Domy, Trnava

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame vám skolaudovane moderné bývanie v novej zóne vo Veselom. Pre rodiny, ktoré svoje bývanie hľadajú v pokojnej a atraktívnej lokalite máme v ponuke v krajný samostatne stojaci dom v radovej zástavbe, domy sú prepojené prístreškom pre auto. Táto praktická novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 385 m² a ponúka podlahovú plochu 90 m² + 20 m² prekrytej terasy . Jedným s mnohých benefitov domu je 100 m² úložného priestoru v podstreší s jednoduchým prístupom rolovacími schodmi zo vstupnej chodby. K domu prislúchajú vybudované 3 parkovacie státia z toho je 1 prekryté a oplotenie pozemku. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru: • Vstupná chodba vrátane šatníkovej skrine a prístup do podstrešia • 3 x plnohodnotne samostatné izby (spálňa rodičov so šatníkom, detská izba, hosťovská izba • Kúpeľňa ma sprchový kút, Vaňu ,WC, umývadlo vrátané skrinky s 2 zásuvkami a samostatne a zrkadlovú skrinku. • Druhá samostatná toaleta je súčasťou technickej miestnosti s priestorom na práčku a sušičku. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou zabezpečuje príjemný otvorený priestor s priamym výstupom na terasu. Naviac cez veľké okno máte krásny vyhlaď do celej záhrady. Súčasťou je Kuchynská linka vrátane spotrebičov Electrolux • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300 tehly, zateplený 150 EPS, v podstreší ekologicky izolačný systém Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dizajn domu tvorí sedlová strecha ( klasicky drevený krov ) a ultra moderná rovná krytina- Zenit Max vo farbe Onyx. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, dodávajú domu nadčasový jednoduchý dizajn.V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Z obce Veselé je jednoduchá dostupnosť do okolitých miest, už viac sa nemusíte „naháňať. 10 minút do Piešťan (TESCO), 20 minút do Trnavy (TESCO), 37 minút do Trenčína a 49 minút do Bratislavy (AVION). Obec Veselé disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obecný úrad, pošta, základná a materská škola, ihriská, obchody a reštaurácie.

AZ. Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívnu budovu s vlastným dvorom a altánkom, nachádzajúcu sa priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť je aktuálne skolaudovaná ako kancelárske priestory a svojou dispozíciou ponúka široké možnosti využitia – ideálna ako sídlo firmy, advokátska kancelária, ambulancia, školiace centrum alebo kombinácia administratívy a klientskych priestorov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 (vrátane podkrovia), pričom v roku 2015 bola modernizovaná kuchyňa a vykurovanie. Vďaka svojej flexibilite je vhodná pre menšie aj väčšie tímy. Dispozícia: Budova pozostáva z troch podlaží – suterénu, prízemia a podkrovia: Suterén (technické zázemie): kotolňa, skladové priestory Prízemie (klientská / administratívna zóna): vstupná chodba so schodiskom, chodba, kúpeľňa s WC, kuchynka, komora, 2 samostatné kancelárie Podkrovie (administratívna časť): otvorený priestor prepojený s kuchynkou (vhodný ako open space alebo zasadačka), kúpeľňa s WC, 3 samostatné kancelárie Spolu 6 miestností vhodných ako kancelárie, 2 kuchynky a 2 sociálne zázemia, čo umožňuje rozdelenie na viac pracovných zón alebo oddelenie klientských a interných priestorov. Exteriér: Súčasťou budovy je uzavretý vnútorný dvor so spevnenými plochami o výmere približne 44,8 m² a veľký drevený altánok (37,6 m², rok 2015). Priestor je ideálny na oddych zamestnancov, neformálne stretnutia, menšie firemné eventy alebo klientské posedenia. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jerichovej ulici v historickom centre Trnava, v jednej z najcharakteristickejších častí mesta. Ide o pokojnú ulicu s minimálnou dopravou, ktorá zároveň ponúka bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb – úrady, banky, reštaurácie, kaviarne či obchodné prevádzky sú v pešej dostupnosti. Lokalita je výborne dostupná aj z hľadiska dopravy, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Prestížna adresa v centre zároveň zvyšuje dôveryhodnosť a reprezentatívnosť firmy. Cena nehnuteľnosti je 519 000,- Pre viac informácií ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s dvorom a altánkom, nachádzajúci sa priamo v historickom centre Trnavy na Jerichovej ulici. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá umožňuje spojiť komfortné bývanie s podnikaním – ideálna ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér alebo kombinácia bývania a home-office. Dispozícia: Dom bol postavený v roku 1930 (tehla) a kompletne zrekonštruovaný v roku 2000, vrátane podkrovia. Suterén: * kotolňa * sklad Prízemie (1.NP.): * vstupná chodba so schodiskom * kúpeľňa s WC * kuchyňa * komora * 2 izby Podkrovie: * obývacia izba prepojená s kuchyňou * kúpeľňa s WC * 3 izby Spolu 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne Exteriér: * vnútorný dvor so spevnenými plochami (~44,8 m²) * veľký drevený altánok (37,6 m², rok 2015) * ideálne na súkromie, oddych alebo menšie eventy Technické informácie: * konštrukcia: tehla * strecha: sedlová (pálená/betónová krytina) * plastové okná (aj strešné) * podlahy: laminát + keramická dlažba Inžinierske siete: * elektrina, plyn, voda, kanalizácia * internet a TV Vykurovanie: * plynový kotol * radiátory Výmery: * prízemie: 125,03 m² * podkrovie: 104,62 m² * suterén: 36,02 m² Právny stav: * bez tiarch * aktuálne skolaudované ako kancelárske priestory * možnosť preklasifikovania na rodinný dom (zabezpečíme) * územný plán: bývanie Hlavné výhody: * top lokalita v historickom centre * flexibilná dispozícia (bývanie + podnikanie) * 2 kúpeľne a 2 kuchyne * súkromný dvor s altánkom * dostatok úložného priestoru * kompletné IS Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jerichovej ulici v historickom centre Trnava, ktorá patrí medzi najstaršie a najcharakteristickejšie časti mesta. Ide o pokojnú, menej frekventovanú ulicu v rámci centra, ktorá si zachováva autentický mestský charakter a zároveň poskytuje príjemné súkromie. Jerichova ulica má bohatú históriu – jej názov spolu s neďalekou Jeruzalemskou ulicou siaha až do stredoveku a je spojený s pôsobením rytierskeho rádu johanitov v tejto lokalite. Táto časť mesta patrí medzi historicky významné územia, ktoré tvoria pôvodné jadro Trnavy . Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavných mestských dominánt, ako sú kostoly, univerzitné budovy či historické hradby, pričom v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj úrady. V okolí sa nachádzajú aj parky, športoviská a rôzne služby, čo zvyšuje komfort každodenného života aj podnikania . Výhodou je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť – v blízkosti sú zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné ťahy, čo ocenia nielen obyvatelia, ale aj klienti v prípade podnikateľského využitia . Celkovo ide o prestížnu a zároveň praktickú adresu, ktorá kombinuje historickú atmosféru centra s moderným mestským životom – ideálne miesto pre bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. Cena nehnuteľnosti je 519 000,- Pre viac informácií ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj výnimočný dvojdom s potenciálom nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít Trnavy – Kopánka. Dom sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť zaujme svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a veľkým potenciálom – ponúka totiž dve samostatné bytové jednotky, ktoré môžu slúžiť na viacgeneračné bývanie alebo ako spojenie bývania s podnikaním. K dispozícii je záhrada o rozlohe 217 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a súkromie, ako aj dvojgaráž s malou dielňou. Ak hľadáte dom s dušou, priestorom a lokalitou, ktorá spája výhody mesta s pokojom predmestia, tento dvojdom na Kopánke je tou správnou voľbou. Plochy nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 596 m² Zastavaná plocha: 379 m² Záhrada: 217 m² Základné informácie: Lokalita: Trnava – Kopánka Rok výstavby: 1972 Dispozícia a vybavenie: Dve samostatné obytné časti Dvojgaráž s menšou dielňou Dom je kompletne podpivničený Technické zázemie v suteréne Kúrenie: nový plynový kotol zn. Buderus Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn Lokalita: Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave – tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: škola, škôlka obchody, pošta, lekáreň športoviská, zastávka MHD nákupné centrá Cena: na vyžiadanie v RK Rodinný dom ponúka široké možnosti využitia – ako viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo investíciu do prenájmu. Kontakt: Mgr. Zuzana Benkovská, 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 215.000EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

