Samostatné WC Balkón 2. poschodie: Tri samostatné izby Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC EXTERIÉR A OKOLIE Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť, oddelenú kaskádovými úpravami. Nachádza sa tu terasa, stavaný záhradný gril, prístrešok-altánok a parkovacie miesto vo dvore. Záhrada je obklopená stromami a ovocnými kríkmi, čo zaručuje maximálne súkromie. LOKALITA Obec Suchá nad Parnou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, reštauráciu, lekáreň, poštu, školu, škôlku a zdravotné stredisko. V obci sa konajú rôzne kultúrno-spoločenské akcie. Výborná dostupnosť do Trnavy – len 8 km. CENA 170 000 € (vrátane provízie) Provízia zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a služby makléra. KONTAKT SPRIEVODCA NEHNUTEĽNOSŤAMI gloria.novakova@realband.sk 0910 707 000

Vo výhradnom zastúpení majiteľa / Znalecký posudok k dispozícii Cena pozemku na m2 vychádza 93,63 Eur Veľký pozemok so šírkou 42m a dĺžkou 63 m má potenciál na výstavbu domov. Nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku (s nevyhnutnosťou rekonštrukcie, alebo zbúrania) alebo si chcú od základu postaviť nový dom. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu. Je situovaný mimo zastavaného územia mesta Trnavy v pokojnej vidieckej lokalite Oravné, ktorá je určená na výstavbu rodinných domov. Táto časť Trnavy je vzdialená od centra iba 11 minút (6 km), čo z nej robí ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s perfektnou dostupnosťou do mesta. 82 - ročný dom v pôvodnom stave s potenciálom vytvoriť si vlastný domov s veľkým záhradným priestorom alebo využiť ho na podnikanie v poľnohospodárstve či agroturistike. Stavba bola postavená v roku 1943, je osadená do oploteného, priestranného, trávnatého pozemku s ihličnanmi mimo hlavnej ulice v obytnej oblasti, čo zabezpečuje tiché a súkromné prostredie. Jednopodlažný 2 - izbový dom pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, izby, komory a dvoch miestností v minulosti využívaných ako sklad, alebo hospodárske priestory. Je obdĺžnikového tvaru s valbovou strechou z časti podpivničený, napojený na elektrinu a vodu. Vodu je možné napojiť na jestvujúcu vlastnú studňu, ktorá zabezpečuje ekologické a ekonomické zdroje vody. Na pozemok však nie je možné priviesť kanalizáciu ani plyn. Odpad sa dá vyriešiť alternatívne septikom, žumpou, alebo ekologickou čističkou odpadových vôd. Veľký záhradný priestor a okolie plné zelene poskytujú možnosť na relax, oddych, alebo organizovanie víkendových pobytov či alternatívne bývanie v kontajnerových domoch. Veľkou výhodou je blízkosť mesta, ktorá zaručuje dostupnosť služieb, obchodov a infraštruktúry, pričom život na dedine ponúka pokoj a spojenie s prírodou. Tiež to môže byť príležitosť pre skvelú investíciu do vidieckej nehnuteľnosti, ktorú je možné rekonštruovať a následne predávať alebo prenajímať. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Rada Vám poskytnem bližšie informácie a odpoviem na otázky. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.**

Hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj atmosféru? Predstavujeme vám rodinnú vilu, ktorá ponúka komfort, súkromie a výnimočnú lokalitu, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu. Tento tehlový dom z 80- tych rokov stojí v tichej a zelenej časti Trnavy - Špíglsál, ktorá je známa svojím pokojným prostredím a blízkosťou do centra. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po priestore, kvalitnej lokalite a vlastnej záhrade. Základné informácie: Lokalita: Trnava - Špíglsál Typ: Rodinný dom - vila Počet izieb: 5 izieb + kuchyňa Úžitková plocha: 300 m2 Zastavaná plocha: 252 m2 Pozemok: 776 m2 Stav: udržiavaný, v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave Garáž + dielňa Suterén s práčovňou a technickou miestnosťou. Kolaudácia: 1980 Materiál: tehla Dispozičné riešenie: Prízemie vás víta príjemnou predsieňou a chodbou, odkiaľ sa dostanete do priestrannej obývačky, samostatnej izby (ideálnej ako pracovňa alebo hosťovská izba) a kuchyne zo špajzou. Samozrejmosťou je WC pri vstupe. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a balkón z ktorého môžete pozorovať tiché ulice alebo západy slnka. V suteréne nájdete technické zázemie a praktickú práčovňu. Vybavenie a technické informácie: V štyroch izbách drevené parkety. Kúrenie: Plynové ústredné Ohrev vody: Plynový bojler Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia Optický internet. pred domom Garáž s dielňou Terasa s príjemným posedením Udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia Prečo práve tento dom? Jedna s najžiadanejších lokalít v Trnave - ticho, zeleň a zároveň na skok do centra. Tehlová stavba s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu - školy, škôlky, obchody, MHD aj parky. Súkromie, pokoj a zeleň je ideálne miesto na rodinný život. Neváhajte a príďte si tento dom pozrieť naživo - je to oveľa viac než len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa môžu začať písať vaše nové životné príbehy. Kontakt: Martina Ballová, 0907 278 242 Email: info@grandereal.sk

