Byty na predaj, Trnava - lacné

Na predaj 3-izbový zrekonštruovaný byt s klimatizáciou a loggiou nachádzajúci sa v Trnave na Prednádraží. Byt s výmerou 67,16m2 sa nachádza na 3. poschodí (4 NP) v 4-poschodovom zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou bez výťahu. Jedna časť 3-izbového bytu je orientovaná na východnú a druhá časť bytu na západnú stranu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, lekáreň, zastávky MHD. Byt sa predáva nezariadený a je možné ho sprístupniť okamžite. Základné informácie: • Lokalita: Trnava – Prednádražie, Ulica Botanická • Typ: 3-izbový byt „bauring • Celková výmera: 67,16 m² vrátane loggie • Pivnica: 20 m² • Poschodie: 3/4 • Orientácia: východ / západ • Rekonštrukcia: rok 2024 • Klimatizácia: Daikin, 1 vnútorná jednotka v strede bytu • Cena: 205 000 €. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou inžinierskych sieti. Nové rozvody vody, odpadu, tepla a elektrické rozvody s prúdovými chráničmi a prípravou na 3F pre indukčný ohrev. V rámci rekonštrukcie bol natiahnutý aj vlastný prívod elektriny a internetu do pivnice. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • samostatná spálňa / pracovňa 2 • kúpeľňa • samostatné WC • balkón • pivnica 20m2 Byt predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie. Podmienkou predaja je úhrada celej kúpnej ceny pri prevode vlastníctva a následne odovzdanie s preberacím protokolom. Spôsob úhrady kúpnej ceny bude realizovaný bankovým prevodom, nie v hotovosti. Byt je prístupný okamžite po úhrade celej kúpnej ceny a po dohode medzi zmluvnými stranami. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni po predchádzajúcom telefonickom dohovore. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať v pracovných dňoch medzi 16:00 – 20:00 a cez víkend od 10:00-20:00. Mimo stanovených hodín sa budem snažiť odpovedať čo najskôr. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie.

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Hospodárska – Trnava Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Hospodárska v Trnave, len pár minút pešo od centra mesta, Námestia SNP a mestského parku. Byt zaujme modernou kompletnou rekonštrukciou z roku 2022, zaujímavou zmenenou dispozíciou navrhnutou architektom, balkónom s panoramatickým výhľadom na mesto a výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza v tehlovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a príjemným okolím s množstvom zelene. Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu v rámci parkovacej zóny R4, pričom lokalita ponúka dostatok parkovacích plôch. Dispozícia vstupná chodba s WC priestranná denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na balkón samostatná spálňa s moderne riešenou kúpeľňou so sprchovacím kútom Rekonštrukcia a vybavenie Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2022 a zahŕňa: nové medené elektrické rozvody v celom byte plastové okná kuchynská linka na mieru zrekonštruovaný balkón sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením klimatizáciu modernú kúpeľňu prakticky zmenenú dispozíciu s dôrazom na otvorenú a vzdušnú dennú časť. Byt je po predaji ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi bezodkladné nasťahovanie alebo začatie prenajímania. Výborná voľba na trvalé bývanie aj investíciu. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra, občianskej vybavenosti, mestského parku a dobrej dostupnosti je byt vhodný na komfortné trvalé bývanie ako aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Atraktívna lokalita, moderná rekonštrukcia, balkón s výhľadom a okamžitá dostupnosť – to všetko na jednom mieste. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na Tel.: 0907 696 653

Len vážny záujem! RK prosím nekontaktovať! Predám 3-izbový byt v Trnave v širšom centre mesta (časť Spiegelsaal). Byt sa nachádza na prízemí v štvorpodlažnom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúchajú dve pivnice. K dispozícií je spoločná kočikáreň. Byt pozostáva z priestrannej chodby, z ktorej sa vstupuje do samostatnej kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývačky. Z obývačky je prístup do ďalších dvoch izieb. Za kuchyňou je samostatná komora (špajza). Výmera jednotlivých miestností je uvedená medzi fotkami k inzerátu. Byt je obývateľný. Je vhodný aj na rekonštrukciu. V bezprostrednom okolí (max. 10 min. chôdze) sa nachádza centrum mesta, zastávka MHD, železničná a autobusová stanica, ZŠ s MŠ, 2 technické a jedna športová stredná škola, potraviny, mäsiarstvo, rozličný tovar a nákupné reťazce. Plocha bytu: 70,29m² Plocha pivnice: 6,33m² Celková plocha (podľa LV): 76,62m² Podlažie: 1/4 Materiál: tehla Stav: pôvodný Rok výstavby/kolaudácie: 1955 Vlastníctvo: osobné Počet izieb: 3 Orientácia: Južná, Severná Telekomunikácie: Optická sieť Pri serióznom prístupe a rýchlom jednaní je primeraná dohoda na cene možná priamo na obhliadke. Kontakt (len seriózny záujem, nie RK): lettirk@seznam.cz, alebo SMS na 0944233763.

Projekt MIKO patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Byt ponúka výbornú dostupnosť všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Priamo cez cestu sa nachádza obchodné centrum Island, Lidl, drogéria, lekáreň a ďalšie obchody a služby. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (zastávky MHD, materské aj základné školy, detské ihriská, nemocnica...). Veľkým benefitom je aj výborné dopravné napojenie – na diaľnicu sa autom dostanete približne za 1 - 2 minúty, čo ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou alebo často cestuje. Do centra mesta je to autom 5 - 7 minút. Byt sa nachádza na 6. podlaží z 8 v novostavbe a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady, kamerový systém aj výťah. Byt má výmeru 71 m2 + balkón 8 m2 a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj rodinu s deťmi. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovaná na západ, zatiaľ čo spálňa, detská izba a kúpeľňa sú orientované na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Pre maximálny komfort je vybavený klimatizáciou a predáva sa kompletne zariadený, takže novým majiteľom stačí priniesť si osobné veci a môžu hneď bývať. K bytu prislúcha pivničná kobka aj parkovacie miesto v garáži. Hlavné výhody: • Klimatizovaný byt • Kompletne zariadený • Novostavba • Balkón • Pivničná kobka • Parkovacie miesto v garáži • Nízke mesačné náklady • Kompletná občianska vybavenosť Cena bytu spolu s parkovacím miestom aj pivničnou kobkou je 242 000 €. Dohoda na cene možná. Ponúkam byt ako majiteľ.

Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo investičnú príležitosť? Ponúkam 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MIKO v Trnave, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, kompletným zariadením a výbornou dostupnosťou. Byt s výmerou 28m² sa nachádza na 6.podlaží a jeho súčasťou je aj balkón s rozlohou 3,63m², orientovaný do krásneho vnútrobloku. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité využívanie. Byt disponuje praktickou a efektívne riešenou dispozíciou: Vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, priestranná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, výstup na balkón priamo z obytnej miestnosti. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá ponúka viacero praktických výhod, ako veľké francúzske okno s trojsklom, nízke mesačné náklady, prakticky riešenú dispozíciu, výťah či kamerový systém. Rezidenčný projekt MIKO sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu, ktoré je vzdialené približne minútu jazdy autom. Do centra mesta sa dostanete približne za 5 minút. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica, ku ktorej sa pohodlne dostanete aj mestskou hromadnou dopravou. Každodenné nákupy Vám uľahčí blízky supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island. Byt je aktuálne prenajatý dlhodobému nájomníkovi, ktorý má záujem v nájme pokračovať. Pre nového majiteľa tak predstavuje možnosť nadviazať na existujúci prenájom bez potreby hľadania nového nájomníka. V prípade, že máte záujem o kúpu nehnuteľnosti na vlastné bývanie, nájomník je pripravený vysťahovať sa. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s pokračujúcim prenájmom, tento byt môže byť vhodnou voľbou. Cena bytu: 144 990,- Cena garážového státia: 15 990,- Realitné kancelárie prosím nekontaktovat. Obhliadka bytu je možná po dohode, nakoľko byt je aktuálne obývaný.

