3 izbové byty na predaj, Trnava

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Trnave na Hospodárskej ulici 88. Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa v zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Čo vás čaká v tomto byte? - Príjemná atmosféra vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu - Priestranných 65 m² – dostatok miesta pre rodinu aj pohodlný život jednotlivca - Balkón 3 m² – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax - Pivnica 1,5 m² – praktický úložný priestor - Nový výťah – bezstarostné bývanie na 7. poschodí - Bezpečnostné dvere – pocit istoty a súkromia - Klimatizácia – príjemná teplota v každom ročnom období - Optický internet – stabilné a rýchle pripojenie pre prácu aj zábavu - Zrekonštruovaný bytový dom – nová strecha, stupačky, spoločné priestory a vchodové dvere Bytový dom je zateplený, čistý a udržiavaný, v okolí nájdete všetko potrebné – obchody, školy, parky aj kaviarne. A najlepšie? Do centra Trnavy sa dostanete len za pár minút pešo! Hospodárska ulica, Trnava – výnimočná poloha pre moderný mestský život. Aby ste si byt mohli lepšie predstaviť, pozrite si jeho virtuálnu obhliadku! CENA: 179.900,-EUR Kontakt: Erik Šimonovič – SIERA realitná kancelária +421 917 200 726 Tento byt môže byť váš nový domov. Stačí sa ozvať a dohodnúť si obhliadku!

Ponúkam na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66 m², ktorý sa nachádza na 7. (najvyššom) poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenej ulici Andreja Kubinu v Trnave. Byt prešiel kvalitnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2016, počas ktorej bola upravená aj dispozícia – čím vznikol otvorený a vzdušný priestor. Súčasne bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný aj celý bytový dom, vrátane zateplenia strechy, výťahu a všetkých rozvodov, čo výrazne prispieva k tepelnej pohode v byte – neprehrieva sa ani počas letných horúčav. Dispozícia a vybavenie: – Byt má ideálnu orientáciu na SV a JV, vďaka čomu je celý deň krásne presvetlený a má príjemnú atmosféru. – Z balkóna je pekný výhľad – ideálny na rannú kávu či večerný relax. – K dispozícii je balkón a pivnica na 3. poschodí. – Kúpeľňa s WC je spojená, má okno a vkusný obklad. – V byte zostáva moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Štýlový, praktický a hotový na bývanie bez ďalších investícií. Tento byt ponúka komfort mestského bývania s dostatkom súkromia a výhľadu. Nenechajte si ho ujsť.

Nebavia vás už sídliskové byty, jeden ako druhý, všade rovnaká dispozícia, zariadenie, autá, betón, milión susedov, 20-ročné rekonštrukcie vybývané? Asi by som ešte mohol pokračovať ďalej že? Mám tu niečo veľmi zaujímavé, v podstate ani v ponuke nič podobné nie je. Byt v top lokalite Podjavorinská/Sladovnícka, v tesnom kontakte s historickým centrom a City Arénou. Prešiel rekonštrukciou (2018) aká sa moc nevidí, bol kompletne obnažený až na železobetónovú stropnú dosku (12m3 odpadu), zateplená a odhlučnená drevená podlaha, liata podlaha, predsteny (zvuková bariéra, skryté rozvody), dizajnové prvky, rekonštrukcia navrhnutá architektom, niky v stenách, komplet vymenené rozvody, pre detailnejší popis viď “technické info” na konci inzerátu. No naozaj čo vás len napadne aj nenapadne, tak bolo robené. Je nutné samozrejme spomenúť aj krbovú piecku, to v Trnave moc nevidieť v ponuke. Tešíte sa na tú atmosféru v zime už teraz však? Svetelný návrh bol vypracovaný svetelným technikom, ktorá rekonštrukcia toto rieši? Nalejme si čistého vína, tu sa bavíme o inej úrovni. Bytový dom je murovaný a zrekonštruovaný v r.2016. Dokonca ponúka možnosť spraviť z bytu mezonet a odkúpiť si priestor v zateplenom podkroví, ktoré sa nachádza priamo nad bytom. Nie nebojte sa, nie sme na vysokom poschodí, sme iba na druhom, z toho vyplýva ďalšia výhoda, len šesť bytov v jednom vchode. Menej susedov, menej problémov. A že sú tu susedia fajn, o tom svedčí udržiavaná predzáhradka, ktorá pred pár rokmi dokonca získala titul najkrajšej v celej Trnave. No mohol by som pokračovať ešte dlho, ale nechcete sa radšej rovno osobne prísť pozrieť? Prejdeme všetko spoločne, tak sa teším na obhliadke. Aha, zabudol som. Dispozičnou zmenou v byte vznikla samostatná toaleta s okienkom, kúpelňa, kde sa vošla aj vaňa aj “sprcháč”, s dvoma okienkami na vetranie, stavebné výklenky tzv. niky pre lepšie umiestnenie vstavaných spotrebičov v kuchyni a skryté úložné priestory za skriňou v detskej izbe. Plus máme dve pivnice s oknami. Parkovanie rezidenčné bez problémov. Technické info: • Kvalitná rekonštrukcia podľa návrhu architekta (realizovaná 2–9/2018). • Krbová piecka na tuhé palivo + kompletne vyvložkovaný komín + revízia 2x ročne • Klimatizácia Daikin (inštalovaná v roku 2020). • Dve pivnice – murovaná (2,5 x 1,8) aj latková (3 x 1,7) • Vetraná kúpeľňa s oknom – vaňa aj sprchový kút. Samostatné WC s oknom a umývadlom. • Zvukovoizolačná predstena v obývacej izbe, odhlučnenie bytu • Orientácia bytu: východ (kuchyňa, detská izba, kúpeľňa, WC) a západ (obývačka, spálňa) – svetlo celý deň. • Bezpečnostné dvere Sherlock. • Návrh dispozície vypracoval architekt, statik zabezpečil výpočet zaťaženia podlahy a vytvorenia otvoru v kuchyni (statický výpočet + realizačný projekt k dispozícii). • Byt bol kompletne obnažený až na železobetónovú stropnú dosku (vývoz záklopu, sute a škváry cca 12m3 odpadu), oškrabané staré omietky aj strop • Zateplená a odhlučnená podlaha: podlahový polystyrén (v 2 vrstvách, kolmo ukladané) + izolácia + anhydridový poter + celodrevené bukové parkety (hr. 2,8cm vzor rybia kosť “do stromčeka”) lepené na podklad (použitá chémia: príprava podkladu Sika Primer MB + lepené s dvojzložkovým SikaBond – 52 Parquet), povrchová úprava parkiet – tanečný lak na báze vosku, najvyššia záťaž • Kúpeľňa, kuchyňa, chodba: liata podlaha Sikafloor 30 + náter Sikalastic 490T – bezškárová, vodeodolná, moderný vzhľad – ľahká údržba. • Sadrové omietky a SDK podhľady v celom byte. • Predstena v kúpeľni – skrytý hlavný prívod vody v SDK zástene. • Nové rozvody: voda, odpad a elektrina (vrátane zásuvky – predpríprava na indukciu v kuchyni za plynovou varnu doskou) • Radiátory – repasované a odvápnené (detská izba, spálňa, chodba, obývacia izba). • Kúrenie – nové rozvody v kuchyni, kúpeľni a chodbe. • Plastové okná (dvojsklo) – výborná zvuková izolácia (aj od štadióna). • Elektrický bojler pre ohrev TUV (2018) – odborne zrevidovaný a odvápnený (2024) . • Kuchynská linka: dĺžka 6,2 m, nemecké kovanie Blum, 8 el. zásuviek, LED pásy zafrézované v horných skrinkách. • Vstavané spotrebiče: Whirlpool (chladnička s mrazničkou), Bosch (umývačka riadu), Gorenje (plynová varná doska s WOK horákom), Mora (elektrická rúra). • Osvetlenie: dizajnové stropné lustre v každej miestnosti, 3 nástenné svietidlá v obývačke, jedno v kuchyni. • Kompletný svetelný návrh bol vypracovaný svetelným technikom (teplé biele svetlo). • Obývačka: hlavné osvetlenie je stmievateľné s nastaviteľnou intenzitou. • Dizajnové prvky: Sklobetónová priečka presvetľujúca chodbu z kúpeľne, parketová zástena vo vstupnej chodbe Výhody Blízko parku Centrum mesta Dobrá dostupnosť MHD Drevené podlahy Klimatizácia Kompletná rekonštrukcia Krb Malý bytový dom Nadštandardné materiály Navrhnutý interiérovým architektom Občianska vybavenosť Slnečný Tehlový bytový dom Tichá lokalita Vymenené rozvody Zeleň v okolí Zrekonštruovaný BD

