3 izbové byty na predaj, Trnava

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Teodora Tekela. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, praktickým dispozičným riešením a možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 a pozostáva z: Priestrannej obývacej izby Dvoch samostatných nepriechodných izieb Samostatnej kuchyne s prístupom na balkón Vstupnej chodby Kúpeľne a samostatného WC Praktickej komory poskytujúcej úložný priestor K bytu prislúcha aj pivničná kobka. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v staršom technickom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Niektoré úpravy však už boli realizované: Plastové okná Plechové vykurovacie radiátory Doplnkové podlahové vykurovanie v obývacej izbe a kuchyni Zateplený bytový dom, približne pred 18 rokmi Dva výťahy Bezbariérový prístup do bytového domu VEĽKÝ PRIESTOR, VEĽKÉ MOŽNOSTI Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. Výmera 74 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, pričom jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a umožňujú variabilné riešenie interiéru. Samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba a dve nepriechodné izby vytvárajú výborný základ na modernizáciu bytu. Budúci majiteľ tak nie je odkázaný na kompromisy existujúcej rekonštrukcie, ale môže si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. POMÔŽEME VÁM S NÁVRHOM NOVÉHO BÝVANIA V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj vypracovanie interiérovej štúdie a návrhu budúcej podoby bytu, aby ste ešte pred samotnou rekonštrukciou mali jasnejšiu predstavu o možnostiach svojho nového domova. LOKALITA – TRNAVA, DRUŽBA Sídlisko Družba patrí medzi obľúbené a dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Trnavy. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská. Lokalita ponúka aj možnosti oddychu a prechádzok vrátane obľúbenej oddychovej zóny Agátka. Výhodou je rýchle spojenie s centrom mesta a dobrá dostupnosť ďalších častí Trnavy. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Veľkorysá výmera 74 m² Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami Priestranná obývacia izba Samostatná kuchyňa s balkónom Komora a pivničný priestor Zateplený bytový dom s dvoma výťahmi Možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Odborné poradenstvo a možnosť návrhu interiérovej štúdie Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Cena: 197.500,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič 0907 174 226

Máte byt v Trnave a uvažujete o predaji? Teraz môže byť ten správny čas. Aktuálne zastupujeme seriózneho klienta, ktorý hľadá 3-izbový byt v Trnave s rozpočtom do 195 000 € a je pripravený kúpu riešiť okamžite. Hľadáme: 3-izbový byt vhodný je aj čiastočne zrekonštruovaný alebo v pôvodnom stave rozpočet do 195 000 € Nemáte presne takýto byt? Nevadí. Ak uvažujete o predaji akejkoľvek nehnuteľnosti v Trnave alebo okolí, pokojne sa nám ozvite. Ak by tento konkrétny kupujúci o vašu nehnuteľnosť nemal záujem, vieme ju profesionálne predstaviť ďalším overeným záujemcom a zabezpečiť úspešný predaj. V poslednom období sa mnoho majiteľov stretáva s tým, že po zverejnení inzercie ich kontaktuje veľké množstvo realitných kancelárií, obchodníkov aj neoverených záujemcov. To často vedie k množstvu telefonátov, opakovaným ponukám spolupráce, neprehľadnej komunikácii a zbytočnému stresu. Spoluprácou s nami sa tomuto procesu môžete vyhnúť. Zabezpečíme jasnú stratégiu predaja, profesionálnu prezentáciu a komunikáciu so záujemcami tak, aby celý predaj prebehol bezpečne, pokojne a efektívne. Prečo sa obrátiť na nás? ✔ konkrétny kupujúci pripravený konať ✔ ak nebude vhodný, nájdeme ďalšieho kupujúceho ✔ predaj môže prebehnúť aj bez verejnej inzercie ✔ profesionálna prezentácia nehnuteľnosti ✔ kompletný právny a realitný servis ✔ bezpečný a bezstarostný priebeh predaja Celý servis poskytujeme pre predávajúcich bezplatne. Kontakt: Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226 www.maximreal.sk

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt typu Bauring s priestrannou loggiou na Čajkovského ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné a prakticky riešené bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozície typu Bauring patria v Trnave medzi obľúbené riešenia 3-izbových bytov, a to najmä vďaka dobrému rozdeleniu jednotlivých miestností, samostatnej kuchyni, nepriechodným obytným izbám, kúpeľni s oknom a samostatnému WC. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 68,6 m² a ďalších 5,49 m² ponúka veľká loggia. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa prihliadalo nielen na vzhľad interiéru, ale predovšetkým na praktickosť a komfort každodenného bývania. Približne pred 4 rokmi bola vymenená elektroinštalácia vrátane nových elektrických rozvodov a ističov. V rovnakom období bola zrekonštruovaná aj kuchyňa. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného a úložného priestoru a je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Zaujímavým praktickým riešením je sušička zabudovaná priamo v kuchynskej linke, čo umožnilo efektívnejšie využiť priestor v ostatných častiach bytu. Práčka je umiestnená v kúpeľni, vďaka čomu zostal priestor samostatného WC využiteľný aj na vytvorenie praktických úložných riešení. Kúpeľňa disponuje vaňou a vlastným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo a možnosť pravidelného vetrania – benefit, ktorý pri bytovom bývaní rozhodne nie je samozrejmosťou. V chodbe a kuchyni je položená dlažba, rovnako ako v kúpeľni a samostatnom WC. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Steny sú upravené stierkami a približne pred rokom bol celý byt kompletne vymaľovaný. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Plastové okná prispievajú k tepelnému aj akustickému komfortu bývania. Byt je tak pripravený na bývanie bez potreby riešiť finančne a časovo náročné zásahy, ako je výmena elektrických rozvodov, kuchyne či ďalších základných prvkov interiéru. Dispozícia: Byt pozostáva zo: priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, samostatnej kuchyne, chodby, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatného WC, veľkej loggie. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 5,49 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Praktická dispozícia Bauringu zároveň poskytuje jednotlivým členom domácnosti dostatok súkromia a robí z bytu veľmi príjemné riešenie pre rodinné bývanie. Bytový dom a náklady: Bytový dom je zateplený a udržiavaný. V kombinácii s plastovými oknami poskytuje dobrý tepelný komfort počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €, pričom ich výsledná výška závisí od počtu členov domácnosti a individuálnej spotreby. Lokalita: Čajkovského ulica v Trnave ponúka veľmi dobré podmienky predovšetkým pre rodinné bývanie. Ide o etablovanú lokalitu s množstvom zelene, dobrou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, služby, lekárne, zdravotnícke zariadenia, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Trnavy a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita tak poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život bez nutnosti zdĺhavého dochádzania za bežnými službami. Prečo práve tento byt? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový Bauring s praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Nová elektroinštalácia a ističe, zrekonštruovaná a kvalitne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, bezpečnostné dvere, veľká loggia, priestranná pivnica a zateplený bytový dom vytvárajú kombináciu, ktorá ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, mladé páry aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena: 196.900,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Andel&Zachar ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt s výmerou 76,5 m² na 6. poschodí (zo 7) zateplenej bytovky s výťahom na rovnej ulici v Trnave. Byt prešiel pred 6 rokmi kompletnou rekonštrukciou a je ihneď pripravený na nasťahovanie, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií či úprav. Kvalitné materiály, moderné riešenia a premyslená dispozícia z neho robia byt, v ktorom sa dobre býva. O príjemnú klímu v lete aj v zime sa stará klimatizácia. Najväčšie výhody bytu * Veľká, moderná kuchyňa: priestranná kuchyňa v tvare L s množstvom úložných priestorov, lesklými bielymi dvierkami. Súčasťou sú vstavané spotrebiče (rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, digestor) a LED podsvietenie pracovnej plochy. Je tu aj miesto na jedálenský stôl a výstup na balkón, takže sa dá variť, stolovať a tráviť čas s rodinou v jednom priestore. * Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom: kúpeľňa v elegantnom obklade v štýle mramoru. Nájdete v nej plnohodnotnú vaňu, presklený sprchovací kút, veľké zrkadlo, drevenú umývadlovú skrinku s úložným priestorom a priestor na práčku. Šikovné poličky na rastlinky a dekorácie dopĺňajú príjemnú atmosféru. Toaleta je samostatná, so závesným WC a obkladom. * Balkón s výhľadom na Malé Karpaty: vysoko položený byt ponúka výhľad na zeleň, strechy Trnavy a v pozadí na pohorie Malých Karpát. Ideálne miesto na ranú kávu aj večerný oddych. * Klimatizácia: komfort počas horúcich letných dní aj prechodných období. Dispozícia: * Obývacia izba: svetlá a priestranná, s dekoratívnou stierkou na stene pri TV a veľkým sedacím kútom. Dá sa tu zmestiť aj pracovný kútik s výhľadom z okna. Je klimatizovaná. * Kuchyňa s výstupom na balkón. * Spálňa: priestranná, dostatočne veľká na manželskú posteľ s úložným priestorom. * Tretia izba: svetlá izba, využiteľná ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. * Vstupná chodba: s priestorom na komodu a vstavanými šatníkovými skriňami, ktoré vyriešia úložný priestor. * Balkón s priestorom na sušenie bielizne. * Pivnica patriaca k bytu. Lokalita: Byt sa nachádza v Trnave, v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí je všetko potrebné na každodenný život: obchody a supermarkety, lekáreň, služby, školy a škôlky, ako aj zdravotnícke zariadenia. Mestská hromadná doprava zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta aj železničnou stanicou. Do historického centra Trnavy s kaviarňami, reštauráciami a kultúrnym vyžitím sa dostanete za pár minút. Trnava je navyše výborne dostupná na Bratislavu, a to po diaľnici aj vlakom, takže je ideálna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

