Nadštandardný 3 izbový byt s priestorom na podnikanie

Ponúkame na predaj 3 izbový byt o výmere 92 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na ul. Jána Bottu 29/A v Trnave, mimo hlavnej cesty, medzi ZŠ Bottova a Strednou športovou školou. Vynikajúca pešia dostupnosť do centra mesta, na železničnú a autobusovú stanicu. Byt má viacero možností využitia, nakoľko disponuje 3 priamymi vstupmi: - Bývanie môže byť zaujímavé pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom na vytvorenie 2 samostatných bytových jednotiek (napr. dva 2 izbové byty – technické riešenie na vyžiadanie); - Vďaka nadštandardnej výmere možnosť vytvoriť veľký 4 izbový byt; - Bývanie môžete prepojiť s podnikaním a vytvoriť 2 nezávisle fungujúce objekty (vzhľadom na spomínané samostatné vstupy) - možnosť zriadenia prevádzky, beauty salónu, tetovacieho štúdia alebo i. Aktuálna dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Šatník - 2x samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Kuchyňa - Obývačka - Spálňa - Priestranná detská izba (s výstupom na uzavretý dvor) Garáž: K bytu je možné zakúpiť až 2 garáže, ktoré sú zabezpečené samostatnou automatickou garážovou bránou na diaľkové ovládanie; 1 z garáží o výmere 13 m2 je prepojená s priestorom na podnikanie/skladom o celkovej výmere 33 m2. V sklade je elektrina a možnosť pripojenia vody, preto je priestor vhodný na prevádzkovanie rôznych služieb, výhodou je samostatný vstup pre zákazníkov Prevádzkové náklady: 250,- EUR/mesačne - správca bytového domu 70,- EUR/mesačne – elektrina Internetové pripojenie od spoločnosti SWAN a Orange Cena: Byt (92 m2) 249.000 EUR Garáž (16 m2) 26.000 EUR Garáž + sklad (13+33 m2) 69.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis - vyhotovenie rezervačných aj kúpnych zmlúv a návrhu na vklad + podanie na kataster, následné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme tiež kontakt na overeného hypotekárneho poradcu a znalca