4 izbové byty na predaj, Trnava

Predstavujeme vám výnimočný luxusný byt v novostavbe v centre Trnavy, ktorý spĺňa najvyššie štandardy moderného bývania. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE: - Kompletne luxusne zariadený interiér s nábytkom na mieru - Elegantné drevené podlahy v celom byte - Vysoké stropy dodávajúce priestoru vzdušnosť - Prirodzené svetlo vďaka svetlíkom v strope - Komfortné podlahové kúrenie pre chladné dni - tropné chladenie pre horúce letné mesiace - Ekologické tepelné čerpadlo pre úsporu nákladov EXTERIÉR: - Priestranná terasa s nádherným výhľadom o výmere 40m2 - Bioklimatické prestrešenie terasy - Vonkajšie žalúzie zabezpečujúce súkromie a tienenie PRAKTICKÉ VÝHODY: - Technická miestnosť - Samostatný skladový priestor - Dve parkovacie státia v garáži - Nabíjacia stanica pre elektromobil Tento luxusný byt predstavuje to najlepšie, čo moderné bývanie v Trnave ponúka. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalitách na vlastné oči!

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: 4 izbový byt - penthouse – obytná plocha 119,66 m2 + 53,46 m2 – 449.900€. Predstavujeme Vám jedinečný 4 izbový byt – penthouse, ktorý je naozajstným unikátom v rámci nadštandardného bývania. Pýtate sa prečo? Možno je to práve tým, že tieto 4 izbové byty budú celkovo len štyri v rámci celého projektu a nachádzajú sa na najvyššom podlaží daného objektu. Na nového majiteľa čaká celé podlažie určené len pre seba. V byte sa nachádza vstupná chodba, ďalej je to obrovská denná časť, ktorá sa skladá z obývačky spojenej s kuchyňou, kde má svoj priestor aj jedálenská časť určená pre 6 osôb. V rámci nočnej časti sú tu dve detské izby, hlavná kúpeľňa a samostatná toaleta. Poslednú časť bytu dopĺňa hlavná najväčšia spálňa s vlastnou kúpeľňou. K bytu prislúchajú aj dve terasy, pričom na tú hlavnú terasu sa vstupuje z obývacej izby a hlavnej spálne a druhá terasa prislúcha k detskej izbe. Byt sa predáva v kvalitnom štandardnom prevedení avšak bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. K bytu je potrebné zakúpiť garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 45 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj štýlový 4 izbový byt na ul. Hlboká v Trnave. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi pokoj prírody s výhodami mestského života? Predstavujeme vám útulný a svetlý 4 izbový byt v jednej z najkrajších oblastí Trnavy, ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov túžiacich po kvalitnom a komfortnom bývaní v príjemnom prostredí. Lokalita: Hlboká ulica Dispozícia: 4 izbový byt 78 m2 + loggia 4 m2 s panoramatickým výhľadom na mesto Trnava + pivnica 6 m2) Poschodie: bytovka má 5 poschodí a novo prerobený výťah aj spoločné priestory Parkovanie: možnosť parkovať priamo pred bytovkou Výhody nehnuteľnosti: - moderná a funkčná dispozícia - krásne výhľady na zeleň a panorámu mesta - klimatizovaný byt - 4 samostatné izby - kvalitná kuchynská linka od stolára aj so spotrebičmi - priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, priestor pre práčku aj sušičku - samostatná priestranná toaleta - blízkosť centra, 5 min chôdzou Byt prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou. Kúpou voľný ihneď. Cena 219 900,-- € Uprednostňujeme platbu v hotovosti, alebo predschválený hypotekárny úver.

Ponukame na predaj 4-izbovy byt so zahradou v pokojnej a zelenej lokalite na okraji mesta Trnava. Byt je sucastou bytoveho domu situovany na prizemi s vlastnou prednou aj zadnou zahradou, Cely bytovy dom celkovo so 4 bytmi (dva na poschodi dva na prizemi) je postaveny z tehly, ma novu fasadu a novu strechu. Ponukany byt sa nachadza na prizemi a je v povodnom stave. Prerobenie podla vlastneho uvazenia je mozne. Byt ma 4 Izby + Veranda: Obyvacka, Detska izba, Spalna , Hostovska izba, plus presklenna Veranda, moze sa vyuzit aj ako zimna zahrada, plus vlastna vonkajsia terasa s krbom. Lokalita: Zavarska ulica 29, 91701 Trnava Vsetky inzinierske siete – elektrika, voda, plyn, kanalizacia Vymera bytu – obytna plocha: 100,14 m2 Predna Zahrada: 63 m2 Zadna Zahrada: 230 m2 Terasa: 17 m2 Podlahy: parkety Vykurovanie: plynove kachle Tepla Voda: plynovy prietokovy boiler Parkovanie: dve miesta priamo pred bytovym domom na ulici (slepa ulica) Vyhody: -absolutne ticha lokalita, slepa ulica, ziadny hluk ani premavka, na ulici sa nachadza vela zelene - kriky, vela stromov, ktore vytvaraju prijemnu atmosferu. -nadherna zahrada – travnik, okrasne kvety, skalky, rozne kriky a stromy – nenarocna na udrzbu, okrasny plot z palenych tehal na terase. Vonkajsi krb na terase.