ŠTÝLOVÝ PODKROVNÝ BYT V SRDCI TRNAVY | 95 m² | PARKOVANIE V CENE Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort, jedinečnú atmosféru a výnimočnú adresu? Tento byt na Halenárskej ulici v centre Trnavy vás osloví svojím charakterom aj praktickými výhodami. Spoločnosť REALL INVEST vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový podkrovný byt s výmerou 95 m², situovaný v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove z roku 1940, pričom samotný byt bol skolaudovaný v roku 2022. Výsledkom je harmonické spojenie historického prostredia s moderným a pohodlným bývaním. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Vďaka svojej polohe, premyslenej dispozícii a vlastnému parkovaciemu miestu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 95 m² Dispozícia: 3 izby Typ: podkrovný byt Kolaudácia bytu: 2022 Predaj vrátane kompletného zariadenia Vstavané spotrebiče značky Electrolux vrátane umývačky riadu Chladnička Klarstein a kávovar DeLonghi Dve klimatizačné jednotky LG – v spálni a na chodbe Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Samostatné WC Parkovacie miesto v pasáži pri bytovom dome zahrnuté v cene DISPOZÍCIA, KTORÁ SPÁJA PRIESTOR A POHODLIE Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s priestorom na odkladanie obuvi, kabátov a ďalších osobných vecí. Schodisko vedie do hlavnej obytnej časti, ktorej dominuje otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Podkrovné prevedenie dodáva interiéru osobitý charakter, zatiaľ čo vzdušnosť a praktické usporiadanie vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Samostatná izba poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Spálňa predstavuje pokojné miesto na oddych a vďaka vlastnej klimatizácii zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas teplejších dní. Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom ponúka praktické riešenie pre rôzne potreby domácnosti, pričom samostatné WC zvyšuje komfort bývania. PARKOVANIE V CENTRE? VÝRAZNÁ VÝHODA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je parkovacie miesto v pasáži priamo pri bytovom dome, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V historickom centre mesta ide o praktickú výhodu, ktorú oceníte pri každodennom dochádzaní, nákupoch aj návratoch domov. Nemusíte tak robiť kompromisy medzi atraktívnou mestskou adresou a pohodlným parkovaním. HALENÁRSKA ULICA – VŠETKO NA DOSAH Bývanie na Halenárskej ulici znamená mať historické centrum Trnavy doslova za dverami. Kaviarne, reštaurácie, obchody aj služby sú dostupné pohodlne pešo, bez potreby každodenného využívania auta. V blízkosti sa nachádzajú: Trojičné námestie – približne 3 minúty pešo Nákupné centrum City Arena Kaviarne, reštaurácie a bary Obchody, banky a kompletná občianska vybavenosť Školy a materské školy Fitness centrá M2 Fitness a Fit Up Zastávky mestskej hromadnej dopravy Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť aktívnym mestským životom a zároveň mať všetky dôležité služby v pohodlnej dostupnosti. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Tento byt ponúka kombináciu vlastností, ktoré sa v centre mesta hľadajú len ťažko – veľkorysú výmeru, osobitú podkrovnú atmosféru, moderné vybavenie a vlastné parkovanie. Je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré ocenia mestský život, ale nechcú sa vzdať pohodlia a súkromia. Zároveň môže zaujať investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s potenciálom dlhodobého využitia. Hodnota nehnuteľnosti podľa vypracovaného znaleckého posudku je 295 000 €. KOMPLETNÝ SERVIS S REALL INVEST V spoločnosti REALL INVEST vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a asistencia počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Naším cieľom je zabezpečiť, aby kúpa vášho nového bývania prebehla čo najjednoduchšie a bez zbytočných starostí. Dohodnite si osobnú obhliadku a objavte atmosféru tohto podkrovného bytu priamo na Halenárskej ulici. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie v srdci Trnavy. Tešíme sa na spoluprácu s vami! REALL INVEST – váš partner pri kúpe nehnuteľnosti.

