Domy, Trnava

Hľadám na kúpu rodinný dom v okolí Trnavy do 15-20km. Obec a smer nerozhoduje. Cena do 250.000€ Ďakujem za každú ponuku. 0903469745

AZ. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo jednoducho komfortné bývanie bez kompromisov, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej trnavskej mestskej časti Modranka. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s množstvom súkromia, upravenou záhradou, krytou terasou a benefitom až dvoch samostatných garáží. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové múry a nosné priečky sú z tvárnic Ytong, strechu tvorí betónová krytina Bramac a o príjemnú klímu počas celého roka sa starajú až tri klimatizačné jednotky. Dom disponuje úžitkovou plochou 207 m², obytnou plochou 170 m² a zastavanou plochou 197 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nadštandardne priestranné izby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia. Okrem klasického rodinného bývania môžu slúžiť aj ako domáca kancelária, fitness miestnosť, hobby priestor alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte dom, kde nebude nikto bojovať o miesto a každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor, práve ste ho našli. Dispozícia: Prízemie: * vstupná chodba s množstvom zabudovaného úložného priestoru pod schodiskom, * samostatná dvojgaráž so vstupom priamo z domu o výmere 37 m². * priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * veľká špajza s dostatkom úložného priestoru, * obývacia izba s výstupom na krytú terasu a do záhrady, * nočná časť domu pozostávajúca z: * chodby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * izba so samostatným šatníkom, * priestranná spálňa. Poschodie: * chodba, * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * praktický úložný priestor nad schodiskom, * dve veľkorysé detské izby - v jednej z nich sa nachádza aj priestranný šatník K nehnuteľnosti patrí aj druhá samostatne stojaca garáž z druhej strany pozemkus s prístupom z druhej ulice, čo oceníte pri parkovaní viacerých vozidiel, podnikaní alebo ako ďalší skladový priestor. Výmera garáže je 37 m². Lokalita: Modranka patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Trnavy. Obyvateľom ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Bratislavy, Nitry či okolitých miest. Modranka ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dostatku zelene a všetkých výhod krajského mesta na dosah ruky. Cena nehnuteľnosti je 449 900,- V prípade informácií nás kontaktujte: David Otajovič +421 918 964 837 otajovic@andelzachar.sk _ Matej Uváček +421 944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 564.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Novostavba | Smart technológie | pokojná lokalita pod Malými Karpatmi _________________________________________________________________________________ Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája technológie, úspornosť a pokoj prírody? TUreality ponúka na predaj rodinný dom v štandarde na pozemku 238 m² v Smoleniciach, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. (aktuálne v štádiu výstavby) _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Úžitková plocha: cca 43 m² ▪️ Zastavaná plocha: cca 50 m² ▪️ Pozemok: 238 m² ▪️ Novostavba v štandarde – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ▪️ Praktická dispozícia 2+kk _________________________________________________________________________________ ✅ Technológie a komfort, ktoré vás posunú o level vyššie ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, svetiel a zabezpečenia cez mobil ✔️ Podlahové vykurovanie + klimatizácia ✔️ Energetická trieda A0 – ultra nízke náklady ✔️ Mesačné náklady cca do 55 € ✔️ Kamerový systém, alarm, video vrátnik _________________________________________________________________________________ ✅ Toto nie je len dom. Toto je moderné bývanie pripravené na budúcnosť. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel ✔️ Obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ Samostatná spálňa ✔️ Kúpeľňa + WC ✔️ Vstupná časť a technické zázemie _________________________________________________________________________________ ✅ Kompaktné, funkčné, bez zbytočných strát priestoru. _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér a pozemok ✔️ Ideálna výmera 238 m² – nenáročná údržba + ďalších cca 300m2 (možnosť užívania) ✔️ Priestor na terasu, oddych aj menšiu záhradu ✔️ Parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie obce pod Malými Karpatmi: ✔️ výborná dostupnosť do Trnavy ✔️ príroda, turistika, cyklotrasy doslova za rohom ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ pokojné bývanie mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár alebo jednotlivec ✔️ klient, ktorý chce moderné bývanie bez vysokých nákladov ✔️ investícia na prenájom alebo víkendové bývanie _________________________________________________________________________________ ✅ Moderný dom, nízke náklady a top lokalita – kombinácia, ktorá sa na trhu dlho neohreje. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800 ✅ hruska@tureality.sk