Hľadáte ideálne miesto pre život, kde sa spája ticho rodinného prostredia s bezprostredným dotykom mesta? Presne takúto ponuku pre Vás máme. Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení vlastníka nehnuteľnosti ponúka predaj kompletne zariadenú novostavbu 2 izbového bytu (úžitková plocha 60,11 m2) v tichej lokalite Poronda/Zavar, len 9 km od krajského mesta Trnava. Lokalita umožňuje užívať si pokojný rytmus vidieka bez toho, aby ste sa vzdali výhod krajského mesta. Vkusné zariadenie a dve parkovacie miesta ponúkajú budúcemu majiteľovi komfort bývania a rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia: - vstupná chodba s vešiakovou stenou a klimatizačnou jednotkou - kuchyňa s výstupom na priestrannú loggiu 6,02 m2 - spálňa 12,47 m2, 2 x veľká skriňa, manželská posteľ (r. 2024), posuvné dvere - obývacia izba 19 m2, kompletne zariadená + jedálenský stôl a stoličky - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - technická miestnosť s policovým systémom a plynovým kotlom - spoločná "kočíkareň" - dvor s detským ihriskom a miestom na grilovanie - dve parkovacie miesta s parkovacími rampami priamo pred vstupom do bytového domu Stav & rekonštrukcia: - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná (kuchyňa a spálňa) - strešné okná Velux s roletami (obývačka) - kuchynská linka na mieru, granitový drez so zmiešavacou batériou, sklenená zástena za pracovnou doskou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná sklokeramická plynová varná doska a vstavaná telovzdušná rúra - ohrev vody a kúrenie bytu - plynový kotol Viessmann (r. 2022) - regulácia kúrenia - termostat - TV a internet - Slovak Telekom - kúpeľňový nábytok, pračka plnená z boku - mesačné platba za správu a FO 89 eur Bývanie na tejto adrese prináša bezkonkurenčnú dopravnú dostupnosť - či už ide o rýchle napojenie na Trnavu, alebo priamy prístup na diaľničné uzly D1 a R1. V samotnej obci Zavar sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná aj materská škola, potraviny, pošta, zastávka diaľkových autobusových spojov, zdravotné stredisko, lekáreň, športový areál, detské ihriská, kaštieľsky park, kostol, kultúrny dom, reštaurácie a iné služby. Byt je kúpou ihneď voľný. Kontakt: Regina Kopcova 0915 733 133

NA PREDAJ | Zrekonštruovaný 3-izbový BAURING s klimatizáciou a loggiou | Trnava – Družba Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt typu BAURING s celkovou výmerou 73,61 m² vrátane loggie a pivnice, na Ulici Vladimíra Clementisa v Trnave. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou a výťahmi. Najvyššie poschodie poskytuje súkromie, príjemné výhľady a bývanie bez susedov nad hlavou. ➔ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trnava – Družba, Ulica Vladimíra Clementisa, • Typ: 3-izbový BAURING, • Celková výmera: 73,61 m² vrátane loggie a pivnice, • Poschodie: 9/9, • Orientácia: juh / sever, • Rekonštrukcia: rok 2018, • Klimatizácia: Mitsubishi, 2 vnútorné jednotky, • Loggia: 5,52 m², • Pivnica: 1,75 m², • Mesačné náklady: cca 220 € pre 4 osoby, • Zariadenie: podľa dohody, • Cena: 205 000 €. ➔ REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V druhej polovici roka 2018 prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, praktickosť a komfort bývania. ✓ Laminátové podlahy EGGER, hrúbka 10 mm, ✓ Interiérové dvere a obložkové zárubne DRE, ✓ Rozšírený priechod medzi obývačkou a kuchyňou, ✓ Klimatizácia Mitsubishi s 2 vnútornými jednotkami (obývačka a chodba), ✓ Nová kuchynská linka a elektroinštalácia v kuchyni, ✓ Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, ✓ Nové obklady, dlažby a sanitárne vybavenie, ✓ Nová dlažba na loggii, ✓ Vymenené vypínače a zásuvky, ✓ Ďalšie interiérové a dokončovacie úpravy. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, výťahy obnovené v roku 2018, čiastočne zrekonštruované spoločné priestory a vstup zabezpečený elektrickým zámkom. ➔ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA • Obývacia izba: 20,93 m² – juh, • Spálňa: 12,77 m² – juh, • Detská izba: 11,72 m² – sever, • Kuchyňa: 6,89 m² – sever, • Predsieň: 3,66 m², • Chodba: 2,82 m², • Samostatný šatník: 3,04 m², • Kúpeľňa: 3,19 m², • Samostatné WC: 1,32 m², • Loggia: 5,52 m², • Pivnica: 1,75 m², Orientácia na juh a sever zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné podmienky počas celého roka. Veľkou výhodou je samostatný šatník (3,04 m²), ktorý slúži aj ako technická a úložná miestnosť. Je vybavený prívodom vody a odpadom na práčku. Aktuálne sa tu nachádza práčka, sušička a úložný regál na domáce potreby. Kúpeľňa tak zostáva bez práčky a sušičky. ➔ MESAČNÉ NÁKLADY Celkové náklady predstavujú približne 220 € mesačne pre 4-člennú rodinu (2 dospelí a 2 deti). Suma zahŕňa platby správcovi, fond opráv, elektrinu aj plyn. Skutočné náklady závisia od spotreby a počtu osôb. ➔ LOKALITA – TRNAVA, DRUŽBA Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou centra. V pešej dostupnosti nájdete: ✓ Materské a základné školy ✓ Polikliniku, lekárne a zdravotnícke zariadenia ✓ Potraviny, obchody a služby ✓ Zastávky MHD ✓ Reštaurácie a kaviarne ✓ Detské ihriská a športoviská ✓ Komunitnú záhradku Historické centrum Trnavy je dostupné pešo približne do 10 minút, bez nutnosti prechádzať cez cestu. ✓ Bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu. ➔ HLAVNÉ VÝHODY ✓ Priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt ✓ Rekonštrukcia z roku 2018 ✓ Klimatizácia Mitsubishi s 2 jednotkami ✓ Orientácia juh / sever ✓ Obývacia izba s výmerou takmer 21 m² ✓ Samostatný šatník s priestorom na práčku a sušičku ✓ Loggia a pivnica ✓ Najvyššie poschodie bez susedov nad bytom ✓ Zateplený bytový dom s obnovenou strechou ✓ Nízke mesačné náklady ✓ Centrum mesta približne 10 minút pešo ➔ CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena: 205 000 € Byt predávam priamo ako vlastník, bez realitnej kancelárie. Zariadenie je predmetom dohody. Podmienkou predaja je úhrada celej kúpnej ceny pri prevode vlastníctva s následným dočasným nájmom bytu pôvodnému vlastníkovi za vopred dohodnuté nájomné. Predpokladané odovzdanie bytu: APRÍL 2027. Presný termín odovzdania a podmienky dočasného nájmu budú dohodnuté s kupujúcim. Zmluvná dokumentácia a prevod vlastníctva budú riešené prostredníctvom advokáta alebo notára. Bezpečný spôsob úhrady kúpnej ceny bude dohodnutý medzi zmluvnými stranami. ➔ OBHLIADKY A KONTAKT Obhliadky sú možné 7 dní v týždni po predchádzajúcom telefonickom dohovore. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Prosím realitné kancelárie a maklérov, aby ma nekontaktovali s ponukami sprostredkovania predaja. Ďakujem za rešpektovanie.

Dispozíciu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na terasu a výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Ďalej tu je spálňa s francúzskym oknom a vstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou. Štandard holobytu zahŕňa vstupné bezpečnostné dvere, podlahové kúrenie, veľkoformátový obklad na terase, klimatizačnú jednotku, rekuperáciu vzduchu, veľkoformátové okná s termo izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými žalúziami. Byt sa predáva vo vyhotovení holobyt s možnostou dokončenia do štandardu. Inteligentný systém smart home na ovládanie vykurovania, chladenia, pohybový a dymový senzor, inteligentný vrátnik. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Pokojná a bezpečná rezidenčná lokalita v Trnave, meste s bohatou históriou, prezývaným i slovenský Rím. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti centra Trnavy je taktiež dobrá dostupnosť na cestné ťahy na Bratislavu. Výhodná poloha na skok do hlavného mesta, ale i Česka či Rakúska. Garážové státie 25 000 €, s možnosťou zakúpenia pivničnej kobky. Interiér 47.75 m2, terasa 17.36 m2

Sú nehnuteľnosti, ktoré sa objavia na trhu len výnimočne. Presne taký je aj tento veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 101 m², situovaný v jednej z najprestížnejších adries Trnavy – priamo v historickom centre mesta. Byt sa nachádza v kvalitnom tehlovom bytovom dome z 90. rokov na 2. poschodí a ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného životného štýlu. Pôvodný stav nie je obmedzením, ale výhodou – nový majiteľ môže pretvoriť každý detail podľa svojich predstáv a vytvoriť domov, ktorý bude dokonale odrážať jeho osobnosť. Veľkorysá dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne mestské bývanie. Komfort zvyšuje priestranná kúpeľňa s WC, druhé samostatné WC, murovaný šatník vo vstupnej hale a balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu patrí aj vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo je v historickom centre Trnavy mimoriadne cenný benefit. Samozrejmosťou je murovaná pivnica s výmerou 3,5 m² a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Život v historickom centre znamená mať všetko na dosah – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, divadlá, kultúrne podujatia, parky, školy aj kompletnú občiansku vybavenosť. Každodenné povinnosti môžete vybaviť pešo, zatiaľ čo atmosféra starobylých uličiek dodáva tejto adrese neopakovateľné čaro. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú výnimočné mestské bývanie, ale aj pre investorov, ktorí vedia oceniť hodnotu nehnuteľnosti na adrese, ktorej atraktivita časom len rastie. Spojenie veľkorysej výmery, prestížnej lokality, podzemného parkovania a možnosti vytvoriť si interiér bez kompromisov robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Bez služieb realitných kancelárií predám jedinečný 3-izbový byt v centre Trnavy, v tesnej blízkosti železničnej stanice. Byt sa nachádza na 2.poschodí. K bytu náležia 2 pivničné miestnosti a zdieľaná lodžia na medziposchodí, ktorá sa dá zamknúť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - vrátane rozvodov elektriny a kúrenia pred asi 15 rokmi, odvtedy bol udržiavaný. Má drevené eurookná, bezpečnostné vchodové dvere Adlo, pôvodné drevené parkety. Výhodou je samostatný plynový kotol - vymenený pred cca 2 rokmi. Byt má veľkorysú rozlohu 79,05 m2, dispozíciu je možné zmeniť. Mesačné náklady vrátane fondu opráv sú 130 euro, energie cca 100 euro (podľa spotreby). K bytu patrí podiel na uzavretom spoločnom dvore.