REALITY PROGRES PONÚKA RODINNÝ DOM + NA POZEMKU 1200 m2 v obci DOBRÁ VODA okres TRNAVA Rodinný dom je v pôvodnom stave a vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU : vstupná chodba, kuchyňa, 3 izba IS - sú momentálne v riešení (elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia ) CENA NEHNUTEĽNOSTÍ: 70.000,-€ DOBRÁ VODA je vzdialená od kúpeľného mesta Piešťany 30 km, 30 km od Trnavy a 25 km od Myjavy a Senice Obec Dobrá Voda je obklopená nádhernými vrchmi Malých Karpát a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, obchodov a penziónov. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov. HYPO-PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Zelenečskej ulici v Trnave. Nehnuteľnosť v sebe skrýva možnosť využitia nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, prípadne investíciu a následný developerský projekt. Tento rodinný dom môžete zrekonštruovať, je tu možnosť výstavby na pôvodných základoch, prípadne využiť úplne nový projekt moderného bungalovu. V zrekonštruovanej nehnuteľnosti je možnosť vytvoriť kancelárie, ambulanciu alebo show room, prípadne ho využiť na prenájom. Umiestnenie domu v širšom centre mesta a v blízkosti diaľničného privádzača je ďalším plusom tejto ponuky. Veľkorysý, rovinatý slnečný pozemok s výmerou 1085 m2 má priamy vstup z hlavnej ulice. Pôvodný 3-izbový rodinný dom je napojený na všetky siete - elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, časť domu je podpivničená a nachádza sa tu kotolňa a skladový priestor, Za domom je garáž a ďalší skladový priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, vlakovú a autobusovú stanicu v blízkosti, dobrá dostupnosť na diaľnicu a diaľničný obchvat. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

OD MÁJA HĽADÁME NOVÉHO NÁJOMNÍKA DO NOVOSTAVBY RODINNÉHO DOMU V KAMENÁČI, TRNAVA. Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s podlahovou plochou 180 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – Kamenáč. Dom je postavený z nízkoenergetických materiálov a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a kvalitu. Parkovanie je zabezpečené pre viacero vozidiel – dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom za elektrickou posuvnou bránou a ďalšie dve parkovacie státia sú vo veľkej dvojgaráži. Súčasťou garáže je aj výstup na pochôdznu povalu, ideálnu na uskladnenie sezónnych vecí. Vykurovanie domu je podlahové a zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Mesačné náklady na dom sú do 150 €. Záhradná časť domu je vybavená automatickým závlahovým systémom. Veľkým benefitom je aj záhradný domček a priestranný bazén, ktorý je možné vidieť osobne na obhliadke. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, komora, vstup do dvojgaráže, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na terasu cez veľké posuvné dvere, technická miestnosť, kúpeľňa a tri samostatné spálne Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Niektoré zariadenie v dome patrí súčasnému nájomcovi. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete okrem plynu. Celý dom funguje na elektrickú energiu. Optické pripojenie je zabezpečené spoločnosťou SWAN. V cene nájmu je zahrnuté: • jarné spustenie automatickej závlahy • prvé letné odzimovanie bazéna • jesenné vypustenie závlahového systému • zazimovanie bazéna Upozornenie: zariadenie domu na fotografiách v inzeráte sa môže mierne líšiť od skutočnosti, ide však o totožný dom zariadený v rovnakom odtieni a štandarde. Rodinný dom je k dispozícii od 01.05.2026. Zvieratá v dome nie sú povolené. CENA: 2.200,- € mesačný nájom vrátane energií Depozit po dohode v závislosti od záujemcu vo výške 1–2 mesačných nájmov Neváhajte a dohodnite si obhliadku domu na tel. č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Predstavte si bývanie v pokojnej ulici jednej z najobľúbenejších častí Trnavy. Miesto, kde majú deti priestor na hranie, kde je všetko dôležité na dosah a kde si