Tento dom nie je o kompromisoch. Je o priestore, ktorý dáva zmysel – vo vnútri aj navonok. Stojí na výnimočne veľkom pozemku v najvyhľadávanejšej časti Trnavy, obklopený zeleňou, tichom a svetlom. So šiestimi izbami, dvojgarážou, pivnicou a vyrastenou záhradou vám dá presne to, čo dnes chýba väčšine novostavieb – vzduch, súkromie a budúcnosť. Na začiatku tu bola vízia. Keď sa ulica Hviezdna na Peknom poli ešte len formovala, jej budúci majiteľ vedel, že mu nebude stačiť štandardný pozemok. Kúpil dva vedľa seba a spojil ich do jedného celku – vznikol tak veľkorysý priestor s rozlohou 1068 m² a prednou šírkou krásnych 26 metrov. Dom je umiestnený rozumne – zo severovýchodnej strany pri hranici pozemku, aby z opačnej ostal štedrý, šesťmetrový odstup. Praktické dnes, strategické zajtra – či už kvôli údržbe, parkovaniu, alebo prípadnej technike. Záhrada, ktorá vyrástla za tie roky, už nie je „len zeleň. Je to svet sám pre seba. Predzáhradka víta, zadná časť ukrýva dušu domu. V jej centre stojí obrovský platan, ktorého tieň je v lete záchranou aj luxusom. Vedľa neho je bazén s protiprúdom, terasa so sedením a stále dostatok miesta na slnenie či hru. Úžitková záhrada sa decentne skrýva za zeleňou, a pritom je hneď po ruke. Večer tu hrá hlavnú rolu svetlo – decentné nesvietenie celej záhrady dodáva priestoru novú atmosféru. Závlaha? Samozrejmosť. Ale dôležitejšia je tu emócia: súkromie, ticho, zeleň a priestor. Dom bol kolaudovaný v roku 2009 a je postavený poctivo – z materiálov a s myslením, ktoré sa dnes často vytráca. Nie je to len vyprojektovaný dom, je to dom vytvorený pre život. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, vzdušná obývacia izba s krbom, samostatná kuchyňa so špajzou, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia toaleta a dvojgaráž. Všetko logicky prepojené, funkčné a príjemné. Poschodie ponúka veľký apartmán/štúdio s vlastnou kúpeľňou + ďalšie 3 plnohodnotné izby, hlavnú kúpeľňu, samostatnú toaletu či šatník. Celkovo tak dom ponúka až 6 izieb, veľkorysú garáž, centrálny vysávač, klimatizácie a predovšetkým – výborný pocit z priestoru. Pod domom sa nachádza dostatok priestoru pivnice – nie vlhkej, tmavej, ale plne využiteľnej. Môže to byť sklad, posilňovňa, dielňa, wellness alebo všetko naraz. Lokalita Pekné pole je jednou z najvyhľadávanejších častí Trnavy. Je pokojná, dostupná a plná kvalitných stavieb. Tento dom medzi nimi vyčnieva. Nie najmodernejším dizajnom, ale svojou proporciou, kvalitou a potenciálom. Kto miluje tradičnú architektúru, nevtieravosť a pokoj, ten ho pochopí okamžite. A kto túži po zmene, má k dispozícii vizualizácie možností rekonštrukcie kuchyne či obývačky a kúpeľne. Dom je však plne obývateľný aj bez zásahu. Cena: 869 900 € Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Dávame do pozornosti pripravovanú dražbu, ktorá sa uskutoční dňa 15.07.2025 v Notárskom úrade JUDr. Gabriely Palugovej, Janka Kráľa 4676/15, v Topoľčanoch. Predmetom dražby je rodinný dom s priľahlými pozemkami v Trnave, evidovaný na LV č. 1469. Rodinný dom súp.č. 859 sa nachádza v zastavanom území mesta Trnava na ulici Školská, v zástavbe rodinných domov s štandardným vybavením. Prístup k objektu je po miestnej asfaltovej komunikácií napojenej na hlavný dopravný ťah. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1999. Objekt je nepodpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie, napojený je na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod elektrickej energie, odkanalizovaný je do verejnej kanalizačnej siete. Všetky informácie o dražbe nájdete po rozkliknutí fotografií. Znalecký posudok Vám pošleme na vyžiadanie.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú 5i vilu, ktorú si zamilujete vďaka svojej atmosfére a najmä dokonalému súkromiu. Rodinná vila s veľkorysou upravenou záhradou sa nachádza na samom konci tichej ulice v obci Malženice pri Trnave. Hlavné benefity: - Absolútne súkromie a nádherné výhľady na zeleň - Slnečný pozemok o výmere 2.878 m2 - Okrasné jazierko na kúpanie - Vysoké stropy s trámami v obývacej izbe - Drevene schodisko s okrasným kovaním - Prístrešok pre 2 autá - Prestrešená terasa a zimná záhrada na poschodí - Dieľňa s betónovým základom pre kutilov - Všetky inžinierske siete, podlahové kúrenie, klimatizácia, studňa, kamerový systém Táto nehnuteľnosť je stelesnením pojmu útulný domov. Interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách dotvára celkovú atmosféru domu. Exteriér tvorí zelená oáza, ktorú si zamilujete už na prvý pohľad. Nádherne upravená záhrada s dospelou vegetáciou a jazierkom na kúpanie bude miestom, kde budete tráviť príjemné letné dni. Večerné posedenie si vychutnáte na prestrešenej terase o výmere až 35 m². Dispozícia: Denná časť rodinného domu je dômyselne riešená: obývacia izba s krbom je jedinečná so svojimi vysokými stropmi s trámami. Spolu s kuchyňou a jedálenskou časťou tvorí jednu otvorenú priestrannú časť, kde uprostred je drevené schodisko s okrasným kovaním. Na prvom podlaží je ešte hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a technická miestnosť s centrálnym vysávačom. Na poschodí sú tri izby, kde jedna z nich slúži ako šatník, zimná záhrada a druhá kúpeľňa s vaňou. Výmera domu: 208 m² Terasa: 35 m² Výmera pozemku: 2.878 m² Prístrešok pre autá: 48 m² Dieľňa: 19 m² Cena: 529.000,- EUR Lokalita: Ak hľadáte pokojné a bezpečné bývanie do 10 km od Trnavy, Malženice sú pre vás výbornou voľbou. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Obec ponúka dostatok zelene, ihriská pre deti a priestor na prechádzky a cykloturistiku v prírode v bezprostrednej blízkosti vášho nového bývania. Malženice sú známe svojou aktívnou komunitou. Počas roka sa tu konajú rôzne kultúrne a športové akcie. Obec má základnú občiansku vybavenosť, ako je materská a základná škola, obchod, pohostinstvá a športoviská. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu, dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký na umiestnenie dvoj garáže a bazénu. Ihneď k nasťahovaniu. CENA domu v štandarde je 269.000 Eur (bez kuchynskej linky). Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendov a sviatkov Ing. Katarína Hurbaničová 0903 400 475