VAHOreal Vám v exkluzívnom zastúpení prináša moderné bývanie v projekte REZIDENCIA STELA — rezidencii, ktorá spája nadčasovú architektúru, kvalitné prevedenie a komfort mestského života. Projekt ponúka premyslené dispozície, dostatok prirodzeného svetla, elegantný dizajn a príjemnú atmosféru bývania pre klientov, ktorí hľadajú vyšší štandard bez kompromisov. 3-izbový byt B4.2 s celkovou rozlohou 87,34 m² sa nachádza na 4. NP a ponúka funkčné dispozičné riešenie, veľké presklené plochy a výnimočná terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu 2 samostatné izby samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou aj so sprchovacím kútom a toaletou ŠTANDARD A BENEFITY BYTU podlahové kúrenie pre maximálny komfort klimatizácia v každej miestnosti hliníkové okná s izolačným trojsklom kvalitné moderné materiály (obklady, sanita, dlažby, batérie) veľké presklené plochy nadčasová architektúra interiérové bezfalcové dvere v bielom matnom prevedení s oblôžkovou zárubňou, kľučka bez spodnej rozety s integrovaným zamykaním. drevená podlaha — celoplošne lepená, 11 / 3 / 155 mm kartáčovaná alt. jemne kartáčovaná SOFT nízke prevádzkové náklady novostavby terasa orientovaná na J/V ponúka príjemý výhľad a priestor pre relaxáciu možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži BENEFITY PROJEKTU REZIDENCIA STELA ekologické riešenia projektu zelená strecha pre lepšiu mikroklímu a komfort bývania moderný mestský charakter rezidencie komfortné bývanie novej generácie dôraz na architektúru a funkčnosť vysoký investičný potenciál LOKALITA Jednou z najväčších výhod projektu REZIDENCIE STELA je výborná poloha a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a služby školy a škôlky športoviská a fitness centrá reštaurácie a kaviarne zdravotná starostlivosť zastávky MHD cyklotrasy a možnosti voľnočasových aktivít Projekt zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a komfort mestského života bez kompromisov. CENA - na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. VAHOreal — exkluzívny predajca projektu REZIDENCIA STELA

Ponúkame na predaj 2-izbový byt C4.1 v prémiovom developerskom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý spája kvalitné prevedenie, inteligentné technológie a komfort mestského bývania v centre Trnavy. 🏡 DISPOZÍCIA BYTU • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • terasa ✨ Byt sa predáva v prevedení ŠTANDARD: • hliníkové okná • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové kúrenie v celom byte • klimatizácia • rekuperácia pre každý byt samostatne • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • dokončená elektroinštalácia • kvalitné kompozitné podlahy na výber • veľkoformátové obklady a dlažby (120x120 / 120x60 cm) ✨ BENEFITY PROJEKTU • reštaurácia, kaviareň • súkromné fitness • relaxačná zóna • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky K bytu patrí pivničná kobka. 🚗 Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29.725 € s DPH Ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský byt s vysokým štandardom a prémiovým zázemím. *Fotografie zariadených izieb sú ilustračné (vizualizácie) pre lepšiu predstavivosť.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt A3.5 v modernom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, technológie a prémiové spoločné priestory. Byt sa predáva v prevedení štandard a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ VYHOTOVENIE BYTU • hliníkové okná • exteriérové elektricky ovládané hliníkové žalúzie • kompozitné podlahy s výberom dekorov • veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni (120x120 cm alebo 120x60 cm) • samostatná rekuperácia pre byt • klimatizácia • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • podlahové kúrenie v celom byte • kúpeľňový radiátor napojený na podlahové kúrenie • kompletne dokončená elektroinštalácia • vypínače a zásuvky • biely náter stien 📦 K bytu prislúcha pivničná kobka. 🛎️ BENEFITY PROJEKTU • wellness pre rezidentov • relax zóna • sauny • vírivka • súkromné fitness • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky • moderné spoločné priestory • lukratívna poloha v centre mesta 🚗 PARKOVANIE Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 29.725 € s DPH. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 📸 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia možného prevedenia bytu.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt B3.3 v modernom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý sa nachádza priamo v centre Trnavy. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, technológie a prémiové spoločné priestory. Byt sa predáva v prevedení štandard a poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ✨ ZÁKLADNÉ VYHOTOVENIE BYTU • hliníkové okná • exteriérové elektricky ovládané hliníkové žalúzie • kompozitné podlahy s výberom dekorov • veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľni (120x120 cm alebo 120x60 cm) • samostatná rekuperácia pre byt • klimatizácia • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • podlahové kúrenie v celom byte • kúpeľňový radiátor napojený na podlahové kúrenie • kompletne dokončená elektroinštalácia • vypínače a zásuvky • biely náter stien 📦 K bytu prislúcha pivničná kobka. 🛎️ BENEFITY PROJEKTU • wellness pre rezidentov • sauny • vírivka • relaxačná zóna • súkromné fitness • recepcia • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky • moderné spoločné priestory • lukratívna poloha v centre mesta 🚗 PARKOVANIE Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za cenu 29.725 € s DPH. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 📸 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné a slúžia ako vizualizácia možného prevedenia bytu.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbové byty v novostavbe nachádzajúcej sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Trnava – Kamenný mlyn. Bytový dom je úplne nový a aktuálne sa nachádza v štádiu dokončovania, pričom spĺňa moderné štandardy súčasného bývania. K dispozícii sú byty na 3. poschodí a na 4. poschodí. Samotný bytový dom je vybavený výťahom, čo zabezpečuje komfortné a bezbariérové bývanie. Interiér a materiály: Byty sa predávajú v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, interiérové dvere, kompletnú sanitu a obklady v kúpeľni a WC, pričom súčasťou kúpnej ceny je aj garážová kobka. Interiér bytov pôsobí veľmi príjemne a moderne vďaka kvalitným materiálom a štýlovému prevedeniu. Podlahy sú riešené kombináciou plávajúcej podlahy a dlažby, čo zabezpečuje praktickosť aj estetický vzhľad. Steny sú upravené v elegantnej bielej farbe, ktorá opticky zväčšuje priestor a dodáva interiéru svetlý a nadčasový charakter. Lokalita: Lokalita Trnava – Kamenný mlyn patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka spojeniu pokojného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Nachádza sa v atraktívnom prostredí pri lesoparku Kamenný mlyn, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, športové aktivity, prechádzky, cyklistiku či relax pri vode. Ide o ideálne miesto pre ľudí, ktorí uprednostňujú tiché a zelené prostredie, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestskou infraštruktúrou. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta Trnava, a to autom aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a zdravotnej starostlivosti. Kamenný mlyn je obľúbený aj medzi rodinami s deťmi a aktívnymi ľuďmi, ktorí oceňujú bezpečné prostredie a kvalitné podmienky na bývanie. Cena: 207 000 € s DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou loggiou a vlastným parkovacím státím v uzavretom rezidenčnom areáli na Koniarekovej ulici v Trnave, neďaleko City Areny a centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera bytu: 44 m² * Loggia: 10 m², Pivnica: 6 m² * Podlažie: 2. NP, výťah * Bytový dom má 15 rokov * Stav: kompletne zariadený * Parkovanie: vlastné státie v uzavretom areáli Byt ponúka praktické dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine v spálni a chodbe a bezpečnostné vstupné dvere. Výrazným benefitom je veľká loggia s výmerou 10 m², ideálna na oddych a príjemné posedenie. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 6 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom s výťahom sa nachádza na vlastnom oplotenom pozemku so vstupom cez elektrickú bránu. Obyvatelia majú k dispozícii udržiavaný areál s množstvom zelene a detským ihriskom. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie státie priamo v uzavretom areáli, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie bez každodenného hľadania voľného miesta. Koniarekova ulica ponúka atraktívne bývanie v blízkosti City Areny a centra Trnavy. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť obchodov, reštaurácií, služieb a možností voľnočasových aktivít. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. CENA: 195.000,-EUR KONTAKT: Erik Šimonovič | 0917 200 726 SIERA realitná kancelária V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Hľadáte udržiavaný byt v lokalite, ktorá každým dňom získava novú tvár? Ponúkam na predaj plnohodnotný 2-izbový byt na Jiráskovej ulici s výmerou 52,66 m², predsadenou lodžiou a pivnicou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu. Byt prešiel väčšou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a v roku 2026 dostal celkový refresh. Je vo veľmi dobrom stave a pôsobí príjemne a útulne. Praktickým doplnkom je vstavaná skriňa typu rolldoor v spálni. Elektroinštalácia bola čiastočne vymenená v kuchyni a kúpeľni. Čo poteší: predsadená lodžia a pivnica s výmerou približne 1,5 m², zateplený a zrekonštruovaný bytový dom, vymenený výťah a stúpačky, výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, rozvíjajúca sa občianska vybavenosť a revitalizácia vnútroblokov a celkovo danej lokality (stále rastúca hodnota nehnuteľností v danej lokalite). Linčianska patrí medzi lokality Trnavy, ktorých obľúbenosť zásadne rastie. Pribúdajúca vybavenosť a prebiehajúce úpravy nie len vnútroblokov postupne zlepšujú prostredie na každodenné bývanie. Výhodou je aj dostupnosť obchvatu a diaľnice, ktorú oceníte pri pravidelnom dochádzaní za prácou či cestách mimo mesta. Ak hľadáte príjemné bývanie v udržiavanom byte a obnovenom dome, rád vám ho predstavím osobne. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku.