Ponúkam na predaj 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom nadzemnom podlaží. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou (dvere, okná v rámci zateplenia BD, podlahy, murované jadro, radiatory, kuchyňská linka). V marci 2025 bola v rámci celého bytového domu realizovaná výmena stupačiek. Vo vchode, kde sa byt nachádza je 7 bytov. Byt sa nachádza vo vnútornej sekcii bytového domu na 2.poschodí – 3 nadzemnom podlaží zo 4. Dispozične sa na pravej strane ( východ ) nachádzajú 3 izby, kúpeľna a samostatné WC a na ľavej strane je riešená obývacia izba s priestrannou kuchyňou so vstupom na loggiu. Nočná časť je situovaná do vnútrobloku, tvoreného parkovacími miestami a takisto zeleným parčíkom oddeľujúcim bytový dom od ďalšieho bytového domu. Izby sú samostatné, neprechodné. Byt sa predáva so vstavanými skriňami roll door na chodbe a takisto skriňami v jednotlivých izbách. Byt je užívaním prirodzene opotrebovaný . K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí a tvorí príslušenstvo bytu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Trnava Sever, mestská štvrť Kopánka, sídlisko ČSM, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka blízkosť materských, základných a stredných škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. V okolí sú dostupné detské ihriská, športoviská a množstvo zelene. Dopravná dostupnosť je vynikajúca, s jednoduchým napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou centra mesta. V rámci lokality je zavedená rezidenčná parkovacia politika. Byt sa nepredáva cez Realitnú kanceláriu . Cena: 207 000 €

Ponúkam na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou na ulici Zelenečská. Vynikajúca lokalita s bezproblémovým parkovaním. V blízkosti bytu je občianska vybavenosť, potraviny, nákupné centrá, škôlka, škola, fitness, autobusová zastávka a výpadovka na diaľnicu. Byt sa nachádza na 7 poschodí v 7 poschodovom zrekonštruovanom bytovom dome. V bytovom dome prebehla rekonštrukcia strechy, zateplenia, nové odpadové rozvody a nové výťahy. Rozloha bytu je 83m²byt pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej obývačky, kuchyne, špajze a troch izieb. Izby sú samostatné neprechodné. Byt je ostierkovaný, prerobené murované jadro, nové interiérové a vchodové dvere. Byt sa predáva zariadený spolu s elektrickými spotrebičmi. KOMPLETNÁ CENA: 186 000 €.

Hľadáte nadštandardné bývanie bez kompromisov? VAHOreal Vám ponúka tento priestranný 4-izbový byt (65 m²) s loggiou a 2 obrovskými pivnicami, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou! Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v pokojnej, no strategickej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v zateplenom bytovom dome. Moderná dispozícia, ktorá vás nadchne: Vstupná chodba – dostatok miesta pre vstavanú šatníkovú skriňu pre maximálny komfort Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou – moderný, vzdušný priestor a výstupom na loggiu Tri samostatné izby – ideálne ako spálne, detská izba alebo pracovňa Štýlová kúpeľňa – nové obklady, sanita a odvetrávanie Samostatná toaleta – inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, predpríprava na práčku ✅ TOP výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahy, sanita, nové vypínače, zásuvky, nové stierky, kúrenie, kuchyňa na mieru Luxusná kuchyňa – nová na mieru robená kuchynská linka (tiché zatváranie), vstavané spotrebiče (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra filtračný vstavaný digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou), granitový drez, LED osvetlenie nad pracovnou doskou, predpríprava na umývačku riadu Kvalitné materiály – plastové okná, plávajúce podlahy PARKETT MANN, bezpečnostné dvere Predpríprava na klimatizáciu – komfort v každom ročnom období Dizajnové detaily – sadrokartónové podhľady, bodové osvetlenie, moderné vypínače a zásuvky Legrand, nové interiérové dvere s obložkami, nové zárubne Výhody lokality – všetko na dosah: Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne, zdravotné stredisko Zeleň a oddych – parky, ihriská a relaxačné zóny v pešej dostupnosti Bezproblémové parkovanie a rýchla dostupnosť – do centra aj na hlavné ťahy Perfektná voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné, kvalitné bývanie bez ďalších investícií! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Na predaj 4 izbový byt so záhradou v Trnave, ulica Zavarská. Tichá lokalita, okraj mesta. Byt v bytovom dome, na prízemí, s vlastnou prednou a zadnou záhradou. Sú tu len 4 byty. Tehla, nová fasáda, nová strecha. Byt je v pôvodnom stave. Dispozícia: obývačka, detská izba, 2 spálne, presklená veranda (využitie aj ako zimná záhrada). Vlastná vonkajšia terasa s krbom. Všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Obytná plocha byt: 100 m2. Predná záhrada: 63 m2. Zadná záhrada: 230 m2. Terasa: 17 m2. Podlahy: parkety. Vykurovanie: plynové kachle. Plynový prietokový boiler. Parkovanie: 2 miesta pred domom. K dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 215 000 EUR. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Energetický certifikát na vyžiadanie. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte prosím tel. č. 0944 328 264. KONTAKT: + 421 944 328 264