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 2 domy v jednom dvore. Jeden dom je po čiastočnej rekonštrukcii a druhý treba ešte zrekonštruovať, takže vytvára ideálny priestor pre vybudovanie domova podľa vlastných predstáv. Obidva domy sú dvojpodlažné a nachádzajú sa v centre Trnavy. 1.DOM: Pivnica - 79, 8m2 prízemie - 98 m2 Na poschodí 95, 45 m2 Celková výmera domu je 273, 29 m2 DISPOZÍCIA: prízemie pozostáva z vstupnej chodby, ďalej predsieň, kde sú schody na poschodí. Za predsieňou vedie ďalšia chodba, na ktorej je samostatné WC a kúpeľňa + dve samostatné priechodné izby. Ďalej sa cez komoru prechádza do kuchyne so špajzou a vchodom do 3tej izby. 2.poschodie pozostáva z predsiene odkiaľ vedie chodba, na ktorej sa nachádza veľká terasa a oproti terase sú dve samostatné izby, kde z jednej izby je prístup na ďalšiu terasu. Tento dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. 2.DOM: pivnica - 19, 29 m2 prízemie - 73, 7 m2 Na poschodí - 71, 52 m2 Celková výmera domu je 164, 51 m2 DISPOZÍCIA: na prízemí sa nachádza jedna chodba, z ktorej vedú schody na.Poschodí a zároveň je to aj vstupná chodba do domu a druhá chodba, ktorou sa tak isto viete dostať do domu. Ďalej sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, obývačka, dve samostatné izby. Na 1.poschodí sa nachádza chodba, spálňa s terasou, samostatná prechodná izba do obývačky a kuchyne so špajzou. Aj na poschodí sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa. Tento dom je po čiastočnej rekonštrukcii. ZARIADENIE: Domy sa predávajú so zariadením. LOKALITA: Veľmi dobrá občianska vybavenosť, nakoľko domy sa nachádzajú v centre Trnavy, a tak to máte na skok od všetkého, čo potrebujete vybaviť či už banky, nákupy potravín a oblečenia alebo školy/škôlky. VÝHODY: Domy sa nachádzajú na rovnakom pozemku, a tak v prípade väčšej rodiny môžete byť všetci spolu, príp. Vhodné na kúpu, ako aj dvojgeneračného domu alebo možnosť využiť priestory, aj pre podnikanie. Je to už na vašej predstave, ako si spríjemniť svoje bývanie, pretože si ho viete komplet prerobiť podľa svojich predstáv. CENA: CENA V RK. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Trnava, Léta Pána 1936 Na tichej ulici J. Sambucusa, kde staré lipy šumia v tých istých veršoch ako pred desiatkami liet, kde sa zlaté popoludnia rozlievajú po obrubníkoch a rána majú vôňu kávy, medu a usadenej dôstojnosti – práve tam sa zrodila vilka, nie hocijaká, ale vilka s dušou. Dielo z tehly, svetla a úcty – vila, kde sa čas klania kráse Stojí tu už takmer storočie, a predsa nepôsobí staro. Je ako dáma v klobúku, ktorá kráča mestom s hlavou vztýčenou, s úsmevom, ktorý pozná tajomstvá dôb minulých. Postavená v roku 1936, v čase, keď sa ešte verilo v večnosť remesla, pravdu materiálu a dôstojnosť formy. Postavená z poctivej tehly, ktorá udrží ticho v noci a chlad v lete. Hrubé múry o šírke 50 cm sú ako objatie – ochranné, stále a nemenné. Na pozemku o rozlohe 850 m² sa rozprestiera zastavaná plocha 165 m² – statná, a predsa jemná vo svojich proporciách. Dve podlažia, ktoré spolu s pivnicou (10 m²) a veľkorysou dvojgarážou (60 m²) tvoria chrám pre rodinu, ticho, umenie a pokoj. No najväčším prekvapením tejto vilky je jej vnútorné rozprávanie – 250 m² úžitkovej plochy, kde sa každá izba otvára ako kapitola románu, kde je každá podlaha veršom. Mramor, drevo, svetlo a ticho Obývacia izba – srdce domu – je vystlaná dubovými parketami, po ktorých by s ľahkosťou mohla prejsť šľachtičná, baletka, či malé dieťa s kresbou v ruke. Okenice z dreva, čo tlmia ostré lúče a vpúšťajú len toľko svetla, koľko duša potrebuje. Eurookná, ktoré otvárajú výhľad do východne orientovanej záhrady, kde sa v rannom svetle trbliece bazén so slanou vodou a prestrešením, a kde sa podvečer rozvonia tráva osviežená automatickým zavlažovaním. Na juhu, v rohu záhrady, sa rozkladá americká vírivka – miesto, kde sa unavené telo ponorí a v tom okolie stíši. A keď zapadne slnko, dva balkóny po 4 m² a terasa o výmere 16 m² sa stávajú scénou večerného divadla: večere, rozhovory, smiech. Miesto s dvoma tvárami - pre život i remeslo Osobitným pokladom tejto vily je miestnosť s vlastným vstupom, akoby samostatný svet, pripravený slúžiť ako ateliér, advokátska kancelária či ordinácia. S vlastnou kúpeľňou, sprchou, toaletou a alarmom, oddelená, no stále súčasť celku. A ako by to bol dom bez ochrany? Kamerový systém, alarm, klimatizácia – všetko citlivo zabudované, aby chránili, nie rušili. Ako jemné zámky na šperkovnici. Záver? Snáď len úvod... Takáto vilka sa nepýta, či sa niekomu páči. Ona čaká. Na niekoho, kto ju pochopí. Kto vkročí a zostane. Nie pre lesk. Nie pre čísla. Ale preto, že domy ako tento nie sú nehnuteľnosti - sú pamätníky života. A tak na ulici J. Sambucusa v Trnave, na mieste, kde sa história s láskou dotýka prítomnosti, čaká vilka, ktorá si pamätá všetko - a predsa túži po novom príbehu. A ja, si rád vypočujem ten Váš. V prípade záujmu o osobnú obhliadku, pôdorys, virtuálnu obhliadku alebo detailnejší technický popis nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte. Ing. Tomáš Doka +421 907 522 961 doka@foit.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom 3+1 izbový v Trnave časť Kopánka. Tichá lokalita s pokojnou atmosférou a len kúsok do centra mesta. • Lokalita: Robotnícka, Trnava • Výmera pozemku: 248 m² • Počet izieb: 3+1 • Dielňa • Garáž • Pivnica POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Garáž, vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, izba s prepojením na kuchyňu. Samostatná ďalšia izba s prístupom z dvora (možné prepojiť s existujúcou izbou, dispozične možnosť úpravy) Samostatná dielňa vstup z dvora Podpivničená časť domu Záhrada Nové elektrické rozvody + podlahy + rekonštrukcia obytnej časti Plastové okna Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Kúrenie plynový kotol CENA: 249.000€ - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru / pomôžeme Vám s jeho vybavením

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj skutočne priestranný 5 izbový rodinný dom na skvelej adrese. Nachádza sa na Oblúkovej ulici v Trnave, iba pár minút pešo od centra mesta. Disponuje aj krytým bazénom, saunou či garážou. DOM: Úžitková plocha tohto murovaného trojpodlažného domu je 291 m2 a ďalších 18,7 m2 má garáž, ktorá je jeho súčasťou. Dodatočný úložný priestor v rámci domu vám poskytne ešte aj pochôdzna povala. Dom disponuje aj prestrešenou terasou, jazierkom, ako aj krytým vyhrievaným bazénom. Vykurovanie v dome je teplovodné podlahové a zdrojom tepla je plynový kotol. Chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=I8rkKWn5eVg DISPOZÍCIA: Dom je trojpodlažný, pričom na prízemí sa nachádza vstupná hala s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa s toaletou, hosťovská izba. Priestrannú dennú časť domu tvorí obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynská a jedálenská časť. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa so šatníkom a vstupom do druhej kúpeľne so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Ďalej sú tu 2 detské izby, hala s úložným priestorom z ktorej je aj výstup na pochôdznu povalu. Podzemné podlažie tvorí práčovňa, kotolňa, hala so saunou, 2 skladové priestory, spoločenská miestnosť slúžiaca ako fitnes a biliardová herňa. Oceníte aj priame prepojenie vstupu z garáže do domu suchou nohou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=fzvPxKv8bSJ ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený (viď. fotografie). Disponuje teplovodným podlahovým kúrením, chladením v každej obytnej miestnosti a rekuperáciou. V rámci nadštandardu tiež oceníte: veľkoformátovú brúsenú dlažbu na prízemí, elektrické exteriérové žalúzie, hliníkové okná s trojsklom a hliníkové vstupné dvere, krb, krytý bazén s protiprúdom a vyhrievaním prostredníctvom solárnych panelov, saunu. POZEMOK: Dom disponuje pozemkom v celkovej výmere 280 m2. Exteriér domu bol navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu starostlivosť a zároveň majiteľom doprial relax v zelenom prostredí s vodnými prvkami ako jazierko, bazén či prestrešenú terasu s nastaviteľnou možnosťou tienenia. PARKOVANIE: K dispozícii je garážové státie, ktoré je súčasťou samotného domu. K domu je možné dokúpiť aj ďalšie 2 garáže vzdialené len pár metrov od domu. IS: Verejná voda, kanalizácia, plyn a elektrina. LOKALITA: Tento rodinný dom je situovaný v skvelej časti Trnavy, kde máte všade skutočne blízko. V pešej dostupnosti máte materskú aj základnú školu, Univerzitu sv. Cyrila a Metoda v Trnave, fitness centrum, polikliniku, potraviny Kaufland a Tesco, Shopping park Arkadia, či mnohé reštaurácie. Za 15 min sa dostanete pešo aj napr. aj na Trojičné námestie. Pokiaľ by ste chceli využiť mestskú hromadnú dopravu, zastávka je vo vzdialenosti cca 200 m. CENA: 469.000 € so zariadením a garážou Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, 0907 610 241, babusik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