Byt blízko centra Trnavy sa nájsť dá. Ťažšie je nájsť taký, pri ktorom večer neriešite, kde zaparkovať. Tento má parkovanie na súkromnom pozemku za rampou, bez rezidenčnej karty a bez krúženia po okolí. Byt je na najvyššom, 4. poschodí, v nadstavbe z roku 2004, takže nad vami nebýva nikto. Je vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje žiadne investície. Okrem dvoch izieb má zobytnené podkrovie. Je to priestor navyše, ktorý môže slúžiť ako pracovňa, spálňa alebo izba pre hostí. Čo byt ponúka • 57 m², 2 izby + obytné podkrovie • novšia výstavba z roku 2004, byt vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie • balkón • klimatizácia, v podkroví príprava na druhú jednotku • zateplený dom, plastové okná • vlastné parkovanie za rampou Okolie Do centra sa dostanete pešo. Nákupné centrá, školy, železničná aj autobusová stanica sú v blízkosti, rovnako ako plaváreň a tenisové kurty.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Jiráskovej ulici v Trnave, na 3. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu. Byt disponuje podlahovou plochou 63,97 m², pričom jeho súčasťou je aj lodžia s výmerou 2,76 m². Výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti sú však predovšetkým pivničné priestory s celkovou výmerou až 27,86 m², ktoré tvoria dve samostatné veľké miestnosti. Takýto rozsah úložného priestoru je v prípade bytov pomerne neobvyklý a budúcemu majiteľovi ponúka množstvo praktických možností využitia – od uskladnenia sezónnych vecí, športového vybavenia či náradia až po vytvorenie vlastného skladového alebo hobby priestoru. Trojizbová dispozícia poskytuje praktické zázemie pre každodenný život a dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi začať ho využívať bez potreby okamžitého kompletného zariaďovania. Zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavý kompromis medzi okamžitou využiteľnosťou a možnosťou postupne si bývanie dotvoriť podľa vlastného vkusu. Bytový dom je zateplený a nachádza sa v dobrom technickom stave, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita na Jiráskovej ulici, ktorá ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky mestskej hromadnej dopravy a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Vďaka trojizbovej dispozícii, praktickej polohe a nadštandardnému pivničnému zázemiu môže osloviť široké spektrum záujemcov. Mesačné náklady na bývanie sa pri troch osobách pohybovali približne na úrovni 210 €. Základné parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Jiráskova ulica, Trnava • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 63,97 m² • Výmera lodžie: 2,76 m² • Výmera pivničných priestorov: 27,86 m² (2 samostatné miestnosti) • Podlažie: 3. nadzemné podlažie • Stav: po čiastočnej rekonštrukcii • Zariadenie: čiastočne zariadený • Bytový dom: zateplený, v dobrom technickom stave • Mesačné náklady: približne 210 € / 3 osoby Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Kontakt: +421 940 022 791

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj veľkometrážny čiastočne zariadený 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na ulici Na hlinách v Trnave na šiestom poschodí zo siedmich s výťahom. Byt ma na tri izby veľkorysú dispozíciu s 77,06 m2 bez započítania lodžie, čím poskytuje vhodné zázemie aj pre väčšiu rodinu. Súčasťou vybavenia je samostatné WC, kúpeľňa a kuchyňa, čo pri aktuálnych novostavbách nebýva bežné. Plocha pivnice je 2,3m2 a plocha lodžie 3,82m2. Pokiaľ máte radi priestranné nehnuteľnosti s dostatkom svetla, tak práve tento byt je tá správna voľba. Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže je možné začať bývať s minimálnymi nákladmi, alebo byt hneď prenajať, pričom na tento účel slúžil aj posledné roky. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s centrálnou dodávkou tepla. Priamo v byte je zavedený aj optický internet. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, s plnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí a rýchlym prístupom do centra mesta. Parkovanie je možné na verejnom parkovisku v okolí, alebo v prípade záujmu je možné odkúpiť aj garáž do 5 minút pešou chôdzou. V minulosti bol byt čiastočne rekonštruovaný, pričom boli realizované úpravy elektroinštalácie, murované jadro a drevené zárubne. Budúci majiteľ má v zásade dve možnosti – buď začať užívať byt v aktuálnom stave, alebo urobiť úpravy podľa vlastného vkusu a ešte zvýšiť jeho hodnotu. Poloha umožňuje skĺbiť rodinný a pracovný život v tesnej blízkosti centra so všetkými výhodami krajského mesta. Nehnuteľnosť má vzhľadom na svoju polohu aj výborný investičný potenciál a je voľná ku koncu septembra. Mesačné náklady sa pri troch osobách pohybovali na úrovni 200 eur. Cena je 199 000 eur vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj komplexné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás pri obhliadke - +421 940 022 791.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt č. 202 s výmerou 51,93 m² a priestrannou lóggiou 5,35m², situovaný v projekte Vilky Cukrová – druhá etapa. Komorná novostavba s dôrazom na kvalitu, pokojné prostredie a komunitné bývanie. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím, zdravým pohybom a príjemnými susedskými vzťahmi. HLAVNÉ BENEFITY kľudná poloha bez masovej zástavby tehlová novostavba s dlhodobou hodnotou podlahové kúrenie pre maximálny komfort príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie voliteľné štandardné vybavenie (obklady, dlažby, sanita, vnútorné dvere a veľkoplošné parkety) veľká loggia vhodná na oddych aj prácu z domu veľká murovaná pivnica 5,45m² – praktický úložný priestor vlastné parkovacie miesto priamo pred domom len 8 bytov v dome – tiché a komorné bývanie KOMUNITA A PROSTREDIE Projekt vytvára prirodzenú komunitu aktívnych ľudí, ktorí si vážia pokoj, estetiku a funkčné bývanie. Ponúka ideálne podmienky na každodenný život v rovnováhe – medzi súkromím, komunitou a pohybom. LOKALITA športový areál v bezprostrednej blízkosti domu potraviny pár krokov od projektu cyklotrasy priamo od domu – smer centrum Trnavy aj príroda výborné spojenie s centrom mesta pri zachovaní pokojného prostredia DOKONČENIE november 2027 CENA Cena bytu vrátane voliteľného štandardu: 197.990,-€ Parkovacie miesto: 10.000,- € Pivnica: 5.900,- € Ďalšie byty a ich ceny na www.vilkycukrova.sk BD06

Halenárska ulica | 1-izbový byt | 51,84 m² | Historické centrum Trnavy | Kryté parkovanie | Hľadáte byt na investíciu, ale nechce sa vám začínať úplne od nuly? Vyberať zariadenie, riešiť fotenie, nastavovať Booking či Airbnb a čakať, či sa vôbec začnú ozývať prví hostia? Čo keby to všetko už niekto vyriešil za vás? Na Halenárskej ulici, priamo v historickom centre Trnavy, máme na predaj štýlový 1-izbový byt s výmerou 51,84 m², ktorý už dnes úspešne funguje na platformách Booking a Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený. A nefunguje len na papieri. Súčasní majitelia ho využívajú na krátkodobý prenájom a podľa ich skúseností má slušnú obsadenosť. Takže ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má investičný potenciál už overený praxou, čítajte ďalej. 51 m², KTORÉ MAJÚ SVOJ CHARAKTER Zabudnite na predstavu klasického malého jednoizbáku. Tento byt má 51 m², výbornú dispozíciu a atmosféru, ktorú len tak niekde nenájdete. Tehlová stena, strešné okná, prírodné materiály, moderná, priestranná kuchyňa a vkusne zariadený interiér. Všetko spolu vytvára príjemný priestor, v ktorom sa človek cíti dobre hneď po príchode. A presne o to pri krátkodobom prenájme ide. Aby sa hostia cítili príjemne, mali všetko potrebné a radi sa sem vracali. Veľkým plusom je aj množstvo úložného priestoru. Na chodbe nájdete vstavané skrine a dokonca aj samostatnú skriňu na upratovacie potreby na chodbe pred bytom. Možno maličkosť, ale ak ste už niekedy riešili upratovanie a prípravu bytu medzi jednotlivými hosťami, viete, aká je to výhoda. HALENÁRSKA. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Pri krátkodobom prenájme rozhoduje lokalita. A tu ju máte naozaj výbornú. Historické centrum Trnavy, reštaurácie, kaviarne, pamiatky či príjemné mestské uličky. Všetko máte pár minút pešo. A keď sa hrá dôležitý futbalový zápas a je potrebné ubytovať fanúšikov? Štadión je doslova na konci ulice. Či už hostia prichádzajú za prácou, športom, oddychom alebo spoznávaním mesta, bývanie priamo v centre je pre nich veľkým benefitom. A ČO PARKOVANIE? Aj to je vyriešené. Vo dvore sa nachádza kryté parkovacie státie, ktoré si môžete k bytu prikúpiť za 22.000,- EUR. V historickom centre mesta určite príjemný bonus. Byt sa nachádza v podkroví tehlovej novostavby. Bytový dom nemá výťah a byt nemá balkón, no vynahrádza to svojou veľkorysou výmerou, dispozíciou a atmosférou. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ MÁ NIEČO ZA SEBOU Na trhu nájdete množstvo bytov, pri ktorých sa píše, že sú ideálne na investíciu. Lenže medzi tým, čo by mohlo fungovať, a tým, čo už reálne funguje, je rozdiel. Tento byt má za sebou úspešnú históriu krátkodobého prenájmu cez Booking a Airbnb. Majitelia ho takto využívajú už dnes a dosahujú slušnú obsadenosť. A aby sme nezostali len pri slovách, reálne výsledky prenajímania a dosahované tržby vieme vážnym záujemcom poskytnúť k nahliadnutiu. Samozrejme, budúci výnos bude závisieť aj od nákladov a spôsobu, akým sa nový majiteľ rozhodne prenájom prevádzkovať. Výhodou však je, že tu nemusíte všetko vymýšľať od začiatku. Môžete nadviazať na spôsob využitia, ktorý už funguje. A ČO AK NIE STE INVESTOR? Vôbec nevadí. Tento byt dáva zmysel aj niekomu, kto hľadá originálne bývanie v centre Trnavy. 51 m², výborná dispozícia, množstvo úložného priestoru, štýlový interiér a kryté parkovanie. To všetko sú benefity, ktoré oceníte aj pri každodennom bývaní. TAK ČO, VIDÍTE V ŇOM PRÍLEŽITOSŤ AJ VY? Či už hľadáte byt, ktorý môžete ďalej prenajímať, alebo miesto, kde sa budete sami cítiť dobre, tento podkrovný jednoizbák s rozlohou dvojizbáku rozhodne stojí za pozornosť. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. CENA: Byt so zariadením 190.000,- EUR + vonkajšie, kryté parkovacie státie vo dvore 22.000,- EUR. SPOLU 212.000,- EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Rezidencia Bakerstreet II. je už úspešne dokončená a skolaudovaná a práve v nej, na Pekárskej ulici v historickom centre mesta Trnava, mám pre Vás 4i byt, ktorý si kvôli jeho praktickosti a rozumnej dispozícii plánoval nechať investor, ale naskytla sa mu iná príležitosť, tak sme byt zaradili do predaja za veľmi zaujímavú cenu. Úžitková plocha bytu je 91,52 m² + balkón 6 m². K bytu si môžete dokúpiť pivničnú kobku aj kryté alebo nekryté parkovacie státie vo dvore. Byt je situovaný na prvom poschodí alebo, ak chcete, druhom nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2026. Nejde o žiadnu „masovku“, len 10 bytov a 2 nebytové priestory. Vo vnútrobloku nájdete vonkajšie kryté alebo nekryté parkovacie státia. Väčšie pivničné kobky sú priamo za krytými parkovacími státiami a menšie sú na druhom poschodí. Vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kotolňa a v celom bytovom dome je rozvod teplovodného podlahového kúrenia. V byte doposiaľ nikto nebýval, zariadenie je nové a spotrebiče neboli ešte ani zapnuté. Predáva sa zariadený tak, ako vidíte na fotkách /bez dekoračných prvkov/. Nielenže nemusíte čakať na žiadne dokončovacie práce a môžete ihneď začať bývať, ale výrazne Vám to uľahčí aj financovanie. Každodenné bývanie spríjemní praktická komora v kuchyni, dve toalety, dve klimatizačné jednotky či orientácia na dve svetové strany, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený a jednoducho vyvetrateľný. Nech sa páči, dispozíciu bytu si pokojne pozrite prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile alebo ho rád pošlem na vyžiadanie. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. CENA: Byt so zariadením 360.000,- EUR. Možnosť dokúpiť: Vonkajšie kryté parkovacie státie 22.000,- EUR. Vonkajšie nekryté parkovacie státie 17.000,- EUR. Pivničná kobka vo dvore za krytým parkovacím státím 4,61 m² – 7.000,- EUR. Pivničná kobka na 2. poschodí 2 – 2,25 m² – 3.000,- EUR. VŠETKY CENY SÚ VRÁTANE DPH. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by Vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem Vaše otázky a ešte radšej si s Vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka Tel.: 0907 522 961 E-mail: doka@foit.sk

Hlavné informácie o nehnuteľnosti * Lokalita: Trnava – Špačinská ulica (vynikajúca dostupnosť do centra, kompletná vybavenosť, rýchle napojenie na obchvat) * Dispozícia: 3-izbový byt s oddelenou dennou a nočnou časťou * Výmera: 64,11 m² (vrátane pivnice cca 2,5 m²) + 3,5m2 loggia * Poschodie: 1. nadzemné podlažie (pohodlný prístup) * Stav: Čiastočná rekonštrukcia * Plastové okná * Laminátové podlahy (menené 2016) * Kuchynská linka a znížený strop v kuchyni * Nový sprchový kút (menený 2024) * Zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený (vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom) * Pivnica: Áno (cca 2,5 m²) * Garáž: Možnosť dokúpiť samostatnú garáž (19 m²) za cena 29 990 € Hľadáte príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Trnavy? Tento 3-izbový byt na Špačinskej ulici kombinuje skvelú polohu, praktické rozloženie izieb a stav, vďaka ktorému sa môžete ihneď nasťahovať. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo oceníte pri každodennom príchode domov – či už nesiete nákupy, alebo potrebujete bezbariérový prístup. Celková výmera je 64,11 m² (vrátane pivnice s výmerou cca 2,5 m²), pričom si môžete ešte pripočítať aj výmeru loggie, ktorá má 3,5m2. Priestor, ktorý má svoju logiku Jednou z najväčších predností dispozície je dômyselné rozdelenie na dennú a nočnú časť. * Denná časť tvorí srdce bytu – priestorná obývacia izba a kuchyňa, ktoré sú stvorené na spoločné chvíle s rodinou, nedeľné obedy či večery s priateľmi. Kuchyňa prešla úpravou so zníženým stropom so zabudovaným osvetlením a modernejšou kuchynskou linkou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné varenie. * Nočná časť zas poskytuje pokojnú zónu na oddych a regeneráciu, oddelenú od ruchu hlavného obytného priestoru. Ako presne vyzerá dispozícia bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. S láskou udržiavaný a pripravený na nasťahovanie Byt prešiel postupnou, čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo anevyžaduje si okamžité veľké investície: * Plastové okná izolujú byt od vonkajšieho ruchu. * Laminátové podlahy (menené v roku 2016) dodávajú priestoru útulnosť a eleganciu. * Kúpeľňa bola v roku 2024 vylepšená o úplne nový sprchový kút, ktorý byt príjemne modernizuje. Veľkým plusom pre nového majiteľa je, že byt sa predáva kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať alebo byt ihneď prenajímať. K bytu prislúcha aj praktická pivnica s výmerou cca 2,5 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či bicyklov. Lokalita, ktorú si zamilujete: Špačinská ulica Špačinská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Trnave, a to právom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným prostredím. * Centrum mesta na dosah: Do historického srdca Trnavy sa dostanete pohodlnou prechádzkou za pár minút, prípadne bicyklom či MHD. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko pre každodenný život – potraviny, školy, škôlky, lekárne, zastávky MHD aj obľúbené kaviarne. * Skvelé napojenie: Poloha umožňuje rýchly výjazd na obchvat mesta a diaľnicu, čo oceníte pri každodennom dojednávaní či cestovaní mimo Trnavy. Bonus pre dokonalé pohodlie: Vlastná garáž K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s výmerou 19 m² za cenu 29 990 €. V dnešnej dobe je vlastné, bezpečné parkovacie miesto alebo dodatočný odkladací priestor priamo pri dome nesmiernym luxusom a trvalou hodnotou. V garáži sa nachádza aj elektrika a montážna jama. Hľadáte bývanie, kde sa budete od prvého dňa cítiť naozaj ako doma, alebo investíciu na vyhľadávanej adrese? Tento byt na Špačinskej ulici čaká práve na vás. CENA NEHNUTEĽNOST JE 179.900,-EUR. Cena garáže je 29.990,-EUR. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho čare na vlastné oči. V prípade, že si chcete prísť pozrieť nehnuteľnosť alebo máte otázky, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0949 714 291 alebo na maile danisova@foit.sk. TEŠÍM SA NA VÁS!