Slnečný 4-izbový byt v srdci Trnavy s balkónom a parkovaním. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenej lokalite v úplnom centre Trnavy. Byt má úžitkovú plochu cca 80 m², plus plocha balkónu. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3-poschodovom zateplenom bytovom dome s elektrickým vrátnikom, bez výťahu, s klimatizáciou v obývačke. Dispozícia bytu: chodba, 3 samostatné izby, obývacia izba so vstupom na balkón, kuchyňa kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, pivnica. Za bytovým domom je k dispozícii bezproblémové parkovanie na súkromnom pozemku. Centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, reštaurácie, ako aj skvelú dostupnosť do všetkých častí mesta.

Ponúkame vám na predaj, Veľký Slnečný 4-izbový byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite na Tehelnej ulici v Trnave, na sídlisku Družba. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby, komory, kúpeľne , samostatného WC a vstupnej chodby. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta. Obhliadky sú po dohode možné 7 dní v týždni.

SKOLAUDOVANÉ! Byty v II. etape projektu PRÚDY sú úspešne skolaudované a dokončené a čakajú len na vašu obhliadku. Ponúkame Vám na predaj JEDINEČNÝ 4- izb. byt S TERASOU v II.ETAPE G6.03: dokončený do stavu HOLOBYT (zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, biela maľovka a vypínače, podlaha s poterom) - dôvodom je možnosť nadštandardného dokončenia podľa predstáv nového majiteľa; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; VÝNIMOČNOSŤ tohto terasového bytu je v jeho bezberiérovosti, kedy sa bezproblémov bez žiadnych schodov navyše dostanete na krásnu terasu; byt je situovaný na najvyššom 6.poschodí bytového domu; celková výmera bytu je 180.90m2; interiér má rozlohu 109m2; terasa 63.30m2; loggia 5.8m2; k bytu prislúcha kobka o veľkosti 2.7m2; pôdorys a viac informácií o byte na www.prudy.sk G6.03 bezbariérový bytový dom; nádherné okolie s množstvom zelene a detské ihriská; výborná dostupnosť do centra je zabezpečená predĺžením Spartakovskej ulice od City Arény a pre lepšiu infraštruktúru sme pre Vás už vybudovali nové kruhové objazdy, nový chodník a cyklotrasu. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Všetky byty v II. etape sú vybavené predprípravou na klimatizáciu a predprípravou pre exteriérové žalúzie. Link na videoobhliadku exteriéru projektu: https://my.matterport.com/show/?m=y1vtXpVzY13 Súčasťou projektu je aj vysadenie parku plného zelene. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na https://www.prudy.sk/ Vybavenie bytu: - vyhotovenie do kvalitného štandardu - pivničná kobka za príplatok - exteriérové žalúzie za príplatok - vysoké okná s izolačným trojsklom - interiérové priečky murované z tehly - vegetačné zelené strechy - detské ihrisko vo vnútrobloku - predpríprava v každom byte pre externé žalúzie a klimatizáciu K dispozícii je až 225 garážových parkovacích státí v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť v cene: v gáráži 17.900€ (vrátane možnosti zakúpenia státia v garáži s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov) a vonkajšie parkovacie státie v cene 14.900€. Financovanie pri kúpe bytu: - 3.000 eur rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať mailom na KONTAKTNÝ FORMULÁR alebo telefonicky: Ing. Zuzana Legényová 0914 100 600

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI IV. ETAPA Predstavujeme IV. etapu projektu Cukrovar spolu so 136 bytmi, ktorá je práve v predaji! Plánované dokončenie: Q4 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 3F2B s výmerou podlahovej plochy 96,81 m² a priestranným balkónom o veľkosti 9,90 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ. Takýto typ bytu je ideálny pre rodinné bývanie alebo jednoducho pre tých, ktorí majú radi priestranný komfort. V prípade záujmu o byt v II., III. alebo v IV. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/flat/3f2b/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia Q4 2027. V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Barbara Mruškovičová | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 4D2F s výmerou podlahovej plochy 104,63 m² a lodžii o výmere 8,45 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje potrebné súkromie. Takýto typ bytu je ideálny na rodinné bývanie a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 340.619 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané II. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2025. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historickej budovy. Tento podkrovný byt zaujme jedinečnou atmosférou a priamym východom na veľkometrážnu terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa poskytuje výnimočný komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie, a aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s autentickým historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Ide o podkrovný byt s veľkometrážnou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v bezprostrednej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

