Domy, Trnava

Realitná kancelária Wealth group ponúka exkluzívne na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v slepej ulici v obci Voderady. Dom ponúka výborne riešenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje praktické a komfortné bývanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 105 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 400 m². Predáva sa v štandarde vrátane modernej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Praktickým bonusom je samostatná špajza priamo pri kuchyni. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkým HS portálom, ktorý zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru s terasou. Na terasu je navyše výstup aj z ďalších dvoch izieb, čo zvyšuje komfort bývania. Dom ponúka dve toalety – samostatnú toaletu pre návštevy pri vstupe a druhú v kúpeľni. Výhodou kúpeľne je kombinácia vane a sprchového kúta, ktorá poskytuje maximálny komfort a flexibilitu pre každodenné potreby celej rodiny. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti spolu s predprípravou na práčku a sušičku. Pripravená je aj predpríprava na krb, vonakjšie žalúzie, kamery, alarm, vonkajšiu bránu, záhradný domček a klimatizáciu. Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie každého štvorcového metra. Nechýbajú prakticky riešené priestory pre vstavané skrine, botník ani ďalšie úložné riešenia. Dodatočný odkladací priestor poskytuje pochôdzna povala, ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie sezónnych či menej využívaných vecí. Súčasťou nehnuteľnosti sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj dva moderné a prakticky riešené 4-izbové bungalovy(dvojdom) nachádzajúce sa v pokojnej obci Voderady, situované v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Užitková plocha domu je 86,46 m² a každý z rodinných domov je postavený na pozemku o výmere 250 m². Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe vlastného šatníka, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Z hlavnej spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádza kúpelňa s toaletou, v ktorej sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu, uskladnenie a priestor pre práčku so sušičkou. Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Pozemok je nenáročný na údržbu a ideálny pre tých, ktorí preferujú praktické bývanie bez potreby rozsiahlej starostlivosti o exteriér. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, čo prináša komfort a efektívne riešenie prevádzky domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie je plánované na október/november 2026. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária HALO reality a Jana Šelestiaková, kontakt: 0911 868 590, nehnuteľnosť s ID: TT-73623: Ponúkame na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku v najvyhľadávanejšej lokalite Trnavy-Spiegelsal. Obidva domy sú napojené na všetky inžinierske siete. Stoja na veľkom, rovinatom a slnečnom pozemku 566m2 s rozmermi 14x40 metrov. Záhrada je pekne udržiavaná a nie je vidno s ulice do dvora...ponúka maximálne súkromie. DISPOZÍCIA: Prvý dom má dispozičné riešenie vstupná chodba, veľká priestranná kuchyňa, štyri izby, špajza, kúpelňa s toaletou sprchovým kútom s masážnymi tryskami a menšou vaňou. Pod špajzou sa nachádza pivnica 8m2. Dom prešiel rekonštrukciou pred cca 20 rokmi. Plastové okná, odpady, elektroinštalácia, podlahy....Dispozícia zadného domu tipu bungalov je vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s ktorej je výstup na terasu, samostatná spálňa, špajza, kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom. Každý dom má svoje merače na energie. Na dvore je pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny, komora a záhradný domček. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Prvý dom je postavený v 60. rokoch a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je plne obývateľný avšak určite potrebuje nejaké úpravy. Druhý dom nepotrebuje žiadne úpravy . Bol postavený pred cca 20 rokmi. Starší dom od ulice je postavený s pálenej tehly a zadný Bungalov z tvárnic Ytongu. VÝHODY: Kúpou získa nový majiteľ pokojné, tiché bývanie kde má všetko nablízku. Parkovanie je možné pred domom pre cca 4 autá. MESAČNÉ NÁKLADY: Každý dom má svoje merače na energie. Takže si každý ustráži náklady na bývanie. LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť škôlky, základné školy, stredné školy, obchodné centrá, oddychová časť promenáda, centrum mesta...Kúpou získa nový majiteľ pokojné, tiché bývanie kde má všetko nablízku. NÁZOR MAKLÉRA: Určite je to zaujímavá nehnuteľnosť nakoľko sa dá využiť ako dvojgeneračné bývanie alebo využívať jeden z domov na prenajímanie kde sa dá ešte aj zarobiť mesačne na nájme a aj bývať. Vyhľadávaná je aj lokalita nakoľko je tichá a je v blízkosti kompletnej vybavenosti aj autobusovej dopravy a centra mesta. Treba vidieť... Energetická trieda E. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: TT-73646: Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a bazénom na Jasnej ulici v Trnave. Komfortné bývanie pre celú rodinu. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou cez 191m2 poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych pri bazéne a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok o rozlohe 351 m2 je navrhnutý s dôrazom na minimálnu údržbu a poskytuje dostatok priestoru na relax – pri bazéne s tepelným čerpadlom alebo na prestrešenej terase obklopenej zeleňou. Veľkou výhodou je, že nábytok v dome zostáva, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí otvorená spoločenská zóna s obývacou izbou a jedálňou, ktorá nadväzuje na kuchyňu so špajzou a krytú terasu. Hosťovská izba s vlastným vstupom z exteriéru je ideálna ako pracovňa, kancelária alebo hosťovský priestor. Dopĺňajú ju kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Poschodie poskytuje tri spálne a ďalšiu kúpeľňu s WC, pričom otvorené schodisko prináša do domu dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: O komfort domácnosti sa stará plynové podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol s platnou revíziou, pričom výmenník je plne funkčný. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú klímu tri klimatizačné jednotky. Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a je postavený z tehly v skladbe 45 + 10 cm zateplenie. Fasáda bola zrealizovaná pred približne 8 rokmi a strechu pokrýva kvalitná škridla značky Tondach. Okná sú značky FAKRO a elektroinštalácia je vedená v sadrokartónových stropoch. K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a má vyriešený dažďový trativod MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke mesačné náklady cca:200€. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výborným napojením na diaľnicu, v blízkosti železničnej stanice, obchodov a centra mesta, čím kombinuje pokojné bývanie s praktickými výhodami mestského života.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: 0903 706 204, nehnuteľnosť s ID: TT-73654: Hľadáte veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, komfortné dvojgeneračné bývanie alebo ideálne miesto na spojenie domova s vlastným podnikaním? Tento precízne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, okrajovej časti vyhľadávanej lokality Tulipán ponúka 310 m2 úžitkovej plochy bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Dom aj samostatná garáž prešli od roku 2008 dôkladnou, komplexnou revitalizáciou so zameraním na kvalitné materiály, tepelný komfort a hydroizolačné zabezpečenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - úžitková plocha: 310 m2 - obytná plocha: 115 m2 - výmera pozemku: 357 m2 - inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (230 V / 380 V) - konštrukcia: pórobetónové tvárnice + tehlové vnútorné priečky - vykurovanie: plynový kotol so zásobníkom TÚV, radiátory - parkovanie: samostatná zateplená garáž + priestor na pozemku - mesačné náklady na užívanie cca 200 €. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (suterén): - spoločenská miestnosť s krbom, vínna pivnica, plnohodnotná kuchyňa s práčovňou, dielňa, skladové priestory a chodba 1. nadzemné podlažie (denná časť): - vstupné zádverie a chodba s dostatkom úložných priestorov (s priamym výstupom na zadnú časť pozemku), priestranná obývacia izba, samostatná hosťovská izba, plne vybavená kuchyňa so špajzou a vstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. 2. nadzemné podlažie (nočná časť): - tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x lodžia a 1x balkón. PREHĽAD VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE - zateplenie obvodového plášťa domu (minerálna vlna), sokel (Styrodur), zateplenie garáže (polystyrén) - hydro a termoizolácia strechy (systém Thermobase), nová atika - izolácia suterénu a jeho obvodových múrov (systém ALFEMA) - hydroizolácia stavby s drenážnym žľabom a odvodnenie chodníkov do trativodu - nové prípojky vody, plynu a elektriky do domu - nové dlažby na terasách (zateplenie Styrodur), výmena výplne zábradlí - nové okná s vnútornými žalúziami . kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, prípojka 380 V v suteréne a v garáži - kompletná rekonštrukcia vnútorných omietok v celom dome, na II. NP znížené stropy (sadrokartón) so zateplením - kompletná rekonštrukcia podláh v dome (dlažby, plávajúca podlaha, zateplenie na I.NP) - nové kúrenie: plynový kotol so zásobníkom TUV + radiátory - nové kúpeľne a WC vrátane zariaďovacích predmetov, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nové vstupné dvere, interiérové dvere zrenovované - revitalizácia priestorov v suteréne, nový interiér spoločenskej miestnosti a krb. LOKALITA: je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú harmonické bývanie, ale nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb, škôl alebo dopravnej dostupnosti ako do centra mesta, tak na hlavné dopravné napojenia (južný obchvat).. Bezprostredná blízkosť sídliska Linčianska, ktoré prechádza modernizáciou verejných priestorov a rozsiahlou výstavbou, zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru od širokej siete obchodov a služieb po detské ihriská a cyklotrasy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom s dvojgarážou v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská rozdelený na dve bytové jednotky. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Súčasťou je aj garáž pre dve autá. Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. CENA: 685.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX PONÚKA NA PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JACUZZI A DVOJGARÁŽOU – DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN BÝVANIE Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, súkromie rodinného domu a atmosféru dovolenkového rezortu. Tento priestranný 5‑izbový dom s úžitkovou plochou cca 270 m² a pozemkom 800 m² je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tu sa býva, oddychuje, pracuje aj užíva život naplno. DOM, KTORÝ VÁS PRIVÍTA PRIESTOROM A SVETLOM Už pri vstupe vás prekvapí veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá vytvára dokonalé centrum rodinného života. Francúzske okno otvára priestor na terasu a do záhrady, kde vás čaká krytý bazén s proti-prúdom, Jacuzzi, dva altánky a gril – ideálne miesto na relax, oslavy aj letné večery s priateľmi. Kuchyňa so sedením je pripravená pre každého, kto miluje varenie aj spoločné stolovanie. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** - Pivnica ponúka priestor na posilňovňu, kúpeľňa, sklad aj technické zázemie. -Prízemie** spája dennú zónu s praktickou dvoj-garážou. **Poschodie** poskytuje súkromie – dve detské izby, pracovňu, kúpeľňu a **spálňu so súkromnou kúpeľňou a balkónom**. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor. **TECHNICKÁ KVALITA, NA KTORÚ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ** Dom je postavený z Ytongu, strecha pokrytá škridlou, stropy izolované . Kúrenie je ústredné s radiátormi na všetkých podlažiach, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. O komfort v lete sa stará klimatizácia v 4 miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + vlastná studňa pre dom aj záhradu s automatickou závlahou. **EXTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA SÚKROMNÚ OÁZU** - krytý bazén 3,5 × 8 m s proti-prúdom - Jacuzzi - dva altánky - Tuje, okrasné kríky, stromy a pekný zelený trávnik - automatická brána - krb na drevo v záhrade Tento pozemok je pripravený na oddych, rodinné oslavy aj pokojné rodinné bývanie. **PREČO JE TENTO DOM JEDINEČNÝ** - tichá ulica v krajskom meste - veľký, široký a perfektne využiteľný pozemok - kvalitná výstavba a udržiavaný stav - bazén, Jacuzzi, altánky – kompletné súkromné wellness - klimatizácia v 4 izbách - pivnica + dvoj-garáž - krásna spálňa s vlastnou kúpeľňou - dom napojený aj na studňu - **kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývate** *DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ NA VLASTNÉ OČI** Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka **priestor, súkromie, kvalitu a nadštandardné vybavenie**, toto je dom, ktorý vás osloví už pri prvej návšteve. K dispozícii je aj virtuálna 3D obhliadka a video prehliadka. Obhliadky sú možné po dohode, v prípade záujmu ma môžete kontaktovať na tel. 0915 736 142 alebo na mail: developer@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom priestranný rodinný dom vhodný ako ubytovňa s celkovou rozlohou 255 m². Nehnuteľnosť je ideálna pre firemné ubytovanie pracovníkov alebo dlhodobé bývanie väčšej skupiny osôb. Dom je kompletne zariadený, vhodný na bývanie ihneď. Dom disponuje: • 7 samostatnými nepriechodnými izbami určenými na spanie a ubytovanie, • veľkou obývacou izbou spojenou s jedálňou o rozlohe 50 m² s veľkým televízorom, • 2 plne vybavenými kuchyňami so spotrebičmi, • 3 chladničkami s mrazničkou, • priestrannou kúpeľňou so 4 samostatnými murovanými sprchovacími kútmi, • 2 samostatnými WC, • skladovou miestnosťou vhodnou na uskladnenie vecí. Súčasťou domu je aj vonkajšia terasa s dvorom a posedením, vhodná na oddych či grilovanie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kúrením. Zadarmo parkovanie pred domom, plocha na parkovanie je dostatočne veliká pre väčší počet áut. Dom ponúka komfortné a praktické riešenie ubytovania s dostatkom priestoru a kompletným zázemím. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta. Cena nájmu - 2000 eur mesačne, energie 500 Eur Hradí sa aj depozit Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás! RK REMAX ponúka na predaj 3‑izbový rodinný dom s garážou, skladom a pivnicou v pokojnej lokalite v Trnave. Dom je útulný a nachádza na Kopánkovej ulici v tichej a pokojnej časti Trnavy- Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, praktickú dispozíciu a bonus v podobe samostatnej vedľajšej stavby. Dom stojí na pozemku s výmerou 224 m², ktorý je šikovne riešený, nenáročný na údržbu a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná predsieň - obývačka prepojená s kuchyňou - spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa s toaletou - schodisko na poschodie Poschodie: - 2 izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory Vedľajšia stavba: Na pozemku sa nachádza samostatná stavba, ktorá výrazne rozširuje úžitkový komfort: - garáž - sklad so sociálnym zázemím - pivnica Ideálne riešenie pre parkovanie, dielňu, hobby, uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Technické vybavenie a siete - dom je napojený na plyn, mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a internet - k dispozícii je aj vlastná studňa - praktický, dobre riešený pozemok - pokojná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj výnimočný, citlivo zrekonštruovaný meštiansky dom zo 17. storočia, situovaný v pamiatkovej zóne historického centra mesta Trnava. Pôvodne renesančný dom predstavuje cennú architektonickú stavbu, ktorá harmonicky spája barokové a secesné prvky. Objekt je predmetom záujmu o zápis do zoznamu národných kultúrnych pamiatok. Po viacerých úpravách bol v rokoch 2024 - 2025 kompletne a odborne zrekonštruovaný s cieľom obnoviť jeho pôvodný charakter, remeselné kvality a funkčnosť. Rekonštrukcia zahŕňala novú strechu, výmenu inžinierskych sietí, podlahové kúrenie v troch nezávisle regulovateľných zónach (prízemie, poschodie, komerčný priestor), nový plynový kotol, kúpeľne a sanitu. Na prízemí sa nachádzajú tri miestnosti so zachovanými klenbami a pôvodnou historickou dlažbou z 19. storočia pochádzajúcou z bratislavského kostola. Obývaciu časť s klavírnym krídlom oddeľuje od vstupnej haly starožitná vitrážová stena, kuchyňa je vybavená mramorovými pracovnými doskami a plne funkčnou liatinovou pecou. Priľahlá knižnica plynule prechádza do jedálne. Na poschodí sa nachádza päť spální a dve kúpeľne. Stropy zdobia priznané trámy a vikierové okná, jedna z izieb je ladená v orientálnom štýle. Interiér je vkusne zariadený s rešpektom k historickému charakteru domu. Južné krídlo domu tvorí presklená dvojpodlažná zimná záhrada s kúpeľňou, ideálna na relax. Výnimočným prvkom je výklenkové „bay window s integrovanou oddychovou lavicou v jedálenskej časti. Osobitnú pridanú hodnotu predstavuje samostatne prístupný dvojpodlažný obchodno-pracovný priestor, aktuálne využívaný ako výtvarné štúdio. Tento priestor má vstup z exteriéru aj z interiéru, je prepojený elegantným točitým kovovým schodiskom a poskytuje flexibilitu pre rôzne využitie – od galérie, ateliéru či ambulancie až po butikový showroom. Záhrada s výmerou 450 m² ponúka vysokú mieru súkromia a priestor pre estetické aj úžitkové využitie exteriéru. Parkovanie je zabezpečené jedným garážovým státím, ďalšie státie je k dispozícii na pozemku. • historická hodnota a autentický genius loci • kompletná odborná rekonštrukcia 2024/2025 • orientácia: S/V • architekt: Radovan Daniel • drevené podlahy, ručne robené schody (dub, buk) • zimná záhrada • obchodno-pracovný priestor so samostatným vstupom • podpivničená klenbová pivnica v renesančnej časti • po dohode možný predaj aj len čiastočne zariadené • k dispozícii pre nasťahovanie od 1.6.2026 • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita, Trnava – Pekárska ulica Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historickej Trnavy, priamo v pamiatkovej zóne, len pár krokov od hlavných dominánt mesta a obľúbenej pešej zóny. Napriek centrálnej polohe ponúka pokojné súkromie a intímne zelené zázemie, čo predstavuje výnimočnú kombináciu v rámci mestského bývania. Trnava patrí medzi najstaršie slovenské kráľovské mestá s bohatou sakrálnou, kultúrnou a akademickou tradíciou. V meste pôsobia viaceré vysoké školy – Trnavská univerzita, Univerzita sv. Cyrila a Metoda, Materiálovotechnologická fakulta STU, ktoré dotvárajú živú a zároveň intelektuálnu atmosféru mesta.