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234

+++ JEDINEČNÁ PONUKA MEŠTIACKEHO DOMU V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY NA PREDAJ+++Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v samotnom srdci Trnavy a to konkrétne na Horných baštách. Tento tradičný meštiacky dom bol kompletne zrekonštruovaný a prestavený v roku 2000. Aktuálne bol za posledné roky využívaný komerčne za účelom gastronómie hlavne ako fungujúca staromestská reštaurácia. Nehnuteľnosť ako taká je postavená na pozemku o veľkosti 213m2, pričom má 2 podlažia na ktorých sa aktuálne nachádza na prízemí 2 x kuchyňa s dvoma izbami a barom, ktoré boli využívané ako reštaurácia z ktorej bol vstup na terasu cca 70m2. Druhé poschodie tvoria 2 izby, kúpeľňa a WC a veľký otvorený priestor, čiže nehnuteľnosť má spolu 7 samostatných izieb. Čaro toho domu spočíva v jeho jedinečnom osadení priamo v mestských hradbách. Orientačná podlahová plocha interiéru domu je 209m2. Využitie tejto nenuteľnosti je rôznorodé ako aj pre podnikateľské, reštauračné alebo ubytovacie účely ale aj pre rezidenčné využitie. CENA: 370.000,- Euro Pre viac informácií o tejto zaujímavej a jedinečnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Hľadáte priestranný, útulný a technologicky prepracovaný dom? Radi posedíte s rodinou a s priateľmi na krytej terase a v teplých mesiacoch sa schladíte v bazéne? Radi sa pri ceste autom do práce a z práce vyhnete trnavským kolónam? Hľadáte dom, ktorý Vám poskytne domov? Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj tento 5 izbový samostatne stojaci dom, ktorý Vám dokáže ponúknuť viac, ako by ste si mysleli, a ktorý zaujme hneď na prvý pohľad. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa priamo v Trnave, v časti Juh. Je postavený na pozemku s rozlohou 519m, na ktorom sa mimo domu nachádza krytá terasa, bazén s prekrytím a samostatne stojaci záhradný dom s garážovou bránou od spoločnosti Gardeon. Mimo udržiavaného trávnika s automatickými závlahami sa nachádzajú na pozemku pripravené záhradné plochy, ktoré môžu noví majitelia využiť na osadenie vyvýšených záhonov, alebo zriadenie okrasnej, zeleninovej alebo ovocnej záhradky. Najväčšie výhody domu: Stropné chladenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, regulácia teploty v každej miestnosti samostatne, veľmi nízke náklady na bývanie, pri výstavbe použité kvalitné materiály, moderné technológie, vkusne zariadený interiér s nábytkom na mieru, maximálne využitie externých plôch, ideálne bývanie bez nutnosti ďalších vysokých investícií. Technické vybavenie: Dom má energetický certifikát 0, je postavený z tehly (30cm) + 16cm zateplenie, podlaha anhydrit, keramická škridla, väzníkový krov + 40cm stropná izolácia, plastové okná s 3sklom vrátane elektronických hliníkových žalúzií, tepelné čerpadlo NIBE (teplovodné podlahové kúrenie) so zónovou reguláciou, krbové kachle Schiedel SIRIUS(nasávanie vzduch z komína), rekuperácia, úprava vody, požiarne senzory v každej miestnosti, príprava na kamerový systém, el. vrátnik, bezpečnostné zabezpečenie domu – alarm. Dispozičné riešenie domu: Dom má úžitkovú plochu 125,4m, je rozdelený na dennú a nočnú časť a interiér spĺňa všetky potreby pre pokojné, plnohodnotné a krásne bývanie. Vstupná chodba poskytuje veľký priestor na prijímanie aj väčších návštev, s dostatkom úložného priestoru. Tiež sa v pri vstupe do domu nachádza samostatné hosťovské wc. Dom má samostatné 4 izby – veľkú spálňu, dve detské izby a pracovňu. Taktiež samostatnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Výhodou tohto domu je technická miestnosť a špajza, ktoré novým majiteľom poskytnú nielen dostatočný úložný priestor, ale aj priestor na „schovanie všetkých technologických výdobytkov vrátane práčky a sušičky. Srdcom domu je veľkorysá denná