SKOLAUDOVANÉ! Byty v II. etape projektu PRÚDY sú úspešne skolaudované a dokončené a čakajú len na vašu obhliadku. Ponúkame Vám na predaj JEDINEČNÝ 4- izb. byt S TERASOU v II.ETAPE F6.04: dokončený do stavu HOLOBYT (zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, biela maľovka a vypínače, podlaha s poterom) - dôvodom je možnosť nadštandardného dokončenia podľa predstáv nového majiteľa; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; VÝNIMOČNOSŤ tohto terasového bytu je v jeho bezberiérovosti, kedy sa bezproblémov bez žiadnych schodov navyše dostanete na krásnu terasu; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; celková výmera bytu je 192.8m2; interiér má rozlohu 102,6m2; terasa 86,9m2; k bytu prislúcha kobka o veľkosti 3,3m2; pôdorys a viac informácií o byte na pôdorys a všetky podrobné informácie TU bezbariérový bytový dom; nádherné okolie s množstvom zelene a detské ihriská; výborná dostupnosť do centra je zabezpečená predĺžením Spartakovskej ulice od City Arény a pre lepšiu infraštruktúru sme pre Vás už vybudovali nové kruhové objazdy, nový chodník a cyklotrasu. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Všetky byty v II. etape sú vybavené predprípravou na klimatizáciu a predprípravou pre exteriérové žalúzie. Link na videoobhliadku exteriéru projektu: https://my.matterport.com/show/?m=y1vtXpVzY13 Súčasťou projektu je aj vysadenie parku plného zelene. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na https://www.prudy.sk/ Vybavenie bytu: - vyhotovenie do kvalitného štandardu - pivničná kobka za príplatok - exteriérové žalúzie za príplatok - vysoké okná s izolačným trojsklom - interiérové priečky murované z tehly - vegetačné zelené strechy - detské ihrisko vo vnútrobloku - predpríprava v každom byte pre externé žalúzie a klimatizáciu K dispozícii je až 225 garážových parkovacích státí v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť v cene: v gáráži 17.900€ (vrátane možnosti zakúpenia státia v garáži s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov) a vonkajšie parkovacie státie v cene 14.900€. Financovanie pri kúpe bytu: - 3.000 eur rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať mailom na KONTAKTNÝ FORMULÁR alebo telefonicky: Ing. Zuzana Legényová 0914 100 600

S krásnymi vizualizáciami ako by mohol vyzerať Váš nový luxusný domov Vám predstujeme byt E6.03 s celkovou plochou až 188.8m2 s nádherným výhľadom a užitočnou podlahovou plochou až 114,7m2. Výborná alternatíva rodinného domu. Aby ste si vlastnou predstavivosťou podčiarkli jedinečnosť tohto unikátneho bytu je dokončený do stavu HOLOBYT. Vizualizácie Vám predstavujeme v dvoch variantoch (svetlé & tmavé drevo). Byty v II. etape projektu PRÚDY sú už úspešne skolaudované a dokončené a čakajú len na vašu obhliadku. Ponúkame Vám na predaj JEDINEČNÝ 4- izb. byt S TERASOU v II.ETAPE E6.03: dokončený do stavu HOLOBYT (zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, biela maľovka a vypínače, podlaha s poterom) - dôvodom je možnosť nadštandardného dokončenia podľa predstáv nového majiteľa; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; VÝNIMOČNOSŤ tohto terasového bytu je v jeho bezbariérovosti, kedy sa bezproblémov bez žiadnych schodov navyše dostanete na krásnu terasu; byt je situovaný na najvyššom poschodí (6) bytového domu; celková výmera bytu je 188.8m2; interiér má rozlohu 114.7m2; terasa 70.8m2; k bytu prislúcha kobka o veľkosti 3,3m2; pôdorys a viac informácií o byte na pôdorys a všetky podrobné informácie TU bezbariérový bytový dom; nádherné okolie s množstvom zelene a detské ihriská; výborná dostupnosť do centra je zabezpečená predĺžením Spartakovskej ulice od City Arény a pre lepšiu infraštruktúru sme pre Vás už vybudovali nové kruhové objazdy, nový chodník a cyklotrasu. Partnerské banky na poskytnutie developerskej hypotéky v projekte Prúdy sú: UniCredit Bank, VÚB, Tatra banka, Slovenská sporiteľňa a ČSOB. Všetky byty v II. etape sú vybavené predprípravou na klimatizáciu a predprípravou pre exteriérové žalúzie. Link na videoobhliadku exteriéru projektu: https://my.matterport.com/show/?m=y1vtXpVzY13 Súčasťou projektu je aj vysadenie parku plného zelene. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na https://www.prudy.sk/ Vybavenie bytu: - holobyt (aby ste si vlastnou predstavivosťou podčiarkli jedinečnosť tohto bytu) - pivničná kobka za príplatok - exteriérové žalúzie za príplatok - vysoké okná s izolačným trojsklom - interiérové priečky murované z tehly - vegetačné zelené strechy - detské ihrisko vo vnútrobloku - predpríprava v každom byte pre externé žalúzie a klimatizáciu K dispozícii je až 225 garážových parkovacích státí v podzemnej garáži, ktoré je možné zakúpiť v cene: v gáráži 17.900€ (vrátane možnosti zakúpenia státia v garáži s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov) a vonkajšie parkovacie státie v cene 14.900€. Financovanie pri kúpe bytu: - 3.000 eur rezervačný depozit - 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 80 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať mailom na KONTAKTNÝ FORMULÁR alebo telefonicky: Ing. Zuzana Legényová 0914 100 600

