Byty na predaj, Trnava - lacné

2-IZBOVÝ BYT | 50,11 m² | MUROVANÁ PIVNICA | TRNAVA – BEDŘICHA SMETANU Hľadáte praktický 2-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka výbornú dostupnosť, príjemnú dispozíciu a potenciál na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje 2-izbový byt s výmerou 50,11 m², nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží bytového domu na ulici Bedřicha Smetanu v Trnave. Byt prešiel v roku 2018 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu bytového jadra, vstupnej chodby, kuchyne a elektroinštalácie v týchto častiach. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa na 2. poschodí bytového domu, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor. Veľkou výhodou je samotná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta, blízkosťou vlakovej a autobusovej stanice a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * 2-izbový byt * výmera 50,11 m² * 3. nadzemné podlažie * byt bez balkóna * murovaná pivnica na 2. poschodí * čiastočná rekonštrukcia v roku 2018 * rekonštrukcia bytového jadra, vstupnej chodby a kuchyne * rekonštrukcia elektroinštalácie v uvedených častiach * bytový dom postavený v roku 1967 REKONŠTRUKCIA BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2018 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej sa obnovilo bytové jadro, vstupná chodba a kuchyňa. V rámci týchto úprav bola realizovaná aj rekonštrukcia elektroinštalácie v uvedených častiach bytu. Pozitívom je aj postupná modernizácia samotného bytového domu, ktorá prebiehala v niekoľkých etapách: * 2009 – zateplenie bytového domu a rekonštrukcia strechy * 2017 – rekonštrukcia spoločných častí a rozvodov plynu * 2018 – výmena výťahov * 2023 – rekonštrukcia elektrických rozvodov Bytový dom tak postupne prešiel viacerými dôležitými obnovami, ktoré prispeli k zlepšeniu jeho technického stavu. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je po pravej strane prístup do spálne. Na ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC, ktoré sú prakticky spojené v jednej miestnosti. Oproti kúpeľni sa nachádza samostatný priestor, ktorý možno využiť ako šatník alebo odkladaciu miestnosť. Z chodby pokračujeme do obývacej časti, ktorá ponúka priestor na oddych a každodenné fungovanie. Cez obývaciu izbu sa následne dostaneme priamo do kuchynskej časti. Dispozícia bytu ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností a možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv. LOKALITA – BEDŘICHA SMETANU, TRNAVA Byt sa nachádza na ulici Bedřicha Smetanu v Trnave, v lokalite, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj k dôležitým dopravným spojeniam. Veľkým benefitom je blízkosť Stančného parku, ktorý vedie smerom k železničnej a autobusovej stanici. V okolí sa nachádza aj autobusová zastávka, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť verejnou dopravou. V blízkosti bytového domu nájdete: * Rebel GYM – nové fitness centrum * Kraj potraviny * školy a materské školy * nákupné centrum MAX * autobusové zastávky * železničnú a autobusovú stanicu Centrum mesta Trnava je vzdialené približne 5 minút autom alebo 15 minút pešo. Lokalita tak predstavuje praktické mestské bývanie, pri ktorom máte každodenné potreby, služby aj dopravné spojenia na dosah. PREČO PRÁVE TENTO BYT? * praktická výmera 50,11 m² * 2-izbová dispozícia * murovaná pivnica * čiastočná rekonštrukcia v roku 2018 * zrekonštruované časti bytového domu * výťahy vymenené v roku 2018 * výborná dostupnosť do centra Trnavy * blízkosť vlakovej a autobusovej stanice * kompletná občianska vybavenosť v okolí * vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia BONUS PRE KUPUJÚCICH Kúpa nehnuteľnosti so sebou prináša aj ďalšie výhody. V prípade záujmu Vám vieme úplne ZDARMA zabezpečiť: * overeného nájomcu, ak plánujete byt využívať ako investíciu * sťahovanie v rámci 100 km od Trnavy Naším cieľom je, aby ste mali s kúpou nehnuteľnosti čo najmenej starostí a získali čo najviac výhod. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt vnímam ako zaujímavú príležitosť najmä vďaka svojej lokalite, praktickej dispozícii a možnostiam využitia. Výmera 50,11 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom je aj murovaná pivnica a postupná modernizácia bytového domu. Za zmienku stojí predovšetkým poloha nehnuteľnosti, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, na vlakovú aj autobusovú stanicu a k širokej občianskej vybavenosti. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, príjemný byt pre pár alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom, tento byt určite stojí za osobnú obhliadku. Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný právny servis aj výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Celým procesom kúpy Vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí.

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.04 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníka na predaj príjemný 4-izbový byt s praktickou a dobre premyslenou dispozíciou, situovaný v obľúbenej lokalite trnavského sídliska Prednádražie, na Čajkovského ulici. Byt s celkovou úžitkovou plochou 69,11 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Samotná výmera bytu predstavuje 64,61 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia s výmerou približne 3 m² a pivnica s veľkosťou cca 1,5 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z celkových 13 v zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý disponuje osobným aj nákladným výťahom. Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave, čo vytvára príjemné podmienky pre komfortné a bezstarostné bývanie. Veľkou výhodou je aj kompletná výmena stúpacích rozvodov, ktorá predstavuje dôležitú technickú investíciu a zároveň zvyšuje komfort a istotu bývania do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný byt v etablovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Dispozícia : -vstupná predsieň ponúka dostatok priestoru na vstavanú skriňu aj praktické odkladanie osobných vecí -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou, vyhradeným priestorom na práčku a možnosťou doplnenia úložných priestorov -nočná časť bytu je tvorená jednou priechodnou izbou a dvomi samostatnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu -priestranná obývacia izba prirodzene nadväzuje na kuchynskú časť a vytvára vzdušný spoločenský priestor -z obývacej izby vedie priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych či posedenie Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové laminátové podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –na byte prebieha kompletná rekonštrukcia s predpokladaným dokončením 11/2026, fotky v inzeráte sú ilustračné – odrážajú štandard, do ktorého bude byt po rekonštrukcie dovedený –pôvodne 3-izbový byt bude počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Čajkovského ulici v Trnave, v obľúbenej a pokojnej obytnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie ponúka príjemné podmienky na každodenné bývanie, pričom v blízkom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou lokality je dobré dopravné napojenie a pohodlná dostupnosť do centra Trnavy aj k hlavným mestským komunikáciám. V okolí sa nachádza dostatok zelene a verejných priestorov vhodných na prechádzky a oddych. Čajkovského ulica predstavuje príjemnú kombináciu pokojného bývania, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej polohy, vďaka čomu je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou, situovaný v obľúbenej rezidenčnej časti Trnavy – na sídlisku Prednádražie, ulica Čajkovského. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 74,40 m², z toho samotná obytná časť má výmeru 66,65 m². K bytu patrí loggia s výmerou 5,25 m², ktorá je ideálna na rannú kávu či večerný oddych, a pivnica s rozlohou približne 2,50 m² na praktické uskladnenie vecí. Nehnuteľnosť sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka byt dostatok denného svetla, súkromia a príjemný výhľad do okolia. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú približne 150 €. Suma zahŕňa príspevok do fondu opráv, poplatky za správu domu, dodávku teplej a studenej vody, upratovanie spoločných priestorov externou firmou a ďalšie služby súvisiace s prevádzkou bytového domu. Dispozícia: -vstupná predsieň s dostatkom priestoru na osadenie vstavanej šatníkovej skrine -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou a miestom na práčku -denná časť je tvorená priestrannou obývacou izbou, ktorá plynule nadväzuje na kuchyňu a vytvára otvorený, vzdušný priestor na každodenný život aj stretnutia s blízkymi -z obývacej izby je priamy vstup na loggiu -nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby – vhodné ako spálňa, detské izby, pracovňa či hosťovská izba Stav & rekonštrukcia: -byt prechádza kompletnou rekonštrukciou s predpokladaným dokončením najneskôr 01/27, fotografie v inzeráte sú ilustračné a zobrazujú štandard, v ktorom bude byt odovzdaný -plastové okná s vnútornými žalúziami -kompletne nové rozvody vody a odpadu, nové radiátory s termostatickými hlavicami -nové medené rozvody elektriny vymenené od rozvádzača, s revíznou správou a prúdovým chráničom, ističová skrinka s popisom okruhov, vypínače a zásuvky značky Legrand -v každej miestnosti dátový kábel (internet, TV), bodové osvetlenie, predpríprava na klimatizáciu -vyrovnané podlahy s novou laminátovou podlahou PARKETT MANN (hr. 8 mm) a podlahovými lištami -steny prešli stierkovaním, penetráciou a trojnásobnou bielou maľbou, sadrokartónové podhľady zlepšujú zvukovú aj tepelnú izoláciu -kúpeľňa a WC s nanovo vymurovaným jadrom, odvetrávaním, novou sanitou, dlažbou a obkladmi, v kúpeľni vlhkuvzdorný sadrokartón GKBi a pripojenie na práčku -závesná toaleta s predstenovým splachovacím systémom -kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom, s bezúchytkovým otváraním a tichým dovieraním -vybavenie kuchyne: sklokeramická varná doska a teplovzdušná rúra zn. Electrolux, vstavaná mikrovlnná rúra, filtračný digestor a granitový drez zn. Franke, LED osvetlenie pracovnej dosky, predpríprava na vstavanú umývačku riadu a chladničku s mrazničkou -nové interiérové dvere s obložkami, nové bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvukovou izoláciou -pôvodne 3-izbový byt bude počas aktuálne prebiehajúcej rekonštrukcie dispozične upravený na 4-izbový, odhad dokončenia rekonštrukcie - 12/26, fotky sú ilustračné Lokalita: Ulica Čajkovského sa nachádza na sídlisku Prednádražie, ktoré patrí k obľúbeným a zabehnutým lokalitám na bývanie v Trnave. Ľudia si ho cenia najmä pre pokojné prostredie, zeleň medzi bytovými domami a výbornú polohu blízko centra mesta. Všetko potrebné pre každodenný život máte na pár krokov. V okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko na Mozartovej ulici, lekáreň, potraviny, obchody a služby. Nákupné centrum MAX je v dosahu a na prechádzky, šport či oddych s deťmi láka neďaleký park Janka Kráľa. Veľkou výhodou je dopravná dostupnosť. Železničná aj autobusová stanica sú dostupné pešo za pár minút a pohodlne pešo sa dostanete aj do historického centra Trnavy. Rýchle je aj napojenie na hlavné cesty a diaľnicu smerom na Bratislavu a Nitru. Vďaka spojeniu pokojného bývania, kompletnej vybavenosti a blízkosti centra je byt na Prednádraží vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Zaujímavý je aj ako investícia na prenájom, napríklad pre ľudí, ktorí cestujú za prácou vlakom alebo autobusom. Kontakt: Peter Kopčo 0915 505 359

JKV REAL ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 71,55 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trnavy na Tehelnej ulici, sídlisko Družba. Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia bytu, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Príjemným benefitom je tiež orientácia na dve svetové strany – východ/západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie Výmera bytu: 71,55 m² Dispozícia: 3-izbový byt Lokalita: Tehelná ulica, sídlisko Družba, Trnava Orientácia: východ/západ Loggia: áno Komora: áno Pivnica: áno Bytový dom: zateplený Výťah: áno Stav bytu: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: regulované rezidentské parkovanie – k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy a elektroinštalácia. Zárubne sú robené na mieru. Kúpeľňa a WC sú murované. Bytový dom a okolie - Bytový dom je zateplený vrátane strechy, ktorá bola zároveň odizolovaná. - V rámci revitalizácie boli vymenené okná a vchodové dvere v spoločných priestoroch. - Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom regulovaného rezidentského systému. K bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty – prvá za 1 € a druhá za 99 €/rok. - Lokalita Družba patrí medzi obľúbené časti Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. - V blízkosti sa nachádza Poliklinika Družba, zastávka MHD, Sociálna poisťovňa, Úrad Trnavského samosprávneho kraja, materské a základné školy, kúpalisko, potraviny, Lidl a Kaufland. - Veľkým benefitom je množstvo zelene v okolí bytového domu a rýchla dostupnosť do historického centra mesta. Celková cena: 253 000 € Kúpna cena bytu je 249 000 € + sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárie a právne služby vo výške 4 000 €.

AZ. Ponúkame na predaj priestranný byt na ulici Hlboká 19 v Trnave. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka výmeru 68,03 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K bytu prislúcha aj loggia a pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor navyše. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v dobre dostupnej lokalite Trnavy. Dispozícia: Byt pozostáva z obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, šatne, loggie a pivnice. Dispozícia je praktická a ponúka možnosti na pohodlné každodenné fungovanie aj prípadnú úpravu podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka, sporák, vaňa, umývadlo, vodovodné batérie, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a ďalšie štandardné vybavenie bytu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou značky Sýkora. V izbách sa nachádzajú vstavané skrine vyrobené na mieru a ďalší vstavaný nábytok na mieru je súčasťou chodby. Byt disponuje aj komorou s množstvom policového úložného priestoru, ako aj priestorom na vešanie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor mimo samotného bytu. Lokalita: Ulica Hlboká patrí medzi vyhľadávané lokality v Trnave najmä vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj možnosti na šport a oddych. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, nákupného centra City Arena, obklopený zeleňou - rozsiahlym parkom s potôčikom a jazierkom, detskými ihriskami a novovybudovanými športoviskami. Z kuchyne a spálne je krásny výhľad na centrum mesta, z obývačky a logie je krásny výhľad do parku. Bezproblémové parkovanie pred bytovym domom pre rezidentov. Výhodou lokality je rýchle napojenie na centrum Trnavy, železničnú a autobusovú stanicu, ako aj na hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Nitru či Piešťany. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v meste s kompletným zázemím na dosah. Cena nehnuteľnosti je 217 990,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

TRNAVA REALITY ponúka na predaj moderné bývanie v pokojnej časti Trnavy od investora MALINA pod názvom FELBANKA BYT F = 1NP - 270.000,-EUR SPÚŠŤAME PREDAJ PRVEJ ETAPY BYTOVÉHO DOMU "A" V KTOROM SA NACHÁDZA 16 BYTOV malinafelbanka.sk Ide o projekt v jednej z najperspektívnejších častí Trnavy – v blízkosti Cukrovej ulice, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od jej ruchu, dopravy a prachu pretože sa nachádza mimo hlavnej cesty na ulici Jozefa Adamca. " S NAMI BÝVANIE JE MALINA" Premyslené bývanie Každý bytový dom má dve nadzemné podlažia a ponúka: • byty na prízemí s predzáhradkami • byty na poschodí s balkónmi • väčšie byty s dvoma balkónmi Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie. Projekt od spoločnosti MALINA FELBANKA vzniká pod značkou MALINA, ktorá sa zameriava na kvalitné bývanie, detail a dlhodobú hodnotu projektov. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta a to hlavne v tesnej blízkosti veľkého športového areálu Slávia, TC Empire, kde je veľké množstvo futbalových, tenisových, atletických a iných ihrísk cca 100m. Napojenie danej časti je na cyklochodníky, ktoré sú v meste Trnava na vysokej úrovni. Vybavenie lokality - nákupné centrá/obchody, zdravotnícke zariadenia, školy, športoviská, kultúra. Najbližšie nákupné centrum CITY PARK, Kaufland, MC Donalds je cca 500m (5min pešo), ďaľšie OC je v centre mesta CITY ARÉNA cca 15 min pešo a OC MAX cca 15 min autom. UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD, KLIMATIZÁCIA A ŽALÚZIE V CENE BYTU !!! TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jednoizbové, dvojizbové, trojizbové a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. "POROVNAJTE SI ČO DOSTANETE V CENE" Bez akýchkoľvek príplatkov. Bez kompromisov oproti iným projektom To, čo je inde nadštandard, je u nás v cene. Žiadne dodatočné investície po kúpe: Kompletný štandard v cene • podlahy v celom byte • obklady a dlažby • interiérové dvere • exteriérové žalúzie Podlahové vykurovanie • rovnomerné teplo • vyšší komfort • bez radiátorov Klimatizácia v každom byte • vnútorné aj vonkajšie jednotky • komfort počas celého roka Exteriér ku každému bytu • balkón, terasa alebo predzáhradka = viac priestoru pre život Parkovanie za príplatok 12.000,-Eur • parkovacie miesto je možné zakúpiť ku každému bytu Tichá lokalita mimo hlavnej cesty • menej hluku • menej prachu • viac komfortu Zeleň priamo pri projekte • cyklochodník • oddychová zóna Menší projekt, väčší komfort • 4 bytové domoy • 50 bytov celkovo • Dostatok vonkajších parkovacích státi • Viac súkromia, menej ruchu FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 10% Z CENY BYTU POSLEDNÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY "AŽ" PO KOLAUDÁCII = poslednú časť "90%" je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Trnava Reality patrí medzi popdredných predajcov novostavieb a developerských projektov v Trnave a okolí. Zabezpečujeme predaj bytov a rodinných domov v projektoch Malina Felbanka, Green Tirna, Rezidencia Timravy, Zelený dvor, Gaštanky a v ďaľších rezidenčných projektoch.Klientom poskytujeme kompletný servis od výberu nehnuteľnosti až po financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 51 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Hajdozcyho ulice v Trnave. K bytu zároveň patrí súkromné parkovacie miesto v uzavretom súkromnom dvore bytového domu, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť Univerzity sv. Cyrila a Metoda. Základné informácie Výmera bytu: 51 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 2. poschodie z 3 Lokalita: Hajdozcyho ulica, Trnava Bytový dom: tehlový Výťah: nie Balkón: nie Pivnica: 16 m² Parkovanie: súkromné parkovacie miesto v uzavretom dvore Kúrenie: vlastný plynový kotol Klimatizácia: áno Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Obe izby sú samostatné, nepriechodné a veľmi priestranné, každá s rozmermi približne 4 × 4 m. Na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a praktické úložné priestory. Stav a rekonštrukcia - nové rozvody - nová elektroinštalácia - kompletná rekonštrukcia kuchyne - nová kuchynská linka 2024/2025 - vstavané skrine a úložné priestory na chodbe - klimatizácia - kúpeľňa a WC boli rekonštruované v roku 2008 Bytový dom a okolie Bytový dom je zateplený a má tri nadzemné podlažia. Byt sa nachádza na 2. poschodí a bytový dom nemá výťah. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Univerzity sv. Cyrila a Metoda, obchody, služby, školy a možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež príjemný výhľad smerom na Sláviu a dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena: 199 000 € Dohoda možná pri rýchlom jednaní. Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Trnava, Kapitulská ulica, historické centrum * Typ: 3-izbový byt v novostavbe (tehlový bytový dom s výťahom, kolaudácia 2018) * Poschodie: 2/3 * Úžitková plocha: 64,96 m² * Balkón: 7,7 m² * Klimatizácia: áno (DAIKIN 2,5 kW) * Cena: 299.900 € * Na dokúpenie: pivnica (cca 2 m²), až 2 garážové státia Keby kľud s najlepšou dostupnosťou v Trnave mal jeden názov, volal by sa Kapitulská ulica. Sú ulice, na ktoré si spomeniete aj o roky neskôr, hoci ste po nich prešli len pár ráz. Kapitulská je jednou z nich. Stredom sa tiahne park, ulica dýcha históriou a historické centrum kráľovského mesta Trnava je na pár krokoch a keď sa vraciate domov, mesto za chrbtom akoby stíchlo. A práve tu je tento byt. Trojizbový, s úžitkovou plochou 64,96 m², na 2/3 poschodí tehlového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018. Bytový dom je nový, ulica stará, a v tom spojení je jeho čaro. Z obývacej izby aj zo spálne sa cez francúzske dvere vychádza na priestranný balkón s výmerou 7,7 m², ktorý je tu miestom na ranú kávu aj na večerné posedenie. V obývacej izbe je klimatizácia DAIKIN s výkonom 2,5 kW, takže ani horúce letné dni vás z pokoja nevyrušia, pričom kondenz z vonkajšej klimatizačnej jednotky na balkóne sa zachytáva do nádoby a používa sa na polievanie kvetov. Je to drobnosť, ktorá k pomalšiemu tempu patrí. K bytu sa dá dokúpiť pivnica s výmerou cca 2m2 a až dve garážové státia, čo v historickom centre nie je samozrejmosť. Podlahy v byte sú laminátové, v kúpeľni je gresová dlažba s obkladom a batérie Hansgrohe. Digestor je vyvedený priamo do stúpačky. Byt si môžete prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Virtuálna obhliadka je súčasťou inzerátu a videoobhliadku nájdete aj na Instagrame našej kancelárie. Ak budete chcieť, pošlem Vám priamy odkaz. Najväčšie bohatstvo Kapitulskej je v tom, že tu nemusíte voliť medzi mestom a pokojom. Bývate priamo v centre Trnavy, a predsa v prostredí, ktoré vás spomalí. Stredom ulice sa tiahne park, okolo je historická zástavba so zeleňou, a keď sa za vami zatvoria dvere bytu, mesto zostane kdesi za chrbtom. Ráno si zájdete na kávu, cez deň vybavíte, čo treba, a podvečer sa vrátite domov bez toho, aby ste sa za niečím ponáhľali. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj kultúra sú dostupné pešo, takže nič z toho nevyžaduje auto ani plánovanie. Vyjdete, prejdete sa a vrátite sa. Perfektný domov. Cena bytu: 299.900 € K bytu je možné dokúpiť: - garážové parkovacie státie č. 1: 26.000 € - garážové parkovacie státie č. 2: 26.000 € -pivnica: 4.900 € Pri kúpe bytu spolu s pivnicou a oboma garážovými státiami je celková cena 356.800 €. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. Ak chcete bývať v centre Trnavy a mať pri tom pokoj, príďte sa pozrieť osobne. Ozvite sa mi a dohodneme termín obhliadky. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s balkónom, vo vyhľadávanej časti sídliska Linčianska, na Nerudovej ulici. Byt s výmerou 67 m² ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a moderné vybavenie, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí hľadajú komfortný byt bez nutnosti ďalších rozsiahlych investícií. Dispozične byt pozostáva z troch nepriechodných izieb, ktoré poskytujú dostatok súkromia a flexibilné využitie. Z jednej z izieb je priamy vstup na balkón, ktorý je kompletne uzavretý plastovými oknami, a ponúka tak príjemný priestor využiteľný počas väčšej časti roka. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou. Osadené boli bezpečnostné vstupné dvere, nové elektrické rozvody do kuchyne a kúpeľne, moderný vzhľad interiéru dotvárajú znížené stropy so sadrokartónovými podhľadmi a bodovými svietidlami v izbách. Veľkou výhodou je aj klimatizácia umiestnená v centrálnej časti bytu pri kuchyni, ktorá dokáže príjemne ochladiť celý byt. V rámci rekonštrukcie bola čiastočne zmenená aj dispozícia vstupnej chodby, kúpeľne a kuchyne, vďaka ktorej sa zväčšil priestor kuchyne a v byte je samostatne WC. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou v praktickom tvare „L, ktorá poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene zapadá do dispozície bytu. Veľkým benefitom je aj nový nábytok vyrobený na mieru stolárom približne pred rokom. V dvoch spálňach sa nachádza vkusný nábytok na mieru, veľkoplošné dekoratívne panely s lištami a priestranné šatníkové skrine typu ROLDOR. Interiér tak pôsobí moderne, upravene a zároveň ponúka množstvo praktického úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Ďalšou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je investícia do okolia bytového domu, lokalita bytu práve prechádza výraznou pozitívnou premenou. Mesto Trnava realizuje rozsiahlu investíciu spojenú s revitalizáciou a rekonštrukciou okolia bytového domu priamo na Nerudovej ulici. Súčasťou projektu je komplexná úprava celého priestoru, ktorá prinesie obyvateľom výrazne kvalitnejšie a modernejšie prostredie na bývanie. Revitalizácia zahŕňa kompletne nové chodníky, nové riešenie a vzhľad celého vnútrobloku, moderné detské ihrisko a výsadbu okrasnej zelene. Okolie bytového domu tak postupne získava nový, upravený a príjemnejší charakter, čo je významným benefitom nielen pre súčasné bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej atraktivity lokality. Tento byt zaujme najmä svojou príjemnou dispozíciou, slnečnosťou, uzavretým balkónom, klimatizáciou. Vďaka rekonštrukcii a následnému doplneniu nábytku na mieru ponúka komfortné bývanie bez potreby okamžitých väčších úprav a investícií. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v obľúbenej časti sídliska Linčianska, ktorý kombinuje praktickú dispozíciu, moderné prvky a množstvo úložného priestoru, tento byt určite stojí za pozornosť. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: - sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), - právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ - vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 71,55 m², situovaný na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite na Tehelnej ulici v Trnave ihneď k dispozícii. Byt je príjemne presvetlený, pôsobí moderne a vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňa loggia, ideálna na oddych a dve pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou bytu je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5 minút chôdze. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií.

Kto býva v historickom centre, počuje ho. Autá, ľudí, večerný ruch, kultúru, ale na Pekárskej ulici je to inak. Bakerstreet Residence 2, novostavba skolaudovaná tento rok, stojí v jednej z najtichších častí centra, kam sa ruch hlavných ulíc dostane len veľmi ťažko a nepriek tomu to máte na Trojičné námestie len tri minúty pešo. O byte v skratke * 3-izbový, 65,81 m², 2. nadzemné podlažie * balkón približne 5,5 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu * k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto (17.000 € s DPH) s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil, kryté vonkajšie paprkovacie miesto (22.000,-EUR s DPH) , a pivničná kobka (2–2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšia, 4,61 m² za 7.000 € s DPH) Tri izby, o ktorých rozhodnete Vy Pracovňa, detská izba, izba pre hostí, spálňa. Ktorá z nich bude ktorá, sa rozhodne až vtedy, keď sa to bude hodiť. Dnes je tretia izba pracovňou, kde dokončíte projekt bez rušenia. O pár rokov v nej bude stáť detská postieľka. Ešte neskôr sa z nej môže stať izba pre hostí, keď príde rodina na víkend. Byt s 65,81 m² je dosť veľký na to, aby sa v ňom dalo naozaj bývať, a dosť flexibilný na to, aby sa nemusel meniť, keď sa zmeníte Vy. Bonus v tomto byte je, že jedna zo spální má aj priestranný šatník. Výmera balkóna, približne 5,5 m², sa k výmere bytu pripočítava. Máte teda miesto na rannú kávu, poobednú siestu aj večerné víno. Desať bytov, tehla a komunita Pri novostavbách je to väčšinou o tom istom: veľký komplex, kde sa nikto poriadne nepozná. Táto novostavba má však len desať bytov, takže po pár týždňoch budete vedieť, ako sa volajú vaši susedia. Bytový dom je postavený z tehly, jednotlivé bytu sú vybavené podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu. Čo, kde a kedy? * Ráno: nákup na mestskom rínku alebo v supermarkete, bez auta * Poobede: plávanie v Aquaparku Trnava, 4 minúty peši. * Večer: večera na Trojičnom námestí, 3 minúty peši. * A potom: návrat domov, kde je ticho. Kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej či Štefánikovej a v ostaných priľahlých uličkách sú v pešej dostupnosti. Lekárne, ambulancie, školy a škôlky sa taktiež nachádzajú priamo v centre. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 17.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Bicykle, sezónne veci aj zimné pneumatiky tak majú svoje miesto a byt zostane na bývanie. Ak hľadáte byt, kde sa spája pokoj tehlového domu s dostupnosťou centra mesta, oplatí sa prísť pozrieť. A ak chcete vidieť ako presne vyzerá dispozícia, môžete si ju pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorý je súčasťou inzerátu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 269.000,-EUR. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Väčšina bytov v Trnave má výhľad na susedovu strechu, do iného bytu či na stromy. Tento má výhľad na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa. Otvoríte dvere zo spálne, vykročíte na loggiu a veže sú tam, nad strechami, priamo pred Vami. 295.000 € s DPH Byt v skratke * 3-izbový, 72,94 m², 3. nadzemné podlažie * loggia zo spálne 2,5 m² s výhľadom na veže Katedrály sv. Jána Krstiteľa * balkón z obývačky 6 m² * podlahové kúrenie, predprípava na klimatizáciu * štandard s interiérovými dverami, bez kuchynskej linky * kamerový systém, vstup do dvora cez elektrickú bránu Loggia na ráno, balkón na večer Byt na 3. nadzemnom podlaží má dva vonkajšie priestory a každý má svoju rolu. Loggia zo spálne (2,5 m²) je rezervovaná pre ranný pohľad na veže. Balkón z obývačky (6 m²) patrí poobedňajšej káve a chvíli, keď sa deň pomaly skláňa k večeru. Loggia je už započítaná v 72,94 m² bytu, balkón sa k výmere pripočíta navyše. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, ale samozrejme s interiérovými dverami. Tri izby, žiadne povinné roly Dispozícia nehovorí, čo kde má byť. Jedna izba môže byť pracovňa, v ktorej dokončíte projekt a nikto Vás nevyruší. Iná sa môže stať detskou izbou a neskôr izbou pre hostí, keď zavíta rodina. Byt sa prispôsobí Vám, nie naopak. Dispozíciu si ale odporúčam pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Dom, v ktorom poznáte susedov Bytový dom je postavený z tehly a býva v ňom len desať domácností. V novostavbách je to vzácnosť. Nájdete tu skôr dvere, za ktorými poznáte mená, než anonymný komplex. Bakerstreet Residence 2 stojí na Pekárskej ulici, bol skolaudovaný tento rok a leží v jednej z najtichších častí historického centra Trnavy. Ticho, ktoré má centrum za rohom * Trojičné námestie: 3 minúty peši * Aquapark Trnava a Slávia: 4 minúty peši * kaviarne, reštaurácie a obchody na Hlavnej a v priľahlých uličkách * mestský trh a supermarkety: niekoľko minút peši * lekárne, ambulancie a základné zdravotnícke služby v centre * školy a škôlky v dosahu centra * MHD 3 minúty peši Všetko, čo potrebujete na komfortný život je na dosah. Parkovanie v centre? Dostatok úložného priestoru? Tu áno. V historickom centre býva parkovanie hlavný problém a úložného priestoru nie je nikdy dosť. K tomuto bytu si však môžete dokúpiť: * vonkajšie parkovacie miesto vo dvore domu, za elektrickou bránou, za 17.000 € s DPH, s možnosťou prípojky na nabíjačku pre elektromobil * kryté vonkajšie paprkovacie miesto za 22.000,-EUR s DPH * pivničnú kobku 2 – 2,25 m² za 3.000 € s DPH, alebo väčšiu, 4,61 m², za 7.000 € s DPH Toto je byt, ktorý spája pokoj, dostupnosť centra a výhľad, ktorý sa Vám nikdy neomrzí – to je Bakerstreet Residence 2 na Pekárskej ulici. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 295.000,-EUR. Byt môžete kúpiť aj s hypotekárnym úverom a s jeho vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Inzerát obsahuje vizualizácie. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 76 m² VRÁTANE TERASY 26 m² | ARBORIA TRNAVA | PARKOVACIE MIESTO V CENE Niektoré byty ponúkajú bývanie. Niektoré komfort. A potom sú tu také, ktoré Vám už pri prvom vstupe dajú pocit, že ste doma. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 2-izbový byt s veľkorysou terasou v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Trnave – Arboria na Novomestskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a priestor, ktorý dnes patrí medzi najžiadanejšie benefity mestského bývania – súkromnú terasu s rozlohou až 26 m². Byt sa nachádza vo vyhľadávanej novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 76 m² – terasa: 26 m² – vyvýšené 1. podlažie – novostavba z roku 2018 – kompletné zariadenie v cene – mesačné náklady do 130 € – kočikáreň v bytovom dome – moderný nadčasový interiér – vonkajšie parkovacie miesto na rezidenčnú kartu zahrnuté v cene – byt bez potreby ďalších investícií PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Dominantou celej nehnuteľnosti je bezpochyby terasa s výmerou 26 m². Je to miesto, ktoré prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ďalšiu plnohodnotnú zónu pre život. Ranná káva na slnku, večerný pohár vína, letné posedenia s rodinou či pokojný oddych po práci. To všetko Vám tento priestor umožní každý deň. Práve terasa dodáva bytu jedinečný charakter a vytvára atmosféru, ktorú v klasických bytoch nájdete len zriedka. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, čisté línie a nadčasový dizajn. Každý detail do seba zapadá a vytvára harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru a praktickým šatníkom. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená vaňou a ponúka komfortný priestor na každodenné fungovanie aj relax. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, ktorý prepája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu do jedného vzdušného celku. Táto časť bytu pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára prirodzené centrum domova. Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá sa stáva prirodzeným pokračovaním interiéru. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia, pohodlia a priestoru na oddych. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY?: Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vyšší štandard bývania. Pre klienta, ktorý sa chce nasťahovať bez ďalších investícií. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájmoch. Ale predovšetkým pre človeka, ktorý ocení kombináciu moderného bývania, kvalitného prostredia a priestoru na každodenný život. LOKALITA – ARBORIA | TRNAVA: Projekt Arboria patrí dlhodobo medzi najatraktívnejšie rezidenčné štvrte v Trnave. Moderné bývanie tu dopĺňa množstvo zelene, upravené verejné priestory, detské ihriská, oddychové zóny a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: • Tesco • OC Arkádia • Kraj • Action • reštaurácie a kaviarne • lekáreň • fitness centrá • detské ihriská • zastávky MHD • cyklotrasy a oddychové zóny • základné a materské školy Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. NÁZOR MAKLÉRA: Arboria patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu a zároveň ponúkajú vysoký komfort bývania. V tomto prípade však nepredáva len samotná adresa. Predáva atmosféra, ktorú vytvára veľkorysá terasa, moderný interiér a pocit vzdušnosti, ktorý Vás osloví hneď pri vstupe do bytu. Veľkým benefitom je aj vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté priamo v cene nehnuteľnosti, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a komfort každodenného bývania. Ak hľadáte nehnuteľnosť bez ďalších investícií v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie zažijete naživo. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk všetkých bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája prestížnu adresu v historickom centre mesta, modernú architektúru, nadčasový dizajn a technológie pre maximálny komfort, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Predstavujeme vám exkluzívny 3-izbový byt v rezidencii VENTI, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, vlastnú terasu a komfort mestského bývania na úrovni, ktorú ocenia aj tí najnáročnejší klienti. Byt s podlahovou plochou 97,72 m², doplnený o vonkajšiu terasu, priestrannú technickú miestnosť a pivničnú kobku, sa nachádza na druhom nadzemnom podlaží modernej rezidencie VENTI, skolaudovanej v roku 2017. Je situovaný v udržiavanom vnútrobloku, ktorý poskytuje zázemie priamo v srdci mesta. Súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži bytového domu, vďaka ktorému si môžete užívať výhody centrálnej lokality bez kompromisov v oblasti parkovania. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ŠTÝL A VLASTNÚ ATMOSFÉRU: Dominantou bytu je otvorený denný priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba s modernou kuchyňou a výstupom na terasu. Kuchynská časť je od obývacej zóny oddelená štýlovým kuchynským ostrovčekom, ktorý podčiarkuje moderný charakter interiéru a zároveň poskytuje praktický priestor na prípravu jedál či neformálne barové posedenie. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a spája estetické spracovanie s funkčnosťou, ktorú oceníte pri každodennom používaní aj pri príprave pohostenia pre rodinu a priateľov. Vonkajšia terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie s blízkymi. Priamy prístup na terasu z obývacej izby aj jednej zo spální prináša ďalší rozmer komfortu a prepája interiér s vonkajším priestorom. SÚKROMIE, KOMFORT A DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU: Nočnú časť bytu tvoria dve priestranné, samostatné spálne, oddelené od dennej zóny chodbou. Tá je po celej dĺžke vybavená šatníkovými skriňami typu ROLDOR, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor bez zbytočného zaťaženia obytných miestností nábytkom. Praktické riešenia pokračujú aj vo vstupnej časti bytu, kde sa nachádzajú ďalšie vstavané šatníkové skrine. Významným benefitom je samostatná, priestranná technická miestnosť s práčkou, sušičkou a regálovým systémom na uloženie domácich potrieb. Ide o funkčné zázemie, ktoré pomáha udržať hlavné obytné priestory upratané a vizuálne čisté. Moderná kúpeľňa s vaňou sa nachádza v nočnej časti bytu. Samostatné WC s odvetrávaním zvyšuje praktickosť dispozície a komfort každodenného bývania. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ MATERIÁLY: Charakter bytu dotvárajú technológie a vybavenie, ktoré spríjemňujú každodenný život. Inteligentný systém osvetlenia PHILIPS HUE umožňuje pohodlné diaľkové ovládanie svietidiel. Komfort počas teplých letných dní zabezpečujú moderné klimatizácie bez vonkajsich jednotiek, umiestnené v oboch spálňach, navrhnuté tak aby pomáhali ochladzovať celý byt. Kvalitné okná s trojsklom prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii interiéru, zatiaľ čo bezpečnostné vstupné dvere predstavujú ďalší prvok ochrany a súkromia. REZIDENCIA VENTI – SÚKROMIE A BEZPEČNOSŤ V CENTRE MESTA: Rezidencia VENTI je navrhnutá s dôrazom na bezpečnosť, kontrolovaný prístup a pohodlie obyvateľov. Vstup do areálu z Kapitulskej ulice zabezpečuje veľká drevená elektricky ovládaná brána pre motorové vozidlá. Peší vstup je vybavený drevenou bránou s prístupom prostredníctvom elektronického čipu alebo číselného kódu priradeného k bytu. Do samotného bytového domu sa vstupuje cez elektronický vstupný systém s čipom alebo číselným kódom. K dispozícii je moderný výťah a podzemné garáže, ktoré umožňujú pohodlný prístup k bytom suchou nohou. Súčasťou ponuky a ceny je vlastné garážové státie s vjazdom cez elektricky ovládanú garážovú bránu na diaľkové ovládanie a pivničná kobka umiestnená v priestoroch garáží. Vlastné parkovanie a praktický úložný priestor predstavujú v historickom centre významnú pridanú hodnotu. Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 25.000,-€ BÝVANIE PRE TÝCH, KTORÍ SI VYBERAJÚ VIAC NEŽ LEN BYT Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie prestížnej centrálnej adresy, modernej rezidenčnej architektúry, funkčného interiéru, terasy a komfortného parkovania. Je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na súkromie, kvalitu a praktické detaily, ale aj pre tých, ktorí chcú mať historické centrum mesta na dosah a zároveň bývať v modernej rezidencii. Doprajte si bývanie, ktoré zodpovedá vašim nárokom na priestor, komfort a výnimočnú adresu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

Hľadáte byt v Trnave, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých investícií, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Vladimíra Clementisa. Byt s úžitkovou plochou 28,5 m² ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou a celkovú plochu 31 m² vrátane pivnice. Vďaka svojej polohe, dispozícii a stavu je ideálnou voľbou na prvé vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Trnava – Družba Ulica: Vladimíra Clementisa Typ: 1-izbový byt Úžitková plocha bytu: 28,5 m² Celková plocha vrátane pivnice: 31 m² Pivnica: cca 2,5 m² (právo užívania) Poschodie: 4. Výťah: áno Stav: po rekonštrukcii Vlastníctvo: osobné Cena: 143 000 € DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt je navrhnutý tak, aby efektívne využíval každý štvorcový meter. Jeho veľkou výhodou je samostatná kuchyňa, vďaka ktorej zostáva obytná izba oddelená od priestoru na varenie. Dispozíciu tvorí: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, priestranná obytná izba s možnosťou vytvorenia dennej aj nočnej zóny, kúpeľňa spojená s WC. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka svetlý, čistý interiér pripravený na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu prislúcha právo užívania pivničného priestoru, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie vecí. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Trnava – Družba patrí medzi obľúbené lokality na bývanie vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, služby, zastávky MHD a možnosti na oddych či športové aktivity. Lokalita ponúka komfort mestského bývania a zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú byt na dlhodobý prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Zrekonštruovaný 1-izbový byt Samostatná kuchyňa oddelená od obytnej izby Celková plocha 31 m² vrátane pivnice Praktická a funkčná dispozícia Bytový dom s výťahom Vyhľadávaná lokalita Družba Výborná občianska vybavenosť Vhodný na vlastné bývanie aj investíciu VIRTUÁLNA PREHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=bkcESK7aYza Tento byt môže byť veľkým krokom – či už k vlastnému bývaniu, alebo k prvej investícii do nehnuteľností. Presvedčte sa o jeho možnostiach osobne. Rád vám nehnuteľnosť predstavím na obhliadke a zodpoviem všetky vaše otázky. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.

JKV REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 110 m², situovaný na Lúčnej ulici v obľúbenej rezidenčnej lokalite Arboria v Trnave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, dostatku priestoru a moderného životného štýlu. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj oddych. Štyri izby poskytujú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb budúcich majiteľov – od pohodlnej obývacej izby cez samostatné spálne až po pracovňu či hosťovskú izbu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania. Príjemnú vnútornú klímu počas teplých mesiacov zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo balkón ponúka priestor na rannú kávu, relax po náročnom dni alebo príjemné posedenie na čerstvom vzduchu. Praktickým benefitom je aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Rezidenčná štvrť Arboria patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy. Vyznačuje sa modernou bytovou výstavbou, upraveným prostredím a príjemnou atmosférou vhodnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Výhodou lokality je blízkosť obchodov, služieb a možností každodenného nakupovania. Dobrá dostupnosť do centra mesta zároveň umožňuje spojiť pokojnejšie bývanie s výhodami mestského života. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych a aktívne trávenie voľného času. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Veľkorysá výmera 110 m² – dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Štyri izby – variabilné využitie priestoru podľa individuálnych potrieb. 3. poschodie s výťahom – pohodlný prístup do bytu. Klimatizácia – vyšší komfort počas letných mesiacov. Balkón – ideálne miesto na relax a chvíle oddychu. Kompletné zariadenie – možnosť nasťahovania bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Pivnica – praktický úložný priestor navyše. Atraktívna lokalita Arboria – moderné mestské bývanie v Trnave. CENA A OBHLIADKA Kúpna cena: 391 900 € Ak hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka pohodlie, funkčnosť a kvalitnú lokalitu, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre vaše nové bývanie. Neváhajte nás kontaktovať na telefonnom čísle 0918 528 703 pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám byt predstavíme a pomôžeme vám na ceste k novému domovu. Doprajte si priestor, komfort a bývanie v jednej z atraktívnych rezidenčných lokalít Trnavy.

Hľadáte priestranný a slnečný byt v modernej novostavbe s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť 3-izbový byt v obľúbenom projekte MIKO v Trnave. Byt s úžitkovou plochou 73 m² a balkónom o veľkosti 3,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z celkových ôsmich. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka komfortné bývanie spájajúce praktickosť a moderný štýl. Tvorí ho obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na balkón, samostatná spálňa, detská izba s francúzskym balkónom, kúpeľňa, oddelené WC a chodba s prístupom do menšieho šatníka. Veľké francúzske okná s trojsklom prinášajú dostatok denného svetla a zároveň zaručujú nízke energetické náklady. Samozrejmosťou je výťah, kamerový systém a kvalitné štandardy novostavby. Byt sa predáva zariadený v zásade kompletne aj s novou práčkou a sušičkou s výnimkou nábytku v detskej izbe. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka s elektrospotrebičmi (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, umývačka riadu), vstavaná skriňa v spálni a v detskej izbe, sedačka, konferenčný stolík, televízna stena s TV, jedálenský stôl so stoličkami. Súčasťou vybavenia je tiež klimatizácia. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt príjemne presvetlený a dá sa efektívne vyvetrať. Obývacia izba a spálňa sú otočené do pokojného vnútrobloku, detská izba je orientovaná smerom k novšej etape projektu. Projekt MIKO ponúka ideálnu polohu – len minútu autom od napojenia na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný presun bez zbytočného státia v zápchach. Zároveň je však centrum Trnavy vzdialené iba 5 minút autom a v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, vlaková aj autobusová stanica či nemocnica. Priamo vedľa bytového domu je veľký supermarket a len pár krokov odtiaľ aj nové nákupné centrum Island s Lidl. Obyvatelia komplexu oceňujú aj upravený vnútroblok s fontánkou, zeleňou a detským ihriskom, ktorý vytvára príjemné prostredie pre oddych aj stretnutia susedov. Samozrejmosťou je optické pripojenie na vysokorýchlostný internet a digitálnu TV od viacerých poskytovateľov. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, do ktorej sa pohodlne zmestia 3 bicykle, a dve parkovacie miesta. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám veríme, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Cena bytu je 245.000,- eur. K bytu je možné dokúpiť zvýhodnený balíček pozostávajúci z dvoch garážových parkovacích miest a pivničnej kobky za 30.000,- eur. V prípade samostatnej kúpy je cena pivničnej kobky 3.000,- eur a cena každého parkovacieho miesta 15.000,- eur. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie.*** Obhliadka bytu je možná, treba si však dohodnúť stretnutie vopred, keďže byt je aktuálne obývaný. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 389.000 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Arbória na Novomestskej ulici č. 3 v Trnave. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a zaujme najmä priestrannou loggiou s výmerou 8 m² a praktickým dispozičným riešením. BENEFITY ======== ✓ vyhľadávaná lokalita ✓ novostavba ✓ kompletne zariadený 1,5 IZBOVÝ BYT NOVOMESTSKÁ 3, TRNAVA – ARBÓRIA =============================== • rozloha bytu: 36 m² + veľká loggia 8 m² • novostavba • 5. poschodie (výťah) • parkovanie prostredníctvom parkovacej karty (zdarma) • mesačné náklady: 89,00 EUR správca + fond, 20,00 EUR elektrina, 12,00 EUR internet 1,5 izbový byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, spálne a obývacej izby s výstupom na priestrannú loggiu. Spálňa je od obývacej izby oddelená stenou, vďaka čomu poskytuje samostatnú zónu na oddych. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a práčkou. Praktickým benefitom je dostatok úložného priestoru. Vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej chodbe a ďalší úložný priestor poskytuje skriňa pozdĺž celej steny v spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi využívať ho bez potreby okamžitých investícií do zariadenia. LOKALITA Arbória patrí medzi vyhľadávané obytné lokality Trnavy. V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Tesco, autobusová zastávka, detské ihrisko, zubná ambulancia, lekáreň, kaviarne, menšie potraviny, nákupné centrum, Möbelix a drogéria dm. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na diaľnicu prostredníctvom mestského obchvatu. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! KONTAKT Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Ako majiteľ ponúkam na predaj svetlý a kompletne zariadený 3 izbový byt v novostavbe MIKO v Trnave, s 2 parkovacími miestami v podzemnej garáži a s pivničnou kobkou, s výmerou 72 m² + balkón 3,5 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí. - Premyslená dispozícia a dostatok denného svetla - Balkón + francúzsky balkón - Kompletne zariadená obývačka a spáľňa - Klimatizácia - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (na mieru) - Nová práčka a sušička - Samostatný šatník - Pokojná orientácia do vnútrobloku aj zvnútrobloku - Novostavba s výťahom a kamerovým systémom - 2 parkovacie miesta (nikto vedľa vás neparkuje) plus pivničná kobka. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti investícií. Vhodný aj ako investícia! V prípade záujmu alebo bližších informácií mi napíšte súkromnú správu. Byt sa predáva s parkovacími miestami a pivničnou kobkou. Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda. Realitné kancelárie poprosím nekontaktovať.

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT | 95 m² | PARKOVACIE MIESTO V CENE | HALENÁRSKA ULICA – CENTRUM TRNAVY Niektoré byty ponúkajú priestor. Niektoré výnimočnú lokalitu. A potom sú tu také, ktoré majú charakter a atmosféru, ktorú pocítite hneď pri prvom vstupe. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje exkluzívny 3-izbový podkrovný byt na jednej z najprestížnejších ulíc v Trnave – Halenárskej ulici. Nachádza sa priamo v historickom centre mesta a ponúka komfortné bývanie s celkovou výmerou 95 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2022 v historickej budove z roku 1940 a spája moderné bývanie s jedinečnou atmosférou podkrovného priestoru. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a výnimočnej lokalite je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: – výmera bytu: 95 m² – 3-izbový podkrovný byt – kolaudácia bytu v roku 2022 – kompletne zariadený, bez ďalších investícií – kvalitné vstavané spotrebiče Electrolux vrátane umývačky riadu – chladnička Klarstein – kávovar DeLonghi – 2x klimatizácia LG (spálňa a chodba) – parkovacie miesto v pasáži priamo pri bytovom dome je súčasťou ceny – atraktívna adresa priamo v centre Trnavy DISPOZÍCIA BYTU: Po vstupe do bytu Vás privíta vstupná chodba s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi, kabátov aj osobných vecí. Po schodoch sa dostanete do hlavnej dennej časti bytu, kde sa nachádza veľkorysý otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Práve táto časť vytvára príjemnú atmosféru domova – vyniká svetlosťou, priznanými podkrovnými prvkami a vzdušnosťou, ktorá robí tento byt výnimočným. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vďaka čomu je pripravená na okamžité používanie. Samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Spálňa poskytuje pokojné zázemie na oddych a maximálny komfort. O príjemnú teplotu počas celého roka sa stará samostatná klimatizačná jednotka. Kúpeľňa ponúka sprchový kút aj vaňu, takže si každý príde na svoje. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenného bývania. VÝHODA, KTORÚ V CENTRE OCENÍ KAŽDÝ: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie miesto v pasáži, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Parkovanie priamo v historickom centre Trnavy patrí medzi veľké výhody a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA – HALENÁRSKA ULICA | CENTRUM TRNAVY Halenárska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. Bývanie priamo v historickom centre znamená, že všetko potrebné máte doslova na pár krokov. V pešej dostupnosti nájdete: • Trojičné námestie približne 3 minúty pešo • City Arena • množstvo kaviarní, reštaurácií a barov • banky, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť • školy a materské školy • fitness centrá M2 Fitness a Fit Up • výbornú dostupnosť MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byty v historickom centre Trnavy majú svoje neopakovateľné čaro. Tento byt však ponúka ešte niečo navyše – moderné bývanie bez kompromisov, jedinečný podkrovný charakter a benefit, ktorý je v centre na nezaplatenie – vlastné parkovanie. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s atmosférou, kam sa bude každý deň rád vracať. Odporúčame osobnú obhliadku – práve tam naplno pocítite výnimočný charakter tejto nehnuteľnosti. Znalecký posudok nehnuteľnosti je vypracovaný na hodnotu 295 000 €. Spoločnosť REALL INVEST Vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Všetko zariadime za Vás – od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby ste si svoj nový domov mohli užívať bez starostí. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj moderné bývanie v pokojnej časti Trnavy od investora MALINA pod názvom FELBANKA BYT D = 2NP - 159.000,-EUR SPÚŠŤAME PREDAJ PRVEJ ETAPY BYTOVÉHO DOMU "A" V KTOROM SA NACHÁDZA 16 BYTOV malinafelbanka.sk Ide o projekt v jednej z najperspektívnejších častí Trnavy – v blízkosti Cukrovej ulice, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od jej ruchu, dopravy a prachu pretože sa nachádza mimo hlavnej cesty na ulici Jozefa Adamca. " S NAMI BÝVANIE JE MALINA" Premyslené bývanie Každý bytový dom má dve nadzemné podlažia a ponúka: • byty na prízemí s predzáhradkami • byty na poschodí s balkónmi • väčšie byty s dvoma balkónmi Každý byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a súkromie. Projekt od spoločnosti MALINA FELBANKA vzniká pod značkou MALINA, ktorá sa zameriava na kvalitné bývanie, detail a dlhodobú hodnotu projektov. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta a to hlavne v tesnej blízkosti veľkého športového areálu Slávia, TC Empire, kde je veľké množstvo futbalových, tenisových, atletických a iných ihrísk cca 100m. Napojenie danej časti je na cyklochodníky, ktoré sú v meste Trnava na vysokej úrovni. Vybavenie lokality - nákupné centrá/obchody, zdravotnícke zariadenia, školy, športoviská, kultúra. Najbližšie nákupné centrum CITY PARK, Kaufland, MC Donalds je cca 500m (5min pešo), ďaľšie OC je v centre mesta CITY ARÉNA cca 15 min pešo a OC MAX cca 15 min autom. UKONČENIE BYTU do štádia ŠTANDARD, KLIMATIZÁCIA A ŽALÚZIE V CENE BYTU !!! TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jednoizbové, dvojizbové, trojizbové a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania (teplovodné podlahové kúrenie) s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi vďaka vlastnému kúrenie v každom byte. "POROVNAJTE SI ČO DOSTANETE V CENE" Bez akýchkoľvek príplatkov. Bez kompromisov oproti iným projektom To, čo je inde nadštandard, je u nás v cene. Žiadne dodatočné investície po kúpe: Kompletný štandard v cene • podlahy v celom byte • obklady a dlažby • interiérové dvere • exteriérové žalúzie Podlahové vykurovanie • rovnomerné teplo • vyšší komfort • bez radiátorov Klimatizácia v každom byte • vnútorné aj vonkajšie jednotky • komfort počas celého roka Exteriér ku každému bytu • balkón, terasa alebo predzáhradka = viac priestoru pre život Parkovanie za príplatok 12.000,-Eur • parkovacie miesto je možné zakúpiť ku každému bytu Tichá lokalita mimo hlavnej cesty • menej hluku • menej prachu • viac komfortu Zeleň priamo pri projekte • cyklochodník • oddychová zóna Menší projekt, väčší komfort • 4 bytové domoy • 50 bytov celkovo • Dostatok vonkajších parkovacích státi • Viac súkromia, menej ruchu FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY = 10% Z CENY BYTU POSLEDNÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY "AŽ" PO KOLAUDÁCII = poslednú časť "90%" je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla Porotherm, strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Trnava Reality patrí medzi popdredných predajcov novostavieb a developerských projektov v Trnave a okolí. Zabezpečujeme predaj bytov a rodinných domov v projektoch Malina Felbanka, Green Tirna, Rezidencia Timravy, Zelený dvor, Gaštanky a v ďaľších rezidenčných projektoch.Klientom poskytujeme kompletný servis od výberu nehnuteľnosti až po financovanie a odovzdanie nehnuteľnosti. Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – KRÁSNY, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA LODŽIAMI NA JIRÁSKOVEJ ULICI Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny, útulný a čerstvo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou 48 m². Z toho obytná plocha predstavuje približne 41 m² a dve lodžie spolu ponúkajú ďalších približne 7 m². Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu na Jiráskovej ulici. Vďaka veľkým oknám a dvom lodžiám je príjemne presvetlený, vzdušný a pôsobí veľmi moderne. Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom miesta na umiestnenie veľkej vstavanej skrine typu rolldor, svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne s vlastnou lodžiou, ktorá ponúka krásny výhľad a príjemný priestor na oddych. Obývacia izba zaujme moderným dizajnovým dreveným lamelovým obkladom, ktorý pokrýva celú jednu stenu od podlahy až po strop a dodáva interiéru osobitý charakter, teplo a elegantný vzhľad. Súčasťou obývacej izby je aj zasklená lodžia. Dominantou kuchynskej časti je úplne nová kuchynská linka v elegantnej kombinácii béžovej farby a dekoru dreva, ktorá dokonale ladí s celkovým moderným štýlom bytu. Samostatná spálňa disponuje vlastnou zasklenou lodžiou, ktorá ponúka krásny výhľad a príjemné súkromie. Kúpeľňa je samostatná, vkusne zrekonštruovaná a vybavená novým sprchovacím kútom. Toaleta je taktiež riešená samostatne. Byt prešiel kompletnou a čerstvou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • nové elektrické rozvody, • nové podlahy, • novú kuchynskú linku, • nové stierky a maľovku, • nové vstupné a interiérové dvere, • kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety. Veľkým benefitom bytu sú dve zasklené lodžie vybavené vonkajšími roletami, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia, chránia pred priamym slnečným žiarením a poskytujú príjemný priestor na relax či praktické uskladnenie sezónnych vecí. Vonkajšie rolety zároveň umožňujú regulovať množstvo svetla a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 2 m². Byt sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie s návrhom možného zariadenia, ktoré Vám pomôžu predstaviť si potenciál jednotlivých miestností a možnosti ich zariadenia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD a nechýba ani rýchle napojenie na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, mladú rodinu, ale aj ako investícia na následný prenájom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nevyžaduje ďalšie stavebné investície a novému majiteľovi umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv bez starostí s rekonštrukciou. Cena: 174 000 € Pre viac informácií a obhliadky volajte na tel. č.: 0907 635 799, Ing. Lenka Broda, LeHouse s.r.o., info@lehouse.sk www.lehouse.sk