+++ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM V SAMOTNOM SRDCI TRANVSKÉHO SPIEGELSAALU+++ Dovoľujeme si Vám predstaviť túto jedinečnú ponuku,ktorou je tento funkcionalistický rodinný dom, alebo skôr vila, ktorá sa nachádza v samotnom srdci trnavského Spiegelsaalu a to konkrétne na Agátovej ulici. Dom ešte predtým ako bol postavený v roku 2005 bol dôkladne navrhnutý prestížnym architektom a jeho dôraz bol kladený na symetriu a funkčnosť. Táto honosná nehnuteľnosť je postavená na pravideľnom pozemku o veľkosti 717m2 a jej osadenie na pozemku, čo sa týka orientácie svetových strán je priam ideálne. Dve nadzemné podlažia ponúkajú nadštandartný priestor o veľkosti 224m2, pričom do tejto plochy nieje zarátaná podlahová plocha suterénu, kde sa nachádza práčovňa s technickou miestnosťou a veľký šatník. Ihned’po vstupe do domu Vás privíta maximálna presvetlenosť, ktorá je zabezpečená niekoľkými svetlíkmi. Cez priestrannú halu sa dostaneme do majestátnej obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou. Kuchyňa je samostatná miestnosť. Malá pracovňa a kúpelňa s WC ukončuje prízemie domu. Na poschodí sa nachádzajú 3 pomerne veľké izby, z čoho 2 majú vlasntú kupeľňu s toaletou a veľký šatník. Z balkóna je krásny výhľad na slnkom zaliatu záhradu , ktorá je rukopisom majiteľov nehnuteľnosti. O bezproblémové parkovanie sa Vám postará garáž a možnosť parkovania ďaľších 2 áut na vlastnom pozemku. Interér domu bol navrhnutý a realizovaný talianským dizajnérom a vystihuje obdobie stavby domu. Treba zároveň podotknúť, že dom bol skutočne málo obývaný, čiže aj po 20 rokoch je v stave novostavby vrátane jeho zariadenia a vybavenia. V dome sa nchádzajú 2 klimatizácie na poschodí, inak všade je podlahové kúrenie. Dom je zabezpečený alarmom. Nehnuteľnosť je nezaťažená a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie u nás v realitnej kancelárii. Pre viac informácií o tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Zrekonštruovaný samostatne stojaci tehlový dvojpodlažný rodinný dom s prístupom z dvoch strán s garážou, záhradou, záhradným domčekom, altánkom a vonkajším krbom v Trnave – mestská časť Modranka Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s krásnym rovinatým pozemkom. Na pozemku sa nachádza čiastočne podpivničený rodinný dom, samostatne stojaca garáž, samostatne stojaci záhradný domček, čiastočne podpivničený altánok a vonkajší krb. K domu prislúchajú aj dve vonkajšie parkovacie miesta. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, priestor pre stretnutia s priateľmi ale aj priestor pre vysadenie okrasných a úžitkových rastlín. Pokojné prostredie okrajovej časti sa kombinuje s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a ľahkou prístupnosťou na D1 a R1. Pozemok domu je slnečný obdĺžnikového tvaru o výmere 520m2, z čoho úžitková plocha je 196 m2 a garáž s montážnou jamou je 30m2. Dom má kompletne pripojené inžinierske siete – novú vodoinštaláciu, novú elektroinštaláciu a prípojku, nové dátové rozvody, nové ústredné kúrenie s kotlom po revízií a vlastný krb. Dispozične dom pozostáva z dvoch podlaží prepojených na mieru vyrobeným schodiskom, na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, kuchyňa so samostatnou špajzou a východom na malú terasu, technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou a 3 samostatné izby z čoho v jednej je umiestený krb. Na druhom podlaží sa nachádzajú 2 izby a druhá kúpeľňa s toaletou a malá skladová miestnosť. Prvá izba má vstup na balkón a druhá nadštandardná izba disponuje šatníkom so strešným oknom, samotnou kúpeľňou s toaletou a vstupom na veľkú terasu.