reality BIČIAR ponúka na predaj novostavbu s viacerými bytovými jednotkami ideálna na bývanie aj prenájom v Trnave LOKALITA Táto nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti mesta, odkiaľ máte všetko na dosah ruky. V blízkosti je poliklinika, nákupné centrá Kaufland, Lidl, Tesco, Arkadia. Centrum mesta je dostupné 10 minút pešou chôdzou. Výhodou je rýchly a pohodlný prístup na mestský obchvat a diaľnicu. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame precízne postavený a zateplený rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 518 m². Táto moderná novostavba s celkovou úžitkovou plochou 360 m² ponúka výnimočný investičný potenciál – vďaka premyslenej dispozícii je ideálna ako kombinácia rodinného bývania a ziskového prenájmu. Na prízemí (180 m²) sa nachádza vstupná chodba so schodiskom na poschodie, priestranný trojizbový byt a dve samostatné jednoizbové štúdiá, každé s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Spoločná kuchyňa s jedálenským kútom je moderne zariadená a poskytuje priestor pre pohodlné fungovanie všetkých jednotiek. Na poschodí (180 m²) sa nachádza ďalší trojizbový byt s rovnakou dispozíciou a vonkajšou terasou, doplnený o tri samostatné jednoizbové štúdiá – ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Kuchynské linky sú vyhotovené na mieru a vybavené kvalitnými vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V celom dome je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom. Každá bytová jednotka má vlastnú klimatizáciu, čo zaručuje komfort počas celého roka. Pozemok je oplotený, vstup je zabezpečený elektrickou bránou. Na dvore zo zámkovej dlažby sa nachádza príjemné posedenie a štyri parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optického internetu, a má predprípravu na vlastnú studňu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný objekt s okamžitou možnosťou vytvárať stabilný pasívny príjem. Dom sa predáva ako celok a je vhodný ako na bývanie, tak aj na prenájom jednotlivých bytových jednotiek. BENEFITY - skvelá investičná príležitosť - ideálne na prenájom jednotlivých bytových jednotiek - blízka dostupnosť širokej občianskej vybavenosti a centra mesta - predáva sa so zariadením - vlastné parkovacie miesta vo dvore CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 650.000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými stavbami v prestížnej lokalite Trnava – Spiegelsall LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí mesta Trnava – Spiegelsall. Táto pokojná rezidenčná štvrť ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. NEHNUTEĽNOSŤ Na predaj ponúkame nehnuteľnosť situovanú na pozemku s výmerou 566m², na ktorom sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy. Táto kombinácia vytvára ideálne podmienky pre dvojgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo investičné využitie formou prenájmu. Prvou stavbou je 4-izbový rodinný dom z roku 1960, druhou je 2-izbový rodinný dom postavený v roku 2006. 4-izbový rodinný dom: Starší rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zároveň umožňuje priechod do zadnej časti pozemku, štyroch izieb orientovaných do ulice, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšej menšej miestnosti a kuchyne. Technické parametre: - murovaná tehlová stavba, - napojený na všetky inžinierske siete, - čiastočne rekonštruovaná strecha s výmenou latovania a paropriepustnou zábranou, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 2-izbový rodinný dom: Novší rodinný dom bol postavený v roku 2006 s podlahovou plochou cca 60m2 je taktiež napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, praktickej komory s kotlom a zásobníkom teplej vody, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby a spálne. Miestnosti sú priechodné. Súčasťou domu je zastrešená terasa poskytujúca príjemný priestor na relax a oddych. Technické parametre: - stavba zhotovená z tvárnic Ytong, - plechová strecha, - napojený na všetky inžinierske siete, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Exteriér a vybavenie pozemku: - dielňa, - dve menšie pivnice, - záhradný domček, - oddychová zóna s vírivkou a saunou, - okrasná záhrada s jazierkom a rybami, - záhradná sprcha, - bazén. BENEFITY - prestížna lokalita Spiegelsall, - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, - vhodné na dvojgeneračné bývanie, - možnosť podnikania alebo prenájmu jednej zo stavieb, - relaxačná zóna, - okrasná záhrada s jazierkom, - pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. CENA Cena nehnuteľnosti je 349 000,- € vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Neváhajte nás kontaktovať na 0907 784 450 a dohodnite si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 1119 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Predpokladané dokončenie - jar 2027. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku. Ďalšia kúpeľňa s predprípravou na WC, umývadlo a sprchový kút Výhodou je aj úložné miesto na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 234.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