časť domu – obývačka s kuchyňou, z ktorej sa dá priamo vyjsť na prekrytú terasu. V horúcich mesiacoch poskytne komfort novým majiteľom v tejto priestrannej časti domu stropné chladenie, v zimných mesiacoch naopak sedenie pri krbových kachliach, ktoré nespaľujú vzduch z domu, ale ho nasávajú z komína. Exteriér domu: Dom je samostatne stojaci, kompletne oplotený. Plotové výplne sú zo striekaného nerezu, súčasťou je elektrická nerezová brána. Taktiež je na pozemok privedená plynová prípojka, a dom má vlastnú studňu. Súčasťou je prekrytá hliníková terasa, ktorá svojou orientáciou na východ poskytuje maximálny komfort trávenia času vonku najmä v horúcich a slnečných mesiacoch. Bazén s prekrytím o rozmere 5x3m umožňuje kúpanie takmer 7mesiacov v roku. Závlahový systém, vlastná studňa a záhradný dom sú hlavné benefity nenáročnej starostlivosti o exteriér. Lokalita: Tento dom má vynikajúcu polohu nielen čo sa týka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornej dostupnosti na napojenie sa či už obchvat mesta, R1 , D1, a starú seneckú cestu. V tesnej blízkosti sú dve školy, 3 škôlky, MHD, zdravotné stredisko, dentálne centrum, a všetky služby, ktoré sú potrebné k bežnému životu v tejto lokalite. Ulica Limbová sa nachádza priamo v Trnave, v časti JUH, ktorá prešla v posledných rokoch obrovským progresom v skvalitnení života v tejto lokalite. Nachádzajú sa tú mnohé nové multifunkčné ihriská, v blízkom dosahu domu sú viaceré nákupné zóny (potraviny, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, domáce potreby, záhradníctvo a iné), ktoré umožňujú nákupy aj v rámci prechádzky, bez nutnosti použitia auta. Nie každý deň sa objaví na predaj takáto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše predstavy o pokojnom a príjemnom bývaní, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, s komfortom a technológiami, ktoré tento dom ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, garantujeme Vám, že to nebude len Váš nový dom, ale aj domov. V prípade záujmu o obhliadku a navnímania benefitov a atmosféry tohto jedinečného domu nás neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta

Vážení zákazníci, hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor pre celú rodinu, ideálny pozemok a výbornú adresu? Práve takúto nehnuteľnosť pridávame exkluzívne do našej ponuky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Trnava, mestská časť Modranka. Dispozícia: Tento kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Modranke ponúka všetko to, čo k pohodlnému rodinnému životu potrebujete – štýl, komfort a pokoj. Tento dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, na nového majiteľa tu čaká napríklad nový plynový kotol, nová elektrická inštalácia, nové vyrovnané podlahy, krásne kúpeľne, a veľa ďalšieho. V dome ďalej nájdeme aj predpripravenú konštrukciu na schodisko, ktorá je predpripravená na osadenie schodiskových stupníc už podľa preferencii nového majiteľa. Nechýba ani krb, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Dominantou tejto nehnuteľnosti je určite aj veľká terasa z hornej spálne, ktorá je orientovaná do tichého dvora, kde si nový majiteľ môže dopriať či už rannú kávu, alebo poobedný relax. V exteriéri domu nájdeme altánok na spoločné chvíle trávené v kruhu rodiny a priateľov, chýbať nemôže ani krb na grilovanie. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca garáž. Dom navyše stojí na ideálnom pozemku s rozlohou 520 m2, čo nám dáva dostatok priestoru na jeho využitie, zároveň ale bez náročnej údržby. Ak hľadáte moderný rodinný dom s príbehom, v pokojnej lokalite a s dokonalou rovnováhou medzi mestom a súkromím, tento dom je pre Vás ten pravý. Dispozícia: Po vstupe do domu prídeme do priestrannej veľkej vstupnej chodby, kde nájdeme technickú miestnosť na práčku a sušičku, ďalej kúpeľňu s pripraveným walk in sprchovým kútom, toaletou a priestorom na umývadlo. Z chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne s vlastnou špajzou a s prechodom na vonkajšiu terasu. Ďalej prízemie dotvárajú 2 spacie izby a obývacia izba. Na druhom podlaží nájdeme vstupnú chodbu s jednou menšou izbou a taktiež tu nájdeme aj hlavnú spálňu so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a krásnou veľkou terasou orientovanou do dvora. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v Modranke, čo je ideálnym miestom na život. Modranka ako taká je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, športoviská, rôzne obchody a služby. Obrovským benefitom je rýchle napojenie ako na diaľnicu, tak aj na Trnavu. Samozrejmosťou sú aj pravidelné spoje mestskej hromadnej dopravy. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Modranka - Ideálny pozemok 520 m2 + dom 128 m2 + terasy 19,4 m2 + garáž 30 m2 - Kompletná rekonštrukcia domu - Dostupnosť na diaľnicu Cena tejto nehnuteľnosti je 367 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj rodinný dom na strategickom mieste v časti Spiegelsaal v Trnave, situovaný na križovatke ulíc Terézie Vansovej a Hurbanovej. RD je vhodný na komfortné bývanie aj podnikateľské využitie (kancelárie, služby, ambulancia….) vďaka atraktívnej polohe a dobrej dostupnosti. Dispozícia: POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Dom prešiel v roku 2013 rekonštrukciou, nové zastrešenie, nová fasáda, nové rozvody, nová druhá bytová jednotka. Dom je čiastočne podpivničený, možnosť využitia aj ako dvojgeneračný dom, alebo na podnikateľské účely. Pred vstupom do domu je priestranná terasa na sedenie a grilovanie. Pri dome sa nachádza garáž, ktorá môže byť využitá aj ako dielňa, kde sa nachádza toaleta s umývadlom. 1.NP 1.časť prízemia, prvá bytová jednotka * Zádverie a chodba….vstup do dvoch častí domu * Veľká kuchyňa s jedálenskou časťou * Samostatná izba 2x * Kúpeľňa, samostatná toaleta * špajza 2.časť prízemia, druhá bytová jednotka * chodba * kuchyňa so špajzou * kúpeľňa s toaletou * spálňa 2.NP * 2x samostatná izba TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 306m² * Úžitková plocha: PP 166,24 m² 2.NP 47,53m² * Zastavaná plocha: 306m² * Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia * Murivo keramické tehly * plastové okná, 2 a 3-sklo, žalúzie kovové * Podlahy parkety, korok, keramické * Kúrenie je radiátorové * Dvere dyhované, plné alebo zasklené * Škridla zn.Bramac * 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku * 2 parkovacie miesta na pozemku, 2park.miesta vonku CENA Cena nehnuteľnosti je 383.000EUR. Lokalita: Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie…. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s garážou v štádiu HOLODOM na rovinatom pozemku o rozlohe 275 m2 v obci Boleráz iba 10min. od Trnavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 125,20 m2 a zastavanú plochu 86,55 m2. Dispozícia domu: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí, - Technická miestnosť a toaleta na prízemí, - Na poschodí spálňa so šatníkom, dve izby a kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Termobrick tehla, zateplenie 15 cm polystyrén, monolitické stropy, strecha 30 cm tvrdený polystyrén, fólia Fatrafol odolná proti vode, mrazu a UV žiareniu, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom Salamander Blue evolution, teplovodné podlahové kúrenie. Poter v dome je cementový 6cm, hrúbka izolácia 15 cm. Rodinný dom poskytuje okrem iného aj predprípravu na vonkajšie žalúzie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na fotovoltaiku a taktiež v prípade záujmu predprípravu na krb. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je momentálne vo výstavbe a predpokladané dokončenie je október 2026 v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dokončenie NA KĽÚČ. Postavený je už VZOROVÝ DOM. OBEC Boleráz: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár, potraviny, železničná stanica atď. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Práve taký je tento výnimočný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Trnava – Kopánka. Dom prešiel veľmi vkusnou a citlivou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, kvalitu a zachovanie príjemnej domácej atmosféry. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý pôsobí moderne, no zároveň útulne – ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Interiér ponúka komfortné bývanie s dostatkom svetla a praktickým dispozičným riešením, ako aj možnosť ďalšieho rozšírenia formou nadstavby. Srdcom tejto nehnuteľnosti je však exteriér. Na upravenom pozemku s rozlohou 507 m² sa nachádza okrasná záhrada s jazierkom, ktorá vytvára dokonalé miesto na relax. Nechýba ani murovaný altánok s letnou kuchyňou, kúpeľňou a grilom, ideálny na rodinné stretnutia či letné večery s priateľmi. Lokalita Kopánka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti mesta – ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výhodou je aj pešia dostupnosť historického centra a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu štýlu, súkromia a výbornej lokality – miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