Nie každý deň sa objaví nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, dokonalú zeleň a pokoj, ktorý naozaj cítiť. Tento 4-izbový dom na Dúhovej ulici v Trnave (časť Kopánka lokalita Pekné pole) je presne takým miestom – praktický, krásne riešený a so záhradou, ktorú si zamilujete na prvý pohľad, aj dotyk. Pozemok s výmerou 313 m² pôsobí efektne vďaka premyslenému osadeniu domu v zadnej časti. Vzniká tak minimalizovaná predzáhradka a prístrešok s parkovaním pre dve autá, vstup zabezpečený motorovou bránou, a zároveň sa maximalizuje relaxačný priestor vzadu – zelená oáza s výmerou približne 100 m², s bohatou výsadbou, automatickou závlahou a súkromím. Tu si užijete slnečné raňajky aj večerné víno bez zbytočnej práce, ale s maximálnym efektom. Dom má úžitkovú plochu 115 m², pričom hlavný obytný priestor – obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – vás získa svetlom a vzdušnosťou vďaka veľkoformátovému preskleniu. K tomu tri spálne, kúpeľňa s výnimočnou výškou stropu až 4,5 m, samostatné WC a množstvo úložného priestoru. K vybaveniu patrí klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie. Zvuková pohoda je zabezpečená dvojitou stenou s izoláciou medzi domami, pričom druhá strana domu je prepojená len prístreškom na auto so susedom. Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Trnavy – tiché ulice, zeleň, výborná dostupnosť a žiadna parkovacia politika. Dúhová ulica je navyše jedna z najkrajších v tejto lokalite – s kultivovaným prostredím a susedstvom, ktoré si váži kvalitu bývania. Cena nehnuteľnosti je 429 900 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Na predaj ponúkame tehlový,poschodový 5-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) moderného vzhľadu s rovnou strechou,s úžitkovou plochou 165,88m2 + 20m2 terasa.Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU : Prízemie : - priestranná vstupná chodba - vstup do garáže - kúpeľna - kuchyňa a jedálenská časť spojená s veľkou obývacou izbou - schody Poshodie : - chodba - 4X izba - technická miestnosť s tepelným čerpadlom a rozvodmi na práčku a sušičku - veľká kúpeľna Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu). Technické parametre nehnutelnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku,chodníky, príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE ,podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sádrové omietky - vymalované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Schuco a Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portal - príprava na krb Dom sa predáva v štádiu holodom. Termín dokončenia je júl 2025. Lokalita nehnuteľnosti : Lokalita Kamenný mlyn patrí medzi najlukratívnejšie lokality v Trnave. V súčasnosti sa v lokalite Kamenný mlyn nachádza rekreačná oblasť, ktorej súčasťou je bufet, amfiteáter a kúpalisko. Samotné kúpalisko je prírodného charakteru. Areál má kapacitu 2 200 návštevníkov, pričom sa tam nachádza množstvo zelene a taktiež rozsiahle cyklotrasy. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom v atraktívnej lokalite. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Lokalita Kamenný mlyn -za traťou patrí v Trnave medzi najobľúbenejšie a najrýchlejšie rozvíjajúce sa lokality. Lokalita ponúka pokojné bývanie pre rodiny s deťmi ako aj pre ľudí, ktorým vyhovuje kľud. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park, rekreačná oblasť Kamenáč a prírodne kúpalisko Kamenáč je vzdialene 10 min. pešou chodzou. Tento 13 ročný útulný rodinný dom s garážou, sa nachádza v Kamenáči na Jazdeckej ulici. Úžitková plocha domu je 112m2+ terasa 17,5 m2 na menšom pozemku s rozlohou 325m2. Pozemok je oplotený zo všetkých strán, priamo pred domom je možné parkovanie na vlastnom pozemku + garáž na jedno auto. Rodinný dom je postavený z YTONGU, zateplený polystyrénom. Sedlová strecha, betónová strešná krytina, pochôdzka povala, ktorá slúži ako úložný priestor výstup na povalu je v garáži. Garážová brána na diaľkové ovládanie, v ktorej je elektro zásuvka na 400 V – napríklad na nabíjanie elekromobilu. Dispozične pozostáva: vstupná chodba-zádverie, chodba, 3 nepriechodné izby ( z dvoch je výstup na terasu a do záhrady), kuchyňa prepojená s obývacou časťou, z ktorej je tiež výstup na terasu a do záhrady. Terasa je prekrytá čo oceníte najmä v lete, keď prší a Vy si môžete posedieť vonku. Kúpeľná s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením,ktore je v celom dome. Kondenzačný plynový kotol s externým zásobníkom, ktorý je umiestnený v garáži. V dome je klimatizácia s ktorou sa dá kúriť aj chladiť. V dome je privedený aj napojený optický kábel-Swan. V záhrade je studňa, automatický zavlažovací systém, záhradný domček na uskladnenie kosačky, grilu,bicyklov,... Vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, v kuchyni na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska,odsávač, rúra,mikrovlná rúra) Do historického centra mesta je pešou chôdzou 15 min. Domček je ihneď voľný k nasťahovaniu! Dom je možné si zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu ma kontaktujte, dohodnem sa s Vami na termíne obhliadky. Cena domu je konečná a neplatíte už žiadne poplatky. Tel: 0905 608 794

Dám do dlhodobého prenájmu RD v Trnave na Kopánke s krásnou záhradou, presklennou terasou, vysokým štandardom vybavenia pohody a súkromia. Podľa dohody môže byť aj so zariadením. Zavedený optický internet, plne vybavená kuchyňa, nízke náklady na energie. Možnosť okamžitého nasťahovania. Ideálne pre jeden manželský pár. Rodiny s malými deťmi neakceptujem.

Na prenájom rodinný dom so záhradou – Trnava, Vlárska ulica Ponúkame na prenájom menší rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite na Vlárskej ulici v Trnave. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² a je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu. Dispozícia domu: • vstupná chodba • obývacia izba • spálňa • samostatná kuchyňa • kúpeľňa • pivnica (1 miestnosť vhodná na uskladnenie vecí) Exteriér a vybavenie: • veľká udržiavaná záhrada • kryté vonkajšie posedenie • parkovanie pre 2 autá vo dvore, ďalšie miesta na ulici • dom je čiastočne zariadený (viď foto) • možnosť domáceho zvieraťa v exteriéri Lokalita: • tichá lokalita s výborným napojením na D1 (Bratislava, Žilina) • blízko centra Trnavy • v okolí kompletná občianska vybavenosť Cena prenájmu: • nájom: 850 €/mesiac • zálohové platby za energie: cca 130 €/mesiac Ďalšie informácie: • vhodné pre max. 4 osoby • dostupné ihneď ________________________________________

Naše 4-izbové domy sú ideálne pre mladé rodiny a všetkých tých, ktorí hľadajú moderné bývanie vo vysokom štandarde v blízkosti Trnavy. Vysoké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a terasa so záhradou poskytne skvelý priestor na trávenie vašich voľných chvíľ. Tepelné čerpadlo Mitsubishi, podlahové kúrenie, sádrové omietky, hliníkové okná, garážová brána Hermann, vnútorná klimatizácia. Každá spálňa disponuje kúpeľňou (3x kúpeľňa) a v dome sa nachádzajú štyri toalety. V cene je zahrnutá prekrytá terasa, oplotenie pozemku a predpríprava na alarm a kamery. Domy sa budú nachádzať na pozemkoch o výmere 584 m². Na predaj budú pripravené už od 1. júna 2025. V našej ponuke nájdete aj výnimočný 5-izbový dvojposchodový dom. Každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a toaletou (v celom dome sa nachádza 5 toaliet). V cene domu je zahrnutá rovnaká výbava ako pri prízemných domoch. Cena: 559 000 €. Projekt a vizualizácie nájdete v galérii.

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Trnave. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je ideálna na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom bol postavený v roku 1965 z kvalitnej tehly a je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou, špajzu a tri samostatné izby. Za domom sa nachádza pozemok s garážou a prístavbou, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi atraktívna, s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane materskej a základnej školy, potravín (vrátane LIDL), zastávky MHD, železničnej a autobusovej stanice, nemocnice a ďalších potrebných služieb. Táto lokalita ponúka tichý a pokojný život v blízkosti centra mesta, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť do všetkých kľúčových oblastí Trnavy. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorú si môžu upraviť podľa svojich predstáv. Pozemok je dostatočne priestranný a ponúka možnosť vytvoriť si krásnu záhradu, alebo iné možnosti podľa potreby. Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná, čo znamená, že je pripravená na okamžitú kúpu a rekonštrukciu. Cena tejto nehnuteľnosti je 252 500 € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpneho rozhodnutia užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho domu! Ak sa rozhodnete pre zmenu dispozície alebo vzhľadu domu, radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom. Rovnako vám vieme poskytnúť kompletný servis – od pomoci pri financovaní, cez zabezpečenie odborných prác na prerábke, až po vypratanie nehnuteľnosti po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Tento dom je skvelou príležitosťou na investíciu a vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv.