môžete postupne vytvoriť dom presne podľa svojich predstáv. Na ulici Parašutistov v lokalite Kopánka ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom – súčasť dvojdomu na rohovom pozemku o výmere 551 m². Dom ponúka úžitkovú plochu približne 170 m² vrátane vstavanej garáže a veľkorysý priestor pre rodinný život. Veľkou výhodou je, že najdôležitejšie veci sú už hotové – a zvyšok si môžete dokončiť presne tak, aby sa tento dom stal vaším vysnívaným bývaním. Čo už je hotové 2 nové moderné kúpeľne zrenovované drevené parkety v izbách steny čerstvo vymaľované nové radiátory v celom dome funkčný krb v obývacej miestnosti, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova garáž pripravená na parkovanie až 2 áut priestranný suterén, ideálny na odkladanie, hobby alebo domácu dielňu okná - plastové dvojsklo zrekonštruované rozvody vody a kanalizácie Dom je preto ideálny na postupnú rekonštrukciu počas bývania – môžete si ho prispôsobovať podľa svojich predstáv bez nutnosti veľkej okamžitej investície. Stavba je z porobetonových kvadrov, postavená v 1974, rekonštrukčné práce prebehli v roku 2018 až 2025. Lokalita, ktorú si rodiny vyberajú Kopánka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality rodinného bývania v Trnave. V okolí nájdete: školy a škôlky, obchody a služby, športové možnosti, pokojné ulice s rodinnými domami Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na obchvat Trnavy, vďaka ktorému sa jednoducho dostanete kamkoľvek potrebujete. Dom s potenciálom Fotografie zobrazujú aktuálny stav domu aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení rekonštrukcie. Možno práve tu vznikne váš nový domov. Cena 359 000 EUR.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Modranka, ktorá je vyhľadávanou prímestskou časťou krajského mesta Trnava. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné bývanie. Dom bol postavený začiatkom 70-tych rokov z pálenej tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, avšak je plne obývateľný, suchý a pravidelne udržiavaný. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave vzhľadom na vek stavby a je vhodná buď na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií, alebo na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Modranka (Trnava) • Pozemok: 770 m² • Šírka pozemku: cca 11 m • Dĺžka pozemku: cca 69 m • Pozemok je prejazdný autom • Počet podlaží: 2 + suterén (dom je kompletne podpivničený) • Garáž na pozemku: cca 30 m² • Dom je kúpou ihneď voľný Výborné napojenie na diaľnicu D1 smer Bratislava, Nitra, Trenčín. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • vstup do pivnice • vstupná hala • samostatná izba • obývacia izba • kuchyňa spojená s jedálňou • priestranná komora • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • schodisko Poschodie: • predvstupná hala • izba s balkónom • jedna nedokončená izba (možnosť vytvorenia 5. izby) • priestor na vybudovanie priestrannej kúpeľne s WC Rekonštrukciou je možné vytvoriť 2 plnohodnotné kúpeľne a 2 WC, čo výrazne zvýši komfort bývania. Suterén: Dom je kompletne podpivničený. Nachádza sa tu: • plynový kotol • bojler • vodárnička • technické a skladové priestory • vytvorená kutilská dielňa, ideálna pre domácich majstrov alebo ako pracovný priestor INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • studňa Studničná voda je aktuálne napojená do domu (suterén) – pri rekonštrukcii je možné využiť ju ako úžitkovú vodu (napr. na WC, sprchu alebo závlahu). Na ulici je dostupná optika od spoločnosti Slovak Telekom (momentálne nie je zavedená do domu). POZEMOK A EXTERIÉR • vybetónovaná plocha za domom vhodná na terasu alebo posedenie • garáž o výmere cca 30 m² • záhradný domček • ovocné stromy • dostatok priestoru na pestovanie aj okrasnú záhradu Pozemok poskytuje dostatok súkromia a široké možnosti využitia – od rodinného bývania až po záhradkárčenie. LOKALITA Modranka ako prímestská časť Trnavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie s výhodami mesta na dosah. CENA 260.000 € cena zahŕňa kompletný právny servis a realitné služby kúpou ihneď voľná KONTAKT: Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto udržiavanej nehnuteľnosti s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Mesta Trnava.