AZ. Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívnu budovu s vlastným dvorom a altánkom, nachádzajúcu sa priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť je aktuálne skolaudovaná ako kancelárske priestory a svojou dispozíciou ponúka široké možnosti využitia – ideálna ako sídlo firmy, advokátska kancelária, ambulancia, školiace centrum alebo kombinácia administratívy a klientskych priestorov. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 (vrátane podkrovia), pričom v roku 2015 bola modernizovaná kuchyňa a vykurovanie. Vďaka svojej flexibilite je vhodná pre menšie aj väčšie tímy. Dispozícia: Budova pozostáva z troch podlaží – suterénu, prízemia a podkrovia: Suterén (technické zázemie): kotolňa, skladové priestory Prízemie (klientská / administratívna zóna): vstupná chodba so schodiskom, chodba, kúpeľňa s WC, kuchynka, komora, 2 samostatné kancelárie Podkrovie (administratívna časť): otvorený priestor prepojený s kuchynkou (vhodný ako open space alebo zasadačka), kúpeľňa s WC, 3 samostatné kancelárie Spolu 6 miestností vhodných ako kancelárie, 2 kuchynky a 2 sociálne zázemia, čo umožňuje rozdelenie na viac pracovných zón alebo oddelenie klientských a interných priestorov. Exteriér: Súčasťou budovy je uzavretý vnútorný dvor so spevnenými plochami o výmere približne 44,8 m² a veľký drevený altánok (37,6 m², rok 2015). Priestor je ideálny na oddych zamestnancov, neformálne stretnutia, menšie firemné eventy alebo klientské posedenia. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jerichovej ulici v historickom centre Trnava, v jednej z najcharakteristickejších častí mesta. Ide o pokojnú ulicu s minimálnou dopravou, ktorá zároveň ponúka bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb – úrady, banky, reštaurácie, kaviarne či obchodné prevádzky sú v pešej dostupnosti. Lokalita je výborne dostupná aj z hľadiska dopravy, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Prestížna adresa v centre zároveň zvyšuje dôveryhodnosť a reprezentatívnosť firmy. Cena nehnuteľnosti je 519 000,- Pre viac informácií ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj veľký 6-izbový rodinný dom s dvorom a altánkom, nachádzajúci sa priamo v historickom centre Trnavy na Jerichovej ulici. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá umožňuje spojiť komfortné bývanie s podnikaním – ideálna ako sídlo firmy, ambulancia, ateliér alebo kombinácia bývania a home-office. Dispozícia: Dom bol postavený v roku 1930 (tehla) a kompletne zrekonštruovaný v roku 2000, vrátane podkrovia. Suterén: * kotolňa * sklad Prízemie (1.NP.): * vstupná chodba so schodiskom * kúpeľňa s WC * kuchyňa * komora * 2 izby Podkrovie: * obývacia izba prepojená s kuchyňou * kúpeľňa s WC * 3 izby Spolu 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 kuchyne Exteriér: * vnútorný dvor so spevnenými plochami (~44,8 m²) * veľký drevený altánok (37,6 m², rok 2015) * ideálne na súkromie, oddych alebo menšie eventy Technické informácie: * konštrukcia: tehla * strecha: sedlová (pálená/betónová krytina) * plastové okná (aj strešné) * podlahy: laminát + keramická dlažba Inžinierske siete: * elektrina, plyn, voda, kanalizácia * internet a TV Vykurovanie: * plynový kotol * radiátory Výmery: * prízemie: 125,03 m² * podkrovie: 104,62 m² * suterén: 36,02 m² Právny stav: * bez tiarch * aktuálne skolaudované ako kancelárske priestory * možnosť preklasifikovania na rodinný dom (zabezpečíme) * územný plán: bývanie Hlavné výhody: * top lokalita v historickom centre * flexibilná dispozícia (bývanie + podnikanie) * 2 kúpeľne a 2 kuchyne * súkromný dvor s altánkom * dostatok úložného priestoru * kompletné IS Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Jerichovej ulici v historickom centre Trnava, ktorá patrí medzi najstaršie a najcharakteristickejšie časti mesta. Ide o pokojnú, menej frekventovanú ulicu v rámci centra, ktorá si zachováva autentický mestský charakter a zároveň poskytuje príjemné súkromie. Jerichova ulica má bohatú históriu – jej názov spolu s neďalekou Jeruzalemskou ulicou siaha až do stredoveku a je spojený s pôsobením rytierskeho rádu johanitov v tejto lokalite. Táto časť mesta patrí medzi historicky významné územia, ktoré tvoria pôvodné jadro Trnavy . Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavných mestských dominánt, ako sú kostoly, univerzitné budovy či historické hradby, pričom v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby aj úrady. V okolí sa nachádzajú aj parky, športoviská a rôzne služby, čo zvyšuje komfort každodenného života aj podnikania . Výhodou je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť – v blízkosti sú zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné ťahy, čo ocenia nielen obyvatelia, ale aj klienti v prípade podnikateľského využitia . Celkovo ide o prestížnu a zároveň praktickú adresu, ktorá kombinuje historickú atmosféru centra s moderným mestským životom – ideálne miesto pre bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. Cena nehnuteľnosti je 519 000,- Pre viac informácií ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Moderný maklér Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v atraktívnej časti Trnavy – Kopánka, na ulici Rudolfa Dilonga. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a disponuje aj bezpečnostným kamerovým systémom. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5–10 minút jazdy autom, ako aj praktické napojenie na obchvat Trnavy. Výhodou je tiež jednoduché a bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu. Dom: Úžitková plocha: 125,3 m² Zastavaná plocha: 107,89 m² Rozloha pozemku: 260 m² Pivnica: 25,3 m² Inžinierske siete: elektrika, plyn, voda Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie na dvor a zároveň do ďalšej chodby. Z hlavnej chodby sa dostanete do izby, na toaletu a do kuchyne. Z kuchyne máte priamy prístup do ďalšej izby a do kúpeľne. Pivnica so samostatnou kúpeľňou ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv napríklad na salón, wellness, saunu, posilňovňu, alebo inú obchodnú činnosť. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Zvyšné zariadenie bytu je k dispozícii po dohode s majiteľom nehnuteľnosti. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939, zadná časť domu bola pristavená v roku 1960. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Exteriérové steny sú zateplené polystyrénom, čo zabezpečuje lepšie tepelné vlastnosti objektu a znižuje prevádzkové náklady na vykurovanie. Dom má sedlovú strechu a je osadený plastovými oknami s dvojitým zasklením, ktoré poskytujú dostatočné prirodzené osvetlenie a tepelnú izoláciu. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vykurovanie je riešené pomocou plynového kotla, v dolnej izbe sa nachádza krbové teleso, ktoré poskytuje príjemnú atmosféru. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa starajú nainštalované bezpečnostné kamery. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné bývanie mimo rušného centra mesta, pričom centrum je dostupné približne 5-10 minút jazdy autom. Oblasť disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, kde všetky potrebné služby a zariadenia sú dostupné do niekoľkých minút jazdy autom alebo verejnou dopravou. Lokalita má výhodné dopravné napojenie na obchvat Trnavy, čo umožňuje rýchle prepojenie s ostatnými časťami mesta a širším regiónom. Názor makléra: Dom predstavuje výhodnú investíciu pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného bývania s praktickými výhodami mestskej lokality. Oblasť sa vyznačuje príjemným prostredím s dostatkom zelene, čo vytvára kvalitné životné podmienky pre rodiny s deťmi aj pre starších obyvateľov. Strategická poloha v Trnave zabezpečuje jednoduché spojenie s centrom mesta, pričom zároveň ponúka únik od mestského ruchu. Kopánka ako rozvinutá mestská časť poskytuje kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb a vzdelávacích zariadení v dochádzkovej vzdialenosti. Významnou výhodou je praktické napojenie na obchvat Trnavy, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest a regiónov bez nutnosti prechádzať centrom mesta. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou mestských služieb Cena: 299.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 197.500EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Zelenečskej ulici v Trnave. Nehnuteľnosť v sebe skrýva možnosť využitia nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, prípadne investíciu a následný developerský projekt. Tento rodinný dom môžete zrekonštruovať, je tu možnosť výstavby na pôvodných základoch, prípadne využiť úplne nový projekt moderného bungalovu. V zrekonštruovanej nehnuteľnosti je možnosť vytvoriť kancelárie, ambulanciu alebo show room, prípadne ho využiť na prenájom. Umiestnenie domu v širšom centre mesta a v blízkosti diaľničného privádzača je ďalším plusom tejto ponuky. Veľkorysý, rovinatý slnečný pozemok s výmerou 1085 m2 má priamy vstup z hlavnej ulice. Pôvodný 3-izbový rodinný dom je napojený na všetky siete - elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, časť domu je podpivničená a nachádza sa tu kotolňa a skladový priestor, Za domom je garáž a ďalší skladový priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, vlakovú a autobusovú stanicu v blízkosti, dobrá dostupnosť na diaľnicu a diaľničný obchvat. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