REALITY PROGRES EXKLUZÍVNE PONÚKA NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOM - na pozemku 704 m2 v obci ŠÚROVCE okres TRNAVA Dom je navrhnutý tak, aby zapadol do prostredia kľudnej lokality Michalská alej a zároveň spĺňal najmodernejšie požiadavky na bývanie. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na R1 (Nitra/Trnava) DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU s ÚŽITKOVOU PLOCHOU 110 m2 : priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s výstupom na záhradu, 3 x nepriechodné izby, 2 x kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, vstupná hala - chodba. BENEFITY: * Kľudná lokalita * Tepelné čerpadlo * Elektrické exteriérové žalúzie * Moderný dizajn * Kompaktná dispozícia * Kvalitná výstavba * Energeticky efektívny * Výborná dostupnosť do Nitry, Trnavy a Serede CENA NEHNUTEĽNOSTÍ 289.000,- € cena v štádiu holodom (interiér : biele steny, sadrokartony, podlahy /po dohode/, dlažba exteriér : oplotenie, závlaha, pergola, zámkova dlažba) Možnosť dokončenia do štandardu alebo úplná realizácia na kľúč. + ZNALECKÝ POSUDOK Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci s dobrou občianskou vybavenosťou (obchod s potravinami, pohostinstvo, obecný úrad, kultúrny dom). V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. HYPO-PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

Hľadáte skutočný domov pre seba a svoju rodinu? Máme pre vás v ponuke rozostavaný 4 izbový rodinný dom v obci Jablonec, ktorý ponúka pekný výhľad na pozemok, kvalitné prevedenie, priestrannosť a harmonickú dispozíciu. Technické parametre: - pozemok 650m2, - výmera domu 162,40m2 ( z toho terasa 31,70m2 a podbránie 18m2) - dom je postavený z brúsenej tehly Termobrik 300mm, zateplenie 15cm - podlahové vykurovanie - predpríprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, fotovoltiku - vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom - inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, studňa, ktorá môže slúžiť aj ako úžitková voda do domu a odpad septik (obec má v pláne vybudovať kanalizáciu) - odkladací priestor na povale cca 30m2 - okná s izolačným trojsklom v celom dome - dom môže byt dokončený na základe dohody s budúcim majiteľom buď na kľúč a to - vymaľované na bielo, podlaha, kúpeľne s toaletou, terasa, zárubne, dvere, upravený terén okolo domu alebo - do štádia holodom , terasa , upravený terén okolo domu Dispozícia domu: - vstupná chodba - oddelená kuchyňa so špajzou - obývacia miestnosť - 3 samostatné izby - 2x veľká kúpeľňa ( jedna s vaňou a jedna so sprch.kútom) - technická miestnosť - terasa - parkovanie vo dvore Odporúčam vidieť rodinný dom osobne! Tento rodinný dom ponúka naozaj kľudné a tiché rodinné bývanie pre tých, čo si chcú oddýchnuť od rušného mesta. Obec Jablonec je vzdialená 4 km od Cífera , 15km od Trnavy a 40 km od Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 265 000,- €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, s hypotekárnym úverom vám tiež radi pomôžeme. Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes na tel.č. 0908050651 alebo maili info@zafireality.sk