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v pôvodnom stave v tichej lokalite na Zavarskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na prízemí. V bytovom dome sú len 4 bytové jednotky, je tu nová strecha a fasáda. Pred bytovkou je pekná okrasná záhrada a vzadu za bytovkou je rovnako záhrada plná zelene s terasou a krbom. Pred bytovým domom sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, spálňa, detská izba, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa. Byt sa vykuruje plynovými kachlami, ohrev vody je na plynový prietokový bojler. Podlahy: parkety, okná: pôvodné drevené Podlahová plocha: 100 m2, predná záhrada: 63m2, zadná záhrada: 230m2, terasa: 17 m2, Byt je voľný kúpou ihneď.

Na predaj 4-izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Družba na ulici Juraja Slotu. Veľký priestranný byt s loggiou sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom nadzemnom podlaží, s výmerou 105 m2 ( 85 m2 byt + 20 m2 pivničné priestory). V byte asi pred desiatimi rokmi prebehla rekonštrukcia elektrických rozvodov, kúrenia, boli vymenené okná, urobené stierky, dlažby, podlahy, nová kuchyňa, priestranná kúpeľňa. Prejdeme vstupnými dverami do priestrannej chodby ( možnosť veľkú chodbu predeliť na vstupnú časť a komoru-šatník ), tu nájdeme vstup do izby a vstup do prechodnej obývačky. Z obývačky sa dostaneme do kuchyne a ďalšej menšej chodbičky. V obývačke tiež nájdeme výstup na loggiu. Z menšej chodby máme prístup do ďalších dvoch izieb a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je presvetlená oknom. Orientácia bytu je východ a západ s výhľadom na prírodu blízkeho lesíka. Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti sa nachádza materská škola, veľmi blízko škola, poliklinika, supermarkety, do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou za 15 min. Okolo bytového domu nevedie hlavná cesta, iba príjazdová, nájdeme tu bezproblémové parkovanie. cena bytu je 239 000,- vrátane provízie. V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis. Vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme pomôcť pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zabezpečení znaleckého posudku. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás osloviť, dohodneme Vám obhliadku nehnuteľnosti. Zrealizovanie obhliadky a bližšie informácie Vám poskytne realitný maklér Marián Beňadik na tel.č.: 0905 568 255 Sme členom ZDRUŽENIA V REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

redáme zrekonštruovaný 4 izbový na Botanickej ulici v Trnave na 7.poschodí/8.podlaží o celkovej výmere 84,7m2. Útulný byt pozostáva zo vstupnej chodby, detskej izby, komory, obývačky s balkónom, kuchyne, spálne, detskej izby. kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, zabudovanou kuchynskou linkou, roldor skriňami, byt má na čiastočnej podlahovej ploche podlahové kúrenie, presklenený balkón, k bytu patrí väčšia pivnica. Byt sa predáva zariadený. V prípade financovania cez hypotekárny úver vám s jeho vybavením radi pomôžeme. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme 4 izbový byt na Botanickej ulici vo výmere 89,90m2 v zateplenom bytovke na 1.p. v blízkosti, školy, škôlky, autobusovej zástavky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, samostatnej izby, kuchyne, obývačky s preskleneným balkónom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC. V byte sú plastové okná, roldor skrine, drevené podlahy, bezpečnostné dvere. K bytu patria dve pivnice. Byt je ihneď voľný, nezaťažený. S vybavením HÚ vám radi pomôžeme prostredníctvo pracovníčky spoločnosti Gepard. Bližšie informácie, obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Predáme 4 izbový byt s výbornou polohou na Tehelnej ulici v Trnave o výmere 79m2, na 5.p. Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, priestrannej kuchyne s jedálenským kútom a balkónom, komory, obývačky, spálne a dvoch samostatných izieb. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou: elektroinštalácia, vodoinštalácia, nová sanita, obklady, dlažby, plávajúce podlahy, interiérové zárubne a dvere, osvetlenie, moderná kuchynská linka s chladničkou, varnou doskou, trúbou, digestorom, umývačkou riadu a mikrovlnkou. S vybavením úveru vám radi pomôžeme prostredníctvom úverovej poradkyne. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376