V exkluzívnej ponuke máme rodinný dom nachádzajúci sa na Bratislavskej ulici v Trnave, ktorý vďaka svojej polohe, dispozícii a možnostiam parkovania predstavuje ideálne bývania, prípadne kombinácie bývania a podnikania. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, dom má nový plynový kotol, plochá strecha prešla renováciou, na dome sú osadené plastové okná a prízemie má novú elektrickú inštaláciu. Krásnym prvkom obytnej časti je zrenovovaná drevená podlaha z jaseňového dreva. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup na pozemok z dvoch ulíc – z Bratislavskej aj z Linčianskej, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť. Navyše sa v bezprostrednej blízkosti nachádza aj mestské záchytné parkovisko, čo je obrovským benefitom najmä pri podnikateľskom využití. Vďaka svojej polohe, viditeľnosti a dostupnosti je Bratislavská ulica ideálnou adresou nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj na sídlo firmy, kancelárie, služby či iné komerčné využitie. Dispozícia: Prízemie – obytná časť: Obytná časť domu má zastavanú plochu 115 m² + terasa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a detskej izby orientovaných do dvora, obývacej izby, samostatnej kuchyne ku ktorej prináleží aj praktická špajza, kúpeľne a samostatnej toalety. Suterén: Suterén má zastavanú plochu cca 130 m² a ponúka viacero praktických priestorov. Nachádza sa tu garáž, priestory vhodné na skladovanie, práčovňa a taktiež aj miestnosť s krbom, ktorá je vie byť ideálna ako tzv. „slovenská izba“ alebo spoločenská miestnosť. Suterén je vďaka svojej veľkosti a dispozícii vhodný aj na zázemie pre podnikateľské účely určené napríklad na skladové priestory. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi strategicky najvýhodnejšie lokality v Trnave, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Ide o jednu z hlavných dopravných tepien mesta, ktorá spája centrum Trnavy so smerom na Bratislavu a diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnícke zariadenia, lekárne, školy aj škôlky. Neďaleko je taktiež obchodné centrum SOFI, Hypermarket Kaufland ale aj ďalšie prevádzky, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou na každodenný život alebo podnikanie. Veľkým benefitom je výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu D1, mestský obchvat aj hlavné výjazdové smery z mesta. Zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné spojenie so všetkými časťami Trnavy. Benefity tejto nehnuteľnosti: • Praktická využiteľnosť objektu • Vhodné ihneď k nasťahovaniu • Možnosť vstupu na pozemok z dvoch strán • Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AZ. Ponúkame na predaj 5-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč, na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC – ideálna pre návštevy aj denné využitie. * Komora / špajza, praktická pri kuchyni. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľký otvorený priestor s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. 1. nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál - dom sa predáva v štádiu holodom. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v obytnej štvrti Kamenáč, ktorá je známa svojím pokojom, novou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta. Traťová ulica patrí medzi tiché, málo frekventované ulice, ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, zdravotné stredisko aj cyklotrasy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a výborné možnosti na aktívny oddych, pričom centrum Trnavy je vzdialené len pár minút jazdy. Kamenáč ponúka kombináciu pokojného rodinného života, bezpečného prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. Ide o miesto, kde nájdete kvalitné bývanie a stabilnú hodnotu do budúcna. Cena nehnuteľnosti je 374 990,-. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk