4 izbové byty na predaj, Trnava

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj 4-izbový byt po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 67,11 m² (+4,50 m² loggia a 3,73 m² je plocha pivnice) sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite – ulica J. G. Tajovského – sídlisko Prednádražie. Byt je situovaný na 2/8 poschodí v rámci bytového domu s vymeneným výťahom, prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom a zánovnou fasádou. Dispozícia: –vstupná predsieň s úložným a odkladacím priestorom, –kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, výstup na loggiu –tri samostatné a nepriechodné izby –samostatné WC a kúpeľňa s vaňou Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –pôvodne veľký 3 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 4 izbový byt Fotky sú ilustračné (na byte prebieha rekonštrukcia), byt bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v tichej a príjemnej lokalite mesta Trnava, na ulici J. G. Tajovského, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ulica J. G. Tajovského sa nachádza v zóne s nízkou hustotou dopravy, čo zaručuje kľudný život bez rušivého hluku z hlavnej cesty. V blízkosti sú všetky potrebné občianske vybavenosti ako školy, škôlky, obchody, pošta a zdravotné stredisko. Mesto Trnava je známe svojím historickým centrom, ktoré je len pár minút jazdy autom a ponúka množstvo kultúrnych, gastronomických a nákupných príležitostí. Pre milovníkov prírody je k dispozícii niekoľko parkov a verejných priestranstiev na oddych a prechádzky. Výborná dopravná dostupnosť aj na diaľnicu D1, čo umožňuje rýchly prístup do Bratislavy a ďalších okolitých miest. Táto lokalita je vhodná pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí chcú žiť v meste, no zároveň túžia po pokojnejšom a pohodovom prostredí. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Posledný 4i voľný byt v centre mesta, v bezpečí rezidencie Baker Street na Pekárskej ulici v Trnave. Predstavujem Vám rezidenciu Baker Street. Miesto, ktoré Vám zabezpečí komfortné bývanie alebo výnosnú investíciu. Poloha na Pekárskej ulici v Trnave je istotou ľahkej dostupnosti obchodov, reštaurácií, kaviarní, City Areny, kina alebo úradov. V neposlednom rade je toto miesto ideálnou voľbou na prechádzku zachovalými hradbami mesta a užitie si príjemnej atmosféry kultúrnych podujatí, vône čerstvej kávy a ozveny bijúcich zvonov. Výhody bývania v Baker street residence: - Uzavretý objekt s 11 bytmi a 2 obchodnými priestormi. - Pekárska ulica je situovaná rovno vedľa Trojičného námestia, no nie je rušná – ideálne na bývanie. - Parkovacia situácia v Trnave vás nemusí trápiť, sú k dispozícii kryté parkovacie miesta vo vnútrobloku. Kúpou bytu v BSR sa stávate rezidentom v zóne A , čím získavate nárok na Áčkovú parkovaciu kartu za 1 euro na rok. - Elektrické nabíjanie na parkovacích miestach. - Vstupná brána do objektu uzatvárateľná pre každého jednoducho cez aplikáciu. - Kamerový systém pred objektom a na parkovisku. - Príprava na klimatizáciu. - Podlahové vykurovanie v celom objekte. - Medzi-bytové priečky z akustickej tehly. - Kotolňa so súpravou plynových kondenzačných kotlov Valiant. - Odpočty v bytoch na vodu a elektriku sa automaticky bezdrôtovo prenášajú do appky Siemensu – ktorá dodáva celý ekosystém, čo Vám uľahčí prácu v prípade, že kúpený byt resp. priestor plánujete prenajímať. - Každý byt má termostat Honeywell, kde si viete nastaviť teplotu – aj na diaľku. - Veľké okná, zn. Salamander , resp. strešné okná Velux. - Výhľad na mestskú vežu a univerzitný kostol. - kvalitný štandard v staromestskom štýle AKTUÁLNY STAV: Stavba je skolaudovaná, byt je v stave śtandard, pripravený na odovzdanie. Možnosť kúpiť 2 parkovacie miesta. PARKOVACIE MIESTO – 20 000 eur. Ceny su vratane DPH Žite naplno. Napredujte štýlovo. Bývajte na výslní, no bezpečne a vo svojom súkromí. Pre bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904215403 alebo mailom ivana.buresova@stavatchi.sk. Mgr. Ivana Burešová

TRNAVA REALITY - vám ponúka NAJLUXUSNEJŠÍ BYT V TRNAVE s panoramatickým výhľadom na hystorické centrum mesta Trnava s garážovými státiami Byt sa nachádza v historickom centre mesta Trnava na Paulínskej ulici na najvyššom poschodí, kde sú len dva byty. Ide o jeden z najzaujímavejších bytov v Trnave nakoľko sa nachádza na streche bytového domu s panoramatickým výhľadom na staré mesto. Byt disponuje veľkou terasou s prestrešením. K bytu prislúchajú dve garážové miesta ktoré sú širšie pre SÚV. Byt je zariadený nadštandartnými materiálmi a vstavaným nábytkom v celom byte. Denná časť je oddelená od nočnej časti v ktorej sa nachádzajú tri samostatné spálne a dve samostatné kúpeľňe, pričom každá kúpeľňa disponuje sprchovým kútom WC, umývadlami a jedna má navyše aj dizajnovú samostatne stojacu vaňu. POPIS BYTU: - Plocha bytu: 135,7m2 - Novostavba - Terasa s panoramatickým výhľadom na mesto s rozľohou 41,06m2 - Byt sa nachádza na najvyššie položenom poschodí - Luxusne zariadený interiér s nábytkom vyrobeným na mieru - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Vysoké stropy ktoré otvárajú priestor v byte - Vonkajšie elektrické žalúzie - Značkové kuchynské spotrebiče - V chodbe a v kúpeľňi diaľkovo otváracie okná - Občianska vybavenosť na najvyššej úrovni keďže byt sa nachádza v centre mesta - K bytu sú aj 2 parkovacie miesta v garáži na prízemií - Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je vidieť na obrázkoch - V byte sa nachádzajú veľké franúzske okná ktoré sa dajú otvárať na vetračku - Rekuperácia - K bytu je aj špajza ktorá je oddelená Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk 0915 637 455 Filip Hačko

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: 4 izbový byt - penthouse – obytná plocha 119,66 m2 + 53,46 m2 – 449.900€. Predstavujeme Vám jedinečný 4 izbový byt – penthouse, ktorý je naozajstným unikátom v rámci nadštandardného bývania. Pýtate sa prečo? Možno je to práve tým, že tieto 4 izbové byty budú celkovo len štyri v rámci celého projektu a nachádzajú sa na najvyššom podlaží daného objektu. Na nového majiteľa čaká celé podlažie určené len pre seba. V byte sa nachádza vstupná chodba, ďalej je to obrovská denná časť, ktorá sa skladá z obývačky spojenej s kuchyňou, kde má svoj priestor aj jedálenská časť určená pre 6 osôb. V rámci nočnej časti sú tu dve detské izby, hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Poslednú časť bytu dopĺňa hlavná najväčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. K bytu prislúchajú aj dve terasy, pričom na tú hlavnú terasu sa vstupuje z obývacej izby a hlavnej spálne a druhá terasa prislúcha k detskej izbe. Byt sa predáva v kvalitnom štandardnom prevedení avšak bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. K bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou na ulici Zelenečská. Na byt je spracovaný znalecký posudok z roku 2024 na sumu 190 000€. Na danú nehnuteľnosť je možné získať 100 % hypotéku. Vynikajúca lokalita s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti bytu je občianska vybavenosť, potraviny, nákupné centrá, škôlka, škola, fitness, autobusová zastávka a výpadovka na diaľnicu. Byt sa nachádza na 7 poschodí v 7 poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome. V bytovom dome prebehla rekonštrukcia strechy, zateplenia, nové odpadové rozvody a nové výťahy. Rozloha bytu je 83m²byt pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývačky, kuchyne, špajze a troch izieb. Izby sú samostatné neprechodné. Byt prešiel v novembri 2019 rekonštrukciou je ostierkovaný má murované jadro nová kúpeľňa a WC, nové interiérové a vchodové dvere. Byt sa predáva zariadený spolu s elektrickými spotrebičmi. KOMPLETNÁ CENA: 189 000 €.

Ponukame na predaj 4-izbovy byt so zahradou v pokojnej a zelenej lokalite na okraji mesta Trnava. Byt je sucastou bytoveho domu situovany na prizemi s vlastnou prednou aj zadnou zahradou, Cely bytovy dom celkovo so 4 bytmi (dva na poschodi dva na prizemi) je postaveny z tehly, ma novu fasadu a novu strechu. Ponukany byt sa nachadza na prizemi a je v povodnom stave. Prerobenie podla vlastneho uvazenia je mozne. Byt ma 4 Izby + Veranda: Obyvacka, Detska izba, Spalna , Hostovska izba, plus presklenna Veranda, moze sa vyuzit aj ako zimna zahrada, plus vlastna vonkajsia terasa s krbom. Lokalita: Zavarska ulica 29, 91701 Trnava Vsetky inzinierske siete – elektrika, voda, plyn, kanalizacia Vymera bytu – obytna plocha: 100,14 m2 Predna Zahrada: 63 m2 Zadna Zahrada: 230 m2 Terasa: 17 m2 Podlahy: parkety Vykurovanie: plynove kachle Tepla Voda: plynovy prietokovy boiler Parkovanie: dve miesta priamo pred bytovym domom na ulici (slepa ulica) Vyhody: -absolutne ticha lokalita, slepa ulica, ziadny hluk ani premavka, na ulici sa nachadza vela zelene - kriky, vela stromov, ktore vytvaraju prijemnu atmosferu. -nadherna zahrada – travnik, okrasne kvety, skalky, rozne kriky a stromy – nenarocna na udrzbu, okrasny plot z palenych tehal na terase. Vonkajsi krb na terase.

S krásnymi vizualizáciami ako by mohol vyzerať Váš nový luxusný domov Vám predstujeme byt E6.03 s celkovou plochou až 188.8m2 s nádherným výhľadom a užitočnou podlahovou plochou až 114,7m2. Výborná alternatíva rodinného domu. Aby ste si vlastnou predstavivosťou podčiarkli jedinečnosť tohto unikátneho bytu je dokončený do stavu HOLOBYT. Vizualizácie Vám predstavujeme v dvoch variantoch (svetlé & tmavé drevo). Byty v II. etape projektu PRÚDY sú už úspešne skolaudované a dokončené a čakajú len na vašu obhliadku. Ponúkame Vám na predaj JEDINEČNÝ 4- izb. byt S TERASOU v II.ETAPE E6.03: dokončený do stavu HOLOBYT (zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, biela maľovka a vypínače, podlaha s poterom) - dôvodom je možnosť nadštandardného dokončenia podľa predstáv nového majiteľa; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; VÝNIMOČNOSŤ tohto terasového bytu je v jeho bezbariérovosti, kedy sa bezproblémov bez žiadnych schodov navyše dostanete na krásnu terasu; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; celková výmera bytu je 188.8m2; interiér má rozlohu 114.7m2; terasa 70.8m2; k bytu prislúcha kobka o veľkosti 3,3m2; pôdorys a viac informácií o byte na pôdorys a všetky podrobné informácie TU bezbariérový bytový dom; nádherné okolie s množstvom zelene a detské ihriská; výborná dostupnosť do centra je zabezpečená predĺžením Spartakovskej ulice od City Arény a pre lepšiu infraštruktúru sme pre Vás už vybudovali nové kruhové objazdy, nový chodník a cyklotrasu. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Všetky byty v II. etape sú vybavené predprípravou na klimatizáciu a predprípravou pre exteriérové žalúzie. Link na videoobhliadku exteriéru projektu: https://my.matterport.com/show/?m=y1vtXpVzY13 Súčasťou projektu je aj vysadenie parku plného zelene. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na https://www.prudy.sk/ Vybavenie bytu: - holobyt (aby ste si vlastnou predstavivosťou podčiarkli jedinečnosť tohto bytu) - pivničná kobka za príplatok - exteriérové žalúzie za príplatok - vysoké okná s izolačným trojsklom - interiérové priečky murované z tehly - vegetačné zelené strechy - detské ihrisko vo vnútrobloku - predpríprava v každom byte pre externé žalúzie a klimatizáciu K dispozícii je až 225 garážových parkovacích státí v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť v cene: v gáráži 17.900€ (vrátane možnosti zakúpenia státia v garáži s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov) a vonkajšie parkovacie státie v cene 14.900€. Financovanie pri kúpe bytu: - 3.000 eur rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať mailom na KONTAKTNÝ FORMULÁR alebo telefonicky: Ing. Zuzana Legényová 0914 100 600

SKOLAUDOVANÉ! Byty v II. etape projektu PRÚDY sú úspešne skolaudované a dokončené a čakajú len na vašu obhliadku. Ponúkame Vám na predaj JEDINEČNÝ 4- izb. byt S TERASOU v II.ETAPE F6.04: dokončený do stavu HOLOBYT (zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, biela maľovka a vypínače, podlaha s poterom) - dôvodom je možnosť nadštandardného dokončenia podľa predstáv nového majiteľa; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; VÝNIMOČNOSŤ tohto terasového bytu je v jeho bezberiérovosti, kedy sa bezproblémov bez žiadnych schodov navyše dostanete na krásnu terasu; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; celková výmera bytu je 192.8m2; interiér má rozlohu 102,6m2; terasa 86,9m2; k bytu prislúcha kobka o veľkosti 3,3m2; pôdorys a viac informácií o byte na pôdorys a všetky podrobné informácie TU bezbariérový bytový dom; nádherné okolie s množstvom zelene a detské ihriská; výborná dostupnosť do centra je zabezpečená predĺžením Spartakovskej ulice od City Arény a pre lepšiu infraštruktúru sme pre Vás už vybudovali nové kruhové objazdy, nový chodník a cyklotrasu. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Všetky byty v II. etape sú vybavené predprípravou na klimatizáciu a predprípravou pre exteriérové žalúzie. Link na videoobhliadku exteriéru projektu: https://my.matterport.com/show/?m=y1vtXpVzY13 Súčasťou projektu je aj vysadenie parku plného zelene. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na https://www.prudy.sk/ Vybavenie bytu: - vyhotovenie do kvalitného štandardu - pivničná kobka za príplatok - exteriérové žalúzie za príplatok - vysoké okná s izolačným trojsklom - interiérové priečky murované z tehly - vegetačné zelené strechy - detské ihrisko vo vnútrobloku - predpríprava v každom byte pre externé žalúzie a klimatizáciu K dispozícii je až 225 garážových parkovacích státí v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť v cene: v gáráži 17.900€ (vrátane možnosti zakúpenia státia v garáži s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov) a vonkajšie parkovacie státie v cene 14.900€. Financovanie pri kúpe bytu: - 3.000 eur rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať mailom na KONTAKTNÝ FORMULÁR alebo telefonicky: Ing. Zuzana Legényová 0914 100 600

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v pôvodnom stave v tichej lokalite na Zavarskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na prízemí. V bytovom dome sú len 4 bytové jednotky, je tu nová strecha a fasáda. Pred bytovkou je pekná okrasná záhrada a vzadu za bytovkou je rovnako záhrada plná zelene s terasou a krbom. Pred bytovým domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, detská izba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa. Byt sa vykuruje plynovými kachlami, ohrev vody je na plynový prietokový bojler. Podlahy: parkety, okná: pôvodné drevené Podlahová plocha: 100 m2, predná záhrada: 63m2, zadná záhrada: 230m2, terasa: 17 m2, Byt je voľný kúpou ihneď.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej a nadčasovej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Tamaškovičovej ulici. Nehnuteľnosť s dvomi loggiami je situovaná na 1/4 poschodí – (nie prízemie), v rámci tehlového bytového domu. Byt sa pýši výmerou obytnej plochy až 87,92 m² (celková úžitková plocha je až 103,92 = obytná plocha + loggia o výmere cca 6 m² + druhá loggia o výmere cca 4 m² + pivnica o výmere cca 6 m²). Bytový dom bez výťahu má prerobenú strechu, zateplenie, fasádu… Príspevok do fondu opráv spolu so službami pre jednu osobu predstavujú sumu vo výške 125€ (každá ďalšia prihlásená osoba u správcu je + cca 7€ k výslednej sume). Dispozícia : -priestranná vstupná hala s osteniami vhodnými pre vstavané skrine, vstupná hala je samostatne vedúca do: -komory s predprípravou na práčku bielizne -samostatného WC -kúpeľne s vaňou -troch samostatných spální, pričom jedna disponuje výstupom na loggiu -na záver do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom -byt je orientovaný na sever a východ Stav & rekonštrukcia : –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom + možnosť dorobenia vstavaného kávovaru alebo mikrovlnnej rúry –nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky, vstupné bezpečnostné –pôvodne 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt, na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách – fotky sú ilustračné Ulica Tamaškovičova sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej časti Trnavy. Ide o lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetky obchody a služby pre uspokojenie dennej potreby v pešej vzdialenosti. Vďaka výbornej dopravnej infraštruktúre je zabezpečený rýchly prístup na hlavné cesty – do centra Trnavy, ako aj výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo zaručuje pohodlné každodenné bývanie. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

REZERVOVANÉ V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý leží na ulici obľúbeného trnavského sídliska Družba - Vladimíra Clementisa. Nehnuteľnosť s výmerou podlahovej plochy 81,79m² (+4m² loggia a cca 5m² pivnica) je situovaná na ideálnom 1/7 poschodí (nie prízemie) v rámci bytového domu s prerobenou strechou, zateplením, fasádou a osobným výťahom. Dispozícia : -vstupná predsieň -bytové jadro tvorí samostatné WC a samostatná kúpeľňa -komora -obývacia miestnosť spojená s kuchynskou časťou (orientácia východ) -izba s výstupom na loggiu (východ) -2 samostatné izby (západ) Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku a sušičku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru vyrobená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami -byt bol počas rekonšturkcie zmenou dispozície prerobený z 3-izbového na 4-izbový Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov. Pokojné prostredie s množstvom zelene poskytuje príjemné bývanie s výbornou infraštruktúrou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v lokalite Na hlinách – Trnava. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 85,75 m² (byt 79,30 m² , 3,45 m² loggia, 3,00 m² pivnica) je situovaná na 7/8 poschodí v rámci bytového domu s prerobenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom a zánovnou fasádou… Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú sumu vo výške 134,61€ – príspevok do fondu opráv a služby (napr. kúrenie, TÚV, SV, upratovanie spoločných nebytových priestorov…) + elektrina Dispozícia : –vstupná chodba s priestorom vstavanú skriňu, –kúpeľňa s vaňou, samostatné WC –obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou (orientácia východ) –tri samostatné izby, pričom jedna disponuje výstupom na loggiu (západ, západ, východ) Stav & rekonštrukcia : –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool a vstavaná mikrovlnná rúra, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom + možnosť dorobenia vstavaného kávovaru –nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky, vstupné bezpečnostné –pôvodne 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Hliny v Trnave, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka blízkosť materských, základných a stredných škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. V okolí sú dostupné detské ihriská, športoviská a množstvo zelene, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou centra mesta. V rámci lokality je zavedená rezidenčná parkovacia politika. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 4-izbový byt, ku ktorému by ste v rámci výberu „second handových“ nehnuteľností márne hľadali konkurenciu. Presvedčí Vás o tom najmä 93,1 m² obytnej plochy bytu (úžitková plocha je až 104,1 m², do tej rátame okrem podlahovej plochy bytu aj výmeru loggie: 4,5m², balkónu: 3,5m² a murovanej pivnice o výmere cca 3 m²). Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbák s komorou leží na 11/12 poschodí v rámci bytového domu s dvomi výťahmi (väčší nákladný, bežný osobný), s vymenenou strechou, zatepleným obvodovým plášťom s fasádou a čiastočne prerobenými spoločnými nebytovými priestormi. A to všetko na skvelej adrese obľúbeného Trnavského sídliska Družba – Teodora Tekela. Pozrite si videoobhliadku. Dispozícia : -vstupná predsieň s priamym vstup do komory, na chodbe ďalej nájdete hlboké ostenie pre vstavanú skriňu -priestranná obývacia miestnosť (o výmere takmer 19 m², orientácia východ), ktorá je ďalej prechodná do samostatnej kuchyne (12,5 m², východ) s výstupom na balkón -bytové jadro pozostáva zo samostatného WC a kúpľne s vaňou -rodičovská spálňa (17,25 m², juh) disponuje murovaným walk-in šatníkom a výstupom na loggiu s dostatočným priestorom napríklad pre ratanový nábytok -+ 2x samostatná a nepriechodná detská izba (obe po cca 12,30 m², orientácie: juh, východ) Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku a sušičku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru vyrobená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta a je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie a kaviarne, no zároveň aj okamžitú dostupnosť na obchvat s následným napojením na diaľničný uzol. Okrem toho je tu množstvo zelene, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a voľnočasové aktivity. Tichá a bezpečná lokalita je obľúbená pre svoju atmosféru, ktorá kombinuje pokojné prostredie s pohodlným mestským životom. V rámci lokality je zavedené rezidenčné parkovanie. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Ponúkame na predaj veľký 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trnavy na ulici Zelenečská. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na siedmom poschodí. Výmera je 83 m2 plus loggia cca 4 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, 3 samostatných neprechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory - /murovaného šatníka/ nachádzajúcej sa priamo v byte a loggie. K bytu prislúcha pivnica. V rámci rekonštrukcie boli vymenené interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, radiátory, rozvody elektriky, plávajúce podlahy ,nové stierky, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, Obytný dom je taktiež po revitalizácii, je zateplený obvodový plášť budovy a strecha, vymenené okná a vchodové dvere v spoločných priestoroch, vymenené rozvody v stúpačkách a nové sú tiež výťahy. Lokalita disponuje úplnou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, novootvorené nákupné centrum ISLAND, LIEDL, škôlka, základná škola, fitness, autobusová zastávka a výjazd na diaľnicu D1/R1. Výhodou je dobrá dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu a do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 189 000,-Euro a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4 000,- Euro, v ktorej sú zahrnuté aj poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 193 000,-Euro celkom. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, prevod nehnuteľnosti a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľký 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trnavy na sídlisku Zátvor, ulica Poštová. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom zateplenom bytovom dome na vyvýšenom poschodí. Výmera je 84 m2 plus loggia 4m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, 3 samostatných neprechodných izieb, balkóna - loggie, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a komory - /murovaného šatníka/ nachádzajúcej sa priamo v byte. V rámci rekonštrukcie boli vymenené všetky interiérové dvere, nové bezpečnostné dvere, plastové okná, radiátory, rozvody elektriky, plávajúce podlahy v celom byte, uzatvorená loggia, Obytný dom je taktiež po revitalizácii, je zateplený obvodový plášť budovy a strecha, vymenené okná a vchodové dvere v spoločných priestoroch, K bytu prislúcha pivnica. Lokalita disponuje úplnou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene. V blízkosti bytového domu sa nachádza MŠ, ZŠ, fitnes centrá, obchody – Tesco, nákupné centrum Arkádia, reštaurácie, mestská plaváreň. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta aj na výjazd diaľnice D1/R1. Cena 213 000 € vrátane služieb a provízie V našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, prevod nehnuteľnosti a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