Posledný 4i voľný byt v centre mesta, v bezpečí rezidencie Baker Street na Pekárskej ulici v Trnave. Predstavujem Vám rezidenciu Baker Street. Miesto, ktoré Vám zabezpečí komfortné bývanie alebo výnosnú investíciu. Poloha na Pekárskej ulici v Trnave je istotou ľahkej dostupnosti obchodov, reštaurácií, kaviarní, City Areny, kina alebo úradov. V neposlednom rade je toto miesto ideálnou voľbou na prechádzku zachovalými hradbami mesta a užitie si príjemnej atmosféry kultúrnych podujatí, vône čerstvej kávy a ozveny bijúcich zvonov. Výhody bývania v Baker street residence: - Uzavretý objekt s 11 bytmi a 2 obchodnými priestormi. - Pekárska ulica je situovaná rovno vedľa Trojičného námestia, no nie je rušná – ideálne na bývanie. - Parkovacia situácia v Trnave vás nemusí trápiť, sú k dispozícii kryté parkovacie miesta vo vnútrobloku. Kúpou bytu v BSR sa stávate rezidentom v zóne A , čím získavate nárok na Áčkovú parkovaciu kartu za 1 euro na rok. - Elektrické nabíjanie na parkovacích miestach. - Vstupná brána do objektu uzatvárateľná pre každého jednoducho cez aplikáciu. - Kamerový systém pred objektom a na parkovisku. - Príprava na klimatizáciu. - Podlahové vykurovanie v celom objekte. - Medzi-bytové priečky z akustickej tehly. - Kotolňa so súpravou plynových kondenzačných kotlov Valiant. - Odpočty v bytoch na vodu a elektriku sa automaticky bezdrôtovo prenášajú do appky Siemensu – ktorá dodáva celý ekosystém, čo Vám uľahčí prácu v prípade, že kúpený byt resp. priestor plánujete prenajímať. - Každý byt má termostat Honeywell, kde si viete nastaviť teplotu – aj na diaľku. - Veľké okná, zn. Salamander , resp. strešné okná Velux. - Výhľad na mestskú vežu a univerzitný kostol. AKTUÁLNY STAV: Stavba je skolaudovaná, byty sú v stave holobyt, pripravené na odovzdanie. PARKOVACIE MIESTO – 19 000 eur. Žite naplno. Napredujte štýlovo. Bývajte na výslní, no bezpečne a vo svojom súkromí. Pre bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904215403 alebo mailom ivana.buresova@stavatchi.sk. Mgr. Ivana Burešová