Bosen Group Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Včelárskej ulici, v I. etape projektu PRÚDY v Trnave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gy5BfzaHrZv BYT: Celková plocha bytu je 68,67 m2, z toho loggia má výmeru 4,05 m2. K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,49 m2. Byt sa nachádza sa v atraktívnej lokalite, v 8 poschodovom bytovom dome na 5. poschodí s výťahom a je orientovaný na západ a sevorozápad. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba spojená s dennou zónou, ktorá pozostáva z kuchynskej a obývacej časti. Chodba, z ktorej je vstup do samostatnej spálne so vstupom na loggiu, ďalšej samostatnej izby a kúpeľne s WC. VYBAVENIE: Byt je vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, plastovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a s vonkajšími elektrickými žalúziami. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy. Kúpeľňa je vybavená dlažbou, vaňou, umývadlom a toaletou. Objekt má centrálne vykurovanie a vo všetkých izbách radiátory s termostatickými ventilmi a pomerovými meračmi spotreby tepla. Byt tiež disponuje rekuperáciou vzduchu a klimatizáciou. Súčasťou je aj domáci videotelefón s ovládaním vstupu do objektu. Použité vizualizácie v inzercii sú ilustračné a majú len informatívny charakter. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové státie v sume 17.900,- € LOKALITA: PRÚDY sú pokojnou lokalitou spojenou s dynamikou mestského života v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Projekt sa nachádza len 10 min pešou chôdzou od centra mesta, ktoré je s projektom spojené aj cyklotrasou, súbežne integrovanou so vstupom do garáže so stojiskom na bycikle. Súčasťou projektu je zeleňou vysadený vnútroblok s detským ihriskom a komunitnou záhradou, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a obchvat. CENA: 202.100 € MAKLÉR: Jana Drevenáková +421 910 162 828 drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj jedinečný 3-izobvý byt, ktorý Vás upúta modernou dispozíciou a krásne presvetlenými priestormi. Pridanú hodnotu tvoria aj dva francúzske balkóny a jedna loggia. Byt vzdialený do 5min. chôdze od pešej zóny je situovaný na 3/6p., v rámci zrenovovaného bytového domu s výťahom, ktorý sa nachádza na Hospodárskej ulici. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 77 m² (+ rozloha loggie cca do 3 m² a rozloha murovanej pivnice taktiež do 3 m²) sa predáva prevažne zariadená.     Dispozícia : -vstupná chodba s odkladacím priestorom -bytové jadro tvorí samostatné WC a kúpeľňa s vaňou -spálňa (orientácia juh) -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej izby s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s kuchyňou, denná časť disponuje francúzskym balkónom a výstupom na loggiu (orientácia sever a východ) -obývacia miestnosť je ďalej prechodná do detskej izby s francúzskym balkónom (orientácia východ)     Stav & rekonštrukcia: -plastové okná a vnútorné žalúzia, v rámci detskej izby a spálne sú nainštalované exteriérové hliníkové žalúzia s manuálnou reguláciou -v rámci kompletnej renovácie bytu z roku 2004 boli rekonštruované rozvody vody, odpadu, elektriny, vymurované bytové jadro, menené obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, vstupné bezpečnostné dvere so zárubňami a interiérové dvere s obložkami -podlahovú krytinu tvorí: chodba, kuchyňa, kúpeľňa a WC – keramická dlažba, obývacia miestnosť – pôvodné drevené parkety po renovácii, uložené do vzoru „rybej kosti“  detská izba a spálňa – laminátové podlahy -kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom, teplovzdušnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou   Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave, ktorá je ideálnym miestom pre mestský život so všetkými výhodami výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Jednou z najväčších predností tejto polohy je výborná pešia dostupnosť do historického centra Trnavy, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze. Vychutnáte si tak čaro trnavských uličiek, kaviarní, kultúrnych podujatí či prechádzok v centre bez potreby dopravy. Zároveň je lokalita mimoriadne praktická aj z hľadiska dopravnej dostupnosti – vlaková a autobusová stanica sú ľahko dostupné pešo, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo štúdiom. Okolie ponúka široké spektrum obchodov, služieb a vybavenosti – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, lekárne, zdravotné strediská či banky máte doslova na dosah ruky. Lokalita na Hospodárskej ulici tak spája pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálna voľba pre každého, kto hľadá praktické bývanie v srdci Trnavy.     Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