V novom komornom projekte Rezidencia Levan v Trnave exkluzívne ponúkame tento 4-izbový byt s terasou a strešnou terasou s atriom. Rezidencia Levan spĺňa najprísnejšie ekologické štandardy, bola skolaudovaná s certifikátom A0+ a disponuje fotovoltaickým systémom či zelenou strechou. Okrem toho si dáva záležať na komunitných priestoroch vrátane súkromného bazéna pre obyvateľov rezidencie či detského ihriska na pozemku. Dispozíciu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na terasu a výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Ďalej tu je spálňa s francúzskym oknom veľkým šatníkom a vstupom na terasu, kúpeľňa a samostatná toaleta. Ďalšia samostatná izba a technická miestnosť. Tento byt má súkromný vstup na strechu, kde je možnosť zelenej výsadby vo vlastnej réžii. Terasa má kvapôčkové zavlažovanie, aby aj v letných mesiacoch bola zelená. Na terase sa nachádza átrium (presklenná pergola). Štandard holobytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie, veľkoformátový obklad na terase, klimatizačnú jednotku, rekuperáciu vzduchu, veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Inteligentný systém smart home na ovládanie vykurovania a chladenia, pohybový a dymový senzor, inteligentný vrátnik. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita v Trnave, meste s bohatou históriou prezývanou slovenský Rím. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra Trnavy je taktiež dobrá dostupnosť na cestné ťahy na Bratislavu. Výhodná poloha na skok do hlavného mesta, ale i Česka či Rakúska. Garážové státie 20 000 €, garážové státie s elektro nabíjačkou 25 000€, parkovacie státie vonku 10 000 €, pivničná kobka 1 500 € Interiér 104.07 m2, terasa 15.38 m2, strešná terasa 43.13 m2 ID: 107434 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107434-hattalova We exclusively offer this two-bedroom apartment with a terrace, part of the new boutique Levan Residence in Trnava. Levan Residence adheres to the strictest environmental standards and was officially approved with an A0+ certificate. It also has solar panels and a green roof. Great care was spent in creating communal spaces, including a pool and children's playground located on the property. The layout consists of an open space room with a kitchen and access to the terrace with views of the town and surrounding greenery. There is also a bedroom with a French window, large wardrobe, and access to the 2nd terrace, another separate room, a bathroom, a utility room, and a separate a toilet. This apartment has a private entrance to the roof where you can add greenery and plants. The terrace has drip irrigation to keep it green even in the summer months and an atrium (glass pergola). Facilities of the unfurnished unit include a security entrance door, underfloor heating, large-format tiles on the terrace, an air-conditioning unit, air recovery, thermoinsulated large-format triple-glazed windows with exterior electric blinds. An intelligent home system allows you to control heating and cooling, and it has a motion and smoke detector and also functions as a video doorman. The apartment comes with a parking space and cellar at an additional fee. It's located in a quiet and safe neighborhood in Trnava, a town with a rich history nicknamed the Slovak Rome. The residential project has great access to complete civic amenities and the town center, and Trnava has an excellent highway connection to Bratislava. The capital city, Czech Republic, and Austria are all within an easy driving distance. Garage parking space €20,000, garage parking space with an electric car charger €25,000, outside parking space €10,000, cellar storage unit €1,500. Interior 107.7 m2, terrace 15.38 m2, roof terrace 43.13 m2. ID: 107434 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/107434-hattalova

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 3F2B s výmerou podlahovej plochy 96,81 m² a priestranným balkónom o veľkosti 9,90 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ. Takýto typ bytu je ideálny pre rodinné bývanie alebo jednoducho pre tých, ktorí majú radi priestranný komfort. V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/flat/3f2b/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 4D2F s výmerou podlahovej plochy 104,63 m² a lodžii o výmere 8,45 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje potrebné súkromie. Takýto typ bytu je ideálny na rodinné bývanie a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 340.619 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané II. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2025. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historickej budovy. Tento podkrovný byt zaujme jedinečnou atmosférou a priamym východom na veľkometrážnu terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa poskytuje výnimočný komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie, a aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s autentickým historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Ide o podkrovný byt s veľkometrážnou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v bezprostrednej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Na predaj veľký 3 izbový byt, penthouse v novostavbe Veterná 45 Trnava o výmere 86,87 m2 na 7 poschodí pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyňa s obývačkou a loggiou, chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, 2 x loggia. K bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto, plus pred domom je parkovisko s rampou len pre dom, celý objekt je chránený kamerovým systémom. V byte sa momentálne dáva nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Bosch, indukčná varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, nové podlahy, sanita, žalúzie a sieťky, svietidlá, postel, vstavaná skriňa na mieru v chodbe, nová malovka, klimatizácia. Byt bude v priebehu Júna pripravený na nasťahovanie. K bytu je znalecký posudok pre banku na vybavenie hypotéky. Výhody: - 7/7 poschodie v novostavbe, krásny výhľad a nikto Vás nebude otravovať hlukom zhora - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - nízke mesačné náklady 120 Eur mesačne 1 osoba - dobrí susedia - nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi BOSCH - klimatizácia - vnútorné parkovacie miesto, plus parkovanie za rampou pred domom - bezpečnosť, kamerový systém - super dostupnosť do centra aj napojenie na diaľnicu - možnosť kúpiť aj na hypo ktorú vieme vybaviť u nás v kancelárii, ponuky od všetkých bánk a výber najvýhodnejšej, k bytu je znalecký posudok pre banku V prípade obhliadky ma kontaktujte Milan Bonk 0903 959 868 alebo mailom milan.bonk@bonkreal.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj 4 izbový byt so záhradou a pozemkom v Trnave na Zavarskej ulici Byt sa nachádza na prízemí. V celom bytovom dome sa nachádzajú len 4 bytové jednotky . Bytový dom je postavený z tehly a má novú fasádu aj strechu. Samotný byt je v pôvodnom stave. Podlahová plocha bytu je 100m2. Dispozícia bytu je nasledovná: *vstupná chodba *obývacia miestnosť *kuchyňa *spálňa *detská izba *hosťovská izba *samostatná toaleta *kúpeľňa Ďalej nám byt ponúka 2 záhrady. Predná záhrada má výmeru 63m2 a zadná záhrada má výmeru 230m2. Byt má aj terasu o výmere 17m2 , ktorá sa dá využívať aj ako zimná záhrada. Vykurovanie bytu je na plynové kachle. Ohrev vody je na plynový prietokový bojler. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na ulici (slepá ulica). Výhody: -absolútne ticha lokalita, slepá ulica, žiadny hluk ani premávka, na ulici sa nachádza veľa zelene - kriky, veľa stromov, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. -nádherná záhrada – trávnik, okrasne kvety, skalky, rôzne kriky a stromy – nenáročná na údržbu, okrasný plot z pálených tehál na terase. Vonkajší krb na terase. Cena nehnuteľnosti spolu s pozemkom je 199 000€ vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vyhotovenie preberacieho protokolu *odhlásenie/ prihlásenie nehnuteľnosti *obhliadky možné 7 dní v týždni ∙Taktiež ponúkam v mojej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti ∙Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti ∙Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