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Lokalita: Trnava, Andreja Žarnova * Poschodie: 1. poschodie * Stav: novostavba * Balkón: áno * Pivnica: nie * Cena: 225 000 € * Počet izieb: 2 + šatník * Výmera bytu: 57 m² Hľadáte byt, ktorý spája príjemné bývanie, skvelú polohu a pohodlie vlastného parkovania? Tento 2 izbový byt v bytovom dome Ambris na Žarnovej ulici v Trnave, by mohol byť presne to, čo hľadáte. Byt s výmerou 57 m² sa nachádza na 1. poschodí, prislúcha k nemu balkón s rozlohou približne 4,5 m², ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či chvíľku oddychu. Interiér sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou ponuky je aj vonkajšie kryté parkovacie státie, ktoré sa nachádza vo dvore bytového domu. Toto oceníte najmä pri každodennom fungovaní v meste. Tento byt pozostáva z dvoch izieb, priečkou oddelenej kuchyne, šatníku, chodby, kúpeľne s vaňou a so samostatnou toaletou. Žarnova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Trnavy a všetko potrebné na pohodlný mestský život. Obchody, služby, kaviarne či reštaurácie máte na dosah, takže si môžete naplno užívať výhody bývania v meste bez zbytočného dlhého presúvania. Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie ako aj investícia na následný prenájom. Ak hľadáte bývanie v Trnave, ktoré spája praktickosť, pohodlie a výbornú adresu, tento byt určite stojí za pozornosť. Nech sa páči, dispozíciu bytu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 225.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Tehlová novostavba | Len 10 bytov | 4-izbový mezonet s terasou a výhľadom na historickú Trnavu | Baker Street Residence 2 | Pekárska 15 | Čo ak vám poviem, že štyri izby nemusia znamenať detskú izbu, ďalšiu detskú izbu a večný boj o miesto v skrini? Čo ak môžu znamenať veľkorysú obývačku, vlastnú pracovňu, spálňu a šatník, o akom ste doteraz iba snívali? A čo ak to všetko môžete mať v historickom centre Trnavy, len tri minúty pešo od Trojičného námestia? Vitajte v Baker Street Residence 2. Na Pekárskej ulici 15 vám predstavujem 4-izbový mezonet v komornej tehlovej novostavbe, ktorý si vás nezíska tým, že je úplne obyčajný. Práve naopak. Je trochu iný. Má svoj charakter, svoje zákutia, nádherný výhľad a dispozíciu, ktorá dáva mimoriadny zmysel, keď sa na ňu pozriete očami dvojice, ktorá si chce život užívať naplno. Úžitková plocha bytu 85,88 m2 + cca 12 m2 terasa. DOMOV, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY V PRIESTORE Začnime tam, kde budete tráviť najviac spoločného času. Denná časť je veľkorysá, svetlá a ponúka dostatok priestoru na všetko, čo k príjemnému bývaniu patrí. Predstavte si krásnu kuchyňu s ostrovčekom, jedálenský stôl, pri ktorom sa večera s priateľmi pokojne natiahne do noci. Pohodlnú sedačku, obľúbený film a priestor, v ktorom sa nemusíte uskromňovať. Interiéru dodávajú charakter elegantné podlahy vo vzore rybej kosti a výrazné schodisko, ktoré prepája obe podlažia. A keď príde čas na pokoj, horná časť mezonetu vám ponúkne úplne iný svet. PRACUJETE Z DOMU? TAK TOTO SA VÁM BUDE PÁČIŤ Home office za jedálenským stolom má svoje čaro. Asi prvých pätnásť minút. Potom prídu pracovné hovory, rozložený notebook, dokumenty a zrazu zistíte, že sa vám práca presťahovala do celej domácnosti. Tu to tak byť nemusí. Jednu z horných izieb si môžete zariadiť ako plnohodnotnú pracovňu. S pohodlným pracovným stolom, knižnicou, príjemným kreslom a vlastným priestorom na sústredenie. A jej najväčší bonus? Priamo z pracovne môžete vyjsť na terasu. Predstavte si, že medzi dvoma online stretnutiami zatvoríte notebook, otvoríte dvere a na pár minút vyjdete na čerstvý vzduch. Bez cesty cez celý byt. Bez výťahu. Bez ruchu kaviarne. Len vy, vaša káva a výhľad na historické strechy a veže Trnavy. Z obyčajnej prestávky sa zrazu stane malý každodenný rituál. A TERAZ NIEČO, ČO OCENÍ KAŽDÝ MILOVNÍK PEKNÝCH VECÍ Poznáte ten pocit, keď máte krásne oblečenie, ale nikdy dosť miesta na jeho uloženie? Jedna z horných miestností má výraznejšie podkrovné šikminy. Na klasickú spálňu by si vyžadovala viac kompromisov. Ale čo keby sme sa na ňu pozreli inak? Čo keby to bol váš vlastný šatník? Na mieru navrhnuté skrinky pod šikminami, zásuvky na doplnky, police na topánky, premyslené osvetlenie a miesto, kde bude mať konečne všetko svoj poriadok. Priestor, ktorý by pri bežnom rodinnom bývaní mohol predstavovať obmedzenie, sa tak môže zmeniť na jednu z najpríjemnejších miestností v byte. A úprimne, vlastný šatník nie je vôbec zlý dôvod, prečo sa ráno tešiť z postele. DVE KÚPEĽNE. PRETOŽE KOMFORT NIE JE ZBYTOČNÝ LUXUS V byte nájdete dve kúpeľne, obe s toaletou. Jedna ponúka vaňu na večery, keď si chcete dopriať pokoj a relax. Druhá sprchovací kút na rána, keď potrebujete byť pripravení za pár minút. Žiadne čakanie, kým sa kúpeľňa uvoľní. Každý má svoj priestor a svoj rytmus. Presne takéto detaily robia každodenné bývanie príjemnejším. VÁŠ VLASTNÝ KÚSOK HISTORICKEJ TRNAVY Terasa je jedným z dôvodov, prečo si tento byt zapamätáte. Výhľad na historické centrum má atmosféru, ktorú vám žiadny nový nábytok ani drahá dekorácia nevytvorí. Ranná káva pred začiatkom pracovného dňa. Pohár vína pri večernom rozhovore. Alebo len pár minút ticha s pohľadom na mesto. A keď dostanete chuť vyraziť von? Za približne tri minúty ste pešo na Trojičnom námestí. Kaviarne, reštaurácie, mestské podujatia, obľúbené podniky a atmosféra historických uličiek sú súčasťou vášho každodenného života. Hneď vedľa rezidencie sa nachádza príjemná kaviareň Paula a priamo v projekte funguje Macha Pilates Studio. Na rannú kávu či tréning tak nemusíte ani naštartovať auto. MALÁ REZIDENCIA S VEĽKÝMI VÝHODAMI Baker Street Residence 2 nie je anonymný bytový komplex so stovkami susedov. Ide o komorný tehlový projekt s iba 10 bytmi a 2 nebytovými priestormi. Bytový dom disponuje výťahom a uzavretým vnútorným dvorom s automatickou vstupnou bránou, ktorú otvoríte čipom alebo zavolaním na určené telefónne číslo. Vo dvore je 10 parkovacích miest, z toho 5 krytých a 5 nekrytých. Parkovacie miesto je možné dokúpiť za príplatok. Rovnako je možné dokúpiť pivničnú kobku, či už za parkovacími státiami, alebo na poschodí bytového domu, podľa dostupnosti. V historickom centre mesta je možnosť vlastného parkovania benefit, ktorý určite oceníte. ZARIAĎTE SI HO PODĽA SEBA. NIE PODĽA PREDSTÁV NIEKOHO INÉHO Byt sa predáva v dokončenom štandarde. Čakajú na vás kompozitné podlahy uložené do elegantného vzoru rybej kosti, bezpečnostné vstupné dvere, interierové dvere, decentné obklady a dlažby v kúpeľniach, podlahové vykurovanie v celom byte a jedna klimatizačná jednotka. Vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kotolňa bytového domu. Kúpeľne sú dokončené, podlahy položené a interiér pripravený na ďalší krok. Na vás zostáva tá príjemnejšia časť. Vybrať kuchyňu, nábytok, osvetlenie a vytvoriť si bývanie, ktoré bude od prvého dňa skutočne vaše. TAKŽE PRE KOHO JE TENTO MEZONET? Možno práve pre vás. Pre dvojicu, ktorá nechce bývať v stiesnenom dvojizbovom byte len preto, že zatiaľ nepotrebuje detské izby. Pre ľudí, ktorí pracujú aj z domu a chcú mať pracovný a súkromný život príjemne oddelený. Pre tých, ktorí ocenia vlastnú pracovňu, veľký šatník, dve kúpeľne a terasu s výhľadom na historické mesto. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. Nábytok v obývacej izbe a v izbe na 1. NP je vytvorený prostrednîctvom AI. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. CENA: Byt v štádiu štandard bez kuchynskej linky 399.000,- EUR vrátane DPH. Možnosť dokúpiť: Vonkajšie kryté parkovacie státie 22.000,- EUR vrátane DPH. Vonkajšie nekryté parkovacie státie 17.000,- EUR vrátane DPH. Pivničná kobka vo dvore za krytým parkovacím státím 4,61 m2 7.000,- vrátane DPH. Pivničná kobka na 2. poschodí 2 - 2,25 m2 3.000,- EUR vrátane DPH. Ak ste dočítali až sem a v texte nebolo spomenuté niečo, čo by vás zaujímalo, pokojne mi zavolajte. Rád zodpoviem vaše otázky a ešte radšej si s vami dohodnem termín osobnej obhliadky. Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk

Centrum mesta | Halenárska ulica | 69,93 m² | Novostavba | Posledné poschodie | Iba 7 bytov vo vchode. Pri výbere nehnuteľnosti sú veci, ktoré viete časom zmeniť. Zariadenie, farby, materiály či celkový vzhľad interiéru. A potom sú veci, ktoré nezmeníte. Polohu, orientáciu, poschodie, množstvo prirodzeného svetla alebo počet susedov. Práve v týchto parametroch má tento byt čo ponúknuť. Na Halenárskej ulici v historickom centre mesta Trnava mám pre Vás na predaj 3-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza na poslednom, treťom podlaží bytového domu bez výťahu. Prvá vec, ktorú si pri vstupe všimnete, je denná časť. Svetlo, priestor a výhľad do zelene. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou vytvára otvorený, príjemne vzdušný priestor. Veľké okná a juhovýchodná orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, ktoré má na atmosféru bývania zásadný vplyv. Z okien sa pozeráte do zelene, nie priamo do okien susedného bytu. Je to priestor, v ktorom si viete predstaviť bežný rodinný život, víkendové raňajky aj večery s priateľmi. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Nech sa páči poprechádzajte sa po byte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Všetko má svoje miesto a byt nepôsobí stiesnene. Majitelia byt zariadili s dôrazom na kvalitu a každodenné pohodlie. Byt sa predáva kompletne zariadený, tým pádom kupujete bývanie, do ktorého nemusíte ďalej investovať. K dispozícii je okrem kompletného zariadenia aj moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kvalitné vinylové podlahy, podomietkové batérie a veľkoformátové obklady s imitáciou mramoru. Technické vybavenie zahŕňa podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann, hliníkové okná, dve klimatizačné jednotky a elektrické žalúzie. Sú to veci, ktoré možno na fotografiách nevyniknú ako prvé, ale pri každodennom bývaní ich oceníte. Sedem bytov vo vchode. Tri podlažia. Žiadni susedia nad vami, toto považujem za jeden z najväčších benefitov celej ponuky. Len 7 bytov vo vchode, nie desiatky bytov, dlhé chodby a neustály pohyb ľudí v spoločných priestoroch. Navyše bývate na poslednom poschodí. Základné informácie: * ⁠ ⁠3-izbový byt s výmerou 69,93 m² * ⁠ ⁠Halenárska ulica, Trnava * ⁠ ⁠Novostavba * ⁠ ⁠3/3 podlažie bez výťahu * ⁠ ⁠Juhovýchodná orientácia * ⁠ ⁠Dve samostatné izby * ⁠ ⁠Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * ⁠ Vlastný plynový kotol, ⁠podlahové vykurovanie, klimatizácia, * ⁠ Elektrické žalúzie, vinylové podlahy, hliníkové okná * ⁠ ⁠Kompletné zariadenie v cene * ⁠ ⁠Energetická trieda A Cena bytu so zariadením 279.000,- EUR. Cena 1. krytého, vonkajšieho parkovacieho státia 25.000,- EUR Cena 2. krytého, vonkajšieho parkovacieho státia 25.000,- EUR Cena pivničnej kobky za 1. krytým, vonkajším parkovacím státím s výmerou 5,16 m2 je 10.000,- EUR. Cena pivničnej kobky za 2. krytým, vonkajším parkovacím státím s výmerou 5,34 m2 je 10.000,- EUR. Cena spolu 349.000,- EUR. Pri odovzdaní bytu na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. doka@foit.sk 0907 522 961 Ing. Tomáš Doka

Základné údaje: * Byt 129 m², 2. poschodie * Loggia z obývačky cca 4 m², balkón zo spálne cca 3 m² * Nebytový priestor nad bytom cca 80 m² * Garáž cca 24 m² (s kuchynkou a sociálnym zariadením) * Altánok 15 m² (s krbom a pracovnou doskou na guláš či grilovačku) * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Bytový dom z roku 2004, byt kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 * Vlastný plynový kotol s radiátormi * Uzatvorený vnútroblok zdieľaný len s 3 bytmi a 2 kanceláriami ---------------------------------------- Existuje pocit, ktorý poznáme všetci – ten moment, keď zavriete dvere za sebou a svet vonku na chvíľu prestane existovať. Byt na Kapitulskej ulici v Trnave ponúka presne tento pocit. Nie pre veľkosť, nie pre poschodie. Ale pre ticho vnútrobloku, pre svetlo, ktoré sem dopadá celý deň, a pre istotu, že toto miesto je konečne Vaše. S výmerou cca 129 m² sa byt rozprestiera na 2. poschodí bytového domu z roku 2004, pričom kompletná rekonštrukcia z roku 2019 mu dala súčasnú, čistú a nadčasovú tvár. Dispozícia je riešená veľkoryso a premyslene – priestory na seba plynulo nadväzujú, svetlo prúdi voľne a byt tak pôsobí presvetlene v každej dennej hodine. Z obývačky vedie loggia cca 4 m², ktorá funguje ako súkromná zóna na ranné rituály, zo spálne sa otvára balkón cca 3 m² – malý, no o to intímnejší priestor pre okamih ticha nad strechami Trnavy. To ako presne vyzerá dispozícia si môžete pozrieť vo virtuálnej ohliadke, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. Hodnota tejto ponuky presahuje samotný byt. K nemu prislúcha nebytový priestor nad bytom s výmerou cca 80 m² – vymaľovaný, s plávajúcimi podlahami, pripravený stať sa rozšírením bývania, ateliérom alebo reprezentatívnym priestorom podľa Vašich predstáv. Garáž s výmerou cca 24 m² je dnes vybavená aj kuchynkou a sociálnym zariadením, vďaka čomu funguje ako plnohodnotné samostatné zázemie. A keď príde čas na oddych vonku, čaká altánok s výmerou 15 m², vybavený krbom a pracovnou doskou určenou na prípravu guláša či letnú grilovačku – miesto stvorené pre spoločenské chvíle s tými, na ktorých záleží. Súčasťou ponuky sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta. To, čo túto nehnuteľnosť definuje najviac, je však dvor. Uzatvorený vnútroblok, zdieľaný len s tromi bytmi a dvomi kancelárskymi priestormi, vytvára úroveň súkromia, akú v centre mesta zvyčajne nenájdete – žiadny ruch, žiadna anonymita veľkého bytového komplexu. Len ticho, poriadok a pocit, že tento kúsok mesta patrí len Vám a niekoľkým ďalším. Lokalita Kapitulská ulica je adresa, ktorá sama o sebe hovorí o statuse. Patrí medzi najkrajšie ulice v Trnave a nachádza sa v historickom srdci mesta, obklopená architektúrou, ktorá stáročia dokazuje, že táto lokalita bola vždy vyhradená pre výnimočné bývanie. Meštianske fasády, dláždené uličky a dominanty mesta na dosah vytvárajú prostredie s nezameniteľnou atmosférou, no zároveň sú odtiaľto len pár minút peši dostupné kaviarne, reštaurácie, obchody aj kultúrny život mesta. Táto kombinácia historickej hodnoty a modernej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave. Rovnako praktická je táto adresa aj z hľadiska bežného života. V blízkosti sa nachádza City aréna, poliklinika, základná škola aj materská škola, takže všetko potrebné – šport, zdravotná starostlivosť, škola pre deti – máte doslova pár krokov od domu. Táto kombinácia historickej hodnoty a praktickej dostupnosti robí z Kapitulskej ulice jednu z najžiadanejších adries v Trnave, ideálnu tak pre páry, ako aj pre rodiny s deťmi. Byt na Kapitulskej ulici nie je len nehnuteľnosť na predaj. Je to investícia do adresy, ktorá si drží svoju hodnotu, do priestoru, ktorý sa nezameniteľne odlišuje – a do životného štýlu, ktorý spája noblesu histórie s komfortom súčasnosti. CENA: 549.500,- EUR Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. V prípade záujmu o financovanie kúpy hypotékou vám radi pomôžeme so sprostredkovaním výhodných podmienok. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