+++ NOVINKA+++ NA PREDAJ ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti na predaj tento čiastočne rekonštruovaný 3 izbový byt v Trnave na sídlisku Prednádražie a to konkrétne na Čajkovského ulici. Samotný byt sa nachádza na 9.poschodí z 12 tich a je orientovaný do parku a na mesto. Jeho podlahová plocha bez balkóna je 63,43 m2 byt, plus 2,5m2 pivnica a balkón 4m2. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou a tiež aj dispozičnou zmenou. Bytový dom má 2 veľké výťahy a je po rekonštrukcii. V tesnej blízkosti je výborná občiasnka vybavenosť a množstvo zelene. CENA: 148.900,- Euro Pre viac informácií o tejto zaujímavej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

/ Exkluzívne iba u Nás / Hľadáte moderné bývanie s terasou, súkromím a bez potreby ďalších investícií? Ponúkame na predaj 3 izbový byt v NOVOSTAVBE ADAM so súkromným parkovacím miestom / bezpečné a pohodlné parkovanie / v oplotenom areáli, vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na Okružnej ulici v Trnave. Byt o rozlohe 57,3 m2 + 15 m2 terasa + 3 m2 pivnica ponúka dokonalú kombináciu komfortu a súkromia je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou / kompletne zariadená kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi / a vstupom na terasu / orientovaná na pokojné vnútroblokové prostredie, 2 samostatné nepriechodné izby s rolldorom. Moderný a minimalistický štýl – čisté línie, funkčné riešenia a nadčasová farebná kombinácia s dostatkom úložného priestoru zabezpečujú maximálne využitie priestoru. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou polohou a dostupnosťou všetkých dôležitých objektov do piatich minút od domu. Či už máme na mysli školské zariadenia alebo obchody / Arkadia, Tesco, Kaufland, Lidl /, obyvatelia BD Adam majú všetko potrebné naozaj pod rukou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky zastávka MHD, športové ihriská a navyše máte rýchly prístup na obchvat, diaľnicu D1, R1. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné, pokojné prostredie plné zelene kúsok od centra mesta. Ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na foto stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! / televízor, umývačka riadu, práčka, chladnička, klimatizácia.../. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v oplotenom areáli s bránou na diaľkové otváranie a pivnica na rovnakom podlaží bytového domu ako sa nachádza byt. O areál sa stará záhradník, na pozemkoch je závlahový systém s výsadbou okrasných krovín. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u Nás v RK. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

/ Exkluzívne iba u Nás / Ponúkame na predaj zariadený 3-izbový byt typu bauring po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII na ulici Botanická, v Trnave miestna časť Prednádražie. Tento svetlý a vzdušný byt o rozlohe 66 m2 + 5,4 m2 loggia s premysleným dispozičným riešením sa nachádza 8. p v zateplenom bytovom dome s moderným výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018. Rekonštrukcia: voda, odpad, elektrina, v celom byte znížené sadrokartónové stropy, maľovky, stierky, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru, sanita, obklady. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné bývanie s dostatkom úložného priestoru a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, z ktorej sa naskytá príjemný výhľad do tichého vnútrobloku plného zelene. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, komora, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, kuchyňa s linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, digestor), kúpeľňa so sprchovým kútom, 2 samostatné nepriechodné izby. LOKALITA: Byt sa nachádza sa v lokalite s výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Pokojné prostredie plné zelene, skvelá občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj športoviská) a výborná dostupnosť do centra mesta. Na skok od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Cassale, v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo väčších či menších obchodov, železničná a autobusová stanica. Pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená ako je na fotkách! K bytu prislúcha pivnica. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusne zariadený 3 – izbový byt s veľkou terasou a garážovým parkovacím miestom nachádzajúci sa v bytovom dome s polyfunkciou v Trnave na ulici Andreja Žarnova. Výhodou bytu je že disponuje veľkou terasou na ktorú je výstup z obývacej izby ale zároveň aj z daľšej izby. Byt má veľkú terasu a vlastný bojler na teplú úžitkovú vodu. K bytu prislúcha garážové jedno státie priamo v bytovom dome. 255.000,-Eur cena bytu + standard (V prípade ak sa kupuje len byt bez garáže) 20.000,-Eur cena za garážové miesto (V prípade ak sa kupuje garáž bez bytu samostatne) 270.000,-Eur CENA CELKOM V PRÍPADE AK SA KUPUJE BYT A GARÁŽ SPOLOČNE POPIS BYTU: Rozloha bytu 80,62 m2 Byt sa nachádza na 3. NP Na 1. NP sa nachádzajú služby, pekáreň, lekáreň a iné DISPOZÍCIA BYTU: 4,84m2 – vstupná chodba 4,84m2 – chodba 29,95m2 – kuchyňa prepojená s obývacou izbou (výstup na veľkú terasu) 9,84m2 – izba (výstup na terasu) 11,85m2 - spálňa 1,98m2 – samostatné WC 5,48m2 – kúpeľňa s vaňou 3,06 – samostatný šatník 6,81m2 - terasa 1,95m2 - komora TECHNICKÉ PARAMETRE: – novostavba bytového domu – kompletne zariadený byt - v cene BOSCH spotrebiče – k bytu prislúchajú jedno parkovacie miesto – byt disponuje veľkou terasou – vonkajšie elektrické žalúzie – vlastný bojler ktorý slúži na ohrev teplej úžitkovej vody ZARIADENIE BYTU: – kuchynská linka so zabudovanými a voľne stojacimi spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka) – sedacia súprava – skriňe a police v šatníku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomáš Málik

LUCRON ponuka na predaj 3-izbový byt v projekte ARBORIA. Plocha bytu B307 je 55,25 m2, loggia 4,48 m2. Celková výmera je 59,73 m2. Byt je orientovaný na juhozápad do zeleného vnútrobloku. Byt má výbornú dispozíciu, obývacia izba spojená s kuchyňou, detská izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa a samostatné WC. Výstup na loggiu je s obývačky. Webová stránka projektu: www.arboria.sk Kolaudácia 4Q/2025 Splátkový kalendár 20/80 Kvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého projektu. Arboria_Lúčna ponúka 166 bytov v rôznych dispozíciiach od 1 izbových bytov a ž po 4 izbové byty. Výborné dispozície a pocit súkromia dodávajú čaro bývania a pokoja. Cena za byt : 194.750 EUR s DPH Cena za parkovacie miesto: 14.400 EUR s DPH Cena za pivničnú kobku: od 1.300 EUR s DPH Kontakt: Bc. Zuzana Jajcaj Sales Manager M +421 903 40 40 44 E zuzana.jajcaj@lucron.sk W www.arboria.sk