redáme zrekonštruovaný 4 izbový na Botanickej ulici v Trnave na 7.poschodí/8.podlaží o celkovej výmere 84,7m2. Útulný byt pozostáva zo vstupnej chodby, detskej izby, komory, obývačky s balkónom, kuchyne, spálne, detskej izby. kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, zabudovanou kuchynskou linkou, roldor skriňami, byt má na čiastočnej podlahovej ploche podlahové kúrenie, presklenený balkón, k bytu patrí väčšia pivnica. Byt sa predáva zariadený. V prípade financovania cez hypotekárny úver vám s jeho vybavením radi pomôžeme. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme 4 izbový byt na Botanickej ulici vo výmere 89,90m2 v zateplenom bytovke na 1.p. v blízkosti, školy, škôlky, autobusovej zástavky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatnej izby, kuchyne, obývačky s preskleneným balkónom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC. V byte sú plastové okná, roldor skrine, drevené podlahy, bezpečnostné dvere. K bytu patria dve pivnice. Byt je ihneď voľný, nezaťažený. S vybavením HÚ vám radi pomôžeme prostredníctvo pracovníčky spoločnosti Gepard. Bližšie informácie, obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme 4 izbový byt s výbornou polohou na Tehelnej ulici v Trnave o výmere 79m2, na 5.p. Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a balkónom, komory, obývačky, spálne a dvoch samostatných izieb. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou: elektroinštalácia, vodoinštalácia, nová sanita, obklady, dlažby, plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, osvetlenie, moderná kuchynská linka s chladničkou, varnou doskou, trúbou, digestorom, umývačkou riadu a mikrovlnkou. S vybavením úveru vám radi pomôžeme prostredníctvom úverovej poradkyne. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Na predaj 4 izbový byt so záhradou v Trnave, ulica Zavarská. Tichá lokalita, okraj mesta. Byt v bytovom dome, na prízemí, s vlastnou prednou a zadnou záhradou. Sú tu len 4 byty. Tehla, nová fasáda, nová strecha. Byt je v pôvodnom stave. Dispozícia: obývačka, detská izba, 2 spálne, presklená veranda (využitie aj ako zimná záhrada). Vlastná vonkajšia terasa s krbom. Všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Obytná plocha byt: 100 m2. Predná záhrada: 63 m2. Zadná záhrada: 230 m2. Terasa: 17 m2. Podlahy: parkety. Vykurovanie: plynové kachle. Plynový prietokový boiler. Parkovanie: 2 miesta pred domom. K dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 215 000 EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

SKOLAUDOVANÉ! Byty v II. etape projektu PRÚDY sú úspešne skolaudované a dokončené a čakajú len na vašu obhliadku. Ponúkame Vám na predaj JEDINEČNÝ 4- izb. byt S TERASOU v II.ETAPE G6.03: dokončený do stavu HOLOBYT (zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, biela maľovka a vypínače, podlaha s poterom) - dôvodom je možnosť nadštandardného dokončenia podľa predstáv nového majiteľa; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; VÝNIMOČNOSŤ tohto terasového bytu je v jeho bezberiérovosti, kedy sa bezproblémov bez žiadnych schodov navyše dostanete na krásnu terasu; byt je situovaný na najvyššom 6.poschodí bytového domu; celková výmera bytu je 180.90m2; interiér má rozlohu 109m2; terasa 63.30m2; loggia 5.8m2; k bytu prislúcha kobka o veľkosti 2.7m2; pôdorys a viac informácií o byte na www.prudy.sk G6.03 bezbariérový bytový dom; nádherné okolie s množstvom zelene a detské ihriská; výborná dostupnosť do centra je zabezpečená predĺžením Spartakovskej ulice od City Arény a pre lepšiu infraštruktúru sme pre Vás už vybudovali nové kruhové objazdy, nový chodník a cyklotrasu. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Všetky byty v II. etape sú vybavené predprípravou na klimatizáciu a predprípravou pre exteriérové žalúzie. Link na videoobhliadku exteriéru projektu: https://my.matterport.com/show/?m=y1vtXpVzY13 Súčasťou projektu je aj vysadenie parku plného zelene. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na https://www.prudy.sk/ Vybavenie bytu: - vyhotovenie do kvalitného štandardu - pivničná kobka za príplatok - exteriérové žalúzie za príplatok - vysoké okná s izolačným trojsklom - interiérové priečky murované z tehly - vegetačné zelené strechy - detské ihrisko vo vnútrobloku - predpríprava v každom byte pre externé žalúzie a klimatizáciu K dispozícii je až 225 garážových parkovacích státí v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť v cene: v gáráži 17.900€ (vrátane možnosti zakúpenia státia v garáži s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov) a vonkajšie parkovacie státie v cene 14.900€. Financovanie pri kúpe bytu: - 3.000 eur rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať mailom na KONTAKTNÝ FORMULÁR alebo telefonicky: Ing. Zuzana Legényová 0914 100 600