Pre konkrétneho klienta hľadám, najlepšie neinzerovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu v okolí Trnavy blíkeho okolia alebo Senca a blízkeho okolia. Dom by mal mať a výmeru okolo 120 až 130m2, terasu a garáž. Ak by ste vedeli o nejakej takejto nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel. čísle: 0908 622 669. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 622 669 alebo na jurajlevan@haloreality.sk. ID dopytu: D-21526 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2000, situovaný na nádhernom veľkom pozemku plnom zelene v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite - Modranke, Trnava. Základné informácie : Úžitková plocha : 128,9m2 + garáž s pivnicou. Hlavné stavebné konštrukcie : Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s obytným podkrovím. Základové konštrukcie sú základové pásy z prostého betónu odizolované proti vlhkosti, nosné murivo celého objektu je z tehál POROTHERM. Obvodové murivo je z tehál POROTHERM 38 - hr. 380 mm, vnútorné nosné murivo je taktiež z tehál POROTHERM 25 - hr. 250mm. Deliace priečky vo vnútornom priestore domu sú z tehál POROTHERM 11,5 - hr. 115mm. Stropná konštrukcia nad prízemím je z keramických stropných nosníkov a keramických stropných vložiek POROTHERM. hr.210mm. Nadokenné a naddverné preklady sú z keramických prekladov POROTHERM. Nadmurovka nad prekladom je z plných pálených tehál a je opatrená z vonkajšej strany tepelnou izoláciou KOMBIDOSKY KD hr. 75mm. Monolitické preklady sú z vonkajšej strany odizolované tepelnou izoláciou. Konštrukcia krovu je drevená hambálková sústava s fošňovými krokvami hr. 75mm, je natretá protipožiarnym náterom PLAMOR a náterom proti hnilobe a škodcom. Strešná krytina pozostáva z betónovej tašky BRAMAC. Ako tepelná izolácia zastrešenia bol použitý 3x60mm NOBASIL . Schodisko : Schodisko z prízemia na poschodie s dreveným obložením z dubového masívu, rekonštruované v roku 2023. Okná a balkónové dvere a dvere na terasu sú drevené okná s izolačným trojsklom. Interiérové dvere so zárubňami sú z dreveného masívu. Povrchové úpravy : Vonkajšiu omietku tvorí 1x THERMO OMIETKA hr. 30mm opatrená povrchovou omietkovou vrstvou ( škrabanou akrylátovou omietkou). Vnútorné omietky sú 1x THERMO OMIETKA - hladká. Kúpeľne a toaleta sú obložené keramickou dlažbou a obkladom na stenách. Použité podlahy v rodinnom dome sú drevené, v kúpelniach sú keramické obklady na stenách a keramická dlažba na podlahách. Drevené polahy sú udržiavané odborným spôsobom. Vykurovanie rodinného domu je teplovodné, klasické, plynové, zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený na prízemí rodinného domu v samostatnej toalete. Teplo sa do domu dostáva prostredníctvom radiátorov situovaných v každej miestnosti. Dispozícia nehnuteľnosti : Pre čo najlepšiu predstavu o dispozícií navštívte prosím našu virtuálnu prehliadku : https://my.matterport.com/show/?m=B3LswhcJnFm Hlavným vchodom vstupujeme do interiéru rodinného domu cez vstupnú chodbu s odkladacím priestorom na obuv a kabáty. Z chodby sa dostávame do priestrannej haly so schodiskom (12,4m2), z ktorej sa dostávame do všetkých priestorov na prízemí. Z haly sa teda dostávame na samostatnú toaletu (3,1 m2), ktorá disponuje umývadlom s batériou zn. Grohe, WC, oknom, čo umožňuje prirodzené vetranie priestoru. Z hlavnej haly sa ďalej dostávame do kúpeľne (4,1m2) so sprchovým kútom so sklenenou zástenou, bidetom, štýlovým umývadlom so zrkladlom a dostatočným priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Ďalšou miestnosťou, do ktorej vstupujeme z hlavnej haly je priestranná spálňa (13,6m2) s veľkým šatníkom, manželskou posteľou ( nanovo prečalúnenou v umelej koži ) s nočnými stolíkmi vo farbe šatníka - celá miestnosť je veľmi štýlová a príjemná s krásnym osvetlením, ktoré dodáva priestoru luxusný dojem. Posledným a hlavným priestorom, do ktorého vstupujeme na prízemí z hlavnej haly je kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou (29,1m2) s výstupom na terasu. Kuchynská linka je v tvare “U”, je vyrobená na mieru z masívu s pracovnou doskou z prírodného kameňa a je vybavená spotrebičmi elektrickou parnou vstavanou rúrou zn. ELEKTROLUX, indukčným varným panelom, zabudovaným digestorom zn. Ardo s vyvedením odsávaním do exteriéru domu, vstavanou mikrovlnnou rúrou a vstavanou chladničkou s mrazničkou zn. Liebherr. Tento priestor disponuje oblou klenbou s oknami, ktorá vytvára pohodlné a príjemné miesto pre jedáleň tvorenú okrúhlym stolom so stoličkami. Z jedálne sa plynule dostávame do obývačky, ktorá disponuje velkým oknom s výstupom na terasu, dizajnovým elegantným krbom a klimatizáciou z r.2023. Krbová vložka je vstavaná a zabezpečuje plnohodnotný výhrev priestoru s výduchmi do všetkých spální. Obývačka nesie luxusný dojem nie len samotným prevedením, ale tiež zvoleným stmievateľným osvetlením, ktoré je použité tiež v jedálni nad jedálenským stolom. Cez presvetlené schodisko z dreveného masívu s dreveným zábradlím v hale sa dostávame na poschodie rodinného domu, ktoré tvoria 3 samostatné nepriechodné izby a kúpeľna s výstupom na balkón. Prvou obytným priestorom je priestranná izba momentálne využívaná ako detská izba (13,9m2) so strešným väčším oknom, balkónovými dverami vedúcimi na balkón a vstavaným zabudovaným šatníkom. V izbe je osadená vnútorná časť klimatizačnej jednotky. Druhou izbou je hosťovská spálňa (17,6m2), kde nájdeme 1x strešné okno, 1x klasické okno s výhľadom na krásny pozemok domu, nábytok vyrobený z masívu - posteľ a veľký šatník. Tretia izba na poschodí predstavuje plnohodnotnú obytnú miestnosť (13,0m2) s 1x strešným oknom a 1x klasickým oknom s výhľadom na pozemok, momentálne je izba majiteľmi využívaná ako šatník. Poslednou miestnosťou na poschodí je väčšia kúpeľna (8,7m2) vybavená rohovou vaňou, dvojumývadlom, zrkadlom a závesnou toaletou. V kúpeľni je možnosť kvalitného prísnu čerstvého vzduchu cez veľké balkónové dvere vedúce na balkón (5,4m2). Inžinierske siete: Dom je pripojený vlastnou plynovou prípojkou na rozvod verejného plynovodu, taktiež vlastnou podzemnou prípojkou na verejnú elektrickú sieť, na verejnú vodovodnú sieť, čo zabezpečuje vlastný zdroj pitnej vody a samozrejme na verejnú kanalizáciu. Dvoj-Garáž : Na pozemku v popredí rodinného domu je umiestnená samostatná stavba garáže. Zastavaná plocha : 26m2 Základy sú betónové pásy odizolované lepenkou 2x HYDROBIT, ktorá je natavená na podkladový betón. Obvodové murivo je z tehál POROTHERM hr. 250mm. Konštrukcia krovu je drevená hambálková sústava s fošňovými krokvami rozm. 75/180mm. Strešná krytina je betónová taška zn. BRAMAC. Vonkajšia omietka je v súlade s omietkou na rodinnom dome a vnútorná omietka je vápenná hladká. Garážová brána je s elektrickým otváraním. Garáž je skutočne priestranná a umiestnite do nej dve osobné vozidlá. Vstup do garáže je realizovaný z cestnej komunikácie cez garážú elektrickú bránu a druhý vstup umožňuje prístup priamo z pozemku cez klasické dvere. Pivnica : Dom disponuje taktiež veľkou pivnicou, ktorá je prístupná pri stavbe Garáže s elektrickou prípojkou na nabíjanie elektromobilu. Prístup je realizovaný z dvora betónovým schodiskom do podzemia, kde cez dvere prichádzame do pivnice rozdelenej do dvoch miestností, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Mesačné náklady : Cca 200 eur / mesiac Pozemok : Pozemok predstavuje bohatých 772 m2 s automatickou závlahou zo studne, a ponúka jedinečné súkromie vďaka vysokému oploteniu a bohatej výsadbe. Po vstupe cez bránku sa nám rozprestiera pohľad na chodník obklopený krásnymi okrasnými porastmi a po pravej strane nachádzame aj vybudovanú terasku ako oddychovú zónu pod holým nebom prístupnú aj z domu, priamo z obývačky. Za domom sa nachádza veľké priestranstvo s trávnikom, množstvom rastlín a drevín vkusne vysadených v celom priestore s vydláždenou časťou pri dome, na ktorú je možné umiestniť záhradné posedenie. Cena : Cena nehnuteľnosti je 399 900 eur. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a potrebujete si preveriť Vaše finančné možnosti vrámci hypotekárneho / iného úveru, smelo nás kontaktujte, všetko s Vami zodpovedne prepočítame, aby ste si mohli túto nehnuteľnosť kúpiť za tých najlepších a najférovejších podmienok.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk www.aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na prenájom rodinný dom v centre mesta vhodný aj na podnikateľské účely. K dispozícii je od 01.02.2025. Obhliadky sú možné kedykoľvek. BENEFITY: + centrum mesta (vyhľadávaná lokalita) + bezproblémové parkovanie na pozemku pre viacero áut (za menší doplatok) + dobrá dostupnosť + vysoké stropy RODINNÝ DOM VHODNÝ NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY KALINČIAKOVA, TRNAVA – SPIEGELSAAL - zastavaná plocha: cca 200 m² - rozloha pozemku: 492 m² - čiastočná rekonštrukcia - všetky IS - časť pozemku je možné využiť na parkovanie (počet parkovacích miest dohodou) Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta v časti Spiegelsaal na križovatke ulíc Študentská Kalinčiakova. Je ideálny na podnikateľské využitie či už ako kancelárie alebo prevádzka obchodu. Rodinný dom pozostáva zo 4 miestností (izieb), ktoré majú drevené podlahy, jednej miestnosti využívanej ako kuchyňa, jedného skladu, WC a kúpeľne. V prípade potreby je možné pripraviť dom podľa požiadaviek klienta. Je vhodný aj na obytovanie zamestancov. PODMIENKY PRENÁJMU - nájomná zmluva sa uzatvára na min. na 2 roky - výpovedná lehota je 3 mesiace pre obe zmluvné strany - pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a depozit vo výške nájmu - sprostredkovateľskú províziu hradí prenajímateľ - voľný od 01.02.2025 - cena: 1.950,00 €/mesiac + DPH + energie LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Priamo do centra mesta je to len 550 m k Trojčnému námestiu čo je asi 5 – 6 minút peši. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk www.aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na prenájom rodinný dom v centre mesta vhodný predovšetkým podnikateľské účely. Ideálny je na prevádzkovanie obchodu, služieb, firemnú administratívu, ale aj pre tanečné štúdio, reklamnú agentúru, ateliér, kliniku ... . BENEFITY: + centrum mesta (vyhľadávaná lokalita) + bezproblémové parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku - menší doplatok + dobrá dostupnosť + vysoké stropy + vhodný ako ubytovanie pre zamestnancov RODINNÝ DOM KALINČIAKOVA 2, TRNAVA - zastavaná plocha domu: cca 200 m² - rozloha pozemku: 492 m² - časť pozemku je možné využiť na parkovanie (počet parkovacích miest dohodou) Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre mesta v časti Spiegelsaal na križovatke ulíc Študentská Kalinčiakova. Je ideálny na podnikateľské využitie či už ako kancelárie alebo prevádzka obchodu. Rodinný dom pozostáva zo 4 miestností (izieb) s vysokými stropmi, ktoré majú drevené podlahy, jednej miestnosti využívanej ako kuchyňa, jedného skladu, WC a kúpeľne. Rodinný dom je možné využívať aj ako ubytovenie pre zamestnancov. Dom vieme prispôsobiť podľa požiadaviek klienta. PODMIENKY PRENÁJMU: - nájomná zmluva minimálne na 2 roky - výpovedná lehota je pre obe zmluvné strany 3 mesiace - pri podpise zmluvy sa hradí nájomné a depozit vo výške nájmu - sprostredkovateľskú províziu hradí prenajímateľ - voľný od 01.02.2025 - cena: 1.950,00 €/mesiac + DPH + energie LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Priamo do centra mesta je to len 550 m k Trojčnému námestiu čo je asi 5 – 6 minút peši. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Alexandra Artimovičová artimovicova@aark.sk 0910 251 135 AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

V prestížnej rezidenčnej časti Trnavy Pekné pole je umiestnený tento dvojpodlažný moderný dom, ktorý definujú smart riešenia – vďaka systému Loxone ovládate celý dom jedným dotykom, a to odkiaľkoľvek. Prízemie domu tvorí vstupná hala s úložným priestorom a denná časť, kde je dominantou priestranná obývacia izba s vysokými stropmi, plynový krb a jedálenský kút so vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa s ostrovčekom je v nadštandardnom vyhotovení so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Nočná časť na prízemí disponuje hlavnou spálňou s šatníkom, kúpeľňou a vstupom na terasu. Nechýba práčovňa, technická miestnosť a hosťovská toaleta. Úložný priestor je rozšírený o komoru, ktorá sa nachádza pod schodiskom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Praktické sú tu tiež dva samostatné šatníky. Vysoký štandard vybavenia domu zahŕňa smart home systém Loxone, ktorý zjednodušuje každodenný život a prináša úplne nový štandard pohodlia. Funguje tu alarm, kamerový systém, bezkľúčový vstup – otvára sa otlačkom prsta. Elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti, hliníkové vonkajšie žalúzie, hliníkové vstupné dvere, exteriérové žalúzie a fotovoltaické panely, ktoré zabezpečujú celkové nízke mesačné náklady. Podlahové vykurovanie je i na vnútornej terase, upravená záhrada disponuje automatickou závlahou. Pozemok je oplotený s elektrickými hliníkovými bránami a vyhrievaným chodníkom. Parkovanie je zabezpečené 4 parkovacími miestami. Trnavská štvrť Pekné pole, súčasť Kopánky, je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Trnave, ktorá svojím charakterom vilovej štvrte zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Nachádza sa v pokojnej severnej časti Trnavy s výhľadom na scenériu Malých Karpát. Disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou do centra, aj na diaľnicu. Okolie poskytuje maximálny komfort občianskej vybavenosti vrátane MHD zastávok, neďaleko sa nachádza súkromná škôlka a detské ihrisko. ID: 108804 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804 In the prestigious residential area of Trnava's Pekné pole, this two-story modern house is defined by smart solutions—thanks to the Loxone system, you can control the entire house with one touch, from anywhere. The ground floor of the house consists of an entrance hall with storage space and a living area, where the dominant feature is a spacious room with high ceilings, a gas fireplace, and a dining area with access to a covered terrace. The kitchen with a central island is in a superior design with built-in Bosch appliances. The night area on the ground floor has a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom, and access to the terrace. There also is a laundry room, a utility room, and a guest toilet. The storage space is extended by a storage room located under the staircase. Upstairs, there are two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and two practical separate wardrobes. The high-standard facilities include a Loxone smart home system, which simplifies everyday life and brings a whole new standard of comfort, an alarm system, a camera system, keyless entry (it opens with a fingerprint), electric underfloor heating, air-conditioning in every room, aluminum exterior blinds, aluminum entrance doors, exterior blinds, and photovoltaic panels to ensure overall low monthly costs. Underfloor heating is also on the interior terrace, and the landscaped garden has automatic irrigation. The plot is surrounded by a fence with electric aluminum gates and heated walkway. Parking is provided by 4 parking spaces. The Trnava district of Pekné pole, part of Kopánky, is one of the most sought-after locations in Trnava, and its villa district will attract even the most demanding clients. It is located in the quiet northern part of Trnava overlooking the scenery of the Little Carpathians. It has excellent transport accessibility to the town center and the highway. The surrounding area provides necessary amenities including public transport stops, and a nearby private kindergarten and children's playground. ID: 108804 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804

Ponúkame veľký rodinný dom na lukratívnej adrese v Kamennom mlyne. Rodinný dom nie je dokončený, potencionálny záujemca si ho môže dorobiť podľa svojich potrieb a predstáv. Dom je dokončený v štádiu hrubá stavba, okná, múry, strecha, brány. Prvé nadzemné podlažie pozostáva s dvoch samostatných izieb, veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na prekrytú terasu. Na druhom podlaží si priečky možno dorobiť podľa vlastných predstáv. Okolo pozemku je murovaný plot a brány. Rodinný dom je dvojpodlažný, každé podlažie má výmeru 120 m2. Celý dom je podpivničený, Pivničné priestory sú bez priečok. Celková úžitková plocha je 330 m2 Pozemok mámvýmeru 590 m2, Materiál na dokončenie sa nachádza v dome. Poloha rodinného domu je ideálna, nachádza sa hneď na začiatku v pôvodnej zástavbe, Treba vidieť .... V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností. V cene je aj provízia.