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Teodora Tekela s 3 nepriechodnými izbami, nákladným a osobným výťahom. Dispozícia: - vstupná predsieň s komorou / šatníkom (miestnosť disponuje predprípravou na práčku sušičku) ,kúpeľňa s vaňou , samostatné WC, obývačka s kuchyňou, jedálenským stolom a vstupom na balkón (orientácia západ) a 3 nepriechodné miestnosti (dve orientované na západ, jedna na sever) - sídlisko Družba - poschodie 9/12 - mesačné náklady 180 eur Rekonštrukcia: - plastové okná - vnútorné žalúzie - vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové rozvody elektriny (menené od rozvádzača) - prúdový chránič, ističová skrinka s legendou - nové vypínače a zásuvky značky Legrand - v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV) - kúpeľňa a WC majú nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady a sanita - na mieru robená kuchynská linka, sklo keramická varná doska, teplovzdušná rúra, vstavaný digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné dvere a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňou - predpríprava na klimatizáciu V lokalite je kompletná občianska vybavenosť (základná škola s materskou školou, Lidl, Kaufland, pekáreň, lekáreň, poliklinika, fitnes centrum...), výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka aj: každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systém ochrany umiestnenie BD umožňuje obyvateľom užívať si autentickú atmosféru mesta plného histórie kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 Exkluzívny 4-izbový byt s privátnou záhradou byt č.A.1.02 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 28,11 m² Chodba : 7,66m2 Spálňa : 12, 69m2 Izba : 10, 44m2 , Izba : 9,07m2 Kúpeľňa: 5,78 m² WC : 1,07 Predzáhradka : 29,45m2 Celková úžitková plocha: 104,90m2 TOP 7 dôvodov, prečo si ho zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického jadra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 439 900€ Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027. Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v historickej budove v tesnej blízkosti historického centra s 2 parkovacími miestami v Trnave. 4-izbový byt je situovaný na 2. a 3. poschodí bytového domu. Ponúkaný mezonet má výmeru 108,64 m2 spodné podlažie je o výmere 66,04 m2 avrchné má výmeru 42,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupnou chodbou sa prechádza do obývačky prepojenej s kuchyňou, 1 spálňa, špajza, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. Schodiskom sa prechádza na poschodie, kde sa nachádzajú 2 samostané nepriechodné izby, ktoré majú klimatizáciu, šatník, kúpeľňa je spoločná s WC, kde sa nachádza sprchový kút. Podlahy v byte sú keramické a laminátové. Byt má samostatný plynový kotol. V byte sú 3 samostatné klimatizačné jednotky a elektrický krb. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v uzavretom objekte. K bytu je na prenájom pivnica murovaná 11,63 m2. K bytovému domu prislúchajú aj spoločné zdielané záhradky. Byt je napojený na všetky inžinierske siete. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra mesta - pešo 3 minúty s komplexnou občianskou vybavenosťou. Cena dohodou Pokiaľ Vás ponuka zaujala, pre bližšie info kontaktujte: 0908 022 000 Eva V cene je zahrnutý kompletný realitný a hypotekárny servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacích protokolov, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok 100 € pri podaní na katastri. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Realion, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, 4-izbový byt na Botanickej ulici - v časti Prednádražie, v skvelej lokalite Trnavy s množstvom priestoru a zelene. Lokalita nie je ďaleko od centra mesta, je tichá a zároveň veľmi vhodná pre rodinný život. Dispozícia bytu: byt sa nachádza na 7.poschodí v 8-poschodovom bytovom dome. Tvorí ho vstupný priestor chodby, z ktorej je hneď vpravo vstup do prvej nepriechodnej izby. Priamo sa vstupuje do obývacej izby, tá je naľavo prepojená s kuchyňou oknom resp. barovým pultom. Z obývačky je vstup aj na priestrannú loggiu. Za obývacou miestnosťou je potom vstup do ďalších dvoch samostatných izieb. Súčasťou bytu je aj samostatné WC a priestranná kúpelňa. Byt bol kompletne zrekonštruovaný cca v r. 2005-2007, okrem elektrických rozvodov. V izbách boli zrekonštruované podlahy, v kúpeľni, chodbe a kuchyni bolo položené podlahové kúrenie, osadené boli plastové okná, zrekonštruovaná a zväčšená bola kúpeľňa a samozrejme vymenená kuchynská linka, s modernými kvalitnými elektrospotrebičmi. Rozloha bytu vrátane pivnice je 85 m2, plus plocha priestrannej loggie. Celková plocha nehnuteľnosti tak tvorí približne 90 m2. Bytový dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou, je panelový, s výťahom, zateplený, so zateplenou strechou s novými klampiarskymi konštrukciami. Bytový dom má tiež nové stupačky a nové bezpečnostné dvere s elektrickým vrátnikom. V blízkosti bytu hneď cez ulicu sú malé potraviny – večierka a tiež výborná útulná kaviareň/cukráreň. 2 min. peši je Coop Jednota a tiež moderný pekný kostol Božieho milosrdenstva. V okolí je množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk a parkov. 4 min. autom je vzdialené známe rekreačné stredisko s kúpaliskom - Kamenný mlyn. Všetky ostatné komplexné služby a občianska vybavenosť je v centre mesta, kam je to autom cca 5 min. Mesto Trnava je krajským mestom s množstvom kultúrnych a historických pamätihodností a predovšetkým jeho centrum si zachovalo osobitý génius loci a stalo sa pre celý región miestom so silným rekreačným a kultúrnym potenciálom. Trnava je tiež moderným mestom s množstvom pracovných príležitostí a možností na vzdelávanie. Nehnuteľnosť je preto skvelým miestom na život a zároveň výbornou investíciou. Vzdialenosť autom od Bratislavy je 30 až 35 minút. Cena: 204 900.- € vrátane provízie pre RK a vrátane interiérového vybavenia. Kontakt: Mgr. Juraj Illavský, KARIN & PARTNERS 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája moderný komfort, priestrannosť a tichú lokalitu? Predstavujeme vám výnimočný byt, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou pred 5 rokmi, pričom jeho pôvodná 3-izbová dispozícia bola efektívne premenená na štyri izby. Táto zmena prináša jednu extra izbu, ktorá môže slúžiť ako útulná pracovňa, detská izba alebo multifunkčný priestor presne podľa vašich predstáv a potrieb. Bývanie na Najvyššom Poschodí s Výhodami Tento byt sa nachádza na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a novou, rekonštruovanou strechou, čo zaručuje maximálny komfort a tepelnú pohodu po celý rok. Vďaka vyvýšenej polohe si užijete nádherný výhľad na okolitú krajinu a mesto, ktorý vás očarí každý deň. Komfort a Moderné Technológie Počas rekonštrukcie boli modernizované všetky inštalácie, podlahy, elektroinštalácie a kúpeľňa, čo zaručuje bezstarostné bývanie na dlhé roky. Veľkou pridanou hodnotou tohto bytu je klimatizácia, ktorá vám zabezpečí príjemné a komfortné prostredie aj počas horúcich letných dní. Tichá Lokalita s Kompletnou Občianskou Vybavenosťou Byt sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Je to ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a zároveň moderné bývanie s jednoduchým prístupom ku všetkým potrebným službám. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte si prezrieť váš budúci domov! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Trnave, na Špačinskej ceste. Hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou služieb, v pokojnej a zelenej časti mesta? Tento dobre riešený byt s výmerou 73,23 m² (vrátane pivnice) sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v štvorposchodovom bytovom dome s len 7 bytmi vo vchode – čo zaručuje pokoj a súkromie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové interiérové dvere, plastové okná (v rámci zateplenia bytového domu), plávajúce podlahy, murované jadro, nové radiátory a modernú kuchynskú linku. Navyše, v marci 2025 prebehla v celom bytovom dome výmena stúpačiek – dôležitá investícia do budúcnosti. Súčasťou vybavenia bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí komfortné bývanie počas horúcich letných mesiacov. Dispozícia: Denná časť: svetlá obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou so vstupom na loggiu o výmere 2 m² Nočná časť: tri samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Orientácia: nočná časť je situovaná na východ, do zeleného dvora so zeleňou a parkovaním. K bytu patrí pivnica na prízemí bytového domu. Predáva sa aj so vstavanými skriňami roll-door na chodbe a skriňami v jednotlivých izbách – pripravený na okamžité bývanie. Výhody: Výborné dispozičné riešenie Pokojná lokalita s množstvom zelene Skvelá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti Zrekonštruované časti bytu aj bytového domu Orientácia mimo hlavnú cestu Byt je voľný bez potreby ďalších investícií Cena: 207.000 € + 3.700 € sprostredkovateľská odmena (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Celková cena: 210.700 € Bonus: Pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu a úvere nad 70.000 € vám vrátime 150 € z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať s Maxim Real: Neplatíte žiadne ďalšie poplatky Bezplatný právny servis – zmluvy, návrh na vklad, kataster Hypotekárny špecialista zdarma – často s výhodnejšími podmienkami Všetko vyriešite pohodlne a bezpečne na jednom mieste Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Byt je pripravený na okamžité bývanie – stačí sa len nasťahovať. Martin Martinkovič , martinkovic@maximreal.sk, tel.: 0907 174 226