V exkluzívnej ponuke máme rodinný dom nachádzajúci sa na Bratislavskej ulici v Trnave, ktorý vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam parkovania predstavuje ideálne bývania, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, dom má nový plynový kotol, plochá strecha prešla renováciou, na dome sú osadené plastové okná a prízemie má novú elektrickú inštaláciu. Krásnym prvkom obytnej časti je zrenovovaná drevená podlaha z jaseňového dreva. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch ulíc – z Bratislavskej aj z Linčianskej, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť. Navyše sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj mestské záchytné parkovisko, čo je obrovským benefitom najmä pri podnikateľskom využití. Vďaka svojej polohe, viditeľnosti a dostupnosti je Bratislavská ulica ideálnou adresou nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj na sídlo firmy, kancelárie, služby či iné komerčné využitie. Dispozícia: Prízemie – obytná časť: Obytná časť domu má zastavanú plochu 115 m² + terasa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a detskej izby orientovaných do dvora, obývacej izby, samostatnej kuchyne ku ktorej prináleží aj praktická špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. Suterén: Suterén má zastavanú plochu cca 130 m² a ponúka viacero praktických priestorov. Nachádza sa tu garáž, priestory vhodné na skladovanie, práčovňa a taktiež aj miestnosť s krbom, ktorá je vie byť ideálna ako tzv. „slovenská izba“ alebo spoločenská miestnosť. Suterén je vďaka svojej veľkosti a dispozícii vhodný aj na zázemie pre podnikateľské účely určené napríklad na skladové priestory. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi strategicky najvýhodnejšie lokality v Trnave, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Ide o jednu z hlavných dopravných tepien mesta, ktorá spája centrum Trnavy so smerom na Bratislavu a diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy aj škôlky. Neďaleko je taktiež obchodné centrum SOFI, Hypermarket Kaufland ale aj ďalšie prevádzky, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou na každodenný život alebo podnikanie. Veľkým benefitom je výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1, mestský obchvat aj hlavné výjazdové smery z mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými časťami Trnavy. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Praktická využiteľnosť objektu • Vhodné ihneď k nasťahovaniu • Možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj 5-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč, na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC – ideálna pre návštevy aj denné využitie. * Komora / špajza, praktická pri kuchyni. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľký otvorený priestor s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. 1. nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál - dom sa predáva v štádiu holodom. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v obytnej štvrti Kamenáč, ktorá je známa svojím pokojom, novou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta. Traťová ulica patrí medzi tiché, málo frekventované ulice, ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, zdravotné stredisko aj cyklotrasy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a výborné možnosti na aktívny oddych, pričom centrum Trnavy je vzdialené len pár minút jazdy. Kamenáč ponúka kombináciu pokojného rodinného života, bezpečného prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. Ide o miesto, kde nájdete kvalitné bývanie a stabilnú hodnotu do budúcna. Cena nehnuteľnosti je 374 990,-. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Meštiacky dom v centre mesta a jeho využitie? Samozrejme, dá sa využiť tak ako doteraz, na prevádzku reštaurácie. Ja osobne by som si tam vedel predstaviť napr. vináreň, reprezentatívne kancelárske alebo obchodné priestory na prízemí a na poschodí mať priestranné bývanie. Táto nehnuteľnosť prináša viacero možností realizácie. TT Reality Vám ponúka na predaj meštiacky dom v historickom centre Trnavy na ulici Horné Bašty. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 213 m2. Samostatný dom pozostávajúci z prízemia a poschodia má orientačnú rozlohu 209 m2. Súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru. Keďže doteraz bol dom využívaný ako reštaurácia, dispozícia a zariadenie tomu zodpovedajú. Na prízemí sa nachádzajú dve kuchyne s oknami do ulice. V zadnej časti je reštauračné sedenie so vstupom na terasu a sociálne zariadenie. Na poschodí sú dve izby, wc, kúpeľňa a ďalšia priestranná miestnosť. Táto nehnuteľnosť v podobe meštiackeho domu v blízkosti historických hradieb má určite potenciál. Je ale na každom, akú formu využitia dokáže a chce tejto nehnuteľnosti odovzdať. Cena nehnuteľnosti vrátane realitného a právneho servisu je 420 000 eur. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na: Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

Rodinný dom so samostatnou garážou a pozemkom v Trnave v centre mesta v lokalite Spiegelsal 1, na ulici Bradlanská s rozlohou pozemku spolu 573 m2 – zastavaná plocha nádvorie (š. 17m x d. 35m). Prístupovú cestu k nehnuteľnostiam tvorí mestská asfaltová komunikácia. Parkovanie je povolené pred vstupnou bránou do domu pre jedno vozidlo, ostatné parkovanie je verejné, spoplatnené podľa cenníka mesta. Pozemok je oplotený, vstup je z prednej strany vstupnou dvojkrídlovou bránou do dvora a malou osobnou bráničkou. Na dvore je priestor parkovania dvoch vozidiel a jedno v samostatnej garáži. Za domom sa nachádza záhrada s viničom a ovocnými stromami. Rozmery domu: š. 12m x d. 10m. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený so vstupom do pivnice priamo z interiéru a do druhej samostatnej pivnice zo zadnej strany domu samostatne. Dom pozostáva zo vstupnej verandy, chodby, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a troch obytných miestností. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť, skladovacie a priestory. Z chodby sa vstupuje na zadnú terasu. Z interiéru vedie schodisko do podkrovia. Vykurovanie je plynovým kotlom, pitná voda je z verejného vodovodu, odpad vedie do verejnej kanalizácie. Strecha je škridlová. Vonkajšia fasáda domu je nepoškodená. Pomerový merač plynu je zabudovaný v plote, elektrické hodiny sa nachádzajú na verande domu. Dom je v dobrom technickom stave, je obytný a funkčný aj keď je pôvodnom stave. Rok výstavby je cca 1968. Viac napovedia fotografie. Majitelia domu plánovali dom využiť na podnikanie a zároveň aj na bývanie. Je spracovaná aktuálna projektová dokumentácia na rekonštrukciu a to: prvé podlažie malo byť určené na využitie lekárskej ambulancie a podkrovie na bytovú jednotku so samostatným vchodom zo zadnej strany. Podľa povolení mesta je možné dom využiť aj na podnikanie, avšak a 50% musí byť využité a zachované na bývanie. V prípade záujmu sú projekty sú k dispozícii, ako i možnosť predĺženia povolení (viac informácií poskytneme osobne). Výhodou je samostatná garáž stojaca vedľa domu. (36 m2, š. 4m x d. 9m) so súpisným číslom, ktorá je čiastočne podpivničená (využívaná ako vínna pivnica). Občianska vybavenosť: vysoká škola, stredná kola, škôlky, obchody, zastávky MHD, úrady, výborná dostupnosť peši. Dôvodom predaja týchto nehnuteľností je zmena podnikateľského zámeru jeho majiteľov. Dom nemá žiadne právne vady, je možné financovanie kúpy prostredníctvom úveru z banky. Ďalšie podrobné informácie ako aj projektovú dokumentáciu poskytneme osobne pri obhliadke. Objednanie obhliadky je nutné objednať deň vopred na čísle telefónu 0908 762 708 – Renáta Burianová.