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 3 izbový byt – obytná plocha 72,34 m2 + 4,86m2 – 219.900€. 3 izbový byt – obytná plocha 77,20 m2 + 4,65m2 – 234.900€. V oboch prípadoch sa jedná sa o krásny priestranný byt, ktorý ponúka všetok potrebný komfort na rodinné bývanie. Byt dispozične ponúka vstupnú chodbu, veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve veľké spacie izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tieto byty sú k dispozícii s balkónom alebo s predzáhradkou na prízemí. Byt s obytnou plochou 77,2 m2 je k dispozícii aj na najvyššom poschodí (strecha) s veľkou terasou. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 45 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria v Trnave. Byt je situovaný na 4. nadzemnom podlaží komorného bytového domu obklopeného pokojným vnútroblokom. BENEFITY BYTU: - Priestranná dispozícia s premysleným riešením interiéru, - Orientácia bytu na juhovýchod – krásne presvetlený byt počas celého dňa, - nadštandardne veľká izba - 17 m2 - 2 balkóny, - šatník (takmer 5 m²), - kvalitné materiály so spotrebičmi a nábytok na mieru, - byt sa predáva kompletne zariadený. Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta Trnava - v Arborii. Nájdete tu všetko, čo pre komfortné bývanie potrebujete. Prejdite sa po byte vďaka virtuálnej 3D prehliadke. Cena bytu je 269.900,- Eur, možnosť zakúpiť aj parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 15.000,- Eur. V bytovom dome je k dispozícii aj kočíkáreň/bicykláreň. Ak vás tento krásny byt zaujal, ozvite sa mi! Barbara Mruškovičová | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Na predaj 3-izbový byt v srdci Trnavy na Hlavnej ulici s výhľadom na historické pamiatky mesta. Byt s výmerou 94,7 m² (vrátane pivničnej kobky a šatníka) sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom, disponuje dvoma loggiami s celkovou plochou 11 m² a má vlastné parkovacie miesto vo dvore. Každé okno ponúka iný pohľad na historické dominanty Trnavy, ktoré máte doslova na dosah ruky. Dispozícia a vybavenie: – Premyslené dispozičné riešenie – aj napriek staršej rekonštrukcii pôsobí byt nadčasovo. – Dve priestranné loggie (11 m²) – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. – Súkromné parkovanie – vyhradené miesto vo dvore bytového domu. – Pivničná kobka a šatník – praktické úložné priestory v cene bytu. – Výťah v bytovom dome – komfortný prístup bez schodov. Výhody bytu: – Výhľad na historické centrum – každé okno odhaľuje inú časť mesta. – Lokalita v centre – všetko dôležité máte na pár krokov. – Dostatok priestoru – 94,7 m² na pohodlné bývanie. – Skvelá investícia – ideálne na vlastné bývanie aj prenájom. Ak hľadáte byt v centre mesta s atmosférou historickej Trnavy, ktorý ponúka pohodlie aj výbornú dostupnosť, neváhajte ma kontaktovať.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj naozaj výnimočný, krásne presvetlený 3-izbový byt s výmerou 69 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v jednej z najžiadanejších lokalít – priamo v centre mesta, na Vajanského ulici. Ide o typ nehnuteľnosti, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne – byt s takouto polohou, atmosférou a dispozíciou sa nepredáva každý deň. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka svojej orientácii na dve svetové strany ponúka príjemnú svetelnosť, pokoj a výnimočný výhľad – je situovaný priamo smerom k historickým hradbám, čo zabezpečuje úplný kľud aj napriek tomu, že sa nachádzate v srdci mesta. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej kuchyne so špajzou a obývacej izby, z ktorej je priamy vstup na veľkú terasu s výmerou 23 m², orientovanú na západ. Hlavná spálňa disponuje vstavaným rolldorom a priamym výstupom na východne orientovanú terasu s výmerou 13 m². Tretia obytná izba, ktorá je prechodná, je taktiež zrekonštruovaná a má vlastný prístup na terasu. Kúpeľňa aj toaleta sú samostatné a v pôvodnom stave, čo ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Byt vás osloví svojou pokojnou atmosférou, premysleným rozložením, dvomi krásnymi terasami a absolútne unikátnou polohou. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,5 m². Celková výmera vonkajších terás je 36 m². Cena tejto nehnuteľnosti je 230 000 €. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa bežne na trhu neobjavuje, táto ponuka je pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 635 799 – Ing. Lenka Broda, LeHouse, s.r.o., www.lehouse.sk, info@lehouse.sk.

Byt sa nachádza v pokojnej časti oploteného areálu. Tehlová, kvalitne postavená bytovka je obklopená zeleňou. - rozloha bytu: 90 m2 - dispozícia: 3 samostatné nepriechodné izby s rozlohou (16, 20, 21 m2), kuchyňa, - - kúpeľňa s vaňou a oknom - miestnosť na šatník či špajzu s oknom - samostatná toaleta s oknom - 2 kryté loggie (menšia a väčšia, obe s výhľadom na zeleň) - z nehnuteľnosti je možné spraviť 4 izbový byt - súkromná murovaná pivnica 6 m2 + možnosť využitia ďalších spoločných pivničných priestorov 8 m2 + bicykláreň - zrekonštruovaný tehlový bytový dom, hraničí s Petzvalovou ulicou - poschodie: 2 NP z 3 - mesačné náklady: 190 eur (5 členovia) - stav: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenené elektrické rozvody (medenné káble), nové stierky a maľovka, plyn, nová kuchynská linka, samostatný šatník - benefit: pokojné bývanie v tichej lokalite, zaujímavé dispozičné riešenie bytu, rozľahlé spoločné priestory, bezplatné parkovanie, bezpečnosť pre deti v oplotenom areáli s hojdačkami a preliezkami, možnosť odkúpenia garáže priamo pri bytovke - byt je kúpou voľný, bez investícií, stačí sa len nasťahovať Po dohode je možné predať byt aj so súčasným zariadením. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt. Uprednostňujeme hotovosť, predschválený hypotekárny úver.

Skvelá poloha - Vajanského ulica a byt priamo v centre, pri Bernolákovej bráne. Výhody: - veľký a priestranný byt (85,62 m2) priamo v centre mesta - krásny výhľad priamo z bytu - čisté prostredie bytového domu - krásne prostredie (zeleň) - bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome na súkromnom pozemku - 2 kryté loggie - kvalitná kuchynská linka od stolára - kvalitné a nadštandardné interiérové a bezpečnostné vstupné dvere Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov, z tehly, 3. poschodie bez výťahu. Byt má bez plochy lóggií krásnych 85,62 m2. - byt je úplne nový, je veľmi priestranný, presvetlený - každá izba je samostatná, nepriechodná - priestranná kúpeľňa - samostatné WC - priestor má samostatný šatník / špajzu - veľká murovaná pivnica o výmere 8 m2 V pivničných priestoroch sa tiež nachádza spoločenská miestnosť s pingpongovým stolom a spoločný priestor pre bicykle. Možná výmena aj za inú nehnuteľnosť. Byt je spravený nadštandardne, z kvalitných materiálov. Byt je považovaný za jeden z najkrajších bytov priamo v Trnave.