K nasťahovaniu už v lete 2027 ! Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám nový pôdorys 3 izb. bytu s benefitmi ako : - rožný byt s orientáciou na dve svetové strany, juh a východ - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia o výmere 5,53 m2 so vstupom zo spálne aj obývacej miestnosti - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - predpríprava pre klimatizáciu v obývacej izbe, zabudovaný odvod kondenzu a kompletná kabeláž - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - 3 izb. byt sa nachádza v bytových domoch I1 a I2 na 2NP až 8NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 61,45 m², ktorý sa nachádza na ulici Teodora Tekelu v Trnave. O bytovom dome: Byt je súčasťou bytového domu, ktorý tvoria vždy dve bytové jednotky na poschodí. Byt sa nachádza na druhom zo siedmich poschodí. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že Vás v blízkej dobe neprekvapia vysoké náklady na rekonštrukcie spoločných priestorov a častí nehnuteľnosti. O byte: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome skolaudovanom v roku 1992. Byt sa nachádza na 2 zo 7 poschodí. Úžitková výmera bytu je 61,45m². K bytu prislúcha loggia o výmere 2,3m² . K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka + zdielaná miestnosť v suteréne, ktorá je vhodná napr. na odkladanie/skladovanie športového vybavenia ... Táto miesto je zdielaná už len s jedným susedom a poskytuje dostatok priestoru pre odkladanie sezónnych vecí. Orientácia bytu: Ideálna orientácia bytu na Východ a Západ. Táto orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Dispozícia: Predsieň, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa, detská izba. Dodatočné informácie : • TV, internet • vykurovanie, centrálne (radiátory) • IS : vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • správu bytového domu vykonáva STEFE Trnava • mesačné náklady cca 120€ Občianska vybavenosť: V dosahu sa nachádza plná občianska vybavenosť : škôlky, školy (základné, stredné aj vysoké školy), športové strediská : bežecký klub, tenisový klub, fitness centrá, plaváreň, kúpalisko, aquapark... pošta, kostol, supermarkety, nákúpné centrá, lekárne, reštaurácie, kultúrne stredisko, detské ihriská, parky v pešej dostupnosti. Dostupnosť: • Dialnica D1 smer ZA/BA cca 8 min. • železničná stanica Trnava cca 5 min. • centrum mesta cca 5m min. Môj tip: Byt má výbornú dispozíciu, ktorú dovoľuje jeho výmera 61,45m². Z pôvodne 2izbového bytu bol byt stavebnými úpravami prerobený na 3izbový byt. Veľké plus je ulica, ktorá disponuje dostatkom parkovacích miest, priamo pred bytovým domom. Z druhej strany bytového domu sa nachádza zelený park s detským ihriskom. V blízkosti bytu je kompletná občianska vybavenosť a tak máte všetko doslova po ruke. Pre koho je byt vhodný: Byt môže byť vhodný pre jednotlivca, mladý pár ako štartovací byt, ale vďaka rozdeleniu kuchyne na dve miestnosti, je byt vhodný aj pre rodinu s deťmi. Vďaka polohe a veku stavby bude byt aj vynikajúcou investíciou do budúcna. Poprechádzajte sa po byte cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Vo8fjBVB1Ro V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 911 277 724 Sabína Chovanec Pleváková maklér TARGETreal

PREDANÉ! Hľadáte svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt v Trnave, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších starostí? Tento 3-izbový byt na Koniarekovej ulici môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť doma už od prvej obhliadky. Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 77 m², ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 7 s balkónom v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka svojej južnej orientácii pôsobí počas dňa svetlo, vzdušne a útulne. Dispozícia bytu je praktická a premyslená. Tvorí ju vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestor ponúka pohodlie pre rodinu, pár aj každého, kto hľadá komfortné bývanie s dostatkom miesta. Byt sa predáva čiastočne zariadený a so spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, chladničkou, mrazničkou a umývačkou riadu. Obývacia izba zaujme kvalitným nábytkom z masívneho dreva, ktorý dodáva interiéru teplo domova, eleganciu a nadčasový charakter. O komfort bývania sa postarajú aj vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré zabezpečia príjemnú reguláciu svetla, súkromie aj pohodlie počas horúcich dní. K bytu patrí balkón s pekným výhľadom na mesto, ideálny na rannú kávu alebo večerné chvíle oddychu. Na odloženie sezónnych vecí vám poslúži priestranná murovaná pivnica v suteréne. Bytový dom je panelovej konštrukcie, vybavený výťahom, plastovými oknami, bezpečnostnými dverami a optickou sieťou. Energetický certifikát budovy je triedy A. Koniarekova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život - potraviny, školy, škôlky, jasle, detské ihriská, športoviská, nemocnicu, obchodné centrum, reštaurácie, kaviarne, trhovisko, kino, divadlo aj bankomat. Veľkým benefitom je aj výborná pešia dostupnosť - do City Arény pohodlne približne za 5 minút chôdze. Lokalita tak spája mestský komfort, dobrú dostupnosť služieb a príjemné prostredie na bývanie. Byt je pripravený pre nového majiteľa. Vďaka svojej výmere, rekonštrukcii, dispozícii a polohe predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo ako investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti: 205 500 € Príďte sa presvedčiť osobne - tento byt má atmosféru, ktorú najlepšie ucítite priamo na obhliadke. Realitná maklérka: Martina Ballová Telefón: 0907 278 242

RK prosím, nevolať. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Trnava – Prednádražie, situovaný na 9. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má celkovú výmeru približne 74 m² vrátane dvoch loggií a kopky a ponúka príjemný otvorený výhľad smerom na centrum Trnavy. Byt je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu, čo je ideálna príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa staršej rekonštrukcii. Bytový dom bol zateplený, boli zrekonštruované spoločné rozvody/stúpačky a k dispozícii sú dva výťahy. Výhody nehnuteľnosti: - 3 izby - približne 74 m² vrátane loggií - 2 loggie - kopka - 9. poschodie z 13 - pekný výhľad na centrum Trnavy - zateplený bytový dom - nové stúpačky - 2 výťahy - možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - vyhľadávaná lokalita Prednádražie - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD, školy, škôlky, obchody, služby aj dostatok možností na každodenné fungovanie. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

