FOIT - BYT, KTORÝ UŽ VIE, AKO FUNGUJE KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM

Halenárska ulica | 1-izbový byt | 51,84 m² | Historické centrum Trnavy | Kryté parkovanie | Hľadáte byt na investíciu, ale nechce sa vám začínať úplne od nuly? Vyberať zariadenie, riešiť fotenie, nastavovať Booking či Airbnb a čakať, či sa vôbec začnú ozývať prví hostia? Čo keby to všetko už niekto vyriešil za vás? Na Halenárskej ulici, priamo v historickom centre Trnavy, máme na predaj štýlový 1-izbový byt s výmerou 51,84 m², ktorý už dnes úspešne funguje na platformách Booking a Airbnb. Predáva sa kompletne zariadený. A nefunguje len na papieri. Súčasní majitelia ho využívajú na krátkodobý prenájom a podľa ich skúseností má slušnú obsadenosť. Takže ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má investičný potenciál už overený praxou, čítajte ďalej. 51 m², KTORÉ MAJÚ SVOJ CHARAKTER Zabudnite na predstavu klasického malého jednoizbáku. Tento byt má 51 m², výbornú dispozíciu a atmosféru, ktorú len tak niekde nenájdete. Tehlová stena, strešné okná, prírodné materiály, moderná, priestranná kuchyňa a vkusne zariadený interiér. Všetko spolu vytvára príjemný priestor, v ktorom sa človek cíti dobre hneď po príchode. A presne o to pri krátkodobom prenájme ide. Aby sa hostia cítili príjemne, mali všetko potrebné a radi sa sem vracali. Veľkým plusom je aj množstvo úložného priestoru. Na chodbe nájdete vstavané skrine a dokonca aj samostatnú skriňu na upratovacie potreby na chodbe pred bytom. Možno maličkosť, ale ak ste už niekedy riešili upratovanie a prípravu bytu medzi jednotlivými hosťami, viete, aká je to výhoda. HALENÁRSKA. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Pri krátkodobom prenájme rozhoduje lokalita. A tu ju máte naozaj výbornú. Historické centrum Trnavy, reštaurácie, kaviarne, pamiatky či príjemné mestské uličky. Všetko máte pár minút pešo. A keď sa hrá dôležitý futbalový zápas a je potrebné ubytovať fanúšikov? Štadión je doslova na konci ulice. Či už hostia prichádzajú za prácou, športom, oddychom alebo spoznávaním mesta, bývanie priamo v centre je pre nich veľkým benefitom. A ČO PARKOVANIE? Aj to je vyriešené. Vo dvore sa nachádza kryté parkovacie státie, ktoré si môžete k bytu prikúpiť za 22.000,- EUR. V historickom centre mesta určite príjemný bonus. Byt sa nachádza v podkroví tehlovej novostavby. Bytový dom nemá výťah a byt nemá balkón, no vynahrádza to svojou veľkorysou výmerou, dispozíciou a atmosférou. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ MÁ NIEČO ZA SEBOU Na trhu nájdete množstvo bytov, pri ktorých sa píše, že sú ideálne na investíciu. Lenže medzi tým, čo by mohlo fungovať, a tým, čo už reálne funguje, je rozdiel. Tento byt má za sebou úspešnú históriu krátkodobého prenájmu cez Booking a Airbnb. Majitelia ho takto využívajú už dnes a dosahujú slušnú obsadenosť. A aby sme nezostali len pri slovách, reálne výsledky prenajímania a dosahované tržby vieme vážnym záujemcom poskytnúť k nahliadnutiu. Samozrejme, budúci výnos bude závisieť aj od nákladov a spôsobu, akým sa nový majiteľ rozhodne prenájom prevádzkovať. Výhodou však je, že tu nemusíte všetko vymýšľať od začiatku. Môžete nadviazať na spôsob využitia, ktorý už funguje. A ČO AK NIE STE INVESTOR? Vôbec nevadí. Tento byt dáva zmysel aj niekomu, kto hľadá originálne bývanie v centre Trnavy. 51 m², výborná dispozícia, množstvo úložného priestoru, štýlový interiér a kryté parkovanie. To všetko sú benefity, ktoré oceníte aj pri každodennom bývaní. TAK ČO, VIDÍTE V ŇOM PRÍLEŽITOSŤ AJ VY? Či už hľadáte byt, ktorý môžete ďalej prenajímať, alebo miesto, kde sa budete sami cítiť dobre, tento podkrovný jednoizbák s rozlohou dvojizbáku rozhodne stojí za pozornosť. Nech sa páči pohodlne sa po byte poprechádzajte prostredníctvom virtuálnej obhliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. Video bytu nájdete na našom instagramovom profile. CENA: Byt so zariadením 190.000,- EUR + vonkajšie, kryté parkovacie státie vo dvore 22.000,- EUR. SPOLU 212.000,- EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: ... Email: ... Ing. Tomáš Doka