Ponúkame na predaj luxusný trojizbový mezonet v historickom centre Trnavy. Tento priestranný mezonet sa nachádza na prestížnej adrese, obklopený kultúrnymi pamiatkami, kaviarňami a reštauráciami, ideálny pre tých, ktorí si chcú užívať mestský život v plnom komforte a luxuse. V neposlednom rade je v pešej dostupnosti od tohto bytu najväčšie nákupné centrum v Trnave ako aj futbalová City aréna. Novostavba bytu sa nachádza na druhom poschodí bytového domu a má veľkorysú dispozíciu 113 m². Na prízemí bytu sa nachádza luxusne zariadená obývacia miestnosť s loggiou. Obývacia miestnosť je prepojená s modernou plne vybavenou a priestrannou kuchyňou s mramorovou pracovnou doskou, zabudovanými spotrebičmi BOSCH a jedálenskou časťou. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatný šatník, WC a vstupná predsieň s veľkorysým schodiskom. V podkroví bytu sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dokonalé súkromie, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC s kvalitným vybavením. Byt je vybavený modernými technológiami ako home cinema Bose, ktoré zabezpečí skvelý zvukový zážitok, a klimatizáciou Daikin, ktorá zaistí príjemnú teplotu v každom ročnom období. Vonkajšia roleta Velux poskytuje efektívnu tepelnú ochranu, čím prispieva k vysokému komfortu bývania. K bytu prináleží pivnica, ktorá je ideálna na uskladnenie vecí, a podzemné parkovacie miesto priamo v priestoroch domu. Tento mezonet je ideálnym miestom pre tých, ktorí si potrpia na luxusné vybavenie a kvalitné bývanie v srdci mesta. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte : + 421 908 724 902

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v modernej novostavbe Prúdy na Včelárskej v Trnave s dvoma balkónmi a dvoma parkovacími miestami. Byt sa nachádza na 6/6 poschodí. Príjemný domov s kompletným zariadením zahŕňa plne vybavenú kuchyňu so všetkými spotrebičmi, štýlovú obývačku s priamym vstupom na balkón a pohodlnú detskú izbu s francúzskymi oknami. Oddychovú atmosféru dopĺňa praktická spálňa so vstavanou skriňou a vlastným balkónom. Ideálne miesto pre rodiny hľadajúce komfort a dostatok svetla. Byt: Podlahová plocha: 74 m² Pivnica: 3,2 m² Balkón 1: 6,3 m² Balkón 2: 4,3 m² Dispozícia bytu: Byt disponuje praktickou dispozíciou. Zo vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností bytu. Nachádza sa tu priestranná kuchyňa vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Byt ponúka dve samostatné izby - priestrannú spálňu a detskú izbu, ktoré sú juhovýchodne orientované, čo zaručuje príjemné prirodzené osvetlenie počas dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Kuchyňa je moderne vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, digestor a mikrovlnná rúra). Obývačka je zariadená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a modernou televíznou stenou, pričom z obývačky je priamy výstup na balkón. Detská izba je vybavená francúzskymi oknami pre dostatok prirodzeného svetla, detskou postieľkou a priestrannou skriňou na uloženie vecí. Spálňa disponuje praktickou vstavanou skriňou a poskytuje prístup na druhý balkón, čo dodáva bytu ešte viac priestoru a svetla. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2023. Celý interiér je zariadený na mieru dizajnérom, čím získava jedinečný a moderný charakter. Vstupné dvere sú bezpečnostné, poskytujúce zvýšenú ochranu, zatiaľ čo interierové dvere sú elegantné bezpantové magnetické, dodávajúce priestorom čistý a minimalistický vzhľad. Vykurovanie bytu je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a v letných mesiacoch poskytuje príjemné prostredie klimatizácia, ktorá zaisťuje optimálnu teplotu počas celého roka. Lokalita: Atraktívna lokalita ponúka výbornú dostupnosť do všetkých kľúčových častí mesta. Nachádza sa v blízkosti obľúbenej City Arény, ktorá poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť a možnosti nakupovania, zábavy či relaxu. Oceníte skvelé dopravné napojenie do centra mesta, kam sa dostanete rýchlo a pohodlne, ako aj jednoduchý prístup na diaľničný obchvat, ktorý vám umožní rýchle cestovanie do iných častí Slovenska. Táto strategická poloha vám zaručí nielen komfortné každodenné dochádzanie, ale aj všetky výhody mestského života na dosah ruky. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Včelárskej ulici v Trnave predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá túži po bezstarostnom bývaní bez potreby dodatočných úprav či zariaďovania. Jednou z najväčších predností je výborná lokalita, ktorá poskytuje rýchly prístup na obchvat mesta, čo ocenia najmä denne dochádzajúci. Zároveň ponúka vynikajúce spojenie do centra Trnavy, kde nájdete všetky potrebné služby a obchody. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť škôl a vzdelávacích inštitúcií. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, čo vám ušetrí čas, energiu aj financie spojené s rekonštrukciou. Bonusom sú dve prakovacie miesta a pivničná kobka prislúchajúca k bytu. Cena: 235.000 € 2 parkovacie miesta: 30.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt v rezidencii PORTA v centre Trnavy, 100 metrov od CITY ARÉNY. Byt sa nachádza za hradbami, v najkrajšej časti Trnavy v blízkosti mestských parkov a peších zón. Nehnuteľnosť je moderná novostavba spĺňajúca najvyššie štandardy. K exkluzivite bytu prispieva aj to, že sa nachádza na najvyššom podlaží, treťom z troch, s výhľadom na Západoslovenské Múzeum a priestranným balkónom orientovaným do vnútorného nádvoria bytového domu so zeleňou a rekreačnou zónou vyhradenou pre rezidentov. Dispozične pozostáva z dvoch nadštandardne priestranných izieb (po 15m2), kuchyne spojenej s obývačkou s rozlohou takmer 50m2, čo umožňuje aj prípadnú modifikáciu priestoru, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC a malej miestnosti pri kuchyni (špajza/úložný priestor). Svojou polohou a dispozíciou je vhodný aj na využitie pre firmy, kancelárie, ateliér a podobne. K bytu patrí aj parkovacie miesto na hornom podlaží v podzemnej garáži. V bytovom dome sa nachádza výťah a samozrejmosťou je bezbariérový prístup. Byt má podlahové kúrenie a dlažbu na celej ploche, klimatizáciu. Hliníkové okná sú vybavené vonkajšími žalúziami. Úložný priestor je riešený dizajnérom navrhnutou vstavanou skriňou. Byt sa predáva zariadený. - podlahová plocha : 84,97m2 - plocha balkón : 7,48m2 - parkovacie miesto + 18 000€ Predaj sa bude uskutočňovať cez právnicku kanceláriu a notára.

BONJOUR REAL: NA PREDAJ JEDINEČNÝ 3 IZBOVÝ PENTHOUSE OBKLOPENÝ TERASAMI V NAJVYŠŠOM OBYTNOM DOME V TRNAVE POPIS NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou obklopujúcu celý byt a bezkonkurenčnými benefitmi. Milovníci krásnych výhľadov a vysokých nadštandardných stavieb tu nájdu relax a svoj pokoj súčasne.Byt sa nachádza na 14-tom poschodí bytového domu , situovaný je juh-západ a poskytuje krásne scenérie , ktoré môžete naozaj vidieť len z takéhoto prostredia. POTENCIÁL: Byt poskytuje dostatok priestoru na atraktívne bývanie pre rodinu s vyššim štandardom a možnosťou využitia veľkých terás. Byt taktiež poskytuje možnosť vyžitia bytu ako reprezentačného bývania pre podnikateľov, či pre ubytovanie zahraničných zamestnancov veľkých firiem s rodinou či bez nej. TECHNICKÉ PARAMETRE: Celková plocha: 151,62 m2 Výmera bytu: 82,24m2 (vrátane pivnice 2,5m2) Terasa 69,38 m2 Poschodie: 14/14 Kryté parkovacie státie 1 v súkromnom areály bytovky Náklady: • elektrika 33 €/mes, • vykurovanie, vodné -stočné,upratovanie a ostatné poplatky je dokopy 173€/mes, Bytový dom CASSALE bol vybudovaný v roku 2008 Na vrchnom poschodí sa nachádzajú len 2 byty, čo poskytuje majiteľom váčšie súkromie a možnosť využitia priestoru aj vo vstupnej chodbe. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná vstupná predsieň Špajza/komora/ Kúpelňa Samostatné WC 2x samostatná spálňa Obývačka s kuchyňou 2 vstupy a terasu – z obývacej časti a z jednej zo spální LOKALITA: • Tento jedinečný byt sa nachádza v známej a obľúbenej lokalite v Trnave na Prednádraží v tesnej blízkosti nákupného centra Cassale s naozaj bohatou infraštruktúrou s množstvom poskytovaných služieb a obchodov s kompletným občianskym vybavením. • Výborná dostupnosť do centra s množstvom autobusobých spojov, zastávka len pár krokov. V blízkosti 2 základné školy, 3 škôlky, umelecká škola, športové areály,parky BENEFITY: • Byt sa nachádza na na vrchnom poschodí najvyššieho obytného domu v Trnave, na sídlisku s najväčším množstvom zelene a a oddychového priestoru, krytých aj vonkajších športových areálov, detských ihrísk, cyklotrás a jedinej pumptrackovej dráhy v Trnave. • Len na skok do najväčšieho lesoparku v blízkosti nádherných jaziezok a oddychovej rekreačnej zóny v Kamennom mlyne, v súčasnosti najatraktívnejšej lokalite v Trnave plnej zaujímavých útulných kaviarničiek a najmodernejšieho občianskeho vybavenia. CENA BYTU: 345 000 € V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie Bonjour real, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

Máme na predaj krásny byt v centre mesta Trnava s výhľadom, ktorý je výnimočný. Ide o 3 izbový mezanín, ktorý sa nachádza na Ulici Františkánska v bytovom dome „City Residence“. Keďže byt je v centre mesta, o občianskej vybavenosti a dostupnosti niet pochýb. Byt sa nachádza na 3. a 4. podlaží bytového domu, ktoré je strešné, s výmerou luxusných 114,01m2 plus loggia s výmerou 7,32m2. K bytu patrí aj garážové miesto a kobka pri garážovom státí, čiže už žiadne problémy s parkovaním. Byt je situovaný vo vnútrobloku, čiže je naozaj tichý. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z troch obytných miestností. Na prvom podlaží bytu je predsieň, WC, šatník, hala so schodiskom, priestranná obývacia izba a kuchyňa s jedálňou . Na druhom podlaží bytu je pódium, dve izby, ktoré sú skutočne priestranné a kúpeľňa s WC. Nakoľko ide o krajný byt a teda z oboch strán situovaný vo vnútrobloku, nebudete rušení životom v meste a dve podlažia zabezpečia komfort dennej a nočnej časti bývania. Byt je plne vybavený nábytkom na mieru v modernom dizajne, spotrebičmi najvyššej kvality. V byte je zavedená klimatizácia na prvom podlaží s centrálnou reguláciou.

Predstavujeme vám zaujímavú ponuku na kúpu priestranného 3-izbového bytu na Olympijskej ulici. Tento svetlý a vzdušný byt s premysleným dispozičným riešením sa nachádza v zateplenom bytovom dome s moderným výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 12 rokmi. Ponúka pohodlné bývanie s dostatkom úložného priestoru a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s lodžiou, z ktorej sa naskytá príjemný výhľad do tichého vnútrobloku plného zelene. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe sa postará o komfort aj v horúcich letných mesiacoch. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie pre každého člena domácnosti a ponúkajú široké možnosti využitia ako spálne, detské izby či pracovňu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou IKEA , jej veľkou výhodou je neďaleká praktická komora, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie potravín, domácich potrieb alebo kuchynského vybavenia.  Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom, ponúka dostatok priestoru pre práčku aj sušičku, pričom jej prirodzené vetranie zabezpečuje okno. V byte sa nachádza aj samostatné WC, ktoré zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj nadštandardne priestranná pivničná kobka s rozlohou 5 m², ideálna na uloženie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný život, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj športoviská. Skvelé spojenie MHD umožňuje rýchly prístup do centra mesta, zatiaľ čo okolie plné zelene poskytuje ideálne prostredie na relax a oddych. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s praktickou dispozíciou v atraktívnej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy? TUreality ponúka 3-izbový byt s celkovou výmerou až 80 m² (vrátane loggie a pivnice) ponúka skvelý pomer ceny, lokality a priestoru. _________________________________________________________________________________ Základné info: ▪️ Rozloha bytu + loggia + pivnica: 80 m² ▪️ Pivnica cca 14 m² – ideálna na bicykle, náradie či sezónne veci ▪️ Presklená loggia – využiteľná počas celého roka ▪️ Mesačné náklady len 165 € + elektrina podľa spotreby _________________________________________________________________________________ Byt po staršej rekonštrukcii: ▪️ Vymenená elektrina, podlahy, kuchyňa, jadro ▪️ Bezpečnostné dvere ▪️ Byt je veľmi zachovalý a okamžite obývateľný _________________________________________________________________________________ Bytový dom: ▪️ Zateplený ▪️ Nový výťah ▪️ Čistý a udržiavaný vchod ▪️ Bezproblémové parkovanie v okolí _________________________________________________________________________________ Lokalita – Družba, Trnava: Obľúbené sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, škola, škôlka, MHD, lekáreň, parky. Do centra mesta sa dostanete pešo za pár minút. _________________________________________________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte ešte dnes na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom gajdosik@tureality.sk a dohodnite si obhliadku! Byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo – možno práve tento bude váš nový domov. Energetický certifikát nebol predložený