83 m²+ balkón | 3. poschodie | tichá a žiadaná lokalita Trnavy | byt sa predáva zariadený Predaj priestranného 3‑izbového bytu vo vyhľadávanej časti Trnavy na ulici A. Kubinu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a priestor Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom miesta pre pohodlný každodenný život: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na balkón dve samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica alebo komora na medziposchodí s plastovým oknom Úložné priestory sú riešené prakticky – komora na medziposchodí poskytuje ďalší priestor pre sezónne veci či športové vybavenie. Technický stav a vybavenie Byt je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie: vstavané skrine plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami bezpečnostné vstupné dvere parkety v obytných miestnostiach plávajúca podlaha v kuchyni a chodbe dlažba v kúpeľni a WC murované jadro kúpeľňa so sprchovým kútom Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu – svetlý, elegantný priestor vhodný na rodinné stretnutia aj pokojný večerný oddych. Balkón ponúka príjemné súkromie a výhľad do zelene. Výmery miestností obývacia izba: 20,44 m² izby: 20,44 m² a 14,28 m² kuchyňa: 12,43 m² predsieň: 9,54 m² kúpeľňa + WC: 4,13 m² miestnosť na práčku a sušičku: 0,96 m² pivnica: 1,26 m² Mesačné náklady správca: 180 € elektrina: 24 € plyn: 8 € Nízke prevádzkové náklady zvyšujú atraktivitu bytu ako investičnej nehnuteľnosti. Lokalita s vysokou kvalitou života Ulica A. Kubinu patrí medzi najobľúbenejšie časti Trnavy. Tiché prostredie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materské a základné školy obchody a služby zdravotné stredisko zastávky MHD športoviská a detské ihriská Výborná dostupnosť do centra mesta zaručuje pohodlný každodenný život. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú: priestranné a slnečné bývanie kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií pokojnú lokalitu s množstvom zelene nízke mesačné náklady okamžitú možnosť nasťahovania Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysosťou, svetlom a harmonickým charakterom – predstavuje atraktívnu investíciu aj ideálny domov pre rodinu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 74 m² vo vyhľadávanej lokalite Družba v Trnave. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi. Dispozične pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a komory. K bytu prislúcha aj balkón a pivnica. Základné informácie: Výmera: 74 m² Dispozícia: 3-izbový byt Lokalita: Družba, Trnava Balkón: áno Pivnica: áno Stav bytu: Udržiavaný pôvodný/čiastočne zrekonštruovaný stav Prebehnutá rekonštrukcia zahŕňa: - Murované bytové jadro (s čiastočne novou elektroinštaláciou) - Plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere - PVC podlaha a keramická dlažba Byt je po staršej rekonštrukcii a ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú bývanie zrekonštruovať a zariadiť podľa vlastného vkusu. Je ideálnou voľbou aj ako štartovacie bývanie pre mladý pár či rodinu. Vyhľadávaná lokalita Družba ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. Cena: 198 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Arboria Trnava. Byt vyniká premyslenou dispozíciou, veľkorysým exteriérovým priestorom a komfortným bývaním v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy. Kolaudácia bytu prebehla v roku 2018. Základné informácie • Podlahová plocha bytu: 77,72 m² • Terasa: 30,63 m² • Vegetačná plocha: 54,17 m² • Celková výmera exteriéru: 84,80 m² Dispozícia bytu Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba so šatníkom. Dennú časť tvorí moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na veľkú terasu a súkromnú vegetačnú plochu, ktorá vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Nočnú časť bytu tvorí komfortná spálňa a samostatná izba. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne s WC – jedna disponuje sprchovým kútom, druhá vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Benefity nehnuteľnosti ▸ Veľkorysý exteriérový priestor s terasou a vegetačnou plochou ▸ Dve kúpeľne s WC ▸ Samostatná technická miestnosť ▸ Praktický šatník ▸ Praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou ▸ Možnosť nasťahovania bez ďalších investícií ▸ Kvalitné bývanie v modernej rezidenčnej štvrti ▸ Bezproblémové parkovanie ▸ Nízke prevádzkové náklady Občianska vybavenosť Rezidenčný projekt Arboria patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: ▸ Potraviny, drogéria a ďalšie obchodné prevádzky ▸ Kaviarne, reštaurácie a služby ▸ Detské ihriská a oddychové zóny ▸ Materská škola a základná škola ▸ Cyklotrasy a športoviská ▸ Zastávky MHD ▸ Nákupné centrum a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1 ▸ Historické centrum Trnavy vzdialené len niekoľko minút Parkovanie a príslušenstvo • Garážové státie + kobka • Vonkajšie parkovacie státie Cena nehnuteľnosti • Byt: 325.000 € • Garážové státie a kobka: 25.000 € • Vonkajšie parkovacie státie: 15.000 € Celková kúpna cena je 365.000 € Klientovi zabezpečíme kompletný servis spojený s financovaním, vybavením hypotéky tak ako aj všetky právne náležitosti. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s nadštandardným exteriérom, výbornou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. 📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú kanceláriu CASMAR: Mgr. Zuzana Benkovská, tel. 0907 045 777, benkovska@casmar.sk

TRNAVA – KONIAREKOVA | 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM 75 m² • terasa 10,35 m² • balkón 3,5 m² • 6./6. poschodie • garážové státie Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Koniarekovej ulici 24 v Trnave, situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu. Byt zaujme predovšetkým príjemnou výmerou, veľkou terasou s rozlohou 10,35 m², ďalším menším balkónom a praktickým garážovým státím priamo pod bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový byt Koniarekova 24, Trnava 6./6. poschodie výmera bytu s pivnicou: 75 m² z toho pivnica: 2,82 m² terasa: 10,35 m² menší balkón: cca 3,5 m² bytový dom: cca 20-ročná stavba garážové státie pod bytovým domom: 12,2 m² TERASA, KTORÁ ROZŠIRUJE BÝVANIE Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s výmerou viac ako 10 m². Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, oddych, rannú kávu či príjemné večery počas teplejších mesiacov. K dispozícii je navyše aj ďalší balkón s výmerou približne 3,5 m². Poloha bytu na najvyššom poschodí zároveň prináša väčšie súkromie a výhodu, že nad Vami už nie je ďalší byt. PARKOVANIE BEZ KAŽDODENNÉHO HĽADANIA MIESTA K bytu patrí garážové státie s výmerou 12,2 m² priamo pod bytovým domom. Pohodlné parkovanie pod strechou je praktickým benefitom nielen v zime a počas nepriaznivého počasia, ale aj pri každodennom návrate domov. LOKALITA Koniarekova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný pre pár, rodinu, ale aj ako nehnuteľnosť na dlhodobú investíciu. CENA: 250 000 € - dohoda možná Ak hľadáte 3-izbový byt v Trnave s veľkou terasou, vlastným garážovým státím a polohou na najvyššom poschodí, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.