Realitná kancelária BIČIAR ponúka na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najžiadanejších a najprestížnejších lokalít Trnavy – na Bežeckej ulici v obytnej štvrti Kamenáč. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti Kamenáč, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. Vyniká modernou zástavbou, upraveným okolím a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, cyklotrasy, kúpalisko a obľúbenú rekreačnú oblasť Kamenný mlyn. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a aktívneho životného štýlu. NEHNUTEĽNOSŤ Moderný samostatne stojaci rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je situovaný na pozemku s výmerou 410 m². Disponuje veľkorysou podlahovou plochou 120 m² a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia domu pozostáva z: - vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, - dvoch samostatných izieb, - technickej miestnosti, - samostatnej toalety, - kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, - hlavnej spálne s vlastným šatníkom, kúpeľňou s toaletou a priamym vstupom do záhrady, - priestrannej obývacej izby s výstupom na krytú terasu, - kuchyne vkusne prepojenej s obývacou izbou barovým pultom, - komory s prechodom do skladového priestoru prístupného aj z prednej časti domu. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s úložným priestorom približne 15 m². Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Interiér domu bol navrhnutý architektom, čo sa odráža v harmonickom prepojení dizajnu, funkčnosti a kvalitných materiálov. Starostlivo navrhnutá záhrada vytvára príjemné miesto na oddych i pestovanie vlastných plodín. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, automatický závlahový systém a množstvo ovocných drevín a kríkov: figa, maliny, ostružiny, moruša, zemolez čierne ríbezle, egreš, muchovník, jabloň, hruška, čerešňa, slivka, broskyňa. Krytá terasa so sedením poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo relax po náročnom dni. TECHNICKÉ PARAMETRE - podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej izbe - rekuperačný systém - klimatizácia - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - kamerový systém - krbové kachle - optický internet - všetky inžinierske siete okrem plynu - energetický certifikát A BENEFITY - novovybudovaná prestížna a vyhľadávaná lokalita - moderná novostavba bez ďalších investícií - architektom navrhnutý interiér a exteriér - výborná dostupnosť do krajského mesta - športové a rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí - energeticky úsporné bývanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a komfortné bývanie v jednej z najlepších lokalít Trnavy. Stačí sa nasťahovať a užívať si výnimočný domov bez kompromisov. CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 448 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v tichej uličke obce Cífer, s celkovou výmerou pozemku 1 374 m². Základné informácie: Zastavaná plocha a nádvorie: 716 m² Záhrada: 658 m² Celková výmera pozemku: 1 374 m² Dispozícia domu: Dom pozostáva zo: vstupnej haly chodby 3 izieb kuchyne s komorou WC Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie a možnosť rozšírenia či rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a technické informácie elektrina plyn voda zo studne Lokalita: Obec Cífer má výborné napojenie na Bratislavu aj Trnavu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Nachádza sa v pokojnom prostredí s príjemnou komunitnou atmosférou. Cena:200 000 € Viac informácií poskytneme v našej kancelárii.

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadám na kúpu rodinný dom v okolí Trnavy do 15-20km. Obec a smer nerozhoduje. Cena do 250.000€ Ďakujem za každú ponuku. 0903469745

Na prenájom je novostavba rodinného domu s garážou a terasou a záhradou v lokalite Kamenný mlyn . Dom má krásny výhľad , je priestranný , má veľkú svetlú kuchyňu s obývacou izbou s východom do záhrady a na terasu , spálňa je veľká a má východ do záhrady , detské izby sú orientované do ulice . Nájomníka určite očarí veľká pekná kúpeľňa s modernou sprchou . WC je samostatné .Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane umývačky riadu a stroj na prípravu kávy . Momentálne je dom zariadený ako obývacia izba so sedačkou a jedálenským stolom , spálňa s manželskou posteľou a skrinkami , pracovňa s veľkými šatníkovými skriňami, ostatné je nezariadené . Dom pôsobí veľmi priestranne a je dobre dispozične usporiadaný . Parkovanie je možné pred domom alebo pred garážou a v garáži. V dome je internet a TV . Depozit 1500,-EUR Energie sú vyrátané na 4 osoby. Nájomná zmluva sa uzatvára na min.1 rok. Dom je vhodný pre rodinu v max. počet 2+3 deti DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: chodba, kuchyňa , obývacia izba , spálňa, 2 izby , kúpeľňa , WC , terasa , garáž , záhrada VÝMERA:120 m2, výmera pozemku 4 áre CENA: 1200,- € + 300,-€ energie Viac info: 0903 229 119, MVDr. Jana Žáková, email: jana.zakova@maxisreal.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Predstavte si bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s komfortom mesta. Práve takúto kombináciu ponúka moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na Ulici Johna Dopyeru vo vyhľadávanej lokalite Kamenáč v Trnave. Jednopodlažný murovaný dom, skolaudovaný v roku 2021, sa nachádza na upravenom pozemku s celkovou výmerou 401 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život, zatiaľ čo terasa a udržiavaná záhrada vytvárajú ideálne miesto na oddych, posedenie s priateľmi aj chvíle strávené s rodinou. Dom ponúka vysoký štandard moderného bývania. Klimatizácia, decentralizovaná rekuperácia a vonkajšie žalúzie sa starajú o príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Energetická trieda A1 zároveň prináša nízke prevádzkové náklady. Praktickým bonusom je vlastná studňa, ktorú možno využívať na zavlažovanie upraveného a vysadeného pozemku. Nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť novým majiteľom komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať nový domov v jednej z obľúbených lokalít Trnavy. Dispozícia: Dom s úžitkovou plochou 123 m² ponúka praktické a nadčasové dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromnej nočnej zóny. Obytná plocha predstavuje 67 m², zastavaná plocha domu 131 m² a celková výmera pozemku je 401 m². Po vstupe do domu sa nachádza zádverie nadväzujúce na centrálnu chodbu, z ktorej sú pohodlne prístupné jednotlivé miestnosti. Dominantou domu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Premyslené prepojenie vytvára príjemné miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu prepájajú interiér so záhradou a počas teplejších mesiacov rozširujú obytnú časť o ďalší priestor na oddych. Kuchyňu dopĺňa samostatná komora, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na potraviny, kuchynské potreby a zásoby. Súkromnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Takéto usporiadanie poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje prispôsobiť využitie miestností aktuálnym potrebám rodiny. K dispozícii je priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, toaletou a priestorom na práčku. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť určená na umiestnenie technológií domu a ďalšieho úložného priestoru. Dispozičné riešenie * vstupné zádverie, * centrálna chodba, * obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, * samostatná komora, * hlavná spálňa, * dve samostatné izby, * kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, * toaleta s technickou miestnosťou, * terasa s priamym vstupom do záhrady. Technické vybavenie a benefity Dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, zdravú vnútornú klímu a komfortné celoročné bývanie. ✔ Plynový kondenzačný kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody ✔ Klimatizácia pre príjemnú teplotu počas letných mesiacov ✔ Decentralizovaná rekuperácia zabezpečujúca pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby častého vetrania ✔ Vonkajšie žalúzie poskytujúce účinné tienenie, väčšie súkromie a ochranu interiéru pred prehrievaním ✔ Energetická trieda A1 a nízke prevádzkové náklady ✔ Vlastná studňa vhodná najmä na zavlažovanie upraveného pozemku ✔ Napojenie na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn ✔ Upravený a vysadený pozemok s terasou ✔ Parkovanie pre dve vozidlá priamo na pozemku ✔ Komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií Spojenie premyslenej dispozície, moderných technológií a upraveného exteriéru vytvára funkčný domov pripravený na pohodlný rodinný život. Lokalita: Kamenáč patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Trnave. Spája pokojné rodinné prostredie, modernú zástavbu a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Rekreačná oblasť Kamenný mlyn ponúka množstvo zelene, prechádzkové a cyklistické trasy, kúpalisko, detské ihrisko aj možnosti športového vyžitia. Lokalita tak poskytuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, súkromia a aktívneho oddychu. Prečo práve tento dom? ✔ Kolaudácia v roku 2021 ✔ Vyhľadávaná lokalita Kamenáč ✔ Praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu ✔ Úžitková plocha domu 123 m² ✔ Pozemok s výmerou 401 m² ✔ Energetická trieda A1 a nízke prevádzkové náklady ✔ Plynový kondenzačný kotol ✔ Klimatizácia a decentralizovaná rekuperácia ✔ Vonkajšie žalúzie ✔ Vlastná studňa ✔ Upravený a vysadený pozemok s terasou ✔ Parkovanie pre dve vozidlá ✔ Napojenie na všetky inžinierske siete ✔ Nehnuteľnosť bez tiarch ✔ Komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií Ak hľadáte moderný a energeticky úsporný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Trnavy a prírodou na dosah, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Cena 408 900 € Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA 0911 016 271 drobny@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica klembová: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Izba č. 4 • Izba č. 5 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Žumpa • Kanalizácia PRI POZEMKU (dá sa napojiť) • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

 Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo investíciu? Ponúkame Vám na predaj dva rodinné domy (ZA JEDNU CENU) na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 2 312 m². Dom č. 1: Priestranné rodinné bývanie Tradičný, poctivý dom z roku 1953, ktorý bol donedávna obývaný. Je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom má osadené plastové okná a vymenenú strešnú krytinu. Je čiastočne podpivničený, a disponuje pochôdznou povalou s ďalšími možnosťami využitia. Dispozícia: • Presklená veranda so vstupom do pivnice • Vstupná chodba • 4 veľké izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Samostatná toaleta Dom č. 2: Dom s multifunkčným využitím Taktiež postavený v roku 1953, aktuálne využívaný ako skladový priestor, no s obrovským potenciálom na premenu na plnohodnotné bývanie, hosťovský dom, ateliér či sídlo firmy. Dispozícia: • 3 izby • Kuchyňa so špajzou • Kúpeľňa a toaleta Aj tento dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Oba domy sú napojene na plyn a elektrinu 230/400V. Pozemok a exteriér Celková rozloha pozemku 2 312 m² je v dnešnej dobe raritou a prináša so sebou všetko potrebné: Na dvore sa nachádzajú 2 garáže a hospodárske budovy, ktoré poskytujú bohatý úložný priestor. Bonusom sú 3 studne na pozemku (ideálne na polievanie veľkej záhrady či bazén) Samotná záhrada s rozlohou 1 781 m² poskytuje dostatok miesta pre detské ihrisko, ovocný sad alebo relaxačnú zónu, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na Malé Karpaty a Smolenický zámok. Obec Trstín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody). Poloha v centre obce zaručuje výbornú dostupnosť, pričom blízkosť Smoleníc a prírody robí z tejto adresy prestížne miesto pre život.

VODERADY - NA PREDAJ - DVOJGENERAČNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Pavlice. CENA: 299 900 EUR CELKOVÁ ROZLOHA: 1469m² 
Dom bol postavený v druhej polovici 80-tych rokov, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. 
Približne pred 13 rokmi boli osadené nové plastové okná a dom bol zateplený.
 Teplo zaisťuje plynový kotol, ktorý bol menený pred tromi rokmi.

 Dispozičné riešenie nehnuteľnosti:

 Prízemie: 
- Vstupná chodba so vstupom do pivnice aj na poschodie
 - Kúpeľňa s WC 
- Rozľahlá kuchyňa so špajzou
 - Obývacia izba
 - Presklenný jedálenský salónik

 Poschodie:
 - Hosťovská izba s úložnými priestormi 
- Samostatné WC 
- Kúpeľňa s vaňou aj bidetom 
- Spálňa s úložnými priestormi 
- Veľmi priestranná spoločenská miestnosť s krbom a vstupom na balkón 
- Balkón s výhľadom na futbalové ihrisko

 Pivnica: 
- Garáž s elektrickým ovládaním brány 
- Špajza 
- Vodáreň 
- Kotoľňa 
- Dve pivničné miestnosti

 Záhrada: 
- Altánok
 - Rekreačná letná budova 
- Bazén 
- Terasa 
- Viničná pivnica s priestorom na príjemné posedenie 
- Veľká miestnosť na záhradné náradie

 Dom má dve studne, verejný vodovod je pred domom a dá sa dotiahnuť do domu. Nehnuteľnosť je situovaná pri hlavnej ceste oproti futbalovému ihrisku.

 Obec Pavlice je veľmi dobre situovaná so skvelou dostupnosťou na dialnicu D1 (Bratislava, Trnava) a R1 (Nitra), nachádza sa práve medzi Trnavou a Bratislavou.

 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

HĽADÁME PRE KLIENTA 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM • Novostavba alebo kompletne zrekonštruovaný • Menší pozemok • Lokalita: Trnava • Platba z vlastných zdrojov • Rozpočet do 350 000 € DO 350 000 € Ak predávate podobnú nehnuteľnosť, kontaktujte nás. Kontakt: Tel. č.: 0915 733 376 E-mail: diamant@rk-diamant.sk

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj starší 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite na okraji Trnavy s výbornou dostupnosťou na obchvat na ulici Andreja Kmeťa v Trnave. Táto jednosmerná ulica poskytuje výborné rodinné zázemie s kľudnými susedmi a pokojom s dostupnosťou všetkého, čo môže krajské mesto ponúknuť. V tesnej blízkosti ulice: materská škola, reštaurácie, potraviny, autobusová zastávka, čerpacia stanica, auto-umyváreň, plaváreň, stavebniny… Vďaka svojej polohe je váš ciel v meste, či mimo mesta autom vždy prístupný bez nutnosti čakania v dopravných zápchach počas kritických hodín. Dom je síce plne funkčný a pripravený na bývanie, ale zaslúži si kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov. Aktuálne je dom pripojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu + má aj vlastnú studňu, z ktorej môže byť napájaný celý dom (možnosť prepínania). Posledná rekonštrukcia bola v r. 2022 v podobe novej strechy a čiastočne zateplenia domu. Susedia z oboch strán sú veľmi priateľské mladé rodiny. Stavba ponúka ideálny pomer vonkajšej záhrady a obytného priestoru pre väčšiu rodinu. V galérii fotiek nájdete aj možnosti rekonštrukcie od našich dizajnérov. Ako naši klienti máte nárok na zľavy u našich obchodných partnerov na stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na vašej nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj rožný z oboch strán (západ, juh) prístupný stavebný pozemok o veľkosti 755 m2 v tichej ulici Kuzmányho v Trnave. V tesnej blízkosti sú okrem rodinných domov, autobusová zastávka, športoviská a pešou chôdzou vyhľadávaný lesík v kamennom mlyne, ktorý vytvára ideálnu možnosť každodennej prechádzky so psom a rodinou. Dom je v pôvodnom stave 5-izbový s jednou kúpeľnou v dome a jednou v záhradnom domčeku, studňou a garážou dostatočne veľkou na SUV auto aj s dielňou. 80% podpivničený vrátane pivnice pod záhradným domčekom, prístup na povalu aj do pivnice priamo z chodby domu. Dom sa predáva v aktuálnom stave a vybavením zobrazeným fotkách po dohode s majiteľmi. Dispozícia domu a orientácia na pozemku v priloženej fotodokumentácii. Dom si vyžaduje rekonštrukciu do stavu pre modernú rodinu, ale poskytuje výbornú lokalitu a bývanie v krajskom meste v ideálnom pomere ticho/pokoj a dostupnosť centra mesta. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

🔎 HĽADÁME PRE KLIENTA | RODINNÝ DOM DO 40 KM OD TRNAVY 🏡 Pre nášho seriózneho klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v okruhu do 40 km od mesta Trnava. Klient má záujem o rodinný dom vhodný na bývanie, pričom preferuje lokality s dobrou dostupnosťou do Trnavy a občianskou vybavenosťou v okolí. 📋 POŽIADAVKY KLIENTA • rodinný dom • lokalita: do 40 km od Trnavy • cena do 170 000 € • financovanie formou hypotekárneho úveru 💰 FINANCOVANIE Klient má kúpu riešenú formou hypotekárneho úveru. 📞 PONUKY A VIAC INFORMÁCIÍ Ak predávate nehnuteľnosť, ktorá by mohla zodpovedať tejto požiadavke, kontaktujte: Pani Diamantová 📱 0915 733 376

TOP PONUKA | MODERNÝ RODINNÝ DOM V LOKALITE KAMENNÝ MLYN 🌟 Predstavujeme vám štýlový samostatne stojaci rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti k parku či kúpalisku. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • výmera pozemku: 600 m² • zastavaná plocha: 179 m² • úžitková plocha: 125 m² • novostavba – stav holodom • rovinatý pozemok s vlastnou studňou • kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia 🏠 PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort bývania: • vstupná chodba • priestranná a presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa • spálňa • dve samostatné detské izby • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť 🌿 EXTERIÉR A POZEMOK • veľkorysý pozemok ideálny na oddych aj rodinné aktivity • možnosť vybudovania terasy, bazéna či záhrady podľa vlastných predstáv • pokojná nová lokalita s množstvom zelene • výborná dostupnosť do mesta ✨ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • tehlová stavba • kvalitné okná značky Schüco s trojsklom • striekané sadrové omietky • sadrokartónové stropy • zateplenie domu • moderná rovná strecha • elektrické podlahové vykurovanie 💎 PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? • možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu • moderná novostavba bez kompromisov • výborná lokalita pre rodinné bývanie • ideálna kombinácia priestoru, súkromia a dostupnosti 💰 CENA: 568 000 EUR S vybavením financovania vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho úverového poradcu. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. p. Diamantová 📱 0915 733 376