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný jediný 4-izbový byt v ŠTANDARDE umiestnený na najvyššom a to až na 6. poschodí v novostavbe v novom projekte Púpavy pri aleji v novovybudovanej obľúbenej lokalite v Trnave. Byt je zariadený v štandarde a disponuje troma balkónmi a obrovskou terasou orientovanou na juhovýchodnú slnečnú stranu, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný výhľad na okolie bez výhľadu na akékoľvek ďalšie bytové domy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - Priestranná obývacia izba s výstupom na veľký balkón - Samostatná spálňa s východom balkónom - Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom - Stropné kúrenie a chladenie - 2 vonkajšie parkovacie miesta - Dizajnový štandart už v cene - Predpríprava na žalúzie (za príplatok možnosť doobjednať žalúzie) - Veľké francúzske okná s možnosťou aj na vetračku POPIS MIESTNOSTÍ BYTU: - Zádverie bytu: 6,86m2 - Chodba: 8,27m2 - Kúpeľňa s WC: 5,91m2 - Obývacia izba s kuchyňou: 26,23m2 - WC: 2,10m2 - Pracovňa: 2,52m2 - Komora: 2,82m2 - Izba: 11,13m2 - Izba: 11,13m2 - Izba: 12,97m2 INTERÉR SPOLU: 89,94m2 - Terasa: 34,69m2 - Balkón č.1: 4,91m2 - Balkón č.2: 3,27m2 - Balkón č.3: 3,94m2 - Kobka: 5,61m2 OSTATNÉ SPOLU: 52,42m2 Cena je 450 000€ Možnosť zakúpiť 2 parkovacie miesta: Cena za jedno je 12500€ Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk +421 915 637 455 Filip Hačko

TRNAVA REALITY s.r.o. ponúka na predaj priestranný a krásne presvetlený 4 izbový byt s loggiou, situovaný mimo hlavnej cesty. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s komorou, kuchyne s rohovou kuchynskou linkou, južne orientovanej obývačky s výstupom na loggiu, priestrannej detskej izby, spálne, murovanej kúpelne s oknom a wc. Množstvo úložného priestoru ponúkajú priestranné vstavané skrine v izbách a tiež komora, ktorú je možné využívať ako šatník, malú pracovňu či odkladací priestor. K bytu prislúcha priestranná pivnica + možnosť prenájmu ďalšej veľkej pivnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v Top lokalite, veľmi žiadanej medzi klientmi na Clementisovej ulici. Výmera až 86,06 m2. BONUSY: - množstvo zelene v okolí, - na skok do centra mesta, - nové detské ihriská, - plná občianska vybavenosť v dosahu 3 min ( škôlky, základné školy, poliklinika, potraviny, obchody, lekárne, kaviarne, MHD, ... ) - nový výťah, zateplená bytovka, - priestranné pivnice. Voľný do mesiaca. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0905 314 690

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v historickej budove v tesnej blízkosti historického centra s 2 parkovacími miestami v Trnave. 4-izbový byt je situovaný na 2. a 3. poschodí bytového domu. Ponúkaný mezonet má výmeru 108,64 m2 spodné podlažie je o výmere 66,04 m2 avrchné má výmeru 42,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupnou chodbou sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou, 1 spálňa, špajza, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Schodiskom sa prechádza na poschodie, kde sa nachádzajú 2 samostané nepriechodné izby, ktoré majú klimatizáciu, šatník, kúpeľňa je spoločná s WC, kde sa nachádza sprchový kút. Podlahy v byte sú keramické a laminátové. Byt má samostatný plynový kotol. V byte sú 3 samostatné klimatizačné jednotky a elektrický krb. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v uzavretom objekte. K bytu je na prenájom pivnica murovaná 11,63 m2. K bytovému domu prislúchajú aj spoločné zdielané záhradky. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta - pešo 3 minúty s komplexnou občianskou vybavenosťou. Cena dohodou Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva V cene je zahrnutý kompletný realitný a hypotekárny servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100 € pri podaní na katastri. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Realion, s.r.o.