NIDAL ponúka na predaj 3-izbový byt na adrese Hospodárska 65 v Trnave. Byt sa nachádza na 5. podlaží zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, samostatnú kuchyňu, balkón prístupný zo spálne, pivničnú komoru a príjemný výhľad na stromy. Byt má výmeru 63,29 m², pivničná komora má 2,85 m² a balkón približne 3 m². Celková plocha vrátane pivničnej komory a balkóna predstavuje približne 66,14 m². Základné informácie o byte * izbovosť: 3-izbový byt * poschodie: 5. podlažie zo 7 * výťah: áno, pre max. 4 osoby * výmera bytu: 63,29 m² * pivničná komora: 2,85 m² * balkón: približne 3 m² * orientácia: spálne a kuchyňa na východ, obývacia izba na západ * výhľad: na stromy a okolitú zeleň * stavba: panelový bytový dom * rok výstavby: 1969 * stav bytu: udržiavaný, čiastočne prerobený * zariadenie: byt sa predáva zariadený * vykurovanie: ústredné * klimatizácia: áno, v obývacej izbe * internet: optický internet * parkovanie: rezidenčné parkovanie v okolí domu Dispozícia 3-izbového bytu Byt má praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, obývacou izbou, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou, samostatným WC, balkónom a pivničnou komorou. Vstupná časť bytu vytvára prirodzené prepojenie medzi jednotlivými miestnosťami. Z chodby je prístupná kuchyňa, obývacia izba, samostatné izby a hygienické zázemie. Obývacia izba je orientovaná na západ a ponúka príjemný výhľad na zeleň. Kuchyňa je samostatná, vybavená kuchynskou linkou v drevenom dekore, plynovou varnou doskou, rúrou, drezom a úložným priestorom. Spálňa má priamy výstup na balkón. Druhá samostatná izba je vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je oddelená od samostatného WC. K bytu patrí aj pivničná komora s výmerou 2,85 m², ktorá sa nachádza na 3. podlaží. Technické parametre a vybavenie Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1969. Dom je zateplený, prešiel rekonštrukciou približne pred 4 rokmi, má vymenené plastové okná a menené stúpačky. Výťah v dome je určený pre maximálne 4 osoby. Byt je v udržiavanom stave po čiastočných úpravách. V obytných miestnostiach sú bukové parkety, ktoré dodávajú interiéru teplejší a prirodzenejší charakter. Súčasťou zariadenia je drevený a dubový nábytok, vstavané úložné riešenia a kuchynská linka. V obývacej izbe je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania počas teplejších mesiacov. Byt je napojený na optický internet, čo je praktické riešenie pre prácu z domu aj bežné používanie domácnosti. Lokalita Hospodárska – Trnava Hospodárska ulica patrí medzi praktické mestské lokality v Trnave s dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, verejnej dopravy a každodennej občianskej vybavenosti. Ide o stabilizovanú rezidenčnú časť s bytovými domami, zeleňou v okolí a možnosťou rezidenčného parkovania. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Trnavy, no zároveň ocenia pokojnejšie okolie so zeleňou a kompletným zázemím pre každodenné fungovanie. Pre koho je byt vhodný Byt je vhodný pre rodinu, pár, klienta pracujúceho z domu alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Vďaka trom izbám, samostatnej kuchyni, balkónu, pivničnej komore a zariadeniu ponúka praktické riešenie bývania bez potreby okamžitých väčších úprav. Cena bytu: 192 000 € Pivničná komora je súčasťou ceny. Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Dohodnite si obhliadku Ak hľadáte praktický 3-izbový byt v Trnave s balkónom, výťahom, pivničnou komorou a príjemným výhľadom na zeleň, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý s vami rád zorganizuje obhliadku: Vasyl Kunychka NIDAL tel.: +421 948 494 133 e-mail: kunychka.vasyl@nidal.sk

Realitná kancelária Reality BIČIAR vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny 3-izbový byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite na Študentskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v poctivom tehlovom bytovom dome (bez výťahu) a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt s nepriechodnými izbami Lokalita: Študentská ulica, Trnava (širšie centrum) Materiál stavby: Tehla (skvelá akustika a tepelná izolácia) Úžitková plocha: 57 m² (podlahová plocha bytu) + príslušenstvo (celková výmera s pivnicou a balkónom je 69 m²) Poschodie: 1. poschodie Stav: Kompletná rekonštrukcia (realizovaná pred cca 8 rokmi, byt je veľmi udržiavaný a čistý) Cena: 205 000 € Dispozícia bytu (veľké plus – všetky izby sú nepriechodné): Denná časť: Moderná a otvorená dispozícia obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Nočná časť: Samostatná spálňa s výstupom na menší balkón a samostatná detská izba (alebo pracovňa). Hygienické zázemie: Kúpeľňa spojená s toaletou pre maximálne využitie priestoru. Výhody a vybavenie: Komfort s klimatizáciou: Kvalitná klimatizačná jednotka spoľahlivo vychladí byt počas letných mesiacov. Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva zariadený tak ako na fotkách, okrem televízora a práčky so sušičkou, ktoré nie sú v cene. Všetko ostatné vybavenie a nábytok zostávajú novému majiteľovi plne k dispozícii. Bezproblémové parkovanie: Bytový dom sa nachádza v rezidentskej zóne, pričom parkovať je možné priamo vo dvore bytového domu. Veľká pivnica: K bytu prislúcha priestranná pivnica na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. Lokalita: Študentská ulica je jednou z najžiadanejších adries v Trnave. Ponúka bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, kaviarne, MHD) a pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. Vďaka blízkosti univerzít je byt ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako prémiová investícia na prenájom. Cena: 205 000 € (Cena zahŕňa kompletný právny servis Reality BIČIAR ) Ak hľadáte kompletne pripravený tehlový byt s parkovaním na skvelej adrese, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Reality BIČIAR Linda Snopková Telefón: 0905 117 054 E-mail: linda.snopkova@reality-biciar.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v obci Opoj, ktorý ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľničné napojenie. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a predáva sa vo vyhotovení štandard, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha bytu: 67,72 m² • balkón: 4,20 m² • celková výmera interiéru a exteriéru: 71,92 m² • počet izieb: 3 • podlažie: 2. NP • vyhotovenie: štandard • cena: 177 700 € LOKALITA Opoj ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza COOP Jednota, materská škola, detské ihrisko, športoviská či futbalová škola. Ďalšia občianska vybavenosť vrátane základnej školy, lekára, lekárne či reštaurácie je dostupná v susednej obci. Veľkou výhodou lokality je blízkosť diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R1, vďaka čomu je Opoj vhodný aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou: Trnava – 8 km / približne 7 minút autom Bratislava – 40 km / približne 30 minút autom Nitra – 40 km / približne 27 minút autom Získate tak pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, pričom Trnavu aj hlavné dopravné ťahy máte na dosah. FINANCOVANIE A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. č. +421 948 849 926. Sme Vám neustále k dispozícii.