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej a nadčasovej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Tamaškovičovej ulici. Nehnuteľnosť s dvomi loggiami je situovaná na 1/4 poschodí – (nie prízemie), v rámci tehlového bytového domu. Byt sa pýši výmerou obytnej plochy až 87,92 m² (celková úžitková plocha je až 103,92 = obytná plocha + loggia o výmere cca 6 m² + druhá loggia o výmere cca 4 m² + pivnica o výmere cca 6 m²). Bytový dom bez výťahu má prerobenú strechu, zateplenie, fasádu… Príspevok do fondu opráv spolu so službami pre jednu osobu predstavujú sumu vo výške 125€ (každá ďalšia prihlásená osoba u správcu je + cca 7€ k výslednej sume).     Dispozícia : -priestranná vstupná hala s osteniami vhodnými pre vstavané skrine, vstupná hala je samostatne vedúca do: -komory s predprípravou na práčku bielizne -samostatného WC -kúpeľne s vaňou -troch samostatných spální, pričom jedna disponuje výstupom na loggiu -na záver do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom -byt je orientovaný na sever a východ   Stav & rekonštrukcia : –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové panelové radiátory zn. Viessmann s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá –nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom zn. GEBERIT –nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania v kombinácii s klaciským madielkovým otváraním/zatváraním so systémom tichého uzatvárania, (od stolára), indukčná varná doska zn. Whirlpool, teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, filtračný vstavaný digestor zn. Whirlpool, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. Whirlpool, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom + možnosť dorobenia vstavaného kávovaru alebo mikrovlnnej rúry –nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky,  vstupné bezpečnostné –pôvodne 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt, na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách – fotky sú ilustračné       Ulica Tamaškovičova sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej časti Trnavy. Ide o lokalitu s výbornou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetky obchody a služby pre uspokojenie dennej potreby v pešej vzdialenosti. Vďaka výbornej dopravnej infraštruktúre je zabezpečený rýchly prístup na hlavné cesty – do centra Trnavy, ako aj výbornú dostupnosť na diaľnicu, čo zaručuje pohodlné každodenné bývanie.     Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59