Ak hľadáte priestranný a funkčný byt, do ktorého môžete okamžite nasťahovať seba alebo nájomníkov, tento byt vás určite zaujme. TUreality ponúka 3i byt s výmerou 70,8 m², kompletným zariadením a klimatizáciou v každej izbe - je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia. _________________________________________________________________________________ ✅ Hlavné výhody: ▪️ Kompletne zariadený byt – všetko, čo potrebujete, už tu je ▪️ Klimatizácia v každej izbe – komfort v lete aj v zime ▪️ Presklená loggia – výborné miesto na oddych ▪️ Rekonštrukcia – plastové okná, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa ▪️ Zateplený bytový dom _________________________________________________________________________________ Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a postupne rozvíjajúcej sa časti Trnavy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je dostupnosť do centra mesta aj na rýchlostnú cestu, čo oceníte najmä pri každodennom dochádzaní. _________________________________________________________________________________ Tento byt ponúka výborný pomer ceny a kvality a vďaka kompletnému zariadeniu je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. _________________________________________________________________________________ Zaujal vás? Zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť osobne. _________________________________________________________________________________ Trnava je krajské mesto na západe Slovenska, sídlo Trnavského samosprávneho kraja a Trnavského okresu s priamym napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na hruska@tureality.sk Energetický certifikát nebol predložený.

TUreality ponúka exkluzívny, slnečný 3i byt vo vyhľadávanej lokalite Trnavy po čiastočnej rekonštrukcii. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + vyhľadávaná lokalita - Prednádražie + 2 pivnice + 2 výťahy v bytovom dome + čiastočná rekonštrukcia Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku pred približne 10 rokmi - zateplenie, strecha, výťahy, stupačky, bytový vrátnik. Výmera bytu je 64 m2 a je po staršej rekonštrukcii - murované jadro, interiérové dvere v kúpeľni a wc, plastové okná, rozvody elektriny v jadre. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou, obývacia izba s východom na priestrannú loggiu, dve samostatné neprechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné wc. Mesačné náklady (pre 4 osoby): do 180€/mesiac + elektrika a plyn. K bytu prislúchjú dve pivnice - jedna na poschodí vedľa bytu, druhá v spoločných priestoroch bytového domu a je možné využívať aj spoločnú odkladaciu miestnosť na bicykle. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií a nákupného centra. Parkovanie bezproblémové pred bytovým domom. Orientácia bytu JV. Energetický certifikát nebol predložený. Trnava je krajské mesto na západe Slovenska, sídlo Trnavského samosprávneho kraja a Trnavského okresu s priamym napojením na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na hruska@tureality.sk

Tento byt je výborný! Čo všetko Vám poskytuje: • perfektná lokalita plná zelene, nachádza sa na konci slepej ulice, v susedstve ZUŠ, ihriská pre menšie aj staršie deti, bežecká dráha, fitness centrum, ZŠ, MŠ • 7 min. príjemnej prechádzky a ste v areáli novozrekonštruovaného kaštieľa s rozsiahlym parkom • útulný, veľmi príjemný, zamilujete si ho • dispozične veľmi dobre riešený, priestor maximálne efektívne využitý • s celkovou UP 66,11m2 (byt 59,18m2 + balkón 5,32 m2 + pivnica 1,61 m2) ponúka 2 priestranné izby + otvorený priestor dennej časti, kráľovsky veľkú kúpeľňu s oknom a samostatné WC • bezproblémové parkovanie • k bytovému domu patrí aj záhradka, o ktorú sa s láskou susedia starajú (viď foto) • byt sa nachádza na 3p/3, v bytovom dome nie je výťah • orientácia na 2 svetové strany SV (izby), JZ (denná časť) • z dennej časti je východ na balkón, k bytu patrí pivnica • veľmi efektné osvetlenie v spálni • v dennej časti je klimatizácia, vstavané skrine v chodbe a spálni • nízke mesačné náklady, vlastný plynový kotol • bytový dom bol nadstavený v r. 2016, byt je teda 8- ročný, málo používaný • a v neposlednom rade máte rýchly prístup na diaľnicu Pozrite si aj 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=VSF8736e4DC

Ak hľadáte moderné, tiché a pohodlné bývanie s rýchlym napojením na D1 a R1, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie PAKTIV s.r.o. máme na predaj novostavbu 3-izbového bytu v obľúbenom projekte Byty MIKO, ktorý sa nachádza na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo šiestich a má celkovú výmeru 75,34 m², z čoho čistá podlahová plocha tvorí 71,94 m². Dispozícia je praktická a premyslená – zo vstupnej chodby sa dostanete do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón. Hlavná spálňa je nadštandardne veľká, vybavená francúzskym balkónom a šatníkovou skriňou, ktorá je už zahrnutá v cene. Nechýba ani samostatná detská izba, kúpeľňa s oknom a kvalitnou vaňou značky KADEWEI a samostatné WC. Byt je dokončený v kvalitnom štandardnom prevedení, vrátane vstupných a interiérových dverí, podláh, dlažby, obkladov a sanity. Disponuje rekuperáciou vzduchu a je pripravený na montáž klimatizácie, čím je zabezpečené komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Vykurovanie je centrálne, s radiátormi v každej miestnosti a s termostatickými ventilmi a meračmi tepla. Medzi ďalšie výhody patrí možnosť dokončenia podľa požiadaviek budúceho majiteľa, čo umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Za príplatok možnosť dokúpiť kobku umiestnenú priamo na poschodí bytu, parkovacie dvojmiesto v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s bohatou zeleňou, upravenými okrasnými výsadbami a detským ihriskom priamo v okolí – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, ako aj pre každého, kto túži po oddychu v prírode len pár krokov od domova. Len pár minút pešo sa nachádza moderné obchodné centrum Island, supermarket Lidl, lekáreň, mäsiarstvo, drogéria, Pepco a množstvo ďalších obchodov a služieb, ktoré uľahčia každodenný život. Okolie ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj športové a kultúrne možnosti. Tento byt tak spája výhody moderného mestského bývania s pokojom a komfortom zelenej štvrte. Byt je plne bezbariérový, čo ho robí vhodným aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov. Spája moderné technológie, premyslený dizajn a výbornú lokalitu – ideálnu pre život jednotlivcov, párov aj rodín. Ak hľadáte byt, ktorý má všetko dôležité – od kvalitného vyhotovenia až po praktické výhody ako parkovanie či výbornú dostupnosť – toto je tá správna voľba. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Obhliadky sú možné kedykoľvek počas týždňa aj víkendov – kľúče máme priamo v realitnej kancelárii. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vyhotovenia všetkých zmlúv, návrhu na vklad do katastra, notárskych poplatkov a odovzdávacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0905/331130 alebo e-mailom na hrnciar@paktiv.sk. alebo osobne v kancelárii PAKTIV s.r.o., Hlavná 22, Trnava. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej PAKTIV, s.r.o.

F064-113-PEB Ponúkame Vám na predaj priestranný moderný 3 izbový byt v štvorbytovke, iba 25 min. do centra Trnavy. Obec Šalgočka, Okres Galanta, po R1 iba 20 min po Trnavu bez akýchkoľvek dopravných zápch. Byt, ktorý Vám mesto neponúkne, s mnohými benefitmi, cenovo výrazne konkurenčný voči súčasným holo bytom, do ktorých treba ešte investovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Nová elektroinštalácia s revíziou, kde netrčí absolútne žiaden kábel vrátane internetu, satelit operátora T-com, Magio. Externé zásuvky aj na oboch balkónoch. Nové stierky, znížený strop sadrokartónom, bodové ledkové osvetlenie v celom byte. Nová laminátová podlaha, vode odolná, bezprahové prechody medzi izbami, nové obložky s dverami, nové bezpečnostné dvere. Nezávislé plynové kúrenie po revízii a ohrev vody, nový zásobník. Priestranná chodba Vám ponúka veľkorysých 71m2, každá izba má samostatný vstup, dve izby 3,5m x 3,3m, jedna izba 5m x 4,8m, kuchyňa 3,7m x 3,5m. Moderná kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi zn. Electrolux, veľký digestor 80cm, veľká päťbodová indukcia s možnosťou pre pekáče 80cm, veľká umývačka riadu 60cm, rúra na klasické pečenie, mikrovlnná rúra klasická s možnosťou dopečenia polotovarov, pizza, chladnička s mrazničkou, skrinky - príborník s organizérmi, hodnota 8.000 eur. Z východnej izby vstup na balkón 3,3m dlhý s výhľadom na parčík stromov. Zo západnej izby vstup na druhý balkón 5m dlhý, s výhľadom na záhradky. Úplne nová kúpeľňa, rebríkový radiátor s regulátorom teploty, dlažba, obklad, priestranný sprchovací kút 90cm x 150cm s dvierkami, WC - šetriaci Geberit, vetriace okno, plastové okná so sieťkami a vkusnými roletami deň - noc. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí pod ktorým sa nachádza garáž cca 3,5m x 5,5m pre stredné SUV auto s prechodom do troch samostatných pivníc spolu s rozlohou cca 20m2. K bytu prislúcha 2 árová záhrada s rôznym využitím. Okolité pozemky vysporiadané, patria k bytom. V blízkosti autobusová zástavka a detský park. Tichá bytovka vzdialená od hlavnej cesty, bezpečné aj pre malé deti. Tiché, kľudné, slnečné a bezpečné prostredie, bytovka chránená senzorom pre osvetlenie s kamerovým systémom. Bezproblémové parkovanie aj mimo garáže pri bytovke, príjemné posedenie plné zelene. Príjemný, rodinne založený susedia, stredného a mladého veku s deťmi. Výjazd na diaľnicu R1 10 min., vzdialenosť k mestám NR, TT, SA, GA, HC, Sereď, Sládkovičovo od 15 do 25 minút. V prípade záujmu a vkusu možná dohoda o zariadení, absolútne všetko nové vrátane elektroniky, spotrebičov, stačí si priniesť iba osobné veci. Plocha: úžitková 71m2.Stav objektu: úplná rekonštrukcia. Preferuje sa min. 60% hotovosť, kúpou ihneď voľný. Cena 133 000 € vrátane právneho servisu.

Hľadáte ideálne miesto pre seba a svoju rodinu? Ponúkame Vám 3-izbový byt na ulici Generála Goliana, ktorý spája pohodlie, priestrannosť a výbornú občiansku vybavenosť! Základné informácie: - Výmera bytu: 70,64 m² - Lodžia: 3,3 m² – ideálna na rannú kávu alebo relax pri knihe - Poschodie: 1/3 v menšom bytovom dome - Pivničná kobka: pre dostatok úložného priestoru Dispozícia: Byt je prakticky riešený – ponúka dve nepriechodné spálne, veľkú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu. Orientácia na dve svetové strany zaručuje dostatok prirodzeného svetla – obe izby a obývačka sú orientované na juh, čo vytvára príjemnú a slnečnú atmosféru. Vybavenie a stav: - Čiastočná rekonštrukcia - Klimatizácia pre komfort v horúcich dňoch - Optický internet - Zateplený bytový dom so zrekonštruovanými lodžiami Lokalita: Byt sa nachádza v rýchlo rozvíjajúcej sa lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: - Dve obchodné centrá a množstvo obchodov - Obľúbenú jazykovú základnú školu a materskú školu - Zastávku MHD len pár krokov od domu Cena: 149 900 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a služieb. Naši hypotekárni špecialisti sú pripravení pomôcť Vám s financovaním. Neváhajte! Dohodnite si obhliadku. Nový domov čaká práve na Vás! Kontaktujte nás ešte dnes: Maxim Real – profesionálne služby a spokojní klienti. Maklér: Veronika Kľačková Kontakt: 0915 831 163, klackova@maximreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt typu bauring v príjemnej lokalite na sídlisku Prednádražie, ulica J.G. Tajovského. Tento priestranný byt vás očarí nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj príjemnou atmosférou. Úžitková plocha: 66,60 m² + lodžia 4,79 m² Poschodie: 5/8 Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, - priestrannej obývačky s výstupom na lodžiu, - samostatnej kuchyne, - dvoch nepriechodných spální, - kúpeľne  a oddelenej toalety. Zariadenie je súčasťou predaja, takže sa môžete rovno nasťahovať! Byt sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou, no zároveň v blízkosti všetkého potrebného: - škola, škôlka, detské ihriská, lekáreň, - obchodné centrum a železničná stanica v pešej dostupnosti. Kompletná cena vrátane právneho a hypotekárneho servisu je 175 000 €. Kontaktujte nás už dnes! Veronika Kľačková klackova@maximreal.sk 0915 831 163 Nezmeškajte šancu na bývanie, ktoré spája pohodlie, dostupnosť a pokojné okolie