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 9 minút autom od mesta Trnava 2 minúty autom od obci Voderady 3 minúty autom od obci Cífer 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 3-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému 3i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre rodiny, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA A CENY DOMOV: DOM I3 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 237,79 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM J3 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,09 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM K3 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,10 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM L3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 239,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 207 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

REZERVOVANÝ JKV REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Trnavy s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachdádza na 3. poschodí a je priestranný vďaka otvorenej kuchyni spojenej s obývacou izbou, čo vytvára vzdušný a funkčný priestor vhodný na každodenné bývanie aj rodinný život. Podlahová plocha bytu: 84m2 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná obývacia izba - kuchyňa s kuchynskou linkou - spálňa - izba (šatník / pracovňa / detská izba) - loggia (6m2) Okolitá zeleň dodáva bytu pokojný charakter a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Parkovanie je možné priamo pri bytovke zadarmo. CENA: 194 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Pripravujeme na predaj OFF-MARKET 3-izbový byt v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti mesta a praktickým dispozičným riešením, ktoré oddeľuje dennú a nočnú časť. Byt poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia a funkčným usporiadaním priestoru. Základné informácie: Typ: 3-izbový byt Lokalita: centrum Trnavy (historická časť mesta) Stav: nezariadený Dispozícia: prakticky riešená, s oddelenými obytnými zónami Výhody: - vyhľadávaná poloha v centre mesta - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - reštaurácie, kaviarne, obchody a služby v bezprostrednom okolí - komfortné mestské bývanie s praktickým dispozičným riešením - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť - stabilný dopyt po prenájmoch v danej lokalite Ponuka je vedená s cieľom osloviť serióznych záujemcov o kúpu v tejto lokalite. Pre viac informácií, ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 3-izbový byt s výmerou 90 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 tehlového bytového domu na Coburgovej ulici v Trnave. Byt ponúka nadštandardný priestor, tri samostatné nepriechodné izby, dve loggie s celkovou výmerou približne 8 m² a pivnicu s výmerou 7 m². Veľkou výhodou je pokojná a tichá lokalita, množstvo zelene, bezproblémové parkovanie a zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta. Bytový dom sa nachádza na súkromnom pozemku s výmerou približne 16 árov, ktorý poskytuje dostatok priestoru a príjemné prostredie na bývanie. Základné informácie Výmera bytu: 90,43 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 2. poschodie z 3 Lokalita: Coburgova ulica, Trnava 2× loggia Pivnica: 7 m² Bytový dom: tehlový, zateplený Výťah: nie Parkovanie: bezplatné parkovanie pri bytovom dome K dispozícii: spoločný dvor Mesačné náklady: približne 170 €, pri 5-člennej domácnosti približne 200 € Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, 2x samostatná izba, kúpeľna, samostatné WC a 2x loggia Izby sú nepriechodné a priestranné, pričom ich výmera je približne: 1.izba: 16 m², 2. izba: 18 m² Byt je moderne zariadený a kvalitne upravený, takže je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom a okolie - Bytový dom sa nachádza na súkromnom pozemku, ktorý je spoločný s ďalším bytovým domom. - Veľkou výhodou je pokojné prostredie, dostatok zelene a maximálne súkromie. K dispozícii je aj dvor a parkovanie priamo pri bytovom dome. - V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Kaufland, Lidl, OC Island a ďalšie možnosti nákupu a služieb. - Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na obchvat, približne 5 minút autom do centra Trnavy a približne 5 minút autom na železničnú stanicu. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo pre záujemcu. Vďaka svojej dispozícii, kompletnému zariadeniu a atraktívnym parametrom predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Cena: 243 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

JKV REAL ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 71,55 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu na Tehelnej ulici v Trnave. Byt je krásne presvetlený, pôsobí príjemným a moderným dojmom a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je priestranná loggia a dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Základné informácie Výmera bytu: 71,55 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 1. poschodie Lokalita: Tehelná ulica, Trnava 1× veľká loggia 2× pivnica Mesačné náklady na energie: približne 150 € Bytový dom je zrekonštruovaný V bytovom dome boli menené stúpačky, výťah a poštové schránky približne pred 8 rokmi Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä nové stierky, podlahy a maľovku. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka a praktické úložné riešenia. Kuchyňa je vybavená: - umývačkou riadu, - indukčnou varnou doskou, - chladničkou s mrazničkou, - mikrovlnnou rúrou, - kuchynské vybavenie/náčinie (riad, príbory, poháre, hrnce, panvice) V izbách sa nachádzajú rolldory vyrobené na mieru, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Lokalita V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody a služby. Lokalita ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výhodu rýchlej dostupnosti centra mesta. Centrum Trnavy je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Cena: 254 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Základný popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahovou plochou 66,4 m² na ulici Čajkovského v Trnave, vo vyhľadávanej lokalite Prednádražie. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom a je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia. Jeho najväčšou výhodou je pokojná poloha na okraji zástavby, kde sa mesto prirodzene spája s prírodou. Video obhliadka: https://youtu.be/eMYIRO0ZRjs Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka praktické 3-izbové bývanie s dostatkom priestoru na každodenný život. Predáva sa prevažne zariadený, pričom presný rozsah zariadenia, ktoré v byte zostane, bude dohodnutý s majiteľmi. Stav bytu Byt prešiel rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi, je čistý, udržiavaný a vo výbornom stave. Je ihneď obývateľný bez nutnosti okamžitej investície, pričom nový majiteľ si ho môže časom upraviť podľa vlastných predstáv. Technické parametre a štandard Podlahová plocha bytu je 66,4 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom. Je funkčný, udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Lodžia a výhľad Z lodžie sa nepozeráte priamo do okien susedných bytových domov. Otvára sa z nej príjemný výhľad na zeleň a prírodu, ktorý poskytuje väčší pocit súkromia a pokoja. Bytový dom stojí na kraji Prednádražia a nie je obklopený panelákmi zo všetkých strán. Mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú: • spoločenstvo vlastníkov bytov: 220 € • elektrina: 50 € plyn: 7 € internet a televízia: 30 € Lokalita – Trnava, Prednádražie Ulica Čajkovského patrí medzi obľúbené adresy na Prednádraží. Bytový dom sa nachádza na pokojnom okraji lokality, doslova na hranici mesta a prírody. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie aj oddych v zeleni. V blízkosti sa nachádza park a rekreačná oblasť Kamenný mlyn – Kamenáč vrátane kúpaliska. Výhodou je spojenie pokojného bývania pri prírode s dostupnou občianskou vybavenosťou mesta. Záver Tento byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú okamžite obývateľný 3-izbový byt v Trnave, chcú mať mesto poruke, no zároveň ocenia pokoj, zeleň a otvorený výhľad bez panelákov priamo pred lodžiou. Cena nehnuteľnosti: 184 990 eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Miroslav Jakubkovič na telefónnom čísle 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento pekný, priestranný 3-izbový byt. Pre viac o mne navštívte https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 6B2F | 3-izbový byt | 2. podlažie Cena: 221.900 €
 Interiér: 68, 44 m² | Exteriér: 5 m² 3-izbový byt na 2. podlaží s úžitkovou plochou 68, 44 m² a exteriérom 5 m².
 Byt je orientovcaný na športovisko Slávia na SV stranu. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 VI. etapa - leto 2029 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty IV., V. a VI. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rada vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Výhľad, ktorý sa stane súčasťou vášho každého dňa. Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na 13. poschodí (14. nadzemnom podlaží) bytového domu. Práve jeho poloha vo vyššom podlaží prináša jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti – otvorený panoramatický výhľad na Trnavu a jej okolie. Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s dostatkom priestoru pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je oddelená od samostatného WC a súčasťou bytu je aj balkón, z ktorého si môžete výhľad na mesto vychutnať naplno. Bytové jadro prešlo rekonštrukciou v roku 2013. Komfort bývania dopĺňajú manuálne ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré umožňujú regulovať množstvo svetla v interiéri a zároveň poskytujú väčšie súkromie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Pohodlný prístup na vyššie podlažie zabezpečujú dva výťahy. A práve výška robí tento byt výnimočným. 13. poschodie prináša perspektívu, ktorú na nižších podlažiach jednoducho nenájdete. Otvorený pohľad na mesto počas dňa a svetlá Trnavy po zotmení vytvárajú atmosféru, ktorá sa stáva prirodzenou súčasťou bývania. Základné informácie • výmera bytu: 67 m² • počet izieb: 3 • 13. poschodie / 14. nadzemné podlažie • 2 výťahy • balkón • pivnica • kúpeľňa • samostatné WC • rekonštrukcia bytového jadra: 2013 • manuálne ovládané vonkajšie žalúzie Výhody nehnuteľnosti • panoramatický výhľad na Trnavu a okolie • vysoké podlažie • praktická 3-izbová dispozícia • balkón • dva výťahy • samostatné WC • vonkajšie žalúzie • pivnica • rekonštruované bytové jadro Tento byt nie je len o troch izbách a 67 m². Je najmä o pocite priestoru a výhľade, ktorý máte pred sebou každý deň. Skutočnú atmosféru bytu a jeho výhľad najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