3-izbový byt | Kompletná rekonštrukcia | Ulica V. Clementisa, Trnava | 2. poschodie | Zasklená lodžia | Komora | Poznáte to. Najskôr vám stačí jedna izba. Potom dve. A jedného dňa zistíte, že hračky sú v obývačke, vysávač za dverami, sezónne veci pod posteľou a vy by ste najradšej mali ešte jednu miestnosť. Pokojne aj dve. A presne preto by som vám rád ukázal tento byt. Na Ulici V. Clementisa v Trnave je na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v ktorom sa myslelo nielen na to, aby pekne vyzeral, ale najmä na to, aby sa v ňom dobre bývalo. Bytový dom je zateplený, má nové schránky, zvončeky, vchodové dvere, el. vrátnika, disponuje kamerovým systémom a dvomi bezbariérovými výťahmi, ktoré stoja priamo na poschodí pri byte. K dispozícii je aj spoločná bicykláreň s výmerou cca 20 m2. Úžitková plocha bytu 72,37 m2 + 1,5m2 výmera pivnice + rozloha balkóna 2,5m2. OBÝVAČKA, KDE SA ŽIJE Priestranná obývacia izba je presne tým miestom, kde sa odohráva väčšina rodinného života. Veľká sedačka na spoločné večery, dostatok priestoru na hranie aj oddych a klimatizácia, ktorú oceníte najmä v lete. KUCHYŇA, V KTOREJ SA DÁ AJ STRETNÚŤ Kuchyňa je samostatná, priestranná a má dostatok miesta na jedálenský stôl. Žiadne stolovanie na kolene ani presúvanie vecí, aby ste si mali kam položiť tanier. Kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a je vybavená spotrebičmi. A hneď vedľa je ďalší príjemný bonus – zasklená lodžia. Ranná káva, pár minút pokoja alebo jednoducho miesto, kde si môžete sadnúť a na chvíľu vypnúť. DVE SAMOSTATNÉ IZBY. A KAŽDÁ MÁ SVOJU ÚLOHU Spálňa ponúka priestor na veľkú manželskú posteľ aj veľkorysú vstavanú skriňu. Druhá izba dnes slúži ako detská. Zmestia sa do nej dve postele a stále zostáva priestor na detský svet. Samozrejme, nový majiteľ ju môže využiť aj ako pracovňu či hosťovskú izbu. A to je na trojizbovom byte skvelé. Dokáže sa prispôsobiť tomu, ako sa váš život mení. KAM S TÝM VŠETKÝM? SEM Teraz prichádza jedna z mojich obľúbených častí tohto bytu. Úložný priestor. Veľa úložného priestoru. Vstavané skrine v chodbe, veľká skriňa v spálni, samostatná komora prístupná z bytu a k tomu pivnica na 1NP. Bicykel, vysávač, kufre, vianočné ozdoby, zaváraniny či veci, ktoré potrebujete dvakrát do roka, ale nechcete sa ich vzdať. Konečne môžu mať svoje miesto. A kto má deti, ten vie, že úložného priestoru nikdy nie je priveľa. REKONŠTRUKCIA, KTORÚ NEMUSÍTE RIEŠIŤ VY Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: laminátové podlahy v celom byte okrem toalety a kúpeľne, obklady a dlažba na toalete a kúpeľni, sanita a batérie, nove el. rozvody vody a odpadov, kuchynská linka, stierky, interiérové dvere s obložkami, plastové okná, SDK stropy, bezpečnostné vstupné dvere. Takže namiesto plánovania rekonštrukcie sa môžete rovno nasťahovať a venovať sa rodine. LOKALITA, KDE MÁ RODINNÝ ŽIVOT ZMYSEL Ulica V. Clementisa ponúka praktické bývanie s občianskou vybavenosťou v okolí. Školy, škôlky, obchody, služby, fitko, poliklinika, lekáreň, supermarkety, či možnosti na prechádzky a voľný čas. Jednoducho miesto, kde nemusíte kvôli každej maličkosti sadať do auta. A PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá ocení veľa úložného priestoru. Pre pár, ktorý plánuje budúcnosť a nechce sa o pár rokov opäť sťahovať. Ale aj pre každého, kto ocení samostatnú kuchyňu, tri izby, dostatok úložného priestoru a bývanie bez potreby veľkej rekonštrukcie. Nie každý byt musí byť výnimočný výhľadom alebo luxusnými materiálmi. Niekedy stačí, že je jednoducho dobre vymyslený pre život. A tento taký je. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi a bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na vás čaká od spoločnosti FOIT malé prekvapenie. Cena: 215.000 € Ak vás zaujal, rád vám ho osobne ukážem. Možno práve tu zistíte, že ste našli miesto, kde má všetko svoje miesto. Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk

Sú miesta, kde po otvorení dverí okamžite pocítite, že vstupujete do príbehu. Nie preto, že sú dokonalé. Nie preto, že sú nové. Ale preto, že v sebe nesú niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – charakter. Tento výnimočný byt na Študentskej ulici v Trnave je jedným z nich. Po desaťročia bol domovom. Miestom nedeľných obedov, rodinných osláv, tichých večerov pri knihe aj obyčajných dní, ktoré sa postupne zmenili na vzácne spomienky. Dodnes si zachoval svoju autentickú atmosféru. Vysoké stropy. Pôvodné dubové parkety ukladané do rybej kosti. Dvojkrídlové dvere. Dobový nábytok, inventár, obrazy a porcelán. Veľké okná, cez ktoré svetlo zaplavuje jednotlivé miestnosti počas celého dňa. Každý detail tu pôsobí prirodzene. Nič nie je naaranžované. Nič sa nesnaží byť niečím iným. Práve preto má tento byt dušu. A práve preto osloví človeka, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale miesto s príbehom. Základné informácie * ⁠ ⁠3-izbový byt s potenciálom úpravy na 4-izbový * ⁠ ⁠výmera bytu: 110,56 m² * ⁠ ⁠balkón: 6,41 m² * ⁠ ⁠pivnica: 5,2 m² * ⁠ ⁠2. nadzemné podlažie (1. poschodie – nie prízemie) * ⁠ ⁠tehlový bytový dom * ⁠ ⁠orientácia na sever a juh * ⁠ ⁠pôvodný stav * ⁠ ⁠drevené parkety v izbách * ⁠ ⁠optický internet Bytový dom Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 1937, ktorý bol postavený pre zamestnancov elektrární. Má iba 11 bytov a bývajú tu väčšinou starší ľudia, pretože tieto byty sa nepredávajú ale dedia. Bytový dom nemá výťah ale tento byt je na ideálnom poschodí – dostatočne vysoko kvôli súkromiu a bezpečnosti a zároveň nízko aby ste sa po schodoch moc nenachodili. Dom prešiel viacerými obnovami: * ⁠ ⁠elektrické rozvody v spoločných priestoroch (2018) * ⁠ ⁠nová fasáda (2022) * ⁠ ⁠úprava balkónov (2025) Bytový dom je bez úverového zaťaženia a vo fonde opráv má vytvorenú finančnú rezervu. Lokalita Študentská ulica je nie len krásna a plná stromov, ale patrí medzi lokality, ktoré majú všetko podstatné na dosah. Ak chcete ste v podstate v centre, pretože na trojičnom námestí ste za tri minúty peši a zároveň, keď je v centre rušno ste dostatočne ďaleko a máte svoj kľud. Priamo z okna vidíte cukráreň keby ste dostali chuť na výborný veterník, ktorý môžete následne vychodiť v Promenáde, ktorá je cez cestu. Za rohom je Billa a piváreň s kaviarňou. Študentská nie je Študentská len tak náhodou, priamo na ulici sú dve stredné školy a na konci základná škola, gymnázium a vysoká škola. Na skok máte aj kvetinárstvo a výbornú pekáreň, no a MHD zastávku máte priamo pred vchodom. Pre koho je tento byt? Pre človeka, ktorý má rád architektúru. Pre niekoho, kto vidí hodnotu v poctivých materiáloch. Pre niekoho, kto rozumie rozdielu medzi novým a nadčasovým. Pre niekoho, kto vie, že atmosféra sa kúpiť nedá. Tento byt nie je pre každého, tento byt je pre človeka, ktorý zostal a nezabudol, pre toho kto rozumie priestoru, materiálu a tichej elegancii, pre toho, kto má rád kvalitne ušitý oblek alebo topánky na mieru, pre toho kto ocení pohár skutočne kvalitného vína a deň končí s knihou v ruke, pre toho kto príde a nebude chcieť odísť... A mne bude cťou byť len tichým sprievodcom tohto úžasného miesta... Cena: 299.000,- EUR Ing. Tomáš Doka 0907 522 961 doka@foit.sk www.foit.sk