Niektoré byty zaujmú výmerou. Iné adresou. Tento spája oboje s atmosférou, ktorú v novostavbe nenájdete. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka priestranný 3-izbový byt s výmerou 99,4 m², situovaný v historickom bytovom dome priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Interiér charakterizujú vysoké klenuté stropy, veľkorysé miestnosti a prirodzená vzdušnosť. Pôvodná architektúra dodáva bytu osobitú atmosféru a vytvára spôsob bývania, ktorý sa v moderných projektoch hľadá len ťažko. Kompletná rekonštrukcia spojila historický charakter priestoru s komfortom súčasného bývania. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve samostatné izby a dve kúpeľne. Komfort počas celého roka dopĺňa klimatizácia. Príjemným bonusom je terasa s výmerou 11 m² nachádzajúca sa priamo pred bytom. Vytvára ďalší priestor na posedenie, rannú kávu alebo chvíľu vonku priamo v historickom centre mesta. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, svetle, výške stropov, vlastnej terase a atmosfére historického centra, ktorú môžete zažívať každý deň. Pre koho je tento byt ideálny? Pre klienta, ktorý chce bývať v historickom centre bez kompromisov v komforte. Ocení veľkorysý interiér, vysoké stropy, kompletnú rekonštrukciu, vlastný vonkajší priestor a adresu priamo v centre Trnavy. Základné informácie: • 3-izbový byt • výmera bytu 99,4 m² • terasa 11 m² • 2. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba • dve samostatné izby • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve kúpeľne • kompletná rekonštrukcia • vysoké klenuté stropy • klimatizácia • historický bytový dom • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Hlavná ulica – mesto priamo pred vašimi dverami Bývanie priamo na pešej zóne prináša každodenný komfort centra mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, historickú architektúru, vlastnú terasu, komfort súčasného bývania a jednu z najžiadanejších adries v Trnave. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Niektoré byty ponúkajú viac než len miestnosti. Ponúkajú bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť vlastnému spôsobu života. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka priestranný 3-izbový podkrovný byt s výmerou 129 m², situovaný na najvyššom podlaží historického bytového domu priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Interiér zaujme otvorenosťou a netradičným architektonickým riešením. Veľkorysá denná časť, vysoké podkrovné stropy a otvorená galéria prepájajú dve úrovne bývania do vzdušného celku. Strešné okná prinášajú množstvo prirodzeného svetla a dotvárajú osobitú atmosféru podkrovného bývania. Výmera 129 m² ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie aj vytvorenie viacerých funkčných zón. Galéria môže slúžiť ako pracovňa, knižnica, oddychová zóna alebo ďalšia súkromná časť interiéru. Prirodzeným pokračovaním bývania je súkromná terasa s výmerou 19,5 m² – miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 a spája atmosféru podkrovnej architektúry s komfortom súčasného mestského bývania. Čím je tento byt výnimočný? Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, denného svetla a príjemný odstup od ruchu mesta. Otvorená galéria dodáva interiéru vzdušnosť a umožňuje flexibilne pracovať s jeho využitím. Výrazným benefitom je aj 19,5 m² terasa, ktorá vytvára vlastný vonkajší priestor priamo v historickom centre Trnavy. Základné informácie: • 3-izbový podkrovný byt • výmera bytu 129 m² • 3. nadzemné podlažie – najvyššie podlažie bytového domu • veľkorysá otvorená denná časť • otvorená galéria • podkrovná architektúra • strešné okná • súkromná terasa 19,5 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2016 • historický bytový dom z roku 1900 • výťah • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 25 000 € Bývanie priamo na pešej zóne prináša každodenný komfort centra mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Po návrate domov však mestský ruch zostáva pod vami. Najvyššie podlažie, veľkorysý interiér, galéria a vlastná terasa vytvárajú miesto na pokojné bývanie priamo v historickom centre Trnavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viktória Panenko | NEOREAL | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Koniarkovej ulici v Trnave. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody, renovované parkety, kuchyňa a kúpeľňa. K príjemnému komfortu prispieva klimatizácia, bodové osvetlenie a zasklený balkón. K bytu patrí aj pivnica a predáva sa zariadený. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €, čo predstavuje ďalšiu výhodu nehnuteľnosti. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene a stromov, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. autobusová zastávka priamo pri bytovke. Vďaka svojej dispozícii s tromi nepriechodnými izbami a kompletnému zariadeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Jednotlivé izby poskytujú flexibilné možnosti využitia a byt je tak zaujímavou voľbou aj pre investora. Cena:. 199.900eur Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Niektoré byty majú metre štvorcové. Iné majú charakter. A potom sú byty, kde si poviete: „Tu by som vedel bývať hneď zajtra.“ VAŠE REALITY Vám ponúkajú na predaj elegantný, dizajnovo a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Trnava – Tehelná ulica. Tento byt je určený pre klienta, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie, remeselníkov ani ďalšie investície. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Byt s výmerou 71,55 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom v roku 2018 prešla kompletnou obnovou aj samotná bytovka – vrátane zateplenia, fasády, strechy aj spoločných priestorov bytového domu. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Nájdete tu murované jadro, znižované stropy, plastové okná, nové interiérové dvere s presklením, samostatné WC a modernú kúpeľňu s kompletne novým sprchovým kútom. Srdcom bytu je vzdušný priestor obývacej izby prepojenej s jedálňou a modernou kuchyňou, ktorý pôsobí elegantne a nadčasovo. Samozrejmosťou je nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov značky Bosch, ktoré sú minimálne používané. Veľkým benefitom je aj výstup z kuchyne na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych, ako aj praktická špajza priamo pri kuchyni, ktorá dnes v bytoch často chýba. Komfort bývania dopĺňajú: ✔ klimatizácia ✔ vstavané skrine na mieru v každej izbe ✔ 2 murované pivnice ✔ internet a satelit ✔ nízke mesačné náklady len cca 190 euro ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome ✔ materská škola a škola v bezprostrednej blízkosti Obrovský benefit: byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ Veľkou výhodou tejto ponuky je, že byt zostáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je prakticky celé vybavenie interiéru vrátane nábytku na mieru, vstavaných skríň, zariadenia izieb, obývacej časti, kuchyne vrátane spotrebičov, klimatizácie aj ďalšieho zariadenia bytu. Kupujúci tak získava hotové bývanie bez ďalších investícií, ktoré môže začať využívať prakticky okamžite po kúpe. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a vďaka orientácii na severovýchod a juhozápad ponúka príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Lokalita Tehelná ulica patrí medzi veľmi obľúbené práve vďaka tomu, že máte doslova všade blízko – centrum mesta, školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene na oddych. Ak hľadáte byt bez kompromisov, kde nemusíte investovať už ani euro a zároveň chcete bývanie s atmosférou a štýlom, odporúčam osobnú obhliadku. Fotografie napovedia veľa, no tento byt pôsobí ešte lepšie naživo. Cena: 254.000 € komplet Ing. Rudolf Moravčík, RSc. vedúci pobočky VAŠE REALITY s.r.o. 📞 +421 905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk

PREDAJ | 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | BOTANICKÁ – TRNAVA BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA PRIESTOR, KOMFORT A DOBRÚ ADRESU NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou na Botanickej ulici v Trnave. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 4. poschodí z 13 a približne pred 6 – 7 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane technických rozvodov. Nehnuteľnosť sa predáva prevažne zariadená tak, ako je prezentovaná na fotografiách, takže nový majiteľ môže byt využívať bez potreby zásadných ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • výmera bytu: 66 m² • lodžia: približne 4 m² • 4. poschodie z 13 • 2 výťahy – osobný a nákladný • pivničná kobka na prízemí bytového domu • kompletná rekonštrukcia približne pred 6 – 7 rokmi • klimatizácia v obývacej izbe • ústredné vykurovanie • optické internetové pripojenie SWAN • rezidenčné parkovanie • predaj prevažne so zariadením prezentovaným na fotografiách DISPOZÍCIA BYTU Už vstupná časť bytu ponúka praktické riešenie úložného priestoru v podobe dvoch vstavaných skríň. Z chodby sa prirodzene prechádza do jednotlivých častí bytu. • vstupná chodba s dvomi vstavanými skriňami • priestranná obývacia izba s klimatizáciou • priamy vstup z obývacej izby na lodžiu • chodba prepájajúca dennú a nočnú časť • detská izba so vstavanou skriňou • samostatná spálňa • kuchyňa s jedálenským sedením • kúpeľňa so sprchovacím kútom • čiastočne oddelená toaleta KUCHYŇA A VYBAVENIE - Kuchyňa poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a jej súčasťou je jedálenské sedenie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: • sporák • mikrovlnná rúra • umývačka riadu REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Byt prešiel približne pred 6 – 7 rokmi komplexnou rekonštrukciou, ktorá sa netýkala iba jeho vizuálnej stránky, ale zahŕňala aj podstatné technické prvky. V rámci rekonštrukcie boli realizované: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nové rozvody kúrenia • nové odpadové rozvody • nové podlahy • nové stropy • dispozičná úprava kúpeľne Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a fóliami s UV ochranou, ktoré pomáhajú znižovať prehrievanie interiéru počas slnečných dní. V obývacej izbe je osadená klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom optickej siete spoločnosti SWAN. MESAČNÉ NÁKLADY - Orientačné náklady na bývanie podľa údajov vlastníka: • elektrina: približne 36 € / mesiac • správca STEFE – voda, kúrenie a súvisiace náklady: približne 208 € / mesiac • fond opráv: približne 56 € / mesiac • plyn na varenie: približne 19 € / štvrťrok Byt je napojený na ústredné vykurovanie. Podľa informácií vlastníka vzniká pri ročnom vyúčtovaní u správcu pravidelne preplatok. BYTOVÝ DOM - Byt sa nachádza v bytovom dome s dvomi výťahmi po výmene. • osobný výťah • nákladný výťah • pivničná kobka na prízemí • rezidenčný systém parkovania v okolí bytového domu LOKALITA | BOTANICKÁ – TRNAVA Botanická ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú výbornú dostupnosť mesta a zároveň dostatok zelene v bezprostrednom okolí. Každodenné potreby sú dostupné v krátkej vzdialenosti od domu. V okolí sa nachádzajú: • materské školy • základné školy • zdravotné stredisko • obchody a služby • OC MAX • športové a voľnočasové možnosti • zeleň a priestory na oddych Železničná aj autobusová stanica sú dostupné približne za 10 – 12 minút pešou chôdzou. PRE KOHO JE TENTO BYT VHODNÝ Byt je veľmi dobrou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Trnave bez potreby kompletnej rekonštrukcie. NÁZOR MAKLÉRA Na tejto ponuke oceňujem najmä kombináciu dobre využiteľnej dispozície, kompletnej rekonštrukcie a polohy. Lodžia, klimatizácia, tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, dostatok úložného priestoru a kompletná občianska vybavenosť v okolí sú parametre, ktoré robia z bytu nehnuteľnosť vhodnú nielen na dnešné bývanie, ale aj z pohľadu jeho budúcej hodnoty. CENA - 195 000 € KONTAKT - Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883

Svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii s klimatizáciou a balkónom na predaj Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, moderne dispozične riešený 3-izbový byt s krásnym výhľadom. Byt sa nachádza na 8. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, ktorý zabezpečuje bezproblémový a pohodlný prístup. Základné informácie: Rozloha: 67 m² Poschodie: 8. poschodie Stav: Rekonštrukcia Mesačné náklady: Nízke, cca 200 € Dispozícia: Moderná kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou 2 samostatné a nepriechodné izby (vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa) Balkón s príjemným výhľadom Vybavenie a výhody: Klimatizácia: Komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní. Kompletné tienenie: Vonkajšie žalúzie (skvelá termoregulácia) + vnútorné žalúzie pre súkromie. Bytový dom: Zateplený objekt s novým moderným výťahom. Lokalita: Tiché bývanie na vyššom poschodí bez hluku z ulice. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž Byt je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 210 000 € + provízia RK. V cene provízie je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a všetky sprostredkovateľské služby. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku